✅️ Недвижимость Турции упала до цен 2019 года ?!! ЧТО ДАЛЬШЕ?
Вставка
- Опубліковано 30 вер 2024
- ЧТО происходит в Турции с недвижимостью!? Участились случаи мошенничества! Осторожно!
👉🏻 Консультация: wa.me/90505642...
💎 Телеграмм канал с горячими предложениями: t.me/+KZ1qVO_S...
🤑 Мой второй канал по крипте: / @crypto-chernov
✈️ Бесплатный тур по Северному Кипру и консультация: wa.me/90533843...
Моя инста: / nike.youtube
ЧТО происходит в Турции с недвижимостью!? Участились случаи мошенничества! Осторожно!
👉🏻 Консультация: wa.me/905056421478
💎 Телеграмм канал с горячими предложениями: t.me/+KZ1qVO_S1us3ZDFi
🤑 Мой второй канал по крипте: / @crypto-chernov
✈ Бесплатный тур по Северному Кипру и консультация: wa.me/905338436246
Моя инста: / @nike.youtube
Вчера смотрела ролик турецкого риэлтора там он говорит цены вернутся до уровня 2016 года 😊
Это думаю невозможно уже, во всем мире такой кризис и такое повышение цен на все, себестоимость ниже уже не будет увы🥹
Где то цены и не опустили особо , но никто их не покупает . Поэтому придется снижать и сильно . Везде по миру огромный перегрев по недвижке .
Верно🙏🏽 сейчас по всему миру некий кризис гуляет
@@serikmutluОн ещё не начался… когда начнётся сразу поймёте…
Зачем покупать там квартиру если здавать нельзя,жить там тоже нельзя.Плати если живёшь за визы.В году 6 месяцев можно жить даже если эта ваша квартира.Если нет стабильности,смысл?
Почему сдавать нельзя? Можно сдавать, жить тоже можно, за внж да нужно платить увы, пока страну с бесплатной визой не открыли, кроме той в которой вы имеете гражданство.
А там где вы живете стабильно все? Если да то скажите где это
Я лично в России живу стабильнее не придумаешь
@@serikmutlu По крайней мере в своей стране,и на своей земле.А там каждый месяц законы для иностранцев меняются.В чужой стране всё равно своими вы не будете.
Разве это нормально ,вы покупаете квартиру,а вид на жительство не дают.
Писал 1.5 года назад риелтору в Алании,что точно определить момент разворота рынка я определить не могу,но то,что цена будет 1/2 я ему гапантирую. Уже имел проблемы в 2010 году с продажей возле Фетхие, вышел в ноль после сложного процесса продажи.
Теперь пыль на рынке недвижимости должна осесть, это 1-2 года из которых 6 месяцев прошло. Когда рынок встанет полностью, можно подбирать,но аккуратно
Спасибо жилье не смотрю но очень интересно и познавательно
Всем мира счастья и любви
зашибись пузырь лопнул! даешь дешевые квартиры трудовому народу!)
🤠
Ещё не лопнул…
Реальная ситуация 👍 очень важно для тех кто хочет переехать или вложить деньги в недвижимость!
Да нужно быть очь осторожными, тем более в такое время, когда рынок в таком плачевном состоянии, люди на людях хотят зарабатывать
хорошего всем дня.
Спасибо за ролик. Видно, какой порядочный Серик. Уважаю🙏
Проще и лучше каждый раз снимать квартиру, тем самым можно увидеть практически 2:25 2:27 все побережье этого замечательного моря. Или не привязывать себя к Турции и летать в другие страны как Вьетнам Тайланд Бали и Филипины и тд.
Насколько известно, что сдавать туркам квартиры себе дороже, захочешь выселить, не удастся. Закон на их стороне, с арендаторами турками нужно быть очень осторожными
Есть простые правила которых не соблюдают собственники квартир при сдаче, сдаете по договору (можно заверять у нотариуса это по желанию) плюс самый важный документ tahliye taahhüdü (расписка о выселении ) оформляете через нотариус обязательно с указанием даты окончания договора, турки очень законопослушные в таких вопросах, если даже будет проблемы выселить не создаст больших проблем с данным документом, то есть вы годами судится не будете.
