서판교 아파트에 거주 중입니다. 유해시설이 전혀 없는 학군지이며, 자연친화적인 환경, 상대적으로 낮은 주택/아파트들로 구성되어 심리적 편안함때문에 선호하는 분위기이기 때문입니다. 참고로 신랑은 서울로 출근, 저는 판교 테크노벨리로 출근합니다. 최근 판교역 주변 동판교 동일 평수 아파트가 급매가 나오고 있어 동판교로 갈아타야하나 고민이됩니다. 제가 선호하는 분위기는 서판교이나, 그럼에도 역근처로 집을 옮기는 것이 자산을 지키는데 현명할까요? 조언 듣고싶습니다.
송작가님 영상 보며 인생을 다시 배우고 있습니다. 공무원 퇴직한 남편과 저의 국민연금 조기수령 등으로 월 450정도의 일정수입이 들어옵니다. 현재 경기도 의왕시 내손동 현 kb시세 7억 정도의 아파트, 금융자산 2억 정도 있습니다. 현재 주거공간은 자연친화적이고 주변 인프라도 좋아 노후를 보내기에 적당해 큰 욕심없이 지내고 있긴한데, 전문직에 종사하는 딸아이의 육아에 도움을 주려면 서울 상암동 근처로 거주를 옮겨야 할 거 같습니다. 창릉이나 증산동 분양이 되면 좋치만, 행운이 누구에게나 오느게 아니라, 하락장을 이용해 대출을 끼고라도 아파트를 사야하는건지 고민입니다. 당장 옮겨야하는 건 아니고 향후 4년후입니다.
안녕하세요 영상 잘 보고 있습니다 제가 궁금해하는 엑기스만 짧고 굵게 얘기해주셔서 너무 신뢰가 갑니다 현재 부천 신축빌라 살고 있고 아파트로 갈아탈려고 하는데요 빌라를 팔지않고 아파트 전세끼고 사는게 낳은지요? 참고로 부천에 래미안아파트랑 백송마을 풍림아이원아파트 눈여겨보고 있습니다만 조언 꼭꼭 부탁드립니다
안녕하세요 저는 판교봇들3단지에 살고 있어요 근데 양재쪽 서초네이처힐 단지쪽으로 갈아따는방법을 생각중인데 현재 판교에 사는것에 너무 맘에 들어요 그렇다 하더라도 비슷한가격대의 서울쪽 가야하니 생각중입니다 한가지 문제는 판교집이 4억 대출인데 년3%의 저리로살고 있는데 옴겨갈경우 이자가 늘어난다는 부담이 있는데 어떻게 생각하시는지요 아니면 판교집을 전세놓고 수정구쪽 산성역자이나 주변 신규아파트를 매입해서 이사하는 방법은 어떨는지요?
@@victoriadauberman 루테인 먹다가 든 생각이 한채 추가로 결정되어 6월에 소형 아파트 신축분양 역세권 한채 더 질럿습니다. 25년 여름까지 열심히 달리겠습니다. 수도권 두채 셋팅끝나면.일시적2주택 다시 비과세 처분후 어디로 갈아탈지 틈틈히 째려보려고요. 루테인 꾸준히 먹고있습니다.:)
23년 5월 전세 만기입니다. 당장 집 살 타이밍은 아닌것같은데 렌트를 해야하는 입장에서 월세를 가야할지 아니면 전세를 가야할지 고민입니다. 한달에 120~130을 지불하면서 월세를 가야하는지, 전세대출이자 60정도 이불하면서 전세를 유지해야하는지 모르겠습니다. 월세를 살아본적이없어 매달 100만원이 넘는 주거비를 지출하는게 맞는지.. 두려움이 큽니다.. 작가님의 고견을 듣고자 합니다. 참고로 부부합산 월소득 세후 약700입니다. 아이는 없고 2년 내 계획 없습니다.
이해하기 쉽고 자세한 설명 감사합니다!! 저희도 고민을 하고 있는데요.. 주재원을 나가게 되어 지금 가지고 있는 위례24단지 아파트는 전세를 내주고 받을 돈으로 3억정도 융자는 그냥둔채 추가로 헬리오티 소형 평수를 갭으로 매수하는게 나을까요 아니면 빛이랑 정리하고 상급지로 갈아타는게 나을까요?? 4년정도 외국에 있다 올텐데 아이들이 어리다보니 미래가 더 고민되네요 ㅠㅠ
작가님 다시 댓 달아봐요. 갈아타기할지 추가매수할지 망포한양수자인 26평 거주 중입니다. (10년째) 트램이 27년 시행이라는데 되봐야 알것 같고. 일단 실거주에서 움직이지못하는것이 만족도라서요ㅠ 그래서 자산을 뿔리질 못 하는 것 같아요. 작가님 영상보면 지역을 분산하는 것도 좋다고 하셔서 여기저기 보는데 쉽지 않네요. 꼭 답변주셨으면 좋겠어요. 자녀2 . 현고3.고2. 맞벌이 현금융통 2.5~3억. 자가 수자인1채.
