1:22 yanlış bilgi, yenilenen sözleşme ile birlikte verilen tahliye taahhütleri sözleşme ile aynı tarihi taşısa bile geçerli olarak kabul edilmektedir.Öte yandan sözleşme yapıldıktan sonra taraflar bir araya gelerek sözleşme sonunu belirlemeleri mümkündür bunu kısıtlayan her hangi bir yasa hükmü yoktur.
Ne güzel anlatmışsın kardeşim, emeğine sağlık. Aynen de dediğin gibi oldu, sözleşmeyle birlikte önümüze kondu, tarih bölümü açık bırakıldı dahası bir yıllık peşin ödeme yapmamıza rağmen. Ben de düşünüp duruyordum zaten oturmadığım ayları bile ödemişim nasıl çıkartabilir ki diye demekki ikinci yılı garantiye almak istemişler.
Öncelikle çok aydınlatıcı ve faydalı bi video hazırlamissiniz. Elinize saglık.. Tahliye taahhütnamesine tarihsiz imzaladim mı hatırlamıyorum ama sanırım ben de imzaladım. 1 yıl 5 aydır halen kiracı olarak oturmakta olduğum konutun sahibi evi satiliga cikardi. Pandemiden dolayi bulundugum semtte kiralık cok fazla ev olmadigi icin 6 aylık muhletimi kullanmak istedigimi emlakcıya hatırlattım o da ustu kapalı 2 ay kadar muhlet veriyoruz zaten deyip baski kurmaya calisti. Simdi aciklamanızda bahsettiginiz tahliye tahhütnamesine tarihsiz imza atmış olsam, kira sözlesmem 1 yıllık iken ve su an da 2.yılın içindeyim ayrıca yeni yazılı bir kontrat da yapılmadı bu durumda mesela bu senenin tarihini kendi eliyle doldurarak tahliye taahutnamesini aleyhime kullanabilir mi gecerliligi var midir? Tesekkur ederim..
Tahliye tadütnamem var ama icra yoluyla tahliyesini alamadım icra müdür yazılı kira sözleşmesi olmaran bunu kaubul etmiyorum diyor ve kiracıyı dava açmam gerektiğini söyledi
15.04.2018 kira sozlesmesi tahutnameyi imzaladim. Dukkandan 26.10.2018. Ayrildim mulk sahibi kontrati 12.12.2018 bilgim disinda baskasina devir etti. Tahutnameyi dava acarak 26.10.2018 getirebilirmiyim teşekür ederim. Not kira odemeleri banka yoluyla adima odemeye devam edilmis
Merhabalar bir dairem var kiraya vermiştik tutar 2200 tl kiracı bizim bilgimiz dışında ikinci bir sahte kontrat yapmış ve daireyi işyeri olarak kullanıyor. Haliyle banka yoluya bize her ay 1000 tl gönderdi. Bu süre zarfında çok konuyla ilgilenemedik sağlık sorunları çıktı ameliyat olduk. Uzun bir iyileşme süreci geçirdik. Ancak haziranda oğlumun düğünü var ve o mülke yerleşmek istiyor. Kiracıya durumu bildirdik ama çıkmayı reddediyor. Kendisine noterden ihtarname çektik sonraki süreçte en hızlı sonuçlanması için ne yapmamız gerekiyor? Daireye tadilat yapıp bir an önce mobilya almak istiyoruz.
Kolay gelsin ben buradaki bir yıllık süre için geçerlidir sözünüzü anlamadım. Bir gayrimenkulu kiraya verdik sözleşme 3 yıllık. 15 gün sonra falan da tahliye taahhütnamesi yazdırıp imzalattık 3 yıl sonrası tarihini de yazdırdık.Bu taahhütname geçerli mi hukuken?
