제 임대인은 임대사업자라 세금혜택을 받고있는데 월세 비싸면 세금 비싸지니까 지금 월세보다 관리비에 치중하여 관리비를 더 많이 받고있습니다 제 임대인은 세금혜택도 받고 관리비로 월세보다 더 많이 받아서 이중으로 혜택을 받으면서 다음 재계약시 월세도 5%올리고 관리비도 올린다고 하여 걱정입니다 지금도 엘레베이터도 없고 정화조 돈도 따로받는데 관리비가 20만원입니다 이런 나쁜꼼수를 근절시켜야된다고 생각합니다😢
쉽지 않습니다. 관리의 기준이 다 다릅니다. 만약에 청소 외주 할때 주1회면 월 20만원인데 주 3회 하면 60만원 인데 세입자가 6세대면 각세대에 10만원 부과 하는데, 또 쓰레기 분리수거 입주민들이 법에 맞게 잘하요. 이것 처리도 메일 다른데 월 120만원 소요된다면 각세대 20만원 부과. 또 요즘 수리부분도 임대인이 하는데 샤워기 교체만 의뢰해도 출장비 3만원 받고, 형광등 교체, 온갖 수리시 출장비 장난아닌데 뭘로 기준하나요? 관리란 말이 무척 어렵고 주관적 입니다. 정부가 바닥 청소 주 1회 라고 할수 있나요? 매일 쓰레기 처리 하지 말고 주2회만 하세요 라고 할수 있나요? 솔찍히 임차인들 쓰레기 버리는 수준 보면 외국 인보다 훨 못합니다. 음식물 들어 있어요 그냥 플라스틱 재활용에 버립니다.
집이 다른데요 20년넘은 오래된집은 좀싸게 받겠죠 30만원 월세는 지방에도 그거보다 더 받는걸로 알고있어요 어떻게 지방하고 서울과 광역시 땅값이 다 다른데 월세 방값을 똑같이 30만원 받아요 ?? 그럼 부족한거는 나라에서 대신내주세요 임대인들마다 사정이 다 다르죠 새로지은집은 세을 좀더 받고 임차인도 깨끗한집을 찿는 사람은 월세를 좀더주고 라도 깨끗한집을 찿아요 임대인은 대출끼고 이자내고 하는 부족한 부분을 나라에서 채워주시나요?? 들어오는 세입자가 자기형편에 맞추어 들어옵니다 뭘 그런거까지 나라에서 이래라저래라 할일도 되게 없으시네요 무슨 임대인 임차인 세살먹은 어린애들도 아닐테고 다들 서로 시장에 동네마다 시세라는게 있어요 그렇게 마음대로 함부로 많이 받지못합니다 임차인 들랑 거릴때마다 부동산 수수료 한달거 내고. 원룸.도배하는데 35만원 달라고 합니다 청소12만원~15만원달라고해요 싱크대 창틀 냉장고 화장실 청소해요. 너무비싸서 우리가 직접합니다 그리고 계단청소 마당청소 따로 사람두고 일주일에 두번 집수리비가 만만치 않아요 요즘 인권비가 비싸서 문도어가 고장나서 한번갈려면 17만원~20만원 전등도 한번바꾸는데 45000원~50000만원 기사부르며 수시로 갈지요 작년에는 지붕에서 물이새서 4.500.000원주고 고치고 이것저것 수리비료 1천만원 들었어요 전기료 가스비가 폭탄으로 나왔어요 2달간 관리비에서 손해를 많이봤어요 참내 남에돈 먹는게 공짜가 없어요 방이 기한이되서 임차인은 보증금 그날로 빼달라고합니다 방이 안나가면 손해지요 에궁 나라에서 임대인 상줘야합니다 나라에서 하나하나 신경못쓰는거 임대인들이 대신하고 있거든요... 집하나 있는거 무슨 떼돈번다고 세금을 이리띠고 저리띠고 정말 더러워서 못해먹겠네 !!!
원룸사는 청년들 주거비와 생활비 벌어야 하는 시간도 빠듯한데 관리비 문제 제기 가능할 까요? 용기있는 세입자는 한번은 제기할 수 있겠지만 계속해서 건물주와 분쟁이 가능할까요. 절대 불가능합니다. 시간 있고 여유있는 건물주에게 먹고살기에도 힘든 청년들은 그냥 당할수 밖에 없습니다. 제도적으로 시스템이 준비되어서 건물주가 지키도록 해야 합니다. 실제 발생한 관리비로 청구하는 항목에 대하여 건물주에게 가지고 있는 증빙가능한 비용을 관리비 청구시 증빙금액을 항목별로 집계첨부하여 전 달에 청구한 관리비에 연계하여 정산하도록 하는 것입니다. 더 받았으면 이번달에 빼고 덜 받았으면 추가하는 식으로 합니다 근거없는 관리비가 청구되지 않도록 하는 겁니다.
