【開箱建案】我家也買草漯🏠桃園僅存2字頭推薦給首購族 沒想到又跟「傷心老朋友」碰面了😎｜和境寓見
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- Опубліковано 10 вер 2024
- ※實際價格依現場公告
二房總價約800萬
三房總價約900萬
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#安娜馭房術 #桃園草漯 #草漯建案 #桃園建案 #重劃區
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深深發現一件事情,這裡越是買不起房的人,講話越是自卑也非常酸.......
即便台灣這20年來給很多人民利用買房的機會去重新分配財務,還是一堆人不懂把握機會,不管是共產主義或是資本主義,總有人能把自己快速淪為底層,是教育問題嗎?
我想不是!而是一個人的體內基因、跟狹隘的眼光思想,讓這些人不管任何時刻都是往底層的方向出發的。
這種現象是改不了,不過也要感謝有這群酸民的存在,才可以讓某些族群快速提高資產,早日能規劃自己想要的人生生活。
草漯在地20多年分享一下觀點
除了月桃路以外福山路也是到中壢青埔常用道路，知道小路的話到青埔其實10多分鐘
整體機能近幾年來說越來越好
但價格亦同
除了離高速公路很遠，北上要到大園南下到66的閘道其實有一段距離，至於61除非你在八里或台北港上班不然接64其實也是繞一大段，去漁港很快倒是真的（竹圍、永安、南寮）
很多人抗拒工業區的部分也是很多人買在草漯的原因。可以去看看實際在上下班時成功路、長興路路口的車潮，有多少人從外地通勤。買草漯就是買一個離家近的概念，不可否認工業區也照就很多的工作機會
空氣品質的話個人小小經驗是下雨天的時候比較容易聞到不一樣的味道
這部分就自己看看風向，別挑下風處會有驚喜
而草漯應該比較適合買透天
但很現實的是現在透天普遍坪數都很小50-60。沒辦法不是建商不蓋大是我們貸不動…
地方大廟是供奉媽祖一年大概就北港進香回鑾那一天晚上會管制以及農曆7月18-19中元（比過年熱鬧）這幾天活動比較大型 近年平日也沒什麼進香團會來了。
補充 去中壢好市多補給的話可以走新坡，大概20分鐘就到了
我覺得草漯適合開車族群需要搭配機車
在草漯街上如果不違停為前提的話基本上停車很不友善
另個好處是出國很近機場就在旁邊忘記帶到護照還有救，但是草漯沒有符合機場噪音補助哦！
上面青埔指的是到高鐵站
華泰 新光影城 也都在周邊
但時間不包括排隊等停車位哦
我之前在觀音工業區工作住在哪裡,有一個問題就是冬天濕氣超級重...牆壁地板會出水那種,想問草漯有這問題嗎?
@@Clare-570 會有這種情況連地板都像拖完地一樣 但不是在冬天是南風天的時候會有這情形
@@Clare-570 草漯就在觀音工業區旁而已，海風/潮濕 問題 都有
同為脫北族，但因為工作一直都在桃園，自己也在疫情初期購入桃園市區的房子，現在回頭看真的會覺得房價一去不復返。有多少能力做多少事情，這點真的很重要，現在同事都還很喜歡找我聊房子，因為我生平兩次購屋時機都是非常的甜!! 哈哈哈😆
那邊空污超嚴重，每次經過空氣中都有瀰漫怪味，優勢就是價格低，用健康去換的，防霾紗窗還是需要開窗，正確作法應該裝全熱交換器+空清機才能有效隔絕吧…
房子需要注意的地方:
1.地下停車場狹小不好停車
2.社區靠海近，會有鹽分侵蝕家裡的問題
3.寶佳集團要注意漏水問題，在保固內要盡可能抓出來請建商處理到好
優點:
1.格局在小坪數裡算是設計得不錯
2.社區三面臨路且六樓以上採光佳
3.主持人Anna很漂亮
權狀32坪扣掉公設再扣陽台，剩餘坪數要隔成三房，難怪人家說現在建商蓋房子越蓋越像鳥籠😅
我很喜歡安納的個性
但草漯先不要
寧願中壢
畢竟以後少子化