직장에 들어온지 얼마안돼 집값오르는 것만 하염없이 바라보다 기회가 온 것 같습니다..1기신도시 중 분당은 가격이 많이 안떨어져서 똘똘이는 맞으나 금액이 부족하고.. 나머지 조건을 충족하는 것 중에 접근이 가능해진 평촌이나 일산쪽 역세권으로 보고있슴니당 서울 노원도 많이 떨어지고 가격대가 비슷한데 또 아무래도 몇년간은 1기신도시 재생에 시선이 주목될 것 같기도 하고.. 고민이 됩니당
안녕하세요 ^^ 현재 성북구 길음뉴타운3단지 대우34평 자가로 거주하고 있습니다. 갈아타기를 하려고 고민중인데 제가 생각하고 있는 지역은 장위뉴타운 레미안하이퍼스트 로 가는게 맞는지 아니면 길뉴에 있는 대림아파트로 갈아타야 하는지 고민하고 있습니다. 장위는 새아파트라는 메리트만 있을뿐 학군이나 교통이 좋지 않고 길뉴대림은 구축이지만 학군수요가 있는지역이라 많이 고민이됩니다. 해당 두지역을 선정한 이유는 최대한적은 대출로 갈아탈만한 곳이기 때문에 고민하게 된 곳입니다. 작가님 제고민을 좀 해결해 주세요 ㅠ 아니면 9억초반대 서울 다른지역도 추천해 주세요
잠실 엘리트중 한채 소유하고 있습니다. 현재 맞벌이중이고, 한달 세후 수입이 1300만원가량. 아이는 한명. 부부는 40대 후반입니다. 둘다 앞으로 어느 정도는 직장생활을 더 할수 있는 상황(남편 전문직, 아내 교사)입니다. 강남이나 서초에 물량많이 나오는 시점에 상급지로 갈아타는게 맞는지, 강북(왕십리 역세권 구축)에 한채를 더 구입해야 하는지 고민입니다. 저는 상급지, 남편은 한채더 이렇게 생각하고있어요. 어찌해야 할까요?
철산주공 12 13단지 투자가치 측면에서 지금 사는 거 좋은가요? 지금 광장동에 실거주 하고 있는데 상급지로 갈아타려해도 자금이 제로인 상태라 현재 아파트를 전세주고 그 금액으로 철산주공 12 13에 매입하려고 합니다 도움 주시면 감사하겠습니다 송희구 작가님 죽음이 한 번이지 삶은 매일이라고 순간 소오름이 돈았어요 귀인이세요
곧 일시적2주택 예정인데 현재 거주하고 있는곳은 미추홀구 더샵스카이타워이고 곧 입주 예정인곳은 루원시티입니다. 공급이 많은 인천에 2채라서 더샵을 팔고 루원을 갈지ㅠㅠ우선 둘다 가지고 갈지 고민입니다. 집값이 더 떨어질꺼 같아 팔고 1개 다시 잡으려고 하는데 어떻게 생각하시나요?
영상 잘 보고 있습니다 항상 감사드려요 저는 수원 영통구청 근처 아파트에 사는 40대 후반에 1주택자입니다 저희는 맞벌이에 아이 셋이고, 지금 살고 있는 곳에 현재 만족하면서 살고는 있습니다 학군, 학원가, 직장과의 거리... 작가님께서 지금이 상급지로 갈 수 있는 기회라해서 제가 생각하는 두 아파트중 어는곳이 나을지 조언 부탁드려요 영통구청근처 위브하늘채, 광교호반베르디움 둘 중 어느곳이 더 나을까요?
작가님 책으로 처음접해서 영상도 잘 보고 있습니다. 저는 영상에 여러번 언급하신 하안주공 소형평수를 매입한 30대초 직장인입니다.(미혼) 작년 아파트 값이 치솟았을때 구매를 하여 현재는 실거주를 진행하고 있으며 이자(고정금리)로 월급의 약 40%정도를 지급하고 있습니다. 추후에 저는 어떤방향으로 재테크를 해야할지 방향이 서지않아서 댓글드립니다^^,,,
작가님, 좋은 영상 감사합니다👍.안그래도 최근 고민을 많이 하던 부분이었거든요. 영상을 보고 궁금한 점이 있습니다. 우선 제가 이해한건 일반적으로 똘똘한 한채보다는 덜똘똘한 두채가 장기적인 수익률이 좋다는 것입니다. 궁금해서 제가 트래킹하는 자료를 바탕으로 비교해 봤는데 의문이 드는 점이 있습니다. 예를들어, 2016년에 부천 상동 포도삼보영남 24평 + 용인수지 풍덕천동 신정1단지 25평을 매수한 사람 vs 마래푸 24평 or 이촌 한가람 25평을 가진 사람을 비교해보면 (두 경우가 서로 평균매매가가 비슷) 2020년 기준으로 후자가 더 수익률이 좋은 것으로 보입니다. 비슷한 방식으로 몇가지 케이스를 봤는데도 유사한 결과로 보입니다. 작가님이 말하신 ‘장기적’이라기엔 너무 짧은 시간일까요, 아니면 서로 입지차이가 유의미하게 나는 지역이라 그럴까요? 작가님이 덜 똘똘한 두채가 더 수익률이 좋다고 판단하신 근거가 궁금합니다!
