Есть 1 серьезное отличие между эпохами В союзе (как и упомянается) строили по стандартам (хоть и с такими же косяками, но концептуально) для людей, а сейчас ради бабок. Отсюда и нарезки по 12 квартир на 2 лифта, что нереальный ад как не посмотри
@Beloglazovalex возможно, но мы этого не узнаем =) Тут же даже не столько к самому строительству претензия (хотя к нему тоже), а к сопутствующей инфрастуктуре в виде школ, садов, площадок, учета розы ветров, концепций зеленого сада и пр. Которые раньше гос-во выполняло вместе со строительством, а сейчас никто ниче не хочет, а строительство просто бизнес (опять таки возвращаемся к 10 студиям на этаже), про плотность расселения тут говорить не приходится Даже сравнивая с кишками п-49, да, они стремные, но деревья, дворы, относительно низкая плотность (больше придомовой площади на 1 чел)
@@Beloglazovalex эх. Ну хоть со льготкой повезло) Я так и так только на вторичку смотрю, но денег пока не хватает Те же серии) еще п-46 Ну на крайняк смотрю приличные 1-515
Интересно, а что значит ради бабок строят? Бабки-то кто приносит? Раньше опять же - были большие семьи и их надо было переместить из сельской местности. А сейчас - да впринципе для 1го человека клетушечка (потому-что сейчас или жить обособлено, или в паре с сожителем). Сейчас скит для эгоиста, ведь платит деньги в целом 1 человек - царь 15 квадратов
Хейтят их больше всего за Пик-комфорт, управляшку , которая идёт нагрузкой всем жильцам. И отличается завышенными ценами на обслуживание при неважном качестве. А поменять их на Жилищник удаётся крайне редко и крайне сложно. А в быту главный минус - это отсутствие балконов.
Идеальных управляек нет, есть истории как меняли на другие и на жилищник и прям сильно лучше не становилось. У нас в ЖК есть опыт смены управляйки от Текты, когда мы погнали ссаным веником этих уродов, то стало лучше немного и очень медленно что то меняется в лучшую сторону - ЖК уже запущен за 8 лет там столько проблем...
есть дочка пик-комфорта, под названием скс. типы эти подделывают подписи и отбирают дома у жилищника, потом через время забивают болт на уборку и обслуживание
@@ВикторияАнгел-е4я создается ощущение что муниципальная управляйка зачастую лучше, у нас сейчас БКС и они реально стараются (всегда конечно лучше можно, но я реалист)
ПИК хейтят не за то, что понастроили всё одинаковое. Не за скучные фасады. Не за отсутствие балконов. Не за всратые планировки, не за трескающиеся окна, и даже не за ПИК-комфорт сам по себе. А за подчёркнутое, нескрываемое пренебрежение "девелопера" к тем, кто в этих домах будет жить, проявляющееся во всём. В бесконечных секциях в 30+ этажей, развёрнутых окна в окна в кошмарные дворы-колодцы. В проведённых кое-как коммуникациях, которые постоянно текут, топят, коротят пожарку. В звукоизоляции, которая хуже, чем в иных хрущёвках, хотя казалось бы, куда хуже-то. В двух лифтах на 12 квартир на этаже, налаженных чёрт-те как, которые ждёшь минут по 10. В УК, которой на вас и свои обязанности до лампочки. В том, что качество жизни в том, что выглядит как что-то современное и продвинутое, может быть запросто ниже, чем даже в самых проклятых районах старой застройки. В самом визуале домов, лишённых не то что каких-то там декоративных элементов, но даже архитектуры самой по себе. Фактически ПИК строит то, что и символизирует - бетонные надгробия на кладбище надежд людей на нормальное мать его жильё.
Наше жильё, полученное от СССР ❤ с огромными, зелёными дворами, птицами, тишиной - просто элиткласс на фоне частоколов этих кошмарных высотных бараков, сляпанных кишлачниками! Даже и даром не поехали туда жить, если только с большой доплатой за вредность проживания. Только представьте, в одном подьезде в этих общагах бывает по 370, и даже по 500 так называемых квартир, собачьих будок!.. Это хрущоба, но поставленная каким то чудом вертикально, но сколько простоит??!..
@@Крайземли-ж3ъТаки мы их и не покупали, а получали по праву гражданства СССР ❤! Так и должно быть в нормальной стране, где человек важнее денег, наживы, сверхприбылей!..И ЖКХ были копейки, и метро было пятак, и вкуснейший бублик...Много чего лишили нас проклятые буржуины!..
@ По какому «праву гражданства»? Устроился на работу, встал в очередь, а пока живешь в общежитии, считай съемное жильё. Поехал в развивающийся регион получишь жилье быстрей, изменил свое семейное положение, еще тебе плюс. Считай льготная ипотека.
@@Крайземли-ж3ъ А вы не думали, почему - это "лучшее, что есть" и на другое денег не хватает? В значительной части, потому, что люди сами показывают, что готовы покупать эти "кладовки" за бешенные деньги.
Может они и не успели загадить городской пейзаж в количественном измерении, но зато эти человейники просто таки лезут в глаза, как только появляются в поле видимости. А чуть ближе подойдешь и просто ощущение какой-то антиутопии из-за этой огромнейшей туши, которая над тобой нависает, загораживая все.
Как инженер конструктор, выбиравший этой весной квартиру, я не взял ПИК, я с ними работал и знаю что из себя представляют эти дома. С инженерной точки зрения они прочные, но в них тонкие перекрытия, низкие потолки, старая система отопления по стоякам, отсутствие шумоизоляции в стяжке, кричащие фасады вырвиглаз (в тех объектах которые я смотрел), максимальная этажнасть, маленькие детские площадки, посадка комплексов в бывшей промке.
Тоже с ними работал, в проектах с черновой отделкой отопление в полу. По поводу этажности встречал проект где 11 этажей, другой вопрос что это "общага" из студий. Недостатки есть, однако выбора особо нет.
@@ivan210 для меня было критично без ремонта (я не переношу отделу от застройшика и готов терпеть год два ремонты соседей), еще комфорт/+ не ниже по дому, плюс локационно в сторону балашихи и очень жесткий бюджет под максимально большую двушку в которой можно сделать маленький кабинет для работы. Поэтому выбор пал на РГ Девелопмент и Семеновский парк 2, весной были интересные цены (сейчас не знаю) и я нашел планировку для себя.
