أنا من الشمال .. من منطقة الجوف .. اتابعك منذ فتره ... ولاحظت امانتك واخلاصك .. وفهمك في هذا المجال .. جزاك الله خير وبارك الله فيك .. ووفقك ورؤقك واسأل الله لك النجاح فيكل عمل تقوم فيه ...
جزاك الله خيرا ابا أنس، مراجعة مخطط تصميم المبنى والاشتراط على المكتب ٣ تعديلات مع النوتة الحسابية قبل الأعتماد شيئ مهم،عرض التصميم على استشاريين أصحاب خبرة مع النوتة الحسابية، وإجراء التعديلات الازمة شيئ مهم يحد من التكاليف الزائدة والهدر في المواد، بناء شكل مبسط على الارض من البلك بدون لياسه فقط ليبين مداخل ومخارج المنزل على ارض الواقع يخفف من الاخطاء المستقبلية ويعطي المالك نظرة شبه واقعيه لمداخل الفلة. والله أعلم
انا صممت عند مهندس استاذ في جامعة القاهرة وسوالي مخطط اشهد شهادة لله انه عبقري بنيت فلة 500 متر دورين وسور وخزان وبيارة كلفني 750 الف جاهز مشطب كامل على الفتاح
عندما تجتمع الخبره والحكمه ورجاحه العقل والمنطق في شخصيه واحده. ابدعت يادكتور انس حديث لايمل منه السامع تمنيت ان حديثك يطول انتهى بدون ما اشعر لك كل التقدير والاحترام ابا انس عندي ملاحظه بسيطه ادو ان اذكرها اتوقع عندما يبالغ المهندس في التصميم ويضع تصميم مبالغ فيه انه يريد ان يخلي مسؤليته من اي ضرر يحدث في المستقبل بغض النظر عن التكاليف على المالك اقصد بكلامي هذا ان المهندس المصمم يريد ان يحمى نفسه اولا. وينسى مايترتب عل المالك من تكاليف في التنفيد. يريد ان يطبق قانون be in safe side خلك في موضع الامان وغيرك في الطوفان
تستاهل المتابعه الله يسعدك ولي منك طلب الله يرحم والديك بنيت بيت مساحه 110 متر جدران باقي السقف الان محتار كيف اسوي عمدان وقوعد نصيحتك لي الله يسعدك ويحفظك ويعطيك الصحه والعافيه يارب
يعلم الله يا جماعه ليس لي علاقه في البنيان لا من قريب و لا من بعيد (شاري شقه). ما شاء الله تبارك الرحمن... ادخل و استمع و أستفيد (يمكن سبحان الله وبحمده يمكن سبحان الله العظيم يرزقنا الله من فضله و نعمر بيت جديد). جزاك الله خير و بارك الله فيك يا شيخ ابو أنس.
بارك الله فيك استاذي كلام سليم الله يجعلة بميزان حسناتك. العميل هوا السبب يبحث عن الرخيص دون الرجوع للمختصين عالى التكلفة .يجب الرجوع للمختصين ومعرفة سابقة الاعمال ولو امكن زيارة مواقع سابقة محدش هيخاف على مالك اكتر منك ..