Bilge insan yeni kiraci geldiginde sözlesmemizi hep bir senelik yapmayi düsunuyorum tahliye tahütnamesine 5 sene gecerli olabilecek tarihler atabilirmiyiz. yazabilirmiyim
Ben sahip olduğum tek dairemi kiraya verip kendim kiraya geçtim 01.12.2019 tarihinde ama malum korona, maaşım kesildi ve kendi evime dönmek için kiracıma mayıs ayında temmuz sonu gibi çıkmasını rica ettim, kabul ettiler ama hala çıkmadılar ve her hafta bu hafta diye oyalıyorlar. Normalde sözleşme 01.12.2020'de bitecek ama artık belirsizlikten kurtulmak istiyorum ve zaten başka evim yok. Benim kontratım bitecek aynı tarihte kirada olduğum evde. Tahliye taahütnamesi isteyerek bana net bir tarih verin desem olur mu yasal olarak? Sözleşmemin daha bir yılı bitmedi, ben taahhütname alınır ama pek haklı konumda olmazsınız gibi anladım anlatımınızdan. Doğru mu anlamışım? Tahliye tarihi için sözleşme bitimi öncesi belirlenebilir mi? Mesela benim için 15 Ekim gibi.... Belirsizlikten bir şey yapamıyorum. Bir de başka evim olmadığı için ihtarname de çekebiliyorum galiba. Bu ihtarnameyi çekmenin zamanı var mıdır?
slm işletmekte olduğum bir işletmem var fakat yeni mal sahiplerıyle 5 senelik bir kontrat yaptım muntazam kıramı banka kanalıyla öduyorum işletmede bulunan bütün yapıyı kendım yaptım buna karşılıkta malsahıbım bana devır hakkı verdı. yeni konratımdada bu durum geçerli olarak kontrat 5 yıllık yenilendı beş senenın sonunda malsahıbı benı cıkarmak isterse ben devir üçretini malsahıbınden talep etmem mümkünmü teşekkürler
Merhaba, Ekşi sözlükte şöyle bir entry var. "imzalandığının günü noterden gidilip, geçersiz olduğuna dair mal sahibine ihtar çekilirse kanunen geçersiz hale getirilebilen işlemdir. yani zorla imzalatılırsa, imzalayıp, noterden ihtarname çekerek iptal ettirip uyanık geçinen mal sahibinize dürerek istediği şekilde kullanmasını önerebilirsiniz." Bu konudaki yorumunuz nedir?
Ben 2017 de imzaladım imzalandiginin günü notere gitmezsek ve elinde Tahliye Taahhutnamesi varsa ve tarih yoksa bana özgür iradem olmadan imzalatmışsa itiraz etme hakkım yok mu?
Özgür irade olmadan nasıl imzaladınız? Belirtmek gerekirki; üzerinde tarih olmayan taahhütnameler geçersiz olup sonradan doldurulması da özel evrakta tahrifat suçuna girer.
Bilinçli akli dengesi yerinde olan bir insan boş bir kâğıda imza atmasını kabul etmiyormus ve Taahhutname yi geçerli sayıyormuş. Bu konuda ne düşünüyorsunuz?
Merhabalar. Güzel günler dilerim. 3 ay önce yıllık peşin ödemesini yaparak kiraladığım ev için bana taahhütname imzalatmak istiyorlar. Bu belgeyi imzalamak zorunlu mudur? Yani sözleşme varken ve önümüzdeki sene de peşin ödeme yapılacakken ben bu belgeyi imzalamak zorunda mıyım? Bir diğer sorum da şu; Bu evde uzun yıllar oturmak istiyorum. İlla taahhütname imzalamam gerekiyorsa evin tahliye tarihini 2030 olarak belirtsem bu tarihten önce herhangi bir sorun yaşar mıyım? Ödemeyi yıllık peşin olarak yaptığım ve artışın tüfe oranında yapılacağı sözleşmede yazıyor. Teşekkür eder, esenlikler dilerim.
Merhaba tahliye taahhütname imzalandı kira sözleşmesiyle birlikte ama tarih ve ev sahibinin ismi imzası yok nüshanın fotokopi olarak birer örneği ben de de var geçerli sayılır mı yine de
@@HerkeseHukuk ben izledim bir kaç kere değinmemişsiniz . biz hukukçu değiliz dolaylı olarak söylediğiniz şeylerden anlamıyor olabiliriz. açık ve anlaşılır olarak bunu belirtmemişsiniz tarih yoksa geçersizdir diye bir söyleminiz yok videoda.
