5 Errores que este año que NO DEBES COMETER invirtiendo
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- Опубліковано 11 вер 2024
- los cinco errores más importantes de este año, que no debes cometer a la hora de invertir en el sector inmobiliario o te dejarán fuera de juego.
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Asi es Quique! Venimos a este mundo sin nada y nos vamos sin nada. Tenemos que intentar que las cosas tengan sentido.
Gracias por tus vídeos!
Así es ! Y ir disfrutando de los pequeños momentos , no hay más ☺️
Me ha encantado el vídeo Quique, muchas gracias. Me podrías decir qué equipo has usado para grabar el vídeo? veo el micro, pero no sé si usarías un móvil con un estabilizador (tengo un humilde canal de otro asunto, oposiciones, y me gustaría replicar lo que has hecho). Se ve chulísimo. Saludos!
Lo hago con el iPhone 15 pro
Q tiene estabilizador 😅
Gracias por estas charlas. Estoy comenzando a caminar en este mundo y se agradece escuchar consejos y experiencias. Las vistas de tus paseos tambien son muy buenas 😎
Muchas gracias Alvaro ☺️
Quique antes de nada quería darte las gracias por todo el contenido y vivencias que compartes, ayuda mucho y aprendemos muchísimo.
Quiero empezar a invertir en inmobiliario, pero me está dando un poco de miedo las nuevas exigencias y leyes que están preparando desde la Unión Europea con respecto a las limitaciones a la hora de alquilar y o vender en función a la calificación energética de la construcción, si pudieras hacer algún video al respecto con algún experto en derecho que nos pueda ayudar y aclarar este tema sería de gran ayuda.
Muchísimas gracias!
Te sigo en Telegram, espero algún día poderte comprar alguna propiedad! 😊
@@mmdiego8389 gracias
Si
Me lo anoto
Saludos !!!
Ese libro va a ser oro
@@davida1075 jaja gracias 😀
Buenos consejos! Lo único que no creo que sea asi es el primer supuesto que pones, muy difícilmente algún banco hoy en día te va a dar una hipoteca si no tienes ahorros para del 20/30% inicial, riesgos no permite préstamos personales para cubrir esos pagos y por eso te pide los últimos 2/3 meses de movimientos de cuenta, para ver de donde ha salido ese dinero (también para comprobar que no eres un mano rota que se gasta todo en amazon...) pero si ven que el aporte de la entrada sería con un personal no te conceden la hipoteca.
Al menos eso me dice mi experiencia que antes de hacer alguna hipoteca (llevo 6)me lo han explicado así. Puedo estar equivocado y algún banco si lo acepte pero en general diría que no.
Un saludo y a seguir ayudando al personal 💪
Si, te doy toda la razón , aún así hay entidades q ellas mismas te ofrecen esa opción ..
Para mí es máximo riesgo , todo depende del perfil d cada inversor , hablo de forma genérica 😊
Buen video Quique!El pasado mes hice el primer tip.Fue con una oficina céntrica en una ciudad de 300000 habitantes.La hipoteca me la dieron de 41000 euros.Di 18000 porque el valor total era de 59000.Pedí después 23000 de un crédito personal para hacer reforma integral.Antes de firmar la hipoteca no me lo daban porque podían pensar que era para llegar a los 59000.Estaré sin cash flow en esa propiedad pero tengo otras 2 viviendas que me lo generan.Nunca me he metido en inversión de oficinas.Intentaré hacer 3 despachos,sala reuniones y sala de espera.Aún no sé si alquilarla entera o por despachos.Yo también soy de la opinión de repartir los huevos.2 tengo en las 2 viviendas(vivo en otra)y coloco otro huevo en la oficina.Veremos como sale todo.En modo genérico estoy de acuerdo contigo.Siempre hay excepciones.Un saludo compa inversor
@@carmelo9477 así es.. tu estrategia tiene sentido y es una situación temporal hasta q las pongas en rentabilidad ..
Enhorabuena !!
Hermoso lugar y gracias Quique por el paseo, me encantó y también el tutorial, Estoy tomando notas👌
Gracias a ti 😀me alegro !!
Mil gracias Quique por todo lo que explicas es de muchisisima ayuda de verdad🤗
Gracias Raquel
Un placer aportar mi granito de arena ..
Denia?qué chulo...puff. Disfrútalo y no acabes demasiado negro😂🎉
Gracias por los vídeos y por todo lo que nos aportas
Me pongo negro jaja
Es Formentera a un salto de Dénia 😀
Quique, gracias por compartir tu experiencia de manera honesta, y compartiendo tus videos reconendando a mis amigos intetesados en invertir!!!😊
Me encanta el maaaarrr!!!!
