ЦЕНА ДОЛИ В КВАРТИРЕ & Сколько стоит Проблема?
Вставка
- Опубліковано 19 сер 2024
- В этом видео обсудим сколько стоит доля в квартире, в которой сособственники не хотят договариваться.Где один из собственников решает продать свою долю без другого собственника. Это - проблемная ситуация. Так сколько же стоит проблема?
Пишите мне, если кто столкнулся с такой ситуацией! Постараюсь Вам помочь!
С Уважением, Матвеенко Лариса,
ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
#риэлтор #проблемнаядоля #долявквартире
Для жителей Москвы такая делёжка не светит, придётся прощаться с долей не важно какой величины она будет, цены на квартиры заоблачные зарплаты только по тв в новостях большие, минимум миллион для выкупа мизерной доли нужен не один банк такой кредит не даст, а у кого такие деньги есть у них обычно проблем с квартирами нет, всё ок.
Большое спасибо вы очень хорошо и доходчиво доносите информацию
Как угнетает дележка квартиры по долям между родстениками.Кто это придумал. Пора отмннить.
Две дочери,доли при покупке,когда они были малышками...Одна давно живёт в своей квартире,боюсь уйти из жизни,породив конфликт,связанный с долями...И НИЧЕГО не сделать...
Огромное вам спасибо Лариса!!!
Желающие есть купить квартиру на 2-х, чтобы в очереди ДЕСЯТЫМ не стоять в санузел в коммуналке?
ни чего понятно, но очень интересно
Скажите пожалуйста а расчет цены доли в квартире расчитывается по гос цене кадастра или рыночной?благодарю
Лариса , здравствуйте . У меня такая ситуация : умер муж .Он купил 2х комнатную квартиру до нашего брака , он меня прописал в ней , и мы вместе проживали . У него была ещё однокомнатная квартира , в которой была прописана его мама и там же проживала .через 2 недели после смерти мужа умерла его мать , у которой были ещё дочь и сын . У мужа со мной второй брак . 1/2 однокомнатной квартиры он получил уже , будучи в браке со мной . На 1/2 долю 2х комнатной квартиры заявила его сестра и на долю ( 3/8 ) она тоже претендует . Я подсчитала , что у меня всего долей с этих двух квартир - 112,5 , а у сестры - 87 .5 . ( в однокомнатной квартире у меня 5/8 долей , а это 62.5% , у сестры - 37.5 % ) . Мне нотариус сказала , что сестра ( а с братом они заодно ) , хотела бы , чтобы мне досталась 2х комнатная , а ей - однокомнатная . Рыночная стоимость квартир - примерно 60 тыс, долларов и 50 тыс ., Минск . Из своих долей 112,5 я отняла 87.5 - получилось 25% ещё в однокомнатной квартире - мои , а это - четверть . Эта четверть , как , подсчитала , стоит 12 000 долларов . Муж мой , ещё до смерти , говорил , что эти 2 квартиры - мои . Ну вот такая ситуация . Если всё будет не так , как хотел муж , значит , мне придется выкупать 3/4 за 36 000 долларов , так ?
Может , есть еще варианты , на Ваш взгляд ?
Проблемы только у россиян, подать квартиру и разделить деньги относительно долей это не под силу?
Квартира 2 комнатная , комнаты смежные 39 метров Алла
Добрый день Лариса! Меня зовут Андрей. Смотрел Ваше видео, хочу рассказать свою историю и спросить что дальше делать? До брака у меня были две однокомнатные квартиры. Потом женился и стали проживать в одной из квартир а другую сдавать. Потом решили купить новую побольше. Я обратился в агенство недвижимости и заключил с ними договор на продажу наследственной квартиры ( которую я сдавал ) и на покупку новой квартиры в строящимся доме. Наследственную квартиру оценили за 1700000 а новая стоила 2200000, не хватало 500000, я взял кредит в банке и сделка состоялась. Сделка купли-продажи произошла в один день и при оформлении новой квартиры документы оформили по 1/2, я на себя 1/2 и на нее 1/2. Теперь мы развелись и поделили все бытовые шмотки через суд. А с квартирой я не знаю что теперь делать, в законе написано что наследство не делится, а по факту мое наследство поделилась пополам, получается так, что она (неосновательное обогащение статья РФ) а я утратил половина своего наследства. В разводе мы уже два года, долю я ей отписал, а он за нее как в браке не платила так и после брака не платит, мне приходится содержать квартиру полностью, ее долю и соответственно свою, я в долевой квартире постоянно не проживаю, проживаю в другой собственной квартире, но появляюсь иногда, раз в неделю, ей квартира совсем не нужна, она в квартире не живет и не приходит, не как ее не содержит, коммуналку не платит, а только хочет чтобы мы квартиру продали и поделили деньги пополам. Я не хочу продавать квартиру, потому что наследство свое в нее вложил, и тем более делиться с ней пополам. Я прошлый год хотел выкупить у нее ее долю по цене 1/3 по рынку, но она отказалась и потребовала половина стоимости квартиры и еще стала угрожать (черными риелторами). Однокомнатная квартира в Перми стоит в новом доме 2,7 2,9 мл. руб. Лариса подскажите пожалуйста что можно сделать.
