글쓰는 사람 입니다😊 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715 [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
기승전 광명 ㅋㅋㅋ 형님 저는 광명에서 30년 살다 지금 검단에서 월세살고 있으며 검단 이편한 분양권 하나 가지고 있습니다. 광명 다시 넘어가고 싶은데, 분양받은 아파트 입주가 26년 7월이라 28년이후에나 광명으로 갈아타기가 가능 할 거 같습니다. 고려하고 있는 아파트는 이편한센트레빌, 푸르지오 하늘채, 래미안 자이, 두산트레지움 등 철산 4총사 보고 있는데 검단 신축보다는 연식차이가 발생되더라도 광명 준신축(?) 아파트로 가는게 더 나은 선택이겠죠?
작가님 감사합니다. 자금상황에 맞춰서 회사 근처의 나홀로 아파트를 매수하려던 상황에서 작가님 유튜브를 우연히 알게 되어 작가님의 인사이트를 배우고 시야가 넓어져 다른 지역의 대단지 브랜드 아파트를 생애최초주택으로 매수하게 되었습니다. 이사가면 매일 아침마다 갓희구님 사시는 쪽으로 절 올리겠습니다 감사합니다..
다들 집사는 곳 아니라고 하는 곳에 20평대 아파트를 매수해서 살고 있는 40대중반입니다. 마곡이 미분양이던 당시 직장근처인 현재 거주지와 마곡을 비교하다 회사다니기 편한게 좋지 하면서 이곳에 눌러앉았습니다. 지금은 그때의 1억5천 차이가 최소 7-8억의 차이가 되었네요 ㅠㅠ 현재 집을 팔고 바로 옆 아파트로 전세로 가고 남은 돈으로 투자를 하고 싶습니다. (아이들 학교와 직장때문에 다른 지역을 가기 쉽지 않음)투자가능한 자금은 아파트전체가격7억원(전세를 못 맞출 경우 잔금치를 수 있는 능력 감안)이면서 매전차이가 2억정도인 곳을 보고 있는데 어떻게 선택해야할지 막막합니다 현재 청라 검단 송도 등을 둘러봤는데 환경은 참 좋은데 투자가치가 높지는 않은거 같아서 눈에 차지는 않습니다 다들 서울을 가라는데 이 돈으로 서울은 무리이고 가능한 서울은 연식이 너무 오래되고 거주환경이 좋아보이지 않습니다 가능한 곳은 관악일부 동대문구 성북구 정도인거 같습니다 막상 가보면 송도 청라 검단 깨끗하고 너무 좋아요 그래도 성북구나 동대문구등 서울일까요? 사실 서울은 아직 본 곳이 적습니다 또 한가지 고민은 조금 더 돈을 모으고 기다렸다가 더 좋은 것을 살 수 있는 기회를 기다릴지 지금 가능한 투자를 해야할지도 고민입니다
강남 VS 송파 수서 동익, 가락 금호 30평대중 어디가 좋을까요? (실거주&미래가치) 2가지 모두 고민입니다. 수서가 송파보다 가격이 비싸긴한데, 강남 VS 송파 중 고민입니다. (수서역 개발호재, 가락금호 리모델링) 비슷한 금액대에 다른 APT추천도 부탁드립니다. (4인 가족)
안녕하세요~ 도봉구 창동 동아청솔 25평에 거주중인 40대입니다. 아이가 2명이라 집이 좁아서 갈아타기를 하고 싶은데 남편은 같은 단지의 33평을 생각하고 있어요. 전 학군 생각해서 중계동 은사 대림양지 1차나 강동쪽도 생각중인데 작가님 생각은 어떠신가요? 남편은 창동에 호재가 많다고 기대가 많은데, 이 동네가 고등학교 학군이 좀 별로라 고민이 많네요. 소견 조언 부탁드립니다.
4인 가족 세대주입니다. ( 청약 점수 69점 아내랑 합치면 72점) 무리를 해서라도 강남에 청약을 할려고 합니다. 현재 운용할수 있는 현금은 1억 이고 월세 150씩 나오고 있는 일산에 오피스텔 한채를 가지고 있습니다. 지금 일산 월세는 현재 살고 있는 집에 월세로 들어 가서 수익으로는 볼수 없습니다. 그래서 현재 일산 오피스텔을 팔고 그돈으로 강남청약을 좀 할려고 하는데 이게 괜찮은 생각인지 문의 드립니다.
작가님~~일산에 살고 있는 40대 주부입니다. 현재는 일산동 일산시장 근처에 거주중이고 2025년이되면 아이가 초등학생이 되는데 초등학생이 되기전에 학군을 고려한 갈아타기를 하려합니다. 다른지역은 금액이 넘사벽이어서 금액대비 학군이 좋은 일산내에서 알아보는중인데 1. 식사동 위시티 1단지, 2단지, 5단지의 30평대 2. 후곡 10단지, 15단지 30평대 3. 백마 1단지 30평대 가격이 그나마 6억대로 비슷한 3개의 지역중 실거주 갈아타기는 어디가 좋을까요? 지금 있는곳에 계속 살면서 투자를 해야하나도 한편으론 고민하고 있는데 결정이 쉽지가 않네요. 조언 부탁드립니다
안녕하세요 용인시 수지구 성복역 롯데캐슬 클라시엘 34평 거주중인 30대 부부입니다. 돌 된 아이가 하나 있고 직장은 남편은 강남 아내는 공무원이라 서울 어디든 발령가능 합니다.(아내는 현재 육휴 중) 여기를 처분하고 서울로 갈아타려하는데요. 현재 신공덕래미안2차 25평, 행당동 대림아파트 25평, 광정청구 27평 고민 중입니다. 9억 초반까지가 마지노선인데 어디를 추천하실까요?
안녕하세요. 작가님. 초등 고학년 아이를 키우고 있는 맞벌이 부부입니다. 지금은 행신동 서정마을 4단지에 거주 중인데 두 지역 아파트를 고민하고 있습니다. 1. 래미안 남가좌 2차 30평대. 작가님께서 추천해주신 것 보고 알아봤어요. 2. 일산 마두역 선도단지(강촌마을 1,3단지 등) 40평대. 대학교때까지 아이 키우며 재건축기대해도 될까요. 2013년에 무작정 아파트 사서 이제 10년이 되었는데 어떻게 움직이면 좋을지 정말 고민입니다. 좋은 콘텐츠 만들어주셔서 정말 감사드려요~
김부장이야기 너무 재미있게 읽고 유튜브에 나오는 인터뷰도 많이 봤습니다. 유튜브 시작한거 알고 구독도 완료! 저는 투자 목적으로 현재 자가에서 월세로 변경하고 아파트를 보고 있습니다. 경기도 외곽이라서 서울로 투자하고 싶은데 공부를 할때는 알것 같았는데 막상 선택을 하려니 고민이 많이 되어 저보다 많이 아시는 분의 조언을 듣고 싶어서 문의 남깁니다. 현재 4억 투자금으로 살수 있는 아파트 중 강동구(선사현대 32평, 성내삼성 32평)와 동대문구(래미안크레시티,래미안위브 25평)와 양천구(목동센트럴아이파트위브, 래미안목동아델리체 25평) 중에서 고민하고 있습니다. 입지냐 신축이냐인데..현재 제일 많이 떨어진 아파트냐.. 과거 고점이 제일 높았던 아파트냐.. 매번 고민입니다. 제 고민 채택되고 싶어요~~~ 매번 더 좋은 곳을 발견하기 위해 꾸준히 임장중입니다 채택 기원합니다~~~!!!!!! 아자아자아자!!!
