ابدعت بالوتوصيف فعلاً هذا اللي حاصل في مجال المقاولات . ابو ثوب شتوي تلقاه مع البزران مشغلهم نجارين ؟ مخالف كل الانظمة واذا كلمته احنا مؤسسة نظاميه ! فين النظام تشغل اطفال تحت ١٠ سنوات وتجيب عمال من الاشارة والملاك مبسوطين على الاسعار . ٩٠ ريال المتر مايدري بعد سنتين يدفع كل متر الف ريال تصليحات .
كلام سليم ....الله يجزاكم خير علي تبيين الحق ...والله إنكم ثقفتم الناس من هذولي المقاولين الذين خربو هذا القطاع من النصب والغش .... ياليت الشباب يدخلون هذا القطاع لكي يطورونة
جزاك الله خير الجزاء والله كلامك صحيح ١٠٠ في ال١٠٠ لو كل واحد من هذه الفئات راعى الله وحكم ضميره وأعطى كل ذي حق حقه ماكان صار هذا الكلام رضي الله عنك ياعمر الفاروق الحق حق لو لك أو عليك 👍🌹
السلام عليكم ، أبو أنس أنت بالفيديو هذا حليت تسأل في بالي ويمكن في بال كثير من الأخوان من فترة عن المقاولات واختلاف عملها واسعارها ومتطلباتها وحطيت النقط على الحروف بتصنيفك علشان الكل يفهم الفرق في المقاولين والمهندسين والمشرفين ، لكن ما أقول الا الله يجزاك الجنة ووالديك وجميع المسلمين لما تقدمه لأخوانك في هالمجال ، تقبل تحياتي يالغالي 🌹
بيض الله وجهك يا ابو أنس , وبارك الله فيك وفي جهودك . انت تقدم رسالة توعية لاخوانك المواطنين انا شخصياً اعتبرها والله نادر جداً أن يقدم اي شخص ما تقدمه انت من معلومات وتصاميم وطرق لا يعرفها الكثير والاغلبية من الناس . أما الذين يغضبون منك فهم لا يريدون احد يكشف اسرار مهنتهم لانهم يريدون أن يفعلو كل ما يحلو لهم دون رقيب أو حسيب عليهم . مستغلين جهل بعض الاخوة ممن ليس لديهم خبرات في مجال البناء . وتنكشف المصائب بعد مرور فترة من الوقت . اتمنى أن تستمر بارك الله فيك . واسال الله ان يحميك من كل شر .
انا كنت اشتغل مقاول ويعلم الله ان بديت احس كل شي له علاقة بالغضب . خفت يجيني سكر وضغط وقولون مع بعض جلست 13 سنة اشتغل في هذا المجال مستحيل والف مستحيل اقدر اوصف المعاناه في هذا المجال بسبب اصحاب الشغل الجهال والمقاولين المتلاعبين اللي يبونك تتقسم الى اجزاء تراقب المليس والنجار ووووالخ هذا مستحيل فقررت اعتزل هذا المجال اللي ماتقدر تشتغل فيه ابدا ابدا الا وتفقد صحتك او انك تكون بارد دم ومايهمك الشغل الزين
@@vanguard7361 المقاولات بكل فروعها فيها ربح وخير كثير لكن مشكلتها شح العمالة المحترفة وعدم ثبات الانظمة الخاصة بالعمالة الاجنبية . ماتقدر تعرف وش نوع النظام وتبني علية التكلفة التشغيلية للمؤسسة عموما على قد جهدك واهتمامك وصبرك وصبرك وصبرك تنال ! لازم تكون مفتح وتحسب حساباتك صح اذا مسكت شغل بالمواد لان اي خطأ في الحسابات يطيحك على وجهك . موفق
لاتعمم الله يوفقنا وإياك ضروفك تختلف عن ضروف الآخرين وأصابع يدك ماهي سوا انت فيك الخير والبركة العيب في العماله إللي كانو يشتغلون معك وأبشرك مازال في عماله فيهم الخير ولكن مهم تراقبهم باستمرار لأن قولة القايل المال السايب يعلم السرقه يعني لاتهمل وتضيع ولا تشد وتندم خلك وسط فإمور حياتك كلها. 👍
