풍납은 재건축 리스크가 높을 거 같아요 문화재와 같은 것들 때문에요. 산성은 고려 대상에서 빼야 한다고 봅니다. 신축 하나만 장점이고 나머지가 다 단점이네요. 아산병원도 제일 멀고 학군도 안 좋고요. 제 생각에는 1. 배재현대, 2. 청구, 3. 풍납 이라고 봅니다. (일단 병원을 매일 가야 한다고 언급이 되지 않은 점을 보아할 때, 병원을 다니기는 다니시지만 매일 가는 빈도 정도는 아니라고 가정한 경우입니다.) 1. 배재현대는 일단 아산병원과 거리가 가까운 편입니다. 그리고 혹시나 하는 응급상황에 대비하여 바로 지척에 강동경희대학교 병원이 있어서 응급상황에 대한 보안책도 있습니다. 그리고 학군이 우수한 동네입니다. 학원가도 도보권에 가깝게 잘 형성되어 있습니다. 고덕지구의 장점은 중등학군과 고등학군이 다 균질하게 좋다는 것입니다. 그리고 9호선 호재도 있습니다. 가족구성원이 강남으로 출퇴근 하신다고 하셨는데 5년 뒤에 강남출퇴근이 용이해질 뿐만 아니라 시세 차익에도 도움이될 거라고 생각합니다. 2. 청구아파트는 일단 아산병원이 아주 가깝습니다. 다리만 건너면 되는 장점이 있습니다. 학군도 좋습니다. 다만 배재현대보다 아쉬운 점은, 광장은 중등학군에 비해 고등학군이 아쉬운 점이 있습니다. 광장동 우수 학생들이 자사고인 배재고에도 많이 가는 걸로 알고 있습니다. 그리고 특별한 대중교통 개선 호재가 없는 점이 아쉽습니다. 하지만 아산병원과 가까운 점, 그리고 학군이 준수한 점은 큰 장점이라고 봅니다. 3. 풍납동은 아산병원과의 거리는 최고의 장점이지만, 아산병원에 매일 다녀야 하는 상황이 아니라면 예비 고등학생 자녀를 둔 가정에서 선택하기엔 너무나 아쉬운 학군이 단점 같습니다. 재건축 호재가 있다곤 하나, 재건축이라는 것은 요즘 상황에선 더더욱 일반적인 곳에서도 진행이 쉽지 않은 상황입니다. 풍납동은 예전부터 재개발이 잘 되지 못한 이유가 있는 동네라고 생각하며 그것은 문화재와 관련된 것이라 앞으로도 상승에 탄력을 받기 힘들다고 생각합니다. 그래도 장점은 8호선을 통한 강남 접근성이 괜찮은 편이며, 방이학원가 이용을 장점으로 꼽고 싶습니다. 다만, 배재현대와 같은 새로 생기는 교통호재가 딱히 없으며, 강남접근성 및 방이학원가 이용에 대한 메리트는 이미 다 시세에 반영되어 있다고 생각합니다. 4. 산성은 고려대상에서 제외해야 한다고 생각합니다.
저는 강남 40평대아파트 신축을 보유 및 거주하고 있는 일주택자인데요. 나름 살고싶은 똘똘한 아파트를 마련했지만 이를 위해서 모든 자산이 아파트에 들어가있는 상태입니다. 아이들이 중고등생이라 이사를 가고 아파트를 활용한 재테크는 어렵구요, 맞벌이지만 학비등 지출이 많은 상태라 사실 저축은 많이 하지 못해요 😂 저같은 경우는 다음 투지처는 뭐가 좋을지 그외 자산 분배전략이나 노하우 알려주실 수 있을까요?
안녕하세요 첫 아파트 구매를 앞두고 고민중입니다. 가진 예산이 많지 않아 용인 보라동 한보라에듀포레 32평과 화성 반월동 신영통현대1단지 32평을 고민중입니다. 제 생각엔 신영통이 맞은 편에 더포레자이 신축 아파트도 들어오고 대로도 뚫려서 현재 가격 기준으로 저평가라고 생각되는데 맞는 판단일까요? 도움 부탁드리겠습니다. 희구형
안녕하세요 😋 동생과 공동명의로 송파 한양1차 53평 아파트 소유 중입니다! 1+1 재건축을 노리고 2017년에 매수했지만 재건축은 너무 멀어보이고.. 이번장에 판매하고 각자 명의로 갈아타는 게 좋을까요? 그냥 킵하고 따로 한채씩 새로 매매해서 다주택자 포지션으로 가는 게 좋을까요? 현재 이 아파트 절반 제외하고 3억 정도 현금이 있습니다.
