Если покупаешь квартиру в новостройке с газовой котельной, то ТЫ должен знать это?/Бишкек/Газторг
Вставка
- Опубліковано 27 чер 2022
- #новостройки #бишкек
Как наступает зима, сразу все споминают эту проблему, почему сейчас за отопление квартир платят в три раза дороже, чем раньше.
Так вот мы с командой решили узнать это, потому что через несколько месяцев начнет холодать. И что бы было меньше вопросов, мы решили немного в этом разобраться.
Мы в двух объектах уже были снимали про них вот ссылки, что говорят жители
Про групп
• Как говорят в народе "...
Элит хаус "Южный парк"
• В гостях у Элит Хаус /...
---------------------------------
Напоминаем что у нас есть для вас Телеграм канал, для безопасной покупки жилья в Кыргызстане!
t.me/osk_kg
t.me/osk_kg
t.me/osk_kg
Мы изучаем риски и подводные камни при покупке недвижимости и делимся этой информацией с Вами!
В этой группе мы:
1)Будем делится полезной информацией о недвижимости на рынке Кыргызстана
2)Будем рассказывать закрытые кейсы о рисках и подводных камнях при покупке недвижимости, о которых не успеваем расказать на нашем ютуб-канале.
3)Мы будем консультировать людей, которые собираются купить недвижимость, при поездке в офис Строительной Компании, поможем изучить документы, расскажем о рисках, а также окажем юридическое сопровождение сделки «под ключ».
Покупайте недвижимость с умом!
С уважением, команда ОСК:)
Благодаря Бахе чувствую себя очень много знающей уже )) спасибо Баха. Комментатор все очень доходчиво объясняет, молодец!
кстати директор то умный мужик, приятно его слушать, видно что профи,
Какой молодец Директор. Знает свое дело. Журналист тоже молодец.
Если брать сумму из расчета 3500 за 60 квадратов на сегодняшний день, то такие же суммы платят и частные дома за газовое отопление с современными котлами. За несколькими НО:
1. Частный сектор платит по тарифу +-18 сом за куб газа.
2. У частного дома больше потери тепла, чем у среднестатистической квартиры, у которой со всех сторон подогревают еще и соседи.
Газ у нас не самый дешевый, но и не самый дорогой. В СНГ дешевле газ только в Белоруссии (из тех стран, где нет своего газа). Россия, Узбекистан и Казахстан, понятное дело, живут по своим тарифам.
Газторг, мне кажется, не до конца все же был открыт. Котельные - это тоже бизнес. И никто за "мы только накидываем на зарплату сотрудникам" работать не будет.
Котельная по итогу не принадлежит жильцам. При этом в стоимости квартир заложена цена на монтаж котельных. По идее котельная должна быть на балансе жильцов, а обслуживающей организацией должен выступать Газторг. Но по факту мы видим то, что видим
Не должна быть котельная на балансе жильцов. Где это видано. По вашей логике ТЭЦ тоже должен быть на балансе жильцов. Или котельная в Джале и тд и ТП. Газторг здесь выступает в как ТЭЦ и теплосети только в одном лице. Ну и да это бизнес. Не вижу ничего плохого в этом. Люди работаю и видно что знают свое дело. А каждый труд должен оплачиваться. По моему здесь больше вопросов к застройщикам. Всем удачи и берегите себя!!!
@@kiboriko3538 По моей логике, если я заплатил за котельную, то она должна быть на моем балансе. В данном случае на балансе ТСЖ. Или по крайней мере, если меня что-то не устраивает, я просто меняю обслуживающую организацию. (Насколько знаю, такое в целом у нас тоже практикуется)
Но в любом случае это не собственность поставщика услуг.
Понятное дело, что редкое ТСЖ сообразит, как управляться с котельной. Поэтому тут все так, как мы видим в ролике. Понятное дело, что вопросы к элитхаусу имеются. Не факт, что дом так плохо утеплен. Там куча факторов может быть: хреновые насосы, заужения диаметра, плохая балансировка и тд. И тут не за все газторг несет ответственность.