جزاك الله خير ، اصبح الان اسعار المقاول الوسط نفس اسعار المقاول المحترف ، من واقع تجربه مع اكثر من مقاول. لبناء دور ثاني و ملحق. قالي 200 ألف ريال !!!!! في حي الجزيرة. طيب الجسر المقلوب كيف حسبته. مايدري. والمقاول همه كيف اخذ منك اكبر مبلغ وانت تورط. وشكراً لك
كلام درر من حكيم مثقف علميا واقتصاديا وذو كرزما مقبوله لدى الجمهور. انا أحدثك عن نفسي اشعر بارتياح وانا أتابعك واتابع اعمالك. كلها مميزه وقليل بل شبه معدومه الأخطاء نعم الجميع يتمنى التعامل معك وانا أولهم ولكن للبعد المسافات نتابعك عبر قنوات التواصل الاجتماعي ونحاول نطبق ما تقوله فلك منا جميعا خالص الحب والاحترام ونسال الله العلي القدير ان يرزقك من فضلها جزاء نيتك الصادقة مع من تتعامل معه والله يكثر من امثالك ويستأصل كل من لا يخاف الله فى ما اوتومن عليه
اخي انا مهندس اردني عملت في الخليج في مشاريع بالمليارات وليس الملايين وحاليا مهندس معتمد في امريكا، المشكلة مركبة في الخليج، المشكله تبدأ من التصميم الضعيف واللوحات الناقصة، طريقة اختيار المقاول بدون تفصيل منطقي للتسعير او حساب كميات واضح وبإعداد وتخطيط ضعيف للمشروع قبل البدء، عدم اختيار او تفحص مؤهلات مشرف التنفيذ والموافقة عليها من المالك و وجود اشراف ضعيف تقنيا او معدوم، عدم وجود دور للبلدية في فحص الاعمال كنوع من السلامة العامة قبل كل شيء، ضعف كود الانشاءات كونه نسخه معدلة ومجمعه من اكثر من كود، عدم وجود كود منفصل للمباني السكنية عن التجارية، وضعف صيغة العقود وتوقيعها دون مراجعتها من قبل مهندس مؤهل ومحامي مختص قبل توقيعها لضمان الحقوق وعدم وجود صيغه موحده لمثل هذه العقود وعدم وجود ممثل للمالك يقوم باستلام الاعمال عنه، اصلا لا يوجد صيغة واضحة ورقية لاستلام الاعمال من قبل المالك او من يمثلك. المشكلة الاساس في نضري هي في تعليم ومؤهلات المصمم والمقاول والمنفذ والمشرف، الكل ضعيف، جامعات لا تعلم حسب الاصول هذا ان كانت تعلم اصلا، خريجين ب مئات الالاف، فوضى تعليمية باختصار، يجب ان يكون هنالك نضام واضح لقبول هذه العمالة في الخليج وفحص مستوى واضح تشرف عليه الدولة قبل استقدامهم. مشكلة الخليج هو عدم وجود نضام ضابط من قبل الحكومة واستغلال الغرباء للثغرات الموجود، طبعا التعميم خطأ ولكن نحن نتحدث عن الصورة العامة. شكرا
المشرفين يفهمون في العظم والخرسانه والدفان وعزل القواعد والرقاب والرص والدك والبلك ومقاس العمود والسقف وغيره لكن وبكل امانه لا يفقهون في التشطيب الا القليل وينبهرون من امور عاديه جدا ويحلفون ويمدحون ويتعلمون في فلل خلق الله والخطأ في الفله الاولى ينقله الى كل فله يشرف عليها ومثب فيما يتم تصويره يا عزيزي كوارث بدورات المياه بالاسقف بالنسبه والتناسب في الابعاد والمقاسات في ابواب تصل في حدود المترين حمامات بشبابيك مصمته لا تفتح نهائيا درج عظم كارثة تبعد عن السقف عند الصعود والنزول 180 سم فقط قبل التشطيب وسوف تصل بعد التشطيب الجبس وبلاط الدرج الى 160 سم . رحم الله امرء عرف قدر نفسه كثير من الملاك لا يفهم اي شئ في البناء فيجد بعض المشرفين فاكهه وهو ابعد ما يكون عن اجادة دور الإشراف وخصوصا في التشطيب .. يهتم بالخرسانه والعظم اكثر من التشطيب ولكن ينطيق على الكثير من المشرفين القول ( فاقد الشئ لا يعطيه ).. هذه حقيقة يجب ان يعيها الملاك فقط ..
