معلمية راهم هما ليستروك كون بقينا منا ليك كو راك باقي تخرج في الميكة وتمسح بي الحجر معلم في اوروبا راه كيخذم 130 اورو اما في المغرب حمذ الله باقي 150درهم يذرب معاك في ثمارة وفي الاخير تولي ثكبر عليه على هاذوك فرانكات ليباغي تعطيه@@Lakom.taAliQ
الله يهذيك اصحابي مشروع ذيال مليار راه كيتباع في مذة عامين اما الى كان في موقع راه لا يتعذى عام اما أرباح راها كاينة مقاول مغربي راه لاما بانش ليه رباح كثير والله لا بناه
المشكل فقط هو ثمن البقع الغالي!!!!! المشكل الثاني هو أن المحلات التجارية لم تعد مطلوبة في السوق...خصوصا عندما تكون محلات كثييرة في المشروع...و ان هذه المحلات غير صالحة للتجارة...
salam Si Nabil, j'ai une question à te poser concernant une maison construite il y a quelques années mais elle n'a pas été achevée. ma première question est de savoir si mon permis est toujours valable pour reprendre les travaux. deuxième et dernière question, est-ce que la modification du plan initial sera considérer comme infraction urbanistique ou pas vu que la zone où j'ai construit la villa inachevée passe selon le bureau urbain de la ville de zone villas à la zone maison de rangé. peux-tu m'éclairer les deux questions avant que j'entame des travaux. bien à Toi Si Nabil
سلام عليكم أخي نبيل واحد الاستشارة عفاك عندي بقعة أرضية 215 R3 . وحدة أخرى فيها 110متر R2 المشكل الفلوس باش نبني ونبيع ماوجدينش فكرة أنني نبيع R3 ليساويا 160 مليون ونبني R2 لاحقاش باش نبني 215 متر خصني فلوص كتيرة ومن تما تبدا الإنطلاقة نبني ونبيع ونبدا صغير وناخد خبرة أش باايك نتا أوستاد
عندما كنت صغيرا سمعت ابي يناقش نفس الموضوع مع احد الاشخاص وان الكراء احسن من البيع فعلا ابي دخل في مشروع لكراء محلات تجارية ومنازل ... هاته المحلات التجارية اغلى قيمة كرائية هي مأتي درهم .. والمحلات لم تصبح ملكا لنا بل هناك من هو مكتري بمأتي درهم واعاد كراء المحل بطرق ملتوية حتى الف وخمسمأة درهم.... واليوم املك محلات تجارية لن اكريهم ولن اصدقهم لكحل الراس لي بغا يشري مرحبا لي بغا يكري راه الناس بدات تتفيق ومنين يكون قانون يحمي صاحب الملك مرحبا نكريو اما نحط مأئة مليون ونبدا نجمع فيها بثلاثة الف درهم والعقار نتاعي يبداو يبيعو فيه ناس أخرين الساروت وأنا ماعنديش حق نبيع هادا راه لحماق
سلام عليكم كلامك معقول الأب ديالي الله ارحمو كان كاري واحد المحل تجاري دارليه شريكة خرج بي تنازل مدارش فسخ عقد الكراء خلاليه الحجز ولله يأخي إلا 9 مليون باش فكيتها أو شحال تاع الجرا في المحاكم الكراء مشروع فاشل كولو مشاكل بيع أو متكريش
أحسن إستثمار في هذه الظرفية مع حكومة الباطرونا و المنهشين العقاريين الكبار مع التعقيدات الإدارية و ضعف اليد العاملة و الضرائب هو الحيطة والحذر وإلا ستتعرض للإفلاس و ينتظرك السجن وهذا بحكم تجربتي في الميدان اما الهظرة ساهلة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جمعة مباركة الله يجازيك عندي سوال انا عندي بناية فاسم شركة في منطقة صناعية و كرهتها لشركة خياطة و كنخلص علاين خمسوربعين في ال ماءة في مجموع الضرائب واش هادش ي معقول
كل من يبني الشقق و يبيعها فهو مغفل و لا علاقة له بالمقاولة. يجب على الإنسان أن يقرأ و يثقف نفسه اولا و يبحث، عوض ان يرمي نفسه في بحيرة عميقة، راسه اولا.
