中壢沒落了?桃園三大都會區「中壢海華/桃園藝文/青埔特區」🥳你選哪一個???...桃園買房 桃園房地產 青埔 中路 小檜溪 八擴 楊梅 龜山參考
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- Опубліковано 13 вер 2024
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中壢市區真的很爛又很舊,住了40幾年很多地方還是沒有長進,髒髒臭臭的,一堆破舊的舊房子也都更不了。但現成的店家活絡的商圈,現住現享受,走路或騎機車可以很快也方便的剪剪頭髮,選擇自己習慣的診所,買吃的選擇也多元,越南印尼小吃也很容易買到。青埔真的是買個未來,我也不想等他發展,真的等到非常方便要再一個10年?我只想享受當下的方便即可,未來就留給孩子們去追尋,如果他們有能力的話😊
中壢市區進去就毛躁感就來了,完全沒有讓人好好安心走的街道,爛透了,一堆89,超煩,尤其是越靠近SOGO那邊越多,因為有KTV
@@fionaliu8891 我是覺得車他媽爆多人也多,路又超小明明是多線道卻擠到不像話,還常常其中一線道被當停車場直接停起來,然後住這真的感覺江湖味的人很多
@@ppsdsdsdsdsdp 所以很多中壢朋友被我鼓吹搬來青埔了,雖然後來我又變心跑去小檜溪,有山有河有方便有好吃有捷運
你那個江湖味形容的很好,very good
我中壢人,高中畢業後待過台北台中,離鄉18年,最後回到中壢成家,我很後悔回來中壢置產,18年了真的沒啥建設,尤其是舊城區和後火車站,只剩下老人,一群有錢不消費、一堆抱怨的老人,建議年輕人不要來
老街溪這邊很方便
@@lalala-me9nf 我以前住中央西路上 老街溪附近 說真的排放廢水真的要控管一下 根本臭水溝一條
@@piored5511 老街溪已經開蓋很久囉
你是店家是吧
@@user-hc7cw2ht5t 我?上班族
我住藝文特區,各方面都很不錯,不輸台北市
不用比了,要生活品質+機能,現階段來說藝文特區是第一。
個人住楊梅區。
經常騎機車到中壢市區。或許中壢市區不太適合開汽車,但是卻是很適合騎機車到處逛,大街小巷都沒有問題。
桃園的未來就是青埔,簡單的來說就是因為那邊還有滿滿的空地可以發展
而且越後期發展道路規劃格局都會規畫道路寬度都會更好,且高鐵到其他縣市更方便,有錢的話我還是會選青埔
生活機能雖說還沒有舊市區好,但那是過去已成定局的東西,生活機能就是有經濟能力的人進駐自然就會起來的
我覺得把中壢市區跟青埔這中間的蠻荒地帶發展起來比較好
@@piored5511新的重劃區又沒有青埔貴就興南站了
蠻不懂的青埔如果要當桃園第一。 捷運為什麼要蓋成高架? 然候道路設計成這樣???