현재 김포 메트로자이 거주중인데, 이번 기회에 서울 입성을 목표로 하고 있습니다.. 알아본 곳은 신월동에 목.센.아 인데 김포집이 팔려야 뭐든 할 수 있을거같네요.. 시기상으로 괜찮을지, 목센아의 입지는 괜찮은지 작가님의 생각을 들어보고 싶습니다. 23년도 언제나 건강하시고 새해 복 많이 받으세요.^^
안양 만안구 율목주공 아무것도모를 때 덜컥 구입한 오래된 구축아파트.. 갈아타기할까요? 아니면 다른 한채를 더 살까요 ? 미래를 대비해서 돈은 열심히 모으고 있습니다 남편직장 : 과천 , (향후 이직하더라도 판교 쪽이될 가능성높음) 저:안양 ktx광명역가끔 이용해야되어서 현재거주하는것은 만족도가 높은데 애매한 아파트라 걱정입니다..
댓글이 계속 삭제 되어 간단히 쓰게 되었습니다. 조언 부탁 드립니다. 서울 도림사거리 신안선 역세권 개통 예정 아파트(30년 된 구축, 300세대) 1채 보유하고 있습니다. 서울 아파트는 현재 전세를 주었고, 전세금 받아 안산에 전세로 거주하고 있습니다. 상급지로 갈아타자니 돈이 부족해서 고민중인데요., 현재 거주하고 있는 건너 아파트가 안산 레이크타운이고, 해당 아파트에 신안산선 호수역이 들어설 예정 입니다. 안산 레이크 타운 매수해서 2주택으로 가고, 신안산선 개통시기인 25년 이후에 서울 아파트 매도, 안산 아파트 매도해서 상급지(당산)로 이동하고자하는데 어떻게 생각하시는지요?
Just Keep Buying😄
Just keep buying🥰
서판교 아파트에 거주 중입니다. 유해시설이 전혀 없는 학군지이며, 자연친화적인 환경, 상대적으로 낮은 주택/아파트들로 구성되어 심리적 편안함때문에 선호하는 분위기이기 때문입니다. 참고로 신랑은 서울로 출근, 저는 판교 테크노벨리로 출근합니다. 최근 판교역 주변 동판교 동일 평수 아파트가 급매가 나오고 있어 동판교로 갈아타야하나 고민이됩니다. 제가 선호하는 분위기는 서판교이나, 그럼에도 역근처로 집을 옮기는 것이 자산을 지키는데 현명할까요? 조언 듣고싶습니다.
영상이 짧고 심플한데도 내용이 알차고 실질적인 도움을 얻을수있는 정보가 많아서 구독중입니다. 영상 자주 올려주세요.
송작가님 영상은 아주 클리어하셔서
듣고 생각하는데 아주 좋습니다 감사합니다 ~^^
깔끔하게 포인트만 얘기해주셔서 머릿속이 명쾌해지는 느낌입니다. 상급지 1채 갈아타기냐 추가매수냐를 엄청 고민하고 있는 사람으로서 너무 좋은 영상 올려주셨어요 감사합니다. 선한 영향력의 송작가님~
김포, 인천같이 공급몰린 곳에 두 채씩 몰빵한게 문제인것 같아요ㅜ 요즘은 현금들고 있는게 위너라는데 진짜 안팔리네요;; 오늘도 영상 감사합니다^^
안녕하세요
마곡13단지랑수색롯데캐슬25평
어디가 더 미래가치가 있을까요?
답변 미리감사합니다
2주택 하고싶은데. 분당 이매는 많이 안떨어진것 같아요. 분당에 야탑이많이 떨어진것 같은데 분당에 많이 떨어진곳. Vs 광교 많이떨어진 곳 어디가 괜찮을까요
작가님 안녕하세요
수지구 성복역 태영데시앙 아파트 어떻게 생각하시나요? 차라리 서울 외곽이 나은지 고민이 많이 됩니다.
전에 작가님이 말씀하신 경기도 우량지역에 성복역이 해당되는지 너무 궁금합니다.
안녕하세요 작가님! 야탑 매화마을 목련마을 재건축 재개발 사업성 어떻게 보시나요?
비싸도 무조건 서울 아파트를 사야 해요. 인구감소로 지방 아파트값은 폭락해요. 일본처럼요.
부천에 반달마을 동아 거주중입니다. 요즘 다른곳도 시세가 많이 내려가서, 수지나 평촌, 신림/봉천쪽으로 갈아타기를 할지, 추가로 하나를 더 매입해서 나중에 갈아타기를 할지 고민중입니다. 회사가 강남이라 이사를 고려하고 있었는데 괜찮으시다면 의견을 부탁드립니다!