Согласна. Потом из судов не вылезешь. Вообще во многих вопросах с турками лучше не рисковать, тем-более не зная их законов.
Ждём большего падения в России.
Там тоже достаточно упали на самом деле, но и еще ожидается это тоже вполне возможно
какие еще от 75 когда за 50 даже никто не берет уже!
Ну да если это старый дом и квартира 1+1 то цены еще ниже😅
@@serikmutlu 2/1 дому 5 лет
Хватит заливать уши народу.Кому нужны проблемы с недвижкой где нет будущего? Риэлторы заманивают красочно рассказывая,а сколько людей пострадали уже.Многие с мебелью по дешёвке продают ,лишь бы ноги сделать...
А чего нет будущего?
Какие реальные аргументы вашего поста?
@@РоманЖуков-с7ыесть желание убедиться на себе, так нет проблем. Купите недвижимость в Турции...
@@РоманЖуков-с7ыс начала года повальные отказы в внж. Моя соседка имела внж в течении 10 лет, собственник недвижимости, на 11ый год отказ от гэч. Она гражданка Узбекистана, и с Туцией нет договора о двойном гражданстве. Мне предоставляли внж по тапу 4 года, на пятый год откпзали. Без комментов. Так что, хотите рискнуть, нет проблем, рискуйте.
@@ЗейнуллаИсмаилов а вы не ведитесь, будущее там где вы построите, будь то Турция или любая другая страна, мы осветили проблемы и возможности той страны в которой живем
Понятно тепло, хорошо, но доходность как то маленькая от вложений почти от 6-10лямов, да и риски большие. Вы не находите подвоха в этом???
Для инвестиции и зарабатывания денег другие квартиры есть, плбс к этому если кто то говорит Вам что вы купите квартиру и в течении нескольких лет вернете ваши вложенные деньги то не верьте🙏🏽 это никогда не было прибыльным
Но говорят,что если нет ВНЖ,то не включают свет и воду в собственной квартире-это правда?
У меня есть клиенты у которых нет ВНЖ и они приезжают к себе всего пару раз в году и свет и вода на них оформлена
То есть вы можете взять абонемент на паспорт
По вашему тапу-свидетельству на право собственности, с вами заключат договор и в водоканале и в энергосбыте, по турецки иначе, конечно, эти фирмы называются.
Новым собственникам Если даже без ВНЖ подключат электричество и воду будет по повышенному тарифу, так же как для арендаторов.
@@IRK272 повышенный тариф? Совсем сдурели
Туркам лучше не здавать. Их не выселиш потом
Есть документ tahliye taahhüdü, обязательно подпишите перед сдачей у нотариуса, и кто угодно, гражданин Турции или интстранец освободит квартиру как только закончится срок указанный на данном документе
Не так просто.
В 2019 году доллар стоил 7 лир, а сейчас больше 30 лир, как же квартиры могут опуститься до 2019 года?
Себестоимость не может быть на том уровне, и стройматериалы как минимум подорожали в 3 раза
@@verakotova6707 так мы считали и считаем в Алании в евро стоимость жилья
В долярах цены просели хорошо
Вы же понимаете что считают в долларах( или евро)… зайдите в любое кафе и посмотрите меню … зачем приводить курс лиры? Это не интересно…
@@ПринцДатский-д6о
Я не привожу курс , пишу о том , что квартиры не вернуться к 2019 году и не подешевели до этого уровня
Были квартиры в 2021 году 550 тыс лир - это 2+1, а сейчас 1+1 стоит самая дешевая 1 млн 300 тыс лир
@@verakotova6707 Поглядим …
Наконец то новое полезное видео!!!
С возвращением, Никита!
А чего нет будущего ?
