Je eigen huis laten bouwen - 14 tips voor particulier opdrachtgeverschap

In particulier opdrachtgeverschap je eigen droomhuis realiseren. Een geweldig project met als resultaat een nieuwbouwwoning die helemaal voldoet aan je eigen wensen en eisen. Deze video geeft een stapsgewijs overzicht van het ontwerp- en bouwproces van het zoeken van een bouwkavel tot aan de oplevering. In totaal worden 14 tips toegelicht ingedeeld naar de fase van het ontwikkelingsproces.
Het proces wordt ingedeeld naar:
1) Zoeken bouwgrond
2) Opstellen programma van eisen
3) Ontwerpen woning, bouwtekeningen en bestek
4) Aanbesteding en selectie bouwbedrijf
5) Bouw woning
6) Opleveren woning en realisatie openstaande punten
De volgende adviezen worden toegelicht:
1) Kijk niet alleen naar bouwkavels, maar ook naar locaties met zeer gedateerde huizen
2) Zorg dat het architectenbureau veel detailtekeningen oplevert.
3) Beperk het programma van eisen tot één A4tje
4) Selecteer voor de architect foto’s van 3 huizen die je mooi vindt
5) Laat het architectenbureau direct na het ontwerp een elementenbegroting maken
6) Neem de tijd voor de bestekfase. Beter goed gepland, dan moeten bijsturen tijdens de bouw.
7) Zorg dat het architectenbureau veel detailtekeningen oplevert
8) Probeer ook minder voor de hand liggende elementen van de woning in het bestek onder te brengen
9) Vermeld in de aanbesteding dat gunning niet alleen op basis van prijs zal plaatsvinden.
10) Selecteer een lokale/regionale aannemer.
11) Ga minstens één keer per week op de bouwplaats kijken en neem deel aan bouwvergaderingen.
12) Gebruik de detailtekeningen en het bestek als checklist
13) Beschouw de oplevering als de laatste kans om de aannemer aan te spreken op gebreken
14) Houd in je eigen planning en budget rekening met onderdelen die niet in het bestek geregeld zijn

[@hervefeys5987]

Bedankt!