@@sedaozalp2249 videoda belirtilmis. Ozellikle tarih birakilmiyor diye. Ev sahibi kendini garantiye aliyor. Sana imzalatip icini bos birakiyor. Sen kiralari aksatmaya baslayinca hemen tarih atip bir ay sonrada icradan cikmani isteyecek. Sonucta bin bir turlu insan var. Herkes kendini garantiye almak istiyor.
tahliye taahhütnamesinin tarafıma 1 ay önce kira sözleşmesi yaparken fark ettirmeden ve bilgi verilmeden sözleşmeyle birlikte imzalattırılmış olduğumu yeni fark ettim. ve tarih kısmı boş. sözleşme ve tahliye taahhütnamesinin aslı ve ıslak imzalısı emlakçıda fotokopisi ev sahibi ve bende. tarihi boş olanların geçersiz olduğunu söylemişsiniz yorumlarda. geçersiz olduğunu elimdeki fotokopi ile ispatlayabilir miyim? çok pimpirikli bir insanım içim rahat etmeli mi ? tahliye taahhütnamesi geçerli olsa bile tahliye ettirmek için ne gibi şartlar gerekli ? kiramı günü gününe öderim sorunsuz bir kiracıyım. sebepsiz yere beni bu taahhütname ile çıkarabilir mi günün birinde.
merhaba,benim şöyle bir sorum olucaktı ,ev sahibi bana tarih kısmı boş, tahliye tahhütnamesi imzalattı ama bende belgenin fotoğrafı var ve bende drive'a kaydettim. Drive'da dosyanın oluşum zamanı kira sözleşmesinin başlama tarihinden önce ,tahhütname geçerli olabilir mi ?
Merhabalar eger soruma cevap verirseniz cok sevinirim 10 yildir bir isyerinde kiraciyim isyerim satildi yeni mal sahibiyle kira sartlarinda anlastik ve 5yillik kontrat yaptik fakat kontrattan once bana tahliye tahutnamesi imzalatti ve tarihleri bos birakti 2 yildir kirasini banka araciyla duzenli olarak yatiriyorum kirada yuzde 300 zam istiyor bankayaolan kirayi yatir diyerini elden ver diyor yoksa bosalt diyor beni hemen tahliye edebilirmi 3 yildaha sozlesmem var lutven yardimci olurmusunuz imzaladigim tahutnameyi doldurup noterde tastikletebilirmi gecerli olurmu
Videoda da belirttiğimiz gibi; eğer imzalama tarihi aynıysa sizin lehinize bir durum vardır, eğer sonradan içi doldurulursa bu durumda da özel belgede tahriifat suçu söz konusu olur. Siz sözleşme şartlarınıza aynen riayet etmeye devam edip artışı kabul etmeyin ve ödemeyin. Noter onayı için sizin de hazır bulunmanız gerekir, tek başına noterde onay işlemini gerçekleştiremez. Ayrıca sizi haklı nedenlerle tahliye etmesi gerekir, ortada haklı bir neden yok.
Bi kere sizi tahliye etmek istediğinde buna itiraz edip konuyu mahkemeye taşımanız halinde dahi neredeyse kalan süreyi doldurabileceksiniz. Bununla birlikte haklı çıkmanız halinde ki bizce haklı olduğunuz ispatlanacaktır, bu durumda manevi tazminat talebinde de bulunabileceksiniz. Geçmiş olsun
selamlar 2 yıllık kiracıyım sözleşmenin yapıldığı ilk gün tahliye taahhütnamesi de imzalattılar bana (tarih yeri boş) ev sahibim keyfi nedenlerden dolayı evden çıkmamı istedi yalnız nisan 1 de benim kontratım dolduğu için otomatik 1 yıl daha uzamış oldu biran önce çık dedigi için soruyorum sonucta imzalanmış tahliye taahhütname var kontratı baz alırsak yıl sürem var mı yoksa istedigi zaman çıkmak zorunda mıyım?
Hayır, istediği zaman çıkmak zorunda değilsiniz, süre yazılmayan taahhütnameler geçersizdir. Bunun haricinde ev sahibiniz haklı tahliye sebebi yoksa sürenin dolmasını beklemek durumundadır.
Süre yazılmadığını nasıl ispat edeceğiz? O sonradan eklerse tarihi ve o tarihte çıkmaya taahhüt etmişim gibi gösterirse ve biz nasıl boş kağıda imza attigimizi ispat edeceğiz? Ayrıca Yargıtay kabul etmiyormuş " Ben boş kağıda imza attım " savunmasını. Çünkü aklı başında insan boş kağıda imza atarsa sonucuna katlanır diyerek " geçerli " sayıyormuş tarihsiz Taahhutnameyi.