@@РоманЖуков-с7ыу кого😂
У Турции
По законам Турции турка годами не сможешь выселить из квартиры- хорошаяреклама, подстава сдать местным, сам сдавай:)
Есть документ Tahliye Taahhüdü, по нему сможете выселить, а Вы не сдавайте туркам если не хотите, если нет данного документа вы и иностранцев не сможете выселить если они встанут в позу и пойдут на принцип. Так что для меня лично нет разницы тут кому сдавать
Спасибо. Было очень интересно.
Спасибо за позитивные новости👍
Никита ты мой земляк получается ,,привет с Махмутлара 😊
Это лишь начало лавинообразного падения цен на недвижку по всему миру. Как сказал один инвестор - сейчас недвижимость это не фига не актив а головняк).
Сейчас инвестиция вообще как головняк, ник чему веры нет, акции падают, нефть вообще непонятна, недвига хоть кв2 в копилку
Недвига всегда будет активом, но в турции согласен. Цены завышены
Важна не цена, а кто твои соседи. При покупке недвижимости
Есть у нас у казахов пословица : не покупай жилье а покупай соседей
еще падать и падать
Никита, Серик! Спасибо за ролик! Спасибо за помощь в подборе квартиры!
😉
Аланья курортный город поэтому все дорого, продукты продают для иностранцев,
Давно не виделись , спасибо за ролик
Скачок цен будет, после очередной мобилизации в России 😂
@@audi363 вряд-ли
На счету должны быть деньги,ежемесячно по 30000 лир и не брать их или можно их тратить?
Нужно движение денег, то есть вы должны тратить эти деньги с турецкой карты, и во время подачи на продление внж надо закрепить выписку с банка. Кстати выписку с банка я уже закрепляю 3 год подряд, очень помогает при получении внж, это до сегодняшнего момента не было обязательным документом, то есть по желанию закрепляли документы о том что мы тут живем и тратим деньги вполне прозрачно.
@@serikmutlu Спасибо,все понятно
Никита, здравствуйте. Как можно связаться с Сериком?
Под видео есть номер Никиты напишите ему, дальше я свяжусь с вами🙏🏽
+905056421478 наш ватсп
Привет Серику! Это Владимир Иванович, мы хорошо поработали по квартире для моей дочери Даше в Стамбуле! Настоятельно рекомендую этого порядочного и трудолюбивого риэлтора!
Владимир Иванович рад Вас читать🙏🏽
Спасибо за ролик! Можно ли вопрос к Серику. Получается в Стамбуле цены на недвижимость тоже вернулись к 2019 году?
Нет, там все так же растет, да по плану отстают по повышению но медленно все растет. Как никак это Стамбул, и спрос и предложения там всегда было придостаточным.
Подписалась !!! ❤
История повторяется, Начинайте снова покупать 😂😂😂,,
Все в этом мире циклично, как и рынки
🥳🥳🥳🥳
А что посоветуете делать с недвижимостью в Алании ? Продавать ниже себестоимости ? Вырастит ли когда - нибудь ? Тк покупали на пике ( или ждать ? Возможно ли , что отрастет опять ? Хотя понятно , что все зависит от заинтересованности турецкого правительства в иностранных инвестициях
Цены не упали!!, вот доллар евро обесценился и другие номинал больше, А цены в Доллар евро не упали,!!
А мы и говорили цены в евро как раз по Алании
Доллар обесценился?
Интересно мнение Серика по г. Анталия. Перспектива и цена на сегодня по недвижимости в 500 и менее метрах от моря
В миллиониках городах всегда ликвидность намного лучше чем в моно городах однозначно, вторичку нужно подбирать по Стамбульской системе, за стол садится хозяин или же доверенное лицо и оговаривается сумма сделки и риелтору посредн ку платит каждая из сторон 2% от сделки. А то тут не понятно через сколько рук проходит и каждый старается нажится и нскидывает по 3/5тыс у.е. если имеет хоть какую то совесть (есть и голодные которые по 10тыс и выше добавляют)
Перспектива возможно бвдет медленно расти но растет точно, вниз в мегаполисах чтобы ушло нужна веская причина или какой то катаклизм (не дай Аллах)
Спасибо @@serikmutlu
Кидок был в Турции ещё с 1990 г и особенно в Стамбуле- там денег больше
Ждём след выпуск
А что случилось, если не секрет, Никита? За что запрет на 3 месяца?