جبتها يا أبو أنس الله يوفقك وياليت يكون لدى البلدية أو التجارة نظام نطاقات للمقاولين كما ذكرت عالي ومتوسط و متدني يكون المالك على علم بذلك حيث يظهر في سجل المؤسسة درجة المقاول الفنية من خلال تقييم الملاك والمهندسين ولجان تختص بذلك ويحدد على ذلك السعر.
الصراحة يا اخي و الله وفيت و كفيت في كلامك الله يبارك فيك يا أمين و تستاهل صفة الأمانة و لا تنسى انها باْذن الله ثقيلة في ميزان حساناتك ...... جزائرية مرت من هنا
والله كلامك صحيح ١٠٠٪. انا الان شغال. في حي القيروان أخذ المتر ب١١٠ وبجنانبي مقاول سعره ١٨٥. يجي المالك يطلب نفس الجوده والسعر فارق كثير . مثلاً البناء عندي متره١١ريال وعند جاري ١٥الحداد عندي ٥٠ عند جاري ٦٥ نروح للأخشاب هو بسعره يقدر يشتري بليود اندوسي. بسعر مرتفع وانا اشتري صيني بأرخص سعر عشان تغطي التكلفة ولكن المالك غير مقتنع تماماً. والشغل هو نفسه توزين قبل الصب وبعد الصب وكل شي على اصوله
اهم شي المقاسات اذا جت نفس المخطط هذا المطلوب من المقاول لايجيني عامود مايل وغرفة جهة مقاسها اربعه من تحت واربعة ونص من فوق وخمسة متر من الجهة الثانية وهكذا
فعلا صادق حتى العامل الي من الشارع يقول نفس كلام المقاول تصوروا حط عازل فالكون انا شريته لانه جبلي عازل خرطي حطه ولا رفعه على الجوانب حطه كله بدون دفعتين حطه ولا اختبره حطه وجا العصر يبي يبلط ويقلي انتم سعوديين فلوس كثير بعد ٣سنه انت غير جديد
ودنا تعرض لنا من الاول الى الاخير في العظم وسبب ذلك اننا في مناطق بعيدة عن الرياض الملاك يدفعون في العظم اللي يبغاه اذا مان الحود على الكود لانه منزل العمررر
يا ابو انس هي الشغلة مواد على المالك المقاول شغلته تركيب صح وتربيط صح - ليش ما يرربط صح هذي شغلته المواد على المالك ف انا مو معك انه مايقدر المشكلة في الغش الغش ولا فكر في حلالك
العمالة اللي مع المقاول التعبان شغلهم مشي حالك تربيط الأصياخ ما يهتمون فيه وبعضهم ما يهتم في وزن الأعمدة، والمقاسات يزيدون وينقصون فيها ومعظمهم غير متعلم، والشيء اللي مطلوب منه يوفره بيكون أي كلام، وزي ما قال أبو أنس ما يبغونك ترش، يتمنون ما تنزل نقطة ماء وحدة، حدادين ونجارين كلهم نفس الطبع أنا تعاملت مع مصريين وسألت زملاء كلهم واجهوا نفس الشيء والا إذا شافك ملزّم قال لك يومين والله تكفي وسوينا أبراج ومن هالكلام والكمرات الساقطة بصفة عامة ينقصون مقاساتها.
اشكرك على هذا المقطع وبصراحه كلامك جدا منطقي لان السوق في الرخيص والغالي وانا عندي المقاول اخذ عليا المتر ١١٠ ريال وبصراحه شغله للان كويس بس يوم اكلمه ولا المهندس عن مسئله في البناء وتعديل احس انه يتضايق وكأنه يقول ان احمد ربك اني ماخذ عليك المتر ب ١١٠ ريال
اننت انسان امين انا متابعك للاسف بعض المهندسين يحاول يخوف الناس من المشرفين والمقاولين لهدف تسويق اصبحت الفله التي تكلف 700 الف تكلف مليونين والسبب مهندسي الغفلة البكاشين خذها قاعدة من واحد خبره اهم شيء الارض تحت القواعد لازم تكون ارض قوية اغلب مشاكل البناء من شروخ وهبوطات اسبابها الارض الدفان والباقي سهالات والاخطاء فيها تتعالج باقل تكلفة
![Lp. Последняя Реальность #107 РОДНОЙ ДОМ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/IK3QKzKUlHM/mqdefault.jpg)
أصبحت ثقافتنا المعمارية عالية ولله الحمد بمثل هذه المقاطع.. كثر الله من امثالكم
01:55 مقاولي الفئة المتدنية
03:25 مقاولي الفئة العالية
04:59 ، 07:12 مقاولي الفئة المتوسطة
08:22 فئات الملاك
10:08 ، 11:33 مهندسي شاشات التواصل
12:00 حال اطراف العلاقة
ابدعت جزاك الله خير
@@shafaqalbonianيوجد طريقة فاليوتيوب لتقسيم الفيديو مثل ماذكر الأخ بارك الله فيه ولو اني ادري انها ماتهمك
ابدعت بالوتوصيف فعلاً هذا اللي حاصل في مجال المقاولات . ابو ثوب شتوي تلقاه مع البزران مشغلهم نجارين ؟ مخالف كل الانظمة واذا كلمته احنا مؤسسة نظاميه ! فين النظام تشغل اطفال تحت ١٠ سنوات وتجيب عمال من الاشارة والملاك مبسوطين على الاسعار . ٩٠ ريال المتر مايدري بعد سنتين يدفع كل متر الف ريال تصليحات .
