- 14
- 96 920
НеКорбюзье
Приєднався 6 вер 2024
Канал об архитектуре для тех, кто хочет купить себе квартиру и выбрать качественный проект. Ведущие говорят простыми словами на сложные инженерные темы. Ведущие канала Сергей Смирнов и Илья Шнейдер.
ЗА ЧТО ХЕЙТЯТ ПИК?
Сергей Смирнов и Илья Шнейдер разбирают популярную серию домов ПИК 1 и ПИК 2
Переглядів: 9 403
Відео
ДОМА СЕРИИ П-55. НЕДООЦЕНЕННАЯ ПАНЕЛЬКА
Переглядів 4,9 тис.Місяць тому
Сергей Смирнов и Илья Шнейдер рассказывают, кто и как разработал серию домов П-55, как и где она строилась, какие у неё плюсы и минусы.
СЕРИЯ ДОМОВ I-605 (1-605, 1605, 1605А, 1605АМ/5, 1605АМ/9, 1605АМ/12)
Переглядів 4,2 тис.Місяць тому
Сергей Смирнов и Илья Шнейдер рассказывают, кто и как разработал серию домов I-605 (1-605, 1605, 1605А, 1605АМ/5, 1605АМ/9, 1605АМ/12), как и где она строилась, какие у неё плюсы и минусы.
САМАЯ МЕРЗКАЯ СЕРИЯ ДОМОВ
Переглядів 10 тис.Місяць тому
Сергей Смирнов и Илья Шнейдер рассказывают, кто и как разработал серию II-49, как и где она строилась, какие у неё плюсы и минусы.
ЗАЕ … ШЬСЯ С РЕМОНТОМ серия дома II-68
Переглядів 12 тис.2 місяці тому
Сергей Смирнов и Илья Шнейдер рассказывают, кто и как разработал серию II-68, как и где она строилась, какие у неё плюсы и минусы.
ЗАГАДОЧНАЯ БАШНЯ ВУЛЫХА
Переглядів 4,8 тис.2 місяці тому
Сергей Смирнов и Илья Шнейдер рассказывают, кто и как разработал серию II-67, как и где она строилась, какие у неё плюсы и минусы.
ЭТО САМАЯ ПОПУЛЯРНАЯ ПАНЕЛЬКА | П44, Т, М, ТМ, К
Переглядів 6 тис.2 місяці тому
Сергей Смирнов и Илья Шнейдер рассказывают, кто и как разработал серию II-44 (П44), как и где она строилась, какие у неё плюсы и минусы.
УЖАСНАЯ СЕРИЯ ПАНЕЛЕК II-57 (П57)
Переглядів 6 тис.3 місяці тому
Сергей Смирнов и Илья Шнейдер рассказывают, кто и как разработал серию II-57 (П57), как и где она строилась, какие у неё плюсы и минусы.
САМАЯ ПОПУЛЯРНАЯ СЕРИЯ С ПРОБЛЕМАМИ | СЕРИЯ ДОМОВ КОПЭ
Переглядів 22 тис.3 місяці тому
Сергей Смирнов и Илья Шнейдер рассказывают, кто и как разработал серию КОПЭ, как и где она строилась, какие у неё плюсы и минусы. Почему серия КОПЭ широкий шаг оказалась проблемной.
КТО ПРИДУМАЛ СТРОИТЬ ПАНЕЛЬКИ?
Переглядів 11 тис.3 місяці тому
Сергей Смирнов и Илья Шнейдер рассказывают, кто придумал застроить панельными домами наши города?
Потому что это дома наихудшего качества не только в стране, но и в мире
Хрущевка лучше,еще и с балконом
Пикушная заказуха .В 21 веке "панельный " уже ругательство!!
31:29 в И-155 в башне 24 этажа с 6-ю кв на этаж три лифта!!! А тут один... Дно...
26:14 А как действовать там где ПИК с ремонтом продавал? Там они тоже не делали шумку!
Ой, канал альтер-эго Смирнова! Обожаю такое, делайте контент! Насчет серии согласен, но по мне так I-515/9 ещë хуже. А первым номером был бы II-29, если бы был не панельным, а кирпичным. Кстати, 12-этажная версия II-49 - И294А - очень даже ничего. И кстати, в Москве есть единственная 12-этажная модификация именно II-49/12 (Дмитровское 66)
25:43 Жил я в п-44т, нет там такой проблемы! ДАже близко нет такой слышимости, как в этих человейниках
22:56 Я думаю, что угловые секции им нужны, потому что иначе между двумя высотными корпусами будет постоянно дуть, как в аэродинамической трубе
18:49 А что в п-44 часто стекла трескались? Или что-то еще разваливалось частенько? Просто у ПИК проект был менее проработан, чем у МНИИТЭП.