아파트 마냥 수선 충당금으로 대신 청구 가능할까요?~~ 공실이 줄나라비로 생길것 같습니다 ㅠ 공실 생기면 나라에서 보조 해주는것도 아니구 임대인들이 머 때돈 버는줄 아나봐요~..임대인들 고금리 대출 따블 이자부담에 가장 크게 타격받고 있고, 건물 유지 수리 공사 비용에, 각종 세금에, 공실 생기면 쌩돈으로 대출 이자 및 세금 내야되고 부동산 중개 수수료 등등 결국 오만가지 정책 및 비용에 시달리다가 파산 될것 같습니다~~ 임대료 및 관리비는 시장 경제 상황에 자연스럽게 맞게 결정되는게 맞다고 생각합니다..
세입자들이 관리비 포함 월세가 얼마인 걸 알고 계약하지..모르고 계약한답니까? 세입자가 선택한 거지, 주인이 칼 들고 협박합니까? 자유시장경제 속에서 세입자가 이 곳 저 곳 둘러보고 마음에 드는 집을 계약하지.. 공인중개사가 협박하고 집주인이 관리비를 속여서 계약하는 겁니까? 항상 임대인은 악인이고 임차인은 피해잡니까? 동네 시세가 30인데 30에 관리비 10을 추가로 받는 겁니까? 동네 시세가 40인데 40안에 관리비를 10을 두는 거죠 무슨 관리비 많이 받는 임대인을 범죄자 취급하는데 임대 해보십쇼.. 관리비로 사기치는 게 임차인들에게 먹히는지.. 시세에 안 맞으면 공인중개사가 먼저 소개 안 시켜줍니다..
제 임대인은 임대사업자라 세금혜택을 받고있는데
월세 비싸면 세금 비싸지니까 지금 월세보다 관리비에 치중하여 관리비를 더 많이 받고있습니다
제 임대인은 세금혜택도 받고 관리비로 월세보다 더 많이 받아서 이중으로 혜택을 받으면서 다음 재계약시 월세도 5%올리고 관리비도 올린다고 하여 걱정입니다
지금도 엘레베이터도 없고 정화조 돈도 따로받는데 관리비가 20만원입니다
이런 나쁜꼼수를 근절시켜야된다고 생각합니다😢
주차비도 받아야겠네요
이렇게 임대인 못살게하는데ㅡ
손해만 나고 무슨 어디서 돈주워서 임대인하나요?
대출받아 집지어 전세놓으니 소득세내고 ㅡ이제 그것두 사기꾼이라하나요?
임대좀 해볼랬더니 씨발 짜증나서 못하겠다
비현실적인 전월세 전환율좀 현시세대로 자유롭게 관행대로 할수 있도록 변경을 먼저 해주면 좋겠네요
늘 고맙게 시청 합니다
고급정보를 나눔 하시는점에
찬사를 보냅니다 꾸벅
사업번창 하실겁니다^^
네 좋은 말씀 고맙습니다.
세금회피 목적으로 항목없는 관리비 투명해져야 합니다!!
대학가 다람쥐방 만들어 가스,전기세,수도 따로 내는데 내역도 없는 관리비가 10만원... 관리비를 가장한 월세 공개되어야합니다.
쉽지 않습니다. 관리의 기준이 다 다릅니다. 만약에 청소 외주 할때 주1회면 월 20만원인데 주 3회 하면 60만원 인데
세입자가 6세대면 각세대에 10만원 부과 하는데, 또 쓰레기 분리수거 입주민들이 법에 맞게 잘하요. 이것 처리도 메일 다른데
월 120만원 소요된다면 각세대 20만원 부과. 또 요즘 수리부분도 임대인이 하는데 샤워기 교체만 의뢰해도 출장비 3만원
받고, 형광등 교체, 온갖 수리시 출장비 장난아닌데 뭘로 기준하나요? 관리란 말이 무척 어렵고 주관적 입니다.
정부가 바닥 청소 주 1회 라고 할수 있나요? 매일 쓰레기 처리 하지 말고 주2회만 하세요 라고 할수 있나요?