안녕하세요. 도무지 답을 찾을 없어서 의견을 구합니다. 현재 답십리에 20평대 아파트에 자가로 살고있고, 6살 아이가 한명있습니다. 맞벌이라서 부모님이 근처에 살고계십니다. 초등 3학년까지는 부모님 도움에서 벗어날수가 없다고 생각하는데, 교육을 생각하면 얼른 동네를 벗어나야한다고 생각해서 갈등이 큽니다. 현재 살고있는 곳은 신축이어서 학군지 오래된 아파트의 주차 및 배관문제가 걱정되나, 한편으로는 올하반기/내년초에는 둘째 계획도 가지고 있어서 부모님을 벗어나기가 두렵습니다. 현재 거주하는 집이 좁기때문에 30평대로 찾고 있고, 12억정도의 집을 알아보고 있습니다. 구축+학군, 신축+부모님근처 중에서 고민중인데, 선택지위 결이 너무 달라서 결론내지 못하고 있습니다. 제가 알아본 곳은 아래 세단지인데 송작가님은 어떻게 보실지 궁금합니다. (참고로 강동(고덕)쪽도 보고있지만 고덕보다는 수내 구축에 마음이 더 끌립니다) 동대문 롯데캐슬 노블레스 30평대 분당 수내 파크타운 30평대 광장동 청구 혹은 현대3차 30평대 꼭 당장 실거주 매매가 아니어도 됩니다. 좋은 생각이 있으시다면 가감없이 추천부탁드립니다. 미리 감사드립니다.
분당사는 주부입니다 1주택자인데 송파에 한채 투자하고 싶은데 소위 엘리트는 갭으로 살 수가 없잖아요 신천동 파크리오?에 투자해도 괜찮을지 알려주시면 감사하겠습니다 아니면 분당을 처분하고 엘스1주택으로 갈아타는것이 나은지요 늘 즐겨 보고 있습니다 현백 판교점 강의 대기중입니다
작가님 영상 매번 잘 챙겨보고 있습니다. 저도 작가님처럼 직장생활 유지하면서 경제적 자유를 누리고 싶습니다. 서울에 투자를 하고 싶습니다. 2-3억 정도로 갭투자를 하고 싶습니다. 혹시 추천하고 싶으신 지역과 아파트들이 있으시면 의견 듣고 싶습니다. 서울은 입지 좋은 곳들은 장벽이 높은 것 같아서 고민이 많습니다
작가님 안녕하세요 저희는 동탄 천호로 출퇴근하는 신혼부부입니다. 각자 1주택 가지고있던걸 처분하고 똘똘한 한채로 갈아탈 준비중입니다. 현금은 12억 정도 있고 아래 두 아파트중에 고민중입니다. 동탄역 롯데캐슬 34평 vs 장지역 하비오푸르지오 34평 미래도 생각하고 출퇴근도 생각하면서 골라봤는데 둘중에 어디가 더 좋을까요? 이외에도 추천해주실곳이 있다면 부탁드립니다.
좋은 영상 감사합니다. 거두절미 메세지만 딱 압축되어 있어, 여러모로 채널역시 경제적으로 꾸리시는것 같습니다. 저역시 거두절미하고, 단지 2개만 딱 남겨놓으면 코멘트 주시겠다고 하여 여쭤보려고 합니다. 서울 24평 기준 / 동작동 이수힐스테이트 vs 아현동 공덕자이 작가님이라면 어떤선택을 하실지 궁금합니다.
전 이중에서라면 배재현대! 광장청구는 아이가 유초등이라면 괜찮아도 광장 학군의 단점은 고등이 선택의 폭이 너무 좁다는 것입니다. 풍납동은 백제 문화재 때문에 주변 개발하기가 너무 어려울듯해요. 산성역은 살기는 가장 쾌적하겠으나 고등아이 학군으로는 구태여 찾아들어갈 곳은 아닙니다.
