На рынке недвижимости надулся Алании надулся пузырь! Когда же он лопнет?? 👉🏻 Консультация: wa.me/905056421478 💎 Телеграмм канал с горячими предложениями: t.me/+KZ1qVO_S1us3ZDFi ✍🏼 Расчёт по квартире: t.me/+KZ1qVO_S1us3ZDFi 🤑 Мой второй канал по крипте: www.youtube.com/@CRYPTO-CHERNOV ✈ Бесплатный тур по Северному Кипру и консультация: wa.me/905338436246 Моя инста: instagram.com/nike.youtube/ 00:00 Сегодня в выпуске
Со 120,000$ в апреле до 80,000$ в июле на Клеопатре в Аланьи, это в разгар сезона. В Махмутлар сейчас 65,000 и не могут продать. Но это ещё не дно, посмотрим что будет в октябре- ноябре.стройки вообще, давно умерли и покрылись пылью.
Если правительство Турции продолжит кошмарить ябанджи и дальше, Махмутлар превратится в Детройт и долго придётся нарабатывать новых клиентов, людей надо уважать.
Типа Детройт американский мегаполис с заброшенными небоскребами, мусором, сгоревшими автомашинами на улицах, толпами бомжей и самым высоким уровнем убийств в США?))
Только в выпуске говорили что нужно сравнивать одинаковые по критериям города. Где в Детройте море? Алания всегда будет интересна туристам из-за моря и когда я приехала в Аланию в 2006 году здесь не покупали недвижимость иностранцы, город жил, туризмом и сельским хозяйством. И тоже все было хорошо, только зимой спокойнее. А Детройт покинуло белое население и заполонили цветные дилеры наркотиков.
В Турцию можно легко въехать ПОКА, а что будет дальше никто не знает, Турция стала непредсказуемой, поэтому сейчас покупать что-то в Турции нам, гражданам РФ, недвижимость не нужно, это просто не разумно.
Тоже самое можно сказать про любую другую страну, забыли что творилось в Европе во воемч пандемии? Всех силой травили непонятными неиспытанными прививками, вон опять идёт новый вирус, тоже не знаешь что ждать. В Украине война, в рф тоже прилеты, в многих странах назревает революции или гражданские войны, поэтому никто не знает что будет и где соломку подстелитт
Пока они не изменят законы с долгосрочным пребыванием в стране и лимит цены квартиры ( непонятно цена 200 тысяч для какой квартиры, если 2+1 или 3+1 то это можно понять, а если 1+1?) цены будут падать постепенно, они начнут расти только с изменением законов.
В открытых районах можно подаваться на внж даже без кадастровой стоимости 200.000 евро, в случае отказа через адвоката обжалуется решение и получаете внж. Разница в этих внж будет только не в возможности подаваться на турецкое гражданство в будущем
Стоимость квартиры в Турции , это та цена по которой купит турок. А это цена и есть примерно 20 тыщ. А вся остальная цена это заработок на иностранцах.
Много знакомых турок ищут в махмутларе до 70.000€ хотят себе купить чтобы не снимать . Покупают по тем же ценам ( только если без комиссии агентства где то удается)
Чтобы продать квартиру за 20.000, нужно её построить за 20.000 евро, Вы думаете это реально? Распишите план строительства дома, какие должны быть цены на строительство и оплату труда чтобы хотя бы себестоимость квартиры была 20.000
@@NIKECHERNOV Турки не будут эти скворечники за 70 покупать. Они понимающие и знают цену этому. Если б они так хотели все скупить сейчас много желающих продать за эту цену, но и за 50 даже не покупают турки.
@@NIKECHERNOV это удешевление незначительное, связанное с тем ростом что по сути вызвала мобилизация, что цены взлетели так быстро. Но основания для этих цен уже нет, даже если будет мобилизация осенью. Правительство сами присекли это, смысла для большинства выбрать Турцию нет. Цена растёт только тогда когда покупатели готовы покупать по все большим ценам, так на бирже. Но сейчас предложение будет превышать спрос.
