김포와 파주 운정, 당신의 선택은요?
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- Опубліковано 10 лис 2024
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[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] 도서
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[아파트,토지,상가 입문 강좌]
millmus.com/le...
[문의] hkssong1@naver.com
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1등!!!!
더 좋아질 운정을 택하겠습니다. 김포는 이미 서울접근성도 좋으니 더 먹을거 많아 보이는 운정!!
gtxa가 압승
아무리그래도 gtx가 크긴크다고생각해요
아직운정3지구는 개발중이라 호재도남았고..
김포하고 비교하면 운정이 더 낫죠~ GTX도 GTX인데 도로망이 운정이 휄 나음. 일산인프라 이용하기도 좋구
앞으로 GTX가 대장입니다.
나같음 파주 선택
서울직장이신분들은 두곳다 살기 힘듦
그래도 고르라면 운정이 김포보다 한수위인듯
저도 김포 풍무동 살지만 그래도 대곡소사선 개통해서 그나마 다행인거같아요
물어볼걸 봐야지요..운정
운정
GTX 운정이낫지 올해12월 개통하면서울역10분대..
앞으로 신도시는 gtx있냐 없냐로 판단
당연 운정신도시가 김포보단 낫죠
둘중에는 당연히 운정 아닌가요? ㅋ
아님 서울가던가
이건 운정이죠..
둘다 서울 출퇴근 불가~ 그나마 제일먼저 준공되는 gtx a노선있는 운정이 더 좋을듯
운정이 경기도상승률3위라는건 모르는군요 다른곳보다 덜하락했고 빠르게 상승합니다. 끌려가는곳 아닙니다
둘다 별론데 gtx노선중 황금인 그나마 운정
작가님 책 정말 잘 봤습니다. 전 시골에서 김포로 온 청년입니다. 골드가 붙은 이유는 김포에 와보니 김포'금'쌀, 김포 '금'빛수,'금'빛수로 등 금이 들어간 말이 많더라구요. 그래서 김포 골드라인으로 하지 않았을까 하네요 ㅎㅎ그리고 정말 골드라인 출퇴근 시간대는 정말 헬입니다...줄이 길어 지하4층이 승강장이면 지하3층까지 줄 서있어요..
파주랑 김포는 비교불가...
공항인프라 지하철인프라가 있는도시랑
비교하니 개웃음나온다..
@@제워니-b5l 공항인프라? . 지하철 인프라? 도긴개긴이지 뭐.. ㅎㅎㅎㅎ
당연히 파주 운정이죠~
김포보다는 운정이 좋을듯 합니다.
운정 GTX 2년후 개통 강남 20분대, 대곡 소사선연장, 스타필드, 아주대 병원 개원 곧 합니다.
아주대병원 취소됐습니다
@@김지환7979 취소안됐습니다
우와.. GTX들어오고 아주대학병원에 메디컬클러스터, LG까지 호재가 많네요 ㄷㄷ
대곡은 취소되지않았나요?
인구 20만에 머가 좋다는건지
거의 초특급 베드타운일뿐
송도와 평촌 , 작가님 고견 부탁드립니다.
그리고 평촌 보다는 하급지이지만 GTX 금정역이 들어오는 산본도 다뤄주시면 감사하겠습니다, 송도 신도시와 평촌, 산본의 현재 가치와 향후 미래 가치의 변화에 대해 부린이들이 올바른 판단을 할 수 있도록 도와주세요, 작가님 인사이트 항상 감사합니다.
예전 영상도 찾아보고 있는데
정말 좋군요~
감사해요
김포골드라인 출퇴근시간 아니어도 텅텅비지 않습니다. 그시간에도 앉을 자리 없습니다. 낮시간에도 지하철이용자 많습니다. 잘못 알고 계신건지..알면서 일부러 그렇게 말씀하신건지...
