Dr nak mintak tolong hehe 😅... Dr share lah jugak tentang cara kita nak sewa rumah sama ada yang dh bekerja atau yang sambung belajar di Universiti dari segi aspek : persediaan , perlengkapan dan perkara ii yang penting masa nak menyewa rumah ... hehe harap Dr dpt jelaskan ...Tq 😊👍🏻
Setuju dgn tips Dr 👍 Sy ada 3 unit rumah sewa. History penyewa paling lama stay 10 thn, majoriti berpindah sbb berkahwin or beli rumah sendiri. Sebelum advertise 'Rumah Utk Disewa', kami as owner akan letak diri sbg 'Penyewa'...apa yg kami nak? Then kami cantikkan semula rumah n upgrade fasiliti. Mmg berebut org nk sewa n can mark up rental also. 3 or 4 thn skali revise rental, tp discuss dgn penyewa dulu. Alhamdulillah 😁
@@yusni1078 If rumah baru...1st buat benda basic dulu spt air, elektrik, pasang grill for safety, kipas siling. Kalau rumah lama, cat semula n repair fasiliti sedia ada. Jika ada perabot masih elok kt rumah sendiri, boleh transfer ke rumah sewa...satu cara nk 5s rumah kite jugak 😆 Google sampel agreement rumah sewa (yg kedua² pihak boleh faham & reasonable), dptkan salinan IC n details penyewa/spouse. Amek deposit sewa, bil elektrik, bil air dan bil Indah Water (selalu owner lupa, dan penyewa pulak buat² lupa nk byr 🤣).
Pengalaman saya yang dah menyewakan rumah flat lama saya untuk tinggal dirumah teres skrg, saya bagi penyewa kemudahan untuk byr sewa dua kali dlm sebulan.. Dan saya turut benarkan mereka membayar ikut tarikh yang mereka dapat nak bayar namun alhamdulillah most of the time penyewa mmg bayar sebelum hujung bulan berakhir kecuali PKP bulan March dulu.. Kita mesti saling bantu membantu agar mereka akan kekal lama bersama kita.. Insya Allah.. Doakan saya dan mereka bahagia. Aamiin 🤲 🌹
Salam Dr, 1. ada tips x utk filter potential prospect kita boleh jaga rumah sewa dgn baik? 2. rumah sewa skrg dah fully furnished, tp harga sewa setempat x brp ok. ada apa2 suggestion utk sy boleh naikkan sewa rumah?
Nak filter ni susah sikit...memang kene tngok lepas dia sewa jugak..yang penting berdoa banyak banyak supaya dapat prospect bagus..kalo bole la kan carik yang baru berkahwin..mereka dah setup mindset nk duduk sana n jadikan syurga rumah tu ( rata rata pengalaman saya ). Fully furnished ni sebenarnya ade some reason akan jadi masalah.. satu ofcourse sewa berkicap..tup tap sebelah jalan sana ade yang separuh furnished, tapi sewa jaaauuh lagi murah.. ni oencabar hebat... Furnished ni kene hati kental..kot kot barang rosak ( bukan sebab dia) pon kota dh pening kepala.. jika fully furnished, make sure apa yang awak tawarkan tu menarik..pendalat saya
@@ashchannelofficial888 skrg ni boleh kata ada semua: aircond setiap bilik termasuk ruang tamu, katil + bed + bantal + bedsheet, almari/rail sgkut baju utk setiap bilik, tv lcd, sofa bed kat ruang tamu, meja makan, washing machine (2 in 1), dapur, fridge dua pintu, microwave. Mula2 bukak hrga 1500, xde respon, turun ke 1300 pun mintak kurg lagi. Paling tinggi sewa boleh letak 1k. Nak naik kan 200 tp penyewa skrg xboleh nak commit, so better lah accept 1k drpd kena bayar ke bank guna duit sendiri full installment. Bulan2 kena topup lagi 250 utk sinking fund n maintenance fee kat apartment management 😓. Xtahu dah nak buat cmna, hanya berharap rental market akan recover dlm masa terdekat.
