Как заработать на доходных домах в Горном Алтае

Для инвесторов в недвижимость, кто:
- Хочет себе домик на Алтае, который выкупает сам себя
- Всегда хотел инвестировать в развивающий сектор - турбизнес Алтая
- Привык инвестировать в недвижимость, но устал что квартиры не растут в цене
- Просто хочет диверсифицировать свой инвестиционный портфель и добавить высокодоходный и низкорисковый актив
Все это про доходные дома на Алтае
Этапы стратегии
1. Берем земельный участок ниже рынка на 30-50% (участки уже куплены нами на торгах с предварительной полной юридической и инвестиционной оценкой - точнее оформлена долгосрочная аренда)
2. Строим небольшой дом (силами наших партнеров, а с сентября собственное производство - ниже рынка)
3. Выкупаем землю за 2% от кадастровой стоимости в республике Алтай (60% в Алтайском крае) и оформляем в собственность
4. Возвращаем остаток аренды за год 50-75% от администрации
5. Делаем прирезку свободной площади, прилегаемой к участку 2-4 сотки (в 80% случаев), что увеличивает площадь на 10-15%
6. Межуем большой участок на несколько по 6 соток (+20% к цене)
7. Меняем ВРИ при необходимости на туристическое обслуживание (+50-100% к цене)
8. Строим еще 2-3 дома + бани + чаны на размежованных участках
9. Запускаем готовый бизнес по сдаче в краткосрочную аренду для туристов
10. Оставляем для пассивного дохода (+80%+130% с учетом роста стоимости актива) или продаем готовый бизнес (+82%+461%)
11. Оформляем гранты до 1.5 млн на свою компанию или на нового собственника, если продаем готовый бизнес (сокращает окупаемость в 1.5-2 раза)
Наш телеграм-канал Алтайский гектар t.me/denginaaltae
Ссылка на презентацию Доходных домов disk.yandex.ru...