Me alegro q mis vídeos te entiendan esa inquietud 🙏🏼🙏🏼❤️
Estás saliendo en el programa de Vamos a Ver en directo por el tema de la okupa jejeje. Pasa buen día!!
Gracias , se han ido negociando con sareb , y q retirasen las denuncias hacia ellos ..
En fin
@@QuiqueEscrivahaz un vídeo explicando todo, sería interesante, está al orden del día todo esto y lo has vivido en primera persona.... habéis hecho muy bien en movilizaros contra esta injusticia, al final son los ciudadanos de a pie, los q hacen más q las autoridades, ya q están atados de pies y manos por la ley. Un saludo!!
Un placer tus paseos y tus enseñanzas.
Mil gracias !!
Me motiva mucho q os aporte valor 🙏🏼
Hola, Quique, has explicat la nova llei valenciana turística dels 10 dies?
@@rapidcomlallum9322 no sé a qué te refieres
Hola. Por mas que veo videos de inversiones en viviendas para alquilar, me surge la duda de como enfocais las obligaciones de eficiencia energética del 2030 en adelante. Sobre todo en pisos mas antiguos por ejemplo. Gracias
Primero hay q ver si entra en vigor la norma , si no habrá q ajustarse a la normativa
Gracias Quique🎉
A ti ! Espero q te aporte
Muchas gracias por tus consejos!,muy útiles!!!
En dónde estás?
A ti por apreciarlos !😀🌅Formentera
Bendiciones para ti desde Marruecos 🇲🇦
Gracias !!! Igualmente 😊
Grandes consejos Quique, y paseo matutino por Formentera
@@joanmiquelfortea8454 gracias , si
Ahí es ..
Un abrazo !
El problema con los pisos económicos es que es difícil que el banco te haga hipoteca para esos importes
Si
Que la dan ..
Hay
Muchas entidades q las conceden
Gracias!
vale, ya se que necesito una mentoria contigo........
No entiendo lo que dices que los personales son muy difíciles de cancelar. Podrías explicarte, porfa?
Depende de la situación financiera de cada uno , me refiero a q el personal al ser a un mayor interés y menos años ..
Suelen ser cuotas más elevadas q te comen el Cash flow y te suben la cirbe
@@QuiqueEscriva Entendido, muchas gracias!
Estas en Formentera, mi isla vecina
Sii,soy un enamorado de las Baleares ..
Eres un privilegiado 💪🏻😃
Hola Quique. Como puedo hacerte una consulta?
@@underground9560 si necesitas contactar
Entra a la web y manda un mail
Psilevante.com
Quique perdon dices que en el año 2040 vamos ha ser 52 millones de habitantes?
sera por que tendran que entrar mucha emigracion por que natalidad no se esta produciendo ..... somo el segundo pais con menos nacimientos por delante de Italia
No lo digo yo , lo dice el INE, entran a España de manera regular y irregular una media de 200 inmigrantes , a los q hay q añadir los nacimientos ..
Esa es la progresión
@@QuiqueEscriva Bueno de cualquier manera muchas gracias por tu informacion, se trata de un comentario simplemente
y Recomiendas algún seguro de impagos ? Gracias por todo te mereces lo mejor crack
Crees que pueden fastidiar también el alquiler por habitaciones?
Lo van a regular , q es para lo q están trabajando ..
el art.3 de la LAU
@@QuiqueEscrivay hasta donde crees que llegarán, o por donde crees que van a ir los tiros de estas limitaciones?
No podrás alquilar la totalidad de todas las habitaciones , por encima de lo q sería el precio de la vivienda al completo ..
@@QuiqueEscrivaostras… pues me iba a lanzar con esto. Me olvido?
Grande
Gracias
Es mi punto de vista 😀
Eso es verdad 😢
Siempre se puede conseguir .. hay q tomárselo como una carrera de fondo
Me gustan tus vídeos pero se nota que no tienes idea de política. Decir que un gobierno PP y Vox es un gobierno liberal es no tener ni idea de lo que se está diciendo. PP es un partido socialdemócrata y Vox es un partido nacionalista y conservador. Absolutamente lo contrario al liberalismo
Una cosa es lo q ellos se consideren y otra son las políticas que hacen 😅
No quiero entrar en política jj
Saludos
Con la leyes que están promulgando sobre restricciones en topes de alquiler y tipos de alquileres vacacional etc.. Piensas que no irá a más estás leyes perjudicando cada vez a los pequeños propietarios de inmuebles.
El alquiler tradicional siempre va a tener demanda. Es lo más seguro que hay. La gente necesita vivienda y comida. Por tanto, es la mejor inversión. Ahora bien, si a España llega un comunismo radical que elimine la propiedad privada, entonces cualquier inversión será un desastre. Espero que pronto salgamos de este socialismo nauseabundo.
Yo pienso q esa va a ser la tónica ..