很多蛋殼區的會變空屋
當然 價格是很重要的因素
有錢買雙北
沒錢就租屋，等錢存夠了再買
選我正解
理論來說邏輯是對的 政策的推動速度會決定快慢
草漯到中壢已經有新的道路跟大園到中壢時間差不多，機能性跟生活機能已經不輸大園，但缺點就是空汙，說實話我不太懂在工業區旁規劃住宅區很不能理解，只要海風夠強空氣就會恩 你知道的，因為在桃囍有時就會聞到，買一台空氣濾淨機應該可以解決，但不適合愛戶外運動的人，自住可以不適合小房再換大房家庭，因為不太好出售，個人看法。
是的我在這邊工作完全不推薦，東西也不便宜 交通不方便 醫療不方便
說真的也不會每天一直都要「購物、吃東西」，有辦法維持基本生活需求，然後有一個不錯的生活居住空間，其實是很好的自住選擇（剩下就看鄰居了…）。但如果對於早上七點半就要在永和工作的我來說，就算「心動」還是沒辦法考慮…….還是只能撐著看新莊，最遠頂多三峽…
身為桃園在地人
（住中壢，活動範圍幾乎在南桃園）
只能說在地的年輕人要買房，除了長輩留下來或是贊助的話
真的只剩新屋、草漯可以買了…
這種偏僻的地方活了三十年可能去不到10次…
幾年前還笑同學 這麼偏僻的地方還買7.8百萬 是不是瘋了？結果現在還更貴
確實。
尤其是看著它越接近完工 跟剛開始賣的
價格差距。
有的地方甚至翻倍了
還好吧 平鎮楊梅也滿便宜的
感謝安娜分享提到 學校擴建顯示人口成長的趨勢，很認同房子要買在人口成長的地區觀點！
擴建不是增建，青埔是直接多一間小學出來哦😅 我覺得問題還是在於捷運根本不會到草漯啊⋯⋯還有的等哦⋯⋯
重點是在雙北工作的 買那麼遠會很累 常說交流道30.40分鐘 那都是沒塞的時候 8點要到公司的 一律只能6點起床 坐機捷也沒多快 何況朋友都在雙北 週末還是得塞車過去
雙北還是買在桃園市區或龜山林口比較近點
貴啊
高中時的校車草漯線都是人最少的…必須說有小孩的建議不要選這裡，學習環境不是很好
這附近的工作機會薪資都偏低，鄰居也不用期待會是多好的條件
交通非常不便，若只是要便宜房價 楊梅應該更好一點
晚上好🙋🏻♂❤又來看安娜馭房術了🤩
桃園草漯🏠超棒的！👍👍🏻👍
影片拍得超好看‼︎‼︎😆👍
期待下一集影片
加油喔💪💪💪
廢話不多說了🏃🏻
趕緊先按個讚👍
一直有個疑問 距離青埔近 可是我去青埔做什麼............................................................
草漯...最近的就業機會就觀音工業區或者到中壢,但觀音工業區懂的人就懂,健康就是財富.
觀音工業區⋯搜尋關鍵字就明白了😂
在觀音工業區工作過三年半 晚上的空氣 懂得就懂 🫡
草漯只有保障宮跟甘泉寺附近比較有生活機能,這2區外根本荒涼到不行..
甘泉市?觀音市區喔 你把新坡放在哪裡...
草漯入冬時東北季風很靠夭的，雖然交通便利，但南來北往與市都心還是有一段距離
在草漯出生的我覺得目前最缺的就是診所，只有兩間並且都是老人在看，每次看都是塞爆
也沒有眼科及皮膚科的可以看
瀕臨高汙染產業觀音工業區，偶有濃濃的化學味飄散空氣品質很差，陽台外常常有灰白色落塵，附近商家也沒幾間，採買都得花近一小時去中壢市區，為了遠離該區賠售近一百萬才脫手，這只是本人經歷看法僅供参考，小心別踩雷良心建議多看多觀察，別因為便宜就入手之後如果要換房難脫手。
本來新北永和通勤，工作的地方在觀音工業區成立分公司，毅然決然就直接買在草漯重劃區，買得起又近真的方便很多，很多外地人都在這買房子，觀音草漯已經不是像以前那樣荒涼了。
現在能買房 已經很不容易了
你真的很棒 辛苦了
這裡工作機會高，房價便宜，我也是從新北搬過來住的。生活方便，有大江，台茂、美華泰、IKEA、costco............,無聊看看海去漁港、看看山去大溪、或者去看飛機。之後還有大園航空城，工作機會高，薪資也高。
請問您住了之後空氣品質的問題有甚麼發現嗎?