Sonradan yazıldığını siz değil mahkeme değerlendirecek, siz iddanızı ileri sürersiniz, mahkeme gerek görürse belgeyi incelettirir. Sonuçta aslolan taahhüt verenin doldurmuş olmasıdır.
Merhaba hocam Ben yeni ev aldim evi boşalmasını söyledim fakat beni kale almadı sonra noterden ihtar çektim ve son olarak tahliye taahhüdünü devreye soktum ve itiraz etmedi ve süresi doldu icra müdürlüğünden icra ile evi boşaltılacak kararı verildi. Bir hafta sonra gideceğim icra memurları ile benden nakliyeci hammal ve nakliye ayarlanmam söylendi bu alınan eşyaları ne yapacağım sormama ragmen birşey söylenmedi bu konuyu acarmisiniz bana. Hayırlı günler..
Tarihlerin yazılı olmadığı tahliye taahutnamesi nde kiracıyı girişinden 1 yılından öncede cikartabiliyormuyuz? Mesela 6 ay önce girdi ve şimdi çıkarmak istiyorum, mumkunmu?
Merhabalar ben 20.09.2019 yılında ev kralamistim bna zorla yani açıkçası anlamamışım bile bna taahütname imzalatmislar ve işin içine corona hastalığı girince ben 5 ay oluyo krami oduyemiyorum oducem dedim dinlemyor ev sahibi emlakçı bna dediki istese seni şimdi çıkardır ev sahibi dedi taahütname imzaladin dedi nasil yani dedim ben imzalamadim öyle şey dedim ben imzaladın dedi ve kontratla taahütnamenin gunleri ayni gün beni çıkarta bilirlermi hemen artı 1 ay snra kontratim doluyor kontratım dolduktan snra cikarta bilirlermi
Merhaba, ev sahibiyim, 4 aylık bir kiracım var.. her ay kira bedelini tahsil etmek işkenceye dönüşüyor. apartmanın depozitosunu ödemiyor, bazı aile içi şiddet vakalarına şahit olunmuş. Sözleşmemiz, kira hesabımız mevcut. Ben 4 ay önce videoda bahsettiğiniz gibi tahliye taahhütnamesi imzalatmak istedim, razı oldu hatta belgesini kiracı kendi getirdi. Yani ilk sene olduğu için bu taahhütnameye dayalı bir tahliye başvurusunda bulunmam hukuken nâmümkün müdür ? teşekkürler.
Merhaba kira sözleşmemde kira muddedi 1 yıl yazıyor ama arka sayfada kira artışı oranı yok ve arka sayfa da 20 madde de iş bu kontrat yıllıktır tarih yazmıyor ve tahliye tahukuku yapmadık sözleşmem 1 yıl mi oluyor süresiz mi tahliye tahukuku yok ev sahibi evden çıkarma şansı varmıdır
Süre konmamış kira sözleşmelerine "belirsiz süreli kira sözleşmesi" denir. Kira sözleşmesinin başladığı tarihi sayarsak, devam eden yılın 15 gün öncesinde size bildirim yaparak sözleşmeyi sona erdirebilir. Siz de aynı şekilde yapabilirsiniz. Yani evet çıkartabilir.
1:22 yanlış bilgi, yenilenen sözleşme ile birlikte verilen tahliye taahhütleri sözleşme ile aynı tarihi taşısa bile geçerli olarak kabul edilmektedir.Öte yandan sözleşme yapıldıktan sonra taraflar bir araya gelerek sözleşme sonunu belirlemeleri mümkündür bunu kısıtlayan her hangi bir yasa hükmü yoktur.
Tahliye Taahhütnamesinin hangi tarihte imzalanması gerekir? Bu soruyu en iyi şekilde net açıklayan bir video buldum sonunda. Teşekkürler emeğinize.
Ne güzel anlatmışsın kardeşim, emeğine sağlık. Aynen de dediğin gibi oldu, sözleşmeyle birlikte önümüze kondu, tarih bölümü açık bırakıldı dahası bir yıllık peşin ödeme yapmamıza rağmen. Ben de düşünüp duruyordum zaten oturmadığım ayları bile ödemişim nasıl çıkartabilir ki diye demekki ikinci yılı garantiye almak istemişler.
Öncelikle çok aydınlatıcı ve faydalı bi video hazırlamissiniz. Elinize saglık..
