송도는 입지가 괜찮은곳엔 더이상 건물이 들어올 수 없는 상황입니다. 송도의 경우도 변두리 쪽은 계속 건물이 올라오고 있지만 거기로는 사람들이 입주하지 않으려고 합니다. 헌데 인천지하철1호선 주위로는 여전히 수요가 높고 특히 인천대입구역 주변은 GTX로 인해 더더욱 그렇습니다. 송도는 인천 구도심과 비교대상이 아니라 강남과 홍대 등 서울 주요 지역과 가격비교를 해야하는 곳입니다. 여전히 서울 주요지역에 비해선 가격이 굉장히 저렴한 편입니다.
올해 하반기부터 내년 상반기까지 2차 쇼크 옵니다. 21년 하반기 전세값이 절정일때 계약했던 전세기간이 만료됨에 따라 전세금을 돌려줄수 없는 대부분의 아파트들이 매물로 나올 수 밖에 없고 이것이 주요인이 되어 2차 하락이 올겁니다. 또한 6만가구(수도권 2만가구) 대규모 입주가 예정되어 있어 더욱 하락할겁니다. 미리 대비하세요.
@@노부장-k5z 힐스테이트 푸르지오주안 2958세대 24평 3억 5천에 거래된거 다수있네요.. 나머지도 전부 4억 미만... 역에서 600미터 정도... 2정거장 뒤에 GTX-B 도 들어오고요.. 주안캐슬앤더샵에듀포레 1856세대 26평 전부 4억미만 역에서 400미터... 1정거장 뒤에 GTX-B 들어옴.. 힐스테이트 인천시청역 아파트 746세대 분양권 3억 6천에 거래완료....
올해 하반기부터 내년 상반기까지 2차 쇼크 옵니다. 21년 하반기 전세값이 절정일때 계약했던 전세기간이 만료됨에 따라 전세금을 돌려줄수 없는 대부분의 아파트들이 매물로 나올 수 밖에 없고 이것이 주요인이 되어 2차 하락이 올겁니다. 또한 6만가구(수도권 2만가구) 대규모 입주가 예정되어 있어 더욱 하락할겁니다. 미리 대비하세요.
귀 얇은 소비자들 많습니다. 토건족 기레기들 유혹적인 광고하면 곧 가격이 올라 돈 벌것 같고 거기다 자신의 희망회로 까지 더해지면 계약하는것 당연합니다. 그런데 서민들 3~4억 융자 받아서 집사고 나면 명의만 내것이지 은행에 권리가 설정되어있고 나는 이자 원금 갑느라 아파트 짐을 지고 사는것 입니다.
지금 부동산의 문제는 다른건 다 제껴두고 결국 금리에 문제임. 현재 일본 정도를 제외하고는 대한민국 금리가 현저하게 낮은 수준임. 우리나라의 다가구 소유자들은 충분하지 않은 현금으로 전세 제도를 활용한 갭투자를 하였고 현재까지 이것이 먹힐 수 있던 이유가 결국엔 금리임. 낮은 금리에 비하여 집값 상승은 가파랐고 여기에서 많은 시세차익을 누릴 수 있었음. 그런데 현재 상황은 아주 심각함. 집값은 전세가격보다 내리게 되었고 전세 가격을 돌려 막기하던 집주인은 마이너스가 된 전세금을 돌려주기 위하여 대출을 받아야하는 상황이 왔음. 추가적으로 경기 상황에 매우 안좋음. 과거 시장이 좋은 시기는 결국 국민의 소득 성장이 주요했는데, 현재는 주택구매의 공포로 이미 많은 실수요자들이 과도한 대출로 집을 구매하였고, 이를 감담할 수 없는 물량도 경기 침체로 나올 여지가 매우 높음. 부동산은 불패라는 말이 과거를 살아온 사람들에게 세뇌가 된듯함. 그렇지만 지금의 상황은 과거의 상황과 너무나도 다릅니다. 경기라도 뒷받침 되주면 집값이 하락하였을 때 이를 뒷받침해줄 실수요자나 투자자들이 가격을 방어해줄 수 있으나, 많은 실수요자들은 높은 가격에 집을 구매하여 대출이자의 부담이 커져 경기를 활성화할 수 있는 돈이 금융에 묶여 버렸고, 높은 금리로 투자하고자 하는 사람도 급격하게 줄어들어 가격 방어선이 유지 될 수 없는 지경에 이를 것이라고 보임. 그리고 이는 대한민국의 양극화를 가뜩이나 심각한 양극화를 한발짝이 나닌 두발짝 세발짝 벌어지게 할거임. 현금을 가지고 있던 사람들은 낮아진 부동산을 대량 매입에 들어갈 것이고, 저소득층은 대출에 허덕이며 빚을 갚아나가게 되는 일생을 보내게 될 것임. 지금의 자영업자 대출과 연체만 봐도 심각한 수준임. 아무튼 현재 부동산의 문제는 부동산, 금리, 경기침체(정치로 인한)가 맞물리면서 대한민국 재앙 수준의 타격을 줄 것이라고 생각합니다. 개인적으로 비관론이라기보다는 현재 우리나라의 상황임. 이를 극복할 방향은 정치권과 정부에서 찾아야하는데 현재 정부는 이에 대한 대책이 시간미루기에 급급하고 정치권은 정부의 검찰로 인하여 개판이니..... 더욱 암울한 수준임. 내년 결혼으로 집을 장만하기 위하여 이것 저것 공부하며 개인적으로 공부한 것 정리하듯 짓거려 봤습니다.
