yeşil alana ayrılan yerler ne olacak ?
Вставка
- Опубліковано 9 лют 2025
- imar planı hazırlama
uygulama imar planı
kamuya tahsis edilen alanlar
yeşil alan , park , bahçe , okul , cami alanları
imar kanunu madde 10
kamulaştırma kanunu ek madde 1
uygulama imar planında süre
dava açma hakkı
Vermiş olduğunuz bilgi için çok teşekkür ederim 🙏🙏
Sağolun
Hocam babamın tapulu arazisi ve içinde olan evimiz depremde yıkıldı yerinde dönüşüm hak sahipliği çıktı devlet destekli ev yaptıracaktık . Ama ev ve tarla park alanı olarak 20 yıl öncesinde park alanı yapılıp bize bilgi verilmediği için Şuan ev yapamıyoruz bunun çözümü tam olarak nedir hocam bir yol gösterseniz
Allah razı olsun kendisinden cok ilgilendi cok güzel cevaplar verdi cok teşekkür ederim
Allah sizden de razı olsun. Web sitemden soru soran herkese en kısa zamanda en doğru ve detaylı cevaplar mutlaka verilir. Her konuda sorularınızı yasal dayanakları İle ele alıp inceliyor , araştırıyor ondan sonra yanıt veriyoruz. Web siteme gösterilen samimi ilgiden dolayı herkese teşekkür ederim
Ustam acil dönüş yapar mısınız
Temiz ve net bir anlatım teşekkürler...
Merhabalar nuretin bey bizim iki katlı evimiz var belediye de ve imar projesinde park alanı gözüküyor busurecte sanırım 5 yılı geçti
Çok. Teşekkür ederiz Hocam.
Onemli bir konu. Tesekkurler hocam
Emeğe saygılı tavrınız için siz sağolun
Tsk ederim abim bilgilerin icin
Sağolun
İlçe de 3 tane ayri mahallederde bulunan tapulu arsamin 3 tanesindede yol ve park göstermiş belediye kasit varmiş gibi geliyor artik bu nasil mümkün olabilir hocam
Belediye ile görüşmeniz lazım
Nurettin bey bu durum park, okul, sağlık tesisi için de geçerli mi?
Hocam merhaba, 1987 tarihli tapumuzda 160 Mt bina arsamızın 20 Mt bedelsiz yola terki ibaresi ile 140 Mt dönüşmüş. Şimdi belediye diyor ki yeni inşaat yaparsanız 15 M2 satınalma yapmanız gerekiyor, planlar değişti. Anlamadığım satınal dediği daha önce bizden kestiği değilmidir. Buna dava açsak muaf olabilirmiyiz. İstanbul. Saygılar
nttapuakademi.com dan sormalısınız
Hocam merhaba. Bizde de aynı mağduriyet 35 yıl sürdü. Arsamıź yeşil alan olarak görünüyordu. Fakat 35 yılın sonunda 1/5000 lik planlar yapılınca , yeşil alan vasfından çıkarilip konut alanı vasfına yani imarlı arsa vasfına dönüştü. Uygulama sonrasında da yeni ada parsel numaralı yeni tapularımızı aldık. Sorum şudur ; Bu alanın ileride yeniden yeşil alan vasfına dönmesi söz konusu olabilir mi ?
merhaba bursa da yaşıyorum. güzel bir mevkide müstakil bir ev buldum fakat yeşil alanda olduğunu öğrendim. bu yüzden fiyatı düşük tutulmuş. fakat evi çok beğendim. sizce almalımıyım. anlattığınıza göre çok da fazla bir risk görünmüyor. zaten piyasa değerinin altında satılıyor. çevresinde evler var yani bir mahalle burası. yeşil alan olarak düzenlendiği tarihi bilmiyorum fakat.