@Artem3185 правильно, 2 года назад за цену турецкой квартиры можно было купить в другой стране возле моря, а сейчас почему больше падения не будет? Потому что уже можно купить приличную квартиру за 70.000, в Турции,,в то же время в других странах-конкурентах цены уже выросли, и теперь Турция снова дешёвая
Вы,говорите о сдаче в аренду..А разве аренда не запрещена и по-моему штраф в размере 10.000 тысячь если будешь сдавать в Алании.о какой окупаемости вы говорите….?
Цены сильно перегреты. У богатых уже есть и виллы, и грабли))). Средний класс покупал в Турции, но огромное количество новоиспеченных риэлторов взвинтили цены, которые среднему классу уже недоступны, богатые в Турцию не поедут, риэлторы этого не понимают, к сожалению.
Интересный расчет, но не корректный. За 10 000 квартиру 1+1 не обставить, нормальная мебелировка это минимум 15.000 под тапочки. В расчете аренды Вы не сказали про комиссию агента, а это 20-25% и тогда 9000 никак не получается.
Мы обсуждали стоимость на руки собственнику,,несколько раз это сказала. Можно сдавать через агентство или же через букинг, средняя комиссия 20% будет но там и суточная стоимость аренды гораздо дороже. Кому интересны расчёты пишите, я все вышлю, с налогами, комиссиями и амортизацией
@@uptrendhomes Суточная аренда запрещена почти во всех комплексах. Не надо выдавать желаемое за действительное. 9000 евро на руки за 1+1 в год это недостижимо, тем более сейчас.
Коммунальные и интернет можно оформить по паспорту, да будет немного тариф дороже, зато тот же интернет будет быстрее и качественнее чем в тюрк телеком
А как же тогда турки попадают в Европу?мы каждые школьные каникулы ездим в Европу и с нами летит целый самолёт турков, и там по улице ходят толпы турков, как же они туда попали все если турецкому паспорту не дают Шенген? Хотите наши паспорта в шенгенскими визами сфотографирую?
Понятно, что вам надо стимулировать продажи. Сейчас люди не могут продать квартиры и на рынке недвижимости в Турции стагнация. Будет такая-же политика в Турции против ябанжи и цены пойдут вниз.
На рынке недвижимости надулся Алании надулся пузырь! Когда же он лопнет??
👉🏻 Консультация: wa.me/905056421478
💎 Телеграмм канал с горячими предложениями: t.me/+KZ1qVO_S1us3ZDFi
✍🏼 Расчёт по квартире: t.me/+KZ1qVO_S1us3ZDFi
🤑 Мой второй канал по крипте: www.youtube.com/@CRYPTO-CHERNOV
✈ Бесплатный тур по Северному Кипру и консультация: wa.me/905338436246
Моя инста: instagram.com/nike.youtube/
00:00 Сегодня в выпуске
Со 120,000$ в апреле до 80,000$ в июле на Клеопатре в Аланьи, это в разгар сезона. В Махмутлар сейчас 65,000 и не могут продать. Но это ещё не дно, посмотрим что будет в октябре- ноябре.стройки вообще, давно умерли и покрылись пылью.
Вполне согласна
можете дать ссылку на ту квартиру что 65 стоит? Заранее благодарю!
@MrJanPolad переходите в телеграмм! Ссылка под видео
А , это вы Елене
@@NIKECHERNOV Ага, это мы
Если правительство Турции продолжит кошмарить ябанджи и дальше, Махмутлар превратится в Детройт и долго придётся нарабатывать новых клиентов, людей надо уважать.
Типа Детройт американский мегаполис с заброшенными небоскребами, мусором, сгоревшими автомашинами на улицах, толпами бомжей и самым высоким уровнем убийств в США?))
Только в выпуске говорили что нужно сравнивать одинаковые по критериям города. Где в Детройте море? Алания всегда будет интересна туристам из-за моря и когда я приехала в Аланию в 2006 году здесь не покупали недвижимость иностранцы, город жил, туризмом и сельским хозяйством. И тоже все было хорошо, только зимой спокойнее. А Детройт покинуло белое население и заполонили цветные дилеры наркотиков.