@@waedal-shammari6442 😂😂
كلام في غاية الروعة والواقعية جزاك الله خير
أتعبتنا المثالية
ونقول الحياة صعبة
نحن من صعبنا الحياة
لا فض فوك ياأبا أنس
والله الراجل دا بيتكلم كلام زي الفل يا جدعان
هههههههههه يسعد جوك يا شيخ
الله يحفظك ويمتعك بالصحة والعافية وارجو الاكثار من مثل هذه المواضيع حتى تعم الفائدة اكثر . وفقك الله
طيب يابو انس ياليت تذكر ماهي الاشياء الاساسيه اللتي لانتهاون ولانتنازل عنها ابدا. ياليت مقطع بهذا الخصوص ويكون مرجع لنا فيه. بالذات للفلل السكنيه
بيض الله وجهك وكثر الله خيرك ومن امثالك ومن الصالحين ،، والله يزيل ويقلل من السيئين الفاسدين
كلام هااام واختصر كل شي بوضوح عالي..
الله يكتب أجرك يابو أنس
الله يجزاك خير يبو أنس،
مقطع مفيد وتوصيل المعلومة بشكل بسيط وسريع
انت ساحر بكلامك مشاء الله تبارك الله الله يسعدكم في الدنيا قبل الآخرة صحيح كلامك
بيض الله وجهك يا ابوانس
ويعلم الله اتابعك من فتره ولمست فيك الثقة والامانة
الانسان ينعرف من اسلوبه وكلامه وافعاله
الله يوفقك
والله انك ماقلت الا الصحيح وقليل نلقى في هذا الزمن امثالك في صراحتك في كل شي لك وعليك الله يوفقك 👍
كلام سليم ....الله يجزاكم خير علي تبيين الحق ...والله إنكم ثقفتم الناس من هذولي المقاولين الذين خربو هذا القطاع من النصب والغش .... ياليت الشباب يدخلون هذا القطاع لكي يطورونة
الله يجزاك كل خير .. انسان في غاية الشفافيه .. الله يرزقك
الله يسلمك ابو انس ويعطيك العافيه ويطول بعمرك والله استفدت من معلوماتك وجزاك الله خير
الله يرفع من شأنك ويجزاك خير الجزاء ..
الله يوفقك ويجزاك الخير كلامك عقلاني وواقعي وبارك الله فيك
بارك الله فيك يابو أنس دائمآ معطاء،🌹
الله يكثر من أمثالك ،ويبارك لك فيما أعطاك .
احسنت يابو أنس كلامك وفقت في ماذكرته
وفقك الله ابو انس وجعلها بميزان حسناتك توضيح ولا اروع للحال في السوق .
جزاك الله خير يا شيخنا
جزاك الله خير وبارك فيكم في ميزان حسناتكم ان شاء الله
أجدت وأفدت وأصبت كبد الحقيقة، أول تعليق لي بعد الإطلاع على مقاطع عدة لمهتمين بالبناء
بيض الله وجهك انت كفو وكلامك وافي الله يوفقك
جزاك الله خير واحتسب الأجر بارك الله فيك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا مقاول وكلامك سليم ٪100
وجزاك الله خير
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا
الله يعطيك العافية ويكتب أجرك ويرحم والديك
كلام سليم 100%
من واقع مشاهدة وتجربة في الميدان
وما كنت اتوقع احد يقول مثل هذا الكلام بالصراحة العالية
شكرا ابو انس
.