김포살지만 뼈묻을거 아니라서.난 서울로 출퇴근도 안해서 김포좋더이다 한적하고 깔끔하고 폐지줍는 사람도 없음. 전반적인 인구 연령이 낮음. 김포내에 차 밀린적 없고 뭐 있을건 다 있음. 아 백화점 없다. 김포가 기업유치를 좀 더 해서 일자리도 늘어나면 뭐 더 발전할 가능성 농후.
인구가 늘어가고 교통망 뛰어나질 운정에 한표
운정신도시죠
저는 솔직히 이 분이 쓴 책을 다 봤지만 제 스타일은 아니여서 저자의 향후 행방을 찾아보진 않았는데 연관 영상에 떠서 봤더니 부동산 관련 유투브를 하고 계셨네요. 근데 이 분이 가진 부동산에 대한 인사이트보다 저자의 소설이 오히려 저평가 된 듯 해요. 본인이 쓴 책은 오히려 겸손으로 느껴질 만큼 찐 인사이트를 가진 분이셨네요.
Gtx 동탄 17분 운정 6분마다 운행~ 서울역 20분~ 서울은 강북에서 강남가는데도 1시간 걸리는데 대박인거다
제가 보유중인 지역 다뤄주셔서 넘 좋네요 ~
아마도 보유자산이 많으면 서울강남에 들어가겠지만 수준에 맞추고 비교적 거리도 가까운데
신축인델 찾아서 인구는 늘어나는거 같아요
계속 저축하고 재테크하면서 한단계씩 서울 중심지로 가까이 징검다리 진입하면 되겠지하며
목표삼고 있습니다
유익한영상 너무 감사하게보고잇습니다..
김포의 김을 금 김으로 보나 봐요 . 김포에서 생산되는 쌀을 김포 금쌀이라고 합니다. 김포골드라인은 “김포금선”이라는 뜻이겠지요. 2020년부터 2021년에 김포로 발령받아서 살다가 최고점에 부천에 영끌해서 들어간 사람입니다. 송희구 쌤 강의 들으며 위로 받고 공부도 합니다^^
맞아요 김포쌀이 옛날에는 임금님쌀이라고 할만큼 유명했다고 해서 금쌀이라고 골드라인인가봐요~ 저도 부천에 7년넘게 살다가 이번에 김포풍무동으로 왔는데 부천도 서울출퇴근편하고 살기 괜찮지요~
운정에서 강남 24분인데 이건 혁신이죠
윗 분 말씀처럼 작가님 진짜 제대로 알고계시는 듯 합니다. 얼마전 타 지역에서 운정으로 이사간 케이슨데 야당역 쪽에서 살고있어요. 전철은 도보 십분이내 걸리고 또 야당역상권이 굉장히 좋거든요. 상권인프라 다 누리고, 바로앞은 호수공원. 음악분수 매일보고 주말아침마다 공원에서 러닝합니다ㅎㅎ 서울로 직장다니는데 출퇴근 괜찮아요.
? 저 지인은 운정 집값떨어져서 힘들어하는중이신데..
운정사람 총 출공했나보네 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 출퇴근 괜찮다고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 서쪽이면 할만함. 상암이면 괜찮고 서울역까지도 가능. 근데 동쪽이나 강남쪽은 출퇴근 불가능...
상암에서 일해서 운정청약했네요..
어제 양평도서관 라이브 방송 잘 들었습니다^^
옥수 VS 흑석 한번 다뤄주시면 좋을것 같습니다.
gtx랑 골드라인 경전철이랑 비교가 되나요?
운정이 김포보다 상위급지라고 하는 것이 당연합니다.
작가님 엄청 구석구석 잘 알고 계시네요. 부동산 유투버 분들 중에서 야당역 언급하는 분 거의 못 봤어요. 저도 가성비 야당역이 낫다고 생각했거든요. 다들 힐푸아 이야기하셔서 임장 가봤는데, 가격 생각하면 메리트가 없더라고요.
