Дом в Италии за 1 евро: все подводные камни!
Вставка
- Опубліковано 26 сер 2020
- Дом в Италии за 1 евро
Похоже на сказку? Не верите, что можно купить дом в Италии за 1 евро? А зря! Хотя есть, конечно, и здесь подводные камни.
Как так получилось? Зачем? Где? И как это сделать? Давайте разберёмся как это работает и сколько это стоит на самом деле и стоит ли игра свеч!
Есть несколько городов, которые решили продать часть квартир, находящихся в собственности муниципалитета за 1 евро:
* Borgomezzavalle (Verbano Cusio Ossola, Piemonte) 312 жителей
* Sambuca (Agrigento, Sicilia) 5866 жителей
* Cantiano (Pesaro Urbino, Marche) 2.200 жителей
* Zungoli (Avellino, Campania) 1.088 жителей
* Mussomeli (Caltanisetta, Sicilia) 10.711 жителей
* Patrica (Frosinone, Lazio) 3.170
* Fabbriche di Vergemoli (Lucca, Toscana) 779 жителей
* Montieri (Grosseto, Toscana) 1.232 жителей
* Ollolai (Nuoro, Sardegna) 1.329 жителей
* Nulvi (Sassari, Sardegna) 2.789 жителей
* Lecce nei Marsi (Aquila, Abruzzo) 1.789 жителей
* Gangi (Palermo, Sicilia) 6.972 жителей
* Regalbuto (Enna, Sicilia) 7.372 жителей
* Salemi (Trapani, Sicilia) 10.718 жителей
* Carrega Ligure (Alessandria, Piemonte) 89 жителей
Но есть три условия:
-В течение года нужно предоставить проект по реконструкции и таковую повести в течении 2 мес после получения разрешения на работы
-Оплатить все нотариальные и сопутствующие расходы
-Залог 5000 евро, но его вернут через 3 года
Зачем?
Населить пустеющие города
В Италии очень много красивейших маленьких городов, их называют борго. Они очаровательны, но последнее время население в них катастрофически быстро сокращается. Молодежь уезжает учиться и уже не возвращается назад, а пожилые оставляют наследство в виде аутентичных, но устаревших домов и квартир.
Те, у кого остаётся в этих деревушках недвижимость, конечно, вынуждены их содержать, и это не столько налоги, сколько поддержание их в надлежащем состоянии. Ведь по закону, каждый должен следить за тем, чтобы его собственность не представляла опасность ни для кого.
Например, съезжающаяся и разваливающаяся крыша может обойтись в 2-3 тыс. евро. А если ещё и подключён свет и газ, то 30-40 евро в месяц все равно платить прийдется.
Поэтому в таком случае проще подарить муниципалитету свой дом или квартиру. И опять же эти расходы уже ложатся на плечи самого муниципалитета..
Чтобы снять с городского бюджета расходы на содержание и продают их за 1 евро частным лицам.
Ну, и плюс ко всему такие инициативы - это отличная реклама города среди туристов. Например, город Gangi в Сицилии стал известен именно благодаря сюжету CNN о доме в Италии за 1 евро.
Можно купить такой дом для проживания, бизнеса или даже превратить его в b&b или мини-отель.
(Хотя кто туда поедет, если даже местные сбегают?)
Конечно, это не Рим и не Венеция, но!!! Купить дом за 1 евро можно и в Тосканской деревне, и на Сардинии, и в Сицилии и в 1.5 часах от Рима. Например:
Ollolai
Это маленьких город в центре Сардинии с 1200 жителями, он один из первых стал продавать дома по этой системе. Причём ещё б до моря всего час, а это же одни из лучших пляжей мира!
Nulvi
Тоже в Сардинии, 3000 жителей, причём расположен прямо в центре археологических зон мегалитов бронзового века и в 10 минутах от одного из самых красивых побережий Италии, я бы от такого летнего дома точно не отказалась!
Тоскана
Montieri
Очаровательный город с часе езды от Сиены в окружении традиционных Тосканских пейзажей и виноградников. Кстати, до моря тоже ехать всего час.
Fabbriche di Vergemoli
Типичный Тосканский небольшой город, причём в часе езды от Форте дей Марми, люксового итальянского курорта, где цены на недвижимость запредельные.
Mussumelli
В Сицилии. Вообще сицилийские города в этом списке - мои фавориты, они прекрасны, аутентичны
Выставлено 500, 100 уже купили.