لكن المشكل هو انك عندما ستشتري شقق فالجهة التي بنتها ستربح معك فيها ولهذا أنا أرى انه اذا كانت الفكرة هي بكراء الشقق فالافضل أشري بقعة جيدة وأبنيها وبهدا اوفر مبلغ مهم ثم أضع الشقق للكراء
و علاش ما يبنيش و يكري؟ علاش ضروري خاصو يشري باش يكري هههه و العفو كتبيعو لبنادم العجل، خاص كلشي يبني باش يطيح العقار ولا أنت كتشجع الإحتكار باش تبقى العافية شاعلة
ALWAYS BIG PROFESSOR NABIL FROM CASABLANCA MOROCCO THE BEST MOROCCAN CHANNEL UA-cam GOD BLESS YOU I WISH YOU ALL THE BEST KHOYA👍👍👍👍💞💞💞👏👏👏😍😍😍💎💎💎🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦
ولكن تخاف دور العجلة الاقتصادية وي كتر البيع وبالتالي الناس لي تاجهو للبروموسيون غادي دغيا يوصلو عكس الناس لي تجهو للكراء، وبالتالي خاصنا تحليل ديال السوق فالاعوام القادمة باش الناس تعرف اش دير. مدا بيك تقوم لينا بشي دراسة فهاد الموضوع
بغيت شي معلومات على ايلا بغا اجنبي يشري بقعة أرضية في المغرب (,ف اكادير اولا دار البيضاء اولا رباط) باش يبني فيها فندق لي عندو شي فكرة على الإجراءات يفيدني و شكرا
مع إحتراماتي ليك هذه افكار ديال منعش عقاري كرشو كبيرة وباغي يدير غير فلوس 6% راه كيشد كثر من وريز كنعرفو منعشين عقاريين كيقوليك انا رباحي هو خدامين معايا ناس وسباب الارزاق ديال كثيرر الله يقنعنا بالله
اخي بحمك اني مهندس ممكن نزيد في هامش الربح جميع المنعشين العقاريين كيديرو اخطاء لي كاتاكل ليهم فلوس و زيادة على دالك كندير دراسات من اجل النقص من تكلفة البناء كين مشروع لي وفرنا فيه حتى 20 مليون مع الحفاظ على الجودة
Je connais des promoteurs a Marrakech des milliardaires une villa 600m2 a gueliz 6 millions DH R+5 les commerces 40000dh M2 les appartements 18000 et plus.DH le M2... Et je sais de quoi je parle... Je vais vous donner un nom ici a Marrakech ben khaled.. il a construit mhamid de 1a9 abwab gueliz il fait de la sous-traitance c'est l'un des hommes le plus riche de haouz...
السلام عليكم استاذ. عندي سؤال الله يجازيك بخير. حصلت على رخصة بناء بيت في طنجة rez-de-chaussée + 2 الا اني بنيت طبقة واحدة. وبعد عشر سنوات فكرت إتمام الطبق التاني. سؤالي هو هل لي الحق في ذلك دون تجديد رخصة البناء ام لا؟ وجزاك الله خيرا.
@user-yw1po2nr5e اولا اقول لكم عيدكم مبارك وكل عام وانتم بالف خير. رزقنا الله وإياكم البركة في الرزق وفي صحة البدن. بالنسبة لملك العام لم أفهم مامعنى ذلك. لاني اذا أتممت بناء الطابق الثاني ساستغل ارضي التي هي في ملكيتي لايداع مواد البناء.