Как по мне лучше стояки чем шитый полиэтилен непонятного качества в полу. Для бюджетного ремонта разумеется . Стены да требуют внимания и шумоизоляция с соседями. В целом пик можно хэйтить до и после покупки. Для меня пик это разница между за мкадом и в старой Москве.
В ЖК рядом с Авиамоторной недавно не мог уехать на лифте. Комплекс недавний, лифты ещё заколочкны ОСБ. 4 шахты, 2 лифта рабочих при этом двери уже не открываются на этаже. Лифт приезжает но не открывается...) мне кажется еще пару лет и лифты будут кошмаром для этих жителей
За что хейтят ПИК - за то что он производит самый доступный продукт в Москве (в том смысле, что среди Новостроек в пределах МКАД, дешевле ничего нет). И все остальные, кто производит продукт дороже, не могут с ним конкурировать. В Москве конкурировать в эконом сегменте с ПИКом может только вторичка не первой свежести.
@@Real2Biz пиковкие творения это хрущебы , только каким то чудом поставленные вертикально! Особенно жутко смотрятся на Волгоградском проспекте.Причем почти все стоят пустыми...
пик строила дома как они говорили с «мокрыми» фасадами. дом 2019 года сдачи в 2024 уже проводили ремонт фасада. чем такие «современные» дома, уж лучше старые добрые монолитно-кирпичные.
В целом, как продукт пиковники в МСК - топ! Самые доступные новостройки в более менее адекватной локации (что можно на работу уехать) с пряничными дворами. Если конечно, есть денежка, есть варианты сильно получше, но если их нет - то норм.
Топ продукт где 10-12 квартир на этаже и жуткая слышимость? А потолки2, 6 тоже топ? Пик своих денег вообще не стоит. Их скупили в основном регионы, для которых это - дворцы. Лучше уж в старой панельке жить, где 4 квартиры на этаже на 2 лифта, редко кто сдаёт в аренду и нет "специалистов".
@@AB-RUS всё правильно - ведь в регионах как ты понимаешь, что 12 квартир на этаже это уменьшенная копия поселковой улицы, размером с 1 городской квартал (да как раз если выйти из своего двора, то напротив сосед и ещё хорошо видно где-то 10 соседних домов - то что происходит за 100 метров дальше, даже годами можно не знать - ведь банально нечего делать там). То есть это вполне себе традиция для посёлков - как раз 12 частных домов где-то и составляет своего рода соту (то есть весь ближний круг). И получается, что 1 высотка = посёлок на 2-3 тысячи жителей (а ведь очень много посёлков было брошено в стране или они превратились в место, где подобие огороде-дачных товариществ. То есть постоянного населения нет почти что)
@@AB-RUS чем лучше? вы осознаёте, что панелька ваша будет терять в цене на горизонте 10 лет, а ПИК нет? потому что толпе насрать на нюансы, она в среднем проголосует рублём за новый фонд
@@ВиталийГудзь-г4ъ речь не об инвесте, речь о жизни. Поживите в новостройках - поймëте. Мы 2 ЖК сменили, плюс есть отзывы от знакомых (лично и через одни руки), купивших/снимавших пик и не только. Мне пох сколько будет стоить фасадная сталинка или кирпичная башня ранее партийных товарищей. Там никогда не слышно соседей. Никогда. И на 2 лифта не 12 квартир, а 3-4 при этажности 8-15 а не 20-30. И в аренду посуточно никто не сдаёт. Да, про панельку - речь не о 49-й серии, естественно, но те же КОПЭ, п-55 отличные при цене в 1,5-1,7 раза ниже новостроя в той же квадратуре. Мне люстры в лобби нах не нужны.
@@AB-RUS Дык и я не про инвест, а про то, сколько моя квартира будет стоить через n лет. Шум я слышал в разных сериях, где-то больше, где-то меньше. Качество конкретного соседа сверху важнее, имхо - ну и качество его напольного покрытия. Соседи сбоку - мало слышны даже в плохих сериях.
Интересно! 2 момента: 1- Очень интересно было бы увидеть работу завода ПИК, как вы сказали в конце, так как лично я специально обошел стороной покупку ПИК 2- пожалуйста, расскажите, почему для своих детей, Сергей, вы выбрали ПИК? (говорили об этом в одном из видео).
Для его детей это временное пристанище. Вроде как он говорил, что уже в продажу собрались выводить эту покупку. Думаю выбор был исключительно по выгодности цены приобретения конкретного лота и локации.
Они еще и плачутся, что у них маржа малюсенькая. Вот Смирнов несколько раз цифру 20% называл. Может где-то у черта на куличиках это и так, но в любом городе от 350к жителей в центральной России это совершенно очевидно, не так...
этому любителю джетленда подавай коммерцию на первом этаже..живу в саларьево..на первом этаже пункт где вело курьеры с чемоданами носятся 40 км в час по тротуару...настолько он мразотный этот суперриэлтер слов нет
Главное спереть концепцию входов без крылец смогли, а правильно сделать отвод воды не смогли. Балконы некуда защимить, а лоджии тоже защимить не во что было? Весь двор в машинах два лифта на подъезд сделали как смогли, а не как надо. И правда нафиг заморачиваться если и так купят. Начало ролика ответ на вопрос в названии, когда можно подойти и посмотреть, что в стене есть
Домов серии I605-АМ в Москве не 145, а больше. Там не правильно подсчет идет. Часть домов начинается с I, а другая часть с 1 единички. Т.е. одна и та же серия называется и I605-AM и 1605-АМ
Работаю прорабом, работал в ПИК-Индустрии как раз монтировали Мякинино парк корпус 3.4, там уже ПИК 3.0 серия была, несущие НСП, несущие продольные ВСП, Плиты перекрытия предварительно напряженные полнотелые, перегородки из Акотек Панелей толщиной 68мм, очень хрупкие для жильцов помню готовили инструкции как крепить полки , телевизоры и прочее , через распределительную планку, сверлить их нельзя... На ПИК 3.0 межквартирные стены так же выполнены из Акотек панелей в 2 слоя, между ними звукоизоляционная минераловатная плита... по 10-12 квартир на этаже это конечно перебор... сейчас вот работаю В ДСК1 и там на этажах по 4 квартиры, хотя бывают проекты и по 12 квартир тоже, но в 90% случаев это все же 4 квартиры на этаж секции...
