YA has RECLAMADO los GASTOS de TU HIPOTECA?
Вставка
- Опубліковано 22 чер 2024
- La sesión de hoy empieza con una pregunta que deberían plantearse todas las personas, YA Has Reclamado Los Gastos de Tu HIPOTECA?? Será una sesión teórica y práctica para que cualquier persona se sitúe, sepa que puede y que no puede hacer, y lo más importante, implementamos un nuevo excel para calcular el importe de la reclamación!! Así cualquiera sabrá de cuánto dinero estamos hablando!!!
Videos más amplios (además de conocimiento de causa) sobre la "prescripción" de la reclamación:
-¿Se acaba mañana el plazo para reclamar los gastos hipotecarios? / • ¿Se acaba mañana el pl...
-El Tribunal de Justicia Europeo se pronuncia sobre el plazo para reclamar los gastos hipotecarios / • El Tribunal de Justici...
Excel para calcular los Gastos Hipotecarios a Reclamar:
docs.google.com/spreadsheets/...
*Recordar ir a "archivo", después "hacer una copia", así lo podréis modificar a vuestro gusto.
Cómo reclamar los gastos hipotecarios:
Si el importe no supera los 2.000 euros, no necesitarás abogado ni procurador -
consum.gencat.cat/es/detalls/...
Modelos de Reclamación:
-DistritoLegal: docs.google.com/document/d/16...
-OCU: docs.google.com/document/d/1c...
-AbogadoPiqueras: docs.google.com/document/d/1E...
👉🏻Regístrate GRATIS en Trade Republic: bit.ly/3qgmPWr
✅ PROTEGIDO por el FONDO DE GARANTÍA de depósitos.
✅ SIN COMISIONES en Acciones, ETFs, Criptomonedas y BONOS!
✅ 2 acciones de REGALO para nuevas cuentas!
✅ 4% de rentabilidad en cuenta corriente!
👉🏻Regístrate GRATIS en FREEDOM24: bit.ly/3LfADHQ
✅ Nombrado mejor corredor de ETF por RANKIA ITALIA.
✅ REGULADO dentro de MiFID II, CNMV y miembro de AFME.
✅ Oficina de representación en ESPAÑA y Atención al Cliente en ESPAÑOL.
✅ Apertura de cuenta GRATUITA y en menos de 3 minutos.
✅ Más de 1 millón de acciones, opciones, etfs, planes de ahorro y mucho más!!
💥 AHORA Planes de ahorro a Largo Plazo hasta 6,42% Anual !!
Os dejo enlace de la web, ya podéis ver las diferentes consultorías y sus tarifas, no dudéis en escribir :)
banquerodelpueblo.net
Email para consultorías privadas:
info@banquerodelpueblo.net
Índice:
00:00 Introducción.
00:27 Inicio.
01:15 Preámbulo.
01:58 Quién puede reclamar los gastos de hipoteca?
02:20 Qué gastos podemos reclamar?
03:16 Cuánto tiempo tengo para reclamar? Prescribe?
04:03 Quién y cómo reclamar? Qué necesito?
05:59 Ejemplo práctico.
11:40 Conclusiones.
Espero que os guste y sirva, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
Un fuerte saludo!!
Podéis colaborar con el canal, de manera gratuita, abriendo cuenta en cualquiera de las entidades relacionadas (MUCHAS GRACIAS):
-Cuenta REMUNERADA 3,89% y AHORRO hasta un 6,42%, conoce Freedom24:
bit.ly/3LfADHQ
-GRATIS en Trade Republic con retribución en cuenta del 4%!!
bit.ly/3sswVV6
-Para Cryptos descubre KRAKEN!!
bit.ly/3GjLAFz
-Conoce WISE, cuenta con IBAN de Bélgica:
bit.ly/3qdobRO
-Si quieres cuenta gratuita de INBESTME:
bit.ly/45DdlDL
#gastoshipoteca #gastoshipotecarios #reclamagastoshipoteca #reclamagastoshipotecarios #hazreclamacion #elbanquerodelpueblo #finanzaspersonales #educacionfinanciera #bienesraices
Buenas tardes. Nueva suscriptora. Yo reclamé al banco y me contestaron q había prescrito. Y lo q me aconsejó un abogado es por vía judicial pero no he querido continuar. Pero con tú explicación me estoy animando 😅
Perfecto comentario el mejor que he visto hasta ahora te lo agradecco muchisimo por toda la información........