안녕하세요 작가님! 나의 돈많은 고등학교 친구 너무 재밌게 읽었습니다! 저는 내년/내후년쯤 결혼하기전에 여자친구와 집 매수후 결혼을 하려고 요즘 임장도 다니고 있는데욥! 자본금 5~6억 정도에 대출도 자본금만큼 받아서 11억정도까지 생각하고 있습니다! 여자친구 직장이 삼성역부근 저는 판교역이라서 위례/서판교/분당/둔촌쪽을 쳐다보고 임장도 다니고 있는데요! 부담드리고 싶진 않지만 요즘 너무 작가님 영상을 많이 찾아보고있어서 혹시? 괜찮은 단지들 추천이 있으실까 해서 여쭤봅니다! 항상 영상 잘보고 있습니다 😊
문정동쪽에서 알아보시는 걸 추천드립니다. 리스트 중에서 둔촌이 만약 둔주라면 둔주가 제일 좋다고 생각하는데 ..강남 접근성은 좋지만 판교 접근성이 아쉽습니다. 위신선 보고 위례를 선택하자니 3개의 행정구역으로 나뉜 신도시라 향후 상승세 탄력을 받을 지가 의심스럽고 위례도 딱히 대중교통으로 판교접근성이 좋지는 않습니다. 위신선만 보고 사자니 한참 걸리고 그럴 바에 같은 위신선 노선 상급지인 문정쪽에서 알아보는게 좋다고 생각합니다. 서판교는 살기엔 참 좋지만.. 그 살기 좋음이 젊은 부부에게 어울리는 살기 좋음과 거리가 좀 있어보입니다.(개인적으로 볼때요) 분당은.. 뭐 다 좋은데 재건축이 문제입니다. 1기신도시 특별법 어쩌고 버프 때문에 막상 하락장때 집값도 얼마 조정을 받지 못했습니다.(신축 대단지와 다르게 고인물 세계라서 그런 것도 있습니다.) 하여튼 포인트는 재건축인데.. 글쎄요.. 전 재건축 어렵다고 보고 된다 해도 한 참 뒤라고 생각합니다. 1종에서 2종으로 상향되는 단지는 가능성 높다고 보지만 대다수의 핵심지 아파트들은 다 이미 고층에 용적률 많이 뽑아서 .. 특별법인 500프로대 적용 받는 그런 걸 기대해야 하는데 기존 인프라 한계점 문제 때문에 불가능이라고 보며 혜택 받는 다 하여도 극소수 단지만 혜택 받을 것으로 봅니다. 내가 산 아파트가 그 혜택을 받는 다는 보장이 없기에 저 같으면 비추입니다. 이동 중에 폰으로 두서없이 글 막 썻지만 도움이 됐으면 하네요.
@@user-fdh4jh4j421헉... 너무 정성스러운 답변 감사합니다!!! 문정동쪽은 고려만 하고 있었는데 위례를 갔다왔더니 너무 위례에 반했었군요!! 문정동쪽도 임장다녀와보겠습니다! 혹시 괜찮으시다면 하나 더 여쭤보고 싶은게 있는데 문정동쪽은 송파파인타운 아파트 말고는 조금 더 큰평수에 가격도 있어보이는데 어느단지 말씀하시는걸까요??
울산에 살고 있는 예비 신혼부부입니다.. 저를 포함해 주변에서 많이들 고민하는 부분이 앞으로 인구 감소 때문에 지방 부동산은 불확실하니 실거주는 월세 등으로 감당하고 수도권에 어떻게든 투자를 해야하는건지, 그래도 평생 울산 살텐데 울산 내에서 최대한 미래가치 따져서 투자하는게 맞는건지 너무 어렵더라구요 ㅠㅠ 작가님은 어떻게 생각하시는지 궁금합니다..
지나가다 댓 달아요 평생 울산에 살거라 생각했는데 수도권으로 이사 왔어요 사람 앞일은 정말 모르는일.. 그리고 댓글 다신것 보니 이미 답을 알고 계신것 같아요 울산은 제가 결혼할때만 해도 부자도시였죠 지금은 …. 현대중공업 자동차 인력들 지금 죄다 수도권으로 빼내고 있는 실정이예요..아마 저 보다 더 많이 아실거 같아 댓글은 줄입니다😅
작가님 책, 유튭 영상 꼼꼼하게 보며 아파트 보는 법 배우고 있습니다. 영상마다 작가님 진심이 전해집니다. 현재 목3동 신축아파트에서 갈아타기를 계획하고 있어요. 1. 현금7억+전세끼고 2. 주말부부(세종,강남), 3인가족, 7년이후 거주예정, 실거주 즈음엔 학군 상관x 3. 서울숲푸르지오는 오래전부터 살고싶던 아파트였음😊 4. 자금상 20평대 고려중인 아파트는 아래 세곳입니다. 1. 성동구 서울숲푸르지오1차 2. 왕십리텐즈힐1 3. 행당한진타운(리모델링) 작가님 의견 듣고싶습니다~
어차피 산성포레는 위례를 넘을 수 없고, 미사역 아파트는 고덕을 넘을 수 없습니다. 현재 시세가 큰 차이 없이 비슷하게 이뤄지고 있다고 봅니다.(산성포레37 실거래, 미사파라곤39실거래: 약간 파라곤이 더 비싸고 회전률도 좋은듯) 대중교통만을 두고 본다면 산성포레에 더 점수를 주고 싶고, 주변 상권 및 생활 환경은 미사가 더 좋다고 생각합니다. 학군과 생활 반경을 고려하신 후, 각 지역 임장 해보세요.