И верно будет замечено, что кучу квартир продают в двух домах из трех. У Эмарка редко продается что-то. Но Эмарк при этом стоит ближе всего к котельной. Он меньше Южного парка и Гринлэнда. Если на все три дома стоят одинаковые насосы, логично, что у Эмарка с балансировкой дела обстоять будут лучше.
Это частный пример. Там куча всего может быть. Решать вопрос надо нормальным специалистам.
Если у тебя большая дельта температурная (разница между температурой подачи и обратки), так отбалансируй систему так, чтобы снизить дельту. Если по-простому, добавь скорости теплоносителю, чтобы он не успевал остывать. Пробывал кто-нибудь это делать или нет? Вопрос открытый.
Мне кажется, правильней всего, чтобы все отопление делала одна контора и чтобы с нее был максимальный спрос. Тогда бы и Газторг может быть сделал все сразу хорошо и не гасили бы его так сильно.
Потери тепла проверить очень легко. Возьми тепловизор и "стрельни" дом. Все сразу увидишь. Услуга тепловизора копеечная.
@@tehnoterm312 я полностью согласен с вам, я вообще думаю почему одна котельная на три дома, и не может быть чтоб они за бесплатно работали они что то не договариваю, сюда надо хорошего теплотехника. И мне не нравиться то, что одна котельная на три дома почему нельзя сделать на каждый дом отдельную котельную, очень большая разница выходит
Баха ты умничка продолжай проверку во многих домах ты нам глаза открываешь теперь будем знать как покупать квартиру многое не знаем оказывается
Молодец Баха, всегда готовиться перед интервью. Всегда детальную информацию подает для потребителей. Много чего узнала, благодаря твоей программе .
Директору респект .
Терпеливый парень..
Кутман оз ишин жакшы билет экен, мамлекеттик кызматкерлер оз иштерин ушундай билишсе. Баха сага эмгегин учун рахмат.
Кичинекей котельныйды билбесе пазор болотко, но он явно что не не договарает.
Жалко Elite house. Те кто хотел купить квартиру у Elite house после просмотра этот видос 99% отказыветсяя купить 😀 Респект Баха💪👍
А почему жалко? Просто нужно работать и строить на совесть
У Элит Хаус вообще не стоит покупать квартиры, строят абы кабы, эптеп и дорогие цены у них.
Впервые вижу компетентное лицо директора как грамотно и профессионально излагал
Азаматтар, экөөңөр тең бири бириңерден калышпайт экенсиңер. Рахмат, көп нерселерден түшүнүк алдым.
Спасибо, супер. Этот материал очень актуальный. Мы жители того самого жертвенного дома на Джаманбаева. Оооочень много с проблем с отоплением и вообще с вводом в эксплуатацию. Пожалуйста помогите нам разобраться во всем
Очень интересный выпуск! Спасибо большое что делитесь с нами
Очень полезный выпуск. Спасибо огромное
Спасибо большое за такие видео спасибо за работу то что снимаете и объясняете!👍
Красавчики, подняли нужную тему -- очень интересно! Удачи!
Баха спасибо большое за твой труд!
Думаю будет нагляднее, если посмотреть документы. Допустим, посчитать вход и выход. Т.е., посчитать расходы и приходы ГазТорга. Не думаю что ГазТорг сидит только на условии первоначального договора со строительными компаниями, а потом получают деньги от потребителей, которые покрывают только расходы. В таком раскладе, не вижу никакого смысла работы ГазТорга (в плане прибыли)
Молодец Баха 👏🏻 продолжай в том же духе, ты очень внятно и понятно объясняешь.
Хорошие и актуальные темы поднимаешь 👍 теперь знаю на что смотреть при покупке квартиры, успехов тебе
Баха, молодец, спасибо. Отличная работа!!!
Как все доступно и понятно . И главное,полезно. Спасибо ,Бахтияр , за предоставленную информацию . Удачи в продвижение. канала !!!!!
Я неделю хожу по ээлиткам, у них гранитный фасад, итальянский мрамор И так далее. А внутри элементарно нет труб для обогревания, или электрической проводки. То есть получаются все эти Элитки заворачивают все в красивые фантики, а внутри г..о, они элементарно не думают об удобствах людей. 14 кВ метров на коридор, а Спальня 13…!! Несусветная глупость… никто не думает о людях.