Gracias por la explicación... Perfecta...
Excelente explicación , reclamar se puede yo lo hice pero llevo esperando la resolución judicial de la audiencia provincial casi 5 años ¡¡¡¡ En mi caso como es en Barcelona me dicen que el juzgado está colapsado , una verguenza¡¡¡¡
Eres un máquina!! ❤ Me has ayudado tanto que hasta me he visto los anuncios enteros 😂😂
❤🙄🤣
Muy bien explicado. No conocía el canal y me acabo de suscribir. 👍👍
Muchas gracias!! 🙌🏻🙌🏻 bienvenido!!
@@elbanquerodelpueblo Pues envié mi reclamación a Caixabank y me han contestado que resuelven negativamente porque han pasado más de 5 años desde la cancelación del contrato. ¿Crees que hay algo que hacer?
Magnífico trabajo, animarte a que siga con esta labor de formación.
💪👍
Muchísimas gracias, mi hipoteca es de 2007 y ya les llevé a juicio porque no querían devolverme lo cobrado de más en cláusula suelo en CaixaBank, así que ahora me pondré manos a la obra con los gastos. Muchas gracias! ❤
Buena info y nuevo suscriptor, yo reclamé hace un mes los gatos de notaria, gestoría, tasación y registro a CaixaBank y en 20 días me lo devolvieron sin problemas, el ITPAJDO no me lo devolvieron y viendo tu video entendí por que ya que mi hipoteca es de antes del 10/11/18, ahora me gustaría reclamar la comisión de apertura y los intereses legales, pero no sé que modelo de carta mandar a atención al cliente de CaixaBank ya que para los gastos hipotecarios si mande un modelo parecido al primero que das en el ejemplo, me podría indicar como redactarlo o un modelo que sirva para el caso gracias y saludos.
Excelentes
Aviso a navegantes. Tened cuidado con algunos abogados y sus reclamaciones. Algunos solo piden nulidad de cláusula sin reclamación de cantidad para así cobrar las costas ellos ...investigad por RRSS ...mucho
cuidado !!!!
Gracias por este matiz tan IMPORTANTE!!!
Excelente video. Un contenido difícil de " digerir" pero explicado didácticamente de una forma sencilla.Una pequeña duda por si alguien puede responder. Podría incluir los seguros de vida firmados a la firma de la hipoteca también como un gasto abusivo?. Muchas gracias y felicidades
Buen contenido
Genial, otro aporte de 10!!!
Muchas gracias por tu trabajo aclarándonos estos temas.
La única duda que me surge es como calcular los intereses de demora, que a día de hoy he leído que se estiman en un 3% y que le voy a aplicar al total que me tendrían que abonar. Supongo que si hay algún dato que varíe un poco se podrá rectificar a la hora de denunciarlo. Pero para ir con ello al banco así me valdría. Muchas gracias.
Muy buen trabajo. Me pongo con ello y lo comparto.
Banquero muchas gracias por este vídeo también explicado y tan útil
También es efectivo en hipotecas de locales comerciales? Gracias.
MAGNIFICO! 👍🏻👍🏻👍🏻
Gracias!!
muchas gracias!! te lo has currado y es un acto genial para el pueblo 🎉🎉
Muchísimas gracias!! :)
Gracias por el trabajo y la informacion. Tengo pendiente mirarlo y reclamarlo. Y el vídeo me ha ayudado a saber que puedo reclamar y como. Es muy claro.
Gracias😊
a ti!!! ^^
Buena informacion banquero!
🤝
Hola
Los gastos de cancelación de la hipoteca (notario, registro, gestoría etc) se pueden reclamar también?
Gracias
Excelente
Gracias :)
1. Se puede reclamar, ademas de lis gastos de CONSTITUCION de hipoteca, los de CANCELACION? Y 2. Si no tenemos algunas facturas, lo podemos reclamar y jystificar con la PROVISION DE FONDOS? Gracias!