헉 같은 아파트 동주민분 만나서 반갑습니다. , 저도 작년7월 이사와서 부동산 투자 관심많은데 갈아타기,투자 많은 관심에있습니다
작가님 좋아요!🤗🤗
송작가님 영상 보며 인생을 다시 배우고 있습니다. 공무원 퇴직한 남편과 저의 국민연금 조기수령 등으로 월 450정도의 일정수입이 들어옵니다. 현재 경기도 의왕시 내손동 현 kb시세 7억 정도의 아파트, 금융자산 2억 정도 있습니다. 현재 주거공간은 자연친화적이고 주변 인프라도 좋아 노후를 보내기에 적당해 큰 욕심없이 지내고 있긴한데, 전문직에 종사하는 딸아이의 육아에 도움을 주려면 서울 상암동 근처로 거주를 옮겨야 할 거 같습니다. 창릉이나 증산동 분양이 되면 좋치만, 행운이 누구에게나 오느게 아니라, 하락장을 이용해 대출을 끼고라도 아파트를 사야하는건지 고민입니다. 당장 옮겨야하는 건 아니고 향후 4년후입니다.
안녕하세요 영상 잘 보고 있습니다
제가 궁금해하는 엑기스만 짧고 굵게 얘기해주셔서 너무 신뢰가 갑니다
현재 부천 신축빌라 살고 있고 아파트로 갈아탈려고 하는데요 빌라를 팔지않고 아파트 전세끼고 사는게 낳은지요? 참고로 부천에 래미안아파트랑 백송마을 풍림아이원아파트 눈여겨보고 있습니다만 조언 꼭꼭 부탁드립니다
항상 잘보고있습니다!!
강북구 아파트에 거주중입니다
여름쯤 전세주고 다주택자가 되려합니다
광명 성남 생각하고 있는데 이런곳은 공급이 너무많아 오르는데 너무많이걸리지않을까요..?
마장동금호어울림 회기신현대 어디가 나을까요~?
항상 잘보고 있습니다~~ 영양가 가득한 내용을 짧게 정리해주시는 능력은 가히 최고신듯 합니다~~ 앞으로도 좋은 영상 많이 부탁드려요~~
새해 복 많이 받으셔요~
오늘도 화이팅해요.
이쁘고 멋진 송선생님~ 👍
지방 소도시 신축 2채 25평 2채는 어떤가요? 1채는 현금매입ᆢ1채는 대출 60프로ᆢ1채는 충북 음성군 금왕읍에 들어오는 자이센트럴시티 25평, 1채는 충북혁신도시에 입주예정인 동일하이빌 25평 입니다
송도6공구힐스테이트레이크4차 호수뷰
안양 소형평수 두채보유중입니다
팔고 서울로가는게맞을까요?
첫 영상 부터 정주행 중 너무 재밌다
안녕하세요? 영상 잘 보고 있습니다.
1. 매탄 삼성 3차 25평
2. 한솔주공 4단지 17평
3. 까치마을 건영빌라 22평 (좀 많이 무리긴 합니다)
거주겸 투자로 어떤 아파트를 선택하는 것이 나을까요?
정주행으로 달려보렵니다.
안녕하세요
저는 판교봇들3단지에 살고 있어요
근데 양재쪽 서초네이처힐 단지쪽으로 갈아따는방법을 생각중인데 현재 판교에 사는것에 너무 맘에 들어요
그렇다 하더라도 비슷한가격대의 서울쪽 가야하니 생각중입니다
한가지 문제는 판교집이 4억 대출인데 년3%의 저리로살고 있는데 옴겨갈경우 이자가 늘어난다는 부담이 있는데 어떻게 생각하시는지요
아니면 판교집을 전세놓고 수정구쪽 산성역자이나 주변 신규아파트를 매입해서 이사하는 방법은 어떨는지요?
전2017년도가격까지내려갈것 같아요~지금 미분양 시작이라 추후 2~3년 더 떨어질것같아요~
현재 파주시에 운정힐스태이트 거주 중인데.. 지금 집을 전세주고 일산의 학원가 후곡마을 아파트를 추가 대출해서매수 하려고하는데..작가님의 고견을 듣고 싶습니다
오늘도 영상 감사합니다!!
부담되지않는 대출이자내에서
잘 째려보다. 질문도 해보겠습니다!!! ^^
2채 사면 다주택자로 세금 폭탄 맞지 않나요? 2년 뒤 파는 방법인가요?
작가님은 인천에 산곡과 송도 둘중 어디를 선택하실까요? 예전엔 당연히 송도지만 요즘 산곡이 좋아져서 고민이 됩니다.