Без белого населения будет спокойнее и летом)))
В Турцию можно легко въехать ПОКА, а что будет дальше никто не знает, Турция стала непредсказуемой, поэтому сейчас покупать что-то в Турции нам, гражданам РФ, недвижимость не нужно, это просто не разумно.
Тоже самое можно сказать про любую другую страну, забыли что творилось в Европе во воемч пандемии? Всех силой травили непонятными неиспытанными прививками, вон опять идёт новый вирус, тоже не знаешь что ждать. В Украине война, в рф тоже прилеты, в многих странах назревает революции или гражданские войны, поэтому никто не знает что будет и где соломку подстелитт
Покупаете в оостовской области, дом 100 м2 с участеом 50 соток на хуторе 1млн руб. В подарок река! За огородом
Пока они не изменят законы с долгосрочным пребыванием в стране и лимит цены квартиры ( непонятно цена 200 тысяч для какой квартиры, если 2+1 или 3+1 то это можно понять, а если 1+1?) цены будут падать постепенно, они начнут расти только с изменением законов.
От 200.000 цена чтобы любая квартира! Здесь таких мало
В открытых районах можно подаваться на внж даже без кадастровой стоимости 200.000 евро, в случае отказа через адвоката обжалуется решение и получаете внж. Разница в этих внж будет только не в возможности подаваться на турецкое гражданство в будущем
Ну, за 20 000 может и не купишь, но за 40 000 вполне. Надо только не торопиться...
Вы ждёте?
Есть за 40.000€ новостройка от инвестора в Демирташ.
@@IRK272пример, есть сомнения что достроится учитывая цену
Стоимость квартиры в Турции , это та цена по которой купит турок. А это цена и есть примерно 20 тыщ. А вся остальная цена это заработок на иностранцах.
Много знакомых турок ищут в махмутларе до 70.000€ хотят себе купить чтобы не снимать . Покупают по тем же ценам ( только если без комиссии агентства где то удается)
Чтобы продать квартиру за 20.000, нужно её построить за 20.000 евро, Вы думаете это реально? Распишите план строительства дома, какие должны быть цены на строительство и оплату труда чтобы хотя бы себестоимость квартиры была 20.000
@@uptrendhomes Это уже к турецкому правительству вопрос, зачем так народ довели.
@@NIKECHERNOV Турки не будут эти скворечники за 70 покупать. Они понимающие и знают цену этому. Если б они так хотели все скупить сейчас много желающих продать за эту цену, но и за 50 даже не покупают турки.
@@uptrendhomesесли нужно продать и уехать, а покупателей нет, то и за 10 продадут))), всякое бывает.
Конечно будут падать цены, это закон рынка. Не до 20 тысяч конечно но на четверть вполне возможно. Такая же ситуация и в Москве уже наблюдается.
Такая ситуация практически везде, за небольшим исключением
Уже упало на 25%
@@NIKECHERNOV это удешевление незначительное, связанное с тем ростом что по сути вызвала мобилизация, что цены взлетели так быстро. Но основания для этих цен уже нет, даже если будет мобилизация осенью. Правительство сами присекли это, смысла для большинства выбрать Турцию нет. Цена растёт только тогда когда покупатели готовы покупать по все большим ценам, так на бирже. Но сейчас предложение будет превышать спрос.
@Artem3185 правильно, 2 года назад за цену турецкой квартиры можно было купить в другой стране возле моря, а сейчас почему больше падения не будет? Потому что уже можно купить приличную квартиру за 70.000, в Турции,,в то же время в других странах-конкурентах цены уже выросли, и теперь Турция снова дешёвая
@@uptrendhomes Всё ещё зависит от стоимости жизни. в Турции. Цены на продукты, на бензин и другие энергоносители сильно поднялись
Вы,говорите о сдаче в аренду..А разве аренда не запрещена и по-моему штраф в размере 10.000 тысячь если будешь сдавать в Алании.о какой окупаемости вы говорите….?