Salemi
Официально один из самых красивых борго Италии, это средневековый сицилийский город, который сочетает в себе арабскую и итальянскую архитектуру.
40 минут до моря, причём до разных побережий Сицилии!
Полный список городов - в описании к видео.
Сколько это будет стоить реально?
Около 800 евро за кВ.м., т.е. 100 кВ м обойдётся в 80.000 евро😱, хотя если делать ремонт с умом, то можно и сделать его в два раза дешевле.
Плюс расходы на нотариуса - около 3000 евро
И 5000 евро - задаток.
Как ни крути все равно получится 50.000 евро! Но в Италии можно вернуть 50% от стоимости работ по ремонту в счёт уплаты налогов, так что если у Вас есть свой бизнес в Италии или работа, то выгода, конечно, есть.
Спасибо за объективный обзор! Анна -вы просто супер! Продолжает снимать видео и благодарных вам подписчиков!
Спасибо! Ваша поддержка - мой бензин)
Умница девушка,так хорошо все объяснила.Спасибо!
Анна, большое спасибо , очень интересно и появилось желание приехать и побродить по этим местам )
Красавица Италия, но возрождать достопримечательности захотят только люди преклонного возраста, работая там бадантами или садовниками
, и то очень крупные налоги. Молодежь там не останется никогда. Поэтому надо просто снизить все до минимума. Хотя бы просто для того , чтобы жила прекрасна Италия , а не валилась. Чтобы просто все было целым в ней, просто порядок .....
Ну, достопримечательностями все-таки занимается государство и фонды❤️
Спасибо за видео. Очень интересно. Обожаю Италию. Подписка. 💐
Спасибо Аня,я как раз вчера сама подумывала купить такой дом))Но теперь перехотелось)
😂😂😂 Вас рассказ или фотографии переубедили?
Рассказ))
Информативно!
Видно человек ,так любит Италию ,плюс приятный голос ,хорошего диктора .👍Спасибо за обзор...
Спасибо!
Возможно, Вы просто никогда не слушали хорошего диктора
Хороша Италия! Благодарю за подробный обзор 🤗
Рада поделиться!
Анна, здравствуйте
Интересно смотреться ваш журнал путешествий.
Понравилось видео. Отличный релакс для всех любителей путешествий по Миру ЗОДИАКальной Италии ищущих свою Нишу для приобретения Приватной Недвижимости для детей и родителей их учёбы и отдыха в семье и коллегам по работе.
Спасибо. Но час езды до моря- это много. Поверьте мне, живя в часе езды, я на море бываю 4-5 раза в год. То нехватка времени, то отсутствие желания и т.д.
Благодарю за подробную информацию о полной стоимости 😁
Рада поделиться и раскрыть все карты!
Анна здравствуйте мне очен интересно ваше рассказы об Италии на пишите мне ваше контакты если можно.
Анна, добрый день! Можете подсказать популярные итальянские сайты недвижимости, какими часто пользуются в Италии для поиска?
Immobiliare.it - это самый популярный сайт
@@gidporimu Спасибо!
С наслаждением смотрела видео, приятно помечтать об уютном домике в потрясающей Италии. И выбрать регион трудно, везде хорошо. Может, Тоскана?!
Это уже на Ваш вкус😉 но советую сначала помещать в городок посмотреть, Ваше это или нет
Добрый день Анна.Есть несколько вопросы
Я с Узбекистана могу ли я купить квартиру? И сколько. Не все обойдётся ремонт,документы и т д И т п ?
Ой как интересно)))
😍
Какой бизнес доходный может быть в таких местах? Людей мало, из них много стариков. Мало кто хочет жить в таких местах, это очевидно, там тоска зелёная. Парочка отчаянных каких-то и переедет, а сотня выедет и вымрет.
Пока власти нормальный бонус давать не будут (типа ВНЖ сразу для тех, кто согласится)- это так, для единиц подойдёт, но пробему не решит совершенно.
А вообще это напоминает акцию, когда в магазине лежит молоко, срок хранения- сегодня последний день и скидка 10 %.
а ремонт должны делать только итальянцы? или это не прописано законом и можно нанимать кого хочешь? или сам (мол друзья/родственники)
Это должна быть авторизованная муниципалитетом компания. Самому получится только косметический ремонт сделать 😉
@@gidporimu тогда проще сразу нормальный домик брать😁 Благодарю💗
Анна как сложно получить гражданство,после покупки дома?
