تعليق 1 سلام الله عليكم وشكر جزيل عن كل ما تقدمه هذه القناة. اسمح لي باقتراح الرجوع الى الطريقة العادية في التقديم وهي منظمة سلسة وشادة للانتباه، عكس طريقة الحوار التي هي طبعا أكثر درامية وتشويق. لكن في قناة تدور حول المعلومة والوضوح فالطريقة الاولى تبقى أفضل بكثير
Bonsoir pourquoi à dar bouazza casablanca on doit payé 2500 MAD par an à la commune plus la tva de mobilier je trouve que cette somme est très élevé et rien ne se fait pour la région
تفرض الضرائب على مداخلك فبعد هذا لاتظن أن المتبقى من الدخل هو ملك لك وحدك فلما تريد أن تشتري مثلا أكل أو لباس أو سيارة أو أي شيئ، ستفرض عليك الضرائب من جديد TVA. هادشي كولو ماكاين مشكل في حالة ما إذا احتجت إلى سيارة الإسعاف تجدها أمامك في صرف وجيز وإذا احتجت إلى الشرطة أو الدرك الملكي، تجدهم يتدخلون بسرعة وإذا احتجت إلى خدمة إدارية، تجدها بدون تماطل أو رفض لا مبرر لهما. تدفع الضرائب من أجل هذا وغيره كالتعليم والبنية التحتية وغيرها...
السلام عليكم ورحمة الله الاخ الفاضل مشكور على كل ماتقدمه من معلومات قيية صراحة محتوى في غاية الاهمية عندي سؤال عند الانتهاء من البناء واخذ رخصة السكن هل من ضريبة أو شيء رجاء الافادة
قوة الضرائب وبزاف على الضرائب واكتصعبوها على الناس لكن الله غيصعبها عليكم هنا ولهيه وايلي فين هو حق السكن وحق التطبيب والتعليم والشغل وناهيك عن باقي الحقوق المهضومة واعلاش غي العرب اللي مصعبين الامور ومعقدينها ومغليين كولشي ولكن الحمد لله اخرتها موت
@@quantiniumمن عند البشر وليس من عند الله ،،الله اوصى بالزكاة في كل شيء تتجر فيه وبالقصط في الميزان ،واقيموا الوزن بالقصط ولا تخسروا الميزان ،،،هدا هوى العدل والوحي الاهي
تعليق 2 سؤال سي نبيل أجير مالك لشقق يكتريها وبسبب القانون الجديد أصبحت نسبة الضريبة على مداخيله العقارية أكبر فكرة مستقاة من فيديو اليوم، أن يؤسس شركة و يحول عقاراته إلى وعائها أولا هل يجب أن يبيع عقاراته لشركته وبالتالي يؤدي ضريبة الأرباح العقارية ثانيا ما هي الضرائب التي ستخضع لها الشركة ما دامت تكري العقارات وتؤدي راتب المسير ثالثا في حالة بيع الشركة لعقار، ما هي الضرائب الواجبة وكيفية حساب أرباح المساهمين وشكرا جزيلا
انا اعيش خارج البلد وعندي ضريبة مشتركة مع 2 الاخوان والآن قمنا بعملية القسمة وكل واحد أصبح كيخلص ضريبته وانا بقلي نفس الكود ديال الضريبة والإخوان عطوهم لكل واحد كد خاص به. والسؤال المطروح الآن مصلحة الضرائب كتطالب بسنتين عندما كنا مشتركين وانا باغ نخلص والإخوان ديالي مبغينش يخلصو .اذا كان شي حل ممكن نتصل بك ادا كان عندك مكتب تمكن ترسلي العنوان حيث هذا المشكل كيقلقني
تبارك الله .ما شاء الله .كما العادة تفسير المواضيع المهمة في المستوى. ممكن تفسر لينا سلبيات وايجابيات شراء عقار محفظ ولكن معندوش تيتر .واش نقدر نشريوه بلا ما نخاف او العكس.كنتكلم على فيلا والحي كله فيلات بتيتر واحد. مازال معطاوش التيترات . وجزاك الله خيرا .