운정신도시에 사는 사람들은 야당역 앞 롯데캐슬파크타운 입지를 최고로 칩니다. 거실에서 야당역 승강장까지 8분 걸립니다. 힐푸아에서 gtx운정역까지 15분에 걷기는 힘들겁니다. 야당역에서 대곡역(gtx타고 싶으면 환승)까지 15분 이상 소요될테고, gtx보다 경의중앙선 배차 간격이 짧을 것으로 보이고, 운정 주민들 중 서울 대중교통 출퇴근자는 일산, 마포구, 서대문구, 용산구, 종로구, 영등포구로 봐야지, 강남구 가는 사람들은 거의 없습니다. 일산김포공항(일산소사선)이 연말 개통하면 강서구,양천구 가기가 좋아집니다.
야당역 도보 10분 이내 아파트가 운정에선 제일 좋습니다. 힐푸아 그 돈 주고 사는 사람들. 미래의 GTX 개통날 목 빠져라 기다리다가 지칠때쯤 개통해도 걸어가기 만만치 않을 도대체 gtx 어느역 근처 회사를 다닐지 의문입니다. 킨텍스역, 대곡역,연신내역 근처에 회사가 있나요? 서울역 근처라면 야당역에서 전철 타도 충분합니다. 삼성역 근처가 회사라구요? 차라리 운정보다 다산신도시, 하남에 사시는게 나을 듯
그러게 야당역요즘 핫플인데
야당역 주변 상권이 가장 큽니다.
문제는.. 주차공간이 태부족이라 그게 불편합니다.
20분만에 서울가는 gtx를 타는게 낫지요.. 야당역에서 서울역까지 50분넘는데.. 운정에서 서울까지 가는거 올해 12월 개통합니다!
서울에서 살기에는 부담되는데 직장은 서울이고, gtx 타고 출퇴근 시간 오래 걸리지않는곳으로 살펴봐서 거주하는분들도 많을겁니다.
야당역만 잘되는것보단 운정신도시 전체가 잘 되는게 좋은거죠...
gtx 힘이 크긴 클겁니다. 초롱꽃 마을에 가족단위로 많이 거주한다면 그에맞게 술집만 있는것이 아닌 상권이 자리잡을테구요
야당역하고 또 다르게 발전될것같기도 하구요. 힐푸아 거주하지않지만 gtx있는 건너편으로 넘어갈수있는 육교가 생기면 바로 건너갈 수 있으니 많이 오르긴할것같아요
미래는 아무도 모르는일 입니다.
지옥라인.. 지옥공상철도..
gtx도 진짜 3호선급 크기 아니면
운정에서 출발하면 연신내에서는 한 3번 열차 보내야할거다 ㅋㅋ
김포 사는데 많이 공감이 됩니다
김포 골드라인 타보고 마치 놀이동산 열차 같아서 깜짝 놀랐던 기억이 … 차량도 역도 너무 꼬마라서 왜이렇게 만들었나 싶었는데...이용객이 출퇴근에만 몰려있네요…김포 신축 아파트들은 조경도 멋지고 용적률도 서울보다 낮아서 쾌적함이 좋아요..보고나면 살고싶어지더라구요..
이제 5호선 들어서면 아마 훨씬더 많이 좋아질거에요~ 단순히 사는 환경만 봤을때는 아이들 키우기도 김포가 좋고 마곡에서 일하시는 분들한테는 진짜 좋은곳이죠~ 참고로저는 풍무동 최근에 전입했습니다~
@@Kwang-Min-Lee ㅎㅎ 5호선 타시려면 최소 15 년은 기다려야 하실듯..
@@jamjamjamjam2739 그냥 김포는 골드라인에 만족하려구요 ㅎㅎ
전 운정gtx 역세권이 좋다고봐요
김포 동네마다 분위기가 다르고 정말 좋아요 서울로 출퇴근 안하면 살기는 최고에요 서울에서 삼십년살다가 김포 한강신도시 온지 삼년인데 어린아이들 키우시는 분들 운양동 추천드려요 운정은 친구가 사는데운정도 정말 좋더라구요 부러운 건 일산 통행료 안내고 다니는 거요 ㅎㅎ
일산대교 - 김포시민들 통행료 냅니다. 초기 몇 달만 무료였다가. 민자 건설에서 소송했다던가.. 그래서 통행료 다시 낸다고 합니다.