中壢的優勢在於全桃園地理位置中心,這在以公路為交通樞紐地位正被軌道所取代的優勢正逐漸減弱,我看青埔機捷沿線發展要好過中壢舊市區。
聰明人越來越多了,其實興南站潛力才最大,剛好在舊市區跟青埔之間,價錢較便宜交通也好。
當然青埔了.高鐵、捷運、市鎮有規劃、重點是路旁大樹多、人行道寬好跑步、公園也多、重點是繞特區圓弧形馬路跑一圈很快又回到家了
就缺客運了…許願一下
南桃園本來就比北桃園還沒落,不是現在而已,一直都是
絕對選青埔
我買龍潭~~不想要塞車~~
桃園最好的區 絕對是中壢海華跟附近區域再來是藝文特區,
青埔雖然有規劃但是那必須非常後期有機會,沒人潮沒錢潮。
中壢舊城區他的各個機能方便以及人潮,青埔至少數十年都追不上。
青埔終究只是給投資客投資用。窟窿會越來越大。
海華沒有一塊贏藝文吧
海華中元廟會必經之地😂89猴裝神弄鬼交通擺爛塞塞塞,電影院還有一股腐臭味
@@elsomttcz 生活機能我覺得比藝文好
海華附近晚上很亂 一堆k仔味
@@lalala-me9nf 藝文走路能到大醫院 大商場國中國小都有 單純生活機能海華還真的沒有贏
我在過嶺、青埔、海華都有投資。你們這些「外地人」的評價,是搞錯了。「中壢」的火車站,跟海華商圈,是完全不同的。中原、過嶺、青埔、海華算是明顯,其它的都是舊區。海華的生活機能完整,是其它無法相比,住大樓,但平日的消費是在附近舊區有平價物資。但以房價來說,過嶺、新坡、平鎮、新屋交流道的房價都已經是三字頭,房價差不多,但生活機能怎麼跟海華商相比。CP值最高無誤,內行人來進住,新坡都三十萬了,別跟小白一樣亂買一通。海水會退潮的。
其實說到生活機能完整,後站(中原)商圈是完全不輸海華的,還少了一堆8+9跟K仔,不過對岸元素入侵有點重,重慶小麵、麻辣燙、酸菜魚、黃悶雞米飯、螺螄粉、牛肉湯泡麵...
草漯多少?
台北人當然選青埔啊,開在桃園舊市區的路真的會讓我抓狂😫
希望市長有作為😂😂
別鬧 那地方 有人氣嗎?去走走停停就知道、是用來炒的,沒有價值、沒在開發
海華新傳在中壢商圈高樓林立,核心價值值得入住。
青埔紅綠燈多到懷疑人生,停車位少路又不大,騎機車待轉就夠你受的。
買那個地方…不如去新北買
沒想到青埔已經超越中壢市區了,中壢市區很多東南人士,充滿東南亞風情。
我也相信再過幾年青埔也會一堆東南人士,充滿東南亞風情。🤣
@@user-mw4pt6nb1t 青埔是高鐵跟機捷交會點,不會只有東南亞風情,會有各國風情,最近香港人超多。
中壢火車站附近滿滿的東南亞店啊⋯⋯ 又破又舊
難怪越配都喜歡住中壢。
@pio那是因為台灣又破又舊。外籍也是入境隨俗而已 因為符合台灣的習慣 這樣就能掙錢 你要搞清楚red5511
商圈ㄧ定會ㄧ直換地方的,無好的交通規劃 無足夠的停車空間 然後店租一直漲,接著店家外移 商圈就會換了
我首選 中壢市區,機能完善,尤其是在體育園區那塊,未來一定比青埔更紅,青埔哦,我覺的要在十幾年的以上的時間,才能更完善,那裡應該是外來投資客首選,做為中壢本地人,青埔不是我的首選,至於 藝文中心,如果我錢可以買,我會去藝文中心那買,那裡我覺的 機能比 青埔完善..而過嶺那區,我覺得 有點類似青埔的感覺,也還要幾年的時間機能才更完善!
完全體的青埔再10幾年的確沒錯 發展40年大約人口也有5萬的小城鎮 能自給自足了
我選海華(離青埔也不遠啊😂)中原+內壢+中壢夜市+龍崗+過嶺到青埔整個中壢都是商圈跟各種美食! 是我超愛中壢的原因 太讚了😍個人認為屌打桃園🚬
👍🏻
之前在中原上大學生活是還行,但下班那個交通根本地獄...
中原是還行 學區有商圈不錯 中壢夜市超不推
有福氣中威力彩,卜卦算數字,福氣人有福報滿心願。
等鐵路地下化與三鐵共構完成,中壢會再發展的
海華很不錯,之後中豐交流道
通,很方便!