ي هندسه انت شخص محترم وظاهر عليك التدين دائما في الخلافات مابين المنفذ والمصمم او المقاول بنرجع للكود السعودي وال IEC اذا كا ن هناك خطأ من احدهم تذهب للكود وتجلس مع المهندس او غيره وتوضح له الخطأ
نصيحه لمن أراد تصميم مخططات إنشائيه بدون فحص قوت تحمل التربه مليون بالميه مخطط مبالغ به إنشائي و تكلفه عاليه انت في غنى عنها أنا مهندس معماري و الكلام الموجود بالفيديوا صحيح و مر عليا مخططات مبالغ فيها بالإنشاء و إهمال الناحيه التفاصيل المعماريه التي تمثل الراحه للساكن من مساحات و من الراحه الحراريه و الخصوصيه و غيرها
ابو أنس ليه ما تسوون حساب تكاليف للعميل او بما يسمى Gantt Chart مخططات زمنيه فيها توضيح لمده المشروع وتكلفته ويدفعها العميل مقابل يكون عنده خلفيه ولا يتفاجأ بالاسعار في نص البناء وهاذي تندرج تحت مسمى ال BIM الي هي نمذجه معلومات البناء
والله العظيم كلامك صحيح أنا نفس الكلام صار معايا مع المهندس تصميم خرائط كثرة حديد وكثرة أعمدة مالها داعي لكن ما أقول الا حسبي الله ونعم الوكيل على المهندس خسرني خسارة تقريبا حديد وخلاطة أكثر من 200,000 الف ريال
جلست قبل البناء اتابع مهندسين معروفين ولهم مؤلفات قسما بالله تكبدت خسائر فادحة بسبب التطبيق بالحذافير وجاني السكر والضغط اعطوني الأمور أكبر بحجمها أرهقت ماديا ونفسيا بسبب هؤلاء المهندسين
*ياخي ولله ااواحد يمسكك حرام يتركك لانك اصيل وخبرة وذهب وحسب المواصفات او الكود وجاهزين وكوادر خبراء و و و والخ ماشاؤ الله ولله ودنا انت تمسك المشاربع هنا بلعراق وباي مكان بلغالم الاسالامي*
بارك الله فيك واسأل الله أن يرزقك كانك تكلمت عني وعن المهندس اللي معي هو جديد ومسوس وانا اكثر منه وسوسه سوالي قواعد من مترين إلى ٤متر كثافة الحديد ماشفت مثلها في المخطط وانا طلبت خرسانه ٣٥ للقواعد والعمدان ٤٠ نصحني المقاول ولكني لم اسمع والان بيتي واقف عظم من الوسوسة
يعطيك العافيه - بالنسبه لوسوسة المصممين راجعه الى خوفهم من مخالفات كود البناء ولكن هل نفذوا بطريقه حسابيه كما ذكرت (نوته حسابيه) أيضا المشرف الهندسي يقول أنا أشرف حسب مخططات الرخصه ما علي ذنب المفروض يكون تعاون بين المقاول (الأمين) والمكتب المشرف بحيث يراعون التكاليف الغلا لاعب في الناس
*صح كلامه انا اوكد ذالك كوني متخصص ةمهندس مشرف انه في كثير مشاريع صغيره او متوسطه مايحتاج اان راح يكون مكلف وحتى وزياده كلنقصان لضن سي25 ماكس بلنسبة للمشاريع الصغيره والمتوسطع في الغالب*
للاسف هناك مهندسين يإما انه لايريد ان يتعب بحساب كميات الحديد فياخذ مخطط جاهز او انه غير واثق من نفسه ويضع احمال حديد خارج نطاق المعقول ولايتعب نفسه بحساب كميات الحديد وكم ذكرت فيضع كميات هائله مانزل الله بها من سلطان ليضع نفسه خارج نطاق المسائله 60000٪ في الميه فيما لو صار شي في الحلم للمبني ب وفعلا نحن في مجال البناء والمقاولات بعض المهندسين يستشهد بفلل الكراتين التي يكون فيها تصدعات وهذا سببه بنسبة 80 ٪ الاراضي المدفونة باعماق كبيره 6م 9م وربما اقل او اكثر ولم تدك بالشكل المطلوب لذالك يكون انظغاط وهبوط في التربه ونحن نقول ابني بالمعقول وباشراف هندسي اذا لم يون لك خبره في البناء وكذاللك ننصح المهندسي واللذي اغلبهم من الاخوه الوافدين بان يتقو الله في الناس وعدم تحميلهم بكميات حديد وخرسانه لاتفيد بسلامة المبني
خلاصة خبرة ٢٤ سنة اختصرها في نص ساعه بارك الله في طرحكم الراقي
صحيح كلامه راقي وواضح وينم عن شخص امين .. والله اول مره اشوفه وارتحت له الله يوفقه ويكثر من امثاله
أنا من الشمال .. من منطقة الجوف .. اتابعك منذ فتره ... ولاحظت امانتك واخلاصك .. وفهمك في هذا المجال .. جزاك الله خير وبارك الله فيك .. ووفقك ورؤقك واسأل الله لك النجاح فيكل عمل تقوم فيه ...