علاش علمين حتى 3 سنوات الى سويتي بقعة دبا و بتبنيها ف. 4 اشهر و فينيتيها ف 4 اشهر ؟و شي شهرين ديال الاجراءات و بعتي في تلات اشهر راه ربح 25% ف عام واحد ما فهمتش علاش 3 سنوات ؟ كنهدر على r2 و r3 ساهلين و و تقدر تديري 2 بروجيات فنفس الوقت يعني ربح 50% في عام
شريث ارض.اعنى ارض بي ثمن معين ولكنها ارض وبعدها سيباع والشراء على الهواء بثمن واكتر من تمن الارض. ولكن دون تأمين في حالة الطوارئ لمادا من اجل الربح السريع الحديد والرمل من البحار له مساوء على الحديد ونسبة الحديد من الركاءز ليس بي طروق المؤمنة . ولكن الجهل العار. والناس تبحث عن المطبخ وعن مايرى ولكن ماوراء دالك فهو غش وضلم وكداك تفعلون اما الموضوع من ناحية الثجارية فهو القيم اما من غشنا فليس منا ولكن حاليا هدا مانحن فيه كدب بش ثبيع
السلام عليكم اخ نبيل المغرب مبقاش كيما شحال هادي راك كتنفخ في قربة متقوبة لي بغا اسثثمر دابا يمشي موريتانيا ودول أفريقية اما بالنسبة المغرب كيعرف تضخم ور كود اقتصادي كل سنة أسوأ من لي قبل منها واش في علمك شحال الشركات لي اعلونو افلا سهم غير 2023 وشحال ديال المقاهي لي سدو أكثر من 7000قهوة في طنجة الرباط الدارالبيضاء ومازال القادم أسوأ وتم رفع الفائدة من5;1 الى4في المائة والله مستعان
Tu partages des données erronées, toi t'es ni architecte ni ingénieur génie civil pour aborder un tel sujet, la promotion immobilière est une activité très juteuse même pour les petits budgets la marge attendue c'est entre 25 et 35%. Il faut juste commencer par des petits lots après bien-sûr une étude élaborée de l'emplacement pour vendre rapidement et se lancer dans une autre affaire, allah ysahal 3la ljami3
احسن استيتمار هو التجارة مع الله كلشي ربح
الله أكبر ، ونعم بالله ، بارك الله فيك اخي.
Nta z3ma wa3r w dki. Kon fhmty syyd elayash dwa, mahatjawbsh haka. @@Azur-y9y
وسير بحالك لاش داخلوهنا
@@ostaditv نمشي عند ختك
ماذا تعني التجارة مع الله
سلام عليكم سيد نبيل.كلامك منطقي البناء اليوم إلا كان ثمن الأرض رخيص غادي تربح شي بركة. أما إذا سعر الأرض غالي الله يكون في العون.
شكرا خويا نبيل على المعلومات
حفظك الله على المعلومات
دائما متألق.
شكرا على المعلومة
Tamaman ostad nabil. Nafs wijhat nadar li 3andi hta ana fi italie. Chokran 3la had tajriba o khibra
أخي الكريم جميع المقاولين راكبين على سيارات فاخرة وسكنن في فيلات اقسام بالله عمر شواحد يقليك راني كربح كلشي يشكي باش يمقاو بحدهم في السوق
Bravo bonne remarque
التقدير و.الاحترام لسي نبيل معلومات جد مهمة نستحق التشجيعات والايكات بالتوفيق مسيرة موفقة
شكرا
Merci cher Nabil pour les efforts j'ai besoin de votre nr svp pour un petit conseil svp.@@Expert_immobilier_nabil_nour
السلام أخي شكرا على المعلومات القيمة تحياتي لك من مطعم مسافر لسمك بتيت مليل الدار البيضاء
شكرا سي مسافر
شكرا على المعلومات القيمة
واش ممكن تشارك معانا الجدول ديال دراسة جدوى ديال promotion immoubilier
تحليل احترافي ،شكرا 😊😊😊.
معلومات فيمة شكرا
شكرا سي نبيل
شكرا لك اخي نبيل 🎉🎉🎉
allah yrham biha lwalidin, w ila kanti kadir du consulting, dit le nous akhi, avec des tes tarifs, merci
تحياتي سي نبيل
معلومات مفيدة 👍🎥
المغاربة في أي ميدان تيبكيو ويشكيو سبحانه الله
طماريس دار بوعزة الأنصاري كيبعو في طور البناء والثمن خيالي ارباح باهضة
Merci beaucoup à si nabil
السلام عليكم شنو المشكل اللي كايخلي permis d'habité يتعطل
خصك تبيع فطور الإنجاز غي خصك الأرض فموقع زوين يكون الطلب
تبارك الله عليك
شكرا على المعلومات
حتى كراء الشقق فيه صعوبات كثيرة خصوصا ادا تسلط عليك كاري لا يؤدي واجب الكراء .اخويا حتى حاجة ماساهلة.