![지금 가장 핫한 이 지역 "서울 송파구 잠실동" 임장기 [부룡X부읽남 사이버 임장기]](http://i.ytimg.com/vi/XrWMms_a7OY/mqdefault.jpg)
![지금 가장 핫한 이 지역 "서울 송파구 잠실동" 임장기 [부룡X부읽남 사이버 임장기]](/img/tr.png)
글쓰는 사람입니다😄
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
풍납은 재건축 리스크가 높을 거 같아요 문화재와 같은 것들 때문에요. 산성은 고려 대상에서 빼야 한다고 봅니다. 신축 하나만 장점이고 나머지가 다 단점이네요. 아산병원도 제일 멀고 학군도 안 좋고요.
제 생각에는 1. 배재현대, 2. 청구, 3. 풍납 이라고 봅니다.
(일단 병원을 매일 가야 한다고 언급이 되지 않은 점을 보아할 때, 병원을 다니기는 다니시지만 매일 가는 빈도 정도는 아니라고 가정한 경우입니다.)
1. 배재현대는 일단 아산병원과 거리가 가까운 편입니다. 그리고 혹시나 하는 응급상황에 대비하여 바로 지척에 강동경희대학교 병원이 있어서 응급상황에 대한 보안책도 있습니다. 그리고 학군이 우수한 동네입니다. 학원가도 도보권에 가깝게 잘 형성되어 있습니다. 고덕지구의 장점은 중등학군과 고등학군이 다 균질하게 좋다는 것입니다. 그리고 9호선 호재도 있습니다. 가족구성원이 강남으로 출퇴근 하신다고 하셨는데 5년 뒤에 강남출퇴근이 용이해질 뿐만 아니라 시세 차익에도 도움이될 거라고 생각합니다.
2. 청구아파트는 일단 아산병원이 아주 가깝습니다. 다리만 건너면 되는 장점이 있습니다. 학군도 좋습니다. 다만 배재현대보다 아쉬운 점은, 광장은 중등학군에 비해 고등학군이 아쉬운 점이 있습니다. 광장동 우수 학생들이 자사고인 배재고에도 많이 가는 걸로 알고 있습니다. 그리고 특별한 대중교통 개선 호재가 없는 점이 아쉽습니다. 하지만 아산병원과 가까운 점, 그리고 학군이 준수한 점은 큰 장점이라고 봅니다.
3. 풍납동은 아산병원과의 거리는 최고의 장점이지만, 아산병원에 매일 다녀야 하는 상황이 아니라면 예비 고등학생 자녀를 둔 가정에서 선택하기엔 너무나 아쉬운 학군이 단점 같습니다. 재건축 호재가 있다곤 하나, 재건축이라는 것은 요즘 상황에선 더더욱 일반적인 곳에서도 진행이 쉽지 않은 상황입니다. 풍납동은 예전부터 재개발이 잘 되지 못한 이유가 있는 동네라고 생각하며 그것은 문화재와 관련된 것이라 앞으로도 상승에 탄력을 받기 힘들다고 생각합니다. 그래도 장점은 8호선을 통한 강남 접근성이 괜찮은 편이며, 방이학원가 이용을 장점으로 꼽고 싶습니다. 다만, 배재현대와 같은 새로 생기는 교통호재가 딱히 없으며, 강남접근성 및 방이학원가 이용에 대한 메리트는 이미 다 시세에 반영되어 있다고 생각합니다.
4. 산성은 고려대상에서 제외해야 한다고 생각합니다.
이 분이 숨은 고수인 듯 ㅎㅎ
다 맞는 말씀~~
작가님 답변 감사드립니다. 좋은 정보 되었습니다.