السلام عليكم اتممت البناء و لكن لم اقم ب déclaration annuelle ما هي العقوبة اللتي سوف اؤديها علما اني اتممت البناء خلال سنتين هل ساحصل على permis d jabiter او لا ؟ شكرا
شكرا جزيلا على المعلومات و الجهد القيم ، جزاك الله خيرا Si vous pouvez expliquer quel serait l’intérêt d’une sci par rapport à une Sarl pour la gestion de patrimoine immobilier
الضريبة حرام في الإسلام متى تفرض الضريبة في الإسلام عندما تكون الدولة تحتاج المال لابناء ماينفع الناس وأما ان تدفع الضريبة بشكل عشوائي ومبالغ فيها في كل شيء ولا تنفع المواطن والبلاد وينتفع بها من يحكم البلاد فهذا حرام وجريمة يعاقب عليها الله يوم القيامة ومن يأكلون اموال الناس بالباطل فجزائهم نار جهنم ويأكلون في بطونهم نار....
شكرا اخويا على معلومات الله يخليك عندي ارض مشتركه انا واختي و بغينا نبنيوها نسكنو في جوج شقات و 4 نبيعهم في هاد الحاله واش ضريبه فردي ولا مهني مع علم دار مشتركه
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته استاذنا الفاضل . شكرا جزيلا على هذا فيديو . بغيت نعرف تكلفة اليد العاملة لبناء بقعة من 3 طوابق ومساحة البقعة 148 متر مربع , وعندها واجهة واحدة , وضواية فيها 3 متر/3 متر. وشكرا جزيلا لكم
س نبيل كيف يمكن أن تكون الشركة أفضل حل بالنسبة للذي يريد أن يبني بقعة ويبيعها شقق مادامت البقعة في اسمه الشخصي ويجب عليه اولا أن يبيعها للشركة مما يترتب على ذلك من مصاريف التسجيل والتحفيظ والموثق زيادة على ضريبة الارباح العقارية فكيف سيتفادى كل ذلك ؟
سلام عليكم بنيت بقعة من طابقين ومرآبين و سنة 2020 وخديت رخصة السكن وباقي مأديتش المساهمة 330 متر مربع جات كرونا گالو ليا كاينة الزيادة ممكن نتعفى من الزيادة ولك الأجر أخي الكريم
السلام الله يجزاك خير عندي سؤال رآه بغيت نبني و كلت مندكلريش بتفيا واش فيها مخالفة وعندي بزاف تاع استفسرات كيف تواصل خاص@@Expert_immobilier_nabil_nour
محتوى متميز ممكن فيديو على مراحل البناء و الوثائق المطلوبة و الرخص الضرورية بالنسبة للشركة و شكرا
❤
استاذ نبيل المحترم ، دائما متألق وفيديوات شيقة في الموضوع والمضمون والمحتوى والتقديم والشروحات والمعلومات المفيدة. رعاكم الله. وشكرا .
معلومات سي نبيل قيمة، و لكن كل مشروع له خاصياته و لهذا انصح طلب استشارة دقيقة حسب معطياتك الخاصة لأستاذ نبيل .
موظوع قيم و جيد زادنا الله واياكم علما نافعا.الله يبارك فيك. 👍
الا ستاد الله يعطيك الصحة
مسيرة موفقة 👍
شكرًا على مجهوهادتك كلها إفادة بارك الله فيك
تعليق 1
سلام الله عليكم وشكر جزيل عن كل ما تقدمه هذه القناة.