Ничего,запомните- ничего хорошего из Москвы придти не может,это место культивированного до абсурда стяжательства,здесь все омно - еда омно,менеджмент омно,жилье омно,люди омно и все потому что во главе смыслов золотой телец, барыга идеал человечества,оптимизация всего человеческого ведущая идеология,выжимание чужих средств досуха высшая добродетель ......вот эта убогая коробка в которой оптимизировали даже балконы это загон для скотов
У меня угловая евротрешка (она же двушка с большой кухней). Там идет 4 окна. Вот мне сейлс Пика, про эти 4 окна сказала 5 раз при продаже квартиры. Причем говорила так: "У вас тут две комнаты, кухня гостинная и ЧЕТЫРЕ окна". Прямо акцент на слово 4 было.
Вроде профессионально занимаешься недвижкой, а такие банальные вещи не знаешь почему квартиры разные столько типов планировки. Смешно. Слышал когда нибудь об инсоляции? в зависимости от того как ориентировано здание квартиры размещаются по разному, а то что все люди разные и кому-то нравится эта планировка а другой скажет никогда бы в такой не жил. По лифтам тоже расчет идет не на количество квартир на этаже а на количество жильцов в конкретной секции. Если секции низкие но много квартир то лифтов может быть столько же как в башне с 4квартирами на этаже но с большой этажностью. На все есть нормативные документы и если бы не проходило нормам не получили бы разрешение на строительство. А я просто Архитектор, но думал ты знаешь больше чем я.
12:07 Следите за руками, как говорится... Внимание на верхнюю часть рисунка. Переносим мокрую зону из кухни в комнату и вуаля... У нас вместо нормальной однушки уже "евро-двушка". Главное отделу продаж скрипты не забыть написать, чтобы впарить клиенту эти евро-суррагаты... А потом тот же ЦИАН не хочет делать фильтр на евро квартиры, потому что понимают, что при наличии такого фильтра просмотры у "евро" вариантов будут ниже. Много потенциальных покупателей их просто стразу отфильтрует.
Как почитаешь комментарии-так все во дворцах живут) и пиковские квартиры-не квартиры(( Очень похоже на басню «Лиса и виноград»: видит око, да зуб неймёт))) тогда лучше просто обосрать конечно
Одним дует, другим душно. Вы уж определитесь :) Авторам рекомендую, если уж вы решили разобрать компанию - позвали бы кого-то изнутри. Ну просто чтоб по некоторым простым вопросам не гипотезы строить, а конкретную информацию получить.
Бытовая импотенция во всей красе ! Кондиционер можно поставить. Окна отрегулировать Бризер ставить Можно (но есть Нюанс) Шумка потолка не так дорого . Вы хэйтите ремонт который достаётся вам очень дешево , и позволяет сразу заезжать . Не просыпаться с первыми перфораторами .
@@НеКорбюзье-я9ш Пр служба пик , это треш , дуратские ролики яблоко или вишня . Контент неочем. Сериал с Вилсаком ну ок! А ведь раньше на вискавери. Фильм делали.!
Пиковники-клоповники 😮. Как так можно гетто-дома строить? Во всем мире такие дома - это гетто для неблагополучных семей и наркоманов. Нельзя человейники с видом на кладбище строить в промзоне. Это же мрак! 😢
Они наш завод купили в Наро-Фоминске ,я там работал с 2014 по 2023 год.Устраивался на Мортон ,уволился с Пика,а сейчас это Префаб_Технологии,качество Г..
Могу сказать, что "комфорт" типа "Яшмы" настолько ужасен, что на третьем этаже ночью слышно, как девушка на каблуках входит в подъезд. И соседей через 2 этажа тоже отлично слышно. А если этажом выше уронят десять рублей, то слышно отчетливо, как они катятся по полу. Все структурные шумы просто нереально сильно слышно. Да и разговаривающие в полный голос соседи вам тоже уснуть не дадут. Все потому что по современному стандарту это все проходит, а полную шумоизоляцию никто почни не делает. Да даже пол своей квартиры мало кто шумоизолирует.
Рассказывай лучше как стоят подрядчики.А ваш технадзор принимает. Банки, бутылки гавно после рабочих в перегородках зашитое. Нассано. Гипсокартон в местах общего пользования. Окно пены ноль. Промерзает свистит. Сами живите в своих монолитбараках.
Смирнов смеётся про лишние 2 метра в Пике, хотя вроде должен понимать, что у тебя на рынке либо бобрятники 40-50 м2 (1990-2010 года в кирпиче и монолите), старый фонд (30-35) м2 и п44т с их 37=38 метрами. И если сейчас хочешь за адекватную стоимость купить однушку, у тебя нет выбора кроме как П44Т, а новострой - ты охреневаешь от цены конкретного метра и если тебе на рынке предлагают 30-31 метр условный Самолёт, ПИК, Гранель - ты его берёшь, это низкий порог входа в новый фонд.
Приточную вентиляцию себе поставили? (бризеры, вентустановку или хотя бы клапаны в стену у каждого окна) Сейчас не выполняются нормы на вентиляцию из-за ограниченного притока.
@@AlexeyDuk это не решение, через щели в окнах недостаточно воздуха идет. Самое бюджетное решение поставить КИВ у каждого окна (в идеале прямо над батареей, но это редко бывает возможно, тогда наоборот повыше). В некоторых современных панельных сериях КИВ идет изначально. Есть финансы тогда бризер (все еще дешевле венустановки). Окна можно не открывать, резинки не изнашиваются и лишней грязи не будет.
@@aiscorp1 да ктож будет спорить что приточная вентиляция это лучше, но когда речь об эконом классе, то приток через окна: клапан проветривания, откидывание, открытие (смотря сколько свежего воздуха вам нужно) в сочетании с принудительной вытяжной системой вполне рабочая схема. Другое дело, что сначала люди установят кухню и заткнут вытяжную систему подключив к ней вытяжку от плиты и потом говорят - нам душно.