![[경제쏙] '1,450원·7.3위안' 마지노선 붕괴‥달러패권 승리? (2024.12.26/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/U2rEPufbVO8/mqdefault.jpg)
![[생중계] "동체착륙중 충돌 기체밖으로 승객들 쏟아져"...무안공항 사고현장](http://i.ytimg.com/vi/Bc1TtXSOUt4/mqdefault.jpg)
토건민국 앞날은 계속 암울합니다. 수명 40년도 못버티는 콘크리트닭장 벽식구조물을 평당 수천만원에 팔아먹어도 아무도 욕을 못하는...지들 집값 떨어질까봐...언론 주주는 왠 건설사? 정치인 비자금에는 단골등장하는 토건회장님들...이나라 인구감소 세계1위 가계부채세계1위 타이틀을 만들어준 장본인들...지들은 잘먹고 지자식들은 잘살겠지...나라야 망하든말든...이완용같은 것들...
정확한 팩폭이네요. 영화 '국가부도의 날'처럼 나라는 점점 망해가는 신호가 들리는데 언론 다 통제하고 지들 주머니만 생각하고 있음. 10년 뒤 봐라 거품 다 꺼지고 장기대출 끼고 산 사람들만 허덕이겠지
너무 비싸다
미친 분양가 였구나
이제서야 눈에 보이네
그가격엔 살사람이 없을듯
인천을 무시한건아니지만 송도는 가격이 아직도 넘 높네요. 2차 대폭락 전국으로 올가을이후에 터질텐데.. 음.. 각자도생 잘하시길..
가라앉는 송도
송도는 입지가 괜찮은곳엔 더이상 건물이 들어올 수 없는 상황입니다. 송도의 경우도 변두리 쪽은 계속 건물이 올라오고 있지만 거기로는 사람들이 입주하지 않으려고 합니다. 헌데 인천지하철1호선 주위로는 여전히 수요가 높고 특히 인천대입구역 주변은 GTX로 인해 더더욱 그렇습니다. 송도는 인천 구도심과 비교대상이 아니라 강남과 홍대 등 서울 주요 지역과 가격비교를 해야하는 곳입니다. 여전히 서울 주요지역에 비해선 가격이 굉장히 저렴한 편입니다.
ㅋㅋㅋㅋ
@@MrMichaelKwon 광명, 부천 상동신중동놔두고 송도라니
@@Mooohjh 광명 부천 은 광역시가 아니쟎아요. 송도가 환경이 더 좋습니다. 저도 송도에 오피스텔에서 살고 있습니다.
아니 물가가 이리 올라서 먹구사는 것도 힘든데 집값이 말도 안되게 상승하는거 자체가 이해가 안됨
물가가 오른다는건 화폐가치가 떨어지는걸 의미합니다. 즉, 화폐가 싸지기 때문에 다 오르는 것입니다.
은마아파트 3천만원 할때 짜장면 3백원이었죠.
반짝상승입니다 지금 물리면 고생 많이하겠죠 영끌 버티다가 이제 나올거고 역전세로 지금 난리입니다
물가가 올랐는데 집값이 떨어진다고 믿는게 더 이상한거 아님? 집은 물건이 아니라 이념 사상 같은 실체가 없는 존재임?