작가님 채널 동영상 도장깨기 중!^^ 발성도 좋으시고 구어체도 듣기 편안해서 좋습니다 감사합니다!! 저는 직장이 판교인데 1) 서울 중구 남산타운 34평 12.5억원 2) 판교 봇들마을4단지 30평 13.2억원 사이에서 고민 중입니다 직주근접에선 판교가 좋은데... 서울 중심가 살면서 산도 가까이 있는 남산타운도 넘 좋고요... (현재 전세로 이태원 거주 중) 작가님이라면 서울 중구 vs 판교 중 어딜 고르실까요? 😂
현재 만2살 자녀 키우고 있는 30대 중후반 부부입니다. 최대 9-10억대 정도. 시댁이 서판교여서 도움을 받고자 이쪽으로 전세 이사와 살고 있는데, 투자나 미래 가치를 고려해서 매매는 서울에 해야 하지 않을까 생각하고 있습니다. 근데 또.. 막상.. 학군과 주변 쾌적성을 생각하니 그냥 이 주변, 서판교에 자리 잡아도 괜찮지 않을까..고민이 되고요.. 분당 학원가 이용이 가능하고.. 학군도 점점 괜찮아지는 분위기여서요.. 1. 가장 가고 싶은 서울, 마포 태영이나 염리 삼성 2. 서판교 8, 11, 12단지 20평대 3. 아니면 아싸리 실거주를 포기하고 수서 신동아, 일원동 까치마을 이런 곳에 투자를 묻어두는건 또 어떨지 고민이 됩니다. **광명은 빼주세요 :)
일때문에 지방에서 거주중인 30대 후반 부부입니다 현재 무주택으로 전세로 살고 있는데 언젠가 서울로 다시 올라갈거고 지방에는 집을 사고 싶지 않다는 생각에서 였습니다 지금 살고있는 전세를 월세로 옮기고 (전세금 2.4억) 전세금과 현금자산 3.6억을 더해서 송도나 경기도 서울로 갭투를 하려고 합니다 (갭투하는 곳은 5-6년 뒤에 실거주하거나, 매매하고 다른 곳으로 옮겨도 됩니다) 현재 고민중인 곳은 1. 송도 자이하버뷰2단지 34평 기준 9억/ 전세금 4억5천 2. 송도 더샵퍼스트월드 36평 기준 9억/ 전세 3억8천 3. 위례 센트럴자이 23평 기준 10억/ 전세5억 혹시 더 나은 대안도 있을가요?
안녕하세요 작가님. 영상 너무 잘 보고 있습니다~ 곧 5월 전세 만료예정이고 이번에 집을 매수하여 이동해보려고 합니다. 첫 아파트 매수라 더욱 고민이 되어 이렇게 고견을 여쭤봅니다. 서울 양천구 신정동에 대해 고민입니다. 서부트럭터미널 개발 호재도 있고 목동과 가까워 아이키우기 좋을것 같습니다. 신랑이 신정동에서 자영업을 하고 저는 마곡으로 출근하고 있어요. 예산안에서 고민중인곳은 모두 30평대이고 1. 신정동 푸른마을 3,4단지 7억초 - 가격이 가장 저렴. - 동네 매우 조용하고 아늑 - 근처 양천도서관/유치원등이 가까움 - 상권이 좁음 2. 신정e편한세상 8억 중후반 - 초/중/고 모두 가깝고 고등학교 학업수준 높은편 - 푸른마을보다 1억 이상 차이나는데 가치가 있을지 - 근처 대단지 목센아가 있어 혜택인지 불리한지 3. 신트리3단지 8억 중후반 - 세 단지 중 목동 메인지역과 가장 가까움 - 2호선 신정네거리역 (지선) 도보 가능 - 공원넘으면 바로 구로구
작가님 잘 보고 있습니다. 새해 복 많이 받으세요. 문의 드립니다! 현재 분당 이매동 금강아파트 22평 거주중입니다.(자가) 두살 아이를 키우고 있습니다. 저희 부부는 직장이 둘 다 분당입니다. 큰집으로 이사가고싶은 욕망이 커지고 있어 고민입니다. 1. 수지 성북동 엘지빌리지3차 53평 2. 수지 진산마을 삼성 5차 34평 3. 분당 서현동 그린타운 27평 이중에 어디가 좋을까요? 학군은 다 좋은 동네라서 투자가치적으로 의견 부탁드립니다. 다른 동네 추천도 좋습니다! (초등학교 고학년 전까지 최대한 돈을 모아서 상급지 동네로 이사가야 한다는 것을 알지만.. 만약 이사를 바로 해야한다면 어떤선택이 좋을지 궁금해서 여쭤봅니다)
안녕하세요. 5월에 작가님 문화센터 강의 신청한 3인가족 애청자입니다. 2살아이를 키우는데 앞으로 학군지를 두고 고민이 많이 되어 이렇게 댓글 남겨봅니다. 현재 청량리미주아파트와 청량리 미주상가를 보유중입니다. 둘다 재건축 진행중이구요. 청량리가 아이키우기에는 여건이 마땅치 않아 학군지로 이사를 고민중인데 앞으로 청량리 실거주 의지도 없고 어차피 강남에서 쭉 아이를 키우고자 합니다. 그래서 하는 생각은 둘다 팔고 대출껴서 대치아이파크 20평대 디애이치퍼스티어아이파크 20평대 개포자이프래지던스 20평대 를 보고 있습니다. 그런데 청량리부동산 둘다 파는 과정에서 발생할 세금과 청량리 재건축의 미래가치를 생각하면 이게 과연 맞나 고민이 많습니다. 작가님께서는 학군감안한 상급지를 위해서 중급지들을 정리하고 똘똘한 한채로 갈아타는 것을 추천하실 수 있으신지, 인서울 역세권 재건축은 쭉 보유하는 것이 좋은지 고견이 궁금합니다.
안녕하세요 김부장 시리즈, 웹툰까지 보고있고 그리고 작년 12월 디큐브에서 강의도 듣고 상담도 받은 작가님 팬입니다! 결혼 후 기존 집은 직장과 거리도 있고, 비역세권이여서 갈아타려고 합니다. 매수할 집은 투자와 향후 10~15년까지(아이등교) 생각해 2가지안을 생각하고 있는데요, 어떤것이 좋을지 여쭙니다. :) [예산 : 현금 6.3/세후맞벌이월급: 790] 1. 경기도 위례 센트럴자이 (25평): 약 5.1천 주담대 대출 예상 (최근 시세 11억 4천) -남자친구 직장(분당)과 40분거리.여자친구 직장(양재) 50분거리 -투가 가치 높음 2. 판교원7단지 모아미래도 아파트(23평): 4천 2천 주담대 대출 예상 (현시세 10억 5천) -남자친구 직장 근접(마을버스 타고 출근), 여자친구 직장(광역버스 이용), 4~50분거리 -투가가치 적음 * 그때 문의드렸던, 금호 대우, 가락쌍용1차는 구릉지, 분담금여력때문에 제외하였습니다.