@@BING5774 空氣品質真的不好，我挑的房子，四週有房子擋著，所以還可以。在家安裝空氣清淨機也不貴。我住過台北、新北、桃園，覺得觀音有很多發展，所以才搬過來，適合要打拚的人住，晚年再搬回南部住。
@@user-fy5bs8fg2g 感謝您，我再找時間去觀察看看，謝謝
@@BING5774 我喜歡看房子，也買了房。可以聊聊。靠近大潭電廠，就不要。
Thanks! 祝早日破10萬訂閱🎉
謝謝你的支持！！我會繼續超級努力的😆😆💪
有點不理解一直在講20分鐘到青埔這個點，如果以20分鐘到青埔畫一個圈（範圍很大）要找2x萬的房價比草漯好的選擇很多，而且草漯只能去一個生活機能不是很方便的青埔，其他地方可不止青埔
我的觀點是草漯跟青埔是連動的，再者我個人是覺得青埔很方便了😂
沒錯，我也是這麼認為的，我寧願買青埔線附近的甲建，發展性都比草漯好太多了😂
真的...
桃園還有不少地方
生活機能比草漯好很多
但也只要20幾萬
20幾分 距離其實蠻遠了 ...
@@user-itsmehukgdsy 青埔旁邊的甲建不像草漯已經有熱鬧便利的生活機能。
看安娜介紹房子的交通跟機能
都覺得非常用心,目前買的是中古屋
每次看到安娜介紹都想換過去...😂😂
（比看房子什麼裝潢和建商是誰真的還好）
謝謝你喜歡這樣的介紹🤗
我也想買
草漯工業區，才是買房者要仔細考慮，工業化學物質與工業粉塵，晚上去聞聞看味道
空氣品質 窗戶打開 真的....
地點有好有壞才會賣2字頭，樓下一群鄉民嫌東嫌西，我看一每坪賣100萬的建案才能讓這些槓精滿意
感謝分享！
初見跟寓見
覺得初見的位置較好，離保障宮近，廟後面還有超大免費停車場，附近還有兩個埤塘
是蠻便宜的拉 相比各區來說 但附近工作機會薪資普遍不好 根本就是拿我爸媽的錢買房子然後我變打工人來供養公司
草漯非常好我也買這裡的房子很棒👍
😮20，30年前竹北還是稻田一片。。。土地要賣都沒有人想要買
現在一坪60-80萬起。。。
雖然看起來便宜，但之後如果房價泡沫化，草漯絕對首當其衝，如果要自住沒問題，但當投資置產的話不建議，抗通膨還是買市區最安全
這個如果一不小心就等了20年~人生有多少如果?
這也太業配😂😂
提問🙋
謝謝安娜帶大家了解雙北以外的建案和生活機能，但好奇～安娜對其實離台北更近的基隆有研究嗎？未來會去基隆開箱嗎😆
感謝安娜分享^^
超喜歡安娜的
謝謝你的支持～～^_^
草漯也慢慢發展起來 也蓋了很多新建案 真的很不錯
為什麼安娜一直開車 然後說不用買車位 那你車子停在哪裡?
一定要來支持一下的🎉
那邊的區位優勢低弱就算了，房型規劃設計還這麼差，真的不太ok😂
草漯離工業區太近了！所以我當初是選擇買過嶺
現在這區已買不起了
請問是和境建設業配嗎？
寓見，更靠近工業區，空污很可怕。
同事住工業區旁邊，說窗戶會有油墨印記，，，
上面有留言說空屋跟癌症村是假議題耶？我也覺得很奇怪
我在工業區 上班 空污是真的，侑晉 是處理廢棄物，排一堆廢氣
@@newyorkqq提到侑晉就知道專業 永光路過
@@lileo9925 侑晉被停牌了，可喜可賀
請問這是葉配嗎
所以已經賣掉了？？？
我買在經國路幸福路交叉口附近的兩間頂樓4房，一坪26.9萬。
草漯 A19嗎？ 前幾個月看見案冠德代銷有提到他想買在桃園體園區站那邊
好像還不錯... 但我買峰左岸了
看著主持人拿著兩顆メロン在擺弄，我忽然懂了什麼 上天果然是公平的
🫢😭
不是a19…差的可遠了
恩 後來有看查了@@user-itsmehukgdsy
夏天可以，冬天就完全不能開窗。
安娜的影片真的都好用心拍喔
謝謝你喜歡😊😊
為什麼要住在罹癌風險高的地方？
只能說便宜沒好貨⋯⋯
期待周邊旅遊景點分享😹
想問安娜是不是覺得現在先不要買房…
是不是還會跌😥
看到你說因為平均地權條例😰
最近看八德擴大重劃區都要33.34了新建案..還再往上漲
我不覺得現在不能買房喔！
相反的我認為如果自住的話現在可以認真看房，至少不用怕買得比別人貴
@@anna_getaway 謝謝你！！
寶佳蓋的，要考慮清楚再買
那個紗窗真的那麼威啊？
擋得了霧霾跟油煙？？
配備很齊耶
我也買了一間，不錯
好和平的影片😂
建案開箱有附上格局圖👍
持續進化中～
這裡冬天會比較濕冷嗎？因為地點看起來靠近新屋
草漯就是海邊阿。
想請問一下同樣2字頭怎麼沒考慮楊梅呢，還有五楊高架通勤也很方便吧
楊梅沒有想像空間 要蓋新的建設草漯比較有機會
穿搭很好看 !