Assalam Dr minta pendapat, saya planning nak beli rumah kedua saya, jadi rumah pertama saya better sewakan atau jual? kenalan suggest sewakan sebab bole jadi cashflow tetapi saya perhati banyak kes penyewa buat hal tak bayar duit sewa...buatkan saya rasa ragu2..kita plak nak sewakan dalam jangka masa lama..mungkin macam2 perangai penyewa yg kita akan jumpa...jadi adakah sewakan jalan terbaik?
Salam Dr. Saya nak tanya soalan yang menyimpang dari topik hartanah. Nak minta kalau Dr ada knowledge berkaitan investment Koperasi Amanah Pelaburan Berhad (KAPB) boleh tak share dalam satu video lain? Sebab saya berminat bila tengok iklan KAPB selalu keluar dalam TV, tapi tak banyak knowledge tentang investment koperasi.
Assalamualaikum Dr 😁 Saya ada satu soalan penting untuk kewangan Newlyweds. Which one is better untuk pasangan yang baru berkahwin sama ada nak sewa rumah yang harga average (RM900-RM1k) tapi full furnished atau bawah harga pasaran (RM700-RM850) tapi unfurnished? Adakah bergantung kepada gaji semasa dan saving mereka? Tolong jawab ye Dr, dah berbulan fikir 🤧 p:s Saya duduk KL so average rumah harga begitu
kalau saya, saya fikir brpe lama nk sewa sblum beli rumah sendiri, kalau hnya 2-3 tahun, saya pilih dah ada perabut, sbb bila nk pindah ke rumah sendiri lebih mudah, kos pindah barang pon murah, kalau barang yg mudah rosak, ada risiko rosak waktu pemindahan, ni pendapat saya shj
Bagi aku banyak faktor jugak. Cntohnya macam: 1. tempat kerja kita & pasangan 2. Kemudahan sekeliling 3. Cashflow kalau stay (plus maintenance, cukai etc) or sewa (selalunya tak perlu bayar maintenance, cukai etc) Kita daripada dulu dah diajar kalau sewa je orang pandang serong. Tapi bagi aku, kalau sewa lagi benefit, why not. Aku lagi suka kalau cari rumah yg ada opt utk duduk or boleh bagi sewa. Which is tak possible nak cari.
Assalamualaikum Dr, nk tanya berkenaan cara atau alternative bagi student untuk mencari side income semasa belajar....sebagai contoh, bekerja part time.
Hi Dr . .perkongsian yang bermanfaat . .nak tanya sikit dr. Situasi : andai kata saya ada buat pinjaman di bank,cth rm50k selama 9 tahun plus interest. Then after 3 year ada rezeki,nak settlekan pula pinjaman rm50k di bank ni. Persoalan: berapa amount yang perlu dibayar untuk settle kn pinjaman tersebut.? Adalah total jumlah pinjaman plus interest untuk 9 tahun OR Jumlah pinjaman plus interest untuk tahun ketiga tersebut.? Semoga clear . .terima kasih
Usually akan ada rebate or pengurangan daripada jumlah pinjaman yang termasuk dengan interest selama 9 tahun tu. Kena refer semula dengan pihak bank yang tuan buat pinjaman tu
Dr.. betol ke org ckp skg (perang rusia dg ukraine) waktu sesuai beli emas?? Beli emas fizikal atau simpan akaun emas public gold bagus?? Minta tips plss
assalamualaikum….dr nak tanya kalau saya beli Property new project harga RM350K and then saya bayar deposit 40% monthly payments 900 Selama 35 tahun and then saya nak bagi orang sewa adakah wise deposit yang saya letak??…. Saya nak tahu dari pendapat dr untuk belajar dari dr…..umur saya 21
salam dr zubir.. saya ada satu persoalan. asset saya [flat 5 tingkat - asset saya ditingkat 3] dah lama ada penyewa yang menyewa, lebih kurang 5tahun. saya tak pernah naikkan harga sewa dari bulan pertama dia sewa sehingga hari ini. monthly bayaran sewa cantik [as stated in contract before 15hb setiap bulan], saya takde problem dengan penyewa. saya plan untuk naikkan sewa dalam rm150-rm200 dengan cara, cat balik rumah tu dan renovate sedikit bahagian dapur. sebab kalau nk cat dan renovate, mesti perlukan masa dalam 1-2minggu dan barang2 dalam rumah kena kosongkan/pindah ke tempat lain. btw, penyewa berkeluarga. macamana 1st step untuk saya inform penyewa saya ya? saya takut tiba2 dia nak keluar ke, bukan berfikiran negative, cuma possibility tu ada.. terima kasih dr zubir.