خاص الدولة تحمي المالك والدولة ستربح لان الكل سيكري بدون تردد والاموال الضريبية ستنعش الخزينة
والله حتى كينة . معندكش لحق تخرجو
صحيح
هو كيهدر على الكراء اليومي
ميدان ماليه واعرين
ماتبني ديك البقعة تايديرو فيك سكر المعلمية اوتصاويب ديال لوراق
DAZT LFLOUS F 90
وحق الله العظيم هاد المعلمية ذيال تفرشيخ 😅
معلمية راهم هما ليستروك كون بقينا منا ليك كو راك باقي تخرج في الميكة وتمسح بي الحجر معلم في اوروبا راه كيخذم 130 اورو اما في المغرب حمذ الله باقي 150درهم يذرب معاك في ثمارة وفي الاخير تولي ثكبر عليه على هاذوك فرانكات ليباغي تعطيه@@Lakom.taAliQ
الله يهذيك اصحابي مشروع ذيال مليار راه كيتباع في مذة عامين اما الى كان في موقع راه لا يتعذى عام اما أرباح راها كاينة مقاول مغربي راه لاما بانش ليه رباح كثير والله لا بناه
المشكل فقط هو ثمن البقع الغالي!!!!!
المشكل الثاني هو أن المحلات التجارية لم تعد مطلوبة في السوق...خصوصا عندما تكون محلات كثييرة في المشروع...و ان هذه المحلات غير صالحة للتجارة...
خاصم تقلب على بقعة بثمن هوتة الا بغيتي تربح
عفاك شحال دايرة الأرض فالتوحيد دار بوعزة منطقة الفيلات تجزئة الفتح
Salam ouhelikom momkine i3tiwni rokhsa fi al majal al9a3awi 2500m
salam Si Nabil,
j'ai une question à te poser concernant une maison construite il y a quelques années mais elle n'a pas été achevée. ma première question est de savoir si mon permis est toujours valable pour reprendre les travaux.
deuxième et dernière question, est-ce que la modification du plan initial sera considérer comme infraction urbanistique ou pas vu que la zone où j'ai construit la villa inachevée passe selon le bureau urbain de la ville de zone villas à la zone maison de rangé.
peux-tu m'éclairer les deux questions avant que j'entame des travaux.
bien à Toi Si Nabil
بغينا موضوع مماتل حول شراء محل تجاري
والله ماكدبتي شيبونا الحريفية😂😂
سلام عليكم أخي نبيل واحد الاستشارة عفاك عندي بقعة أرضية 215 R3 . وحدة أخرى فيها 110متر R2 المشكل الفلوس باش نبني ونبيع ماوجدينش فكرة أنني نبيع R3 ليساويا 160 مليون ونبني R2 لاحقاش باش نبني 215 متر خصني فلوص كتيرة ومن تما تبدا الإنطلاقة نبني ونبيع ونبدا صغير وناخد خبرة أش باايك نتا أوستاد
Fin 3andak Ana nachri manak
Salam.svp en tant qu 'acqueur d'un appartement esk on a le droit de demander le cahier des charges ? Auprès de qui le syndic ou du promoteur ?
