[대구원룸매매][대구원룸] ★ 엘레베이터 총 20가구 ★ 웅장한 5층 건물입니다. 똘똘한 한채는 바로 이 매물입니다.

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( 대표 전화번호 : 053-710-7660 )
안녕하십니까! 수익성 전문 채널 대구부동산센터입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 남구 대명동에 위치한,
5층 건물입니다.
2024년도 준공이 난 매물이며,
엘레베이터 설치 되어 있습니다.
근생1,원룸6,투룸8,쓰리룸4,주인세대1
총 20가구 구성이 되어 있습니다.
자주식 주차 11대 가능하며,
세입자방, 주인세대 옵션 상태 아주 좋은 매물입니다.
주인세대 거주 및 투자 모두 가능하며,
현재 수익율 약 10% 나오는 매물입니다.
궁금하신 점 언제든 연락 주세요.
◆소재지:대구 남구 대명동 2278-25번지
◆대지면적: 383.4㎡
◆연면적: 775.74㎡
◆매매가: 26억원
◆융자: 10억원
◆임대보증금: 7억 500만원
◆인수가: 8억 9,500만원
◆총 월세: 1,069만원
◆이자: 433만원 ( 변동 금리 )
◆순수익: 636만원
◆가구구성: 근생1,원룸6,투룸8,쓰리룸4,주인세대1
◆건축물 주용도: 근린생활시설 및 오피스텔 및 다가구주택
◆거래형태:매매
◆층수:5층
◆입주가능일:즉시가능 ( 주인세대 기준 )
◆방 수 및 욕실 수: 방25개, 욕실 21개
◆사용승인일자: 2024년 2월 21일
◆주차대수: 11대 (세대당 주차대수: 0.55:1 )
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 남향 (거실기준)
◆승강기: 있음
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▣ 상호명 : 모범 공인 중개사사무소
▣ 주소 : 대구 남구 큰골길 103, 1층
▣ 대표 공인중개사 : 황상훈
▣ 연락처 : 053-710-7660
▣ 등록번호 : 27200-2023-00015
▣ 사업자번호 : 732-02-03087
★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵
★ 실거래가 가격, 거래확인 사진 출처 : 디스코, 밸류맵
★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람
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[@qufqhrhekfqhrh]

깔끔하게 잘 지어졌는데 주인세대 복층이 아닌게 아쉽네요

[@대구부동산센터-q5i]

네에~ 주인세대 복층이 장 단점이 있는지라~
시청 감사합니다^^

[@luckbig9468]

원룸은 동성로 주변이 최고다. 시내만이 공급보다 수요가 넘쳐난다!

[@대구부동산센터-q5i]

네에~ 아무래도 젊은층이 많은 곳이 수요가 좋겠죠!! 하지만 땅값이 그만큼 비싼것도 사실입니다.
어느 지역을 가시더라도~ 장단점은 다 있다고 개인적으로 생각합니다.
또한 투자 하시는 성향이~ 모두 다른것도 사실이구요. 시청 감사합니다^^

[@fly082]

4층 면적이 44평인데, 쓰리룸 4개면 엘베랑 계단면적 빼면 가능한게 맞나요???

[@대구부동산센터-q5i]

@@fly082 네에 가능합니다.
각 층마다 서비스 확장 발코니까지 있어서, 확장 면적도 있습니다~ 충분히 가능합니다.
시청 감사합니다.

[@Betts50]

원룸인데 무슨 투룸이라고 기재하네 ㅡㅡ
믿고 거르는 부동산

[@qufqhrhekfqhrh]

내 눈엔 투룸으로 보이는디.. 어딜봐서 원룸으로 보임? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@대구부동산센터-q5i]

네에~ 투룸 맞습니다. 시청 감사합니다.

[@대구부동산센터-q5i]

글쵸~ 투룸 맞습니다^^