海華不太行,捷運也離一段路
我覺得看訴求是什麼,有養小孩住藝文最好,退休養老養狗喜歡幽靜倒是可以考慮青埔。
中壢不常去,但印象中很多89….😂
我是覺得台灣少子化,青埔很難繁榮的,人口就那麼多為什麼要移入青埔?以強者我的建商同學的眼光來看,青埔唯一的優勢就是周邊未開發的土地很多,也許幾十年後才有機會吧
@@wd2620 青埔的優勢是區位+交通+龐大發展腹地。
以區位來看,青埔離航空城、中壢都不算太遠,到桃園又有捷運聯通,再加上具備全桃唯一的高鐵,青埔已然是重要交通樞紐;對外國旅客來說,近機場又具備高鐵也是屬於青埔的一個特殊優勢,青埔一直在發展商場、水族館、美術館等等娛樂機能,你想想當青埔發展到一個程度,就有可能成為入台第一站跟最後一站,榨乾國際旅客的錢包,這是第一個支撐青埔商業的因素。
另一個是青埔在整個中壢區當中是移入人口最高的地區之一,舊市區完全沒得看,龐大的移入人口+年輕人口才是未來城市活力的基礎,並且青埔人均收入超過120萬,舊市區才6、70萬,已經可以看出未來的發展天花板了⋯而且中壢舊市區給人一種治安很差很亂的感受,我真的去看一眼就決定絕對不買舊市區了。
我ㄧ位二十多年的朋友就住在海華大帝ㄧ坪購入價格是33萬十年前購入80坪
我選1.藝文 2.中壢 3.青埔
1.青埔2.藝文3.中壢
1.青埔2.中壢文化圈3.藝文
1.青埔2.中壢3.藝文
1.青埔2.中壢3.藝文
龍潭不錯離國道和66都近,對於不常搭大眾運輸的我來說有沒有捷運和火車根本沒差
房價也都還在能負擔的範圍
但不開車的絕對不考慮,中壢不錯
SOGO商圈生活機能很好,臨近學校、監理站、綜合醫院、婦產科醫院、家樂福、中正公園都是步行可達。
我覺得還好欸 台中市區機能好多了
桃園房市越來越看漲、80萬/坪一下真的考驗考慮多買一些.
青埔+1🎉
中壢市區 老店真的好便宜,便宜價格吃的很飽很飽。【媽媽從小就有的店】附近也很多好吃的,新店 光好吃的蛋餅1個就$45了。
多個5元可以在中壢老店吃到撐
😢差好多
「勞壢市」不是叫假的!
請問桃園的朋友,桃園地區最新、最好的大醫院會選哪一個?生活機能要好車站、市場、學區、醫院覺得都不能缺少。
1.藝文特區-應該是桃園貴地區
2.中壢區-勞壢市懂得都懂
3.大湳區-離大醫院有一小段路程約3~5公里
看你的朋友在哪區比較多就選哪區
記憶中威尼斯邊的很多小飛俠
威尼斯好耳熟,在中壢哪裡?
@@user-th8lh4jf3v 就電影院吧
海華 OLD MONEY 藝文 NEW MONEY 青埔:貸款貸好貸滿
好久沒去中壢了
我很喜歡吃「新明」、「永川」牛肉麵
永川三代當家變得難吃態度差
海星這幾年大坪數根本沒啥漲,我2015年40坪的就賣38萬多了,9年了還是3x 😢
我住離青埔近的地方 不懂為啥要打沒落了 覺得能逛的地方很多啊
希望交通黑暗過了之後可恢復繁榮,中壢站前和Sogo商圈的人潮真的跟以前差太多了
尤其站前根本就不想去逛,真的是太髒亂了
反而內壢舒服多了
買屋像中威力彩,似乎勞力士手錶看各人品牌超鑽。
其實到sogo我覺得從A22比較近!如果不是高鐵通勤我個人是覺得沒什麼必要住青埔,機能實在不好!因為租金太高所以東西也比較貴!況且海華到高鐵站坐捷運也才3.4站而已!
中壢交通真的悲劇,加上整體居民生活水平不高,大部分的外來客還是選擇青埔置產。
整體居民生活水平不高??你哪隻眼睛看到的??要天龍人才水平高??