Hmm...saya pernah di tempat penyewa dalam situasi mcm ni..tapi cara awak bagus sebab pakai duit awak .. mcm saya dulu, waktu saya kecik, tuan rumah kami mcm setan.. rumah mak ayah saya dulu rumah papan dua tingkat..kami nk jadikan rumah banglow kecik ( rumah sebijik 2 bilik...tapi bukanlah banglow..susah nk cakap ) .. tak pakai satu sen pon duit dia semua duit mak ayah saya ..last last dia naikkan sewa sebab kami buat begitu..rumah papan kalau dibiarkan memang auto roboh..dulu sewa 400 naik ke rm 600 rumah kampung je..buat tmpt parking kereta untuk saya, terus naik lagi sewa..saya rase cara mudah nk naikkan sewa ni , kita kene tngok income family tu berapa jangan terus naik rm150 terlampau awal..cuba dengan rm100 dan BERITAHU AWAL AWAL ..contoh sewa rm800 awak nk naikkan ke 900 .. bagi tahu skrng yang bulan 9 nanti awak nak naikkan .. bagi tahu awal..takut takut dia nk simoan duit ke ape ke..walaupon rm 100 banyak gak tu.. kalau keras jugak nk naikkan rm150, make sure bagi tahu skrng bahawa bulan 11 atau hujung tahun awak nak naikkan dengan syarat awak akan cat bagai tu la..tu pandangan peribadi saya..cat rumah flat ni tk lama pon actually.. tapi flat tingkat 3 jangan laa sampai yahudi sangat naiknya..pelan pelan naikkan
![Jatuh MISKIN lepas beli rumah [Property] Yang jadi bankrup pun ada](http://i.ytimg.com/vi/bwW9xSbD_Dg/mqdefault.jpg)
Dr nak mintak tolong hehe 😅... Dr share lah jugak tentang cara kita nak sewa rumah sama ada yang dh bekerja atau yang sambung belajar di Universiti dari segi aspek : persediaan , perlengkapan dan perkara ii yang penting masa nak menyewa rumah ... hehe harap Dr dpt jelaskan ...Tq 😊👍🏻
Setuju dgn tips Dr 👍 Sy ada 3 unit rumah sewa. History penyewa paling lama stay 10 thn, majoriti berpindah sbb berkahwin or beli rumah sendiri. Sebelum advertise 'Rumah Utk Disewa', kami as owner akan letak diri sbg 'Penyewa'...apa yg kami nak? Then kami cantikkan semula rumah n upgrade fasiliti. Mmg berebut org nk sewa n can mark up rental also. 3 or 4 thn skali revise rental, tp discuss dgn penyewa dulu. Alhamdulillah 😁
waaa..mohon tmjuk ajar..sy baru nak sewakan rumah sy
@@yusni1078 If rumah baru...1st buat benda basic dulu spt air, elektrik, pasang grill for safety, kipas siling. Kalau rumah lama, cat semula n repair fasiliti sedia ada. Jika ada perabot masih elok kt rumah sendiri, boleh transfer ke rumah sewa...satu cara nk 5s rumah kite jugak 😆 Google sampel agreement rumah sewa (yg kedua² pihak boleh faham & reasonable), dptkan salinan IC n details penyewa/spouse. Amek deposit sewa, bil elektrik, bil air dan bil Indah Water (selalu owner lupa, dan penyewa pulak buat² lupa nk byr 🤣).
kalau bayar ejen okay ke kak?