مني مبقة ميدار فلبني علاش كلشي كيتخاطف على لاراضي وكيبنيو
وجع التراب
😂😂😂😂
السلام عليكم، عندي بقعة ارضية اوباغي انبيعها او خارج ليها التحفيظ واش انحفظها او انبيعها دو ن تحفيظ والشاري هو اللي احفظ
فين عندك البقعة و شحال طالب فيها
عندما كنت صغيرا سمعت ابي يناقش نفس الموضوع مع احد الاشخاص وان الكراء احسن من البيع فعلا ابي دخل في مشروع لكراء محلات تجارية ومنازل ... هاته المحلات التجارية اغلى قيمة كرائية هي مأتي درهم .. والمحلات لم تصبح ملكا لنا بل هناك من هو مكتري بمأتي درهم واعاد كراء المحل بطرق ملتوية حتى الف وخمسمأة درهم.... واليوم املك محلات تجارية لن اكريهم ولن اصدقهم لكحل الراس لي بغا يشري مرحبا لي بغا يكري راه الناس بدات تتفيق ومنين يكون قانون يحمي صاحب الملك مرحبا نكريو اما نحط مأئة مليون ونبدا نجمع فيها بثلاثة الف درهم والعقار نتاعي يبداو يبيعو فيه ناس أخرين الساروت وأنا ماعنديش حق نبيع هادا راه لحماق
llah yrham lik walidin wllah bnadem 3a9 ofa9 obalia les promoteurs mabghawch nas tajeh lbni tza7emhom bghaw yb9aw homa chadin so9 ,oyseftok nta tkri baraka 3lik 3amrek tzid l9dam otzid machakil dyal kra mn lfo9
نفس الشيئ عندي خمسة محلات تجارية مستحيل نكريهم. عقد التسيير هو الحل ...
سلام عليكم كلامك معقول الأب ديالي الله ارحمو كان كاري واحد المحل تجاري دارليه شريكة خرج بي تنازل مدارش فسخ عقد الكراء خلاليه الحجز ولله يأخي إلا 9 مليون باش فكيتها أو شحال تاع الجرا في المحاكم الكراء مشروع فاشل كولو مشاكل بيع أو متكريش
Khoya achmn mdina alach kathder merrakch rah 50% trba7 tal 100%
المشكل لي عند هاد المنعشين العقاريين ما بقاوش كيقنعو بي الربح المعقول
الفلاحة أحسن مشروع.
الله يخليك اخوية عندي واحدالشقة كل عام كنخلص الضريبة البارح مشيت نخلص هدا السنة كنتفاجى بلا عندي 2451 معرفتش علاش الله يخليك جاوبني وشكرا
مشاكل الكراء اكثر الف مرة من مشاكل البيع
الكراء مزيان الى تغير القانون الحالي لانه غير دي منفعة
الربح لي غادي تربحو،تاخدولك الضريبة
خويا بغيت نسولك واش استوديو في عين السبع جيد للاستثمار في الكراء و لا لا ؟
مهتمة
لا
أحسن إستثمار في هذه الظرفية مع حكومة الباطرونا و المنهشين العقاريين الكبار مع التعقيدات الإدارية و ضعف اليد العاملة و الضرائب هو الحيطة والحذر وإلا ستتعرض للإفلاس و ينتظرك السجن وهذا بحكم تجربتي في الميدان اما الهظرة ساهلة
stp comment puis je avoir le document de calcul? Merci
الكراء حرفة المعكازة
شكرآ
استاد نبيل . سلام عليكم
انا بنيت r+4 كشخص داتي. بدون شركة...و درت éclatement..
واش les appartements فهم الدعم؟ شكرا
نعم
الله يخليك ممكن رقم هاتف شي طاشرون او مقاول ثقة بنواحي بوزنيقة.شكرا
من فضلك استاد هل يمكن بيع عقار منزل سكني تم تخفيظه و بعد دلك تم تغيير ف لاكور تم بناؤها و زيادة مساحتها غرفة ف المنزل هل ممكن البيع دون مشاكل؟
مرحبا @@nadiajoulane5880
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جمعة مباركة الله يجازيك عندي سوال انا عندي بناية فاسم شركة في منطقة صناعية و كرهتها لشركة خياطة و كنخلص علاين خمسوربعين في ال ماءة في مجموع الضرائب واش هادش ي معقول
معلم
❤❤❤
100 مليون 6 ف لميا يعني 5000 درهم فشهر قليلة
السلام عليك أخي الفاضل. عندي شقة أكريتها لشخص لكي يسكن فيها مع عائلته. ولما دخلها حولها الى عيادة بحكم انه طبيب. ما العمل ؟ هل يمكنني رفع دعوة ضده
ادا كنت داير معاه عقد كراء للسكن من حقك رفع دعوى قضائية ضده لمخالفته بنود العقد ولك الحق باسترداد شقتك
👍👍👍👍👍👍
كل من يبني الشقق و يبيعها فهو مغفل و لا علاقة له بالمقاولة. يجب على الإنسان أن يقرأ و يثقف نفسه اولا و يبحث، عوض ان يرمي نفسه في بحيرة عميقة، راسه اولا.
