ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ С ПЕРВОГО ПОКАЗА....
Вставка
- Опубліковано 27 лип 2023
- ЛИЦЕНЗИРОВАННАЯ ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА: realtutor.ru
Большинство агентов и продавцов недвижимости совершают типовые ошибки при продаже недвижимости. Что нужно и что нельзя делать на показе недвижимости.
Сергей, сегодня все сказанное воплотила на практике. Итог два отличных предложения по цене, и одни покупатели буквально утащили к себе оценить их квартиру для продажи. Огромное Вам спасибо за концентрацию ценного опыта и знаний в Ваших выпусках!
Цель журнала показов - продемонстрировать, что есть конкуренты? Ок, если записи показов датированы одним днем, норм, а что если в журнале отражено с десяток клиентов в разные даты в течение месяца, а квартира до сих пор не продана))) это прям журнал отказов)
А если в общем, материал изложен интересно и полезно, спасибо автору
👍 Чувствуется опыт переговорщика.
Именно из-за тех моментов, которые рассказывали о риелторах, все свои объекты продавала сама. Толковых риелторов очень мало, по опыту это лишь потеря времени.
Именно так, всегда сама!
Станьте первым толковым агентом. Улучшайте этот мир😉
Сергей, Вы, как ледокол в Арктике, идёте, разгребая льдины! Помню как говорили, что будет нелегко менять старые привычки "риэлторов", да и в целом восприятие окружающих о качественной агентской работе в недвижимости. Всё чётко. Продолжаем учиться и идём "в поля"!
Показ - это и есть продажа! И мы обладаем этим навыком, благодарю Сергей Александрович! ❤
Как можно каждый раз делать такой крутой годный контент?! Любовь навеки.
Господи, я пока была в положении пересмотрела всего Смирнова, благо время было, и мы с мужем в итоге очень хорошо купили квартиру. Особенно вслушивалась в рубрику "лучше звоните Смирнову", где Сергей на пальцах объясняет, как рассуждать про покупке недвижимости под конкретные задачи.
спасибо огромное за отзыв
Супер. Ломайте мозги риелторов😎👌🤯
Большое спасибо! Учиться, учиться и ещё раз учиться.
Спасибо за то что выложили запись эфира! Ура! ❤
Это действительно целая наука.
Спасибо, что приоткрыли завесу тайны хорошей работы агента )
Как человек, выросший в селе Калмыкии, подтверждаю. Ходил в яму. А ролик норм. Но немного обидно 😂😂
Сергей Александрович, как всегда, подробно и интересно даёт материал! Лайк подписка комментарий
Искала объект, и разные риэлторы всегда говорили "уточню у собственника". Две квартиры была готова брать, но интересовалась соседями, и просила риэлторов уточнить. И они не перезвонили!!! Взяла объект, где риэлтор ответил на все мои вопросы, и про соседей, и в цене пошли на уступки. Показ собственниками, это треш-то унитазы смотрела, то безумные дизайнерские идеи.
Божечки кошечки)) ну какие же правильные слова
Я как покупатель просто счастлива была бы прочувствовать такую работу. А то когда выбирала квартиру (бюджет небольшой - агенты не парились) уходила с мыслью "что это блять было"
многие вообще выступают заочно - встречают у квартиры собственники или арендаторы.
Сергей, да вот прям СПАСИБО!)
Как всегда чётко!
Спасибо, Сергей, очень полезное видео!
Познавательное видео для собственников и агентов, благодарю.
Спасибо, Сергей. Как всегда чётко, кратко и по делу. Скоро на курсы ходить не надо будет.
Очень грамотный подход 👍👍👍спасибо за знания🙏
Великолепны, Сергей, как и Ваш материал
Сергей Александрович, спасибо! Как всегда хлестко! Учиться и еще раз учиться!
эт хорошо, хоть кто-то объясняет идиотам как надо, хотя я не являюсь агентом 007, работаю совсем в другой сфере, но тем не менее в любой сфере услуг это проблема, и большая
Сергей Александрович, здравствуйте! Спасибо Вам за обучение агентов! Вы меняете мышление!
одно из лучших видео Смирнова
Нет слов!