Bagus tips ni sebab mak saya pun nak sewa rumah, tapi still lagi takde orang nak sewa... Tapi apa2 pun Terima kasih Dr 👍🏻👍🏻😀
saya suka tgk video dr. dan financial faiz.dua2 objektif yang sama.
Dr, buat video pasal nft and macam mana nak jual atau beli nft
Pengalaman saya yang dah menyewakan rumah flat lama saya untuk tinggal dirumah teres skrg, saya bagi penyewa kemudahan untuk byr sewa dua kali dlm sebulan..
Dan saya turut benarkan mereka membayar ikut tarikh yang mereka dapat nak bayar namun alhamdulillah most of the time penyewa mmg bayar sebelum hujung bulan berakhir kecuali PKP bulan March dulu..
Kita mesti saling bantu membantu agar mereka akan kekal lama bersama kita.. Insya Allah.. Doakan saya dan mereka bahagia. Aamiin 🤲 🌹
Terima kasih tip..tegah belajar nak bagi sewa rumah pertama
Good information dr
Thank you so much 🙂
Tq Dr. Allah murahkan rezeki Dr
Terbaik lah
Thanks for ur sharing dr 👍 info Ini Amat berguna
bang boleh tak ajar bagaimana nk simpan duit utk beli rumah , kebanyakan lepasan U atau kolej susah utk kumpul duit utk buat downpay rumah..
Hi dr, tq info, sgt berguna
the last tip 👌👌👍👍👍
Dr kita sebagi rakyat biasa, ade tak apa-apa yg kita boleh buat untuk naikkan nilai mata wang negara kita
sangat membantu terima kasih
Terima kasih
thanks Dr, nice input
Dr. Saya nak rent my room, how to find customer?
Kt mna nak iklan sewa rumah tahun 2024 ni gais. Help me
Salam Dr,
1. ada tips x utk filter potential prospect kita boleh jaga rumah sewa dgn baik?
2. rumah sewa skrg dah fully furnished, tp harga sewa setempat x brp ok. ada apa2 suggestion utk sy boleh naikkan sewa rumah?
Nak filter ni susah sikit...memang kene tngok lepas dia sewa jugak..yang penting berdoa banyak banyak supaya dapat prospect bagus..kalo bole la kan carik yang baru berkahwin..mereka dah setup mindset nk duduk sana n jadikan syurga rumah tu ( rata rata pengalaman saya ).
Fully furnished ni sebenarnya ade some reason akan jadi masalah.. satu ofcourse sewa berkicap..tup tap sebelah jalan sana ade yang separuh furnished, tapi sewa jaaauuh lagi murah.. ni oencabar hebat... Furnished ni kene hati kental..kot kot barang rosak ( bukan sebab dia) pon kota dh pening kepala.. jika fully furnished, make sure apa yang awak tawarkan tu menarik..pendalat saya
@@ashchannelofficial888 skrg ni boleh kata ada semua: aircond setiap bilik termasuk ruang tamu, katil + bed + bantal + bedsheet, almari/rail sgkut baju utk setiap bilik, tv lcd, sofa bed kat ruang tamu, meja makan, washing machine (2 in 1), dapur, fridge dua pintu, microwave. Mula2 bukak hrga 1500, xde respon, turun ke 1300 pun mintak kurg lagi. Paling tinggi sewa boleh letak 1k. Nak naik kan 200 tp penyewa skrg xboleh nak commit, so better lah accept 1k drpd kena bayar ke bank guna duit sendiri full installment. Bulan2 kena topup lagi 250 utk sinking fund n maintenance fee kat apartment management 😓. Xtahu dah nak buat cmna, hanya berharap rental market akan recover dlm masa terdekat.