안녕하세요 작가님! 팬이에요~ 영상 자주 보고 있습니다. 저는 29살 싱글 여자고, 모은 돈은 2억이에요. 내년 초에 남자친구랑 결혼생각을 하고 있어 올해 좋은 기회가 오면 집 매매를 하려고 합니다. 저는 이천에 회사를 다니고 있어 사내셔틀이 다니는 미사/동탄/분당 을 생각하고 있습니다. 어떤 방법으로, 어디를 매매하는게 가장 좋은지 조언 부탁드려요~ 1. 주담대 받아서 6억 아파트 실거주 1) 야탑 장미현대 16평 -> 자금2억+사내대출1억+주담대3억=5억 후반~6억 2) 정자 한솔주공 4단지 17평 -> 자금2억+사내대출1억+주담대4억=6억 후반 ( 약 1억정도 추가대출을 받을 정도로 정자가 메리트가 있을지?) 3) 동탄2 동탄역센트럴상록 25평 -> 자금2억+사내대출1억+주담대4억=7억 2. 전세끼고 매매 1) 미사강변센트리버 24평 -> 갭 약 2억 후반으로, 자금2억+신용대출로 운용 갭투자 시, 결혼하면 전세자금 대출 약 2.5억 받아야함. 남자친구도 둘이 합쳐 월급 830정도 되고, 월급의 최대 17%정도만 주거비로 쓰고 싶습니다. 저희가 어떤 선택을 하는게 최선일지 조언해주시면 감사하겠습니다!ㅎㅎ
안녕하세요! 벌써 겨울이 녹고 봄이 다가오는 것 같이 날이 많이 따듯해졌습니다. 아무쪼록 건강 유의하시기 바랍니다. 평소 송작가님 유튜브를 구독하며 탁월한 안목과 통찰력에 감탄만 하다가 실제 매수하고 싶은 단지가 생겨 직접 댓글로 문의를 드립니다. 저는 30대 평범한 부동산에 관심이 있는 직장인입니다. 현재 동탄에 20평대 아파트를 세주고 있는데 이 전세금을(3억) 활용하여 서울에 갭 3억 이하 아파트를 매수하려합니다.(동탄 아파트는 25년 전세 만기때or한바퀴 더 돌려 27년 만기후 매도 예정) 매수 고민중인 아파트는 홍은벽산 31평 / 돈암삼성 31평 / 성현동아 32평 입니다. 최대한 레버리지를 활용해 무리하지 않는 선에서 최적의 투자를 하고 싶어 이렇게 댓글 남겨드립니다. 꼭 채택해주셔서 작가님의 고견 부탁드리겠습니다.
신혼부부 6억대 아파트 알아보고 있습니다. 와이프 직장은 양차공원 근처이고 저는 시흥능곡역 1분 거리입니다 와이프직장은 역이랑 거리가 있어 차량으로 출퇴근하고 제 직장은 바로 역 앞이여서 지하철로 출퇴근하고 있습니다 올해 9월 결혼을 하고 합칠 예정인데 작가님께 제가 보고있는 아파트 중 추천받아보고 싶습니다. 1. 개봉 한마을 59m2 - 6억대 2. 광명 한진타운 59m2 - 6억대 3. 원종 금호어울림 59m2 - 5억대 4. 소사 부천소사역푸르지오 59m2 - 6억대 실거주와 측면과 투자 가치 각각 어떤 아파트가 좋아보이시나요 조언 부탁드려요
안녕하세요 작가님! 항상 잘 보고있습니다. 감사합니다. 처음으로 댓글을 남기게 되었는데, 저의 사연은 아니고, 느즈막히 시집을 가게된 40줄에 접어든 저의 누이의 첫 집 매수 고민을 제가 대신하고 있습니다. 하나밖에 없는 제 누이는 초대졸로 삼성에 입사하여 근 20년가까이 짬밥을 먹어가며 현재도 재직중입니다만, 저의 매형 될 사람이 외국에서 근무하며 사업까지 할 예정이라, 올해 결혼식 올리고 내년부터 쭉 해외에서 거주하게 될 것 같습니다. 이에, 저와 누이는 서울 혹은 분당에 세끼고 사두고, 관리를 제가 도맡아주려고 합니다.(제가 서현 시범한양에 국평한 채 있습니다) 제 생각에는 언제든 한국에 들어와서 원하는 시점에 입주해서 실거주도 가능하도록, 구축이더라도 입지 좋은 방3화1 구조로 갭으로 사두면 좋겠다고 했고, 누이도 동의하였습니다. 제가 고른 단지는 아래 3개인데, 입지와 느낌이 다 달라서 조금이라도 나은 선택을 위해 글을 남깁니다. (투자성만 고려합니다) 보유자금은 3.5억~4억 정도 될 것 같고, 저는 개인적으로 남산타운이 가장 끌립니다. 1. 남산타운 26평 매매가 약10억 2. 문정시영 18평 매매가 약 7억 3. 분당 정자동 더샵파크리버 32평 매매가 12억 (신축이라 갭이 적습니다) 4. 분당 수내동 양지마을6단지 금호청구 23평 매매가 약 9억 (방2화1) 사랑하는 누이의 최선의 결정을 위해, 한 말씀 부탁드립니다. 감사합니다!
안녕하세요 작가님! 팬이에요~ 영상 자주 보고 있습니다. 저는 29살 싱글 여자고, 모은 돈은 2억이에요. 내년 초에 남자친구랑 결혼생각을 하고 있어 올해 좋은 기회가 오면 집 매매를 하려고 합니다. 저는 이천에 회사를 다니고 있어 사내셔틀이 다니는 미사/동탄/분당 을 생각하고 있습니다. 어떤 방법으로, 어디를 매매하는게 가장 좋은지 조언 부탁드려요~ 1. 주담대 받아서 6억 아파트 실거주 1) 야탑 장미현대 16평 -> 자금2억+사내대출1억+주담대3억=5억 후반~6억 2) 정자 한솔주공 4단지 17평 -> 자금2억+사내대출1억+주담대4억=6억 후반 ( 약 1억정도 추가대출을 받을 정도로 정자가 메리트가 있을지?) 3) 동탄2 동탄역센트럴상록 25평 -> 자금2억+사내대출1억+주담대4억=7억 2. 전세끼고 매매 1) 미사강변센트리버 24평 -> 갭 약 2억 후반으로, 자금2억+신용대출로 운용 갭투자 시, 결혼하면 전세자금 대출 약 2.5억 받아야함. 남자친구도 둘이 합쳐 월급 830정도 되고, 월급의 최대 17%정도만 주거비로 쓰고 싶습니다. 저희가 어떤 선택을 하는게 최선일지 조언해주시면 감사하겠습니다!❤
!['신흥 라이벌 김포 vs 검단?' 승자는? [지도로 보는 부동산]](http://i.ytimg.com/vi/71mAlJgtNHs/mqdefault.jpg)
글쓰는 사람 입니다😊
[네이버 웹툰]
naver.me/xY9uludn
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
url.kr/8rcfzb
>해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
기승전 광명 ㅋㅋㅋ
형님 저는 광명에서 30년 살다 지금 검단에서 월세살고 있으며 검단 이편한 분양권 하나 가지고 있습니다. 광명 다시 넘어가고 싶은데, 분양받은 아파트 입주가 26년 7월이라 28년이후에나 광명으로 갈아타기가 가능 할 거 같습니다. 고려하고 있는 아파트는 이편한센트레빌, 푸르지오 하늘채, 래미안 자이, 두산트레지움 등 철산 4총사 보고 있는데 검단 신축보다는 연식차이가 발생되더라도 광명 준신축(?) 아파트로 가는게 더 나은 선택이겠죠?