전 7호선 라인 보고 있습니다
열심히 째려보려고 루테인 먹고있습니다. 생각보다 갈아타기라는게 굉장히 어려운것같습니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 아스타잔틴은요
@@victoriadauberman 루테인 먹다가 든 생각이
한채 추가로 결정되어 6월에 소형 아파트 신축분양 역세권 한채 더 질럿습니다. 25년 여름까지 열심히 달리겠습니다.
수도권 두채 셋팅끝나면.일시적2주택
다시 비과세 처분후 어디로 갈아탈지 틈틈히 째려보려고요. 루테인 꾸준히 먹고있습니다.:)
@@bangwool84
와우 잘 하셨어요 각자도생이죵
저도 신축 혹은 26년 입주권 보고 있어요 홧팅 아자아자
아스타잔틴을 선생님덕분에 알게되었습니다. 감사합니다🙏
모든분들의 자산증식의 좋은결과를 응원합니다.
작가님 저도 요즘 저스트 킵 바잉 책 읽고 있는데, 영상에 책이 등장해서 깜짝놀랬어요ㅎㅎ
오늘도 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다!
항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다.
작가님
용산 한채가 좋을까요?
마포+분당 한채씩이 좋을까요?
송작가님 영상은 보다보면 분산해서 매매하 라는 것이 가끔 나오는데요
다주택자가 되면 세금도 걱정입니다
어떤게 좋을까요?
늘 감사이 보고있습니다.30대 직장인 입니다 투자로만보고 있습니다 주담대로 6억선에 광명이나 가양 어떨까요?
평택 서정리 롯데캐슬44평 월세받고 있고 미분양줍줍 수원 성남 생각하고 있는데 지금평택이 삼성으루 인구유입이랑 일자리 엄청나서 준신축들은 별로 안떨어졌어요~
갈아타기 하는게 맞는지 어렵네요~
23년 5월 전세 만기입니다.
당장 집 살 타이밍은 아닌것같은데 렌트를 해야하는 입장에서
월세를 가야할지 아니면 전세를 가야할지 고민입니다.
한달에 120~130을 지불하면서 월세를 가야하는지,
전세대출이자 60정도 이불하면서 전세를 유지해야하는지 모르겠습니다.
월세를 살아본적이없어 매달 100만원이 넘는 주거비를 지출하는게 맞는지.. 두려움이 큽니다..
작가님의 고견을 듣고자 합니다.
참고로 부부합산 월소득 세후 약700입니다. 아이는 없고 2년 내 계획 없습니다.
영상 너무잘보고있습니다~~
어쩜 제생각을간파하시는듯요 ㅋㅋㅋ
알찬 영상! 감사해요^^
동탄목동에서 광비콤 반도8차
대출3억끼고 갈아타기
지금 해도될지요‥
안녕하세요. 작가님. 갈아타기 고민중입니다. 대학생 아이들 2명있는 4식구이고. 실거주 목적입니다.
1. 이매동 삼성 32 또는 37
2. 판교 원마을 9단지 33
3. 장지동 송파 파인타운 6단지
현재 분당 거주중이고, 남편과 아들이 srt 자주 이용합니다. 서판교는 제가 원하는 곳인데 지하철에서 멀어 고민입니다. 작가님의 선택은 무엇일지 궁금합니다.
저도 궁금해요 서판교 갈아타기
이해하기 쉽고 자세한 설명 감사합니다!! 저희도 고민을 하고 있는데요..
주재원을 나가게 되어 지금 가지고 있는 위례24단지 아파트는 전세를 내주고 받을 돈으로 3억정도 융자는 그냥둔채 추가로 헬리오티 소형 평수를 갭으로 매수하는게 나을까요 아니면 빛이랑 정리하고 상급지로 갈아타는게 나을까요?? 4년정도 외국에 있다 올텐데 아이들이 어리다보니 미래가 더 고민되네요 ㅠㅠ
송작가님 영상 잘보고 있습니다. 당연히 백만 구독자 달성하실 컨텐츠들인데.. 한편으론 이 좋은 컨텐츠를 내가 남들보다 자주 빨리본다는 만족감도 있습니다. 직장생활하면서 차분하게 가족과 미래를 설계하는 저에게는 많은 도움이 됩니다! 새해 복 많이받으세요! ^^
멋져요
작가님 다시 댓 달아봐요.
갈아타기할지 추가매수할지
망포한양수자인 26평 거주 중입니다.
(10년째) 트램이 27년 시행이라는데 되봐야 알것 같고.
일단 실거주에서 움직이지못하는것이 만족도라서요ㅠ
그래서 자산을 뿔리질 못 하는 것 같아요.
작가님 영상보면 지역을 분산하는 것도 좋다고 하셔서 여기저기 보는데 쉽지 않네요. 꼭 답변주셨으면 좋겠어요.
자녀2 . 현고3.고2.
맞벌이
현금융통 2.5~3억.
자가 수자인1채.