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt verelim
Hocam bizim 800 ml yerimizi yeşil alana aldılar 5 sene önce pirefabrik kurduk şuan oturmaktayım elektirik su vermediler ne yapmamız gerekiyor binayı yikabilirlermi piskolozim bozuldu hocam
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt veriliyor
Nutettin bey benim evimin yaninda bir arazi var atıl durumda duruyor ben arastirdim burasa belde yesil alaniymis burayi kiralaya bilirmiyim
Özel sorulara nttapuakademi.com dan yanıt veriliyor
Hocam merhaba bizim mahalle yeşil alan ilan edilmiş bu durmda mülk sahiplerine evmi yoksa değerinde paramı bide bu süreçte evlerimiz yıkıldında o sırada kirayamı gideceyiz yani kısa süreli olarak artı kirayı belediyelerimi ödüyor lütfen rica ediyorum cevap verirseniz şimdiden teşekkür ederim sayğılar hocam
İlgili belediye ile görüşmeniz lazım
Hocam mrblar hocam 16 seneye yakındır belediye hazinesinde üzerinde yaşıyoruz burda 3 katlı bir evimiz var buraya bir imar plânı uygulandı bizim ve 3 tane komşunun evinin bulunduğu bölgeyi yol ve yeşil alan ilan edildi eğer bu yeşil alan iptal edilirse yol olabilir ve bizlerde bu işten kurtulmuş oluruz bu yeşil alanın iptal etme imkânı varmı belediyenin
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Merhablr abi bizim şehir merkezinde 3000 metre karelik mücavir alanın 745 metrekarelik hissedarıyım bunun 1000 metre karesi belediyenin diğer hissedarlarda var uzun süredir burası yeşil alan 10 seneyi aşmıştır gecen yıl ortaklığın giderilme davası bitti satış ihale oldu ama imar olmadığından satılmadı şuanda ise afad toplam alanı olarak belirtiliyor haritada bulınduğu ilçede belediye başka yerlerde bulunan yeşil alanları imara açtı fakt bizim yer imara açılmadı size sorum benim nasıl bir yol almam gerekiyor teşekkürler
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Hocam çok acil cevap verebilirseniz sevinirim yeşil alan olan bir yerimiz var ama bir türlü uygulamaya koyulmadi yaklaşık 10 yıl oldu kimsedem tık yok ben bunun için hangi başkanlığa şikayet başvurusu yapabilirim daha önce bunun için dilekçe başvurusu yaptım olumlu bir cevap gelmedi hangi bakanlığa yazabilirim teşekkür ederim
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
hocam öncelikle emekleriniz için teşekkürler. Bizim de yeşilalan da bulunan bir dairemiz var. Komsularımız ve bize bina karsılıgı (26 daireye ) 1 dönüm arazi verdiler ve bu bina yıkılana kadar oturun dediler. Simdi sormak istedigim, verilen arazi bizim barınma sorunumuuz çözmüyor. Tekrardan barınma sorunumuz giderilmedi diye dava açabilir miyiz ?
Bir avukatla görüşmenizde fayda var
Üstad ağzına sağlık, 6500 m2 ve özel parsel ile alan 22 kişiye hissi olarak satılmış durumda. Bir hissedar da benim, bana ait alan 350 m2 (2023/Ağustos da satın aldım)ve belediyenin 1000'lik planında benim yerim yeşil alanda kalıyor. İmar planı 2013 yılında hazırlanmış ancak uygulama yapılmadigindan 18. Maddeyide uygulamamis durumda. 5 yıl dolduğunda yeşil alanın kaldırılması talebinde bulunmak istiyorum. Arazinin tüm ortakları ile mi, yoksa bana ait alan için (özel parsel) ben tek başıma yeşil alandan cikarilmasini talep edebilir miyim?
sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Hocam uygulama dediginiz ne oluyor buyuksehir arsamizi yesil alan olarak ayirdi bunun uzerinden 5 yil gecti dava acabilirmiyiz
Sorunuzu nttapuakademi.commdan sorarsanız yanıt verilir
Merhaba hocam bir arsa aldım içinde eski köy evi var aldıktan sonra öğrendim ki evim yolda kalıyormuş uygulama planı 1987 de yapılmış belediye ye gittim evim yolda kaliyo dedim bana dedikleri evi kullan yol yapılana kadar dediler ben burayı şu anda satmak istiyorum ama yol benim arsadan geçiyor alan kişi nasıl alcak burayı belediye ye dava açsam ragis degerden mi belediye ödemesini yapar??
Sorunuzu , nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
Slm hocam benim sorum su babadan kalma bi evimiz var ama tapu su yok bunun ben tapusunu nasil alabilirim ve 35donum mahallenin de durumu bu ayni 1975ten beri faali biz kullaniyoruz senet karsiligi alinmis biyer ve bu gune kadarda belediye ye vergimizi duzenli odeme yapiyoruz ama bi tapu alamadik ne yapmamiz gerek saygilarimla
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Hocam kendime ait olan arsamı 2014 de kendim arsamı 18 uygulaması yaptırdım belediye 2024 de ise arsamın olduğu yerleri 18 uygulaması yapdı belediye bana ait olan parseli benden alıp başka kişilere verip bana ise başka yerden vermiş böyle bir durum olabilir mi
nttapuakademi.com dan sorun
Hocam 200 metrekare yeşil alan icinde tapusuz evimiz vr 30 senedir oturuyoruzistanbulda 5 .8 milyon para ya alın tapunuzu dediler almaz isek ne olur bize isgal ettigimiz icin toprak parası verirlermi ck saolun
Sorular ,nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Hocam müstakil imarlı 3 dönümlük tapulu arsamın içinde temel alt yapı bölgesi yazıyor elektirik kurumu tapulu arazinin içine trafo kurdu bende izin vermedim melediye imar kalemini mahkemeye verdim budurumda nasıl bir süreç beni bekliyor
Bunu bilmem mümkün değil
Merhaba hocam .bize hisseli 6 dönüm yer kaldı.18 madde geçmiş ama 10 yıl olmuş .ve orada heryeri 18acmislar ama bize miras kalan yeri ve bizim tarlaya yakın olan 6 tane yeri agaclandirilacak alan ayirmislar ne yapabilirim
nttapuakademi.cpm dan sorun
Hocam merhaba. Oturduğumuz ev en az 30 yıldır yesilalan gözüküyor. Evimiz ahşap ev yikamiyoruz yapamıyoruz köklü bı tamirata bile izin verilmiyor. Evi bı arsayla trampa etmek veya yesilalandan çıkartıp evi yıkıp yeniden yapmak mümkün mü.