Почем за кв.метр предлагают?
Точно,смотрю хочешь квартиру половина только коридор и балкон 🤦♀️
В нормальных элитках обогрев под полом сразу идём. А электро только до квартиры. Это вы хотите за копейки чтобы всё сразу вам сделали. Мы купили 98кв.м. И коридор и все комнаты отличные. Для чего план квартиры чертят? Чтобы не ходили много а сразу видели планировку.
Согласна с вами.Красиво снаружи, а внутри как ....
Аа
Ваау Очень ИНТЕРЕСНО!!!! ПОЗНАВАТЕЛЬНО! РЕБЯТА БОЛЬШОЕ СПАСИБО👍👍👍👍👍👍👍👍
Спасибо большое за информацию дай бог здоровья что мы знали что такое цена за отопление.
Бахтияр дай бог тебе здоровья!
Баха азаматсын!!! Ото пайдалуу кенеш болду. Бирок мен Казакстан же Якутиянын передачасын коргондойле болдум😄 жалан орусча, коментарийлер дагы
Кутман, молодец! все четко ясно без лишней воды ответил на все поставленные вопросы
"Респект и Уважуха" за видео!
Баха и твоя команда вообще красавчики! Чисто объяснили по колхозному (в хорошем смысле) для простых людей! Молодцы!!!
Как поднимут зарплату (не знаю когда😁), буду спонсировать Вам!!!
@@BahaAsiaMIX как подумал что мне поднимают зарплату, аж самаму смешно стало!,😆
@@BahaAsiaMIX снимите видео про молодёжный квартал душанбинка южн магистраль
Рахмат балдар.
Ийгилик!!!
Мужик адекватный, грамотный 👍
Живу в Элит Хаусе в центре - квартиры очень холодные, стены пол кирпича. Поэтому пришлось ставить тёплые полы плюс иногда кондиционер включаем в зимнем режиме. Очень дорого зимой, летом жарко. Шумоизоляция никакая - слышно как в соседней квартире разговаривают.
Лучше любого журналиста баха,,,молодец,,,подготовлен,,,
очень полезный контет, спасибо Баха азаматсын
Красавчик Баха только период бладоря твой канал много чего узнал )
Спасибо большое за информацию
Какой Азамат все подробно, понятно и доступно
Баха большой молодец!Давно ждали такую передачу,очень актуальные темы,а то строят и строят обманывают людей за не маленькие деньги и остаются безнаказанными ,желаю больших успехов в дальнейших проектах!!!
Баха кросавчик очень интересный вопрос поднял удачи тебе
Красавчик баха все честно рассказываешь всем глаза открываешь если можно можно опять снять про ихсан
Баха красавчик народ смотрит. И делает выводы.
Спасибо Бахтияр🙏
Очень полезная информация
Мололец парень- ведущий.
Скольким помог👍
Баха вам и вашей команде респект 👏👏
Здравствуйте! Пожалуйста, сделайте передачу про "Алато Инженеринг", который отапливает дом пр Ажыбек Баатыра 15 а, у нас тоже оплата очень дорогая
Здравствуйте Баха спасибо очень полезная информация. Можете проверить Модуль строй верхний Джал?
Лучше Жертама нет, свежий воздух, работа по двору круглый год, держишь домашних животных, спокойно моешь машину не оплачивая штрафы за экологию, тойчики проводишь на ура дыкын-дыш)))
Ну весь город не может перейти на жертам, это сколько надо жер тамов тогда.
Оочень полезный ролик
Сделайте видео про Молодежный квартал,какие у них дома,это на Юж.магистрали/токтоналиева.у них тоже отопление газовое,но в каждой кв.свой газовый котел стоит
Тоже очень интересно. В новом жилом комплексе от SFB Building (дочерняя компания Элит Хаус) тоже такое отопление. Кажется что оно выгоднее чем отдельная целая котельная, так как возможность регулировки есть. Хотелось бы поподробнее узнать
Мы покупали у аю курулуш в жк сарычелек, тоже газовый котел индивидуальный, вместе с горячей водой площадь 68 кВ вышло в морозы около 2 тыс сом
@@begimai5656 огооооо, а это как с горячей водой, у вас разве там не водонагреватель стоит?🤔 в любом случае, за такую квадратуру отличная цена. Надеюсь, у нас так же выйдет, мы у Ихласа, Джал-15 взяли, 64 м2, там тоже индивидуальное отопление.