직장에 들어온지 얼마안돼 집값오르는 것만 하염없이 바라보다 기회가 온 것 같습니다..1기신도시 중 분당은 가격이 많이 안떨어져서 똘똘이는 맞으나 금액이 부족하고.. 나머지 조건을 충족하는 것 중에 접근이 가능해진 평촌이나 일산쪽 역세권으로 보고있슴니당 서울 노원도 많이 떨어지고 가격대가 비슷한데 또 아무래도 몇년간은 1기신도시 재생에 시선이 주목될 것 같기도 하고.. 고민이 됩니당
물건을 계속 모아야 한다고 하셨는데 종부세는 어떻게 하시나요
안녕하세요 ^^ 현재 성북구 길음뉴타운3단지 대우34평 자가로 거주하고 있습니다. 갈아타기를 하려고 고민중인데 제가 생각하고 있는 지역은 장위뉴타운 레미안하이퍼스트 로 가는게 맞는지 아니면 길뉴에 있는 대림아파트로 갈아타야 하는지 고민하고 있습니다. 장위는 새아파트라는 메리트만 있을뿐 학군이나 교통이 좋지 않고 길뉴대림은 구축이지만 학군수요가 있는지역이라 많이 고민이됩니다. 해당 두지역을 선정한 이유는 최대한적은 대출로 갈아탈만한 곳이기 때문에 고민하게 된 곳입니다. 작가님 제고민을 좀 해결해 주세요 ㅠ 아니면 9억초반대 서울 다른지역도 추천해 주세요
작가님 저도 요즘 갈아타기를 고민 중인데 좋은 영상 감사합니다 :) 제가 원하는대로 갈아타기 할 수 있게 좋은 기운 얻어갑니다. 행복한 한 주 되세요 -!
잠실 엘리트중 한채 소유하고 있습니다. 현재 맞벌이중이고, 한달 세후 수입이 1300만원가량. 아이는 한명. 부부는 40대 후반입니다. 둘다 앞으로 어느 정도는 직장생활을 더 할수 있는 상황(남편 전문직, 아내 교사)입니다. 강남이나 서초에 물량많이 나오는 시점에 상급지로 갈아타는게 맞는지, 강북(왕십리 역세권 구축)에 한채를 더 구입해야 하는지 고민입니다. 저는 상급지, 남편은 한채더 이렇게 생각하고있어요. 어찌해야 할까요?
오늘도 영상 감사합니다~!😊
전형적인 아파트공화국 사람이네요 집 아파트 자산가치 높은거 올라가서 자산증가 되고 수익율 높아지는건 좋은일 입니다 한국사회에서 부동산에서 일반인들이 재산및 자산 을불릴수 있는 유일한수단은 사실 부동산 이외 없습니다
청라 에 2억 손실보고 있습니다ᆢ어차피 송도 도 떨어지고 있는데 갈아타는게 맞을까요?
일산하나 하남하나 사지말고..... 강남하나 사는게 입지가 좋으니 오를때 더 많이 오르는거 아닌가요~~??
그러게요
똑똑한희구씨는 어데사시는지 궁금합니다 ㅎㅎ
강남 개포동 신축으로 들은 것 같습니다!
요즘 고민거리인데..
감사합니다😊
생각하신 경기도 지역이 어딘지 알고싶네요!!
두채가 답
길동우성30평대 거주하고있고 창동역상아2차 19평 보유중인데 상아도 통합재건축 동의서 걷고있는중이데
상아를 매도하려고 하는데 의견부탁드려요~ 감사합니다~
안녕하세요 수원역 근처 국평에서 고양시 덕양구 향동지구 국평으로 갈아타려는데 어찌보세요?
저도 작가님하고 똑같은 상황에 같은 노선을 잡고있습니다 강남1주택자에 갈아타기보단 추가구매를 계획중입니다. 혹시 추가구매를 생각하시고 계신다는 경기도 후보지를 공유해주실수 있으실지..아무리 공부해도 임장을 다녀봐도 어렵습니다. 지금 살고있는 강남1주택에 거주하면서 노후대비 투자용으로 매수하려할때 추천지 여쭙습니다. 말씀하신 오피 등등 다 재끼니 아파트인데..지역도 못정하고 갈팡질팡입니다. 물건가격은 7,8억 정도로 보고있습니다
잘봤습니다. 희구작가님 얼굴이 잘생겨보이네요.
다른 투자 채널 보다 무언가 담백해서 좋네요
근데 무슨 작가시죠?
서울자가에 대기업에다니는 김부장이야기 저자이십니다
완전 동안이시라 ᆢ많아도 과장쯤이신줄 ᆢ 젊은 분이 대단하시다 생각했는데 내공 있으셨네요
진짜 멋있는 형^^
1주택자 이구요 2016 매수 우면동코오롱아파트 가지고 있는데요 3억 대출 여력 있는데 갈아타기 할까요 아님 수도권 전세끼고 살까요~?
저라면 갈아타기 합니다.
다른 사람들이 부러워할만한 곳!