Дом, который в ролике, отпугивает цветами фасада. Детский сад какой-то. Дворы у них интересные в основном, но с их содержанием просто беда какая-то. Вроде, жильцов много, поступлений в фонд содержания должно быть прилично, но никакого ухода за тем же озеленением нет, вся полумёртвое
😂😂😂 Согласен, ну и что, что запарковать авто нереально - можно же купить парковочное место! Ну и что, что перенаселённость зашкаливает, хочешь меньше людей - едь в деревню! Ну и что, что вид на член соседа - можно же закрыть шторы и ничего не видеть! Ну и что, что слышен каждый пердеж соседа - можно же одеть наушники и ничего не слышать! Ну и что, что балконов нет, хочешь подышать - едь в парк! Ну и что, что пробки на выезд/заезд, а в метро пробки из людей - можно же выходить на работу на час раньше и будешь успевать! В остальном же (получается ни в чем) ПИК - отличное жилье для молодых семей! А эти скоты пусть живут в своих зеленых, тихих районах с развитой инфраструктурой, адекватным количеством парковочных мест и тд, кому это все нужно вообще ? Мне лично кроме пивнушки и булочной на первом этаже, большего и не нужно, я же человек а не скот😂
@@arkadyegorov3825 В хрущёвке низкие потолки, очень маленькие санузлы, прихожие. Маленькие комнатки и т.п. Отсутствие лифта, мусоропроводы с тараканами и т.д. Собственно глупо говорить, что хрущевка лучше. Это, конечно, совершенно не так. Но и ПИК далеко не идеален, жильё эконом класса по ряду факторов. Но не хрущёвка.
@@ИгорьКонстантинов-я5ц ну давайте о плюсах хрущевок: 1. в старом обжитом районе с зеленью, а не новых микрорайонах с сомнительной транспортной доступностью. 2. малоэтажная застройка с кучей плюсов отсюда вытекающих 3. Наличие парковочных мест (это можно сразу на первое место ставить). 4. из окон видишь деревья, а не квартиру в соседней башне. 5. Нормальные дворы, а не гетто за забором. 6. Более никая цена по сравнению с пикушником. 7. нет неадекватных "управляшек" с неадекватными ценами и невозможностью отказаться. Размеры хрущебы даже побольше будут, если сравнивать со студиями или минимальными однушками.
Ничего,запомните- ничего хорошего из Москвы придти не может,это место культивированного до абсурда стяжательства,здесь все омно - еда омно,менеджмент омно,жилье омно,люди омно и все потому что во главе смыслов золотой телец, барыга идеал человечества,оптимизация всего человеческого ведущая идеология,выжимание чужих средств досуха высшая добродетель ......вот эта убогая коробка в которой оптимизировали даже балконы это загон для скотов
Есть 1 серьезное отличие между эпохами
В союзе (как и упомянается) строили по стандартам (хоть и с такими же косяками, но концептуально) для людей, а сейчас ради бабок. Отсюда и нарезки по 12 квартир на 2 лифта, что нереальный ад как не посмотри
@@Валентин-з4ф5ъ есть мнение что если бы совок дожил до наших дней скорее всего типовое жильё выглядело +- пик .
@Beloglazovalex возможно, но мы этого не узнаем =)
Тут же даже не столько к самому строительству претензия (хотя к нему тоже), а к сопутствующей инфрастуктуре в виде школ, садов, площадок, учета розы ветров, концепций зеленого сада и пр. Которые раньше гос-во выполняло вместе со строительством, а сейчас никто ниче не хочет, а строительство просто бизнес (опять таки возвращаемся к 10 студиям на этаже), про плотность расселения тут говорить не приходится
Даже сравнивая с кишками п-49, да, они стремные, но деревья, дворы, относительно низкая плотность (больше придомовой площади на 1 чел)
@Валентин-з4ф5ъ
Если бы не льготная ипотека
Брал бы я п44 ,п55 , или копэ.
121, 90. Да много хороших домов. И мне не важно что они старые .
@@Beloglazovalex эх. Ну хоть со льготкой повезло)
Я так и так только на вторичку смотрю, но денег пока не хватает
Те же серии) еще п-46
Ну на крайняк смотрю приличные 1-515
Интересно, а что значит ради бабок строят? Бабки-то кто приносит?
Раньше опять же - были большие семьи и их надо было переместить из сельской местности. А сейчас - да впринципе для 1го человека клетушечка (потому-что сейчас или жить обособлено, или в паре с сожителем). Сейчас скит для эгоиста, ведь платит деньги в целом 1 человек - царь 15 квадратов
Хейтят их больше всего за Пик-комфорт, управляшку , которая идёт нагрузкой всем жильцам. И отличается завышенными ценами на обслуживание при неважном качестве. А поменять их на Жилищник удаётся крайне редко и крайне сложно. А в быту главный минус - это отсутствие балконов.
Идеальных управляек нет, есть истории как меняли на другие и на жилищник и прям сильно лучше не становилось. У нас в ЖК есть опыт смены управляйки от Текты, когда мы погнали ссаным веником этих уродов, то стало лучше немного и очень медленно что то меняется в лучшую сторону - ЖК уже запущен за 8 лет там столько проблем...
В ук цены такие же как городской тариф . Откуда у вас информация о завышенных тарифах?
есть дочка пик-комфорта, под названием скс. типы эти подделывают подписи и отбирают дома у жилищника, потом через время забивают болт на уборку и обслуживание
У нас был суд с ВСК за подделанные подписи. Штамповали протоколы, не стесняясь.
@@ВикторияАнгел-е4я создается ощущение что муниципальная управляйка зачастую лучше, у нас сейчас БКС и они реально стараются (всегда конечно лучше можно, но я реалист)
ПИК хейтят не за то, что понастроили всё одинаковое. Не за скучные фасады. Не за отсутствие балконов. Не за всратые планировки, не за трескающиеся окна, и даже не за ПИК-комфорт сам по себе.
А за подчёркнутое, нескрываемое пренебрежение "девелопера" к тем, кто в этих домах будет жить, проявляющееся во всём. В бесконечных секциях в 30+ этажей, развёрнутых окна в окна в кошмарные дворы-колодцы. В проведённых кое-как коммуникациях, которые постоянно текут, топят, коротят пожарку. В звукоизоляции, которая хуже, чем в иных хрущёвках, хотя казалось бы, куда хуже-то. В двух лифтах на 12 квартир на этаже, налаженных чёрт-те как, которые ждёшь минут по 10. В УК, которой на вас и свои обязанности до лампочки. В том, что качество жизни в том, что выглядит как что-то современное и продвинутое, может быть запросто ниже, чем даже в самых проклятых районах старой застройки. В самом визуале домов, лишённых не то что каких-то там декоративных элементов, но даже архитектуры самой по себе.