@@a.k.4049 газовый котел двухконтурный ! Отопление и Гвс .
@@arsenmarat9189 аа, понятно))
Ребята, сравнивать цены стоимости 1 гигакалории от ТЭЦ и от автономного источника теплоснабжения (котельной) бессмысленно. Так как стоимость 1 гигакалории от ТЭЦ субсидируется государством. Население платит не 100% стоимость гигакалории. Если не ошибаюсь государство покрывает 75%. Поэтому создается иллюзия что ТЭЦ дешевле.
Благотворительная монтажная организация два года взяла на себя обязательства государства и субсидировала 60% стоимости отопления безвозмездно 😄😄😄 сам-то верит в то, что говорит. И что за судебная тайна по подключению третьего дома
Какая у Вас полезная информация. Спасибо Вам за Вашу работу и то как Вы все доступно объясняете. Могли бы Вы проверить компанию Авангард Билдинг, а именно объект в 12 мкр "12 Авеню". Потому как слышала там центральное отопление, но при этом огромные счета за отопление приходят. И еще какие-то недоработки есть в этом доме.
Баха сделай замеры тепла в домах где ТЭЦ и у этих домов зимой
Ассалому алейкум Бахтияр, пожалуйста проверь береке бюлдинг, объект находится на шлагбауме, по Фучика вниз, там тоже газовые котлы стоят, Рахмат
Я думаю распределительный коллекторный узел решит их проблему, чтобы подача отопления/ГВС была по контурам куда их надо пускать.
37'35" не факт что вы будете платить 58 сом за 1м². Объясню, первое ГазТорг или любая другая компания (производитель тепла) на прямую зависит от стоимости газа, электричества и фонда зарплаты. Второй фактор это сам застройщик. Если все СМР и инженерные работы выполнены плохо и так же будете платить много. Производитель тепла будет выставлять счёта по показаниям счётчиков
Бахтияр почему не интересуете Строительный компания Нурзаман курулуш Сити. У них то-же проверяте пожалуйста. Сколько платят за отопление?
Баха, так грамотно говорит!👍
Ребята Азия микс молодцы в любом профиле!!
Мы живём в Джал-Артисе,но платим за газ по сравнению меньше, например за 122 кв.м мы платим 2600-3000, за 84 кв.м 1800- 2300, в зависимости кто как использует.
Значит, у вас круто строили
Баха Ассалам алейкум Азия инсвест групту текшерчи . Ул. Ахунбаевада жайгашкан. Рядом бод сад.
Салам алейкум Баха
Сделайте видео , про жк "Бристоль"
Все Класс отлично но где можно посмотреть рейтинг строителей
Баха красавчик🖐 сделай брат обзор на строительную компанию «КУТ» в 12 мкр либо в Асанбае
Кут строит самые дешёвые и некрасивые суперэконом бараки,никогда даже близко не подходите к их постройкам ! Лучше купить кв 104 серии чем что либо от таких компании!
@@talantirisov194 болот ибрагимов рекламирует хорошо их , думал для народа делают от души
Качество плохое квартиры 🤦♂️
Кут строй качество очень плохое
С самого начало не было доверия этой компании,смотришь дома как из коробки
Баха красавчик сделайте обзор про КАНАТ Групп на уметалиева фрунзе
Мы живём в ЖК Фрунзенец на Баха-Гагарина , где котел стоит в каждой квартире свой. Причем ставил нам застройщик за свой счёт . Температуру мы выставляем сами. Счёт за 80 м2 =до 3000 сом в мес. Никогда не задумывалась даже как нам повезло оказывается
У вас и вода так греется на бытовые нужды ? Мы тоже купили кв и в нем газовве индивидуальные котлы по квартирно.