اسمح لي باقتراح الرجوع الى الطريقة العادية في التقديم وهي منظمة سلسة وشادة للانتباه، عكس طريقة الحوار التي هي طبعا أكثر درامية وتشويق. لكن في قناة تدور حول المعلومة والوضوح فالطريقة الاولى تبقى أفضل بكثير
موضوع جد مهم واصل
تبارك الله على السي نبيل مسيرة موفقة 👍 راه القناة عندك غادية مزيان ، خاصك شي مساعدة ف مجال العقار مرحبا و ألف مرحبا .
شكرا اخي
الرقم ديالك
السلام عليكم
رقم الهاتف من فضلك @@Expert_immobilier_nabil_nour
السلام اخي انا بغيت استشارة في مجال العقار الا كان ممكن
Bonsoir pourquoi à dar bouazza casablanca on doit payé 2500 MAD par an à la commune plus la tva de mobilier je trouve que cette somme est très élevé et rien ne se fait pour la région
Top ! Rien à ajouter. Mes encouragements pour ta chaîne. Mes salutations !
شكرآ، الله يرحم الوالدين...
تفرض الضرائب على مداخلك فبعد هذا لاتظن أن المتبقى من الدخل هو ملك لك وحدك فلما تريد أن تشتري مثلا أكل أو لباس أو سيارة أو أي شيئ، ستفرض عليك الضرائب من جديد TVA. هادشي كولو ماكاين مشكل في حالة ما إذا احتجت إلى سيارة الإسعاف تجدها أمامك في صرف وجيز وإذا احتجت إلى الشرطة أو الدرك الملكي، تجدهم يتدخلون بسرعة وإذا احتجت إلى خدمة إدارية، تجدها بدون تماطل أو رفض لا مبرر لهما. تدفع الضرائب من أجل هذا وغيره كالتعليم والبنية التحتية وغيرها...
شكرا جزيلا اخي الكريم على معلوماتك القيمة
ممتاز واصل لتعم الفائدة
شكرا اخي الكريم جزاكم الله خيرا على المعلومات القيمة وفقك الله لما يحب ويرضى
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين
بارك الله فيك
شكرا على المعلومات 👍
بارك الله فيك.
الله اينورك استاد نبيل
السلام الكل واضح بالتوفيق ❤
معلومات في المستوى شكرا على مجهوداتك
جزاك الله عنا خير الجزاء، بفظلك تعم الفاءدة
شكرا استاذ على جهدك المبذول
شكرا 🌹
سي نبيل الله ينورك
سلام عليكم واحد استشارة شخص عندوا ارض في دروة او معندوش باش بنيها هنا واش كاين شي شركة كتبتي لك و دير معاها نصيب في الدار او لالا
السلام عليكم ورحمة الله الاخ الفاضل مشكور على كل ماتقدمه من معلومات قيية صراحة محتوى في غاية الاهمية عندي سؤال عند الانتهاء من البناء واخذ رخصة السكن هل من ضريبة أو شيء رجاء الافادة
قوة الضرائب وبزاف على الضرائب واكتصعبوها على الناس لكن الله غيصعبها عليكم هنا ولهيه وايلي فين هو حق السكن وحق التطبيب والتعليم والشغل وناهيك عن باقي الحقوق المهضومة واعلاش غي العرب اللي مصعبين الامور ومعقدينها ومغليين كولشي ولكن الحمد لله اخرتها موت
حقيقة الدولة كتسال فيك وفي كل ما تملك وانت ليس عندهم اي شيء غير هما الي اسألوا فيك
حسبنا الله ونعم الوكيل
نحن مع الضراءب ولكن المهم أخذ الإعانات التي تفوق أضعاف الضراءب
@@maroooc2284 الضرائب وحي منزل🤔🤔
@@quantiniumمن عند البشر وليس من عند الله ،،الله اوصى بالزكاة في كل شيء تتجر فيه وبالقصط في الميزان ،واقيموا الوزن بالقصط ولا تخسروا الميزان ،،،هدا هوى العدل والوحي الاهي
كيفاش نخرج الزكاة من راس المال ديال الشركة ؟@@maatielkhaluoki838
أسئلة في المستوى
Merci beaucoup cher monsieur