Фактически ПИК строит то, что и символизирует - бетонные надгробия на кладбище надежд людей на нормальное мать его жильё.
Наше жильё, полученное от СССР ❤ с огромными, зелёными дворами, птицами, тишиной - просто элиткласс на фоне частоколов этих кошмарных высотных бараков, сляпанных кишлачниками! Даже и даром не поехали туда жить, если только с большой доплатой за вредность проживания. Только представьте, в одном подьезде в этих общагах бывает по 370, и даже по 500 так называемых квартир, собачьих будок!.. Это хрущоба, но поставленная каким то чудом вертикально, но сколько простоит??!..
Не у всех есть возможность купить ваши хвалёные квартиры.
Для многих покупка жилья от Пик - лучшее, что есть
Получил квартиру от предков, сам купить ничего не состоянии, поэтому хвалит свое болото.
@@Крайземли-ж3ъТаки мы их и не покупали, а получали по праву гражданства СССР ❤! Так и должно быть в нормальной стране, где человек важнее денег, наживы, сверхприбылей!..И ЖКХ были копейки, и метро было пятак, и вкуснейший бублик...Много чего лишили нас проклятые буржуины!..
@ По какому «праву гражданства»? Устроился на работу, встал в очередь, а пока живешь в общежитии, считай съемное жильё. Поехал в развивающийся регион получишь жилье быстрей, изменил свое семейное положение, еще тебе плюс. Считай льготная ипотека.
@@Крайземли-ж3ъ А вы не думали, почему - это "лучшее, что есть" и на другое денег не хватает? В значительной части, потому, что люди сами показывают, что готовы покупать эти "кладовки" за бешенные деньги.
Что случилось как это могло произойти,это же современные хрущевки малосемейки без балкона.как мы к этому пришли?
Может они и не успели загадить городской пейзаж в количественном измерении, но зато эти человейники просто таки лезут в глаза, как только появляются в поле видимости. А чуть ближе подойдешь и просто ощущение какой-то антиутопии из-за этой огромнейшей туши, которая над тобой нависает, загораживая все.
Мне от одного вида не по себе становится, а представлю , как там жить, там вообще кричать хочется, это ужас какой-то ......
спасибо за Видео!! очень жду разбор ПИК-33
25:43 Жил я в п-44т, нет там такой проблемы! ДАже близко нет такой слышимости, как в этих человейниках
Как инженер конструктор, выбиравший этой весной квартиру, я не взял ПИК, я с ними работал и знаю что из себя представляют эти дома. С инженерной точки зрения они прочные, но в них тонкие перекрытия, низкие потолки, старая система отопления по стоякам, отсутствие шумоизоляции в стяжке, кричащие фасады вырвиглаз (в тех объектах которые я смотрел), максимальная этажнасть, маленькие детские площадки, посадка комплексов в бывшей промке.
Тоже с ними работал, в проектах с черновой отделкой отопление в полу.
По поводу этажности встречал проект где 11 этажей, другой вопрос что это "общага" из студий.
Недостатки есть, однако выбора особо нет.
@@nikolayufimtsev2970 мне нравится у них проект Грин парк, но в таком исполнении у них практически ничего нет больше
А что выбрали в итоге? И есть ли альтернативы сейчас.
@@ivan210 для меня было критично без ремонта (я не переношу отделу от застройшика и готов терпеть год два ремонты соседей), еще комфорт/+ не ниже по дому, плюс локационно в сторону балашихи и очень жесткий бюджет под максимально большую двушку в которой можно сделать маленький кабинет для работы. Поэтому выбор пал на РГ Девелопмент и Семеновский парк 2, весной были интересные цены (сейчас не знаю) и я нашел планировку для себя.
Как по мне лучше стояки чем шитый полиэтилен непонятного качества в полу.
Для бюджетного ремонта разумеется .
Стены да требуют внимания и шумоизоляция с соседями.
В целом пик можно хэйтить до и после покупки.
Для меня пик это разница между за мкадом и в старой Москве.
В ЖК рядом с Авиамоторной недавно не мог уехать на лифте. Комплекс недавний, лифты ещё заколочкны ОСБ. 4 шахты, 2 лифта рабочих при этом двери уже не открываются на этаже. Лифт приезжает но не открывается...) мне кажется еще пару лет и лифты будут кошмаром для этих жителей
Интересный обзор. Разберите ПиК комфорт+ - как например, на Черняховского 19 (район Аэропорт). Там, кстати, и балконы есть!
Думал , что посмотрю что-то не Смирнова, а он опять здесь😅
ПИК БЕЗУМСТВА
В нормальной стране вменяемые люди просто бы не купили здесь квартиры и пришлось бы сносить эти недорозумения
На эти дома даже смотреть страшно .
А не то, что жить в этих высотных общагах, сляпанных кишлачниками...
Я вообще домов тут не увидел, одни муравейники😂😢
Прежде всего за ужасный внешний вид в 21 веке
За что хейтят ПИК - за то что он производит самый доступный продукт в Москве (в том смысле, что среди Новостроек в пределах МКАД, дешевле ничего нет). И все остальные, кто производит продукт дороже, не могут с ним конкурировать. В Москве конкурировать в эконом сегменте с ПИКом может только вторичка не первой свежести.
Да мы из нашей вторички, полученной от СССР ❤ и с многомиллионной доплатой не поедем в эту кошмарную , коридорную общагу!..
@@Сергей-ь2т6р повторяй чаще, может когда-нибуль поверишь в этот бред
@@Real2Biz пиковкие творения это хрущебы , только каким то чудом поставленные вертикально! Особенно жутко смотрятся на Волгоградском проспекте.Причем почти все стоят пустыми...
Хрущебы это девятиэтажки на которые страшно смотреть!
@@Real2Biz О, менеджер ПИК пришел... Здравствуйте...