Videomda bu soruların genel yanıtları var izlemenizi öneririm. Özel bilgi için nttapuakademi.com dan sormalısınız
Hocam merhaba belediyeye ait olan arama bitişik olan yeşil alan olan yere 12 yıl evvel 25/30 kadar zeytin ceviz ağacı vs diktim...şuan 5 yıllık ecremisil isterler ne kadar çıkar ve burası ile ilgili olarak ne yapabilirim...
nttapuakademi.com adlı web sitemden sorun yanıt alırsınız
Nurettin bey özelden soru için başvuru yaptım bilginiz olsu.
Yanıtınız ayrıntılı olarak verildi. Web sayfama gösterdiğiniz ilgi için teşekkür ederim
Tapusu yok evi var ona ne olacak
Hocam merhaba, Kahramanmaraş depreminde köydeki 2 katlı evimiz yıkıldı, yerinde dönüşüm için Çevre ve Şehircilik Merkezine başvuru yaptık, mevcut evin olduğu 2 dönümlük yerin park alanı olduğu başvurunun yapılamayacağı söylendi, 60 senelik bahçe ev devlet hepsini imarda park yeri yapabilir mi bunu düzeltilmesinin bir yolu yok mu, teşekkür ederim
İlgili belediye ile görüşün. Adınıza kayıtlı taşınmaz malın tamamının park alanı olması halinde kamulaştırma yapılması gerekir diye düşünüyorum. Ancak; doğru bilgiyi belediyeden alabilirsiniz
Ede naptın sorunu çözebildin mi aynı sorun bizde de var
Bu sorun çözüldüyse bilgi verebilir misiniz
@@halitasc4012 hayır çözülmedi kimse çözmek için uğraşmak istemiyor gidin konteyner koyun diyorlar
@@ahmetaydn456 bende şimdi sanayideyim bana da usta radyötnrden yapar dedi şanzumancı Şuan radyatör değiştiriyorum
Hocam kolay gelsin bizimde böyle bir arsamız var arsamız anıtlar kuruluna bagli eski evlerden ama eskı ve yarısı yıkık oldugu için yıkım kararı çıkti ama burda imarda baktıgımız da komple çocuk parki olarak geçiyor aradan 15 yıl geçmiş 5 yıl oldu komulaştirmamiz lazım dedim memur bugçemi yok birsey yapamayiz dava açin diyor napmalıyız yardımcı olabilirmisiniz ?