ديرلنا فديو على ليعندو بقعة 210 او بغا يبنيها مشتركة مع شخص اشخصو ادير ،وضريبة
جزاك الله الف خير
احترامتي سي نبيل وسيط من طنجة
المشكل لي كاين هو ملي كدفع الأوراق باش تبنات الدار وخسرت فيها الفلوس خاص الدولة تعطيك 50% من الفلوس تاع البناء
كيفاش
ماشاء الله عليك سي نبيل الله يحفظك من كل سوء ومكروه مسيرة موفقة
محتوى رائع شكرا لك 🙏🏽
تعليق 2
سؤال سي نبيل
أجير مالك لشقق يكتريها
وبسبب القانون الجديد أصبحت نسبة الضريبة على مداخيله العقارية أكبر
فكرة مستقاة من فيديو اليوم، أن يؤسس شركة و يحول عقاراته إلى وعائها
أولا هل يجب أن يبيع عقاراته لشركته وبالتالي يؤدي ضريبة الأرباح العقارية
ثانيا ما هي الضرائب التي ستخضع لها الشركة ما دامت تكري العقارات وتؤدي راتب المسير
ثالثا في حالة بيع الشركة لعقار، ما هي الضرائب الواجبة وكيفية حساب أرباح المساهمين
وشكرا جزيلا
لطلب الاستشارة المرجو الاتصال ب0633041979.
هذا فيديو مزيان.
شكرا جزيلا
BRAVO BRAVO BRAVO
شكرا جزبلا
صراحة ولله حتى بزاف وخصك بلان معماري بلان ديال حديد رخصة زيد على ضريبة مكيناش فاشي دولة فاالعالم هذا قوانين
Merci
السلام شرح لينا أكثر كفاش ندير شركة لكل مشروع بناء
الدولة الوحيدة في العالم التي تفرض ضريبة على السيارات
من هنا يبان ليكم البلان
الدولة تحارب الطبقة المتوسطة
تحياتي لكم 🙏
ديما ديما سدي نبيل أحلى مستشار عقاري و جلاء أبو آدم يحييك و يرفع لك القبعة حفظكم الله و رعاكم بما رعا به الذكر الحكيم الله المستعان 👍💎👍💎👍💎👍🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🤗😍✋
المشكل فالضريبة هي فداك عينهم ميزانهم ..لخصت كلشي ...عينهم اه مي ميزانهم مكاينش معضمهم غير الشلاهبية
قهرتوا الشعب بالضرائب بدون اي حقوق في المقابل لا تعليم ولا صحة الله ياخد فيكم الحق
انا اعيش خارج البلد وعندي ضريبة مشتركة مع 2 الاخوان والآن قمنا بعملية القسمة وكل واحد أصبح كيخلص ضريبته وانا بقلي نفس الكود ديال الضريبة والإخوان عطوهم لكل واحد كد خاص به. والسؤال المطروح الآن مصلحة الضرائب كتطالب بسنتين عندما كنا مشتركين وانا باغ نخلص والإخوان ديالي مبغينش يخلصو .اذا كان شي حل ممكن نتصل بك ادا كان عندك مكتب تمكن ترسلي العنوان حيث هذا المشكل كيقلقني
بيع بقعة ارضية في طور الانجاز قانون الضريبة
معلومات قيمة الله يجازيك بالخير
Lah iykhd fihom lh9
يا ليت تكون بالعربية الفصحي - انا من جدة السعودية
كيفاش ندير نجيب فاكتورات الى خدمت مع زلايجي …حرفيين ما عندهم حتى ورقة كيفاش ندير ؟يدير فاكتورة؟
هل ضريبة المساهمة الإجتماعية تسقط بالتقادم بعد أربع سنوات
دار الضريبة فالمغرب المواطن كيدخل ليها أكثر من WC ههههه
شكرا سي نبيل علاش البقعة مافيها التيفيا والمحافظة والماء والكهرباء مافيها وكاتحسب عليا الرباح كتيرة المحاسب كيحسب ليا فاتورة البناء فقط الا حيدنا المبيعات كايكون الربح كتير وخا ان خصرت داكشيلمفيه التيفيا لقلت الفوق
تبارك الله .ما شاء الله .كما العادة تفسير المواضيع المهمة في المستوى. ممكن تفسر لينا سلبيات وايجابيات شراء عقار محفظ ولكن معندوش تيتر .واش نقدر نشريوه بلا ما نخاف او العكس.كنتكلم على فيلا والحي كله فيلات بتيتر واحد. مازال معطاوش التيترات . وجزاك الله خيرا .