감일지구도 괜찮을거같아요 대중교통은 조금불편해도 자차로 아산병원 잠실은 20분정도 근처에 고등학교있고 방이학원가 이용가능하고요 그리고 신축입니다 ㅎ
작가님 영상에는 따뜻함이 늘 함께하네요
그래서 다시듣고 또 들어봅니다
청구아파트는 잠실 가깝고 초중고학군 우수한편이고 아산병원 가깝고~ 극동아파트 교통우수하고 잠실 가기 버스노선 무지많고 아산병원 걸어 갈수있어 유리하다고생각
배재현대 좋아보이네요~~^^
저는 강남 40평대아파트 신축을 보유 및 거주하고 있는 일주택자인데요. 나름 살고싶은 똘똘한 아파트를 마련했지만 이를 위해서 모든 자산이 아파트에 들어가있는 상태입니다. 아이들이 중고등생이라 이사를 가고 아파트를 활용한 재테크는 어렵구요, 맞벌이지만 학비등 지출이 많은 상태라 사실 저축은 많이 하지 못해요 😂 저같은 경우는 다음 투지처는 뭐가 좋을지 그외 자산 분배전략이나 노하우 알려주실 수 있을까요?
+구리,미사,다산
작가님~~하남감일힐스테이트포웰이 서울보다 향후 투자가치가 있는 곳일까요?? 과연 오금과 비슷해 질까요??
좋은 정보 감사합니다.
진짜 의뢰인에 맞춰서 잘알려주시네요 가정이 행복해야 하는거 진리네요 좋은말씀 감사드립니다
분당 장미마을 추천
저도 배재현대가 좋아보입니다.
좋은 단지 추천 감사합니다.
포레스티아 29평 넓고 신축이라 넘 좋더라고요
안녕하세요
첫 아파트 구매를 앞두고 고민중입니다.
가진 예산이 많지 않아
용인 보라동 한보라에듀포레 32평과
화성 반월동 신영통현대1단지 32평을 고민중입니다.
제 생각엔 신영통이 맞은 편에 더포레자이 신축 아파트도 들어오고 대로도 뚫려서 현재 가격 기준으로 저평가라고 생각되는데 맞는 판단일까요? 도움 부탁드리겠습니다. 희구형
청약당첨되어 1주택 처분하고
입주했어요
용산 관심이 있어요
현금으로 투자하고싶습니다
어디다 투자해야될지 고민됩니다
사연 다 빼라고하셔서...성산시영,수서신동아, 산성역포레스티아 원픽한다면 어디가 좋을지 조언부탁드립니다
안녕하세요 😋 동생과 공동명의로 송파 한양1차 53평 아파트 소유 중입니다! 1+1 재건축을 노리고 2017년에 매수했지만 재건축은 너무 멀어보이고.. 이번장에 판매하고 각자 명의로 갈아타는 게 좋을까요? 그냥 킵하고 따로 한채씩 새로 매매해서 다주택자 포지션으로 가는 게 좋을까요? 현재 이 아파트 절반 제외하고 3억 정도 현금이 있습니다.
풍납동은 재건축이 거의 불가하디않나요ㅠ
안녕하세요. 도무지 답을 찾을 없어서 의견을 구합니다. 현재 답십리에 20평대 아파트에 자가로 살고있고, 6살 아이가 한명있습니다. 맞벌이라서 부모님이 근처에 살고계십니다.
초등 3학년까지는 부모님 도움에서 벗어날수가 없다고 생각하는데, 교육을 생각하면 얼른 동네를 벗어나야한다고 생각해서 갈등이 큽니다.
현재 살고있는 곳은 신축이어서 학군지 오래된 아파트의 주차 및 배관문제가 걱정되나, 한편으로는 올하반기/내년초에는 둘째 계획도 가지고 있어서 부모님을 벗어나기가 두렵습니다.
현재 거주하는 집이 좁기때문에 30평대로 찾고 있고, 12억정도의 집을 알아보고 있습니다. 구축+학군, 신축+부모님근처 중에서 고민중인데, 선택지위 결이 너무 달라서 결론내지 못하고 있습니다.
제가 알아본 곳은 아래 세단지인데 송작가님은 어떻게 보실지 궁금합니다. (참고로 강동(고덕)쪽도 보고있지만 고덕보다는 수내 구축에 마음이 더 끌립니다)
동대문 롯데캐슬 노블레스 30평대
분당 수내 파크타운 30평대
광장동 청구 혹은 현대3차 30평대
꼭 당장 실거주 매매가 아니어도 됩니다. 좋은 생각이 있으시다면 가감없이 추천부탁드립니다. 미리 감사드립니다.