@@달과6펜스-x1y 물가만 가지고 집값이 결정된다고? ㅋㅋㅋ 그럼 저물가때는 왜 집값이 폭등했나요?
@@MR-se6sm 세상 살기 힘드시겠지만 집한채는 사세요 ㅋ 화이팅입니다
오늘 파는게 제일 비싸게 파는것임! 명심할것!!
정답
이제 언론보다 유튜브가 더 사실적이다.. 언론안믿은지 오래됐지만 ㅋㅋㅋ
이번기회에 분양원가 공개하라~~~
@@user-uz2rp5kr9v 그거 외에도 다른 요소들이 많을건데...금리만해도 상당합니다
평당 300만원입니다. 금융비용, 기부채납까지 해서요.
@@youngmoon8762 ㅋㅋ어디가 평당300이야...어휴 무식이 진짜
@@노부장-k5z 그래서 니가 호구인거야. 부동산개발은 시작부터 뇌물과 사기, 협잡으로 뻥튀기라는거 모르지?
@@노부장-k5z 그것보다 아래.
아직도 정신 못차린 부동산 가격... 더 무너져야 함
4억아파트10억이라불러주고 6억전세대출해주는 사기꾼정부
더 정확하게는 국토부 고위공무원들이 사기꾼. 이들이 모든 부동산사기범죄, 전세사기범죄의 설계자
빠순이랑 애미가 투기꾼이라 어쩔수 없대요
진짜 4억이라고 생각하면 매매든 전세든 안하면 되지않을까?
말은 똑바로 해야지
거기에 웬 사기꾼 정부?
영끌이 다 올렸지
사기꾼들
그 인간들 절대 구원해주면 안된다
물건이 비싸면 소비자들이 안사면 돼지
바보도 아니고 ㅎ
느그 이니가 올렸자너그땐 아닥하드만
송도 가격 너무 높네요. 좋은 정보 감사해요
송도 국평 분양가 10억이라니 상상도 못했네요 😢
마피 6천이면 분양 대행사 니들은 얼마먹니??
1억2억??
더 떨어져야 합니다
주안 파크자이 일부동은 구치소뷰군요. 이거 빼고는 앞이 뻥 뚫려서 좋겠네요. 그래도 위치가 안좋아도 너무 안좋다. 이 동네 20년 살았지만, 저 위치는 정말...
구치소뷰 개꿀아님 ?
구치소 보면서 낄낄거리며
닭꼬치에 맥주한캔 때리면
카이지 아사히 먹방이 따로 없겠네
@@runxenon 바로이거 아입니까. 발상의전환 ㅇㅇ
@@runxenon 돈은 목숨보다 중하다 🍺
후분양으로 가야,,전세제도도 폐지하고,,부동산 시장을 싹 뜯어 고쳐야,,,
맞습니다
올해 하반기부터 내년 상반기까지 2차 쇼크 옵니다.
21년 하반기 전세값이 절정일때 계약했던 전세기간이 만료됨에 따라 전세금을 돌려줄수 없는 대부분의 아파트들이 매물로 나올 수 밖에 없고 이것이 주요인이 되어 2차 하락이 올겁니다.
또한 6만가구(수도권 2만가구) 대규모 입주가 예정되어 있어 더욱 하락할겁니다.
미리 대비하세요.
전세금을 왜 못돌려줘요? 집주인들 전세금 받아다가 엿바꿔먹었나요?
@@하루살이-u3i집주인이 그 보증금 받아서 부동산 갭투자 한겁니다.. 즉 전세대출 제도가 문제
@@하루살이-u3i 전세금에 대출 끼고 집사서 두집 가지고 있는 사람들 많아요 집값 오를꺼 생각한 갭투자. 집값 떨어지고 대출 금리는 높으니 집팔아서 전세 내줘야죠
@@하루살이-u3i세상물정 모르시네...
그건 본인 희망사항 이고. 인천은 옛날부터 과다공급이 문제. 집가진 주인들이 전세제도 없애면 세입자들이 좋아질거 같죠?
월세가 오를텐데.부동산 공부 해보시길.
도움 많이 되어습니다^^
감사합니다.