سي نبيل المرجوّ منكم الخآص باتصال بكم
السلام عليكم االاستاذ الفاضل. تبارك الله عليك. من فضلك كيفاش نتواصل معك. الله يزيدك توفيقا
أخي الكريم بنسبة السانيطير و الكوزينة و الصباغة ديال الفاصاد كيفاش
دابا انت كنبني في r+2 انبيع غا زوج ان شاء الله واش كاين خطر ولا،شنو ندير
السلام عليكم اتممت البناء و لكن لم اقم ب déclaration annuelle ما هي العقوبة اللتي سوف اؤديها علما اني اتممت البناء خلال سنتين هل ساحصل على permis d jabiter او لا ؟ شكرا
سلام سي نبيل الله يخليك استشارة
بعت داري وباغي ندير تشطيب الضريبي ماهي الاجراءات الواجب اتخاذها ؟
شكرا جزيلا على المعلومات و الجهد القيم ، جزاك الله خيرا
Si vous pouvez expliquer quel serait l’intérêt d’une sci par rapport à une Sarl pour la gestion de patrimoine immobilier
SCI déconseillée…risque extension de la responsabilité vers le patrimoine personnel
الضريبة حرام في الإسلام متى تفرض الضريبة في الإسلام عندما تكون الدولة تحتاج المال لابناء ماينفع الناس وأما ان تدفع الضريبة بشكل عشوائي ومبالغ فيها في كل شيء ولا تنفع المواطن والبلاد وينتفع بها من يحكم البلاد فهذا حرام وجريمة يعاقب عليها الله يوم القيامة ومن يأكلون اموال الناس بالباطل فجزائهم نار جهنم ويأكلون في بطونهم نار....
سماها رسول الله المكوس ، نسأل الله ان ينتقم من محمد السادس سرق البلاد و العباد
Macha Allah
Coût de revient contient aussi la finition ?
Salam si Nabil afak Andi magasin fi Kénitra allience bghit nakriha Ila kan chi wahad mahtam lah ijazik bikhir
السلام عليكم سي كريم
رقم الهاتف الخاص بيك او اخويا بغيت نستاشر معك الله اجزيك بالخير
تمن الاستشارة ؟
انا منخرط في تعاونية سكنية.
اش من ضريبة كتسناني بعد نهاية البناء. شكرا جزيلا
دابا هذ التصريح بشحال بنيت و راه مشيت حتى دار الضريبة باش نصرح بصح قالو لي هذ شي ما كاين
شكرا اخويا على معلومات الله يخليك عندي ارض مشتركه انا واختي و بغينا نبنيوها نسكنو في جوج شقات و 4 نبيعهم في هاد الحاله واش ضريبه فردي ولا مهني مع علم دار مشتركه
تقدر تكون مهني من الاحسن ديرو قسمة عن طريق الهبة لبعضكم
اسي نبيل شكرا اولا على المعلومات القيمة،لدي عقا في اسم زوجيتي وابنين بالتساوي في حالة البيع هل ساخضع للضريبة كشخص داتي او مهني علما ان العقار r+3
مهتمة نفس سوال
كشخص داتي إذا لم يتم تسويق أكثر من ثلاثة شقق في سنة واحدة. و من الأفضل سوق فقط شقتين في كل سنة .