و ما هو الصح؟
intéressant et constructif!
اودي هاد المنعشين العقاريين غلاو علينا البقع ...مانسمحوش ليهم
كلام فاغر، مسألة عرض و الطلب فقط.
@@4avril1966 نتا راسك خاوي قاليك العرض و الطلب
المنعش العقاري كيشري فمناطق زوينة و تجارية درويش يقلب فدروبا
و فين نسيتي الضريبه اخويا
دار بوعزة الأنصاري طماريس سيدي رحال كيربحو نص بنص
واش اي واحد ممكن يبني ويبيع ... او خاصك تأسس شركة ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤ جاوب الله يحفظك
عادي تقدر تبني وتبيع بدون شركه
اذا كنت ستبني اكثر من منزل فالافضل الشركة لان قيمة الضريبة فيها منخفضة والعكس صحيح
Any Good Thing
top
Merci
6% فالعام يعني 0,5 فالشهر
احسن تجارة مربحة هي التجارة في الدين او تكون شي فقيه وتصوب الحجابات العيالات
السلام عليكم
👌👌👌
لكن المشكل هو انك عندما ستشتري شقق فالجهة التي بنتها ستربح معك فيها ولهذا أنا أرى انه اذا كانت الفكرة هي بكراء الشقق فالافضل أشري بقعة جيدة وأبنيها وبهدا اوفر مبلغ مهم ثم أضع الشقق للكراء
المنعش مكيكريش غي كيبيع
لبغا شي مشروع وبغا مساعدة مرحبا، كنقدر ندير هذا الدراسة لكتسما back costing
العقار سوا البيع او الكراء مزال مربح في هذة البلاد ولاكن توقف على شغلك
👍
انت استاد
و علاش ما يبنيش و يكري؟ علاش ضروري خاصو يشري باش يكري هههه و العفو كتبيعو لبنادم العجل، خاص كلشي يبني باش يطيح العقار ولا أنت كتشجع الإحتكار باش تبقى العافية شاعلة
عرفتي العجل شحال داير؟
@@Expert_immobilier_nabil_nour نهار تولي expert فالفلاحة و قول للناس راه العجل غالي ما تربيوهش شريو اللحم و بيعوه كفتة غيطيح عليكم رخيص.
@@pragmatiqueneron967الله يعطيك الصحة أجوبتك في بلاسها
@@Expert_immobilier_nabil_nourههههههههههههههههه هبيل و عاقل عطيه العاصير اخويا راك فالقلب
❤
ALWAYS BIG PROFESSOR NABIL FROM CASABLANCA MOROCCO THE BEST MOROCCAN CHANNEL UA-cam GOD BLESS YOU I WISH YOU ALL THE BEST KHOYA👍👍👍👍💞💞💞👏👏👏😍😍😍💎💎💎🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦
ولكن تخاف دور العجلة الاقتصادية وي كتر البيع وبالتالي الناس لي تاجهو للبروموسيون غادي دغيا يوصلو عكس الناس لي تجهو للكراء، وبالتالي خاصنا تحليل ديال السوق فالاعوام القادمة باش الناس تعرف اش دير. مدا بيك تقوم لينا بشي دراسة فهاد الموضوع
فعلا
مع الشكر الجزيل
dakchi likayn nasi7a ba3do mn lkra mazal kra lyawmi momkin, srtt libgha yzid l9dam oytawar raso yb3ad mn kra ol9anon mkay7mich mol malk. ola kan chi haja gha f wra9 ,mn tw7al may39al 3lik 7ad
Walakin rah lporsontage dyalhom homa rah lmlayer
مشاكل الكراء أكثر وأيضا الكراء لم يعد مربح.