Страшилища без балконов. Зато ультрамодные. От зданий ПИК веет каким то злом капитализма.
Разборы у вас интересные, пересмотрел все, начиная с самого первого
Спасибо за труд. Очень информативные обзоры серий.
Как же не люблю эти "бородавки" на домах в виде кондиционеров... А тут прям бородавочник на бородавочнике... Короба гетто без балконов и лоджий.
пик строила дома как они говорили с «мокрыми» фасадами. дом 2019 года сдачи в 2024 уже проводили ремонт фасада. чем такие «современные» дома, уж лучше старые добрые монолитно-кирпичные.
22:56 Я думаю, что угловые секции им нужны, потому что иначе между двумя высотными корпусами будет постоянно дуть, как в аэродинамической трубе
Хрущевка лучше,еще и с балконом
Дома пик это многоэтажные ангары, вся проблема в том что дома внешне выглядят хуже брежневских
В целом, как продукт пиковники в МСК - топ! Самые доступные новостройки в более менее адекватной локации (что можно на работу уехать) с пряничными дворами. Если конечно, есть денежка, есть варианты сильно получше, но если их нет - то норм.
Топ продукт где 10-12 квартир на этаже и жуткая слышимость? А потолки2, 6 тоже топ? Пик своих денег вообще не стоит. Их скупили в основном регионы, для которых это - дворцы.
Лучше уж в старой панельке жить, где 4 квартиры на этаже на 2 лифта, редко кто сдаёт в аренду и нет "специалистов".
@@AB-RUS всё правильно - ведь в регионах как ты понимаешь, что 12 квартир на этаже это уменьшенная копия поселковой улицы, размером с 1 городской квартал (да как раз если выйти из своего двора, то напротив сосед и ещё хорошо видно где-то 10 соседних домов - то что происходит за 100 метров дальше, даже годами можно не знать - ведь банально нечего делать там).
То есть это вполне себе традиция для посёлков - как раз 12 частных домов где-то и составляет своего рода соту (то есть весь ближний круг). И получается, что 1 высотка = посёлок на 2-3 тысячи жителей (а ведь очень много посёлков было брошено в стране или они превратились в место, где подобие огороде-дачных товариществ. То есть постоянного населения нет почти что)
@@AB-RUS чем лучше? вы осознаёте, что панелька ваша будет терять в цене на горизонте 10 лет, а ПИК нет? потому что толпе насрать на нюансы, она в среднем проголосует рублём за новый фонд
@@ВиталийГудзь-г4ъ речь не об инвесте, речь о жизни. Поживите в новостройках - поймëте.
Мы 2 ЖК сменили, плюс есть отзывы от знакомых (лично и через одни руки), купивших/снимавших пик и не только.
Мне пох сколько будет стоить фасадная сталинка или кирпичная башня ранее партийных товарищей. Там никогда не слышно соседей. Никогда. И на 2 лифта не 12 квартир, а 3-4 при этажности 8-15 а не 20-30. И в аренду посуточно никто не сдаёт.
Да, про панельку - речь не о 49-й серии, естественно, но те же КОПЭ, п-55 отличные при цене в 1,5-1,7 раза ниже новостроя в той же квадратуре. Мне люстры в лобби нах не нужны.
@@AB-RUS Дык и я не про инвест, а про то, сколько моя квартира будет стоить через n лет. Шум я слышал в разных сериях, где-то больше, где-то меньше. Качество конкретного соседа сверху важнее, имхо - ну и качество его напольного покрытия. Соседи сбоку - мало слышны даже в плохих сериях.
Блестящий обзор! Спасибо Сергею и Илье !
17:00 Расшифруйте плз, что такое "индустриальное жилье"? Это такое название для человейников?)
этл когда живешь там и чувствуешь себя бомжом спящим на заводе )
Очень интересно, ждём очередной разбор
Интересно!
2 момента:
1- Очень интересно было бы увидеть работу завода ПИК, как вы сказали в конце, так как лично я специально обошел стороной покупку ПИК
2- пожалуйста, расскажите, почему для своих детей, Сергей, вы выбрали ПИК? (говорили об этом в одном из видео).
Есть ролики у вилсакома по заводам ПИКа
Для его детей это временное пристанище. Вроде как он говорил, что уже в продажу собрались выводить эту покупку. Думаю выбор был исключительно по выгодности цены приобретения конкретного лота и локации.
За то что они строят эконом и с инфернальным видом по конским ценникам, за такие деньги стоило бы строить получше
Они еще и плачутся, что у них маржа малюсенькая. Вот Смирнов несколько раз цифру 20% называл. Может где-то у черта на куличиках это и так, но в любом городе от 350к жителей в центральной России это совершенно очевидно, не так...
этому любителю джетленда подавай коммерцию на первом этаже..живу в саларьево..на первом этаже пункт где вело курьеры с чемоданами носятся 40 км в час по тротуару...настолько он мразотный этот суперриэлтер слов нет
Сделайте, пожалуйста, обзор на серию П-30
Главное спереть концепцию входов без крылец смогли, а правильно сделать отвод воды не смогли. Балконы некуда защимить, а лоджии тоже защимить не во что было? Весь двор в машинах два лифта на подъезд сделали как смогли, а не как надо. И правда нафиг заморачиваться если и так купят. Начало ролика ответ на вопрос в названии, когда можно подойти и посмотреть, что в стене есть
Тоже в шоке от этой дыры в стене...
Домов серии I605-АМ в Москве не 145, а больше. Там не правильно подсчет идет. Часть домов начинается с I, а другая часть с 1 единички. Т.е. одна и та же серия называется и I605-AM и 1605-АМ
Работаю прорабом, работал в ПИК-Индустрии как раз монтировали Мякинино парк корпус 3.4, там уже ПИК 3.0 серия была, несущие НСП, несущие продольные ВСП, Плиты перекрытия предварительно напряженные полнотелые, перегородки из Акотек Панелей толщиной 68мм, очень хрупкие для жильцов помню готовили инструкции как крепить полки , телевизоры и прочее , через распределительную планку, сверлить их нельзя... На ПИК 3.0 межквартирные стены так же выполнены из Акотек панелей в 2 слоя, между ними звукоизоляционная минераловатная плита... по 10-12 квартир на этаже это конечно перебор... сейчас вот работаю В ДСК1 и там на этажах по 4 квартиры, хотя бывают проекты и по 12 квартир тоже, но в 90% случаев это все же 4 квартиры на этаж секции...