@@jamjamjamjam2739아 그래요? 그러면 공짜 아닌가보네요 ㅠ 🌉
운양동 과밀이라서 헬이라는데 초딩자녀분있는사람은 헬임
걍 운정이라고 해주세요,, 분당 일산 송도 동탄같이요......
김포골드라인을 명명한 것은 김(금)을 영어로 차용해서 붙인 것으로 장기동 수로공원도 금빛수로가 정식명칭이며. 김포가 금포라는 희망도 포햄 된 뜻입니다
전 운양동 사는데. 거주여건은 어디에 비교해도 살기좋습니다.(전. 은퇴자입니다)
운정GTX 초역세권은 삼성역까지 개통하면 12억 예상합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 6억대에허 허덕이는데 12억같은 소리하네
@@Mmmkllh 지금 7억후반 실거래있고 초역세권은 26년도에 입주해서 아직 가격을 몰라요. 엄청뛰겠죠
용인 경전철도 용인에버라인이라고 부르듯이. 김포도 김포황금평야(쌀농사)에서 따온 이름인것 같아요!
그래도 용인에버라인보다는 김포골드라인이 훨씬 효율적이죠!! 2량인게 안타깝...😢
작가님 청라도 다뤄주세요
운정 공기가 진짜로 상쾌해요 삶의 질이 달라지네요
청약되서 운정갈예정인데 안춥나요??
@@수호아빠 교하, 운정은 일산이랑 비슷해요. 청라 같이 바닷바람 부는데에 비하면 안춥습니다
중국이랑 가까워 매연이 더 빨리 넘어옵니다..
@@궁합찰떡-d2f 빨리 넘어온만큼 빨리 끝나겠네요..
@@행운-j1m강원도 공기 좋은거 어떻게 아나요 살아보지도 않고 동문서답하나요
Gtx를 빼고말씀하시네 제일큰차인데
교통뺴고 이야기할거면 시골가서 전원주택짓고 살지
김포라인 지옥철 사람죽어나가는거 뉴스에도 나오는데
GTX 서울역10분대 삼성역20분대 가는것과 하늘과 땅차인데 김포가 어떻게 운정과 비교가되나...
그리고 야당은 경의선인데.. 서울서북쪽 근무자들이면몰라도 GTX바로앞이 천배낫지 집값오른것 자체가 오롯이 GTX떄문인데
지능들이 의심된다 아...
화성 봉담과 비봉은 시골 허허벌판인데 왜 비싼가요?
6개월 후 다시 보니 다 틀리네요.
안녕하세요. 운정사는 이입니다.
운정은 투자라고 생각하시기보단 실거주로 하실 분들에게 좋은거 같아요.
힐푸아 쪽 비싸네요. 그런데 주변 보시면 거의 반가격의 아주 잘 짓고 좋은 아파트 많습니다.
주변 환경 너무 좋구요. 아침에 일어나서 새소리와 아파트내외의 풍부한 녹색환경이 눈의 피로를 풀어줍니다.
생각보다 공기 좋고 별도 잘 보이고 아이들과 함께 살기에 너무 좋은거 같아요.
참, 야당역 부근 얘기하셨는데 운정은 지하철 라인보다는 차로 다니시는 것이 훨씬 나은거 같아요. 제2자유로때문에요.
야당역은 유흥가같아서 조금 시끄런운것도 있습니다. 차라리 조금 벗어나는 것이 살기에는 조용하고 좋습니다.
버스 라인도 잘되어 있어서 서울 출퇴근 그닥 안불편합니다.
사는 집을 찾으신다면 도심의 깨끗한 신도시 이미지와 주변의 풍부한 자연경관 및 놀이시설 등 좋다고 생각합니다.
김포메트로자이 요즘은 34평 6억대 매물 나와있더군요.