Селиться христианам в исламских странах , это как селиться у жерла действующего вулкана … Потеряете и деньги в банках , и недвижимость … А начнутся погромы - потеряете жизнь …
У нас что 18 век😅
@@Konstantin-dogsclab А с чего Вы взяли, что будут погромы? В Турции есть и церкви, и католические храмы, и синагоги! Назовите христианские страны, где есть мечети! Кстати, это в христианской России идут погромы против мусульман!
Ещё один русский шовинист
@@LatifaGasimova 🤣🤣🤣 Во всех христианских странах есть мечети 🤣🤣🤣 Резать неверных - любимое занятие муслимов … Помню как недавно в Дагестане , искали евреев в самолётных турбинах … Помню погромы и геноцид армян и греков в турции … А вот погромов против мусульман я что-то не припоминаю …
@@Konstantin-dogsclab В 90-х годах из Армении изгнали тысячи азербайджанцев под дулом оружий зимой голыми и босыми, в Карабахе изгнали все местное население, причем сопровождая убийством и резней, Ходжалы приравнивается к Хатыни по масштабам! А все началось в 1915 году, когда армяне вырезали азербайджанцев по всем городам ! Прочтите книгу Зория Балаяна, он пишет, как получал удовольствие от вспарывания живота беременной азербайджанки и как делали мост из трупов детей! Я знаю, сейчас Вы скажете, что не слышали такого, это потому что было приказано молчать, ведь убивали мусульман, а не христиан! Не надо разделять религии, все мы ходим под единым Богом!!!
Мерсин рулит 👍
😅
Добрый день Никита ! Можете дать тел Серика , я из Казахстана. Спс
Добрый , пишите на ватсап +905056421478
Никита у нас? В Новосибирске?
У вас😊
Крутой разворот...
Так это вы вместе втюхивали недвижку россиянам, рассказывая про рай земной?😅😅😅😅
😂 втюхивать это слишком громко сказано, вместе мы всего пару квартир продали в Алании, и не все там граждане России😅, там и Эстонцы тоже были
Надо понимать, для чего сейчас покупать.
Если круглогодично жить, постоянно зависишь от головотяпства турецких чиновников и их благосклонного отношения к иностранцам.
Да и стоимость жизни уже приближается к южноевропейской.
Если как инвестицию, то кто будет конечным покупателем этих клетушек в Аланье?
Сами турки?
Белые европейцы со всех ног бегут из курортных городов Турции, стоимость жизни как в Испании или Греции +проблемы с ВНЖ и приколы усиления религиозного радикализма.
Так это выбор клиента. Для чего жить в Турции.
Если на время как на дачу это одно, на постоянную основу тоже можно и людей тоже достаточно которые живут здесь очь долгое время.
Если в инвест целях то вы так же можете продать и другим иностранцам или же местным, в практике было много случаев.
Более толерантной страны чем Турция я еще не встречал, в плане религии, какой радикализм 😁 я тут очень давно живу безвылазно поэтому из своего собственного опыта говорю
Да это блогеры кошмарят по ходу
@@NIKECHERNOV и где они теперь? Один в Крыму, в Новосибе, Каревы вообще назад в Белорусь вернулись.
@@ZHANiKo_77что вы этим хотите сказать?
👍👍👍
Сочи всё ближе)
Никита,так вали в Турцию!
Спасибо за ролик-много полезного услышала спасибо, подписалась!