Что означает "несущая стена"?? Это бывает только у панельных домов?
26:14 А как действовать там где ПИК с ремонтом продавал? Там они тоже не делали шумку!
Потому что это дома наихудшего качества не только в стране, но и в мире
Честно - хорошие дома - на четверочку
Ничего,запомните- ничего хорошего из Москвы придти не может,это место культивированного до абсурда стяжательства,здесь все омно - еда омно,менеджмент омно,жилье омно,люди омно и все потому что во главе смыслов золотой телец, барыга идеал человечества,оптимизация всего человеческого ведущая идеология,выжимание чужих средств досуха высшая добродетель ......вот эта убогая коробка в которой оптимизировали даже балконы это загон для скотов
У меня угловая евротрешка (она же двушка с большой кухней). Там идет 4 окна. Вот мне сейлс Пика, про эти 4 окна сказала 5 раз при продаже квартиры. Причем говорила так: "У вас тут две комнаты, кухня гостинная и ЧЕТЫРЕ окна". Прямо акцент на слово 4 было.
@@SerpkoBakotiinii жду такую же Ютаново.
У вас ванная 170на 170?
Подскажите влазиет стиралка с сушилкой ?
@@SerpkoBakotiinii И да черт возьми 4 окна это круто .
Да неудобно расставлять мебель. , комната и так 12 м , не стадион.
@@Beloglazovalex Да, взял полноразмерные сушилку + стиралку горенье и поставил их напротив раковины. Встает все ок, но ванная сильно уменьшется.
@SerpkoBakotiinii
Это очень Круто ! Торчит немного в проход колонна ?
В ванне при этом сильно тесно ?
@SerpkoBakotiinii выбираю пока между горение и LG , у вас сборка Словения ? Как оно ?
Про завод очень интересно
Вроде профессионально занимаешься недвижкой, а такие банальные вещи не знаешь почему квартиры разные столько типов планировки. Смешно. Слышал когда нибудь об инсоляции? в зависимости от того как ориентировано здание квартиры размещаются по разному, а то что все люди разные и кому-то нравится эта планировка а другой скажет никогда бы в такой не жил. По лифтам тоже расчет идет не на количество квартир на этаже а на количество жильцов в конкретной секции. Если секции низкие но много квартир то лифтов может быть столько же как в башне с 4квартирами на этаже но с большой этажностью. На все есть нормативные документы и если бы не проходило нормам не получили бы разрешение на строительство. А я просто Архитектор, но думал ты знаешь больше чем я.
Нормы то все порезали еще в 2010 году...
12:07 Следите за руками, как говорится... Внимание на верхнюю часть рисунка. Переносим мокрую зону из кухни в комнату и вуаля... У нас вместо нормальной однушки уже "евро-двушка". Главное отделу продаж скрипты не забыть написать, чтобы впарить клиенту эти евро-суррагаты...
А потом тот же ЦИАН не хочет делать фильтр на евро квартиры, потому что понимают, что при наличии такого фильтра просмотры у "евро" вариантов будут ниже. Много потенциальных покупателей их просто стразу отфильтрует.
Как почитаешь комментарии-так все во дворцах живут) и пиковские квартиры-не квартиры(( Очень похоже на басню «Лиса и виноград»: видит око, да зуб неймёт))) тогда лучше просто обосрать конечно
Одним дует, другим душно. Вы уж определитесь :) Авторам рекомендую, если уж вы решили разобрать компанию - позвали бы кого-то изнутри. Ну просто чтоб по некоторым простым вопросам не гипотезы строить, а конкретную информацию получить.
Спасибо, только PR служба ПИК запрещает всем общаться. А Илья Шнейдер проработал конструктором ПИК. Если внимательно слушать
Бытовая импотенция во всей красе !
Кондиционер можно поставить.
Окна отрегулировать
Бризер ставить Можно (но есть Нюанс)
Шумка потолка не так дорого .
Вы хэйтите ремонт который достаётся вам очень дешево , и позволяет сразу заезжать .
Не просыпаться с первыми перфораторами .
@@НеКорбюзье-я9ш
Пр служба пик , это треш , дуратские ролики яблоко или вишня .
Контент неочем.
Сериал с Вилсаком ну ок!
А ведь раньше на вискавери. Фильм делали.!
@@Beloglazovalexстроители мигранты жили в квартирах, которые потом продают как с « отделкой»
@@Beloglazovalexрегулировка окон не помогает, из окон очень сильно дует в пике
Какое продолжение серии КОПЭ? Это же совсем другая конструкция здания...
18:49 А что в п-44 часто стекла трескались? Или что-то еще разваливалось частенько? Просто у ПИК проект был менее проработан, чем у МНИИТЭП.
Пиковники-клоповники 😮. Как так можно гетто-дома строить? Во всем мире такие дома - это гетто для неблагополучных семей и наркоманов. Нельзя человейники с видом на кладбище строить в промзоне. Это же мрак! 😢
31:29 в И-155 в башне 24 этажа с 6-ю кв на этаж три лифта!!! А тут один... Дно...
Они наш завод купили в Наро-Фоминске ,я там работал с 2014 по 2023 год.Устраивался на Мортон ,уволился с Пика,а сейчас это Префаб_Технологии,качество Г..
Потолки можно и пониже сделать, зачем 2.5.
Опа, наконец-то про пик, заинтриговали
А расскажите так же про казанский новострой!
Могу сказать, что "комфорт" типа "Яшмы" настолько ужасен, что на третьем этаже ночью слышно, как девушка на каблуках входит в подъезд. И соседей через 2 этажа тоже отлично слышно. А если этажом выше уронят десять рублей, то слышно отчетливо, как они катятся по полу. Все структурные шумы просто нереально сильно слышно. Да и разговаривающие в полный голос соседи вам тоже уснуть не дадут.
Все потому что по современному стандарту это все проходит, а полную шумоизоляцию никто почни не делает. Да даже пол своей квартиры мало кто шумоизолирует.
Рассказывай лучше как стоят подрядчики.А ваш технадзор принимает. Банки, бутылки гавно после рабочих в перегородках зашитое. Нассано. Гипсокартон в местах общего пользования. Окно пены ноль. Промерзает свистит. Сами живите в своих монолитбараках.