17:00 Расшифруйте плз, что такое "индустриальное жилье"? Это такое название для человейников?)
12:07 Следите за руками, как говорится... Внимание на верхнюю часть рисунка. Переносим мокрую зону из кухни в комнату и вуаля... У нас вместо нормальной однушки уже "евро-двушка". Главное отделу продаж скрипты не забыть написать, чтобы впарить клиенту эти евро-суррагаты... А потом тот же ЦИАН не хочет делать фильтр на евро квартиры, потому что понимают, что при наличии такого фильтра просмотры у "евро" вариантов будут ниже. Много потенциальных покупателей их просто стразу отфильтрует.
Может они и не успели загадить городской пейзаж в количественном измерении, но зато эти человейники просто таки лезут в глаза, как только появляются в поле видимости. А чуть ближе подойдешь и просто ощущение какой-то антиутопии из-за этой огромнейшей туши, которая над тобой нависает, загораживая все.
Какое продолжение серии КОПЭ? Это же совсем другая конструкция здания...
этому любителю джетленда подавай коммерцию на первом этаже..живу в саларьево..на первом этаже пункт где вело курьеры с чемоданами носятся 40 км в час по тротуару...настолько он мразотный этот суперриэлтер слов нет
да
а это точно дом, а не казарма?
пик строила дома как они говорили с «мокрыми» фасадами. дом 2019 года сдачи в 2024 уже проводили ремонт фасада. чем такие «современные» дома, уж лучше старые добрые монолитно-кирпичные.
Смирнов смеётся про лишние 2 метра в Пике, хотя вроде должен понимать, что у тебя на рынке либо бобрятники 40-50 м2 (1990-2010 года в кирпиче и монолите), старый фонд (30-35) м2 и п44т с их 37=38 метрами. И если сейчас хочешь за адекватную стоимость купить однушку, у тебя нет выбора кроме как П44Т, а новострой - ты охреневаешь от цены конкретного метра и если тебе на рынке предлагают 30-31 метр условный Самолёт, ПИК, Гранель - ты его берёшь, это низкий порог входа в новый фонд.
Ну КОПЭ еще всякие и башни И-155, например
Ничего,запомните- ничего хорошего из Москвы придти не может,это место культивированного до абсурда стяжательства,здесь все омно - еда омно,менеджмент омно,жилье омно,люди омно и все потому что во главе смыслов золотой телец, барыга идеал человечества,оптимизация всего человеческого ведущая идеология,выжимание чужих средств досуха высшая добродетель ......вот эта убогая коробка в которой оптимизировали даже балконы это загон для скотов
Ничего,запомните- ничего хорошего из Москвы придти не может,это место культивированного до абсурда стяжательства,здесь все омно - еда омно,менеджмент омно,жилье омно,люди омно и все потому что во главе смыслов золотой телец, барыга идеал человечества,оптимизация всего человеческого ведущая идеология,выжимание чужих средств досуха высшая добродетель ......вот эта убогая коробка в которой оптимизировали даже балконы это загон для скотов
Очень затянуто, полезной информации на 5 минут
Отличные дома, лучше хрущеб и монолиток из двух тысячных в разы, стильные и современные, жаль мало строят!
А расскажите так же про казанский новострой!
Могу сказать, что "комфорт" типа "Яшмы" настолько ужасен, что на третьем этаже ночью слышно, как девушка на каблуках входит в подъезд. И соседей через 2 этажа тоже отлично слышно. А если этажом выше уронят десять рублей, то слышно отчетливо, как они катятся по полу. Все структурные шумы просто нереально сильно слышно. Да и разговаривающие в полный голос соседи вам тоже уснуть не дадут. Все потому что по современному стандарту это все проходит, а полную шумоизоляцию никто почни не делает. Да даже пол своей квартиры мало кто шумоизолирует.
Да уж, отстойные дома
Думал , что посмотрю что-то не Смирнова, а он опять здесь😅
За то что они строят эконом и с инфернальным видом по конским ценникам, за такие деньги стоило бы строить получше
Они еще и плачутся, что у них маржа малюсенькая. Вот Смирнов несколько раз цифру 20% называл. Может где-то у черта на куличиках это и так, но в любом городе от 350к жителей в центральной России это совершенно очевидно, не так...
Потолки можно и пониже сделать, зачем 2.5.
