Покупка квартиры от застройщика: все, что нужно знать
Вставка
- Опубліковано 20 жов 2020
- ✅Получите полезный чек-лист "10 правил безопасной сделки с недвижимостью", ответив на 5 простых вопроса: clck.ru/Z4VP7
✅Оформите сделку по недвижимости через URVISTA 👉🏻 clck.ru/PAcTX
✅Звоните по правовым вопросам 👉🏻 +7(495)432-68-55 (в рабочее время)
✅Учитесь в онлайн-школе для юристов 👉🏻clck.ru/Z4VfR
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
С 2019 года правила покупки жилья в новостройке изменились. Права дольщиков, наконец-то стали более защищены и появились гарантии на приобретаемый объект. Теперь, если застройщик не сдает дом вовсе или сдает, но с нарушением сроков, покупатели смогут вернуть свои денежные средства обратно и взыскать убытки.
Правоотношения, возникающие между застройщиком и лицом, которое приобретает в строящемся доме жилое помещение, регулируются с помощью Федерального закона от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве…». В нем указан порядок расчетов, заключения и расторжения договора, срок передачи и ответственность за нарушение сроков сдачи объекта и иные положения.
Покупка квартиры у застройщика имеет определенные риски, главный из них - это риск заморозки строительства дома и объявление застройщика банкротом, еще существует такие риски как:
💡Незавершённое строительство объекта в срок;
💡Неверный статус земли. Земля должна быть оформлена либо в долгосрочную аренду, либо в собственность застройщика. Иные статусы, могут повлечь за собой суды;
💡Предоставление на подпись неграмотно составленного договора, который не содержит необходимые существенные условия и обязательства застройщика.
О том, что нужно знать в случае приобретения квартиры в строящемся многоквартирном доме, расскажем в этом видео.
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
✅Идеи для видео и ваши истории присылайте на svp@urvista.ru
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Соцсети компании:
ФБ: clck.ru/Q5cmj
ВК: clck.ru/Q5cnz
Инстаграм: clck.ru/Q5cpx
ОК: clck.ru/Q5csj
Твиттер: clck.ru/Q5fVp
Apple Podcasts: clck.ru/Q5fcZ
Соцсети руководства компании:
ФБ Алексея Петропольского: clck.ru/Q5eag
Инстаграм Алексея Петропольского: clck.ru/Q5eRu
Инстаграм Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dZi
ВК Светланы Петропольской: clck.ru/Q5edV
Телеграм СИЛА ПРАВА Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dbx
Яндекс.Дзен СИЛА ПРАВА Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dvu
Инстаграм Ирины Талантовой: clck.ru/Q5dwz
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!
✅Подписывайтесь на канал: ua-cam.com/users/urvistar...
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Обратите внимание, что для ПОДПИСЧИКОВ на канале работает бесплатная юридическая консультация онлайн:
1. ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ.
2. НАЖМИТЕ КНОПКУ КОЛОКОЛЬЧИКА.
3. НАПИШИТЕ СВОЙ ВОПРОС в виде ОТДЕЛЬНОГО комментария к подходящему по теме Вашего вопроса видеоролику с пометкой: НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ. Мы обязательно ответим на него!
4. Пожалуйста, пока Вы пишете свой вопрос, - ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ДО КОНЦА И ПОСТАВЬТЕ ЛАЙК! Тем самым Вы поможете нам развивать и продвигать канал!
А что если застройщик обанкротится после ввода в эксплуатацию домов и фактически заберет деньги с эксроу счетов? Если ли риски потом отдать квартиру кредиторам застройщика, т.к. продавец банкрот и сделки считаются недействительными как например при вторичном жилье с физ лицами?
Работает тысячи компаний по прадаже квартир,а толку от них как от кота масла.Все эти юридические моменты должно быть проверены гос службами чтоб человек покупая кв не дуиал что его могут кинут.Пока слушал что нужно знать в конце уже забыл о чем она говорила.
Сейчас именно от застройщиков и не купишь: все квартиры однокомнатные) уже проданы через каких то лиц или на Авито как переуступка
Круто😍
Спасибо
Здравствуйте, хотели стать участниками долевого строительства . Решили прощупать почву более подробно . Общаясь с представителями строительных компаний , пришли к выводу , что стоимость в недостроенных домах такая же ( а то и выше ) , чем в готовых новостройках . С чем это связано и в чём тогда смысл долевого строительства ? Раньше люди вкладывались и рисковали, но в итоге они получали такие квартиры в разы дешевле, чем после окончания строительства .
Здравствуйте. Какая часть суммы вносится на эскроу счёт или полная стоимость объекта? Если дом на 50% построен. Часть денежных средств хотим занять в банке под ипотеку.
Добрый день. Если вы имеете ввиду оплату по ДДУ, то на эскроу счёт вносится сумма отраженная в договоре, с учётом кредитных средств.
Добрый день,входит ли лоджия в общую стсть новостройки,т.к застройщик озвучил площадь 65,а в договоре 63.1,заплатили за 65 кв.м
Входит, но с понижающим коэффициентом.
Здравствуйте.Подскажите,как выгодно взять ипотеку? В своем банке ,или тот что предложат застройщики, риэлторы?
Меня склоняли взять именно в Сбербанке, но я взяла в другом
колько тоит опровождение сделки? хочу купить в новостройке
Добрый день! Я уточнения стоимости услуги позвоните нам по телефону горячей линии: +7(495)1532797!
Понятно
А если покупать у подрядчика по ДДУ. Какие риски? На что обратить внимание?
Добрый день. Готовим видео-ответ. Следите за каналом
Интересная и нужная информация, но прыгает девушка с право в лево на каждом предложении, извините, но это отвлекает и раздражает
Спасибо, учтем
Слушай смотри в окно