Спасибо, очень познавательно, я только вхожу в профессию, очень хочу стать профессионалом, пойду покупать вашу книгу.
Хорошо бы если бы в этот момент рядом с покупателем не стоял другой агент, приведший этого покупателя😂и не вставлял свои 5 копеек)
Как всегда, блестяще! Ай да Смирнов!
На озоне все книги уже проданы.
Сергей Александрович, печатная версия вашей книги Бука, нет в наличии в озоне, хочу приобрести, жду поступления на прилавок
Слушала и удивлялась)) Сейчас в поиске жилья, риелторы, как и в видео, ничего не знают: трубы, коммуникации, был ли капремонт, давно ли в наследстве? Зато на вопрос про торг меня осадили: то дом интеллигентный из преподавателей, то занижение в договоре, вам на вычет хватит))) Ухожу с показов, как обгаженная)))
Молодёжь тупа и не понимает клиента?
@@FalconLifeмолодежи новострлй продавать -раз раз и откат от застойщика. А вторичка требует ЗНАНИЙ и УСИЛИЙ и ВОВЛЕЧЕННОСТИ. Это не для зеленых сопляков и вчерашрих коллекторов ставшими за час риелторами
Да, это так. Я собственник, 7 раз продавала квартиру сама. Лайфхак- в ванной комнате было не айс, даже плитка отваливалась. Перед показом засовывала в ванну ребёнка - моется, чтоб сильно не рассматривали. Проскочило. Подруга не могла продать квартиру долго. Квартира ОК, а подъезд... Вначале побелила карман +(тамбур). Потом всё место перед лифтом. И наконец первый этаж. Я смеялась- подъезд отремонтировала. Но помогло. Странные советы агенту на просмотр. Я не профессионал, но за 3-5 минут могу сказать, будет продана или нет. А в уши продавцу дуть не надо. Квартира на проспект - это грязь и шум. Всегда. Хоть 5 стеклопакетов и кондиционеров. А все вопросы нужно задавать не на показе, а в переписке или по телефону, чиоб ноги не бить зря. А то, как правило агенты всегда икают
.
красавчик
Еще бы всех смочь записать на один день для конкуретного показа, бывает один не может в один день, другой в другой . Как и согнать их на показ в один день Мастер?
Легко. Для этого надо выделить один день, а не бегать за каждым покупателем😉
У вас в Сочи открылся офис? Можно узнать адрес?
Курортный пр-т 73. Официальное открытие офиса 1 сентября. Сейчас мебель и технику завозят.
Сергей, а чего вы так прям пошагово рассказываете то, чему обучаете на курсе? Это ж ох...ый контент
Тут тезисно все. Года 4 назад смотрел какую-то конференцию со Смирновым на youtube. Так там Феликс Алберт минут 25 рассказывал о щакрытии показа. Вот и на курсе, наверное, в разы больше можно расжевать.
Обажаю Смирнова!!
Класс! Мне понравилось видео!
Пишу как покупатель. Года четыре назад покупала квартиру. Пробегала два месяца, просмотрела квартир 25. Соответственно общалась с многими риелторами нашей провинции.
Лично меня отворачивали:
-вонючие подъезды
-убитые засранные лифты
-бардак в квартире (хотя вариант был неплохой)
Собственники были почти на всех показах. Кто истерил (,, купи или передумаю,,))), у кого хамство на лицо (,, ты дикарь из степей калмыкии,,))) , на вопрос про справку из ПНД у хозяйки случился гнев и ненависть ко мне))). И как тут ощутить себя собственником будущей квартиры, выдержать бы всë это.
Риелтора сама не нанимала, наняла только юриста к итоговой сделке.
Риелторы продавцов показались,, спящими,,. Особенно запомнилась по итоговой сделке, была пассивная девушка лет 30ти. Отвечала враньем на мои вопросы. И шевелить ее приходилось мне. Ощущение что они не были заинтересованы в продаже. Зато за гонораром к продавцу стояла первая с горящими распахнутыми глазками.
И в конце сделки, мой юрист назвала меня ,,трудным клиентом,, т. к у меня было много вопросов и действий)).
И все таки мне весь процесс понравился, даже задумалась, а не поработать ли риелтором. 😂
Смирнов рулит 👍