갈아타기 고민중이에요ㅜ 영등포구 거주 중인데 매도 후 12억에 대출 받아 84중 옥수삼성, 광장극동 생각하고 있어요, 혹시 관심 가질만한 다른 곳이 있는지 힌트 부탁드려요
오늘 남편과 고민하던 부분을 속시원하게 해결해주셨네요. 송 작가님께 조언을 구해볼까? 하고 들어와서 봤는데, 너무 도움이 많이 됐습니다! 저스트 킵 고잉, 저스트 킵 바잉 하겠습니다! 새해 복 많이 받으세요^^
마포성산시영 보유자입니다. 부동산하락기에는 재건축투자는 재미없다고하던데, 그래도 버티다가 신축으로 받는게 좋은선택이겠죠?
기회있으실때 재건축/재개발도 소개부탁드립니다 ^^
영상 올려 주시는거 고맙게 잘 보고 있습니다.유익하고 도움이 많이 됩니다. 무모하지만 개인적인 질문 해도 될까요? 오산 30년된 아파트에서 이사가려 하는데 ,시티자이아파트랑 오산역 이편한세상 아파트중 어떤것이 좋을까요?
부산에 신혼이며 실거주 한채에 살고있습니다. 혼인신고 안하면 제테크를 하기 유리하단 말을 들어서 안 하고있는데 좀 막연한 편입니다. 지금 같은 하락 장에서도 유효한지 그렇다면 청약?주담대?전세끼고 한채 더? 어떤 포지션으로 가는게 좋을지 문의드립니다.
철산주공 12 13단지 투자가치 측면에서 지금 사는 거 좋은가요?
지금 광장동에 실거주 하고 있는데
상급지로 갈아타려해도 자금이 제로인 상태라 현재 아파트를 전세주고 그 금액으로 철산주공 12 13에 매입하려고 합니다
도움 주시면 감사하겠습니다
송희구 작가님
죽음이 한 번이지 삶은 매일이라고
순간 소오름이 돈았어요
귀인이세요
작가님 영상 잘 보고있어요 😊일산에듀포레 분석 부탁드립니다
중동 중흥마을주공 16평 21년 4월 매수하여 세주고 있습니다. 일산 20평대로 넘어가는게 괜찮을까요? 직장은 김포공항입니다!
초면에부담을주는것같습니다~~광교42평거주ㅡ상급지혹은
화려하지않는우정에세르3에위치가너무좋고작은6'~7층아파트매료고민입니다
대출은전혀없고ᆢ현금동원은4억정도입니다~강의후상황을봐가며1채를더사는것이~갭으로고려해볼까합니다~고견을기대합니다
의논할수있어펴몬하고감사합니다
대치동ᆢ우정에쉐르입니다
부부가 각자 명의의 집이 있을 경우는 어떻게 다음 투자를 이어나가면 좋을까요? 실거주 외 한채 매도 후 꼬마빌딩을 목표로 하지만 대출이 어마어마할거 같네요 😂
곧 일시적2주택 예정인데 현재 거주하고 있는곳은 미추홀구 더샵스카이타워이고 곧 입주 예정인곳은 루원시티입니다. 공급이 많은 인천에 2채라서 더샵을 팔고 루원을 갈지ㅠㅠ우선 둘다 가지고 갈지 고민입니다. 집값이 더 떨어질꺼 같아 팔고 1개 다시 잡으려고 하는데 어떻게 생각하시나요?
하락장에 갈아타기 해야한다고만 생각했지 한채더 구입은 생각못했는데
자산을 모아가는 것이 중요하다는 말씀
너무 소중한 깨우침입니다!!!
신속통합기획선정구역도 기회가 될수 있을지 요즘은 2주택자로 가기위해서는 꾸준한 현금흐름을 만들수 있는것도 중요하다는 생각이 듭니다
제 마음속 온라인 멘토세요
영상 잘 보고 있습니다 항상 감사드려요
저는 수원 영통구청 근처 아파트에 사는 40대 후반에 1주택자입니다
저희는 맞벌이에 아이 셋이고, 지금 살고 있는 곳에 현재 만족하면서 살고는 있습니다
학군, 학원가, 직장과의 거리...
작가님께서 지금이 상급지로 갈 수 있는 기회라해서 제가 생각하는 두 아파트중 어는곳이 나을지 조언 부탁드려요
영통구청근처 위브하늘채, 광교호반베르디움
둘 중 어느곳이 더 나을까요?
상급지는 광교고요. 광교호반보단 광교더샵이 역세권원천역 최상신축급이구 추천요. 갈아타기로 급매올린 1인의조언입니다. .
둔주 궁금해욥!