نعم ممكن لكن يوجد مخرج قانوني
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته استاذنا الفاضل . شكرا جزيلا على هذا فيديو . بغيت نعرف تكلفة اليد العاملة لبناء بقعة من 3 طوابق ومساحة البقعة 148 متر مربع , وعندها واجهة واحدة , وضواية فيها 3 متر/3 متر. وشكرا جزيلا لكم
الله يعطيك الصحة
عفاك شريت بقعة وبغيت ندير فيها شقق ونبيعهم ولكن مدخلتش البقعة في الشركة بي غادي نفتحها السؤال عفاك هو اش خاصني ندير.
نفس السؤال
للإشارة إلى أن المعلم الزلايجي يعمل لدى شركة البناء ومختلف الأشغال.
العمران بالمغرب لا يتمتع بالانسجام و المدنية كل المباني تحتها متاجر شيئ مقرف و مقزز هذا رأيي الشخصى
الى خديتي رخصة البناء فشهر 12 مثلا من 2024 ورخصة احتلال الملك العمومي بتاريخ يناير 2025 واش انا ملزم بالديكلاراصيون برسم 2025?
سلام عليكم أستاد عندي إستشارة واش عندك شي رقم الواتساب بغيت نسولك الله يعطيك الخير
اسي نبيل ، املك منزلا من طا بقين ،بعت الطا بق الثاني و مازلت اتوصل بالمبلغ الدي كنت اوديه قبل عملية البيع،من فضلك ما دا يجب علي فعله
Salam si Nabil, par rapport au dividende est ce qu'ils sont applicables même pour les société de la promotion immobilière?
Oui
من فضلك استاذ بغيت نبيع واحد العقار واحتاج مساعدتكم... عنوان المكتب......كيف اتواصل معكم...وشكرا جزيلا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. واش اذا بنيت غي السفلى وخديت شهادة السكن واش نخلصها اولا حتى تكمل التصميم كامل
كيف يمكنني التواصل معكم
سلام...انا عندي دار اوبوقعا شريتهوم ف 1999 مخلصتش الضريبة .. دابا بغيت نبني البوقعة..انا ماشي مقاول اولا..بغيت نبنيها نسكن...اشنو غندير ف الضريبة
بالنسبة tpi السكن فيها أحد الفروع هل يحسب سكن رئيسي
لي فهمت هو أن الدولة باغا تسرق المواطن قانونيا بكثرة الضرائب
بالنسبة لي عندو شركة ديال الصحراء العيون معفية من الضريبة واش ممكن اخدم بيها فالداخيل
ضريبة المقاول الداتي
استاد الا دفعت لبلان وبعت واش ماشي موشكيل
س نبيل كيف يمكن أن تكون الشركة أفضل حل بالنسبة للذي يريد أن يبني بقعة ويبيعها شقق مادامت البقعة في اسمه الشخصي ويجب عليه اولا أن يبيعها للشركة مما يترتب على ذلك من مصاريف التسجيل والتحفيظ والموثق زيادة على ضريبة الارباح العقارية فكيف سيتفادى كل ذلك ؟
كاين واحد الاعفاء
كيف؟
مهتم و شكرا
واش ممكن نبيع دار محفظ فيها غي الارض
سلام عليكم بنيت بقعة من طابقين ومرآبين و سنة 2020 وخديت رخصة السكن وباقي مأديتش المساهمة 330 متر مربع جات كرونا گالو ليا كاينة الزيادة ممكن نتعفى من الزيادة ولك الأجر أخي الكريم
نتا و زهرك
السلام الله يجزاك خير عندي سؤال رآه بغيت نبني و كلت مندكلريش بتفيا واش فيها مخالفة وعندي بزاف تاع استفسرات كيف تواصل خاص@@Expert_immobilier_nabil_nour