Так мы говорим о конкретном кейсе , там в документах застройщиком согласована аренда посуточная
Цены сильно перегреты. У богатых уже есть и виллы, и грабли))). Средний класс покупал в Турции, но огромное количество новоиспеченных риэлторов взвинтили цены, которые среднему классу уже недоступны, богатые в Турцию не поедут, риэлторы этого не понимают, к сожалению.
Если будет 20 тысяч, то рынок раскачают африканцы. Будем снова жить вместе с маврами 😅
За 20.000€ можно купить но к этому времени никого не впустят без визы в страну.
😂
Конкретно поставил жирную точку в конце, Нужно идти против стада😂😂😂
Никита, здравствуйте 😊вы сецчас опять в Турции?уехали с Кипра?
Здравствуйте, да уже давно
Сняли про это видео на канале
@@NIKECHERNOV обязательно посмотрю, благодарю
Добрый день. Уточните пожалуйста, плохо слышно было, какого агентства директор Юлия?🙏
Uptrend Homes
@@NIKECHERNOV Скиньте пожалуйста контакты Юлии.
Интересный расчет, но не корректный. За 10 000 квартиру 1+1 не обставить, нормальная мебелировка это минимум 15.000 под тапочки. В расчете аренды Вы не сказали про комиссию агента, а это 20-25% и тогда 9000 никак не получается.
Мы обсуждали стоимость на руки собственнику,,несколько раз это сказала. Можно сдавать через агентство или же через букинг, средняя комиссия 20% будет но там и суточная стоимость аренды гораздо дороже. Кому интересны расчёты пишите, я все вышлю, с налогами, комиссиями и амортизацией
@@uptrendhomes Суточная аренда запрещена почти во всех комплексах. Не надо выдавать желаемое за действительное. 9000 евро на руки за 1+1 в год это недостижимо, тем более сейчас.
Так она говорит про конкретный кейс , который в продаже. Там прописана уже возможность аренды посуточной
Как не имея ВНЖ оформить на себя например интернет? Коммунальные вслуги можно оформить без ВНЖ?
Коммунальные и интернет можно оформить по паспорту, да будет немного тариф дороже, зато тот же интернет будет быстрее и качественнее чем в тюрк телеком
Как всегда молодцы!!
Спасибо 🌺
Для турецкого паспорта шенген не выдают.
А как же тогда турки попадают в Европу?мы каждые школьные каникулы ездим в Европу и с нами летит целый самолёт турков, и там по улице ходят толпы турков, как же они туда попали все если турецкому паспорту не дают Шенген? Хотите наши паспорта в шенгенскими визами сфотографирую?
Эксперты диванные подъехали))
Спасибо за интервью с интересным собеседником
Спасибо, что смотрите)
Понятно, что вам надо стимулировать продажи. Сейчас люди не могут продать квартиры и на рынке недвижимости в Турции стагнация. Будет такая-же политика в Турции против ябанжи и цены пойдут вниз.
Не нужен нам берег Турецкий ...
Спасибо за этот невероятно оригинальный комментарий 😂
А нам нужен. Приехали на 2 мес с ребенком загорать и купаться.
А что вам нужно?
Принцип стрижки овец.Дают время шерсти нарости , потом меняют возовый режим , и хорошо если сможете продать за пол цены .@@NIKECHERNOV
А нам нужен и когда-нибудь туда уедем на ПМЖ.
Дядь Никита, отличное видео 👍
Зато в Испании нет зверей и Европа.
Зверей?!
@@NIKECHERNOV😂
В мск недвижка на дне сейчас ,после 1 июля звонков вообще нет
🤯почему в Москве упал спрос?
@@Серега-б3е4д з за высоких ставок по ипотеке
Все там нормально, там люди не теряют так, как в Турции. И недвижка в Мска это недвижка, а в Турции это называется похоронить деньги.
@@Romaniegokomanda ну это точно .В мск рано или поздно стрельнет в турции -нет
Почему?))
В Болгарии
Что?