작가님 감사합니다. 자금상황에 맞춰서 회사 근처의 나홀로 아파트를 매수하려던 상황에서 작가님 유튜브를 우연히 알게 되어 작가님의 인사이트를 배우고 시야가 넓어져 다른 지역의 대단지 브랜드 아파트를 생애최초주택으로 매수하게 되었습니다. 이사가면 매일 아침마다 갓희구님 사시는 쪽으로 절 올리겠습니다 감사합니다..
작가님 답변 감사드립니다. 역시 제가 생각치 못한 부분들이 있었네요. 다시 한번 감사드려요. 새해 복 많이 받으세요!
당장 둘러보러가야겠어요! 오늘도 감사합니다❤
얼마전부터 구독중인데 짧은 영상안에서 집약적으로 핵심만 짚어주셔서 너무 좋습니다! 팬입니다❤
항상 잘 보고 있습니다. 현재 녹번역 주변 아파트에 전세 살고 있는데 여기 사시는 것처럼 잘 분석해 주시네요. 청라 검단 영상 아파트도 주의깊게 보던 아파트고 광명도 그렇고. 마치 제가 사연 보냈나 싶네요. ㅋ. 제 결정에 많은 도움되네요. 감사합니다. ^^
송작가님 책 너어어어무 재미있게 읽고 많은 분들께 추천해드렸어요! 좋은 영상도 진심으로 감사드려요! 송작가님 영상에는 늘 감동을 받네요.
잠실 엘리트 20평대와 올림픽선수촌아파트 30평대 고민중입니다.
초 6, 4 자녀 2명이라 20평대가 고민이긴 하다만, 올공 30평대도 실제로는 엘리트20평대랑 비슷합니다.
투자가치와.실거주 다 고려햇을때 어디가.조을까요
4인가족입니다
현재 분당이매금강에 거주하고있으며 매도시 자산이 10억정도되구 연봉은 2억조금넘습니다.
6억정도대출하면 고덕그라시움정도갈수있고 큰무리는아닙니다~근데 올림픽파크포레온과 마래푸에 미련이남습니다~오로지 투자로만 본다면 좀 무리하더라도 마래푸와 올림픽파크포레온을 가는게 나을까요? 아님 고덕그라시움이 나을까요
혹시나 투자로서 다른 선택지가 있을지 궁금합니다~
부탁드립니다~미리 감사합니다
위 사연에서 언급해주신 아파트와 견줄만한 광명 내 아파트는 어떤게 있을까요?
오늘도 배웁니다. !!! 😊😊😊 감사드려요~
청라 이쁘고 살기 좋음. 아산병원도 생긴데서 투자하려고 지켜보고 있네요
다들 집사는 곳 아니라고 하는 곳에 20평대 아파트를 매수해서 살고 있는 40대중반입니다. 마곡이 미분양이던 당시 직장근처인 현재 거주지와 마곡을 비교하다 회사다니기 편한게 좋지 하면서 이곳에 눌러앉았습니다. 지금은 그때의 1억5천 차이가 최소 7-8억의 차이가 되었네요 ㅠㅠ
현재 집을 팔고 바로 옆 아파트로 전세로 가고 남은 돈으로 투자를 하고 싶습니다. (아이들 학교와 직장때문에 다른 지역을 가기 쉽지 않음)투자가능한 자금은 아파트전체가격7억원(전세를 못 맞출 경우 잔금치를 수 있는 능력 감안)이면서 매전차이가 2억정도인 곳을 보고 있는데 어떻게 선택해야할지 막막합니다
현재 청라 검단 송도 등을 둘러봤는데 환경은 참 좋은데 투자가치가 높지는 않은거 같아서 눈에 차지는 않습니다
다들 서울을 가라는데 이 돈으로 서울은 무리이고 가능한 서울은 연식이 너무 오래되고 거주환경이 좋아보이지 않습니다
가능한 곳은 관악일부 동대문구 성북구 정도인거 같습니다
막상 가보면 송도 청라 검단 깨끗하고 너무 좋아요
그래도 성북구나 동대문구등 서울일까요?
사실 서울은 아직 본 곳이 적습니다
또 한가지 고민은 조금 더 돈을 모으고 기다렸다가 더 좋은 것을 살 수 있는 기회를 기다릴지 지금 가능한 투자를 해야할지도 고민입니다
작가님은 너무 광명을 좋아하시는것 같음
광명 어디쪽을 말씀하시는건가요??
광명사거리쪽?,철산역쪽?,ktx광명역쪽?
작가님 새해복 많이 받으세요!💪
신혼 1년차 30대 부부입니다. 아파트매매를 목표로 월세로 거주하고, 주말 부부 데이트는 임장을 즐기게 됐습니다. 서울(저)과 경기도(남편) 직장을 고려해 서울 구축보다는 경기도 신축로 관심이 기울었습니다.
7억대 예산으로 평촌 센텀 퍼스트 59, 광명 푸르지오 센트베르 59, 미사강변 골든센트로 59를 고민 중입니다.
작가님 책읽고 유투브까지 완전 팬이예요!^^
녹번역 오른쪽에있는 구축 단지는 어떻게생각하세요?? 7억정도까지 가능하고 dmc역 은평구 구축과 고민중입니다.
현재 노원구 하계동 25평사는데 재건축 확정은 아니라 옆그레이드인지 업그레이드인지 고민됩니다. 참고로 남편직장이 인천이라 서쪽으로 가길 희망합니다.
작가님 설연휴인데 부지런하신😊
영상 너무 유익해요 감사합니다!!
작가님 새해 복 많이 받으세요!
서울 4~5억 대 갭투자 고려중에 있는데 작가님 생각이 궁금하네요. 아래 보기 외에 더 좋은 선택지 의견 주시면 감사하겠습니다.
1. 행당한진타운 33평
2. 신당삼성 33평
3. 금호두산 25평
청라 검단 김포 얘기하다 광명 뭐하는건지
아래의 30대 부부 사연 공감가요 마곡 출퇴근 주거+투자 지역 추천좀 부탁드립니다!❤
늦은 나이에 재테크에 관심 갖고
작가님도 만났네요. 쉬운 언어와 진심이 버무러져 있는 영상 잘 보고 있어요.
작가님 건강 잘 챙기시고 복된 해 보내세요^^
안녕하세요 작가님~ 투자목적으로 마포 마포현대, 노량진 우성아파트, 금호동3차 두산아파트 20평대로 8-9억대 알아보고있는데요. 어디가 좋을까요?
작가님은 광명을 너무 좋아하시는듯~ 참고로 광명 삽니다 ㅋㅋㅋ
강남 VS 송파
수서 동익, 가락 금호 30평대중
어디가 좋을까요? (실거주&미래가치) 2가지 모두 고민입니다.