아산병원이 직장이라는것 같은데요
배재현대 와 선사현대를 비교 해 보고 싶습니다!
배재현대 근처에서 20년 살았는데 강남 접근성은 조금 아쉽지만 동네 좋아요 특히 초중고학생 있는 가정이라면요
저렇게 보니 산성은 매력도가 낮네요
희구닝
노후 머니 파이프라인을 어떦게 만들어야할까요?
산성 라이딩불가요~언덕
분당사는 주부입니다
1주택자인데 송파에 한채 투자하고 싶은데 소위 엘리트는 갭으로 살 수가 없잖아요
신천동 파크리오?에 투자해도 괜찮을지 알려주시면 감사하겠습니다
아니면 분당을 처분하고 엘스1주택으로 갈아타는것이 나은지요
늘 즐겨 보고 있습니다
현백 판교점 강의 대기중입니다
작가님 영상 매번 잘 챙겨보고 있습니다. 저도 작가님처럼 직장생활 유지하면서 경제적 자유를 누리고 싶습니다. 서울에 투자를 하고 싶습니다. 2-3억 정도로 갭투자를 하고 싶습니다. 혹시 추천하고 싶으신 지역과 아파트들이 있으시면 의견 듣고 싶습니다. 서울은 입지 좋은 곳들은 장벽이 높은 것 같아서 고민이 많습니다
지난주 포레스티아 매수했는데 언급되니 좋네요^^ 영상 감사합니다
저라면 고등학생만 없다면 포레스티아 갈것 같아요^^
송도 와 수지구 중 어디를 추천하실까요?
2억으로 갭투 할먼한 곳 좀 추천해주세용
작가님 안녕하세요
저희는 동탄 천호로 출퇴근하는 신혼부부입니다.
각자 1주택 가지고있던걸 처분하고 똘똘한 한채로 갈아탈 준비중입니다. 현금은 12억 정도 있고 아래 두 아파트중에 고민중입니다.
동탄역 롯데캐슬 34평 vs 장지역 하비오푸르지오 34평
미래도 생각하고 출퇴근도 생각하면서 골라봤는데 둘중에 어디가 더 좋을까요? 이외에도 추천해주실곳이 있다면 부탁드립니다.
광장동청구~굿~학군좋고 아산병원 가깝고요
작가님 배경음악 뭔지 알 수 있을까요??😢😊
좋은 영상 감사합니다. 거두절미 메세지만 딱 압축되어 있어, 여러모로 채널역시 경제적으로 꾸리시는것 같습니다.
저역시 거두절미하고, 단지 2개만 딱 남겨놓으면 코멘트 주시겠다고 하여 여쭤보려고 합니다.
서울 24평 기준 / 동작동 이수힐스테이트 vs 아현동 공덕자이 작가님이라면 어떤선택을 하실지 궁금합니다.
자양동은 어떻게 보시나요?
ktx송도역(옥련동)근처와 송도신도시(애매한공구)중 어디가 낫다고 보실까요?
송도ㅜ신도시 애매한 공구는 학익동만도 못해요 그냥 인천에 투자 하지
마시고 서울로 가세요
래미안마포웰스트림118제곱미터와
마래푸2단지112제곱미터
실거주인데요.어디가 나을까요?답변부탁드려요.
현재 실거주를 목적이라면 아니겠지만 미래가치를 본다면 산성이 좋아보입니다.
강남 접근성과 판교 접근성이 우수한데 상대적으로 비교군 아파트에 비해 저렴한 느낌이 듭니다
주차지옥만 견뎌낼수있다면 광장청구 좋아보여요 ㅎㅎ광남학군 짱!
광장동은 숨겨진보물이죠
어제 강남역 지하상가 지나는데 제가 좋아하는 책 쓰신 송작가님 직접 봐서 너무 놀랬어요!
키도 엄청 크시더라구요❤❤❤
유투브도 항상 잘 보고 있습니다 오늘 영상도 잘 보겠습니다 😊
우왕 너무 부러워요!! 😮😮
어제 강남역 지하상가 지나갔습니다! 다음에는 아는척해주셔요 던킨에서도넛 드시죠😊
오오 저도 작가님 보면 좋겠는데 강남을 갈일이 없네요^^;;
꺄 부러워요! 저 송희구 작가님 뵈면 완전 아는척하겠습니다 ㅋㅋㅋ
저 지금 강남인데! 텔레파시 뿅
파크리오 지금 들어가도 될까요😂
리센츠 12평 C형
실거주+투자 (초저 아이 있음)
1. 신도림 우성
2. 고덕아남
3.고덕배재현대
조언 부탁드려요.