الكراء بحال الدلاح أنت و زهرك
@@newidea5355wllah hsan lbni wala ch9ia9a dyal karaya
بغيت شي معلومات على ايلا بغا اجنبي يشري بقعة أرضية في المغرب (,ف اكادير اولا دار البيضاء اولا رباط) باش يبني فيها فندق
لي عندو شي فكرة على الإجراءات يفيدني و شكرا
مع إحتراماتي ليك هذه افكار ديال منعش عقاري كرشو كبيرة وباغي يدير غير فلوس 6% راه كيشد كثر من وريز كنعرفو منعشين عقاريين كيقوليك انا رباحي هو خدامين معايا ناس وسباب الارزاق ديال كثيرر الله يقنعنا بالله
اخي بحمك اني مهندس ممكن نزيد في هامش الربح جميع المنعشين العقاريين كيديرو اخطاء لي كاتاكل ليهم فلوس و زيادة على دالك كندير دراسات من اجل النقص من تكلفة البناء كين مشروع لي وفرنا فيه حتى 20 مليون مع الحفاظ على الجودة
لو سمحت اخي ممكن رقمك لاني ناوي نشري بقعه ونبنيها وشكرا
@خويا ممكن كيفاس نتواصل معاك حيت حتى انا عندي نفس الفكرة user-yd9mf5me5s
ممكن. رقم الهاتف
رقم الهاتف من فضلك
عندي بقعة أرضية 171متر بالتوحيد دار بوعزة@@غزل-ر2ت
20% mn chiffre d’affaire machi mn capital investis.
Hsab ghalt a si nabil
داكشي لي قلت غير سمع الفيديو مزيان.
داكشي لي قال ، 20% من مليار هي 200 مليون رباح + 400 مليون الاشغال+ 400 مليون ثمن الأرض
@@abderrahimchigare4196 voilà machi hya 20% mn 800 mllion = 160 Ila chriti des appart. Ila kan capital howa 800 mllion
20% جاتني قليلة سي نبيل واخا انا عندي الثقة في التجربة ديالك. المردودية اتكون احسن الى خدم بفلوس الناس و الموردين و ايضا البنك.
Je connais des promoteurs a Marrakech des milliardaires une villa 600m2 a gueliz 6 millions DH R+5 les commerces 40000dh M2 les appartements 18000 et plus.DH le M2... Et je sais de quoi je parle... Je vais vous donner un nom ici a Marrakech ben khaled.. il a construit mhamid de 1a9 abwab gueliz il fait de la sous-traitance c'est l'un des hommes le plus riche de haouz...
Oui dans le beau vieux temps. Quoique la vidéo parle de la petite promotion
حداري حداري تشري العقار بالمغرب
اصلا ولادنا خلاقوا فأوروبا مستحيل يعيشوا فالمغرب
المغرب ديال شهر
حداري حداري خليك خفيف بالمغرب
لي عندوا شي عقار فاروبا او كيشد الاورو احسن، فكروا فولادكم مستحيل يعيشوا فالمغرب
علاش كتمدب على ناس تلات سنين ملك اخي على كذوب مدة باش كتوجد بين 6 أشهر حتى لعام حتكون بعتي و نضيتي لواه خاصهم 10سنين
كراء الأستديو يستهدف الدعارة و الفساد للمعلومة
سير.اصاحبي.
من.الهضرة
الناس.كتوكل..على.الله.سبحانه.
وتعالى
السلام عليكم استاذ. عندي سؤال الله يجازيك بخير. حصلت على رخصة بناء بيت في طنجة rez-de-chaussée + 2 الا اني بنيت طبقة واحدة. وبعد عشر سنوات فكرت إتمام الطبق التاني. سؤالي هو هل لي الحق في ذلك دون تجديد رخصة البناء ام لا؟ وجزاك الله خيرا.
@user-yw1po2nr5e اولا اقول لكم عيدكم مبارك وكل عام وانتم بالف خير. رزقنا الله وإياكم البركة في الرزق وفي صحة البدن.
بالنسبة لملك العام لم أفهم مامعنى ذلك. لاني اذا أتممت بناء الطابق الثاني ساستغل ارضي التي هي في ملكيتي لايداع مواد البناء.
@user-yw1po2nr5e
شكرا استاذي على هذه المعلومات القيمة.
@user-yw1po2nr5e شكرا جزيلا على هذه المعلومة. هل ممكن ان تخبرني استاذي عن القسمة الواجب اداؤها .عندي منزل مساحته 126 متر وشكرا مرة أخرى.