수서가 송파보다 가격이 비싸긴한데,
강남 VS 송파 중 고민입니다.
(수서역 개발호재, 가락금호 리모델링)
비슷한 금액대에 다른 APT추천도 부탁드립니다.
(4인 가족)
작가님ㆍ녹번역 관심지역이었는데 말씀 감사합니다. 곧 가보겠습니다😊❤
안녕하세요~ 도봉구 창동 동아청솔 25평에 거주중인 40대입니다. 아이가 2명이라 집이 좁아서 갈아타기를 하고 싶은데 남편은 같은 단지의 33평을 생각하고 있어요. 전 학군 생각해서 중계동 은사 대림양지 1차나 강동쪽도 생각중인데 작가님 생각은 어떠신가요?
남편은 창동에 호재가 많다고 기대가 많은데, 이 동네가 고등학교 학군이 좀 별로라 고민이 많네요. 소견 조언 부탁드립니다.
남아시면 창동 선덕고 추천합니다
연휴에도 감사합니다
새해 복 많이 받으세요~~**
청라호수공원뷰 보이는 로얄층 가격은 서울집 필고 와도 만만하게 구입하기 쉽지 않아요. 호수가 그냥 호수가 아니더군요. 왠만한 전망 좋은 카페도 호수 로얄라인 보다 훌륭하지 않아요. 임장와보면 다 알아요
4인 가족 세대주입니다. ( 청약 점수 69점 아내랑 합치면 72점) 무리를 해서라도 강남에 청약을 할려고 합니다. 현재 운용할수 있는 현금은 1억 이고 월세 150씩 나오고 있는 일산에 오피스텔 한채를 가지고 있습니다. 지금 일산 월세는 현재 살고 있는 집에 월세로 들어 가서 수익으로는 볼수 없습니다. 그래서 현재 일산 오피스텔을 팔고 그돈으로 강남청약을 좀 할려고 하는데 이게 괜찮은 생각인지 문의 드립니다.
이분 객관적분석 돋보이네요 !
항상 건투하세요 !
을지로, 강남 접근성 고려해서 9억대 아파트 고민하고 있습니다.
(3억 중반~4억대 전세 끼고 매수 후 실거주 생각하고 있습니다.)
- 녹번e편한세상캐슬 25평
- 홍제동 서대문푸르지오센트럴파크 22평
- 행당대림 25평
안녕하세요 송작가님!
각각 가산디지털단지와 마곡으로 출퇴근중인, 30대 부부입니다.
현재 실거주와 투자목적으로 알아보고 있는 아파트는,
개봉동 현대 1차 아파트
중앙 구로 하이츠 아파트
광명 한진타운 아파트 입니다.
조언 부탁드립니다.
새해복 많이 받으세요 :)
마곡 엠밸리 추천합니다.
항상 잘 보고 있습니다😊
작가님~~일산에 살고 있는 40대 주부입니다. 현재는 일산동 일산시장 근처에 거주중이고 2025년이되면 아이가 초등학생이 되는데 초등학생이 되기전에 학군을 고려한 갈아타기를 하려합니다. 다른지역은 금액이 넘사벽이어서 금액대비 학군이 좋은 일산내에서 알아보는중인데
1. 식사동 위시티 1단지, 2단지, 5단지의 30평대
2. 후곡 10단지, 15단지 30평대
3. 백마 1단지 30평대
가격이 그나마 6억대로 비슷한 3개의 지역중 실거주 갈아타기는 어디가 좋을까요?
지금 있는곳에 계속 살면서 투자를 해야하나도 한편으론 고민하고 있는데 결정이 쉽지가 않네요. 조언 부탁드립니다
볼때마다 감탄을 하면서 듣게되네요.얼마나 많은 시간과 노력을 드렸을까싶어..고개가 절로 숙여지네요. 본인의 노력과 수고를 이렇게 나누어주심에 감사드립니다♡
은평 거주하는데 반갑네요😊
작가님~~갭 4-5억대 투자물건 공부중이에요!
전부 20평대보고있구요,
1. 행당 한진
2. 구의 현대프라임
3. 대흥태영
제 마음은
1순위 공덕역 도보가능하고 여의도와 시청 근접하고 초등학교학군 등 두루 만족하는 대흥태영입니다
현금 3.4억+차액의 갭은 마이너스통장 대출해야하는 상황이라 고민중입니다.. 도와주세요><
현실적으로 현재 갭4- 4.5억정도인 행당으로 가야할지, 하락장일수록 좋은곳에 가야할것같아 조금더 투자하는게 맞는건지 고민입니다😊
안녕하세요 송작가님
너무 고민이 되어 댓글남겨봅니다.
7억원 투자금으로 아이가 초등학교 입학할때쯤 실거주할 곳 3곳 정도 고민중입니다.
1. 신금호파크자이 25평
2. 고덕그라시움 25평
3. 강동롯데캐슬퍼스트 33평 입니다
오늘 의상이 너무 섹시하신데? ㅎㅎ
안녕하세요 용인시 수지구 성복역 롯데캐슬 클라시엘 34평 거주중인 30대 부부입니다. 돌 된 아이가 하나 있고 직장은 남편은 강남 아내는 공무원이라 서울 어디든 발령가능 합니다.(아내는 현재 육휴 중) 여기를 처분하고 서울로 갈아타려하는데요. 현재 신공덕래미안2차 25평, 행당동 대림아파트 25평, 광정청구 27평 고민 중입니다. 9억 초반까지가 마지노선인데 어디를 추천하실까요?
안녕하세요 작가님:) 명강의 잘 보고있습니다! 판교 및 여의도로 출근중이누30대부부,딩크! 현재 실거주와 투자목적으로 알아보는 아파트는 영등포아트자이 32평(신안산선호재, 비교적신축), 영등포구청 당산2가 현대홈타운31평, 보라매 자이더포레스트,sk뷰 25평 등 입니다! 마포는 많이다뤄주시는데 영등포 신도림 신길쪽도 한번만 다뤄주새요😊
안녕하세요 작가님
호재많은곳 vs 개발완료된곳 vs 서울중심가까운곳 중에 고민하고 있습니다.
DMC롯데캐슬더퍼스트 25평 vs 녹번역e편한캐슬 20평대 vs 무악현대 25평
고견 남겨주시면 감사하겠습니다!
안녕하세요. 작가님. 초등 고학년 아이를 키우고 있는 맞벌이 부부입니다. 지금은 행신동 서정마을 4단지에 거주 중인데 두 지역 아파트를 고민하고 있습니다.
1. 래미안 남가좌 2차 30평대. 작가님께서 추천해주신 것 보고 알아봤어요.
2. 일산 마두역 선도단지(강촌마을 1,3단지 등) 40평대. 대학교때까지 아이 키우며 재건축기대해도 될까요.
2013년에 무작정 아파트 사서 이제 10년이 되었는데 어떻게 움직이면 좋을지 정말 고민입니다.
좋은 콘텐츠 만들어주셔서 정말 감사드려요~
김부장이야기 너무 재미있게 읽고 유튜브에 나오는 인터뷰도 많이 봤습니다.
유튜브 시작한거 알고 구독도 완료!