Tahliye taahhütnamesine tarihsiz imzaladim mı hatırlamıyorum ama sanırım ben de imzaladım. 1 yıl 5 aydır halen kiracı olarak oturmakta olduğum konutun sahibi evi satiliga cikardi. Pandemiden dolayi bulundugum semtte kiralık cok fazla ev olmadigi icin 6 aylık muhletimi kullanmak istedigimi emlakcıya hatırlattım o da ustu kapalı 2 ay kadar muhlet veriyoruz zaten deyip baski kurmaya calisti.
Simdi aciklamanızda bahsettiginiz tahliye tahhütnamesine tarihsiz imza atmış olsam, kira sözlesmem 1 yıllık iken ve su an da 2.yılın içindeyim ayrıca yeni yazılı bir kontrat da yapılmadı bu durumda mesela bu senenin tarihini kendi eliyle doldurarak tahliye taahutnamesini aleyhime kullanabilir mi gecerliligi var midir?
Tesekkur ederim..
Tahliye tadütnamem var ama icra yoluyla tahliyesini alamadım icra müdür yazılı kira sözleşmesi olmaran bunu kaubul etmiyorum diyor ve kiracıyı dava açmam gerektiğini söyledi
Cezaevine girenin tahliyesi olurmu hocam
15.04.2018 kira sozlesmesi tahutnameyi imzaladim. Dukkandan 26.10.2018. Ayrildim mulk sahibi kontrati 12.12.2018 bilgim disinda baskasina devir etti. Tahutnameyi dava acarak 26.10.2018 getirebilirmiyim teşekür ederim. Not kira odemeleri banka yoluyla adima odemeye devam edilmis
Merhabalar bir dairem var kiraya vermiştik tutar 2200 tl kiracı bizim bilgimiz dışında ikinci bir sahte kontrat yapmış ve daireyi işyeri olarak kullanıyor. Haliyle banka yoluya bize her ay 1000 tl gönderdi. Bu süre zarfında çok konuyla ilgilenemedik sağlık sorunları çıktı ameliyat olduk. Uzun bir iyileşme süreci geçirdik. Ancak haziranda oğlumun düğünü var ve o mülke yerleşmek istiyor. Kiracıya durumu bildirdik ama çıkmayı reddediyor. Kendisine noterden ihtarname çektik sonraki süreçte en hızlı sonuçlanması için ne yapmamız gerekiyor? Daireye tadilat yapıp bir an önce mobilya almak istiyoruz.
Sorunuz video ile ilgili olmadığından cevap verilmemektedir. Video harici bilgiler danışmanlığa girer ve bu da kanunen yasaktır.
Kolay gelsin ben buradaki bir yıllık süre için geçerlidir sözünüzü anlamadım. Bir gayrimenkulu kiraya verdik sözleşme 3 yıllık. 15 gün sonra falan da tahliye taahhütnamesi yazdırıp imzalattık 3 yıl sonrası tarihini de yazdırdık.Bu taahhütname geçerli mi hukuken?
Sözünü ettiğimiz süre 1 yıllık kontratlar içindir. Sizin durumunuzda yapılan taahhütname de geçerlidir
Hocam evli cift kiralik ev tutuldugunda ev sahibine eş muvafaknamesi istemek zorundaligi ve imzasi sart mi.eş muvafaknamesi nasil alinmali varsa
Bilge insan yeni kiraci geldiginde sözlesmemizi hep bir senelik yapmayi düsunuyorum tahliye tahütnamesine 5 sene gecerli olabilecek tarihler atabilirmiyiz. yazabilirmiyim
Ben sahip olduğum tek dairemi kiraya verip kendim kiraya geçtim 01.12.2019 tarihinde ama malum korona, maaşım kesildi ve kendi evime dönmek için kiracıma mayıs ayında temmuz sonu gibi çıkmasını rica ettim, kabul ettiler ama hala çıkmadılar ve her hafta bu hafta diye oyalıyorlar. Normalde sözleşme 01.12.2020'de bitecek ama artık belirsizlikten kurtulmak istiyorum ve zaten başka evim yok. Benim kontratım bitecek aynı tarihte kirada olduğum evde.
Tahliye taahütnamesi isteyerek bana net bir tarih verin desem olur mu yasal olarak? Sözleşmemin daha bir yılı bitmedi, ben taahhütname alınır ama pek haklı konumda olmazsınız gibi anladım anlatımınızdan. Doğru mu anlamışım?