전 이중에서라면 배재현대!
광장청구는 아이가 유초등이라면 괜찮아도 광장 학군의 단점은 고등이 선택의 폭이 너무 좁다는 것입니다.
풍납동은 백제 문화재 때문에 주변 개발하기가 너무 어려울듯해요.
산성역은 살기는 가장 쾌적하겠으나 고등아이 학군으로는 구태여 찾아들어갈 곳은 아닙니다.
배재현대는 강남이 너무 멀고 나홀로 느낌이라.. 그리고 그쪽도 자사고 아니면 고등학군 선택지없어요.
안녕하세요 작가님! 나의 돈많은 고등학교 친구 너무 재밌게 읽었습니다! 저는 내년/내후년쯤 결혼하기전에 여자친구와 집 매수후 결혼을 하려고 요즘 임장도 다니고 있는데욥! 자본금 5~6억 정도에 대출도 자본금만큼 받아서 11억정도까지 생각하고 있습니다! 여자친구 직장이 삼성역부근 저는 판교역이라서 위례/서판교/분당/둔촌쪽을 쳐다보고 임장도 다니고 있는데요! 부담드리고 싶진 않지만 요즘 너무 작가님 영상을 많이 찾아보고있어서 혹시? 괜찮은 단지들 추천이 있으실까 해서 여쭤봅니다! 항상 영상 잘보고 있습니다 😊
문정동쪽에서 알아보시는 걸 추천드립니다. 리스트 중에서 둔촌이 만약 둔주라면 둔주가 제일 좋다고 생각하는데 ..강남 접근성은 좋지만 판교 접근성이 아쉽습니다. 위신선 보고 위례를 선택하자니 3개의 행정구역으로 나뉜 신도시라 향후 상승세 탄력을 받을 지가 의심스럽고 위례도 딱히 대중교통으로 판교접근성이 좋지는 않습니다. 위신선만 보고 사자니 한참 걸리고 그럴 바에 같은 위신선 노선 상급지인 문정쪽에서 알아보는게 좋다고 생각합니다. 서판교는 살기엔 참 좋지만.. 그 살기 좋음이 젊은 부부에게 어울리는 살기 좋음과 거리가 좀 있어보입니다.(개인적으로 볼때요) 분당은.. 뭐 다 좋은데 재건축이 문제입니다. 1기신도시 특별법 어쩌고 버프 때문에 막상 하락장때 집값도 얼마 조정을 받지 못했습니다.(신축 대단지와 다르게 고인물 세계라서 그런 것도 있습니다.) 하여튼 포인트는 재건축인데.. 글쎄요.. 전 재건축 어렵다고 보고 된다 해도 한 참 뒤라고 생각합니다. 1종에서 2종으로 상향되는 단지는 가능성 높다고 보지만 대다수의 핵심지 아파트들은 다 이미 고층에 용적률 많이 뽑아서 .. 특별법인 500프로대 적용 받는 그런 걸 기대해야 하는데 기존 인프라 한계점 문제 때문에 불가능이라고 보며 혜택 받는 다 하여도 극소수 단지만 혜택 받을 것으로 봅니다. 내가 산 아파트가 그 혜택을 받는 다는 보장이 없기에 저 같으면 비추입니다. 이동 중에 폰으로 두서없이 글 막 썻지만 도움이 됐으면 하네요.
@@user-fdh4jh4j421헉... 너무 정성스러운 답변 감사합니다!!! 문정동쪽은 고려만 하고 있었는데 위례를 갔다왔더니 너무 위례에 반했었군요!! 문정동쪽도 임장다녀와보겠습니다! 혹시 괜찮으시다면 하나 더 여쭤보고 싶은게 있는데 문정동쪽은 송파파인타운 아파트 말고는 조금 더 큰평수에 가격도 있어보이는데 어느단지 말씀하시는걸까요??
@@user-fdh4jh4j421문정동 학군지도 괜찮나요??
작가님~ 강남 세종 장거리 예비부부입니다.. 세종시 3억 5천으로 25평 아파트 매매 어떻게 생각하시나요..
