대구 아파트 폭락 5곳, 4.5억 주고 산 집 1억대 됐다 [부동산, 아파트, 미분양, 분양권, 입주권, 재개발, 재건축]
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- Опубліковано 22 вер 2024
- 오늘은 학구열이 서울 못지않은 대구 아파트에 대해 알아보겠습니다.
영상 전반 : 대구 아파트 하락률 탑5
영상 중반 : 대구 부동산 시장 분위기
영상 후반 : 대구 부동산 시장 전망
도움되는 정보 공유를 위해 파고 또 파겠습니다!
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![눈물의 대구! 안팔려서 무려 6억원을 포기합니다! 역대급 마피가 속출하는 대구 신축 아파트! 대구 마피 TOP20![24년 9월]](http://i.ytimg.com/vi/FwM3671yFUU/mqdefault.jpg)
![현금 1억 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 웬만한 수성구보다 좋은 대구 중상급지 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [대구 아파트/부동산 전망/ 아파트 매매]](/img/n.gif)
14억이 7억 된게 떨어진거임? 보면 전부 말장난이다 애초에 14억이 말이안되는거지
맞음
월급500짜리가 거의 없는 대구에 14억은 사기.
@@권기용-x7h 월급재이들이 없을뿐 사업가 존나많은데?ㅋㅋㅋㅋ 프렌차이즈가 대구에서 얼마나 많이 나오는데ㅋㅋ 생각좀해라
돈이 없으니 말이 안되는거지ㅋㅋㅋ
@@권기용-x7h 500따리 ㅈㄴ많은데 니못쳐번다고 일반화시키노 ㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋ
아파트는..70프로가.거품이다..아직대폭.더내려야한다.건설사는...7층까지만건설하면..본전이라고.애기들었다..
이게 다 건설사의 공급과잉으로 벌어진일인데 정부에서 미분양아파트를 우리들의 세금으로 다 사들이고 있답니다 어이가 없는 일이죠 부작용예상합니다 이러다가 국가 부도사태가 생기는거 아닌지 몹시 염려됩니다
그리고 아이들을 안낳는이유중 첫번째이유가 물가 비싸고 집값이 비싸기때문이죠 집은 건설사가 만들고 무책임한정부도 한몫했어요 집값+건설사+정부가 주범이겠죠 그럼 반대로 생각해 봅시다 그럼 거품이 잔득낀 집값이 반이상떨어져 안정화되면 어떻게 될까요 당연히 애를 낳기 시작하겠죠 끝
인구수도 별로인 나라에서 아파트가 저렇게 많으니 대폭락할수밖에없는구조였음 20-30년후면 젋은일꾼이 없어 나라 정말 큰일납니다
앞으로 10년동안은 아파트을 매입할일이 없다.앞으로 더내려갈듯 미분양이 넘심하다ㅡ
어떤 전문가가 아파트가 10년동안
해마다 1억씩 떨어진다고 하는데
무섭네요
인구감소땜에 그러는득
지방은 경기가 올라온다해도 계속된 인구감소로 다시 급하게 올라가지 않는다.
분양가얼마가 중요합니다.수성구도 계속마이너스. 피가많아야.거래될것입니다.
맞아요 거품이 팍팍 빠져서 서민들도 잘 사는 시대가 와야합니다
대부분 직거래로 많이 떨어진것만 올리는
데 직거래 빼고 분석해서 올리는게 상당히 좋네요
좋은 영상 잘 봤습니다~
좋은 말씀 감사합니다. 시청해 주셔서 감사합니다~~
인구 오천만이 넘는 나라에 절반의 인구가 면적이 국토의 10프로밖에 안되는 수도권에 몰려 산다는건 이건 절대 정상이 아니다..어떤정부가 들어서도 수도권 인구분산에 나서야하고 지방과 지방대학을 살리고 수도권 대학은 모집인원을 축소시켜야 한다
이미 서울공화국이 되어버린지 오래...
떳다 작전들 하나 타켓잡고 매물 잡은 다음 한채 띄우면 그다음 그게 호가 ..ㅋㅋ. 그담 빠르개 매매거래 실시 후 빠져나가기 ...초등도 아는 상식인데 ..
대구는 2~3억 사이가 적정가
아파트가격 더 빠져야 됩니다 미친가격입니다
👍👍👍
맞습니다.