Tahliye tarihi için sözleşme bitimi öncesi belirlenebilir mi? Mesela benim için 15 Ekim gibi....
Belirsizlikten bir şey yapamıyorum. Bir de başka evim olmadığı için ihtarname de çekebiliyorum galiba. Bu ihtarnameyi çekmenin zamanı var mıdır?
slm işletmekte olduğum bir işletmem var fakat yeni mal sahiplerıyle 5 senelik bir kontrat yaptım muntazam kıramı banka kanalıyla öduyorum işletmede bulunan bütün yapıyı kendım yaptım buna karşılıkta malsahıbım bana devır hakkı verdı. yeni konratımdada bu durum geçerli olarak kontrat 5 yıllık yenilendı beş senenın sonunda malsahıbı benı cıkarmak isterse ben devir üçretini malsahıbınden talep etmem mümkünmü teşekkürler
Sözleşmeniz varsa içeriğini görmek gerekir. Bu hassas bir konu
Merhaba,
Ekşi sözlükte şöyle bir entry var.
"imzalandığının günü noterden gidilip, geçersiz olduğuna dair mal sahibine ihtar çekilirse kanunen geçersiz hale getirilebilen işlemdir.
yani zorla imzalatılırsa, imzalayıp, noterden ihtarname çekerek iptal ettirip uyanık geçinen mal sahibinize dürerek istediği şekilde kullanmasını önerebilirsiniz."
Bu konudaki yorumunuz nedir?
Kutsal bilgi kaynağımız olan ekşi sözlüğe selam olsun :)
Videoda da dediğimiz gibi zaten ilk sene geçersiz olduğundan notere ihtiyaç bulunmuyor
@@HerkeseHukuk Selamlar, artık pek kutsal bilgi kaynağı sayılmaz gerçi :)
Yanıtınız için teşekkür ederim , sağolun.
Ben 2017 de imzaladım imzalandiginin günü notere gitmezsek ve elinde Tahliye Taahhutnamesi varsa ve tarih yoksa bana özgür iradem olmadan imzalatmışsa itiraz etme hakkım yok mu?
Özgür irade olmadan nasıl imzaladınız?
Belirtmek gerekirki; üzerinde tarih olmayan taahhütnameler geçersiz olup sonradan doldurulması da özel evrakta tahrifat suçuna girer.
Bilinçli akli dengesi yerinde olan bir insan boş bir kâğıda imza atmasını kabul etmiyormus ve Taahhutname yi geçerli sayıyormuş. Bu konuda ne düşünüyorsunuz?
Merhabalar. Güzel günler dilerim.
3 ay önce yıllık peşin ödemesini yaparak kiraladığım ev için bana taahhütname imzalatmak istiyorlar. Bu belgeyi imzalamak zorunlu mudur? Yani sözleşme varken ve önümüzdeki sene de peşin ödeme yapılacakken ben bu belgeyi imzalamak zorunda mıyım?
Bir diğer sorum da şu; Bu evde uzun yıllar oturmak istiyorum. İlla taahhütname imzalamam gerekiyorsa evin tahliye tarihini 2030 olarak belirtsem bu tarihten önce herhangi bir sorun yaşar mıyım? Ödemeyi yıllık peşin olarak yaptığım ve artışın tüfe oranında yapılacağı sözleşmede yazıyor. Teşekkür eder, esenlikler dilerim.
Merhaba tahliye taahhütname imzalandı kira sözleşmesiyle birlikte ama tarih ve ev sahibinin ismi imzası yok nüshanın fotokopi olarak birer örneği ben de de var geçerli sayılır mı yine de
Biz buna videoda özellikle değinmemiş miyiz :)
@@HerkeseHukuk ben izledim bir kaç kere değinmemişsiniz . biz hukukçu değiliz dolaylı olarak söylediğiniz şeylerden anlamıyor olabiliriz. açık ve anlaşılır olarak bunu belirtmemişsiniz tarih yoksa geçersizdir diye bir söyleminiz yok videoda.