저는 투자 목적으로 현재 자가에서 월세로 변경하고 아파트를 보고 있습니다.
경기도 외곽이라서 서울로 투자하고 싶은데 공부를 할때는 알것 같았는데 막상 선택을 하려니 고민이 많이 되어
저보다 많이 아시는 분의 조언을 듣고 싶어서 문의 남깁니다.
현재 4억 투자금으로 살수 있는 아파트 중
강동구(선사현대 32평, 성내삼성 32평)와 동대문구(래미안크레시티,래미안위브 25평)와 양천구(목동센트럴아이파트위브, 래미안목동아델리체 25평)
중에서 고민하고 있습니다.
입지냐 신축이냐인데..현재 제일 많이 떨어진 아파트냐.. 과거 고점이 제일 높았던 아파트냐.. 매번 고민입니다.
제 고민 채택되고 싶어요~~~ 매번 더 좋은 곳을 발견하기 위해 꾸준히 임장중입니다
채택 기원합니다~~~!!!!!! 아자아자아자!!!
작가님 채널 동영상 도장깨기 중!^^ 발성도 좋으시고 구어체도 듣기 편안해서 좋습니다 감사합니다!!
저는 직장이 판교인데
1) 서울 중구 남산타운 34평 12.5억원
2) 판교 봇들마을4단지 30평 13.2억원
사이에서 고민 중입니다
직주근접에선 판교가 좋은데...
서울 중심가 살면서 산도 가까이 있는 남산타운도 넘 좋고요... (현재 전세로 이태원 거주 중)
작가님이라면 서울 중구 vs 판교 중 어딜 고르실까요? 😂
감사합니다^^
세지역 비교분석 부탁드립니다. 실거주 아닌 갭투자로 30평대입니다. 흑석 아크로리버하임, 광장현대5단지, 마포래미안리버웰.
현재 만2살 자녀 키우고 있는 30대 중후반 부부입니다.
최대 9-10억대 정도.
시댁이 서판교여서 도움을 받고자 이쪽으로 전세 이사와 살고 있는데, 투자나 미래 가치를 고려해서 매매는 서울에 해야 하지 않을까 생각하고 있습니다. 근데 또.. 막상.. 학군과 주변 쾌적성을 생각하니 그냥 이 주변, 서판교에 자리 잡아도 괜찮지 않을까..고민이 되고요..
분당 학원가 이용이 가능하고.. 학군도 점점 괜찮아지는 분위기여서요..
1. 가장 가고 싶은 서울,
마포 태영이나 염리 삼성
2. 서판교 8, 11, 12단지 20평대
3. 아니면 아싸리 실거주를 포기하고
수서 신동아, 일원동 까치마을 이런 곳에 투자를 묻어두는건 또 어떨지 고민이 됩니다.
**광명은 빼주세요 :)
작가님!!
신혼부부 매매 고민입니다.
가락쌍용1차 vs 옥수삼성
일때문에 지방에서 거주중인 30대 후반 부부입니다
현재 무주택으로 전세로 살고 있는데
언젠가 서울로 다시 올라갈거고 지방에는 집을 사고 싶지 않다는 생각에서 였습니다
지금 살고있는 전세를 월세로 옮기고 (전세금 2.4억)
전세금과 현금자산 3.6억을 더해서 송도나 경기도 서울로 갭투를 하려고 합니다
(갭투하는 곳은 5-6년 뒤에 실거주하거나, 매매하고 다른 곳으로 옮겨도 됩니다)
현재 고민중인 곳은
1. 송도 자이하버뷰2단지 34평 기준 9억/ 전세금 4억5천
2. 송도 더샵퍼스트월드 36평 기준 9억/ 전세 3억8천
3. 위례 센트럴자이 23평 기준 10억/ 전세5억
혹시 더 나은 대안도 있을가요?
작가님!
김부장 시리즈, 고등학교 책/ 김부장 웹툰까지
팬입니다..
한번만 도와주세요 ㅠㅠ 너무 고민입니다.
갭 5-6억으로 투자를 하려고 합니다.
(월세로 직주근접 거주 예정)
투자와 향후 10년뒤(애기가 초등학교 갈때쯤) 입주까지도 생각하고 있어요.
모두 20평대..
1. 상도동 롯데캐슬
2. 금호동 금호대우
3. 광장동 현대3단지
상도동은 향후 노량진,흑석 뉴타운과 함께 좋아질 것이라는 기대감과 신축이라 전세가 받쳐줌
금호대우는 한강조망되는 장점,옥수초 초품아
광장동은 광장학군이지만 너무 우측..
고민에 고민에 잠못들고 있어요 ㅠㅠ
도와주세여.. 제발요!!!
안녕하세요 작가님.
영상 너무 잘 보고 있습니다~
곧 5월 전세 만료예정이고 이번에 집을 매수하여 이동해보려고 합니다.
첫 아파트 매수라 더욱 고민이
되어 이렇게 고견을
여쭤봅니다.
서울 양천구 신정동에 대해 고민입니다. 서부트럭터미널 개발 호재도 있고 목동과 가까워 아이키우기 좋을것 같습니다. 신랑이 신정동에서 자영업을 하고 저는 마곡으로 출근하고 있어요.
예산안에서 고민중인곳은 모두 30평대이고
1. 신정동 푸른마을 3,4단지 7억초
- 가격이 가장 저렴.
- 동네 매우 조용하고 아늑
- 근처 양천도서관/유치원등이 가까움
- 상권이 좁음
2. 신정e편한세상 8억 중후반
- 초/중/고 모두 가깝고 고등학교 학업수준 높은편
- 푸른마을보다 1억 이상 차이나는데 가치가 있을지
- 근처 대단지 목센아가 있어 혜택인지 불리한지
3. 신트리3단지 8억 중후반
- 세 단지 중 목동 메인지역과 가장 가까움
- 2호선 신정네거리역 (지선) 도보 가능
- 공원넘으면 바로 구로구
말씀주신 선택지 중엔 신정e편한세상이 제일 좋을 것 같아요
예산을 8억까지 생각하시면
차라리 염창동이나 가양쪽 혹은
목동센트럴아이파크를 보시는게 낫지 싶네요
고척파크푸르지오(목동11단지 옆)도
목동 인프라 누릴 수 있어서 괜찮을 것 같습니다
작가님 안녕하세요
지금 판교 봇들마을 비역세권 1234단지 중 32평 대출없이 보유중인 3인가족입니다.
학원가이용이 불편한 점 때문에 분당 수내 양지마을 37~38평 이동 or
재건축이 힘들것 같고+ 대치동 학원가 이용가능성에 염두하여 헬리오시티 25평 (33은 대출이 빠듯) 고민 중입니다. 직장은 현재 종로이나, 근무지가3~5년 마다 변하는 회사라 고려대상이 아닙니다. 어디가 더 좋은 선택일지요.
헬리오가 끌리는데 25평이라 걸립니다. (짐은 아주 적어서 괜찮지만 나중에 팔때는 괜찮을지가 걱정입니다.)