外來客選擇青埔也不意外,住完發現生活種種不方便,最後也是來中壢看醫生剪頭髮跟採買生活用品
@@user-mw4pt6nb1t 我在中壢居住10年的感想,個人意見,中壢要跟雙北比真的差遠了。
@@user-mw4pt6nb1t 中壢舊市區的平均綜合所得才6、70萬,中壢區最富三個里分別是青埔里120萬+、五權里90萬+、過嶺里90萬+,都不在舊市區。舊市區道路又小又爛,房子一個比一個破,以前很愛舊市區,長大後我房子買在中壢大西部,那裡才是桃園未來高速發展的區域。
請問您影片中看房價的app是?很好用耶。謝謝🙏
樂居
我六都加新竹市都待過一陣子,就桃園特別亂,尤其中壢市區天氣很潮濕然後還沒有人行道,路肩還畫超寬,導致路邊都是一堆車子在停,留言區很多人說是外勞搞爛中壢,但是實際走在中壢路上,幾乎都是台灣人在亂,即使行人條款上路後,很好少遇到有駕駛會禮讓的,我之前差點被搶紅燈的撞到,警局還不受理。
桃園跟新北一樣89特別多。然候新竹市平均水準最高
@@youronglin1789 新竹平均水準高是沒錯 畢竟大家念書碩畢都在那工作 但新竹居住環境真的不怎樣….. 一到放假真的能跑就跑
青埔 愈近舊市區就是悲劇
住平鎮才是王道,下班中壢根本進不去
不要說平鎮了 桃園人口第3大 但桃園市政府對平鎮根本就沒啥規劃
剛買平鎮房子 希望捷運趕快進來
平鎮的天龍區也只有靠近未來平鎮火車站這邊,外環道以外就很偏僻了,不是工業區就是農田,通校那邊的家樂福跟麥當勞也許可以支撐房價,但交通不便就是個硬傷。
平鎮附屬於中壢 平鎮就是個完全沒特色的地方😂😂 中壢到龍潭中間的平鎮可以直接刪了 合併中壢
我是新北南漂族,我也認同,因為房價便宜,建議買透天,不過有點偏僻公共交通不便,適合會開車騎車的人
中壢cp值真高,還真便宜
桃園!❤😂
有醫生爸爸 🎉
有哈佛哥哥❤
中壢面積達71平方公里
卻“規劃”成這副模樣.....😢
桃猿市政府真的有厲害😂
但青埔沒有傳統市場是硬傷
還好吧 日常飲食家樂福全聯都有得買 想傳統市場就去中壢市場囉
傳統市場噁心的要死 又臭又髒一堆老鼠蟑螂 還沒便宜到哪去 我不如去有冷氣的大潤發家樂福買...
@@crimecrimson1025 還好吧,青埔人不重視大小日常,吃喝拉撒都在台北,回家只是睡覺,沒差的。
價錢選鄰居
三現秈巷 讚啊
青埔比較具有未來性,中壢現在就像老舊城市
中壢真的很亂,很煩,又髒~~~一堆89亂開車,不會禮讓行人,但是好買食物就是了,青埔就是適合乾淨的道路整齊的房子,偶爾才需要大採購的人
不過我還是喜歡小檜溪,小檜溪那可以爬虎頭山,採買也方便,但不適合需要通勤台北工作的人,很塞車
坐捷運2、3站可以到達藝文特區跟桃園車站,只是離機場比較遠而已,以後退休會比較想去小檜溪
從呂秀蓮當縣長開始,全力發展北桃園,中壢已經20年不變了
我選A7龜山
海華比較靠近 A22 啦
中壢最大問題就是 老市區路太小 各種小路歪七扭八 然後青埔跟老市區間的荒蕪地帶建議要開發一下 不然中壢去青埔 20分鐘車程 路上一大片荒蕪
南崁才是台北人首選
20年前嗎
那個交流道每次經過都頭皮發麻,只想趕快離開而已
退休族群是可以 參考參考吧 不塞的地方給上班族去吧
我都要😂
等到桃園到中壢段台鐵地下化完成之後,青埔會變成適合只能下班回家睡覺的地方,所以才適合台北上班的台北人購屋
只有這則看得遠,年輕的可以思考以後想要的生活方式。
老實說三仙巷捐幾隻柱子
連外籍的都說中壢爛掉了
中山路凱悅附近一坪大概多少
那邊的套房喔... 鶯鶯燕燕😂😂
這是好事
我只能說中壢市區一堆沒水準的人...