집값이더내려야한다 서민살게 뭔몇억이고 사람사는집값이! 전국적으로확확내려라!
대구 일자리는 다른 지역에 비하면 월급이 적다.
아파트 공급과잉 탓도 있지만 근본적인 문제는 딴데있다 본다..혼인건수 저하와 출산율 급감으로 인한 인구감소와 젊은층의 수도권 이주로 인해 아파트 수요가 많이 떨어진데 있다
대구 개발계획 발표한거보면
이번 공급폭탄 이후 잠시 주춤하다가
또 한번 공급폭탄 올 확률이 높음.
부산에서 일때문에 대구로 이사왔는데 팔품많이 팔고 남구 봉덕동 앞산 힐스테이트 아파트사서 살고있는데 주변에 초중고 가깝고,앞산 있고 신천강에다 시내 동성로 가까우며 지하철이 들어올 호재있고 뜰안길 음식점 가깝고 서울,부산 가기 쉽고 신천대로에 아파트근처에 미군부대들 가까워 미군가족들에게 일년치선불받고 월세주기 편하고 좋은점이 너무 많습니다. 개인적으로 이 아파트 추천합니다. 학구열도 수성구 못지않고,수성구가 중동교 다리 건너면 지척이라 가성비 짱인 아파트입니다.지금 매수 적기입니다...
유용한 정보 세밀히 말씀 해주셔서 감사합니다 응원합니다 👍
응원 말씀에 힘이납니다. 저도 감사드립니다~~
대구 인구 유입이안되도 줄고있어요..
학교도 없어질건데..아파트 너무 많아요 ㅠㅠ가격이 더빠져도 살사람이있을지...의문이네요...30프로더빠질듯
병원도 장사 안되고 폐업하는병원들도많아요
지금 분양되는 아파트 용적율을 보면 800~1000% 정도 지금은 새아파트라 괜찮지만 ᆢ10년 후쯤부터ᆢ꽝이 될 것! 왜냐하면 용적율 200%만 넘어도 재건축 수지타산에 건설사가 고개갸우뚱 한다는데ᆢ
그동안 대구 아파트값 개거품이엿고,외지 투기군까지 합세해서 저지경이된거죠....수성구 빼고 2억대가 맞음.
수성구가 빠져야죠. 수성구가 젤거품인데
수성구빼고 2억대면 수성구 핵심지 한 4억해야겠네요
거품이 빠지는 건 당연한 일 입니다.
아주 뜻깊고 훈훈한영상에
두손모아 힘찬 박수를 쳐봅니다
캬캬캬
힘이나는 최고의 응원 말씀에 감사드립니다~~
@@bualgo 👍💯👏👏👏👏👏
애초에 1억짜리를 4억5천 주고 산 것이다.
좋은 정보, 쉽게 설명해주셔서 감사합니다.
정말 좋은 말씀에 많은 힘이됩니다. 감사합니다~~
앞으로 더 내릴겁니다. 입주 앞둔곳, 한창 짓고있는곳, 이제 시작하는곳 등등 엄청나게 많습니다
눈치빠른사람은 이미 작년'초'에 다 처분했구요 폭탄밖에 안남았죠...이제 시작입니다.
압류해봤자 어차피 똥값이고...
계약금 포기하고 입주 안하는게 집값하락+대출이자보다 싸게먹히는곳도 많을겁니다
여기저기 곡소리 나고 여기가 지옥이다 싶을때 원하는 가격으로 매수!! 지금은 예전 느낌있어 못팔지..3년이상 못 버틸껄
지금은 폭락한 매물이 거의없을걸요 빚 많은 사람이야 내놓겠지만 집없는사람 집 구매 좋은시기넹 이때가 기회다 학군좋고 생활권좋은 곳으로 구매하시길
미국은 소비자물가 현재 6.5% 이오니 앞으로 소비자물가 2.0% 안정권 못 찾게되면 계속해서 기준금리 인상을 하게됩니다. 즉 소비자물가 안정권 못 찾으려면 오랫동안 고금리 유지됩니다. 그러니 아파트 최대한 하락을 하고서 금리인하 나오면서 조정을 거쳐서 거래가 증가하면 매수를 하게됩니다. 미국의 최고 전문가 발언입니다.