Я купила квартиру новую в Стамбуле в 2019г-внж дают на 2года.В Аланью езжу на отдых.Всё здесь нравится-продукты подорожали не только в Турции, а везде.В КЗ-на мою пенсию не проживу-это точно-уже проверяла.😂А здесь-живу да ещё откладываю на отдых.Главное спокойствие и не паниковать!
Вроде все блюдишь при сделках, но всеравно что то можно упустить
Все верно, но максимально нужно быть внимательным к деталям при сделке
Спасибо за информацию! Серик вызывает доверие. А в «телеге» есть у него свой канал?
Не-а…
А в Алании есть по 38 т.доллов???
@@irinasidorenko723 увы, только в Стамбуле
Может это в алании и анталии. В других регионах цены не сильно упали
Да в том и дело что в других регионах так сильно и не поднимались, из за спроса в Алании резко и высоко поднялись цены
Приезжайте в Сочи, тут у риелторов (инфоцыган) по-прежнему вечный рост🤣
@@vitaspribaltov463 , не, мы уехали, не люблю сочи, у всех понты дешёвые там.
СЕРИК! НУ ТИПИЧНЫЙ СЕРИК!
А какой он типичный Серик?))))
@@NIKECHERNOV ну как на видио!
@@JongertJilakai ))) ну охарктеризуйте его?))
Цены не упали а растут еще больше. Все все все ооочень подорожало и еще дорожает.
Где можно посмотреть квартиру 2+1 в Махмутларе за 73 тысячи евро? В телеграмм-канале не нашла
Продано😌
Уже думаем что нибудь подобное в Алании снять
Подождите еще просядут цены. Не торопитесь.
@@ЭрикБек-я4у
Не просядут.
Вы наверное продать неможете
А когда подорожает недвидимость?
Очень интересный вопрос, но дцмаю никто точно вам не ответит
Ну и неправда совсем!Цены нисколько не упали...во всяком случае ни в Стамбуле,ни в Анталии,ни в Кемере не упали ни на лиру!!!Все цены от 1000 долларов за метр-это самые дешевые квартиры....а так гораздо выше....от 1300 долларов.Так что не обманывайте людей и не вводите в заблуждение!!!
В Кемере 1+1 70 м2 от 130 тыс долларов в комплексе с бассейном!!!это сейчас в конце сентября...
У всех упали , у вас не упали😅
Кому они нужны коробки ,да ещё в Турции?
@@ГалинаСкворцова-ю1е да продавать то можно хоть за 200 тыс. Только кто же ее купит ? Так что вы пишите не за сколько продают,а за сколько ее купили реально.
А реально ее купят максимум за 70-80000
@@ГалинаСкворцова-ю1е ну и как продажи? наверное очереди в офисах продаж в Кемере ))
@@ГалинаСкворцова-ю1е хотите скину вам несколько офферов по дешевым ценам в Алании и в Анталии? Напишите
сильно в разы выросли все цены на стройматериалы , электричество . землю и проч. , обратно они не упадут , поэтому сильного падения недвижимости не будет
Я тоже думаю что ниже уже не будет
Когда прижмёт,ещё упадут если нет спроса,и никакая себестоимость не поможет 😂
Не подскажите, сколько в крутом ЖК новом, забыла название, в Кыркыджаке стоит квартира 1+1?
😁 без названия сложновато
Турецкий капкан. Эрдоган красавчик
Это вы которые сбежали из северного Кипра вовремя .
@@ВикторТуркин-л6т что значит вовремя? У них ничего и не было. А с голой жопой нигде не возможно прижиться.
Благодарю вас
Адвокаты берут от 10 до 15 % от стоимости объекта
@@Lu-lo1qr до 10% максимум и то после того как выиграют дело если подсудное дело о влзврате средств. Консультация и сопровождение в течении года от 1 тыс$ а если получение гражданства то 4-5 тыс $
@@serikmutlu Я уже столкнулась с этим. Кто-то просит сразу 10 % , кто-то 5 % сразу, 5 % после. Кто-то 6 % сразу, 6% после. А есть такие , которые 15 % просят.