솔직히 50% 내려도 빛사지
송도더스카이 피가 3억이 넘던데 ㅋㅋㅋ 아래 댓글도 무주택자 코미디언글이고 , 다수의 의견 반대로하면됨, 주택없는 사람들은 30-40년동안 일본따라간다 하면서 집 못사오고 가난에 허덕여왔다는것만 명심들하시고
구축은 평당 1000만원 신축은 1300만원이 적당하고 최근분양은 물가가만하면 1400-1500이 적당하다
그이상은 손해
강남빼고는 전부 떨어지고 있다고 보면된다
강남은 담합과 사기거래를 워낙 잘하는 곳이니까
오아시스같은영상 감사드려요...요런내용으로 많이만들어주세요..
인구가 계속 줄어드는데 집 값이 오를수 있나? 앞으로는 지방이나 외각지역은 무료로 줘도 빈집 많을듯~ 요즘 학교들 폐교되는거 보면 답나오지...
주안파크자이는 애초에 분양가가 너무비싸다
입지도 그닥좋은곳이 아닌데
집구조랑 자재는 좋은데 가격이 너무비쌈
떨어졋다 떨어졋다 말만 나오면서 그래서 분양가가 얼마짜리였는데? 라는 진짜 궁금한건 1도 말안하던 떨무새 뉴스들 보다 보니 진짜 속 시원한 영상이네요 감사합니다.
불로힐스테이트는 언덕 하나 넘으면 지어지고 있는게 보이는데 5억이나 할만한가 싶긴한데요;
송도10억! 분양 받은 사람들 부자네
자산 10억 이면 상위 10% 안에 든다는데 부럽 습니다
송도 분양 받은 세대 중 10억 자산 가진 사람 몇% 나 될까?
그거 다 은행빚
지금도 넘 비싸네요
뿌듯합니다
새로운 정보 좋아요,, 다른 지역도 마이너스 프리미엄 소개 부탁드릴께요
일단 분양가 자체도 말도 안돼는 가격으로 나왔네요
올해 11월까지 꾸욱 참으시면 좋은 날 올겁니다~
아니 ㅋㅋ 검단은 땅값도싼데 왜비싸냐
무식하게 비싸다.반토막도 비싸다.다 빈집으로 남을듯.ㅡ아파트 저승사자.ㅡ
2008~ 2010년도 인천 븐양가가 33평 평당1100이었음 3억3천 이 시세로 떨어져도 비싸지 평당 600으로 떨어져야 서민들이 집을 살수있음 이 금액도 일부 빛내서 사야됨 얼마나 거품이 꼇는지 !!!
후손을 위해서는 인천은2~3억대가 맞지
30평 2억대면 적당하고 24평 1억 3천이면 딱된다
ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
너자신만 사랑하고 조용히 살아라 ㅋㅋㅋ
@@듀오-v6q 그래임마 너도 짜저살아라~^^
하도 건축비가 올라간다 하니깐
대단지 아파트 역세권 24평 신축이 3억대면
더 내려가기 힘들거 같기도 하고 모르겠네요...
대단지역세권 24평 어디가 3억대입니까ㅋㅋㅋ최소 4억대입니다
@@노부장-k5z 힐스테이트 푸르지오주안
2958세대 24평 3억 5천에 거래된거 다수있네요..
나머지도 전부 4억 미만... 역에서 600미터 정도...
2정거장 뒤에 GTX-B 도 들어오고요..
주안캐슬앤더샵에듀포레 1856세대
26평 전부 4억미만 역에서 400미터...
1정거장 뒤에 GTX-B 들어옴..
힐스테이트 인천시청역 아파트 746세대
분양권 3억 6천에 거래완료....
건설사가 언론을 장악하고 있으니.. 건설사 입맛에 맞게 기사를 내보내는 건데.. 사람들은 왜 그걸 모르는 지... 안타까울 뿐,
ㅋㅋㅋㅋ ㅇㄱㄹㅇ ㅋㅋㅋㅋ 그래서 한참 부동산 뜨거울때 벼락거지니 뭐니 말같지도 않은 개소리 하던게 언론임 ㅋㅋㅋ
막상 현장 가보면 가격이 높게 올라와 있어요
노르웨이의숲 저긴 어떻게 이런 곳에 아파트가 들어설 수 있지? 하는 곳에 있음. 1억대도 아까운 곳.