Gracias, Banquero.
Mejor explicado, imposible
Gracias a ti!
Podrías hacer un video amortización de hipoteca en plazo o letra? Y como y cuando compensa . Explicas muy claro todo, a si da gusto, gracias 👍
Muchas gracias por la explicación, a mi me han aceptado la devolución parcialmente. El gasto de registro y notario no me lo pagan, alegando que no tengo factura. Lo que tengo es la factura de la gestoria con todos los gastos detallados. Y del notario folio incluido en la escritura con la minuta/honorarios. Esto debería valer?
Solo tengo factura de la tasación y la gestoria antes mencionada (eso sí me lo pagan)
Muy instructivo y preciso. Muchas gracias, que currazo.
Muchas gracias!
Enhorabuena por el trabajo que te has pegado!!
Gracias!! ^^
Muchas gracias Banquero, lo revisaremos 😍
Gracias a ti!
Un excelente trabajo de cómo reclamar los gastos de la hipoteca
Un abrazo Juan!
Un gran video con información muy interesante, si pudieses hacer otro vídeo con el cálculo de los intereses que tendrían que pagar sería de gran ayuda.
Muchas gracias y sigue con estos magníficos videos
Gracias por comentar!!! Ya estaba esperando esta pregunta jejej Si todo va bien realizaré un video para ello, ok? Tomo nota para que no se me pase. Un saludo!!
Gracias por aclararnos como hay que reclamar. Al final es una cláusula abusiva, debemos reclamar lo que es nuestro.
Gracias Eli :)
Excelente explicación, muy orientariva, gracias porque andaba un poco perdido de por donde empezar.
Me alegro!! ^^
Buenas! podrías hacer un ejemplo si la hipoteca se pagó en Pesetas?
Muchas gracias!
Cómo siempre todo clarísimo.
Yo ya reclamé hace un mes. Vamos a ver qué pasa. Un saludo y un abrazo Banquero!
💪🤞🤞👍
Hola, estoy en tramites de una hipoteca para una segunda vivienda y me dice el banco (Kutxabank) que el AJD nos corresponde pagar a mi por tratarse de segunda vivienda. Mi residencia es en Vizcaya Y saludo
Gracias de verdad por tu trabajo y tiempo dedicado.
Que Dios te bendiga 🙏
Nada!! Es un placer, al revés, gracias a ti por comentar y por el apoyo!! ❤ seguiremos dando caña. Un abrazo
¡¡¡ GRACIAS, MAESTRO !!!. Por cierto, ¿ todavia se puede reclamar la " CLÁUSULA SUELO " ?.
Hola banquero. Mi mujer firmo una hipoteca en mayo del 2019.entraria? Un saludo y muy interesante el video
Despues de la respuesta de hoy del Banco, voy a por todas
Y si tengo pensado pedir un prestamo despues ¿podria condicionarles?
Si te has subrogado a la hipoteca que tenia la constructora con el banco ¿también se pueden reclamar los gastos?
Gracias.
Qué tal, banquero del pueblo?
Ha sido muy bueno tu vídeo y bastante aclaratorio.
Si hice hipoteca en el 2002 y en 2004 se anuló porque se amplió y se hizo una nueva hipoteca de mayor cuantía ,tendría que reclamar doble gasto, no??
Gastos de 2002 y 2004, cierto?
Gracias anticipadas.
Correcto, en este sentido debemos olvidar la finalidad o motivo de las operaciones... El tema es que faltaba protección al consumidor, por lo tanto, cualquier préstamo hipotecario constituido, modificado, ampliado, novado, incluso ya cancelado, serían operaciones individuales diferentes, por lo tanto a reclamar o revisar!!! Un abrazo
Buenas banquero, muchas gracias por el video. Quisiera añadir que también es posible la reclamación de los seguros pagados por el comprador cuyo beneficiario sea la entidad.
También comentar que con nuestro sistema judicial actual, la reclamación que comencé en 2015 ha celebrado su juicio este mes 02-2024, por indicar los tiempos. Un saludo.
Muchas gracias por tu información y aportación!! Un abrazo
Qué barbaridad!
Espero haya sido para bien.