الله يريح بالك مثل ما ريحت بال الكثير من المقبلين على البناء بكلامك السمح والسهل واللين
بارك الله فيك يابو انس ، والله لا يمل حديثك لو تبي بالساعات ، عسى الله ان ينفع بك ويبارك لك في وقتك ومالك وعيالك وصالح اعمالك ، وتوصل وترجع بالسلامه 💐
هذه من اجمل المقاطع اللي يكون فيها فضفضة عن تجربة سنين طويلة.
توصل بالسلامة ان شاء الله
قسمآ بمن احل القسم ما ادري وش بقلك ياعمي انس لكن المدح والطيب والشهامه والكرامه والامانه والصدق والاخلاص والوفاء يجي لعندك ويوقف
والله انا كمهندس احترم كلام حضرتك جدا يا ابو انس وحضرتك شخص محترم جدا ولخصت الموضوع فعلا جزاك الله خيرا
جزاك الله خيرا ابا أنس،
مراجعة مخطط تصميم المبنى والاشتراط على المكتب ٣ تعديلات مع النوتة الحسابية قبل الأعتماد شيئ مهم،عرض التصميم على استشاريين أصحاب خبرة مع النوتة الحسابية، وإجراء التعديلات الازمة شيئ مهم يحد من التكاليف الزائدة والهدر في المواد،
بناء شكل مبسط على الارض من البلك بدون لياسه فقط ليبين مداخل ومخارج المنزل على ارض الواقع يخفف من الاخطاء المستقبلية ويعطي المالك نظرة شبه واقعيه لمداخل الفلة.
والله أعلم
متابعة أمثالكم من ذوي الخبرة والتجربة والأمانة فيها من المتعة والفائدة وتزيد الوعي والمعرفة لمن هو مقبل على البناء
جزاك الله خيرًا وبارك فيما تقدم
جزاك الله خير
للأسف ابتلشنا بمكاتب ومهندسين يملكون شهادات دراسية فقط وبدون ممارسه ميدانية تصقل مادرسوه🚶🏻♂️
مساء الخير يبو انس والله انت بدون غتره و والا بدون الله يعطيك الصحه والعافيه ويبارك لك في مالك و عيالك
الله يقبل منا و منك صالح العمل استشاره منك ذهب
يا شيخ الله يوفقك ويرزقك ريحت خواطرنا
أستودع الله دينك و أمانتك وخواتيم أعمالك
انا صممت عند مهندس استاذ في جامعة القاهرة وسوالي مخطط اشهد شهادة لله انه عبقري بنيت فلة 500 متر دورين وسور وخزان وبيارة كلفني 750 الف جاهز مشطب كامل على الفتاح
فضلا ممكن رقمه
عندما تجتمع الخبره والحكمه ورجاحه العقل والمنطق في شخصيه واحده. ابدعت يادكتور انس حديث لايمل منه السامع تمنيت ان حديثك يطول انتهى بدون ما اشعر لك كل التقدير والاحترام ابا انس
عندي ملاحظه بسيطه ادو ان اذكرها
اتوقع عندما يبالغ المهندس في التصميم ويضع تصميم مبالغ فيه انه يريد ان يخلي مسؤليته من اي ضرر يحدث في المستقبل بغض النظر عن التكاليف على المالك اقصد بكلامي هذا ان المهندس المصمم يريد ان يحمى نفسه اولا. وينسى مايترتب عل المالك من تكاليف في التنفيد. يريد ان يطبق قانون be in safe side خلك في موضع الامان وغيرك في الطوفان
الله يكثر من امثالك ويجعل عملك خالصًا لوجهه الكريم ويجزيك الخير ويرزقك من فضله
جزاك الله خيرالجزآء
على نصحك الصادق نحسبك والله حسيبك أنك مقاول صادق وناصح حفظك الله وأهلك من كل سوء ومكروه ووفقك لما يحبه ويرضاه
تستاهل المتابعه الله يسعدك
ولي منك طلب الله يرحم والديك بنيت بيت مساحه 110 متر جدران باقي السقف الان محتار كيف اسوي عمدان وقوعد نصيحتك لي الله يسعدك ويحفظك ويعطيك الصحه والعافيه يارب
٩٠% من اهل العقار يجب ان يخرجوا من السوق
من مهندسين الى وسطاء الى عقاريين
الاساسيات في البناء صارت تعتبر احترافية عندنا
جزاك الله خير الجزاء اخوي ابو أنس اوفيت واكفيت
أسل الله القدير لك البركة في عمرك ومالك وولدك ي الوافي
الله يجزاك خير الجزاء على نيتك الصافية
ويثيبك على تثقيفك للناس
وكلامك الطيب والمتواضع في البناء
جزاك الله ألف خير وكثر من أمثالك وبارك لك في رزقك ومالك ..