شحال نخلص للنوتير غادي نشري دار ب70مليون فيها65متر وثلاث طوابق نرجو تجاوبني وشكرا
حسب تقريبا واحد 7 %
شي 50000 درهم
@@angelotiziani1498 شكرا بزاف
علاش علمين حتى 3 سنوات الى سويتي بقعة دبا و بتبنيها ف. 4 اشهر و فينيتيها ف 4 اشهر ؟و شي شهرين ديال الاجراءات و بعتي في تلات اشهر راه ربح 25% ف عام واحد ما فهمتش علاش 3 سنوات ؟ كنهدر على r2 و r3 ساهلين و و تقدر تديري 2 بروجيات فنفس الوقت يعني ربح 50% في عام
هادشي لي قلت في الفيديو
شكون كيضمن ليك تبيع فديك المدة او شحال من واحد بقاو ليه الكاراجات مابغاوش اتباعو كاع
@@biijaz4719 ايوا اختيار الموقع مهم
صدقتي و نفس الشي لي فكرت فيه أنا بالعكس كاين ربح في بناء و تكري و تبيع 👌
Katb9a 25% f l3am hit wakha doble rba7 ra doble ras l mal
عود درج شوية بلا دوك الكلمات بالفرنسية راه اغلبية الناس مكيفهمووش ، تحياتي اخي
سير قرا على راسك
شرح متشائم
شريث ارض.اعنى ارض بي ثمن معين ولكنها ارض
وبعدها سيباع والشراء على الهواء بثمن واكتر من تمن الارض.
ولكن دون تأمين في حالة الطوارئ
لمادا من اجل الربح السريع
الحديد والرمل من البحار له مساوء على الحديد ونسبة الحديد من الركاءز ليس بي طروق المؤمنة .
ولكن الجهل العار.
والناس تبحث عن المطبخ وعن مايرى ولكن ماوراء دالك فهو غش وضلم وكداك تفعلون
اما الموضوع من ناحية الثجارية فهو القيم
اما من غشنا فليس منا
ولكن حاليا هدا مانحن فيه
كدب بش ثبيع
السلام عليكم اخ نبيل المغرب مبقاش كيما شحال هادي راك كتنفخ في قربة متقوبة لي بغا اسثثمر دابا يمشي موريتانيا ودول أفريقية اما بالنسبة المغرب كيعرف تضخم ور كود اقتصادي كل سنة أسوأ من لي قبل منها واش في علمك شحال الشركات لي اعلونو افلا سهم غير 2023 وشحال ديال المقاهي لي سدو أكثر من 7000قهوة في طنجة الرباط الدارالبيضاء ومازال القادم أسوأ وتم رفع الفائدة من5;1 الى4في المائة والله مستعان
bensbaa l3a9ar la hutax a4lybaa likyxrri db des MRE (Marocains Résidant à l'Etranger : nasss dyll europe) , kynkono kytkhlso mzn kyjm3o flous okyxriw dyour okyriwhom
تتقن فن الكلام من غير فائدة
شكرا
ذلك أني أتكلم باليابانية بالنسبة لك
السيد يتكلم عن دراية تامة بالموضوع و الأفكار المطروحة يشكر عليها
بالعكس استفدنا كثير من كلامه وشرحه جزاه الله خيرا
Tu partages des données erronées, toi t'es ni architecte ni ingénieur génie civil pour aborder un tel sujet, la promotion immobilière est une activité très juteuse même pour les petits budgets la marge attendue c'est entre 25 et 35%. Il faut juste commencer par des petits lots après bien-sûr une étude élaborée de l'emplacement pour vendre rapidement et se lancer dans une autre affaire, allah ysahal 3la ljami3
Je suis expert immobilier diplômé de l’ICH PARIS et titulaire du diplôme de l’ISCAE option finances avec 8 ans d’expérience en immobilier…..et vous?
@@Expert_immobilier_nabil_nour tbarkalah, moi je suis ingénieur génie civil et titulaire d'un MBA de paris Dauphine.
Tbarkellah. Donc essaie de critiquer le contenu d’une manière scientifique pas par des jugements
خويا بغا استشاره معاك
ممكن رقمك او عنوانك وشكرا
0633041979