耶成功🤗
草漯還沒有傳統市場~
看起來感覺還是一期比較優
有沒有三期 等三期~
真的很便宜～以環境來說類似屏東潮州，房價也相近⋯⋯持續觀察後續就業機會。
請問安娜，我本身住上新莊，去年底買了1間24年權狀49坪的3房車，目前還有貸款920萬，那我手上只有100萬現金,買的起妳介紹的案子嗎？？
自備100萬感覺有點硬😣
我期待下次可以介紹新竹附近的 哈哈哈哈 求推薦~~~
我也好想去新竹！
@@anna_getaway 等妳來 哈哈哈
業配配好配滿，要買的好好想想。Location Location Location.
指紋辨識 一定是大拇指的啦😅😊
草漯那邊還有一大片土地在蓋房，搞不懂哪來這麼多人住
等到你漸漸懂得時候，房價已經漲上去了
這邊環境開闊 不會擁擠
這樣的價格真的很甜,買在重劃區的初期階段是很棒的. 至少沒有被堆高價格才入場.
安娜推薦，不同凡響，ＣＰ值真的高！
很讚欸👍🏻
買這裡對照青埔，就好比台北的萬華相較於信義計劃區.
把草漯跟青埔接在一起 感覺有點牽強…
請問影片中後段的輕bgm
聽說草漯王跑了？
一期地點比較好, 二期那邊....
仕绅化应该有机会吃到青埔外溢的涨价
請問一下，本身是中壢人，曾經在觀音工業區工作過，目前在內科工作適合在草漯買房嗎？
內科我想應該都是朝九晚五，如果沒辦法避開上下班尖峰時刻，自住來說我不建議喔！（通勤會很累
@@anna_getaway 好像也是，剛好上班時間就是最塞車的時候
塞爆
這邊的cp值真的很高
最近這裏我也有買一間
為什麼我這裡還有1字頭，，，？？？3房價格可以買到透天
風之谷公園好美❤❤❤
有香火鼎盛的宮廟在旁邊
燒香都會飄進來
這邊超偏僻...根本不適合住
應該沒那麼誇張吧，改有的都有
早期的A7、青埔、也是被說超偏僻鬼城...現在呢?
只要旁邊有足夠的工作機會，房子根本不愁租或住
A7在地的 五年時間 變化很大
草漯算是進可攻退可守的物件
當然真的要要求自住環境 可以買峰左岸啊(誤...)
懂的都懂😂
日常生活應該都足夠了吧🧐
請問你是不是賣掉了？
好奇公設幾%？
鳥不生蛋阿..
安娜越來越認真了🎉
謝謝你的鼓勵🥹
@@anna_getaway 安娜 有機會合作嗎？
重點不是住哪裡、而是安娜在那裡
寓見安娜
這一區就是桃園人口中最不該漲的神奇區域，偏僻到不行
一期賣掉 換二期
我也買了 在工業區附近 ❤
桃園鳥不吃蛋的地方太多了！ 這個地方實在太不方便了！
旁邊是觀音工業區，空氣有多差那看不到的
請問傳統市場在哪裡呀
大觀路沿路都是😆
只有兩三地攤也算？？
如果在雙北上班，草漯真的距離有點遠，為何價格近乎跟我買的淡水價格快差不多。
除了豬屎味跟停電問題
還是生活機能不錯
能否租出去都成問題
笑死 高割離席
只能說投胎成功真好 被騙了600萬還能住豪宅到處吃香喝辣XDD