الله يجزاك خير ويرحم والديك
جزاك الله خير الجزاء والله كلامك صحيح ١٠٠ في ال١٠٠ لو كل واحد من هذه الفئات راعى الله وحكم ضميره وأعطى كل ذي حق حقه ماكان صار هذا الكلام رضي الله عنك ياعمر الفاروق الحق حق لو لك أو عليك 👍🌹
بارك الله فيك انسان راقي وحريص في العمل
كفيت ووفيت يا ابو انس واستمر وما عليك من كلام الناس منك نستفيد ونتعلم
الله يعيطك العافية من القلب والله كلام جميل
الله يبارك جزاك الله كل خير ان شاء الله على هاد المعلومات القيمة أخوك من الجزائر 🇩🇿🇩🇿🇩🇿
جزاك الله خير ووفقك الباري
صح لسانك 👍🏻
وبارك الله فيك
الله يجزاك الجنة
كلامك صحيح 100٪،،،الله يكثر من امثالك،، اتنمي تصدر قوانين في هذا الشأن،، من الحكومه.
لو تم اصدار قوانين للمقاولين وفي المقابل اصدار قونين للمشرفين لطار منهم 99% من السوق .. نحن نجامل كثيرا هناك كوارث من الاشراف ومن المقاولين ...
قسم بالله انك صادق
قمة الصدق
ابو انس بيض الله وجهك
انا مقاول وعارف الطريق
كيف مردود المقاولين؟
جزاك الله خير
السلام عليكم ، أبو أنس أنت بالفيديو هذا حليت تسأل في بالي ويمكن في بال كثير من الأخوان من فترة عن المقاولات واختلاف عملها واسعارها ومتطلباتها وحطيت النقط على الحروف بتصنيفك علشان الكل يفهم الفرق في المقاولين والمهندسين والمشرفين ، لكن ما أقول الا الله يجزاك الجنة ووالديك وجميع المسلمين لما تقدمه لأخوانك في هالمجال ، تقبل تحياتي يالغالي 🌹
الله يرحم والديك جزاك الله خير على هذي المعلومه
الله يجزاك خير
وفقك الله وجزاك الله خير
الله يوفقك ويسعدك ويرزقك من حيث لا تحتسب وان يرحم والديك وجميع المسلمين والمسلمات والمؤمنين والمؤمنات الأحياء منهم والأموات
جزاك الله خير 🌹
جزاك الله خير الجزاء
بارك الله فيك
فيديوهاتك رائعة الله يطول بعمرك
صح اعجبتني كلمتك استأصلهم عاشت يميينك وعساك على القوه
لك الاجر والمثوبة ارجو الاستمرار
أسكنك الله في قصور الجنة استفدنا منك كثير
امين واياك
كلامك عين العقل واللي يزعل من هاذ الكلام ماهو بصدوق لابعمله ولابغيرها
مساء الخير يا ابو أنس كلامك صحيح100%كلهم مقاولين تجاريين ما في اللي مثلك 10% عندهم أمانة وصدق الله يجزاك خير ويرحم والديك
كلام عين العقل👍🏻
انا والله مااعرف شي بالعقار لاكن شفت المقطع هذا بالعقل كلامك مايدخل العقل
كلام جميل وواقعي . نتمنى لك التوفيق ولجميع المتابعين
صح لسانك ( فاقد الشي لا يعطيه )
ماشاالله تبارك الرحمن
مجهود تشكر عليه اخي الكريم بفظلكم تعلمنا ما هو الصواب وما هو الخطأ في مجال البناء
ارسل لك تحياتي من سلطنة عمان
كلام بالصيميم اوجزت وابدعت
بيض الله وجهك يابو انس ومافيك قصور
ما شاء الله عليك وفقك الله
انت ملم اذا طلب منك العميل تنفيذ اشتراطات معينه وانت قادر نفذها بحقها
جزاك الله خير
خير الأمور الوسط في كل شي
بيض الله وجهك يا ابو أنس , وبارك الله فيك وفي جهودك . انت تقدم رسالة توعية لاخوانك المواطنين انا شخصياً اعتبرها والله نادر جداً أن يقدم اي شخص ما تقدمه انت من معلومات وتصاميم وطرق لا يعرفها الكثير والاغلبية من الناس .