جزاك الله خير
قسمًا بالله كلامك واسلوبك في الطرح ممتاز ولا يمل
كثر من هذا النوع الله يسعدك ❤❤❤
الله يسعد هالوجة استفدنا منك الكثير شكراً لاتفى حقك
كلام يكتب بماء الذهب في مجال المقاولات
كفيت ووفيت
الله يسعدك يابو أنس والله إن شوفتك تسعد النفس
زادك الله علما ونورا في عملك وجعله في ميزان حسناتك وكل عام وانتم بخير يابو أنس
بارك الله فيك وزادك علما وتقوى
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
يأخي يسلم ثمك هذا كلام العقل الله يكثر من امثالك يابو انس
بارك الله فيك والله انك رجل ذو امانه وصدق وفقك الله ورعاك
الله ييسر دربك يابوانس افدت الكثير وكلامك وافكارك جميلة ومعبرة
جزاك الله خير ونفع بك وياليت ان الوعي يكثر بين الناس وتفهم وتتبع النصايح
جزاك الله عنا كل خير
اللهم صل وسلم على نبينا وحبيبنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
الله يبارك فيك ويجزاك عنا كل خير
يعلم الله يا جماعه ليس لي علاقه في البنيان لا من قريب و لا من بعيد (شاري شقه).
ما شاء الله تبارك الرحمن... ادخل و استمع و أستفيد (يمكن سبحان الله وبحمده يمكن سبحان الله العظيم يرزقنا الله من فضله و نعمر بيت جديد).
جزاك الله خير و بارك الله فيك يا شيخ ابو أنس.
اللهم صل وسلم على نبينا محمد
يابو انس انا جاني وسوسه وانا اتابعك
صرت مركز في خطك اكثر منك
شوي واقول انتبه في سياره
الله يكتب اجرك ويحزاك خير
بارك الله فيك استاذي كلام سليم الله يجعلة بميزان حسناتك.
العميل هوا السبب يبحث عن الرخيص دون الرجوع للمختصين عالى التكلفة .يجب الرجوع للمختصين ومعرفة سابقة الاعمال ولو امكن زيارة مواقع سابقة محدش هيخاف على مالك اكتر منك ..
بارك الله فيك.. استفدنا كثيييرا من مقاطعك... واسمحلي بقولي لك يبيلك شوية رياضه والله يديم عليك الصحة والعافية.