Так же сложно, как и до) покупка дома - это не повод для гражданства, а просто место проживания
Анна, скажите пожалуйста - вы сказали стоимость ремонта 800 за 1 кв м. Это только работы? Это средняя стоимость по Италии? и эта сумма включает любые виды работ?
Это стоимость ремонта именно такого жилья, которое находится в аварийном состоянии, плюс налоги у нас высокие
Анна, а Ваша семья не решила взять такой домик?) Вам, как гражданам Италии, всё равно проще...
Нет, конечно, зачем нам такие головные боли 😂
Проще нормальное жильё купить, пусть дороже будет, но без мороки..
Я бы купил с такой хозяйкой в придачу) А если серьезно - ищу: для души, недалеко от моря и не в глуши
😂😂😂 проблема в том, что домики возле моря по этой программе только с глуши отдают😉
@@gidporimu , значит купим не в глуши и на море)
Анна, вы такая позитивная, очень нравится ваша подача. Италия- one love!
Спасибо ❤️
Анна привет, есть ли у вас кто то из российских граждан купил такоё жильё ?
А вы сами сказали, что тоже мечтали бы такое иметь, так вы купили ?
И 50 тыс за дом, это почти ничего
Безусловно,бесплатный сыр бывает только в мышеловке)))
Не в одной стране Мира, я не встречал столько жуликов как в Италии!
Я тоже ,к сожалению ,но нигде не ощущал себя так ,как в Италии ,особенно север Италии ,сказка
Больше всего жуликов в россии.
@@user-of1ip3fg1p Это да, но у нас по крупному, а в Италии больше мелких жуликов!
Некая Анна Синица развела меня на Upwork на деньги. Это не вы? LOL
Точно не я😂 если найдёте, дайте от меня подзатыльник, нечего красивую фамилию позорить😉
К сожалению покупка такого дома не даёт вид на жительство и вся процедура начинается с аукциона
Мы вполне себе размышляли о домике на юге (живем в Мюнхене). Такой вариант был бы интересным, если бы...
В нашем доме одно гаражное место стоит только 25 тыс.
Но ремонт. Не сколько деньги, а организация процесса. При итальянском подходе, после немецкого, когда мы не можем присутствовать на месте, грозит обернуться катастрофой :)))
Да, именно! Как хорошо Вы знаете итальянцев) проще за 50 там купить уже готовую квартирку, пусть с не новым ремонтом, но готовую! В захолустье есть такие цены
@@gidporimu Анна, скажите, в Италии при покупке жилья нужна легализация дохода? Я живу в России, работаю неофициально, коплю деньги. Там заработал, тут заработал, подтверждения происхождения дохода нет. Будут ли у меня проблемы в будущем при покупке жилья в Италии?
@@pavelgulyaev6049 нет, здесь никому до этого дела нет) но если покупать жиле, то платить нужно будет из России. Главное, чтобы там не возникло вопросов
@@gidporimu спасибо)
@@pavelgulyaev6049 купили?
Задавили налогами да поборами местное население, что дешевле бросить дом, чем жить в нем. Ваш папа- берголье сказал, что надо избавляться от собственности в пользу приезжих из бывших колоний.
Да нет, здесь другая ситуация: на первый дом или квартиру вообще налогов нет. На второй и третий - есть но они большие только в крупных городах, в деревне - вообще копейки. Я 80 евро в год плаву налогов на квартиру в пригороде. Просто Вы отвечаете за свою собственность и за ущерб ею причинённый. Грубо говоря, если с крыши вашего дома упадёт черепица на машину - вина Ваша. Поэтому остаётся или поддерживать его в приливном состоянии, или отдавать городу.
Конечно афера !
лучше в русской деревне купить.
👍я за
Я с вами согласна !
Ха три раза... 😵
Купили в деревне?🙄
Дом с привидениям . сколько там людей жило умерло .в маленьких городах очень скучно .
На тебе боже что мне не гоже ну снесли бы все старье и выстроили бы там современные многоэтажки построили бы инфраструктуру супермаркеты итд итп и было бы им счастье!
Если бы супермаркеты были бы главным счастьем для итальянцев, то Италия была бы на Италией 😂😂😂
@@gidporimu Да куда там че ни чи