📊 Calcular el ITP: Todo lo que Debes Saber 💰 | Guía Completa considerando los Valores de Referencia🏠
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- Опубліковано 16 вер 2023
- Descubre cómo calcular el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) de forma sencilla y asegúrate de no pasar por alto ningún detalle importante. 💡💰 #Impuestos #ITP #Inmuebles #FinanzasPersonales
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La mejor explicación de como hacerlo que he encontrado 👌
Estos vídeos son oro puro. Muchas gracias por aportarnos valor Juan
Genial video! Además justo lo que buscaba y que me ha ayudado a saber como poder saber el valor de referencia de un immueble.
Mil gracias Juan, eres un crack. Abrazos
Mil gracias!! me ha sido muy útil
Me ha gustado mucho el vídeo.
Tengo algunas dudas que no se si me podrías aclarar:
1-De cara a la venta del inmueble, ¿es el mismo procedimiento para calcularlo?
2- ¿Se abona este impuesto cuando la venta se produce con pérdidas?
Una vez más muchas gracias por compartir el conocimiento.
Un saludo.
Hola me encantan tus vídeos aportas mucho y gratis tu crees q sería buena idea comprar un piso en un edificio de más de 100 años la verdad q nadie habla de ese tema !?
Graciass! 😁Depende, mi última inversión es de un edificio con más de 100 años, es importante analizar vigas estructuras etc. en este tipo de activos si las vigas están bien conservadas la madera se vuelve piedra practicamente y son super resistentes.
@@Inmoemprende muchas gracias a ver si haces un vídeo hablando del tema ya que creo que mayoría de viviendas baratas y para reformar son de esa época y la verdad que nadie habla de eso 🤷🏻♂️😄gracias otra vez por tu trabajo
Buenas Juan ,gracias por este buen canal inmobiliario, mi problema es que voy a comprar una casa vieja en albacete que en catastro es una sola con 400m2 pero en escrituras son 2 y entre las 2 tienen 250 m2 ,por lo tanto por diferencia de m2 y regular luego el ibi excesivo tambien , ¿tendria que hacerme el informe un arquitecto no?
Aparte compro por un precio de la mitad al de catastro ya que la casa esta en muy mal estado de conservacion por humedades carcomas y demas ,
me valdria para reclamar el ITP con el informe del arquitecto y fotos o necesito aparte un tasador ?,
y lo hago antes de comprar ,que me aconsejas que ya que voy ajustado?
Hola. Lástima de no haber visto esta información antes. Al verlo, me ha generado una inquietud que me gustaría saber si lo he entendido bien. ¿Quieres decir que cuando compre un piso, si tiene hipoteca pendiente de liquidar, debería de conocer el valor de tasación que se debio de hacer en la concesión de esa hipoteca? El valor de la vivienda en la que estoy interesado comprar está casi un 30% más caro que el VRC. Saludo y gracias por compartir todo esto.
Muy útil muchas gracias Juan!! Y en el caso en el que consultes un inmueble para el cual no hay asignado un valor de referencia catastral? Pagarías a razón del valor de la compra? Un saludo!
Eso es, pero recuerda que tener la tasación por si aplican complementaria siempre es bueno!
Hola Juan buenos dias, empeze a verte v haora felicitaciones y gracias por el contenido.
Quiero agendar una videoconferencia contigo, yo vivo en el reino unido, no soy residente en espana tengo passaporte italiano, crees que puedo invertir en espana?
Es más largo el trámite y el pbc (prevención de blanqueo de capitales) pero si por supuesto que puedes 😊
hola, sobre el impuesto itp. una persona que tiene 34 años y sabiendo que tiene la bonificacion de pagarlo al 3,5% sobre el valor de compra de la vivienda. mi consulta es: ¿si hago un contrato de arras de la vivienda un mes antes de cumplir los 35 años y escrituramos ya pasado 5 o 6 meses, por cuanto seria el impuesto itp, me subiria a tanto por ciento que me corresponde al tener mas de 35 años o me conservan aunque me haya pasado de la edad al 3,5 por haber firmado el contrato de arras con la edad de 34 años ?
un saludo y gracias de ante mano
Hola Miguel es en base a la fecha de compra (acto notarial de compraventa protocolizado). Así que se considera la fecha de escritura y no de arras (documento privado). Abrazo!
Justo mañana tengo que buscar un tasador, recomiendas alguna compañía ?
Catsa trabaja muy bien
Hay algun truco para pagar menos itp en catalunya? Habia escuchado un 5% como empresa y PF menos de 35 años.
Hola Ramon 5% si tienes 32 años o menos y la vivienda vaya a ser tu vivienda habitual (vivir allí al menos 3 años), también que en el último año no tengas ingresos superiores a 30.000€. Si eres empresa y vas a vender la vivienda antes de los 5 años desde la fecha de compra tienes un descuento del 70% sobre el ITP. Todo esto sólo aplica en Cataluña, cada comunidad autónoma tiene sus bonificaciones por ello no he entrado en los casos específicos abrazo!
Gracias! qué caro nos sale vivir en Cataluña xD@@Inmoemprende
Porque no te interesa comprar un piso sin escritura horizontal?