حبيبنا ابو انس الله يوصلك بالسلامة
الله يوفقك انت انسان تخاف الله واسأل الله ان يبارك لك برزقك ويزيدك
ي هندسه انت شخص محترم وظاهر عليك التدين دائما في الخلافات مابين المنفذ والمصمم او المقاول بنرجع للكود السعودي وال IEC اذا كا ن هناك خطأ من احدهم تذهب للكود وتجلس مع المهندس او غيره وتوضح له الخطأ
بارك الله فيك وحديثك لايمل كلام عن خبرة وعلم ,,
صادق
بلانا في المهندسين المصريين اللى يلعبون في الحديد
لو دفعها من جيبة ماحطة
سمعت المقطع
وودي امدحك
لكن اخاف عليك من الاعجاب
واسأل الله ان يبارك فيك وفي عملك ويعينك على الإخلاص فالعمل
احلى فضفضه. كنت موسوس ، والله ما انام الله يسعدك خلاص وسوسه يا جماعه لا تشدوها صحتكم اولى
أحسنت ووفيت وكفيت كثر الله من أمثالك
نصيحه لمن أراد تصميم مخططات إنشائيه بدون فحص قوت تحمل التربه مليون بالميه مخطط مبالغ به إنشائي و تكلفه عاليه انت في غنى عنها
أنا مهندس معماري و الكلام الموجود بالفيديوا صحيح و مر عليا مخططات مبالغ فيها بالإنشاء و إهمال الناحيه التفاصيل المعماريه التي تمثل الراحه للساكن من مساحات و من الراحه الحراريه و الخصوصيه و غيرها
الله يجزاك بالخير ويرزقك من واسع فضله
بيض الله وجهك وجزاك الله خير
بارك الله فيك يبو انس , مقطع عن الف مقطع ❤
كلام سليم جزاك الله خير
ابو أنس ليه ما تسوون حساب تكاليف للعميل او بما يسمى Gantt Chart مخططات زمنيه فيها توضيح لمده المشروع وتكلفته ويدفعها العميل مقابل يكون عنده خلفيه ولا يتفاجأ بالاسعار في نص البناء وهاذي تندرج تحت مسمى ال BIM الي هي نمذجه معلومات البناء
يعني حطيت حرفين انقلش انك حريف وفاهم اكتب عربي خل التميلح
فضلا لا امرا نحتاج منك يابوأنس بث مباشر عاى القناة يكون يوم خميس وساعة مناسبة لاغلب متابعينك ...جزاك الله الجنة
بارك الله فيك وجزاك الله خير الجزاء
جزاك الله خير ابو انس وطلبتك كثر من المقاطع مثل هذي
تسلم يا ابو انس الله يوفقك ويحفظك استفدنا منك كثير
جزاك الله خير .
تحية لك من ليبيا
ممكن مقطع ثاني تفصل بالخطوات بناء فلا ٣٠٠ متر كود جديد بدا من استخراج الرخصة. ان شاءالله يكون في عرس ثاني هههه
الله يجزاك ويرحم والديك
حي عينك وبيض الله وجهك على اتوعيه
الله يسعدك ويحفظك استشاره عندي دور ماسس وبرفع عليه دور وملحق تقريبا كم يكلف
اللهم صل على محمد
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
والله العظيم كلامك صحيح أنا نفس الكلام صار معايا مع المهندس تصميم خرائط كثرة حديد وكثرة أعمدة مالها داعي لكن ما أقول الا حسبي الله ونعم الوكيل على المهندس خسرني خسارة تقريبا حديد وخلاطة أكثر من 200,000 الف ريال
حسبي الله عليه اعرف واحد باني دورين بدون اعمده لكن الوسوسة تهلك
والله انك صدقت .. البيوت اللي انبنت بامانه مطلقه وسماحه هي البيوت القويه والنظيفه .
جلست قبل البناء اتابع مهندسين معروفين ولهم مؤلفات قسما بالله تكبدت خسائر فادحة بسبب التطبيق بالحذافير وجاني السكر والضغط اعطوني الأمور أكبر بحجمها أرهقت ماديا ونفسيا بسبب هؤلاء المهندسين
هل المهندسين من الناحيه الهندسيه ، هل عندهم حق ؟
*ياخي ولله ااواحد يمسكك حرام يتركك لانك اصيل وخبرة وذهب وحسب المواصفات او الكود وجاهزين وكوادر خبراء و و و والخ ماشاؤ الله ولله ودنا انت تمسك المشاربع هنا بلعراق وباي مكان بلغالم الاسالامي*
انت جميل بشماغ واجمل بدون شماغ
جملكم الله بهذه اللحيه
اني احبك في الله
جزاك الله خير ،
بيض الله وجهك يابو أنس والى الامام 👍
كلك ذوق بالشماغ وبدون شماغ
الله يستر عليك ويحفظك
اسأل الله ان يرزقك ويبارك في مالك وابنائك.
الله يرحم والديك . وفقك الله . رجل فيك خير .