а это точно дом, а не казарма?
на заводоупрпвление смахивает
Смирнов смеётся про лишние 2 метра в Пике, хотя вроде должен понимать, что у тебя на рынке либо бобрятники 40-50 м2 (1990-2010 года в кирпиче и монолите), старый фонд (30-35) м2 и п44т с их 37=38 метрами. И если сейчас хочешь за адекватную стоимость купить однушку, у тебя нет выбора кроме как П44Т, а новострой - ты охреневаешь от цены конкретного метра и если тебе на рынке предлагают 30-31 метр условный Самолёт, ПИК, Гранель - ты его берёшь, это низкий порог входа в новый фонд.
Ну КОПЭ еще всякие и башни И-155, например
27:00 - СЭМ - Супер Эффективный(Экономный) Монолит.
За что? Да за всё "хорошее"!
Интересно лучше купить ПИК-1 или ПИК-2, где лучше шумоизоляциия и вентиляция?
Вероятно везде плохо. Это все спроектировано и построено после 2010 года, когда порезали много норм строительных.
Из окон пика дует жутко зимой
зато не душно
@ так сквозняк не знаешь где спрятаться, если холодный ветер в окно 🪟
@@andreysuvorov9780 окна регулировали в зимний режим?
Отрегулируйте их одним шестигранником , можете поменят уплотнитель .
Не благодарите.
@@Beloglazovalex не помогает регулировка, несколько раз делали, кэп 😉
Ещё много нареканий на систему вентиляции в пиковских домах, душно.
зато не дует
Приточную вентиляцию себе поставили? (бризеры, вентустановку или хотя бы клапаны в стену у каждого окна) Сейчас не выполняются нормы на вентиляцию из-за ограниченного притока.
@@aiscorp1 у окон есть режим проветривания - мало кто им пользуется
@@AlexeyDuk это не решение, через щели в окнах недостаточно воздуха идет. Самое бюджетное решение поставить КИВ у каждого окна (в идеале прямо над батареей, но это редко бывает возможно, тогда наоборот повыше). В некоторых современных панельных сериях КИВ идет изначально. Есть финансы тогда бризер (все еще дешевле венустановки). Окна можно не открывать, резинки не изнашиваются и лишней грязи не будет.
@@aiscorp1 да ктож будет спорить что приточная вентиляция это лучше, но когда речь об эконом классе, то приток через окна: клапан проветривания, откидывание, открытие (смотря сколько свежего воздуха вам нужно) в сочетании с принудительной вытяжной системой вполне рабочая схема. Другое дело, что сначала люди установят кухню и заткнут вытяжную систему подключив к ней вытяжку от плиты и потом говорят - нам душно.
Дом, который в ролике, отпугивает цветами фасада. Детский сад какой-то. Дворы у них интересные в основном, но с их содержанием просто беда какая-то. Вроде, жильцов много, поступлений в фонд содержания должно быть прилично, но никакого ухода за тем же озеленением нет, вся полумёртвое
Очень затянуто, полезной информации на 5 минут
Ждем разбор деревяшек!
В щепки😂
Не трожь деревяшки! Это прекрасное жилья для того, чтобы круглогодично жить!
Да уж, отстойные дома
Отличные дома, лучше хрущеб и монолиток из двух тысячных в разы, стильные и современные, жаль мало строят!
😂😂😂
Согласен, ну и что, что запарковать авто нереально - можно же купить парковочное место! Ну и что, что перенаселённость зашкаливает, хочешь меньше людей - едь в деревню! Ну и что, что вид на член соседа - можно же закрыть шторы и ничего не видеть! Ну и что, что слышен каждый пердеж соседа - можно же одеть наушники и ничего не слышать! Ну и что, что балконов нет, хочешь подышать - едь в парк! Ну и что, что пробки на выезд/заезд, а в метро пробки из людей - можно же выходить на работу на час раньше и будешь успевать! В остальном же (получается ни в чем) ПИК - отличное жилье для молодых семей!
А эти скоты пусть живут в своих зеленых, тихих районах с развитой инфраструктурой, адекватным количеством парковочных мест и тд, кому это все нужно вообще ? Мне лично кроме пивнушки и булочной на первом этаже, большего и не нужно, я же человек а не скот😂
да
Какой противный голос
Это не квартиры. Это ДНИЩЕ!!! Лучше жить в хрущевке, чем в этой помойке по космическим ценам.
Ну это же смешно сравнивать хрущёбу и ПИК. ПИК, конечно, лучше. Но сам бы я жить, в таком человейнике не хотел.
@@ИгорьКонстантинов-я5ц А чем он лучше?
@@arkadyegorov3825 В хрущёвке низкие потолки, очень маленькие санузлы, прихожие. Маленькие комнатки и т.п. Отсутствие лифта, мусоропроводы с тараканами и т.д. Собственно глупо говорить, что хрущевка лучше. Это, конечно, совершенно не так. Но и ПИК далеко не идеален, жильё эконом класса по ряду факторов. Но не хрущёвка.
@@ИгорьКонстантинов-я5ц ну давайте о плюсах хрущевок:
1. в старом обжитом районе с зеленью, а не новых микрорайонах с сомнительной транспортной доступностью.
2. малоэтажная застройка с кучей плюсов отсюда вытекающих
3. Наличие парковочных мест (это можно сразу на первое место ставить).
4. из окон видишь деревья, а не квартиру в соседней башне.
5. Нормальные дворы, а не гетто за забором.
6. Более никая цена по сравнению с пикушником.
7. нет неадекватных "управляшек" с неадекватными ценами и невозможностью отказаться.
Размеры хрущебы даже побольше будут, если сравнивать со студиями или минимальными однушками.
Отвратительная отделка, дома плохо обслуживаются.
Ничего,запомните- ничего хорошего из Москвы придти не может,это место культивированного до абсурда стяжательства,здесь все омно - еда омно,менеджмент омно,жилье омно,люди омно и все потому что во главе смыслов золотой телец, барыга идеал человечества,оптимизация всего человеческого ведущая идеология,выжимание чужих средств досуха высшая добродетель ......вот эта убогая коробка в которой оптимизировали даже балконы это загон для скотов