@@user-wz4qd6my1z да ,все верно. Вода тоже от котла
А газовые отопительные котлы в квартире безопасно?🤔
КрасаучиГ Баха ! Только вперёд
Салам алейкум - означает мир Вам, ассалям один из имён Всевышнего.
А если отключат газ по республике? Что будет тогда альтернатива есть интересно.
Здравствуйте! Насчет центрального отопления в старых домах есть еще такая фишка которую вы забыли - оплата за отопление приходит до июня-июля равными частями, чтобы не было неподьемной. Итого кажется что дешевле газовой. Если суммировать всю оплату за сезон и разделить на зимние месяцы, то в домах с центральным отоплением оплата дороже газовой....
Не знаю как и в каком городе у вас но в Бишкеке такого точно нет!!!
Та не, в Бишкеке максимум до марта. В крайнем случая май. Но никак не июнь
🤦♂️ Пожалуйста не сравнивайте центральную и газовую там разница как небо и земля поверьте мне. Всё строительные компаний так и хотят подключиться к теплосети только возможности нету
Вот вам и новостройки типа " ЭЛИТКА" одно название пафосное на деле га...но в Сары таше или ещ в какой то красивой обертке
Я неделю хожу по ээлиткам, у них гранит, итальянский мрамор И так далее. А внутри элементарно нет труб для обогревания. То есть получаются все эти Элитки заворачивают все в красивые фантики, а внутри г..о, они элементарно не думают об удобствах людей. 14 кВ метров на коридор, а Спальня 13…!! Несусветная глупость… никто не думает о людях.
А можно отдельно поставить счётчик в квартире и платить только по счётчику?
Ой как хорошо что у нас центральная отопления.
Ребята, можете что ниб. про "Молодежный Квартал". там котел у каждого индивидуально!
Директор тоже грамотный парень - молодец
Баха,слелай пжл.обход в строй компании Аалам строй ,который строится по адресу Алма Атинская-Горького.Там тоже газовое отопление.По договору должны сдать под ПСО 2-квартал 2023 года.
Баха ,сделай пожалуйста,обход в домах
Рояль.по ул.
Фрунзе/к акыева
Не забудьте сказать спосибо люди.....!!!!!!
Я думаю это неправильно делить каждому по квадратуре, у каждой квартиры должно быть счётчики на горячую воду и на газ.
В целях своей экономии, создают такие системы которые нельзя разделить и соответственно вычислить фактическую потребляемость тепла каждого дома. Это чисто скупость этой фирмы газторг.
В развитых странах система обогрева регулируется в комнатах, а у нас до сих пор нельзя самостоятельно отрегулировать температуру
💥💥💥
КПД 109%? вечный двигатель уже изобрели?
👍🏻
👏👏👏👏👏👏👏
Споминает..😁
У нас вторичное жилье 63 кв м.За центральное отопления платим в среднем 1500 сом всего за месяц.
Если считать расчет газа и электричества то себес будет в 1,5 раза дешевле
Очередной развод от застройщика, котельная это дочка стройкомпании чтоб потом сосать денег с жильцов, в джал артис тоже газовые котлы там оплата меньше, можно было газовые котлы в каждой квартире ставить было бы дёшево, но это стройкомпании невыгодно в котельной свои люди работают им деньги нужны.
Баха отличник труда,молодец,все для народа,народ должен знать всю афёру
Баха Супер красавчик!!!
👍👍👍👍👍
Круто все доступно и понятно. Хочешь мало платить за отопление бери кв в советских домах. Если хочешь в новом доме то в СК Авангард
так последний дом с котельней был от авангард
@@samuraisamurai123 нет там авангарда. Там Про Група, Эмарк и Элит Хаус
БАХА КРАСАВЧИК
Срок обслуживания газторга перед застройщиком не указан (5-10-20-30 лет)
Тогда за что мы покупаем эти квартиры? За отопление дорого платят как жить на нашем пенсию?
👍👍👍👍
👍
Рахмат. Удачи. Как связаться с вами?
Бахтияр, как можно с Вами связаться?