@@sedaozalp2249 videoda belirtilmis. Ozellikle tarih birakilmiyor diye. Ev sahibi kendini garantiye aliyor. Sana imzalatip icini bos birakiyor. Sen kiralari aksatmaya baslayinca hemen tarih atip bir ay sonrada icradan cikmani isteyecek. Sonucta bin bir turlu insan var. Herkes kendini garantiye almak istiyor.
tahliye taahhütnamesinin tarafıma 1 ay önce kira sözleşmesi yaparken fark ettirmeden ve bilgi verilmeden sözleşmeyle birlikte imzalattırılmış olduğumu yeni fark ettim. ve tarih kısmı boş. sözleşme ve tahliye taahhütnamesinin aslı ve ıslak imzalısı emlakçıda fotokopisi ev sahibi ve bende. tarihi boş olanların geçersiz olduğunu söylemişsiniz yorumlarda. geçersiz olduğunu elimdeki fotokopi ile ispatlayabilir miyim? çok pimpirikli bir insanım içim rahat etmeli mi ? tahliye taahhütnamesi geçerli olsa bile tahliye ettirmek için ne gibi şartlar gerekli ? kiramı günü gününe öderim sorunsuz bir kiracıyım. sebepsiz yere beni bu taahhütname ile çıkarabilir mi günün birinde.
merhaba,benim şöyle bir sorum olucaktı ,ev sahibi bana tarih kısmı boş, tahliye tahhütnamesi imzalattı ama bende belgenin fotoğrafı var ve bende drive'a kaydettim. Drive'da dosyanın oluşum zamanı kira sözleşmesinin başlama tarihinden önce ,tahhütname geçerli olabilir mi ?
Videoda bunu özellikle belirttik, belki bir daha izlemenizde yarar olacaktır.
@@HerkeseHukuk teşekkür ederim, ben bunu gecerli bir kanıt olarak sunabilirmiyim sadece onu merak etmiştim
@@HerkeseHukuk yani bos olarak imzalatilan taahutname ileride doldurulursa gecerli olurmu
Merhabalar eger soruma cevap verirseniz cok sevinirim 10 yildir bir isyerinde kiraciyim isyerim satildi yeni mal sahibiyle kira sartlarinda anlastik ve 5yillik kontrat yaptik fakat kontrattan once bana tahliye tahutnamesi imzalatti ve tarihleri bos birakti 2 yildir kirasini banka araciyla duzenli olarak yatiriyorum kirada yuzde 300 zam istiyor bankayaolan kirayi yatir diyerini elden ver diyor yoksa bosalt diyor beni hemen tahliye edebilirmi 3 yildaha sozlesmem var lutven yardimci olurmusunuz imzaladigim tahutnameyi doldurup noterde tastikletebilirmi gecerli olurmu
Videoda da belirttiğimiz gibi; eğer imzalama tarihi aynıysa sizin lehinize bir durum vardır, eğer sonradan içi doldurulursa bu durumda da özel belgede tahriifat suçu söz konusu olur.
Siz sözleşme şartlarınıza aynen riayet etmeye devam edip artışı kabul etmeyin ve ödemeyin. Noter onayı için sizin de hazır bulunmanız gerekir, tek başına noterde onay işlemini gerçekleştiremez.
Ayrıca sizi haklı nedenlerle tahliye etmesi gerekir, ortada haklı bir neden yok.
@@HerkeseHukuk cok tesekkur ederim usteki tarihin bos olduna eminim mahkemeye yada icraya gitse mahkeme kayan 3 yillik kontratida goz onune alir mi acaba kusura bakmayin lutven cok soru soruyorum inanin uykularim kaciyor
Bi kere sizi tahliye etmek istediğinde buna itiraz edip konuyu mahkemeye taşımanız halinde dahi neredeyse kalan süreyi doldurabileceksiniz. Bununla birlikte haklı çıkmanız halinde ki bizce haklı olduğunuz ispatlanacaktır, bu durumda manevi tazminat talebinde de bulunabileceksiniz. Geçmiş olsun
Agziniza saglil 1. Yil 2. Yil olayi aklimi karistirdi birde noter den yapilirsa ispat kolayligi, neyin ispati onu anlamadim zaten herşey ortadayken
selamlar
2 yıllık kiracıyım sözleşmenin yapıldığı ilk gün tahliye taahhütnamesi de imzalattılar bana (tarih yeri boş)
ev sahibim keyfi nedenlerden dolayı evden çıkmamı istedi
yalnız nisan 1 de benim kontratım dolduğu için otomatik 1 yıl daha uzamış oldu
biran önce çık dedigi için soruyorum sonucta imzalanmış tahliye taahhütname var kontratı baz alırsak yıl sürem var mı yoksa istedigi zaman çıkmak zorunda mıyım?