저는 파주 살지만, 투자라면 김포도 파주도 아닌, 서울 선택합니다. 서울에서 멀리 떨어져 살면서 집값 오르기를 바라는게 이상하다는 생각이 듭니다. 살고 싶은곳과 투자하고 싶은곳을 동시에 찾기는 쉽지 않은것 같아요. 차라리 이 두가지 중에 어떤것을 할지 먼저 선택하면 좋을것 같아요.만약에, 살고 싶은 곳을 찾는다면 서울 주변에 매력적인 곳이 참 많아요. 파주와 김포도 그런 곳이지요.
둘다 별론데 굳이 하나 고르라면 운정
운정은 어디있나 했더니 일산보다 더멀리 있네
Gtx초역세 운정 굿
@@인간조무사-c7z일산하고 10분거리임
얼마전 힐스테이트 더운정을 미분양줍줍했습니다
잘 한건지 아직도 의문이ㅜㅜ
맘이 가서 했는데 아직도 너무 비싼감이..
작기님의 아파트 비교영상을. 꾸준히 보고있습니다.
그리고 서울 구축아파트 매입을 고민중인데요 선유도역 근처 양평한신과 노들역.본동신동아를 임장을 다녀오고 가격추이를 보고있습니다. 요즘 급매가 올라오고 잇긴해서. 고민입니다.
양평한신이 평지이고 대단지.본동신동아는 언덕이 심하긴하지만 재건축 또는 리모델링이 되면 지금은 저평가되어 있다는 생각이 들어서요;; 비교분석해 주시면 감사하겠습니다~~^^
둘 다 자차로는 답이 없으니 파주 운정 승
평택 고덕신도시랑 오산 세교1지구는 어떤가요?
당연 파주 운정이지
집값 떨어지는데 자재값은 올라가...
분양가 낮게되면 사고싶은디..
아파트를 안짓네?
님같은 마인드면 평생 내집마련못해요 더싸질때까지 기다리다 평생 못삽니다;;; 내수준에 맞는 적정가격이다 싶으면 매수하세요
작가님 광명뉴타운과 안양동안구중 어디가나을까요? 내년에 이사가야하는데 고민입니다
운정삽니다.
운정이 머가좋다는건지.
김포랑 비교하니 운정좋은거지 운정
춥고 미세먼지심하고 출퇴근 막히는 난개발. 전철역나가는 마을버스 잘안오고.
Gtx역세권이 짱이죠 삼성역까지 20분
김포나 운정이나 개찐도찐
둘다
싫은거로
굳이
그멀리까지.
김포요 5호선 확정이라고하니 언젠가는^^;;;;;
ㅎㅎㅎ 그야말로 언젠가는 ~~~~~~~ 20년 후 쯤..
경의중앙선 넘 늦게 와서 못 타겠던데요😢
출뙤근시간에는 배차간격오분.삼분 . 되는거같아요
애고 둘다너무멀다요
직장다니려면~
김포 운양동 유보라 3억 5천 이하에서 매수하면 됨
어디든 싸지면 좋은거 아닌가?
파주 운정 이랑 남양주다산이랑 어디가낫나여살기가
운정 살지만, 남양주가 낫다고 봄
미사 신도시가 낫죠. 남양주 다산 보다.
@@jamjamjamjam2739 아녀 파주랑 남양주요
@ujhs 다산하고 파주는여?
다산이 파주 따위랑 비교를 당하다니.. 서울 코앞인 다산이랑 북한옆 파주랑 비빌수 조차 안되는데 ㅋㅋ 이건 누가봐도 그냥 닥 다산이지 비빌수가 없음 입지부터가 운정 시골이랑은 차원이 다름
평촌과 철산중에 실거주로 어디로 구매하는것이나을까요?
철산이죠 철산을 평촌과... 광명은 과천 판교랑 규제지역입니다
광명은 진즉 고평가된곳 아닌가요? 교통 인프라부터 도로 등 최악이고 그렇다고 강남과 가깝지도ㅋ
평촌이죠
저 같으면 일산 탄현역 근처 아파트로 매수할거 같네요. 국평기준 5억으로 매수할수 있는 곳이 많아서
일산은 이미 90년대에 인프라구축된곳이라...