Помойка,даже батареи кривые в холле. Зашкварный обоссаный репортаж
Это не квартиры. Это ДНИЩЕ!!! Лучше жить в хрущевке, чем в этой помойке по космическим ценам.
Вроде профессионально занимаешься недвижкой, а такие банальные вещи не знаешь почему квартиры разные столько типов планировки. Смешно. Слышал когда нибудь об инсоляции? в зависимости от того как ориентировано здание квартиры размещаются по разному, а то что все люди разные и кому-то нравится эта планировка а другой скажет никогда бы в такой не жил. По лифтам тоже расчет идет не на количество квартир на этаже а на количество жильцов в конкретной секции. Если секции низкие но много квартир то лифтов может быть столько же как в башне с 4квартирами на этаже но с большой этажностью. На все есть нормативные документы и если бы не проходило нормам не получили бы разрешение на строительство. А я просто Архитектор, но думал ты знаешь больше чем я.
Нормы то все порезали еще в 2010 году...
Интересно лучше купить ПИК-1 или ПИК-2, где лучше шумоизоляциия и вентиляция?
Вероятно везде плохо. Это все спроектировано и построено после 2010 года, когда порезали много норм строительных.
Ждем разбор деревяшек!
В щепки😂
Не трожь деревяшки! Это прекрасное жилья для того, чтобы круглогодично жить!
В нормальной стране вменяемые люди просто бы не купили здесь квартиры и пришлось бы сносить эти недорозумения
Про завод очень интересно
Наше жильё, полученное от СССР ❤ с огромными, зелёными дворами, птицами, тишиной - просто элиткласс на фоне частоколов этих кошмарных высотных бараков, сляпанных кишлачниками! Даже и даром не поехали туда жить, если только с большой доплатой за вредность проживания. Только представьте, в одном подьезде в этих общагах бывает по 370, и даже по 500 так называемых квартир, собачьих будок!.. Это хрущоба, но поставленная каким то чудом вертикально, но сколько простоит??!..
Не у всех есть возможность купить ваши хвалёные квартиры. Для многих покупка жилья от Пик - лучшее, что есть
Получил квартиру от предков, сам купить ничего не состоянии, поэтому хвалит свое болото.
@@Крайземли-ж3ъТаки мы их и не покупали, а получали по праву гражданства СССР ❤! Так и должно быть в нормальной стране, где человек важнее денег, наживы, сверхприбылей!..И ЖКХ были копейки, и метро было пятак, и вкуснейший бублик...Много чего лишили нас проклятые буржуины!..
@ По какому «праву гражданства»? Устроился на работу, встал в очередь, а пока живешь в общежитии, считай съемное жильё. Поехал в развивающийся регион получишь жилье быстрей, изменил свое семейное положение, еще тебе плюс. Считай льготная ипотека.
@@Крайземли-ж3ъ А вы не думали, почему - это "лучшее, что есть" и на другое денег не хватает? В значительной части, потому, что люди сами показывают, что готовы покупать эти "кладовки" за бешенные деньги.
Уму непостижимо сколько говна понастроили. Вот есть Сталинки , Хрущёвки, Брежневки, а как это уродство назовут?
Интересный обзор. Разберите ПиК комфорт+ - как например, на Черняховского 19 (район Аэропорт). Там, кстати, и балконы есть!
Главное спереть концепцию входов без крылец смогли, а правильно сделать отвод воды не смогли. Балконы некуда защимить, а лоджии тоже защимить не во что было? Весь двор в машинах два лифта на подъезд сделали как смогли, а не как надо. И правда нафиг заморачиваться если и так купят. Начало ролика ответ на вопрос в названии, когда можно подойти и посмотреть, что в стене есть
Тоже в шоке от этой дыры в стене...
Домов серии I605-АМ в Москве не 145, а больше. Там не правильно подсчет идет. Часть домов начинается с I, а другая часть с 1 единички. Т.е. одна и та же серия называется и I605-AM и 1605-АМ
Очень интересно, ждём очередной разбор
Блестящий обзор! Спасибо Сергею и Илье !
Интересно! 2 момента: 1- Очень интересно было бы увидеть работу завода ПИК, как вы сказали в конце, так как лично я специально обошел стороной покупку ПИК 2- пожалуйста, расскажите, почему для своих детей, Сергей, вы выбрали ПИК? (говорили об этом в одном из видео).
Есть ролики у вилсакома по заводам ПИКа
Для его детей это временное пристанище. Вроде как он говорил, что уже в продажу собрались выводить эту покупку. Думаю выбор был исключительно по выгодности цены приобретения конкретного лота и локации.
На эти дома даже смотреть страшно .