Saludos
Yo reclame al banco de España y me lo negó , igual que el BBV que absorbió la Caja de Cataluña , que fue donde hice la hipoteca
Como recuperar las facturas
Entonces quiere decir que los bancos apartir del año 2020 ya hicieron las cosas como corresponde ? Ya no se puede reclamar si es del 2020?
Que puedo hacer si no tengo ningún documento (facturas) para poder calcular lo que me deben? ¿habría forma de conseguir esa documentación?
Que currada banquero, muy bien explicado.
Yo hice la reclamación y el banco me pago los importes de las facturas pero no los interes, ni la clausula suelo.
No he firmado ningun documento de conformidad, podria hacer una segunda reclamación?
Me encanta que leáis entre líneas!!! Exacto, si no firmaste nada conforme te dabas por "saldado" o "satisfecho", podrías volver a escribir para reclamar dichos intereses, ya algo más fácil, dado que reconocieron su falta.. jejeje Un abrazo
@@elbanquerodelpueblo gràcies
Muchas gracias por tu información y quisiera hacer una pregunta según me han dicho si tienes una subrogación no tengo derecho. Qué opinas por favor?
Yo también tengo esta duda porque me subrogué 8 meses después de que se crease la hipoteca y no se si puedo reclamar algo.
Podéis reclamar igualmente, que no exista actualmente el contrato original (por cancelación, modificación, ampliación, subrogación, novación, venta) no exime que deban devolverte lo que es tuyo. Otra cosa será, la dificultad o no, para recoger la documentación y buscar los justificantes.. Ya sabéis que no hay duros a cuatro pesetas :) Ánimos, fuerzas y suerte!!
@@elbanquerodelpueblo muchas gracias
Primer like!!!!!!!🎉🎉🎉🎉🎉
❤
Buenas tardes,pero esto sirve también para 2 residencia?
Sí, sirve para cualquier hipoteca independientemente finalidad. Un saludo!
Se podria reclamar en hipotecas firmadas a partir del año 2020?
Si no te han aplicado los gastos correctamente sí.. en principio lo deberías tener bien.. espero
Te acabo de conocer, que gran descubrimiento!!.
Una consulta, ¿es sencillo conseguir las facturas de una hipoteca que se firmo hace muchos años (unos 20) e incluso ya se vendio el inmueble? Tiene la obligacion el banco de tener esos documentos?
Sobre el AJD, en una hipoteca firmada en agosto del 2018 no corresponde nada al banco? Pensaba que el 50%.
Un saludo y suscrito 👍
El banco o la gestoría están obligados a retener esos documentos por 6 años
@@lluisnavarrorico706 es de una hipoteca de hace 20 años 😢😢
A mí mi banco me ha contestado que "nanai" alegando que se me explicaron claramente los términos y los acepté.
Hola banquero buenas si mi hipoteca la firme en 2008 con Caja Madrid se puede reclamar
Si, a CaixaBank
Muchas gracias eres un crack lo miraré haber cuando gracias otra vez
"Ni bien, ni leches!" Jajajajajjaja
Ya sabes que no me gusta dar nada por hecho!!!! jajajajajaja un abrazo!
Es igual hacen lo que les da la gana y la ley no es clara a lo mejor porque no interesa
Pero también se aplica a ampliación o novación?
Correcto, no hay excusa.. jeje
@@elbanquerodelpueblo gracias. Escuché a un abogado decir lo contrario. Bueno es saberlo. Gracias
@@quemasteda1 otra cosa es que sean posteriores al 2019 y hayan hecho las cosas bien.. pero anteriores y con los gastos mal repercutidos, por lo que he leído de otros abogados sí que se puede, tampoco me chirría nada.. un saludo!
Porque CaixaBank me devuelve hasta el último céntimo ,y el Santander me dice no procede? Algun abogado que reclame ?
Para las VPO del 2008 ?
Hola banquero, despues de reclamacion caixabank aceptó una parte los gastos y les contesté. No tengo respuesta desde hace como un mes y medio. Vale la pena esperar mas o poner demanda?
Gracias! Un saludo!
