Досмотрел. В целом ролик получился хорошим - это не залог монетизации, но залог успеха и хорошая реклама. Ещё немного и сам пошёл бы в Норм, но пока нет необходимости 😂 Успехов и удачи!🤝
Формат годный, но выглядит как интервью или допрос, потому что вносишь правки "СергейДудь". Больше диалога, Сергей . В остальном, по верхам но основные темы зедеты, что-то можно было раскрыть шире,, к примеру не услышал о том, что те кто уже имеют симейку в моменте - больше не смогут, отчет ведется с такого-то числа. Про ИЖС отдельный разговор естественно. По ставкам и междусобойчикам я думаю тут капец как все индивидуально, даже 1,5 часа не хватит чтоб расказать. В целом с тезисом, что "ипотека сейчас по факту адресная и условия, скидки и прочие ништяки могут отличаться от сделки к сделки, даже в рамках одного обьекта и банка" - согласен. Спасибо за выпуск.
Сделки по недвижимости всё равно будут и риэлторы тоже будут востребованы - но только те, которые всё понимают и проявляют гибкость. Вторичка скорее всего будет в тренде. По новостройкам большая часть всё-таки идёт в отделы продаж - часть из них сами выбивают хорошие скидки. Многие АН практически превратились в магазин/отдел продаж - сейчас большинство "риэлторов" хотят только продавать, а не работать с покупателями - хотя деньги именно у них, но там надо работать. А так дали объявления/рекламу и сидят, ждут клиентов/покупателей...
"Цены продолжат расти" - ага, продажи практически стоят, но давайте опять цены поднимем 😂 И даже если кто-то покажет в объявлении высокую цену, то, как говорилось в начале ролика, застройщик даст весомую скидку. Скоро этот аттракцион невиданной щедрости и раздачи скидок мы все с вами увидим. Запасаемся попкорном 🍿 И ждём очередное заседание ЦБ - там опять КС поднимут.
В Уфе думаю падения не будет, может только на новое жилье к примеру в районе Затона, у нас не так цены выросли как в той же Казани или Алтайском крае. Себестоимость стройки тоже растет.
@@Costa3DS , стандартное правило рынка (которое сильно подпортила льготная ипотека) - если продажи встали/стремительно падают, то цены будут неизбежно тоже падать. Сейчас застройщики уже предлагают внушительные скидки - об этом даже в ролике говорится. Кто смотрел на цены в 2008-9 годах, тот хорошо знает/помнит, что уже цены серьёзно падали, включая Уфу. Тогда сыграл свою роль ипотечный пузырь в США и его последствия прокатились по всему миру. Сейчас опять ипотечный пузырь сыграет свою роль, но последствия будут только в одной стране. Экономика перегрета - и вовсе не ростом, а кредитами и инфляцией. Не просто же так ввели такую высокую КС, которая в сентябре опять вырастет.
@@normobzor , ориентировочно в горизонте 4...9 месяцев - точнее будет ясно осенью - в конце октября - ноябре, когда будет известны КС, итоги выборов в США (да-да, именно там, а не в РБ) и ситуация, сам знаешь где.
@@Costa3DS , благодарите ипотеку и особенно льготную. Ну, и другие факторы, которые лучше не будем перечислять, а то опять обвинят в излишнем позитивизме 😎
Добрый день. Скажите, пожалуйста, а в случае выбора одного из вариантов "междусобойчика" цена лота выше, чем если бы человек взял этот лот по стандартной схеме семейной ипотеки?
Тут речь скорее не о завышении и не о покупке ставки у банка за доп.плату. тут чисто скидка от застройщика/банка когда они между собой закрывают какие-то обязательства. А вы конечный получатель "выгоды" - скидки.
@@normobzor , они на самом деле оптимистичные - просто это надо понять. И потом я всего лишь как зеркало отражаю/комментирую происходящее. Высокие КС, уровень инфляции и прочее (не будем перечислять, но я не только про "праздник" и дворец борьбы за 6.5 миллиардов) - это же не следствие моих комментариев. Я как хороший доктор - стараюсь говорить фактическое состояние дел/здоровья пациента, чтобы он в итоге выздоровел, а не ...
@@normobzor , например, когда были рассуждения про покупку по семейной ипотеке и мелькнула цифра 6 миллионов, где даже ты сказал, что это хватит только на студию в Уфе. Потом собеседник стал абстрактно говорить про то, что на недостающие 1...2 миллиона взять стандартную ипотеку и тогда средняя будет чудесной. Но цифры и конкретные примеры не были озвучены на каких-то реальных ЖК и ценниках на большие двушки (минимум для семьи с двумя детьми!) и трёшки, которые никак не могут стоять (пока) эти самые 6 + (1...2) = 7...8 миллионов. И тд и тп.