엄청 비싸네요
기본자금도 없이 묻지마 청약하신분들이 문제가 많겠지요
인천이말야 몇년사이 미친듯 외주투기자본이 들어와 미쳐돌아가고있지 전국 가장많이 오른지역탑3아닌지. 지역주민은 모든게 너무올라 싫어지더만 인구소멸에 돈도없는 지역인데 집만늘어나냐 유쾌한 자연환경이 필요한데 콘크리트로 도시를 덮고있으니 숨이 막힌다 계양산정상에서 보면 각설탕만 보임
불로포레스트는 주변과 너무 가격차이가 나는데?😂
미분양은 있어도 살 수 있는 아파트는 없다는게.. 참....
이말이 정답😂
송도 무섭게 지어대는구나!
바다구경 안해 보신 분은 몇일간 좋겠네요! 황혼에 침침한 바다는 우울증을 만든다고 하죠! 허무함을 느끼게하니 해탈 가능할것같네요!
아직도 거품이~~앞으로 아파트는 팔기 힘들껄. 남아도는것이 아파트~~
과학자님 전북의 수도 전북의 희망 `전주` 도 한번 시원하게 부탁드립니다.!!!
의견 주신 지역도 준비해보겠습니다. 감사합니다.
지금 분양 꼭지찍었을때
들어들가세요~
검단쪽이나 청라쪽으로 루원두 괜찮고 건설사들 24년이후로 삽뜨지않은 쪽은 건설보류로..
가닥을 잡을듯 왜? 러시아가 전쟁끝내지않는이상 시몐트가격 계속오른다. 돈도안되고.. 분양가압력을 견딜려고 안한다는거지..
재건축,재개발 이쪽도 추가분담금
각오하고 투자해야할꺼임~ 증권가 찌라시에 도는 정보가 정확해~!
내 이럴줄 알았어
루원시티부터 시작해서
청천동 효성동 다 밀고 들어서더니...
맨날 지나갈때마다 저기 들어갈 사람들이 얼마나 되겠냐고 생각했는데...
부평 계산 뿐만 아니라
남구(현 미추홀구)도 심각함
와우 너무 좋은데 ㅋㅋ
내 집 마련할 수 있겠다
금융위기는 감안 안했구만 ㅠ
33평..2억5000이 적정가격.#
부동산 과학자님 영상 잘 보고있습니다.
한 가지 궁금한게 있는데요. 파워포인트로 편집하시는건가요? 애니메이션 싱크를 도대체 어떻게 맞추시는지 궁금합니다. 혹시 이런 영상 편집 스타일은 어디서 배울 수 있는지 알 수 있을까요?
팍팍 떨어져라 아파트값 똥값되야한다 투기꾼들 망해야한다
이런, 집이 없으시군요
저렇게 영끌되어서 빚투되느니 집 없는게 낫지.😊
빚투군 ㅋㅋ
올해 하반기부터 내년 상반기까지 2차 쇼크 옵니다.
21년 하반기 전세값이 절정일때 계약했던 전세기간이 만료됨에 따라 전세금을 돌려줄수 없는 대부분의 아파트들이 매물로 나올 수 밖에 없고 이것이 주요인이 되어 2차 하락이 올겁니다.
또한 6만가구(수도권 2만가구) 대규모 입주가 예정되어 있어 더욱 하락할겁니다.
미리 대비하세요.
똥파트
도대체 송도가 저런 분양가가 말이 되는것인가??? 송도는 34평 기준 5억에서 7억사이가 딱알맞다. 그것도 최근에 많이 올라서 그가격임
기회를 지켜 보는것이 아니고 그냥 무관심이 최고임
10년후 부산직할시가 사라진다고 합니다
즉! 300만 가까운 인구가 사라지는것 입니다
지금 우리는 뜨거워지는 솥속의 개구리 입니다 서서히 그러나 느끼지 못하게 어느새 종말은 다가 옵니다
판교34평 구축 LH 휴먼시아 혹은 잠실 아파트 팔면 송도에 신축 3채사네....와
아직 완공 안된 아파트 거래시 옵션비는 다 별도 입니다 ㅋ
마피???없던디
P2억달라던디???
내년 기대된다.
으흐흐 곡소리좀 나것다
분양가 자체가 엄청 높네 기가차서
이시기에 선 완공 후 분양하는 걸설사가 살아남을거같은데?
인천유림은 공원도 근처에 없고, 역세권도 아니라서 자차만 이용해야 되고..