작가님 너무 고민중입니다! 현재 자산은 3억정도의 맞벌이 부부입니다!5월에 아기가 태어나요
1) 신혼희망타운 낙생지구51형
사전청약 당첨자인데요 본청약이 밀리네요. 낙생지구 신희타를 기다려야할까요? 아쉬운 입지(역 없음), 분양시기 가격 불확실성, 팔때 LH와 수익 분배가 단점이고 장점은 저렴한 이자(1.3%), 신축이라고 생각해요
2) 신희타 특례대출을 활용하여 영끌(대출5억풀로) 받아 미금역 근처 아파트를 매매. 20평대 매물들 중에서 고민하고 있습니다. 분당 재건축도 살짝 기대하면서요
출산은 5월이고 전세만기는 8월이라 고민됩니다.
전반적 동의하나, 투자로만 보면 검단인듯요
서울접근성 및 철도 사업 관련해서
제일 들썩이는듯요
작가님 잘 보고 있습니다. 새해 복 많이 받으세요. 문의 드립니다!
현재 분당 이매동 금강아파트 22평 거주중입니다.(자가)
두살 아이를 키우고 있습니다. 저희 부부는 직장이 둘 다 분당입니다. 큰집으로 이사가고싶은 욕망이 커지고 있어 고민입니다.
1. 수지 성북동 엘지빌리지3차 53평
2. 수지 진산마을 삼성 5차 34평
3. 분당 서현동 그린타운 27평
이중에 어디가 좋을까요? 학군은 다 좋은 동네라서 투자가치적으로 의견 부탁드립니다. 다른 동네 추천도 좋습니다!
(초등학교 고학년 전까지 최대한 돈을 모아서 상급지 동네로 이사가야 한다는 것을 알지만.. 만약 이사를 바로 해야한다면 어떤선택이 좋을지 궁금해서 여쭤봅니다)
안녕하세요. 5월에 작가님 문화센터 강의 신청한 3인가족 애청자입니다.
2살아이를 키우는데 앞으로 학군지를 두고 고민이 많이 되어 이렇게 댓글 남겨봅니다.
현재 청량리미주아파트와 청량리 미주상가를 보유중입니다. 둘다 재건축 진행중이구요. 청량리가 아이키우기에는 여건이 마땅치 않아 학군지로 이사를 고민중인데 앞으로 청량리 실거주 의지도 없고 어차피 강남에서 쭉 아이를 키우고자 합니다. 그래서 하는 생각은 둘다 팔고 대출껴서
대치아이파크 20평대 디애이치퍼스티어아이파크 20평대
개포자이프래지던스 20평대
를 보고 있습니다.
그런데 청량리부동산 둘다 파는 과정에서 발생할 세금과 청량리 재건축의 미래가치를 생각하면 이게 과연 맞나 고민이 많습니다.
작가님께서는 학군감안한 상급지를 위해서 중급지들을 정리하고 똘똘한 한채로 갈아타는 것을 추천하실 수 있으신지, 인서울 역세권 재건축은 쭉 보유하는 것이 좋은지 고견이 궁금합니다.
작가님 감성팔이 즙짜는 유투브보다 유료강의 듣고 현타가 왔는데...투자공부가 즐거웠는데
너무 빡새다보니..가족에게도 미안해져버렷고 좀 그렇네요.
정신차렸어야했는데...세상에나 어찌방향을 다시잡고 시작해야할까요?이것또한 경험이겠죠 ...
안녕하세요
구독자입니다.
항상잘보고 있어요~
나이는 32살(딸)이 투자한곳 입니다(1년전)
경기망포역 벽적골두산우성아파트입니다
요번 리모텔링으로 추가분단금이 32000만 이라고 합니다
매수 41000만
너무 분단금이 많아서 투자가치가 없는것 같아서요.
문의드립니다
현명한 조언부탁 합니다
참고로 부산거주 하고 있어요
감사 합니다.
안녕하세요 김부장 시리즈, 웹툰까지 보고있고 그리고 작년 12월 디큐브에서 강의도 듣고 상담도 받은 작가님 팬입니다!
결혼 후 기존 집은 직장과 거리도 있고, 비역세권이여서 갈아타려고 합니다.
매수할 집은 투자와 향후 10~15년까지(아이등교) 생각해 2가지안을 생각하고 있는데요, 어떤것이 좋을지 여쭙니다. :)
[예산 : 현금 6.3/세후맞벌이월급: 790]
1. 경기도 위례 센트럴자이 (25평): 약 5.1천 주담대 대출 예상 (최근 시세 11억 4천)
-남자친구 직장(분당)과 40분거리.여자친구 직장(양재) 50분거리
-투가 가치 높음
2. 판교원7단지 모아미래도 아파트(23평): 4천 2천 주담대 대출 예상 (현시세 10억 5천)
-남자친구 직장 근접(마을버스 타고 출근), 여자친구 직장(광역버스 이용), 4~50분거리
-투가가치 적음
* 그때 문의드렸던, 금호 대우, 가락쌍용1차는 구릉지, 분담금여력때문에 제외하였습니다.
김포검단청라중에 안 고를 것 같았는데 ㅋㅋㅋ괜히 뿌듯 ㅋㅋㅋㅋ
청라2년 생활 진짜끔찍했다...직주근접일때만추천.지도를꼭보고갈것.
@@Svdhdbs27e5ehdb서울 자차 출퇴근이면 좀 빡세긴 하셨을 듯 합니다...저는
검단인데 올림픽타기가 두려워요 ㅋㅋㅋㅋ
안녕하세요 작가님! 팬이에요~ 영상 자주 보고 있습니다.
저는 29살 싱글 여자고, 모은 돈은 2억이에요. 내년 초에 남자친구랑 결혼생각을 하고 있어 올해 좋은 기회가 오면 집 매매를 하려고 합니다.
저는 이천에 회사를 다니고 있어 사내셔틀이 다니는 미사/동탄/분당 을 생각하고 있습니다.
어떤 방법으로, 어디를 매매하는게 가장 좋은지 조언 부탁드려요~
1. 주담대 받아서 6억 아파트 실거주
1) 야탑 장미현대 16평
-> 자금2억+사내대출1억+주담대3억=5억 후반~6억
2) 정자 한솔주공 4단지 17평
-> 자금2억+사내대출1억+주담대4억=6억 후반
( 약 1억정도 추가대출을 받을 정도로 정자가 메리트가 있을지?)
3) 동탄2 동탄역센트럴상록 25평
-> 자금2억+사내대출1억+주담대4억=7억
2. 전세끼고 매매
1) 미사강변센트리버 24평
-> 갭 약 2억 후반으로, 자금2억+신용대출로 운용
갭투자 시, 결혼하면 전세자금 대출 약 2.5억 받아야함.
남자친구도 둘이 합쳐 월급 830정도 되고, 월급의 최대 17%정도만 주거비로 쓰고 싶습니다.
저희가 어떤 선택을 하는게 최선일지 조언해주시면 감사하겠습니다!ㅎㅎ
안녕하세요!
벌써 겨울이 녹고 봄이 다가오는 것 같이 날이 많이 따듯해졌습니다.
아무쪼록 건강 유의하시기 바랍니다.
평소 송작가님 유튜브를 구독하며 탁월한 안목과 통찰력에 감탄만 하다가 실제 매수하고 싶은 단지가 생겨 직접 댓글로 문의를 드립니다.
저는 30대 평범한 부동산에 관심이 있는 직장인입니다.