Примерно на 1-10-00 - рассуждения про рынок. Рынок и господержка ипотеки - это полное противоречие. Это как то самое "импортозамещение" и прочее, когда государство вливает колоссальные финансы для компенсации высоких цен и прочего. Стоит это убрать и всё сразу станет ясно. Хотя на сегодня так и не выполнены все эти программы по микроэлектронике, нанотехнологиям, созданию и серийному производству отечественных самолётов и тд и тп
@@normobzor , ничего особенного - когда у вашего АН будет такой же многолетний опыт риэлторства, тоже уровень экспертности будет на порядок или даже два выше - всё ещё впереди.
@@normobzor , можно статистику посмотреть или, например, пообщаться с сотрудниками банков, выдающих кредиты, но, конечно, неофициально и в душевной обстановке - как и в этом подкасте.
Сергей, добрый день. Лайк не глядя.
Спасибо за тайм коды!
Откройте закадровые материалы и монетизируйте на бусти.
Успехов вам и команде!
Интересный формат! Интересен еще был бы подкаст про рынок ИЖС и ипотечные программы по загородке. Что там с эскроу в данном направлении?
ИЖС запускаем в сентябре
Досмотрел.
В целом ролик получился хорошим - это не залог монетизации, но залог успеха и хорошая реклама.
Ещё немного и сам пошёл бы в Норм, но пока нет необходимости 😂
Успехов и удачи!🤝
Спасибо!
Формат годный, но выглядит как интервью или допрос, потому что вносишь правки "СергейДудь". Больше диалога, Сергей . В остальном, по верхам но основные темы зедеты, что-то можно было раскрыть шире,, к примеру не услышал о том, что те кто уже имеют симейку в моменте - больше не смогут, отчет ведется с такого-то числа. Про ИЖС отдельный разговор естественно. По ставкам и междусобойчикам я думаю тут капец как все индивидуально, даже 1,5 часа не хватит чтоб расказать. В целом с тезисом, что "ипотека сейчас по факту адресная и условия, скидки и прочие ништяки могут отличаться от сделки к сделки, даже в рамках одного обьекта и банка" - согласен. Спасибо за выпуск.
Вырезали тот кусок где я бью Стаса
@@normobzor это не ваш профиль)
Сергей, как препод на экзамене, тестирует студента. Проверка остаточных знаний 😅
Текущих)
"А что случилось?" - классный вопрос!😂
🫠
Сделки по недвижимости всё равно будут и риэлторы тоже будут востребованы - но только те, которые всё понимают и проявляют гибкость.
Вторичка скорее всего будет в тренде.
По новостройкам большая часть всё-таки идёт в отделы продаж - часть из них сами выбивают хорошие скидки.
Многие АН практически превратились в магазин/отдел продаж - сейчас большинство "риэлторов" хотят только продавать, а не работать с покупателями - хотя деньги именно у них, но там надо работать.
А так дали объявления/рекламу и сидят, ждут клиентов/покупателей...
"Цены продолжат расти" - ага, продажи практически стоят, но давайте опять цены поднимем 😂
И даже если кто-то покажет в объявлении высокую цену, то, как говорилось в начале ролика, застройщик даст весомую скидку.
Скоро этот аттракцион невиданной щедрости и раздачи скидок мы все с вами увидим. Запасаемся попкорном 🍿
И ждём очередное заседание ЦБ - там опять КС поднимут.
В Уфе думаю падения не будет, может только на новое жилье к примеру в районе Затона, у нас не так цены выросли как в той же Казани или Алтайском крае. Себестоимость стройки тоже растет.
Скоро это когда?
Так приятно читать адекватные комменты)
@@Costa3DS , стандартное правило рынка (которое сильно подпортила льготная ипотека) - если продажи встали/стремительно падают, то цены будут неизбежно тоже падать. Сейчас застройщики уже предлагают внушительные скидки - об этом даже в ролике говорится.
Кто смотрел на цены в 2008-9 годах, тот хорошо знает/помнит, что уже цены серьёзно падали, включая Уфу. Тогда сыграл свою роль ипотечный пузырь в США и его последствия прокатились по всему миру.
Сейчас опять ипотечный пузырь сыграет свою роль, но последствия будут только в одной стране.
Экономика перегрета - и вовсе не ростом, а кредитами и инфляцией.
Не просто же так ввели такую высокую КС, которая в сентябре опять вырастет.