솔찍히 임차인들 쓰레기 버리는 수준 보면 외국 인보다 훨 못합니다. 음식물 들어 있어요 그냥 플라스틱 재활용에 버립니다.
중개인 임대인을 증말 힘들게 하는 임대차3법인지 뭔지 철회되야한다
임대차 3법이 무슨 문제가 있나? 처음 법제정할때 전세가 폭등한다고 가짜뉴스 유포하던 수구 언론들. 지금 그렇게 되고 있나? 지능이 있으면 생각이란 걸 하자.
조물주밑에건물주라는데..
ㅜㅜ 저희동레 대학교앞 임대료
중소기업수준입니다 불법으로 방다만들어놓고
바로바로 정보 감사히 잘보고 있습니다
감사합니다
네 고맙습니다.
늘 감사합니다 ❤❤
네 항상 시청해주셔서 고맙습니다.
집이 다른데요
20년넘은 오래된집은
좀싸게 받겠죠 30만원 월세는 지방에도 그거보다 더 받는걸로 알고있어요 어떻게 지방하고 서울과 광역시 땅값이 다 다른데 월세 방값을
똑같이 30만원 받아요 ??
그럼 부족한거는 나라에서 대신내주세요 임대인들마다 사정이 다 다르죠
새로지은집은 세을 좀더 받고 임차인도 깨끗한집을 찿는 사람은 월세를 좀더주고 라도 깨끗한집을 찿아요 임대인은 대출끼고 이자내고 하는 부족한 부분을 나라에서 채워주시나요??
들어오는 세입자가 자기형편에 맞추어 들어옵니다 뭘 그런거까지 나라에서
이래라저래라 할일도
되게 없으시네요
무슨 임대인 임차인 세살먹은 어린애들도
아닐테고 다들 서로
시장에 동네마다 시세라는게 있어요
그렇게 마음대로 함부로 많이 받지못합니다
임차인
들랑 거릴때마다 부동산 수수료 한달거 내고. 원룸.도배하는데 35만원 달라고 합니다
청소12만원~15만원달라고해요 싱크대 창틀 냉장고 화장실 청소해요. 너무비싸서 우리가 직접합니다
그리고 계단청소 마당청소 따로 사람두고 일주일에 두번 집수리비가 만만치 않아요 요즘 인권비가 비싸서 문도어가 고장나서 한번갈려면
17만원~20만원
전등도 한번바꾸는데
45000원~50000만원 기사부르며
수시로 갈지요 작년에는 지붕에서 물이새서 4.500.000원주고
고치고 이것저것 수리비료 1천만원 들었어요 전기료 가스비가 폭탄으로 나왔어요 2달간 관리비에서 손해를 많이봤어요
참내 남에돈 먹는게 공짜가 없어요
방이 기한이되서 임차인은 보증금 그날로 빼달라고합니다
방이 안나가면 손해지요 에궁 나라에서 임대인 상줘야합니다 나라에서 하나하나 신경못쓰는거 임대인들이 대신하고 있거든요...
집하나 있는거 무슨 떼돈번다고 세금을 이리띠고 저리띠고
정말 더러워서 못해먹겠네 !!!
원룸사는 청년들 주거비와 생활비 벌어야 하는 시간도 빠듯한데
관리비 문제 제기 가능할 까요?
용기있는 세입자는 한번은 제기할 수 있겠지만
계속해서 건물주와 분쟁이 가능할까요. 절대 불가능합니다.
시간 있고 여유있는 건물주에게 먹고살기에도 힘든
청년들은 그냥 당할수 밖에 없습니다.
제도적으로 시스템이 준비되어서
건물주가 지키도록 해야 합니다.
실제 발생한 관리비로 청구하는 항목에 대하여
건물주에게 가지고 있는 증빙가능한 비용을
관리비 청구시 증빙금액을 항목별로 집계첨부하여
전 달에 청구한 관리비에 연계하여 정산하도록
하는 것입니다. 더 받았으면 이번달에 빼고
덜 받았으면 추가하는 식으로 합니다
근거없는 관리비가 청구되지 않도록 하는 겁니다.
아파트 마냥 수선 충당금으로 대신 청구 가능할까요?~~ 공실이 줄나라비로 생길것 같습니다 ㅠ 공실 생기면 나라에서 보조 해주는것도 아니구 임대인들이 머 때돈 버는줄 아나봐요~..임대인들 고금리 대출 따블 이자부담에 가장 크게 타격받고 있고, 건물 유지 수리 공사 비용에, 각종 세금에, 공실 생기면 쌩돈으로 대출 이자 및 세금 내야되고 부동산 중개 수수료 등등 결국 오만가지 정책 및 비용에 시달리다가 파산 될것 같습니다~~ 임대료 및 관리비는 시장 경제 상황에 자연스럽게 맞게 결정되는게 맞다고 생각합니다..