بارك الله فيك واسأل الله أن يرزقك
كانك تكلمت عني وعن المهندس اللي معي هو جديد ومسوس وانا اكثر منه وسوسه
سوالي قواعد من مترين إلى ٤متر كثافة الحديد ماشفت مثلها في المخطط وانا طلبت خرسانه ٣٥ للقواعد والعمدان ٤٠ نصحني المقاول ولكني لم اسمع والان بيتي واقف عظم من الوسوسة
هذا المقطع مهم جدا ، خاصة في هذا الوقت
اتمنى انك بمكة او نجد شخص منفذ ومشرف بامانتك ورقيك وحسن تعاملك ومنطوقك الاجمل ونابع من تجربة
توصل بالسلامه يا عم
الله يبارك فيك ابا أنس موفق ان شاء الله
يعطيك العافيه - بالنسبه لوسوسة المصممين راجعه الى خوفهم من مخالفات كود البناء ولكن هل نفذوا بطريقه حسابيه كما ذكرت (نوته حسابيه) أيضا المشرف الهندسي يقول أنا أشرف حسب مخططات الرخصه ما علي ذنب المفروض يكون تعاون بين المقاول (الأمين) والمكتب المشرف بحيث يراعون التكاليف الغلا لاعب في الناس
بيض الله وجهك انا من سراة عبيدة واتابعك وأفتخر فيك واستفدت منك
الله يجعل المقاولين كلهم مثلك مسلمين ويخافون. الله.
*صح كلامه انا اوكد ذالك كوني متخصص ةمهندس مشرف انه في كثير مشاريع صغيره او متوسطه مايحتاج اان راح يكون مكلف وحتى وزياده كلنقصان لضن سي25 ماكس بلنسبة للمشاريع الصغيره والمتوسطع في الغالب*
إن خير من إستأجرت القوي الأمين
الوسوسة ضعف أمام الوسوسة
و عدم المبالاة أو التشديد عدم أمانة
بارك الله فيك وكثر الله من امثالك ..
جزاك الله خير، من أنذر فقد أعذر.
للاسف هناك مهندسين يإما انه لايريد ان يتعب بحساب كميات الحديد فياخذ مخطط جاهز
او انه غير واثق من نفسه ويضع احمال حديد خارج نطاق المعقول ولايتعب نفسه بحساب كميات الحديد وكم ذكرت فيضع كميات هائله مانزل الله بها من سلطان ليضع نفسه خارج نطاق المسائله 60000٪ في الميه فيما لو صار شي في الحلم للمبني ب
وفعلا نحن في مجال البناء والمقاولات بعض المهندسين يستشهد بفلل الكراتين التي يكون فيها تصدعات وهذا سببه بنسبة 80 ٪ الاراضي المدفونة باعماق كبيره 6م 9م وربما اقل او اكثر
ولم تدك بالشكل المطلوب لذالك يكون انظغاط وهبوط في التربه
ونحن نقول ابني بالمعقول وباشراف هندسي اذا لم يون لك خبره في البناء
وكذاللك ننصح المهندسي واللذي اغلبهم من الاخوه الوافدين بان يتقو الله في الناس وعدم تحميلهم بكميات حديد وخرسانه لاتفيد بسلامة المبني
الله يجزاك خير دكتورنا الفاضل.... ألله يعينك 😔😔 ( تصدق مع الناس كأنك تغشها ) . أنصحك بترك العمل مع الأفراد والتوجه للعمل مع الشركات.
والله من كثر اشوف بعض المهندسين والي يبالغون كثير بديت اخاف وتجيني الوسوسه واحس ان المقاول الي عندي ودي اطرده وشغله تعبان واتخالص معه بالي هي فيه 😢
الوسطية/ تتفق على شيء وتسوي غيره!!
اذا تبغى تمشي كل اللي قلت عليه على وش مشرف؟!!
الله يكثر من امثالك
الله يجزاك خير❤️
الله يكتب اجرك ويرفع قدرك
بارك الله فيك يا شيخ ... ياليت توجهنا على مكاتب تصميم »»» تثق فيهم ؟
ربي يحفظك ويبارك فيك أخي الكريم
جزاكم الله خيراً أخي..
بارك الله في طرحكم الراقي