좋은 정보감사합니다👍👍👍
도움되는 정보로 보답하겠습니다. 저도 감사합니다~~
동구.경산쪽에는.그나마안정적이죠
꼭.수성구에살아야할이유가있나요.동궂쪽으로오세요..교통좋고.공기좋곶불편함없습니다.
대구도 그동안 거품심하다는 생각 많이 들었는데 역시..흑역사 시작되겠네요
향후 경기가 좋아진다고 해도 지방은 인구감소는 계속 될것이고 아파트는 빈공실이 많아질것으로 예상됨...
반가운 소식입니다
경산만가도 4~5억짜리 아파트 천지입니다~~ 안내렸습니다
원래 2억 아파트가
5억까지 거품이 낀거였지
그냥 정상가로 가는중이지만 거품 더 빠져야된다
대구아파트지금시세에서반토막나야정상이다
인구 줄어들고 떵값되지싶다
코로나 때부터 대구 돌아 다녀보면
여기저기 저기여기 아파트 공사 현장이 많았음
저거? 분양 되겠나 이야기 하고 그랬는데
결국
뇌물 받아 돈 많은 사람은 사겠지. 더 내려야 하고 계속 내려갈것입니다. 올해와 내면에 아파트 넘쳐날 것입니다.
대구에사는 70대인데 각 지역 건설현장 을보고 이구동성 대구는 집값 상승은 없을거라고 합니다.
가격 정상화
Thank you for information
Thank you for your watching. I will repay you with better information in the future~~
인구는 감소추세에 과잉공급을 견무원들도 인지했을터..멀쩡한 상업시설 뿌시고 주거시설 인허가 해준 견무원들 책임도 큼! 탐관오리들이 너무 많은 대구...
공무원은 현행 법에 근거해 행정을 했는 죄!😁😁😁 당신이 열심히 공부해서 공무원 되서 현재의 문제 해결 하시오!🤣🤣🤣🤣🤣
요번기회 일본 본봐야
후손 마음편히 삽니다ㅡ
달세로 방을얻고 계약
만기전후 갑을중 분쟁
이 생기면 구청에서해
결해 준답니다 집걱정
없다 합니다 주차장도
잘 되있고요 우리는주
차장 부실하지요 캡투
가 있다면 불로소득때
문 국민정신 멍들게합
니다 나라망칩니다
내년까지 6만채이상 입주예정이라는데
인구가 감소하는 마당에
미분양에까지 더하면 대구인구 십분의 일이 어디서 이민오나
감사합니다
만촌삼정그린코아 지하철서 멀고 입지 진짜 별로임
왜 떨어졌을까 이러시지 말고 제발 한번만 저 동네 가보십시오
저는 초를 만3에서 살고 중고대를 범4에서 살았는데, 저가격이 유지 되는게 신기한 동네일 따름입니다.\
자이르네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 산꼭대기에다가 지어놓고 분양률만 보고 갔단다 ㅋㅋㅋ 한번 차타고라도 가보면
D로 걸고 갈때 차가 왜앵 거리는 동네인데 ㅋㅋㅋ
수성구 만촌네거리 담티고개 부근 대구 교도소 있고 대구 화장장이 있습니다 참고 하세요
센트럴자이 족보는 자갈마당이라는점 ㅋㅋ
대구는 경품추첨으로 공짜로 아파트 1채 주는 도시가 될듯~ㅋㅋ
경품당첨되시길!!
대구는 수성구 중구 빼고 ,다 2억원이 적정가다
수성구도 3억이면 적정가다!! 알~!!
굿
좋은 정보 감사해요 ^^
시간 되실때 세종 자료도 부탁드립니다
네 알겠습니다~ 시청해 주셔서 감사합니다~~
거품이아직더빠져야된다구생각합니다
근데 여기 나온곳 전부 위치가 나쁜곳입니다 왜냐면 대구는 도보 5분 넘어가면 수요자들은 역세권으로 안쳐줍니다
대구에 지하철역이 90개입니다 개통예정도 40개역 정도 되고요 지하철역 출입구에 바로 맞닿은 소위 초역세권도 널리고 널렸고 새로 아파트 올릴 자리도 널리고 널렸는데 5분이상 걸어가야 지하철을 탈 수 있다면 역세권이 아니죠
대구는 시장이 잘못해서 건축허가를 많이해서 전국에서도 제일 난리난걸로 알고있어요 정치를 잘못하면 어떻게 되는지 알게되는 케이스
그런자가 시장 그만두고 국회의원 뱃지 달고 있지요 쩝쩝
아파트더떨어져야 청년들이집사고 결혼하고 애기많이놓는다
자유시장 경제 원칙
물량이 많고 사는사람 없으면
가격은 내려갑니다.