항구는 가까워서 대형차들 많이 다닐 것 같은데...
여기는 매리트가 없다.
최소 집값 25% 정도 더 떨어질것 예상...
올해금리2차례더 올리면 내년엔 쇼크올듯
인천공항에서 인천대교 나오는길에 보니 진짜 무슨 홍콩 구룡성채 모아놓은것처럼 괴랄스럽게 지어 놓은 새아파트들 너무 많더라..거기 아침 출근길에 차는 나올수 있을까 싶던데..
인천은 실수요만으로 오를 수가 없죠...
물론 서울 일부 등 전국적 선호지역 빼고는 대체로 다 그렇지만..
투기세력이 떨어져나간 이상
인천에서 집 가지고 돈벌 생각은 하지 말아야...
무슨 인천이 미친가격이지 ㅋㅋㅋ 30평 기준 8천만원까지 떨어질걸 정말 위기가 도래했다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
구독과 좋아요 유익한 정보 잘보고갑니다 감사합니다
막상 가보믄 안싸든데 ㅡㅡ.
귀 얇은 소비자들 많습니다. 토건족 기레기들 유혹적인 광고하면 곧 가격이 올라 돈 벌것 같고 거기다 자신의 희망회로 까지 더해지면 계약하는것 당연합니다. 그런데 서민들 3~4억 융자 받아서 집사고 나면 명의만 내것이지 은행에 권리가 설정되어있고 나는 이자 원금 갑느라 아파트 짐을 지고 사는것 입니다.
제 값 찾아가는 아파트인데 ..다들 좋아해야지
11개 모두 분양가 너무 높아서 마피라 해도 비싼 이유가 된듯.
한국 기자들은 요즘이 집사기에 가장 좋은 때라고 하던데 ......
인천은 왜올라간지 모르겠던데ㅡㅡ
인천인데 넘 비싸~~~~
부동산 관련 뉴스는 믿어서는 안된다... 언론을 소유하고 있는 건설사가 많기 때문이다... 다 아는 사실이지만
모르는 사람도 많다.
그냥 마음의 위안
2년전 거품 시세로 사업계획하고 진행한 아파트들이니까 당연히 초토화지. 분양가 대비 40% 정도 떨어질 듯
2020년도 이전만 해도 지방 아파트 기준 비싸야 3억 초반때에 분양했는데 지금은 무슨 4.5억이 외곽이 이금액임 인구수 줄이기에 열일하는 부동산
검단신도시 다 다운거래임. 84타입 17층이 4억대에 실거래있어서 부동산에 전화했더니. 그런매물없다고 다운거래라고함. 신고해도 공무원들은 계좌추적 어렵다고함.인터넷만 보고 믿을게 못되고 부동산은 발품팔아야함
전화하지 말고 방문해 보세요.
다운거래? 그걸 사는 사람이 동의 하냐?? 5천만원 정도는 몰라도 몇억을?? 취등록세 적게 낼려고?? 그리고 검단신도시 입주물량 얼마 인지 암?? 거긴 물량만 보면 오를수가 없어.
@@g_style_jh 부동산 임장도해보고, 전화도했는데 5.2억이라는데
계약서는 4.4억에 쓴다고 손피라고합니다. 가까운 마곡,DMC가 15억선이라며 3분의1값 이제 시작이라며 나를 꼬드기려함. 안속아주겠다ㅋㅋ 그돈이면 서울에 빌라에살지ㅋ 빌라살아도 충분히 행복함ㅇㅇ
이시국에 검단 아무것도없는곳에 4억이라니 거기모가있나요?
네다음검단영끌이ㅋ
인천 경기는 지지금 가에서 20%이상 더빠딜거라 지금 사면 호구일뿐
확실히 올라가고 있는 검단이 저평가인거 같아요 떨어지지도 않고 가격도 저렴하고
인천인데 분양가 보소 ㅋㅋ 누가 저 돈주고 인천을 들어감..
저게 최저가 아님?
어딜 봐도 저것보다 저렴한 아파트 못 봤는데?
여기 마이너스피는 그럴만한 지역이거나 높은 분양가인곳
2개월 전에단전문가분들 믿고있다가 송도가격존나올랐네요 슈방ㅠㅠ....
주안 파크자이는 위치도 꽝인데 저가격도 이상하게 높은가격.