Hayır, istediği zaman çıkmak zorunda değilsiniz, süre yazılmayan taahhütnameler geçersizdir. Bunun haricinde ev sahibiniz haklı tahliye sebebi yoksa sürenin dolmasını beklemek durumundadır.
Süre yazılmadığını nasıl ispat edeceğiz? O sonradan eklerse tarihi ve o tarihte çıkmaya taahhüt etmişim gibi gösterirse ve biz nasıl boş kağıda imza attigimizi ispat edeceğiz? Ayrıca Yargıtay kabul etmiyormuş " Ben boş kağıda imza attım " savunmasını. Çünkü aklı başında insan boş kağıda imza atarsa sonucuna katlanır diyerek " geçerli " sayıyormuş tarihsiz Taahhutnameyi.
Sonradan yazıldığını siz değil mahkeme değerlendirecek, siz iddanızı ileri sürersiniz, mahkeme gerek görürse belgeyi incelettirir. Sonuçta aslolan taahhüt verenin doldurmuş olmasıdır.
Merhaba hocam
Ben yeni ev aldim evi boşalmasını söyledim fakat beni kale almadı sonra noterden ihtar çektim ve son olarak tahliye taahhüdünü devreye soktum ve itiraz etmedi ve süresi doldu icra müdürlüğünden icra ile evi boşaltılacak kararı verildi. Bir hafta sonra gideceğim icra memurları ile benden nakliyeci hammal ve nakliye ayarlanmam söylendi bu alınan eşyaları ne yapacağım sormama ragmen birşey söylenmedi bu konuyu acarmisiniz bana.
Hayırlı günler..
Tarihlerin yazılı olmadığı tahliye taahutnamesi nde kiracıyı girişinden 1 yılından öncede cikartabiliyormuyuz? Mesela 6 ay önce girdi ve şimdi çıkarmak istiyorum, mumkunmu?
Merhabalar ben 20.09.2019 yılında ev kralamistim bna zorla yani açıkçası anlamamışım bile bna taahütname imzalatmislar ve işin içine corona hastalığı girince ben 5 ay oluyo krami oduyemiyorum oducem dedim dinlemyor ev sahibi emlakçı bna dediki istese seni şimdi çıkardır ev sahibi dedi taahütname imzaladin dedi nasil yani dedim ben imzalamadim öyle şey dedim ben imzaladın dedi ve kontratla taahütnamenin gunleri ayni gün beni çıkarta bilirlermi hemen artı 1 ay snra kontratim doluyor kontratım dolduktan snra cikarta bilirlermi
Odemiyorsan çık belki adaminda paraya ihtiyacı var
Merhaba, ev sahibiyim, 4 aylık bir kiracım var.. her ay kira bedelini tahsil etmek işkenceye dönüşüyor. apartmanın depozitosunu ödemiyor, bazı aile içi şiddet vakalarına şahit olunmuş. Sözleşmemiz, kira hesabımız mevcut. Ben 4 ay önce videoda bahsettiğiniz gibi tahliye taahhütnamesi imzalatmak istedim, razı oldu hatta belgesini kiracı kendi getirdi. Yani ilk sene olduğu için bu taahhütnameye dayalı bir tahliye başvurusunda bulunmam hukuken nâmümkün müdür ? teşekkürler.
Bahsettiginiz şartlar zaten tahliye için yeterlidir,özellikle komşuları rahatsız edip binanın huzur ve sükununu bozması kafi gelir
Merhaba kira sözleşmemde kira muddedi 1 yıl yazıyor ama arka sayfada kira artışı oranı yok ve arka sayfa da 20 madde de iş bu kontrat yıllıktır tarih yazmıyor ve tahliye tahukuku yapmadık sözleşmem 1 yıl mi oluyor süresiz mi tahliye tahukuku yok ev sahibi evden çıkarma şansı varmıdır
Süre konmamış kira sözleşmelerine "belirsiz süreli kira sözleşmesi" denir.
Kira sözleşmesinin başladığı tarihi sayarsak, devam eden yılın 15 gün öncesinde size bildirim yaparak sözleşmeyi sona erdirebilir.
Siz de aynı şekilde yapabilirsiniz.
Yani evet çıkartabilir.
@@HerkeseHukuk tahliye tahukuku yapılmadı öyle sözleşme bitti 15 günde evden mi çıkarır