제 개인적인 생각은 매일 해야하는 출퇴근이 가장 중요하지만 강남 직주근접은 집값이랑 비례하므로 학군을 먼저 생각해 볼 수 있겠습니다. 병원은 일반적으로 통원 빈도수가 떨어지므로 제일 후순위라봅니다.
울산에 살고 있는 예비 신혼부부입니다.. 저를 포함해 주변에서 많이들 고민하는 부분이 앞으로 인구 감소 때문에 지방 부동산은 불확실하니 실거주는 월세 등으로 감당하고 수도권에 어떻게든 투자를 해야하는건지, 그래도 평생 울산 살텐데 울산 내에서 최대한 미래가치 따져서 투자하는게 맞는건지 너무 어렵더라구요 ㅠㅠ 작가님은 어떻게 생각하시는지 궁금합니다..
지나가다 댓 달아요 평생 울산에 살거라 생각했는데 수도권으로 이사 왔어요 사람 앞일은 정말 모르는일.. 그리고 댓글 다신것 보니 이미 답을 알고 계신것 같아요
울산은 제가 결혼할때만 해도 부자도시였죠 지금은 …. 현대중공업 자동차 인력들 지금 죄다 수도권으로 빼내고 있는 실정이예요..아마 저 보다 더 많이 아실거 같아 댓글은 줄입니다😅
풍납동이요~방이학원가도 셔틀오고 대치동 라이딩 가능😊
다산동 구축 동원베네스트 살고 있습니다
다산동 신축 이편한세상자이 24평으로 갈아타기 알아보고있는데 좀더 기다리는게 좋을까요 아니면 빨리 이편자24평을 잡는게 좋을까요
동원아파트는 급매물 5.2억이고 이편자24평은 연초부터 급매 소진되고 6.8억까지 올라갔습니다
구리 거주중인데 평수를 넓히려고 합니다.구리 토평 삼성래미안 매수하려고했더니 9억이상이어서 전세알아보다가 다산 플로리움3단지 6.8억 수리 전혀안한 집을 소개받았어요.46평이고 초록은 없지만 앞이트인편이라 조금 맘에들어요.딸이 수서로 출퇴근해야하고 미래가치도 생각해야하는데 구리토평 래미안전세와 다산플로리움매매 어디가 좋을까요? 꼭 답변 부탁드려요~
댓글 보실지 모르겠지만 혹시 하월곡동에 소재한 월곡동신아파트와 그 옆에 위치한 아남아파트도 다뤄주실 수 있을까요? 하월곡동은 신월곡1구역이랑 흔히 대장아파트라고 하는 래미안, 두신위브, 푸르지오 밖에 얘기를 안하더라구요ㅠ
아남보다 .. 래미안-두산-푸르지오 순서로 여기 주민들 선호해요. 이유는 초품아 아닌거,학원,상가등 많아요
작가님 책, 유튭 영상 꼼꼼하게 보며 아파트 보는 법 배우고 있습니다. 영상마다 작가님 진심이 전해집니다.
현재 목3동 신축아파트에서 갈아타기를 계획하고 있어요.
1. 현금7억+전세끼고
2. 주말부부(세종,강남), 3인가족, 7년이후 거주예정, 실거주 즈음엔 학군 상관x
3. 서울숲푸르지오는 오래전부터 살고싶던 아파트였음😊
4. 자금상 20평대
고려중인 아파트는 아래 세곳입니다.
1. 성동구 서울숲푸르지오1차
2. 왕십리텐즈힐1
3. 행당한진타운(리모델링)
작가님 의견 듣고싶습니다~
@@서울경기서울경기 아 주소지는 목3동이나 염창등촌 생활권입니다~
소개하신 아파트를 매매? 그냥 전세살라하세요.
작가님 영상 잘 보고 있습니다^^
산성포레 vs 하남미사역 아파트
중 실거주 매수 어디가 더 좋을까요??
학군 필요없는 가구입니다
어차피 산성포레는 위례를 넘을 수 없고, 미사역 아파트는 고덕을 넘을 수 없습니다. 현재 시세가 큰 차이 없이 비슷하게 이뤄지고 있다고 봅니다.(산성포레37 실거래, 미사파라곤39실거래: 약간 파라곤이 더 비싸고 회전률도 좋은듯) 대중교통만을 두고 본다면 산성포레에 더 점수를 주고 싶고, 주변 상권 및 생활 환경은 미사가 더 좋다고 생각합니다. 학군과 생활 반경을 고려하신 후, 각 지역 임장 해보세요.
닥 산성역이죠