أما الذين يغضبون منك فهم لا يريدون احد يكشف اسرار مهنتهم لانهم يريدون أن يفعلو كل ما يحلو لهم دون رقيب أو حسيب عليهم . مستغلين جهل بعض الاخوة ممن ليس لديهم خبرات في مجال البناء . وتنكشف المصائب بعد مرور فترة من الوقت .
اتمنى أن تستمر بارك الله فيك . واسال الله ان يحميك من كل شر .
الله يوفقك ويسر أمرك ويسعدك دنيا واخرآ ويرزقك على فعل الخير تعال مكه وشوف المقاولين شغلهم ايكلام لعدبين فينا
شكرا لك
انا كنت اشتغل مقاول ويعلم الله ان بديت احس كل شي له علاقة بالغضب . خفت يجيني سكر وضغط وقولون مع بعض جلست 13 سنة اشتغل في هذا المجال مستحيل والف مستحيل اقدر اوصف المعاناه في هذا المجال بسبب اصحاب الشغل الجهال والمقاولين المتلاعبين اللي يبونك تتقسم الى اجزاء تراقب المليس والنجار ووووالخ هذا مستحيل فقررت اعتزل هذا المجال اللي ماتقدر تشتغل فيه ابدا ابدا الا وتفقد صحتك او انك تكون بارد دم ومايهمك الشغل الزين
خليك بارد دم لكن برضو مهتم في الشغل 😂، بسألك كيف المردود المادي في الشغلة هذي؟
@@vanguard7361
المقاولات بكل فروعها فيها ربح وخير كثير لكن مشكلتها شح العمالة المحترفة وعدم ثبات الانظمة الخاصة بالعمالة الاجنبية . ماتقدر تعرف وش نوع النظام وتبني علية التكلفة التشغيلية للمؤسسة
عموما على قد جهدك واهتمامك وصبرك وصبرك وصبرك تنال ! لازم تكون مفتح وتحسب حساباتك صح اذا مسكت شغل بالمواد لان اي خطأ في الحسابات يطيحك على وجهك . موفق
لاتعمم الله يوفقنا وإياك ضروفك تختلف عن ضروف الآخرين وأصابع يدك ماهي سوا انت فيك الخير والبركة العيب في العماله إللي كانو يشتغلون معك وأبشرك مازال في عماله فيهم الخير ولكن مهم تراقبهم باستمرار لأن قولة القايل المال السايب يعلم السرقه يعني لاتهمل وتضيع ولا تشد وتندم خلك وسط فإمور حياتك كلها. 👍
وفقك الله لما يحب ويرضى
كلامك صح والله 100٪
بيض الله وجهك
جزاك الله خير ، اصبح الان اسعار المقاول الوسط نفس اسعار المقاول المحترف ، من واقع تجربه مع اكثر من مقاول. لبناء دور ثاني و ملحق. قالي 200 ألف ريال !!!!! في حي الجزيرة. طيب الجسر المقلوب كيف حسبته. مايدري. والمقاول همه كيف اخذ منك اكبر مبلغ وانت تورط. وشكراً لك
كلام درر من حكيم مثقف علميا واقتصاديا وذو كرزما مقبوله لدى الجمهور. انا أحدثك عن نفسي اشعر بارتياح وانا أتابعك واتابع اعمالك. كلها مميزه وقليل بل شبه معدومه الأخطاء نعم الجميع يتمنى التعامل معك وانا أولهم ولكن للبعد المسافات نتابعك عبر قنوات التواصل الاجتماعي ونحاول نطبق ما تقوله فلك منا جميعا خالص الحب والاحترام ونسال الله العلي القدير ان يرزقك من فضلها جزاء نيتك الصادقة مع من تتعامل معه والله يكثر من امثالك ويستأصل كل من لا يخاف الله فى ما اوتومن عليه
اخي انا مهندس اردني عملت في الخليج في مشاريع بالمليارات وليس الملايين وحاليا مهندس معتمد في امريكا، المشكلة مركبة في الخليج، المشكله تبدأ من التصميم الضعيف واللوحات الناقصة، طريقة اختيار المقاول بدون تفصيل منطقي للتسعير او حساب كميات واضح وبإعداد وتخطيط ضعيف للمشروع قبل البدء، عدم اختيار او تفحص مؤهلات مشرف التنفيذ والموافقة عليها من المالك و وجود اشراف ضعيف تقنيا او معدوم، عدم وجود دور للبلدية في فحص الاعمال كنوع من السلامة العامة قبل كل شيء، ضعف كود الانشاءات كونه نسخه معدلة ومجمعه من اكثر من كود، عدم وجود كود منفصل للمباني السكنية عن التجارية، وضعف صيغة العقود وتوقيعها دون مراجعتها من قبل مهندس مؤهل ومحامي مختص قبل توقيعها لضمان الحقوق وعدم وجود صيغه موحده لمثل هذه العقود وعدم وجود ممثل للمالك يقوم باستلام الاعمال عنه، اصلا لا يوجد صيغة واضحة ورقية لاستلام الاعمال من قبل المالك او من يمثلك.