아직 멀었어요.
지금 가격에서 반토막 이상 떨어져야 합니다.
처음 분양가도 알려주시면 좋을것 같아요
말씀 김시힙니다. 최대한 반영하도록 하겠습니다~~
정상으로 가고있는 중이구만요 그리고 우방드림시트 교통도 않좋고 지하철도 멀고 시장도 없고 불편한점 너무 많아요
우방드림씨티지하철 바로및에있고 홈프로스 가깝고 이자가 아무것도 모르고 쳐주꼐되고 있어
중요한 사실.... 이제 시작이라는 것
공급 과잉과 부동산 거품이 꺼질 타이밍과 인구 감소까지 미분양을 피할수 없으며 끝없는 추락이 예상된다
같은동 같은평수 고층이 7억대인데 저층에 12억에 내놓은건 무슨 마인드이지 저런다고 더떨어질게 안떨어지는건가
하우스 푸어 생길수도있겠네요, 값이 너무많이 오른다 싶었어요,
말도 안되게 호가로 투기자본이 부동산투기로 불로소득 올리려고 올려놓고 빠진거 이제 일반국민들이 다떠안아야지뭐..고점기준 70%는 빠져야해
그 적정수준 신규 건설수 숫치는 허구..
대구에 집이 14억 짜리가 있었다구요?
이게 말이냐? 진짜인가? 말이되나
그러길래ᆢ집은 1억에서 2억대를 사고 땅을 샀어야지ᆢ참ᆢ
본인생각에 지우침
대구 아파트 짓는거봐라 틈새공략오진다 두세동짜리 널렷고 지금 짓고있는것도 미분양인데 집값떨어지는건 당연
그래서 난 상가건물이랑 공장만 산다…
아파트에 돈 몇 억 1~2십억대 줘서 사는 이유를 모르겠음. 그 돈으로 마당 넓은 주택 짓는게 안 나음??
수성구2억2천~~7억넘께올려 먹었는데~10억까지
3호선정류장있는데
돈도많다 어떻게 돈벌어면10억을주고사냐
시샘부리면 내가망한다 말 함부로 하면 그해가 내한테온다 예쁘게말해요
언제 분양, 분양가 그전 최저가까지 있어야
얼마가 정상가인지를 확실히 알긴할듯
네 좋은 의견 감사합니다. 분양 시점과 분양가를 최대한 반영하도록 노력하겠습니다~~
지방 저 평형이면 2억도 비싸다
당연 빠져야 하는 거품이었고
비교는 20년 이전과 비교를 해야 정당한 가격을~
이상황에 아파트 재개발 드릅게 하고 있으니
전 국민의 부동산 주식 투기 의식이 초래한 결과이며, 또한 국민 스스로 문제를 직시하고 변화하지 않으면, 대구 뿐만 아닌 전국의 도시 자멸수순을 가속화..
아파트 이름이 뭐 이래 ? 시어머니 못 오게 할라고 일부러 이름을 * 가치 지었다는게 사실인가 ?
그러게요. 최근 아파트 이름이 참 길고 어렵죠..
지금쯤 아파트가격이
이렇게 될거라고
2015년 부터 예측하는거 봤는데
계속 올라갈줄알고 매입한 사람이 바보~~
5년전 공무원인 친구가 대구 아파트 허가 너무 내줬다고 팔고 주택 가라면서 말해준 친구도 아파트 팔고 주택 이사가는거 봤어요 물론 저도 팔고 주택 이사 갔는데...갑자기 아파트 가격이 천정부지로 오르더라고요ㅠ...그래서 남편한테 눈치도 보고ㅠ... 지금 가격내리는 중이니깐 남편이 그때 잘팔았다고 저한테 그러네요 ㅎ
에효...