현재 동탄에 20평대 아파트를 세주고 있는데 이 전세금을(3억) 활용하여 서울에 갭 3억 이하 아파트를 매수하려합니다.(동탄 아파트는 25년 전세 만기때or한바퀴 더 돌려 27년 만기후 매도 예정)
매수 고민중인 아파트는 홍은벽산 31평 / 돈암삼성 31평 / 성현동아 32평 입니다.
최대한 레버리지를 활용해 무리하지 않는 선에서 최적의 투자를 하고 싶어 이렇게 댓글 남겨드립니다.
꼭 채택해주셔서 작가님의 고견 부탁드리겠습니다.
신혼부부 6억대 아파트 알아보고 있습니다.
와이프 직장은 양차공원 근처이고 저는 시흥능곡역 1분 거리입니다
와이프직장은 역이랑 거리가 있어 차량으로 출퇴근하고 제 직장은 바로 역 앞이여서 지하철로 출퇴근하고 있습니다
올해 9월 결혼을 하고 합칠 예정인데 작가님께 제가 보고있는 아파트 중 추천받아보고 싶습니다.
1. 개봉 한마을 59m2 - 6억대
2. 광명 한진타운 59m2 - 6억대
3. 원종 금호어울림 59m2 - 5억대
4. 소사 부천소사역푸르지오 59m2 - 6억대
실거주와 측면과 투자 가치 각각 어떤 아파트가 좋아보이시나요 조언 부탁드려요
양차공원이 아니고 양천공원입니다
저라면 검단금호어울림 가겠습니다. 호우금 중에서도 대장이고 곧 지하철 개통도 하고 조경도 정말 멋있고 상권은 두말 하면 입 아픕니다~
역시 기승전 광명 서울은 아직 못가니 똘똘한 한채로 딱!
송작가님 안녕하세요 저는 영등포 푸르지오 신도림 태영타운 신도림 우성아파트 보고있습니다. 자녀는 이제 계획중인 부부입니다. 실거주목적으로 매수하여 들어가려고 합니다 조언 부탁드립니다 감사합니다
안녕하세요 작가님! 항상 잘 보고있습니다. 감사합니다. 처음으로 댓글을 남기게 되었는데, 저의 사연은 아니고, 느즈막히 시집을 가게된 40줄에 접어든 저의 누이의 첫 집 매수 고민을 제가 대신하고 있습니다.
하나밖에 없는 제 누이는 초대졸로 삼성에 입사하여 근 20년가까이 짬밥을 먹어가며 현재도 재직중입니다만,
저의 매형 될 사람이 외국에서 근무하며 사업까지 할 예정이라, 올해 결혼식 올리고 내년부터 쭉 해외에서 거주하게 될 것 같습니다.
이에, 저와 누이는 서울 혹은 분당에 세끼고 사두고, 관리를 제가 도맡아주려고 합니다.(제가 서현 시범한양에 국평한 채 있습니다)
제 생각에는 언제든 한국에 들어와서 원하는 시점에 입주해서 실거주도 가능하도록, 구축이더라도 입지 좋은 방3화1 구조로 갭으로 사두면 좋겠다고 했고, 누이도 동의하였습니다.
제가 고른 단지는 아래 3개인데, 입지와 느낌이 다 달라서 조금이라도 나은 선택을 위해 글을 남깁니다. (투자성만 고려합니다)
보유자금은 3.5억~4억 정도 될 것 같고, 저는 개인적으로 남산타운이 가장 끌립니다.
1. 남산타운 26평 매매가 약10억
2. 문정시영 18평 매매가 약 7억
3. 분당 정자동 더샵파크리버 32평 매매가 12억 (신축이라 갭이 적습니다)
4. 분당 수내동 양지마을6단지 금호청구 23평 매매가 약 9억 (방2화1)
사랑하는 누이의 최선의 결정을 위해, 한 말씀 부탁드립니다.
감사합니다!
남산타운 가격을 잘 못 보신 거 같아요
@@tamtam77779아 네 가격 오타네요 알려주셔서 감사해요❤
기승전 광명이네유...ㅎㅎ
판단뭐쥬 ㅋㅋㅋㅋ거기서거기다 ㅋㅋㅋ
근데 무슨 작가세요?
읽는 사람입니다😅
난 마포로 😂
검단,청라,김포 보다는 광명으로!
광명 ㅎㅎㅎ
의상은 파자마인가요? ㅋㅋ
광명은 실거주도 좋습니다
서울로의 교통은 어떤가요 ?
요새 광명은 그돈씨
@@younghoonkim38277호선 철산역 있어서 강남 접근성도 나쁘진 않습니다
광명은 철산 바로위에 고척돔이고 목동학원가이용가능해요.. 목동아파트살고있는데 이번에 철산재건축분양 받았어용~ 광명역도있어서 케텍스타기도 편하구요~
광명 과천은 가격빼고 다좋죠 원래 ㅋㅋ😂
영종도는 어떤가요?
갭1억으로 수도권 투자하고 싶네요
검단생각후 후시청
청라 상급지 광명 ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋ 장난질은...ㅋㅋ
투자로는 당분간 다 안 좋은 구역입니다. 복비하고 세금만 날릴 가능성이 놓은 지역입니다.
광진구 광장동 아파트 중 고민입니다
1. 광장청구 59^(9억대)
ㅡ 장점: 학군, 도심지 근처
ㅡ 단점: 임장해보니 단지가 답답한감이 있음
2. 광나루 현대 84^(11억대)
ㅡ 장점: 조용한 동네, 광진정보도서관, 체육센터 가까움, 단일평형
ㅡ 단점: 중소단지, 주요학군지 배정x , 포제스 한강 들어오면 단지가림
또는 성동구의 금호 두산 등도 고려중입니다
현재 노원구 태강에서 49거주중입니다 감사합니다
안녕하세요 작가님! 팬이에요~ 영상 자주 보고 있습니다.
저는 29살 싱글 여자고, 모은 돈은 2억이에요. 내년 초에 남자친구랑 결혼생각을 하고 있어 올해 좋은 기회가 오면 집 매매를 하려고 합니다.
저는 이천에 회사를 다니고 있어 사내셔틀이 다니는 미사/동탄/분당 을 생각하고 있습니다.
어떤 방법으로, 어디를 매매하는게 가장 좋은지 조언 부탁드려요~
1. 주담대 받아서 6억 아파트 실거주
1) 야탑 장미현대 16평
-> 자금2억+사내대출1억+주담대3억=5억 후반~6억
2) 정자 한솔주공 4단지 17평
-> 자금2억+사내대출1억+주담대4억=6억 후반
( 약 1억정도 추가대출을 받을 정도로 정자가 메리트가 있을지?)
3) 동탄2 동탄역센트럴상록 25평
-> 자금2억+사내대출1억+주담대4억=7억
2. 전세끼고 매매
1) 미사강변센트리버 24평
-> 갭 약 2억 후반으로, 자금2억+신용대출로 운용
갭투자 시, 결혼하면 전세자금 대출 약 2.5억 받아야함.
남자친구도 둘이 합쳐 월급 830정도 되고, 월급의 최대 17%정도만 주거비로 쓰고 싶습니다.
저희가 어떤 선택을 하는게 최선일지 조언해주시면 감사하겠습니다!❤