영상잘보고있어요 ~
작가님 책으로 처음접해서 영상도 잘 보고 있습니다. 저는 영상에 여러번 언급하신 하안주공 소형평수를 매입한 30대초 직장인입니다.(미혼) 작년 아파트 값이 치솟았을때 구매를 하여 현재는 실거주를 진행하고 있으며 이자(고정금리)로 월급의 약 40%정도를 지급하고 있습니다. 추후에 저는 어떤방향으로 재테크를 해야할지 방향이 서지않아서 댓글드립니다^^,,,
상암동도 마포입니다만..ㅋㅋ
동탄에 역과는 거리가 좀 있는 곳에 실거주 중입니다. 하락장에 동탄역쪽이나 호수공원쪽에 한채 더 매수하는 것이 괜챦을까요?
저라면 다른 도시로 분산시키겠습니다.
9억 이상 취득세 3.3% , 6억 이하 아파트 2채까지는 취득세 1.1% 이게 엄청난 메리트는 아닌지요.
작가님, 좋은 영상 감사합니다👍.안그래도 최근 고민을 많이 하던 부분이었거든요.
영상을 보고 궁금한 점이 있습니다. 우선 제가 이해한건 일반적으로 똘똘한 한채보다는 덜똘똘한 두채가 장기적인 수익률이 좋다는 것입니다.
궁금해서 제가 트래킹하는 자료를 바탕으로 비교해 봤는데 의문이 드는 점이 있습니다.
예를들어, 2016년에 부천 상동 포도삼보영남 24평 + 용인수지 풍덕천동 신정1단지 25평을 매수한 사람 vs 마래푸 24평 or 이촌 한가람 25평을 가진 사람을 비교해보면 (두 경우가 서로 평균매매가가 비슷) 2020년 기준으로 후자가 더 수익률이 좋은 것으로 보입니다.
비슷한 방식으로 몇가지 케이스를 봤는데도 유사한 결과로 보입니다.
작가님이 말하신 ‘장기적’이라기엔 너무 짧은 시간일까요, 아니면 서로 입지차이가 유의미하게 나는 지역이라 그럴까요?
작가님이 덜 똘똘한 두채가 더 수익률이 좋다고 판단하신 근거가 궁금합니다!
현재 김포 메트로자이 거주중인데, 이번 기회에 서울 입성을 목표로 하고 있습니다.. 알아본 곳은 신월동에 목.센.아 인데 김포집이 팔려야 뭐든 할 수 있을거같네요.. 시기상으로 괜찮을지, 목센아의 입지는 괜찮은지 작가님의 생각을 들어보고 싶습니다. 23년도 언제나 건강하시고 새해 복 많이 받으세요.^^
4:21 노원대신 중랑이 나와야하지않나?
올 해에 매수해도 될까요?
1.이촌동 동부센트레빌
2.한강로 용산파크 이편한세상
3.서빙고 신동아(여기는 전세로 갈까 함)
감사합니다.
아저씨, 사랑해요.
김고은님 이세요?
@@thewriter-song 죄송해요, 저도 아저씨예요.
ㅎㅎ 어디선가 공유의 향기가
강남 하나 + 용산 하나
최근보니 영끌5적 태세전환 3적 관련 글 많이 보이던데 영상 한번 만들어 줬음 좋겠습니다.
호주 브리즈번 가주하는 친구와 통화하다가
친구가 월세도 아닌 주세로 주60만원(월세환산시 대략250~300만원)을 주거비로 부담한다고 합니다. 한국부동산의 전월세 현황과 전망에 대해서도 폭넓게 다루어 주시면 좋겠어요.
안양 만안구 율목주공
아무것도모를 때 덜컥 구입한 오래된 구축아파트..
갈아타기할까요? 아니면 다른 한채를 더 살까요 ?
미래를 대비해서 돈은 열심히 모으고 있습니다
남편직장 : 과천 , (향후 이직하더라도 판교 쪽이될 가능성높음)
저:안양
ktx광명역가끔 이용해야되어서 현재거주하는것은 만족도가 높은데
애매한 아파트라 걱정입니다..
분당 수내동 양지마을 20평대 아파트 매도후
헬리오시티나 과천센트럴푸르지오써밋으로 이동 괜찮을까요?
(재건축까지 10-15년 기다릴수는 있습니다)
1채더 추가로 창릉신도시 청약이 나을까요?
영상 항상 감사드립니다
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조언 부탁 드립니다.
서울 도림사거리 신안선 역세권 개통 예정 아파트(30년 된 구축, 300세대) 1채 보유하고 있습니다.
서울 아파트는 현재 전세를 주었고, 전세금 받아 안산에 전세로 거주하고 있습니다.
상급지로 갈아타자니 돈이 부족해서 고민중인데요.,
현재 거주하고 있는 건너 아파트가 안산 레이크타운이고, 해당 아파트에 신안산선 호수역이 들어설 예정 입니다.
안산 레이크 타운 매수해서 2주택으로 가고, 신안산선 개통시기인 25년 이후에 서울 아파트 매도, 안산 아파트 매도해서 상급지(당산)로 이동하고자하는데
어떻게 생각하시는지요?
집값폭등해서 하우스푸어니 젎은이들 결혼이나 다음 세대 미래도 없는게 맞나
투기하다 인생 조지는것도 팔자다