DR BOLEH TOLONG TERANGKAN TENTANG PELABURAN RAIZ N WHAT IF SY INVEST RM5 SETIAP MINGGU
Tips yang sangat berguna dan setuju sangat2. Tq Dr. Adam👍
Assalam Dr minta pendapat, saya planning nak beli rumah kedua saya, jadi rumah pertama saya better sewakan atau jual? kenalan suggest sewakan sebab bole jadi cashflow tetapi saya perhati banyak kes penyewa buat hal tak bayar duit sewa...buatkan saya rasa ragu2..kita plak nak sewakan dalam jangka masa lama..mungkin macam2 perangai penyewa yg kita akan jumpa...jadi adakah sewakan jalan terbaik?
Salam Dr. Saya nak tanya soalan yang menyimpang dari topik hartanah. Nak minta kalau Dr ada knowledge berkaitan investment Koperasi Amanah Pelaburan Berhad (KAPB) boleh tak share dalam satu video lain? Sebab saya berminat bila tengok iklan KAPB selalu keluar dalam TV, tapi tak banyak knowledge tentang investment koperasi.
Dr.. minta tlg jelaskn tentang asnb zulu blh x
Assalamualaikum Dr. Nak tanya, Bagaimana nak tetap kan harga rumah sewa ? Dan bagimana naik kan harga sewa rumah ?
Assalamualaikum Dr 😁 Saya ada satu soalan penting untuk kewangan Newlyweds.
Which one is better untuk pasangan yang baru berkahwin sama ada nak sewa rumah yang harga average (RM900-RM1k) tapi full furnished atau bawah harga pasaran (RM700-RM850) tapi unfurnished?
Adakah bergantung kepada gaji semasa dan saving mereka? Tolong jawab ye Dr, dah berbulan fikir 🤧
p:s Saya duduk KL so average rumah harga begitu
kalau saya, saya fikir brpe lama nk sewa sblum beli rumah sendiri, kalau hnya 2-3 tahun, saya pilih dah ada perabut, sbb bila nk pindah ke rumah sendiri lebih mudah, kos pindah barang pon murah, kalau barang yg mudah rosak, ada risiko rosak waktu pemindahan, ni pendapat saya shj
@@mrkanap1925 Terima kasih tuan atas komen tuan, betul juga. Nanti saya cuba buat pilihan yang terbaik
Bagi aku banyak faktor jugak. Cntohnya macam:
1. tempat kerja kita & pasangan
2. Kemudahan sekeliling
3. Cashflow kalau stay (plus maintenance, cukai etc) or sewa (selalunya tak perlu bayar maintenance, cukai etc)
Kita daripada dulu dah diajar kalau sewa je orang pandang serong. Tapi bagi aku, kalau sewa lagi benefit, why not. Aku lagi suka kalau cari rumah yg ada opt utk duduk or boleh bagi sewa. Which is tak possible nak cari.
Tq Dr👍
Assalamualaikum Dr, nk tanya berkenaan cara atau alternative bagi student untuk mencari side income semasa belajar....sebagai contoh, bekerja part time.
Dr, boleh x review produk dari PruBSN ASPIRASI ? Tq docs
Assalamualaikum Dr Adam , saya ada satu soalan , apa pendapat dr jika saya menjual rumah lama saya dan mencari rumah yg baru untuk dijadikan sebagai
Hi Dr . .perkongsian yang bermanfaat . .nak tanya sikit dr.
Situasi : andai kata saya ada buat pinjaman di bank,cth rm50k selama 9 tahun plus interest. Then after 3 year ada rezeki,nak settlekan pula pinjaman rm50k di bank ni.