집주인 관리비 까지 참견하려면 축대 공사 보일러 수리비를 지원해줘야하는것은 아닌지요?
집주인이 노예인가요?
나라와 은행이 돈벌죠. 열심히 자기자본 들여 임대내서 세금 많이 내고 나라에 헌신하는 임대인들이네요. 이대로 가면 주임사는 없어지고 결국 새로운 방향으로 전개되리라 봅니다.
세입자들이 관리비 포함 월세가 얼마인 걸 알고 계약하지..모르고 계약한답니까? 세입자가 선택한 거지, 주인이 칼 들고 협박합니까?
자유시장경제 속에서 세입자가 이 곳 저 곳 둘러보고 마음에 드는 집을 계약하지.. 공인중개사가 협박하고 집주인이 관리비를 속여서 계약하는 겁니까?
항상 임대인은 악인이고 임차인은 피해잡니까?
동네 시세가 30인데 30에 관리비 10을 추가로 받는 겁니까?
동네 시세가 40인데 40안에 관리비를 10을 두는 거죠
무슨 관리비 많이 받는 임대인을 범죄자 취급하는데
임대 해보십쇼.. 관리비로 사기치는 게 임차인들에게 먹히는지..
시세에 안 맞으면 공인중개사가 먼저 소개 안 시켜줍니다..
저는 공인중개사 이면서 다가구 주택의 임대인 이기도 합니다 속시원한 사이다 발언 이네요
일반계약서에도 관리비10만원 이상일때 비목별 금액 명시 해야하나요?
주차비도 관리비에 포함이 되는 건가요??
만약 관리비에 포함시킨다면 주차비라고 항목을 적어야 할 것 같습니다.
주차비 별도로 3만원 받는곳에 살아요
@@Rany4159 퇴거시 환불처리 해주는곳도 있더라구요 (입주시 1회)
그렇다면 잊지마시고 꼭 환불 확인해보세요
그럼 9만원으로 기재를 하면 세부내역까지는 공개 안해도 되는걸까요?
9만9천원 이하이면 기존 그대로 광고 해도 되는 걸까요?
상가나 사무실의 경우 월세 3백 관리비 5백 이런 황당한 경우가 아주 많아요
월세 50만원 관리비 150 만원 이런 세금포탈 하는 범죄자들 처벌해야 합니다.
수리비는?
관리비 외 수리비는 주택을 양도할 때 필요경비에 해당 될 수 있습니다. 무조건 필요경비로 인정되는건 아니구요, 항목별로 다르게 적용됩니다. 참고하시기 바랍니다.
늘 잘 보고 있습니다. 감사합니다.
질문이 있는데요
일반관리비 8만원 이라고 되어있는데요
이 일반관리비는 뭔가요?
일반관리비는 따로 세부내역이 없어도 될까요?
그러면 일반관리비를 10만원해도 될까요?
우리동네 원룸 주인이 보증금 1000만원에 월세를 45만원 받는다길래 저렴하네? 했더니 관리비가 15만원이래... 제대로 임대료 받고 그냥 세금냅시다.
보수의 김현미 ..에휴 장관은 좀 부동산 잘알고 부동산시장친화적인 사람을 뽑자.
잘 알드만 ㅋ
그래서다음총선에는 원희룡이있는당 반대쪽찍는다
@@박경민-b5c
찍어 ㅋㅋ
난 민주당 부동산 정책이 나쁘지 않겠드라. 시간 지나니 바보 임대인들 점점 사라지게 만드는 순기능이 있더라고
늙어 폐지 주우러 다닐까 걱정에 집장만해서 세 줬드만
이젠 관리비 내역까지 공개하라니
열심히, 정직하게 세금내며 사는
임대인을 위한 정책을 내놔라!!
대한민국 임대인을 잠정적 사기꾼으로 만드는 언론, 유툽, 정치권 모두 문제많다.
임대인이 죄인이냐
너무 공감 합니다
임대인 공부 많이 시키네 ㅋㅋ
이제 무식한 임대인들 사라지고, 스마트 임대인만 살아남겼네.
꼴보기 싫었는데 다행이다 ^^
모든게 올라 관리비안올리면 적자본다 알고떠들어라