А не то, что жить в этих высотных общагах, сляпанных кишлачниками...
Разборы у вас интересные, пересмотрел все, начиная с самого первого
За что? Да за всё "хорошее"!
Пиковники-клоповники 😮. Как так можно гетто-дома строить? Во всем мире такие дома - это гетто для неблагополучных семей и наркоманов. Нельзя человейники с видом на кладбище строить в промзоне. Это же мрак! 😢
В ЖК рядом с Авиамоторной недавно не мог уехать на лифте. Комплекс недавний, лифты ещё заколочкны ОСБ. 4 шахты, 2 лифта рабочих при этом двери уже не открываются на этаже. Лифт приезжает но не открывается...) мне кажется еще пару лет и лифты будут кошмаром для этих жителей
Хейтят их больше всего за Пик-комфорт, управляшку , которая идёт нагрузкой всем жильцам. И отличается завышенными ценами на обслуживание при неважном качестве. А поменять их на Жилищник удаётся крайне редко и крайне сложно. А в быту главный минус - это отсутствие балконов.
Идеальных управляек нет, есть истории как меняли на другие и на жилищник и прям сильно лучше не становилось. У нас в ЖК есть опыт смены управляйки от Текты, когда мы погнали ссаным веником этих уродов, то стало лучше немного и очень медленно что то меняется в лучшую сторону - ЖК уже запущен за 8 лет там столько проблем...
В ук цены такие же как городской тариф . Откуда у вас информация о завышенных тарифах?
есть дочка пик-комфорта, под названием скс. типы эти подделывают подписи и отбирают дома у жилищника, потом через время забивают болт на уборку и обслуживание
Дом, который в ролике, отпугивает цветами фасада. Детский сад какой-то. Дворы у них интересные в основном, но с их содержанием просто беда какая-то. Вроде, жильцов много, поступлений в фонд содержания должно быть прилично, но никакого ухода за тем же озеленением нет, вся полумёртвое
В целом, как продукт пиковники в МСК - топ! Самые доступные новостройки в более менее адекватной локации (что можно на работу уехать) с пряничными дворами. Если конечно, есть денежка, есть варианты сильно получше, но если их нет - то норм.
Топ продукт где 10-12 квартир на этаже и жуткая слышимость? А потолки2, 6 тоже топ? Пик своих денег вообще не стоит. Их скупили в основном регионы, для которых это - дворцы. Лучше уж в старой панельке жить, где 4 квартиры на этаже на 2 лифта, редко кто сдаёт в аренду и нет "специалистов".
@@AB-RUS всё правильно - ведь в регионах как ты понимаешь, что 12 квартир на этаже это уменьшенная копия поселковой улицы, размером с 1 городской квартал (да как раз если выйти из своего двора, то напротив сосед и ещё хорошо видно где-то 10 соседних домов - то что происходит за 100 метров дальше, даже годами можно не знать - ведь банально нечего делать там). То есть это вполне себе традиция для посёлков - как раз 12 частных домов где-то и составляет своего рода соту (то есть весь ближний круг). И получается, что 1 высотка = посёлок на 2-3 тысячи жителей (а ведь очень много посёлков было брошено в стране или они превратились в место, где подобие огороде-дачных товариществ. То есть постоянного населения нет почти что)
@@AB-RUS чем лучше? вы осознаёте, что панелька ваша будет терять в цене на горизонте 10 лет, а ПИК нет? потому что толпе насрать на нюансы, она в среднем проголосует рублём за новый фонд
@@ВиталийГудзь-г4ъ речь не об инвесте, речь о жизни. Поживите в новостройках - поймëте. Мы 2 ЖК сменили, плюс есть отзывы от знакомых (лично и через одни руки), купивших/снимавших пик и не только. Мне пох сколько будет стоить фасадная сталинка или кирпичная башня ранее партийных товарищей. Там никогда не слышно соседей. Никогда. И на 2 лифта не 12 квартир, а 3-4 при этажности 8-15 а не 20-30. И в аренду посуточно никто не сдаёт. Да, про панельку - речь не о 49-й серии, естественно, но те же КОПЭ, п-55 отличные при цене в 1,5-1,7 раза ниже новостроя в той же квадратуре. Мне люстры в лобби нах не нужны.
@@AB-RUS Дык и я не про инвест, а про то, сколько моя квартира будет стоить через n лет. Шум я слышал в разных сериях, где-то больше, где-то меньше. Качество конкретного соседа сверху важнее, имхо - ну и качество его напольного покрытия. Соседи сбоку - мало слышны даже в плохих сериях.