المشكلة الاساس في نضري هي في تعليم ومؤهلات المصمم والمقاول والمنفذ والمشرف، الكل ضعيف، جامعات لا تعلم حسب الاصول هذا ان كانت تعلم اصلا، خريجين ب مئات الالاف، فوضى تعليمية باختصار، يجب ان يكون هنالك نضام واضح لقبول هذه العمالة في الخليج وفحص مستوى واضح تشرف عليه الدولة قبل استقدامهم. مشكلة الخليج هو عدم وجود نضام ضابط من قبل الحكومة واستغلال الغرباء للثغرات الموجود، طبعا التعميم خطأ ولكن نحن نتحدث عن الصورة العامة.
شكرا
✨كلام ذهب ✨
جبتها على الجرح👌👌👌
ارجو ان توضح جميع التحسينات الغير ضرورية في العظم والتي يمكن الاستغناء عنها
وفقك الله.. 🌷🌷
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته صباح الخير يا ابو أنس الف شكر لك على هذه النصائح ابو مصعب من المدينةالمنورة
جميل جدا جدا
ماشاء الله المملكه عماار
المشرفين يفهمون في العظم والخرسانه والدفان وعزل القواعد والرقاب والرص والدك والبلك ومقاس العمود والسقف وغيره
لكن وبكل امانه لا يفقهون في التشطيب الا القليل وينبهرون من امور عاديه جدا ويحلفون ويمدحون ويتعلمون في فلل خلق الله والخطأ في الفله الاولى ينقله الى كل فله يشرف عليها ومثب فيما يتم تصويره
يا عزيزي كوارث بدورات المياه بالاسقف بالنسبه والتناسب في الابعاد والمقاسات في ابواب تصل في حدود المترين حمامات بشبابيك مصمته لا تفتح نهائيا
درج عظم كارثة تبعد عن السقف عند الصعود والنزول 180 سم فقط قبل التشطيب وسوف تصل بعد التشطيب الجبس وبلاط الدرج الى 160 سم .
رحم الله امرء عرف قدر نفسه كثير من الملاك لا يفهم اي شئ في البناء فيجد بعض المشرفين فاكهه وهو ابعد ما يكون عن اجادة دور الإشراف وخصوصا في التشطيب ..
يهتم بالخرسانه والعظم اكثر من التشطيب ولكن ينطيق على الكثير من المشرفين القول ( فاقد الشئ لا يعطيه )..
هذه حقيقة يجب ان يعيها الملاك فقط ..
جبتها يا أبو أنس الله يوفقك
وياليت يكون لدى البلدية أو التجارة نظام نطاقات للمقاولين كما ذكرت عالي ومتوسط و متدني يكون المالك على علم بذلك حيث يظهر في سجل المؤسسة درجة المقاول الفنية من خلال تقييم الملاك والمهندسين ولجان تختص بذلك ويحدد على ذلك السعر.
كل شي وله حسابه و خير الامور الوسط
الصراحة يا اخي و الله وفيت و كفيت في كلامك الله يبارك فيك يا أمين و تستاهل صفة الأمانة و لا تنسى انها باْذن الله ثقيلة في ميزان حساناتك ...... جزائرية مرت من هنا
مهندسة الاخت او مقاولة
الله يوفقك
كلامك صحيح ومجربينه
نحتاج من المهندسين و الفنيين ذوي الخبرة و أهل الثقة إيضاح المواصفات الواجبة، و المواصفات اللي ممكن الاستغناء عنها مع إيضاح التكاليف من وقت، جهد و مال.