ㅣ억은 더 떨어져야 제가격입니다. 저길 왜시는지 진짜 노이해
네이버 부동샨 아가리 호가에 가슴이 웅장해진다~♥
아직도 더 떨어져야됨!!!!
인천 미추홀구 30년지난 아파트가 아직도 비쌈!!!ㅋㅋㅋㅋ 한몫챙기려고~
매매가 안되는데~
누구나 그러겠지만 센트럴팍 끼고 있는 이쁜 주상복합들 가격이 팍팍 떨어져서 나도 이사갔으면 하는데, 거기는 안 떨어짐
주힐푸.검푸는없네요
거긴 아직 분양가에 비슷하게 거래되서 그런가봐요
시간지나면 더 떨어지겠죠
마피 내놓은 것들 분양권 됬다고 얼마나 좋아했을까? ㅋㅋㅋ 대출껴서 사기만해도 돈벌줄 알았냐? 개웃기다
겨우 마피6천? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
누굴 바보로 아나
지금 부동산의 문제는 다른건 다 제껴두고 결국 금리에 문제임.
현재 일본 정도를 제외하고는 대한민국 금리가 현저하게 낮은 수준임. 우리나라의 다가구 소유자들은 충분하지 않은 현금으로 전세 제도를 활용한 갭투자를 하였고 현재까지 이것이 먹힐 수 있던 이유가 결국엔 금리임. 낮은 금리에 비하여 집값 상승은 가파랐고 여기에서 많은 시세차익을 누릴 수 있었음. 그런데 현재 상황은 아주 심각함. 집값은 전세가격보다 내리게 되었고 전세 가격을 돌려 막기하던 집주인은 마이너스가 된 전세금을 돌려주기 위하여 대출을 받아야하는 상황이 왔음. 추가적으로 경기 상황에 매우 안좋음. 과거 시장이 좋은 시기는 결국 국민의 소득 성장이 주요했는데, 현재는 주택구매의 공포로 이미 많은 실수요자들이 과도한 대출로 집을 구매하였고, 이를 감담할 수 없는 물량도 경기 침체로 나올 여지가 매우 높음.
부동산은 불패라는 말이 과거를 살아온 사람들에게 세뇌가 된듯함. 그렇지만 지금의 상황은 과거의 상황과 너무나도 다릅니다. 경기라도 뒷받침 되주면 집값이 하락하였을 때 이를 뒷받침해줄 실수요자나 투자자들이 가격을 방어해줄 수 있으나, 많은 실수요자들은 높은 가격에 집을 구매하여 대출이자의 부담이 커져 경기를 활성화할 수 있는 돈이 금융에 묶여 버렸고, 높은 금리로 투자하고자 하는 사람도 급격하게 줄어들어 가격 방어선이 유지 될 수 없는 지경에 이를 것이라고 보임.
그리고 이는 대한민국의 양극화를 가뜩이나 심각한 양극화를 한발짝이 나닌 두발짝 세발짝 벌어지게 할거임. 현금을 가지고 있던 사람들은 낮아진 부동산을 대량 매입에 들어갈 것이고, 저소득층은 대출에 허덕이며 빚을 갚아나가게 되는 일생을 보내게 될 것임. 지금의 자영업자 대출과 연체만 봐도 심각한 수준임.
아무튼 현재 부동산의 문제는 부동산, 금리, 경기침체(정치로 인한)가 맞물리면서 대한민국 재앙 수준의 타격을 줄 것이라고 생각합니다. 개인적으로 비관론이라기보다는 현재 우리나라의 상황임. 이를 극복할 방향은 정치권과 정부에서 찾아야하는데 현재 정부는 이에 대한 대책이 시간미루기에 급급하고 정치권은 정부의 검찰로 인하여 개판이니..... 더욱 암울한 수준임.
내년 결혼으로 집을 장만하기 위하여 이것 저것 공부하며 개인적으로 공부한 것 정리하듯 짓거려 봤습니다.
무주택자 집 사지마요. 다주택자, 투기꾼 잔치요.
통계청 검색해. 인구 21년부터 감소시작, 22년 -12만, 44년 -25만, 54년 -50만명. 2051~60년에 500만 감소해요. 오른다고? 빨리 반전세 갈아타.
무한베터리님하고 목소리가 비슷하네요.
부산도비싸게분양해서 ㅡ계약하면현금5천만원준다내요ㅡ푸르지오