就可以把她想像成三重吧...
阿斯芭樂超多....
站前商圈一堆外勞也是沒水準東西丟的到處都是...
世紀廣場周圍晃一圈...
K味在一樓都聞的到...
我活動範圍從桃園換到中壢我覺得桃園治安好多了!
阿斯芭樂明顯比中壢少很多!
我有點懷疑中壢警察根本沒什麼功能...
這幾區我都不選
看桃園市市長或立委之後的選擇吧,青埔會發展起來有大部分都有關係,導致桃園跟中壢有些要修要改的搞了十幾年還沒下文,以前還會有中壢跟桃園互嗆,之後就等青埔開戰了。另外青埔目前生活機能還不是很便利,不過往返台北跟花時間進中立或桃園市區差不多,但選擇更多。
中立都外勞有社麼好逛的😂😂
🎉❤
青埔沒有任何機能( 診所醫院市場全聯家和福皆無) 老年人如何生活?大學皆无?
你幾年前去的。全聯 家樂福都有好嗎
據我所知(網路上都查的到喔)
A18 有一間木子診所、一間全聯、一間楓康超市,ikea未來會有大潤發進駐
A19 有一間活悦診所、一間全聯、環球購物中心有一間家樂福
留言之前請查閱一下資訊,現在網路很發達@@
@@DaisyChen-y2rA19可以直接改名叫家樂福了 叫購物中心太抬舉他了
桃園兩大太陽 小檜溪 青埔❤
小檜溪?
青埔不是桃園本地人的選擇,中路重劃會爬起來的,未來還有捷運通過的機會
桃園人首選中路 其他沒一個能打的
中壢中正路那個最鬼的大樓還在😢😢😢
拚都更
算是吧~缺乏新科技產業聚落,在地工作選擇不多元~老區新區分散
參考電通市的結局
@@Voeitsai 看到好多電通市在賣,電通市有什麼問題嗎
@@vesdhiteas5378 mobile01有答案
200戶以上的建案居住品質不佳😂😂
200戶以下管理費爆炸QQ
@@lalala-me9nf 戶數越多 公設面積越大 相對的人力管理費不見得越便宜🤩🤩
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青菜蘿蔔各有所需🤣🤣
@@sangolin1 我兩棟144戶只有健身房,24小時保全,120/坪,55元可以介紹一下哪家物管公司嗎?我請管委會接洽
@@lalala-me9nf 你們社區有主任或者秘書嗎
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@@sangolin1 新社區,大家希望有24小時警衛,難挨
中壢根本沒有好過 哪裡會沒落
內壢為啥都沒人討論
最近有什麼區域值得去分享的嗎?改天再來去
內壢靠近工業區周遭那邊外勞更多,內壢後站還好一點點。而且內壢說實在也沒什麼特色。
請問影片內使用的查價app是什麼名字呢?
勞力士
桃園就是外勞集中地!
身為台北市居民真的看不上桃園
選哪個有差嗎?笑死,台灣早就爛光
無聊至極!建議早移民來表示你的不屑及清高。
青埔根本最後一名,除了高鐵方便其他真的沒有一個好,生活機能超爛 路又大條不方便
是我的錯覺還是這個人開車的姿勢離方向盤特別近??
這張熟悉臉 價值感 懂的都懂
嫌不好可以不要買、不要住!
但請不要買了、住了,卻嫌東嫌西,有本事就移民到其他星球!
以北部來說中壢好像路霸特別多~然後交通特別亂,開車騎車的都不太守規矩! 從以前到現在感覺都這樣
中壢好多外籍的,好多越南店,看了都不想買。