Mientras esperas, en paralelo la escalaría al banco de España, si con su dictamen aclaran algo, podrás volver a reenviar a Caixabank y hacer más presión, ok?
@@elbanquerodelpueblo muchas gracias
Hola hice la reclamación por mi parte siguendo tus pasos enviando todo los documentos antes de se acabará el plazo hace dos meses por ahí y ahora me llega la carta rechazando la reclamación.. tenía que ser por vía judícial.. si lo hacemos individual no sirve.. que puedo hacer .?😊 Mi préstamo es del 2017
Yo lo hice hace dos semanas el reclamo al banco y a la semana me hicieron la devolución,lleve mis recibos al banco ,no tuve ningún problema
Consulta: Si aprovechando el cambio de tipos, hiciste una cancelacion de hipoteca (abierta antes del 2019) y apertura de nueva hipoteca con otra entiedad (posterior a 2019)... ¿puedes reclamar los gastos a la entidad anterior? Es decir, reclamar gastos a hipotecas ya cerradas. Un saludo.-
La nueva hipoteca posterior a 2019 ya se realizó el reparto de gastos acorde a la resolución del supremo.
La Comision de apertura tengo derecho a reclamarla??? Alguien sabe?
Tiene que estar justificada o explicada en algunos de los documentos firmados, es decir, si no han jsutificado ese coste también lo puedes reclamar. Un saludo Emilio
@@elbanquerodelpueblo gracias
En mi caso, despues de un mes y habiendo abierto caso con el BDE, caixabank me ha respondido que ok, me devuelven lo cobrado de mas, pero ni me dicen que cantidad han calculado, ni cuando van a pagar, han pasado 17 dias y no tengo mas noticias...., alguien sabe que suelen tardar en pagar?
Os doy mas información para que no os hagan perder el tiempo como a mi, si la hipoteca es de varios titulares, la cuenta que les teneis que dar, es una cuenta de todos los titulares, con el certificado de titularidad donde salgan todos los titulares, ademas para cada respuesta del banco, dejan pasar un mes, que es el maximo tiempo que pueden responder sin que les "toquen la moral"...., cuando es paraga pagar buscan cualquier pega, si fuera para cobrar.....ya sabeis.... Por cierto, tampoco me han respondido que cantidad me van a ingresar, asi que cuando me ingresen, como seguro que será menos, pues a reclamar....
Al final me responden que SI me van a devolver lo pagado de más, pero no me van a pagar intereses de demora, me toca reclamar otra vez…
hipotecas ico
Anotado!! espero no tardar
Uufff Vete a saber donde está toda esa documentación del 97
Tienes máquinas de minado asic como decoración? 😂
Dos fantásticas L3+ de pisapapeles!!! jajajaja A ver esos Doge/LTC si hacen algo jajaja hay un video del canal, de esta "fantástica" experiencia.. ua-cam.com/video/4K3iKqzb6QA/v-deo.html
Un saludo!
Comisión de apertura? Esto no aplica
En principio lo tienen que justificar, o presentar algún documento conforme "te advirtieron".. suerte y ánimos!!
Creo que en mi caso no aplica. Pero el resto si y me han dicho que el plazo empezó en 2016 y ya no se puede reclamar nada. Si no pagan pronto, pagaran tarde y si me hacen esperar o tengo que ir con un abogado, acabaran pagando, perderan mi cuenta, mis domiciliaciones y los seguros que tengo con ellos. Y pienso… enviar un escrito donde se indica que el plazo ya ha prescrito cuando es mentira, no es denunciable? Muchas gracias por la información.
Firme con EVO .pero a los pocos años CERRARON..y me trasladaron a ABANCA..les reclamé a ABANCA..pero me dijeron q nani na....q ellos no firmaron..no se hacen cargo...q reclamé a BANCO ESPAÑA😢
Yo firmé con Bankia, y me ha respondido CaixaBank que SI me lo van a devolver, yo lo lucharía, vía BDE, consumo de tu comunidad autónoma y a últimas, justicia gratuita en tu juzgado más cercano.
Sabes si aún lo están haciendo? Mi hijo firmó hipoteca aún no hace un año en c@ix@b@nk. Temo que lo sigan intentando colar
No, en principio no :)