@@Lu-lo1qrочь печально 🥹 если вы обратились по возврату д/с от недобросовестных риелторов или застройщиков. А если покупка то бегите от них 🙏🏽
У нас в разработке процесс по возврату почти 200 тыс € и мои адвокаты авансом получили 5 тыс из которых 3 тыс ушли на пошлины по подаче иска о возврате средств, в конце процесса получит еще 5 тыс, в итоге получается всего 5% от всей суммы
В Алании, снизились, а в других рай онах нет и вряд ли снизятся, стройматериалы дорогие, с чего это вдруг цены снизятся. Вторичка в Алании , народ просто срочно бросился продавать, много иностранцев в Алании, думаю поэтому. Сейчас будут меньше строить, потом опять цены взлетят.
На самом деле было повышение без основания, в том же самом Стамбуле квартиры от 30 тыс начинается и новую тоже можно зайти 50-60тыс, хотя с таких же материалов строится как и в Алании, поэтому думаю вполне обоснованно снижение цен
нелепые фантазии. все эти материалы производятся внутри турции и не должны дорожать в валюте. дело не в материалах, а в жадности которая взвентила цены выше европейских и дураках готовых покупать за эти деньги, теперь и те и другие плачут у разбитого корыта
@@romaniev8539 плачут те которые без фин грамотности и достаточного аналитического мышления полезли покупать в три дорого квартиры и захотели быстрых денег, а то что вы фантазиями называете это бытье которое происходит в Турции, и напомню что Турция не ограничивается Аланией, приезжайте в Стамбул и увидите своими глазами, или в Адану хотя бы. Для производства требуется ведь энергия а все тут покупается, что газ что свет, поэтому это вполне нормально, и нефти тоже нет тут. И жадность тут не при чем, хотя жадные люди есть везде, что там что тут. Кстати многие очень даже хорошо подзаработали на этих недвигах, на перепродажах, заходили по 40-50 тыс и выходили по 100 и выше. Есть у меня очь много примеров инвесторов которые зарабатывали очь хорошо.
Должно все быть прозрачно, цены должны быть реальные как везде, в приличных странах
@@romaniev8539 , чьи фантазии, лично от меня это не зависит, и на цены мы не можем повлиять к сожалению. Кстати, это не моё заключение, какой- то экономист рассказывал по телику, поживём, увидим.
Цены не упали а растут еще больше. Все все все ооочень подорожало и еще дорожает.
Nicego ne ruxnulo .A naoborot rastut i rastut
Продажные цены вернулись к 2019 году, а себестоимость строительства, упала?
Нет конечно. Громкий заголовок к видео ещё не значит что так и есть. Говняшки конечно подешевели, но стоящее жильё как было дорого так и есть.
😅
@@ZHANiKo_77увы, на панике цены очь низко упали, в тех же самых берегах самого пляжа Клеопатры, квартиры которые стоили 200 тыс евро, сейчас чуть больше 100 тыс стоит
Себестоимость конечно не упала, а продажные цены были слишком завышены просто
Неправда!!!
У нас в Кемере цены и не думали падать. Только растут
Странно
ВНЖ по аренде не дадут уже никогда. Турция Туристическая Страна была и будет!
Сейчас дают, про это я рассказал в ролике
@IRK272, это ваше желание?😅. Читайте бОльше или общайтесь с деловыми людьми, желательно на турецком
Местные потом не выедут из квартиры, если им сдать.
Выедут если правильно и законно сдавать
Я ржу 😂. Нигде не пригодился.
Всегда поддержите💪
@@NIKECHERNOV Жду видео о том, как хорошо в Новосибирске.
@ZHANiKo_77 так тут и хорошо, прохладно только
@@NIKECHERNOV Не вздумай только в Москву. Тут Мама наша уже
@@NIKECHERNOVпреданный поклонник видимо 😊
А чего сидеть без дела - можно сгонять прка на сво и сложить башку за рейх
Заколебали