@@normobzor , ориентировочно в горизонте 4...9 месяцев - точнее будет ясно осенью - в конце октября - ноябре, когда будет известны КС, итоги выборов в США (да-да, именно там, а не в РБ) и ситуация, сам знаешь где.
Помню времена зп в год выходила 1млн600тыс хату купил за 950 тыс. А теперь ж.. 😃🤦🏻♂️
Было время)
@@Costa3DS , благодарите ипотеку и особенно льготную. Ну, и другие факторы, которые лучше не будем перечислять, а то опять обвинят в излишнем позитивизме 😎
За ит-ипотеку обидно. Только денег накопила на первоначальный взнос, и условия поменялись...
😔 бывает - ты ешь медведя, а бывает - медведь ест тебя
Добрый день. Скажите, пожалуйста, а в случае выбора одного из вариантов "междусобойчика" цена лота выше, чем если бы человек взял этот лот по стандартной схеме семейной ипотеки?
Зависит от застройщика, как правило нет
Тут речь скорее не о завышении и не о покупке ставки у банка за доп.плату. тут чисто скидка от застройщика/банка когда они между собой закрывают какие-то обязательства. А вы конечный получатель "выгоды" - скидки.
"Отделы продаж пустые" -
"А что случилось?" 🤔
Белый пушной зверёк случился - это к вопросу о будущем. И оно будет не светлым...
Почему все ваши комменты такие негативные ?
@@normobzor , они на самом деле оптимистичные - просто это надо понять. И потом я всего лишь как зеркало отражаю/комментирую происходящее. Высокие КС, уровень инфляции и прочее (не будем перечислять, но я не только про "праздник" и дворец борьбы за 6.5 миллиардов) - это же не следствие моих комментариев.
Я как хороший доктор - стараюсь говорить фактическое состояние дел/здоровья пациента, чтобы он в итоге выздоровел, а не ...
Душевный подкаст, но не хватает примеров в цифрах.
Где например ?
@@normobzor , например, когда были рассуждения про покупку по семейной ипотеке и мелькнула цифра 6 миллионов, где даже ты сказал, что это хватит только на студию в Уфе. Потом собеседник стал абстрактно говорить про то, что на недостающие 1...2 миллиона взять стандартную ипотеку и тогда средняя будет чудесной.
Но цифры и конкретные примеры не были озвучены на каких-то реальных ЖК и ценниках на большие двушки (минимум для семьи с двумя детьми!) и трёшки, которые никак не могут стоять (пока) эти самые 6 + (1...2) = 7...8 миллионов.
И тд и тп.
Примерно на 1-10-00 - рассуждения про рынок.
Рынок и господержка ипотеки - это полное противоречие.
Это как то самое "импортозамещение" и прочее, когда государство вливает колоссальные финансы для компенсации высоких цен и прочего.
Стоит это убрать и всё сразу станет ясно. Хотя на сегодня так и не выполнены все эти программы по микроэлектронике, нанотехнологиям, созданию и серийному производству отечественных самолётов и тд и тп
Полный таймлайн выпуска в описании
Ажиотаж в июле после ковида возник только после введения льготной ипотеки.
Хотя кто-то скажет, что это совпадение 😎
Ваша экспертность не вызывает сомнений
@@normobzor , ничего особенного - когда у вашего АН будет такой же многолетний опыт риэлторства, тоже уровень экспертности будет на порядок или даже два выше - всё ещё впереди.
На 463-ем видеоролике в команде НормОбзор произошла замена Святослава, играющего под #2, на Станислава, играющего под #3!
Не не, это дополнительный игрок)
Все игроки на букву С : Святослав, Станислав, Сергей!
Отличный ролик, много "тонких моментов" узнал
@@СергейСигаев-й7б, у них есть ещё и Роман - сокращённо СССР 😎
Как купить квартиру если зарабатываешь 35-40к рублей в месяц? Без переплаты в 300%
@@mobili_s1611 , никак. Даже аренда квартиры будет очень тяжёлой.
Никак
Строй бытовку
Перестать работать за 35-40к - перестать заниматься благотворительностью.
"Качала" всё-таки обычная льготная ипотека, а не семейная и уж тем более не айтишная.
Не соглашусь
@@normobzor , можно статистику посмотреть или, например, пообщаться с сотрудниками банков, выдающих кредиты, но, конечно, неофициально и в душевной обстановке - как и в этом подкасте.
1.5 часа дохуя. Вы хоть пан какой то пишите по родику
Таймлайны все прописаны - смотри ту часть что интересна