주택도 많이내린다 아파트보다 주태은 춥다 설렁하다
주턱도넘내렸어요 바람안부는 곳이 어디있어 주태은 더안팔려
아직멀었다 거품빠지려면 내가집을지워봐서아는데 평당500 이면 최고조은자재로 집짖고남는다
어찌 됐든간에 집값은 내려가야 정상입니다 이거는 뭐 자꾸 쓸데없이 집값만 오르면 어쩌라고요 수십권 에서 아파트는 자꾸 올리고 있고 미분양은 자꾸 생기고 잘 하는 짓입니다 진짜 집 없는 사람을 생각한다면 임대 아파트 많이 짓고 큰 평수도 살도록 해 줘야 됩니다 없는 사람이라고 혼자 사는 사람이라고 해서 기어 들어가고 기어 나오는 방 한 칸 짜리 아파트 지어서 임대를 놓고 보증금은 2천만원씩 받고 잘 하는 짓입니다 그게 올바른 정책입니까
인허가 내는곳에 기름치고 조합원인허가에 경비쓰고 노총에 빨리고 건설사 이중장부로 가격올리고 이래서 지은집 위치에 따라서 입주전부터 딱지 전매권으로 가격올리고 현제주위아파트 가격보다 새건물이니까 가격올리고 이그품을 누가 책임지나? 국가에서 소유한 관공서나 땅 시공사 입찰주어 국가가 관리하면 원가주택800만원에 충분이 지을수 있는데 그르면 자연히결혼도 할꺼고 출산도 이루어 질텐데 왜 정치하는넘 그생각은 안하나 ㅎㅎ자기주머니에 들어가는것이 없고 주위주민들한테 표 못받을까 걱정 때문에 국민의 노복이 그갓 표 겁나서 못하고 자기주머니 혹시 못들어올까 겁니는 ㅅ ㄲ 정치그만하고 지도자 그만하셔요 ㅎㅎㅎ 이제 정말 혁명의 정신으로 살아야 됩니다
만촌동 난개발의 극치.. 반땅 났는데도 비싸보임.
대구는
시세가아무런 의미없어요
매수가없어요
대구는 이미 ........
원래 7억짜리였던게지 ~~ 그리고 원래가격이 7억이 아니라 더 낮은가격일지도
아직 거품이 더 빠져야 합니다
1억 미만으로 떨어져야 정상입니다
인구는자꾸감소하는데
아파트가귀곡산장이될것같다
대구는 투기꾼들이 들어와서 개거품 만들어놓았음 그냥 수성구도 2~3억이 적당함
저거 다운계약아닙니까? ㅋㅋ 2억후반이던데
7년전에 범어sk뷰 6억8천할때 못산게 천추의 한인데
지금 대폭락 대폭락 그래서 빌리브 범어 폭락하면 살려고 기다리고 있다 언제 반토막 납니까 ㅋㅋ
84 아직도 10 억넘는데 선호도 높은 동네는아직도 개선방중
인구감소가 지속된다면 양극화는 더 심해지겠죠
내것만 오르나요 그만한거 다오르는데요 뭘
이명박근혜때 보세요 장기적으로 대구는 회귀합니다
일본따라가는중
무주택들 다모였노. 사는사람들은 더떨어지든 신경안씀 근데 중요한건 느그들은 떨어져도 못사고 오를때 그때살껄캄 ㅋ 항상 느그들 시나리오임.무주택자들 이댓글보고 난리날꺼임 ㅠ 있는 사람은 공감할꺼고
집값 한참 내리니 좋은가요?ㅋㅋ
2017년 가격으로 내릴 것임.
이젠 아파트
조짓다 똥값으로
곳 온다 하루라도
먼저 팔면 돈 번다
거의 꼭대기에서 집 구입한 사람들 기분이 어떨지 궁금하네요.
2억5천 아래로는 없어요
우방드림시티
아는사이 거래인가 뭔 1억9천거래??
집은 원래 다주택자들이 사는건데 취득세 6.6% 쳐 때리니 누가 사겠냐. 그리고 조정지역과 비조정지역 모두다 취득세 6.6% 똑같이 해놓는건 어느 돌대가리의 생각이야?
비조정지역은 그냥 취득세 1.1% 통일해라 그리해줘야 미분양 아파트 누구라도 사 가지.