파주랑은 비교불가입니다!
한도시 인프라구축하는데 수십년 걸립니다...
베드타운 지역이고 북한접경지역이라 쉽지가 않습니다..
@@제워니-b5l그래서 인프라 구축하고 있잖아요ㅋㅋㅋ
탄현ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진심 가보고 하는말인가
@@냥냥이-z6u 작년 저점대비 집값오름.
그래서 결론은? 각자 알아서 결정하라… 그냥 정해주면 안되요? 김포?? 운정?? 고민중인데 답이 없네요.
쓸때없는 비교하네 일산을 가지 둘다 제일 별로인곳을 비교하네 ㅋㅋ
도찐개찐
둘다 별로임 느낌상 파주가 더 먼 느낌~
운정 현재 물량 2배로 또 짓는대 여길 매매하는건 쫌... 지금 전세물량 소화도 못하고 내년이면 국평 전세 1억8천까지도 나올 수 있음 검단 김포 운정을 매매선택지로 안보는게 나음...
김포공항역 인근~^^
김포???
바이올린 하시나 봐요 ㅎㅎㅎㅎㅎ
앗! 지금 보니 영상에 보이네요!! 첼로 연습하고 있어요 ㅎㅎ
둘다
들어가면
못나와
거길왜가나
운정?? 그돈으로 일산안되나요?
운정살바에 일산 ~~
미친 일산살지
파주 왜 사 ㅋㅋㅋ
차라리
일산가지
다
거기서거기긴하지만
김포
둘다 별로
운정 집값 높이고 싶어하는 댓글 많은거같아요
저같으면 둘다 안삽니다.. 구축이라도 서울에 사야지
운정 살아보고 9억 샀는지 ㅋ
김포 vs 평양
파주에는 이분있어요
ua-cam.com/users/shortspQ5_wdVZz1Q?si=xDZw3XqRVtmqNBTc
김포가낫
지방갈때 김포가서 공항타야됨..
비교불가...
김포가 절대 낫습니다..
파주는 성장가능성이 너무 낮음 ㅎㅎ
교통인프라 최악에 그냥 베드타운
다 운정 좋다고 떠드는거 보니까 김포 매수해야겠네 ㅋㅋㅋ
파주 ㅋㅋㅋㅋㅋ 애휴 군부대의 도시, 김포에서 살고 싶네요 ㅎㅎ 파주사는데 별로애요 ㅜ
파주 군부대 많은 문산,적성 이런데서 거주중이신건가요? 파주가 크다보니.... 운정신도시 나와보면 빨리 벗어나서 운정으로 와야겠다 라는 생각 절로 들어요ㅠㅠ
그리고 군부대가 많은건 어쩔 수 없는거죠..
김포 서울서 가깝다
김포죠 ㅋㅋ
둘다 아닌데ㅋ
ㅋㅋㅋ GTX?? 언제 완공되서 타고다닐껀데?? 그리고 경기도쪽은 자차가 대부분인데 ㅋㅋ자차로 출퇴근해봐라 파주 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지티엑스중 유일하게 a노선만 공사하고있죠 24년6월 개통입니다 뭘언제 완공되서 타고다닐건데라고 비꼬시나요ㅋㅋㅋ 공사를 안하고있으면 모를까 공사하고있는데ㅋㅋㅋㅋ
자유로 잘뚫려있어서 운전하기 좋은데..ㅎㅎ GTX는 A라인만 공사중이고 나머진 10년더걸림 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뚜벅이인가
골드라인 내년9월 6편성12차량 증차 예정입니다.
터널이 좁아서 그렇게 많이 증차 할 수 없다고 들었는데... ?? 그래서 차량도 폭도 좁고 2량 짜리 꼬마열차.
@@jamjamjamjam2739 6대를 증차할 예정입니다