Dilekçe verdik bizde durumu duzeltin diye belediye burda duzeltime yapamazmi
Merhaba hocam arsamizin yanında okul arkası apartman .habrimiz olmadan otopark diye gösterilmiş arsamizi nasıl geri alırız bilgi alabilirmiyim
nttapuakademi.com dan sorun
Hocam Zamanında 2 b Arazimiz Tapusunu aldık İmar cikmiş Ancak Park Alanı Gözüküyor itirazda edemedik Ne yapmamız gerek
Bu konuda fazla bir şey yapabileceğinizi sanmıyorum. Ancak idare ile görüşmenizde fayda var
Aynı durum bizimde başımıza geldi,ümraniyede 2b arsamız donatı alan olmuş,belediye yan parsel kentsel dönüşüme girince size ordan yer verilecek diyor,Sizin son durumunuz nedir
merhaba
Benim bir arsam var ,yesil alan görünüyor ,ama ayni yerde her iki sinirda ev yapilmis, ben ne yapabilirim
nttapuakademi.commdan sorun
Merhabalar. Nasıl bir yol izlediniz
Hocam benim tarlamdan belediye 1998 yilinda yol gecirdi ve yesil alan olarak yer aldi ve bir para ödemeden ve simdi yesil alan olarak ayirdigi yeri gecen sene arsaya cevirip satmis belediyenin böyle bir hakki varmi
Belediye ile görüşün bu satışı imar kanunu ya da belediye kanununa göre nasıl sattıklarını sorun
Hocam cok tesekkur ediyorum anladigim kadariyla boyle bir hakki yok
@ hocam merhabalar Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ediyorum İstanbul Bağcılar da 1996 yapımı 3 normal kat birde bodrum olmak üzere 4 katlı binada oturuyoruz binanın bulunduğu arsa vasfında tarla değil binanin ruhsatı projesi var kaça Göcek bı yer değil 2008 yılında yeşil alana girmiş evin hemen yani park parkın içine trafo koyuldu bir kismida çocuk parkı biz bu trafo nedir ne değil diye sorarken baktikki evimiz yeşil alan sorduk sorusturduk kimisi satabiliyosan sat dedi kimisi mahkemeye gidin dedi kimisi değerini vermezler dedi şimdi bizimle.beraber toplam 12 daire var ada içinde yeşil alan bizim suçumuz nedir hocam belediye gelicek değer bicecek al paranı gitmi diyecek su dönem de verdikleri parayla ev almayi bırakın araba alınmaz yani ne yapacağımızı şaşırdık kimse net bı cevap vermiyor sadece şuan bildiğimiz evimiz elimizden alındı 2 yıldır öğrendik 2 yılda hiç bir hukuki işlem yapamadık ne yapmalıyız teşekkürler saygılar
Hasan bey , sorularınız özel değerlendirme yapmayı gerektiren konular. Bunun için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorarsanız değerlendirme yapabilirim
Nurettin bey iyi günler.
Uyanık belediye başkanları kamulaştırma yapmak yerine 18nci maddeyi kullanarak bedelsiz kamulaştırma yapıyorlar.
Benim evimde bulundum arsa Park alanı ve neredeyse 15 yıl geçecek ne yapmalıyım
nttapuakademi.com dan sormalısınız
Cevap aldınız mı bizimde benzer durum var
Selamu aleyküm Allah rızası için okuyorsanız cevap verin
Benim bursa karacabey Yarış köyünde. 8600 m2 tüm hissesi bana ait. Ortağım olmayan 1 Arsam var
Ben tapuya gitttim ve dedimki Benim 8600 m2 arsam var kendime ortak almak istiyorum yani 1./ 1 olan hissemi 1/2 yapmak istiyorum dedim
Oda bana belediyeden görüş alıcaz dediler
Belediyede burası köy mücavir alanında kalıyor
İçerisinde herhangi bir konut olmadığı ve hisse satma konusunda sakınca bulunmadığını veririm diyor
Tapu cevap olarak burada 1/1000 1/ 5000 plan olmadığı için. Hisse satısı mümkün olmadığını soledi .
Burası 1/ 100.000 plan mevcut Ben t 8600 m2 yarısını verebilirm
Tapu müdürlüğünden talebinizi yazılı reddetmelerini isteyin ve bu red cevabı ile tapu ve kadastro bölge müdürlüğüne baş vurun
Basvuru yapınca değişen ne olucak nurettin bey daha detaylı bilgi verirmisiniz 1/100.000 binlik planı redderiz diyolar 64 tane köyümüz var ve kesinlkle hiç birinde 1/1000 lik plan mevcut değil
Bu konu özel olarak incelenmesi gereken bir konu. Bunun için nttapuakademi.com adlı web sitemden soru siparişi yaparak sorarsanız özel olarak inceler yanıtlarını verebilirim
Anladığım kadarı ile plansız köy yerleşik alanda kalmakta arsanız. Eğe öyle ise 100. 000 Lil çdp de hisselendirme ile ilgili bir sorun çıkamaz. Ama yerleşik alan dışında ve tarım arazisi statüsünde ise hisselendirme olmaz büyük ihtimalle çünkü tarım Md. İzin vermez.
Hocam selamlar irtibat almam mümkün müdür?
nttapuakademi.com dan alabilirsiniz
35 40 sene oldu bizimki
Mahkemede az para veriyormus
Hocam 2.5 dönüm işgal ettiğim yerim var. Yapı kayıt belgesi, ecri misil faturalarım var. Öneriniz nedir
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt verilir
@ hocam soruyu burdan sorduk siteye yönlendirme amacı nedir
@@Bingollufatiharaplari
Buradan sorulara yanıt verilmiyor
Hocam imarlı satılık arsa belediyede hem imarlı ama yeşil alan statüsünde gözüküyor ev yapılmaz deniyor nasıl oluyor
nttapuakademi.com dan sorun