Persoalan: berapa amount yang perlu dibayar untuk settle kn pinjaman tersebut.? Adalah total jumlah pinjaman plus interest untuk 9 tahun OR Jumlah pinjaman plus interest untuk tahun ketiga tersebut.? Semoga clear . .terima kasih
Usually akan ada rebate or pengurangan daripada jumlah pinjaman yang termasuk dengan interest selama 9 tahun tu. Kena refer semula dengan pihak bank yang tuan buat pinjaman tu
Dr.. betol ke org ckp skg (perang rusia dg ukraine) waktu sesuai beli emas?? Beli emas fizikal atau simpan akaun emas public gold bagus?? Minta tips plss
dr, nak tanya.. kalau gaji bersih lepas deduction rm20++,kalau nk beli rumah berapa harga rumah yg layak? *untuk rumah pertama..
Tgk DSR u la. If cantik below 500k
Dr. Kalo pelajar memang x lepas buat cds acc ke?
assalamualaikum….dr nak tanya kalau saya beli Property new project harga RM350K and then saya bayar deposit 40% monthly payments 900 Selama 35 tahun and then saya nak bagi orang sewa adakah wise deposit yang saya letak??…. Saya nak tahu dari pendapat dr untuk belajar dari dr…..umur saya 21
Nak tnya..berbaloi ke sy bg sewa rumah rm550 tpi sy bayar dkt lppsa rm850...rumah baru
Haii
Hai
tips nk cari rumah sewa boleh?
Yang murah, penyewa tak sombong, strategik, parking sendiri berbumbung..ni hanya mimpi ...
boleh. naik kereta atau motor, bawak perlahan2 sambil tengok kiri kanan...
Terbaik DR
DR kalau Dr menang RM 1000000 apa yg DR akan buat? 😂
salam dr zubir..
saya ada satu persoalan.
asset saya [flat 5 tingkat - asset saya ditingkat 3] dah lama ada penyewa yang menyewa, lebih kurang 5tahun.
saya tak pernah naikkan harga sewa dari bulan pertama dia sewa sehingga hari ini.
monthly bayaran sewa cantik [as stated in contract before 15hb setiap bulan], saya takde problem dengan penyewa.
saya plan untuk naikkan sewa dalam rm150-rm200 dengan cara, cat balik rumah tu dan renovate sedikit bahagian dapur.
sebab kalau nk cat dan renovate, mesti perlukan masa dalam 1-2minggu dan barang2 dalam rumah kena kosongkan/pindah ke tempat lain.
btw, penyewa berkeluarga.
macamana 1st step untuk saya inform penyewa saya ya?
saya takut tiba2 dia nak keluar ke, bukan berfikiran negative, cuma possibility tu ada..
terima kasih dr zubir.
Hmm...saya pernah di tempat penyewa dalam situasi mcm ni..tapi cara awak bagus sebab pakai duit awak .. mcm saya dulu, waktu saya kecik, tuan rumah kami mcm setan.. rumah mak ayah saya dulu rumah papan dua tingkat..kami nk jadikan rumah banglow kecik ( rumah sebijik 2 bilik...tapi bukanlah banglow..susah nk cakap ) .. tak pakai satu sen pon duit dia semua duit mak ayah saya ..last last dia naikkan sewa sebab kami buat begitu..rumah papan kalau dibiarkan memang auto roboh..dulu sewa 400 naik ke rm 600 rumah kampung je..buat tmpt parking kereta untuk saya, terus naik lagi sewa..saya rase cara mudah nk naikkan sewa ni , kita kene tngok income family tu berapa jangan terus naik rm150 terlampau awal..cuba dengan rm100 dan BERITAHU AWAL AWAL ..contoh sewa rm800 awak nk naikkan ke 900 .. bagi tahu skrng yang bulan 9 nanti awak nak naikkan .. bagi tahu awal..takut takut dia nk simoan duit ke ape ke..walaupon rm 100 banyak gak tu.. kalau keras jugak nk naikkan rm150, make sure bagi tahu skrng bahawa bulan 11 atau hujung tahun awak nak naikkan dengan syarat awak akan cat bagai tu la..tu pandangan peribadi saya..cat rumah flat ni tk lama pon actually.. tapi flat tingkat 3 jangan laa sampai yahudi sangat naiknya..pelan pelan naikkan
kuman kat kaki