أضافه
تأكد أن دعواتنا لك أكثر من دعاوي المقاولين والمهندسين عليك. 👍
والله كلامك صحيح ١٠٠٪. انا الان شغال. في حي القيروان أخذ المتر ب١١٠ وبجنانبي مقاول سعره ١٨٥. يجي المالك يطلب نفس الجوده والسعر فارق كثير . مثلاً البناء عندي متره١١ريال وعند جاري ١٥الحداد عندي ٥٠ عند جاري ٦٥ نروح للأخشاب هو بسعره يقدر يشتري بليود اندوسي. بسعر مرتفع وانا اشتري صيني بأرخص سعر عشان تغطي التكلفة ولكن المالك غير مقتنع تماماً. والشغل هو نفسه توزين قبل الصب وبعد الصب وكل شي على اصوله
اهم شي المقاسات اذا جت نفس المخطط هذا المطلوب من المقاول لايجيني عامود مايل وغرفة جهة مقاسها اربعه من تحت واربعة ونص من فوق وخمسة متر من الجهة الثانية وهكذا
فعلا صادق حتى العامل الي من الشارع يقول نفس كلام المقاول تصوروا حط عازل فالكون انا شريته لانه جبلي عازل خرطي حطه ولا رفعه على الجوانب حطه كله بدون دفعتين حطه ولا اختبره حطه وجا العصر يبي يبلط ويقلي انتم سعوديين فلوس كثير بعد ٣سنه انت غير جديد
تابع
احسنت بارك الله فيك
ودنا تعرض لنا من الاول الى الاخير في العظم
وسبب ذلك اننا في مناطق بعيدة عن الرياض
الملاك يدفعون في العظم اللي يبغاه اذا مان الحود على الكود لانه منزل العمررر
يا ابو انس هي الشغلة مواد على المالك المقاول شغلته تركيب صح وتربيط صح - ليش ما يرربط صح هذي شغلته المواد على المالك ف انا مو معك انه مايقدر المشكلة في الغش الغش ولا فكر في حلالك
العمالة اللي مع المقاول التعبان شغلهم مشي حالك تربيط الأصياخ ما يهتمون فيه وبعضهم ما يهتم في وزن الأعمدة، والمقاسات يزيدون وينقصون فيها ومعظمهم غير متعلم، والشيء اللي مطلوب منه يوفره بيكون أي كلام، وزي ما قال أبو أنس ما يبغونك ترش، يتمنون ما تنزل نقطة ماء وحدة، حدادين ونجارين كلهم نفس الطبع أنا تعاملت مع مصريين وسألت زملاء كلهم واجهوا نفس الشيء والا إذا شافك ملزّم قال لك يومين والله تكفي وسوينا أبراج ومن هالكلام والكمرات الساقطة بصفة عامة ينقصون مقاساتها.
اشكرك على هذا المقطع وبصراحه كلامك جدا منطقي لان السوق في الرخيص والغالي وانا عندي المقاول اخذ عليا المتر ١١٠ ريال وبصراحه شغله للان كويس بس يوم اكلمه ولا المهندس عن مسئله في البناء وتعديل احس انه يتضايق وكأنه يقول ان احمد ربك اني ماخذ عليك المتر ب ١١٠ ريال
هاذي المشكله ومن عيوب المقاول عدم تقبل التعديل والملاحظات
ترا التعديلات تكلفه خصوصاً اذا كان العقد مع المقاول شامل المواد وحط في بالك بعض الملاك الله يهديه لو ينفتح له المجال بالتعديلات ما وقف ابد
من اراد ان يخسر . لايحضر . مهندس ومشرف .
المقاول . قاعدته . ( اذا غاب المهندس والمشرف العب يامقاول . بكثرة الطلبات . وردات الشغل .
اغلبهم وليس كلهم .
لاتحسبك . وفرت بعدم . اذا لم تأتي بلمهندس والمشرف .
بل بذرت اموالك .
المهندس والمشرف . يوفرون لك الطلبات . من حديد . وعمل جيد . واسلاك .
وانت الكسبان . والفرق شاسع . بتوفير . اذا أحضرت المهندس والمشرف
اننت انسان امين انا متابعك للاسف بعض المهندسين يحاول يخوف الناس من المشرفين والمقاولين لهدف تسويق اصبحت الفله التي تكلف 700 الف تكلف مليونين والسبب مهندسي الغفلة البكاشين خذها قاعدة من واحد خبره اهم شيء الارض تحت القواعد لازم تكون ارض قوية اغلب مشاكل البناء من شروخ وهبوطات اسبابها الارض الدفان والباقي سهالات والاخطاء فيها تتعالج باقل تكلفة