Здравствуйте, запишитесь на индивидуальную Консультацию лучше
Ватсап / Вайбер 89132455174
Продайте и выплатите ей в счет алиментов избавтесь
Лариса, здравствуйте! Очень нравится как Вы излагаете свои материалы для нас - очень понятно. Хотела спросить,- вот если на квартиру есть только договор купли от 1993 с регистрацией в БТИ, то надо (важно) ставить в Реестре на учет, чтобы подтвердить право собственности для того, чтобы квартира попала в наследственную массу или для продажи?
Ипотека = Стоимости аренды- это реально??!!// Плачу за аренду в МСК 8,5 т р за пол комнаты (16 м2) с балконом + 4 т р за теплую (!) кладовку в складской фирме 2 м2 //// Итого: на аренду 13 т р/ мес./// ВОПРОС: Какую ипотеку ( РАЗМЕР) на КОМНАТУ взять, чтобы эти ЖЕ (!) деньги платить, но уже ЗА СВОЮ (!) комнату (!) в МО (Пушкино, Королеве, Подольске (цена: от 1,5 млн), откуда добраться до МСК можно очень быстро на электричке. Думала про Серпухов (цены от 600 т р), но там цены в 2 (!) раза дешевле, но дорога до МСК на электричке от 1,5 часа)./// Как вариант купить квартиру на двоих, но и цены таких комнат дороже в 1,5 раза.
Лариса! квартира 48.5 после смерти мужа подала на наследство;мне 1.2 как жены и на 1.2 доли мужа есть завещание на 2х меня и сына от др брака и мать как обяз доля она передает долю сыну т.е внуку у меня какая доля от мужа написано5.12 и внизу 5.24 сколько мне по процентам в общей доли в квартире заранее благодарю
Спасибо большое
Интересно, а можно ли как-то долю украсть у другого собственника? У родственников была квартирная война и соседи угрожали, т.к типо они украли долю. Когда получился размен, то родственники дали деньги , чтобы у другого собственника вышло хотя бы 40м². Родственники уехали далеко и взяли 60 м². Соседи угрожали, что родственники украли долю. Разве такое может быть? Или нет?
Да можно по дарению все сделать без согласия другого собственника
Покупка доли в квартире, после покупки новый собственник сможет ли зарегистрировать себя и своего несовершеннолетнего ребенка без согласия других собственников.?
Здравствуйте, да ,может
@@LarisaMatveenko А если ребенку 16 лет. Можно ли его зарегистрировать в доле бабушки?
@@user-uh9on7ve3jс согласия бабули если она единственный собственник
Здравствуйте, у нас 2х комнатная квартира 3 собственника я в этой квартире проживаю с женой и двумя детьми один из собственников решил продать свою долю и требует с меня 500 000 как раз у меня родился сын и появился мат копитал! Что мне делать?
заплатить..., мой содольщик за свою 1/4 (10кв.м.) хочет 2,5-3 млн руб.
@@MrMateoriyvolk пусть хочет дальше!
У сестры 1,3 у мужа 2,3 сестра хочет продать долю квартира стоит 600 тысяч сколько мы ей должны за долю квартира не в центре угловая продувается холодная ремонт нужен Алла ответить сможете
Мой отчим и мой сын имеют равные доли в 2-комнатной квартире. Отчим готов мне подарить свою долю. Какой договор лучше оформить, дарение или продажу. Я пенсионер и в средствах ограничена. Спасибо.
Как определить 1/16 доли в квартире и 1/8 автомобиля
По согласию или через суд. Вопрос конкретизируйте
Предложили купить 1/3 доли в четырехкомнатной квартире 2/3 доли после смерти сособственников отошли государству. Доли в этом объекте не определены . Считается ли такая сделка надёжной и могут ли ко мне в дальнейшем подселить людей .
Здравствуйте, не поняла вопрос. Пишете про конкретные доли, а тут же говорите, что доли не определены.
Нужно смотреть документы.
Так просто не готова сказать
У меня 1 комнатная квартира приобретенная на маткапитал на двоих детей в Калужской области.У моей мамы 1 комнатная квартира в Тульской области в поселке оформленная на меня.сейчас я хочу улучшить жилищные условия купить двухкомнатную квартиру на ипотеку.Могу ли я выделить доли детям в квартире в Тульской области а эту квартиру продать и внести первоначальный взнос?
Доли детям необходимо выделять в том объекте недвижимости, на который было составлено обязательство о выделении долей. Другими объектами Это обязательство исполнить невозможно.
@@LarisaMatveenko спасибо.а как увеличить площадь дети разнополоые как продать и купить квартиру иивыделить им долю ?
Цена доли зависит в первую очередь от того, кто сособственник. Если там человек упорный, знающий жилищный и административный кодекс, то стоимость доли мизерная. Даже перекупы за это не возьмутся. Только по бросовым ценам.
Безусловно, умственные возможности, правовые знания сторон важны! Только знающий жилищный и административный кодекс сособственник не будет сопротивляться совместной продаже, потому что другую долю купят либо маргиналы за дешево,либо перекупы. И тогда он попадет в собственную ловушку. Умный в этой ситуации тот, кто договаривается, а не упирается, как баран.
@@LarisaMatveenko Маргиналы не могут купить, проживать может только собственник и его дети. Т.е. маргинал может быть ОДИН.
У меня сособственник, мадам в летах (72 года) отработавшая 7 лет судьёй по УК, после этого работала сколько-то лет адвокатом по ГК, имеет приостановленный статус адвоката, так вот эта полоумная не знает ни одного закона, касательно долей, пытается оспаривать сделку по выкупу долей (сделка внутри круга сособственников). Цена доли зависит не от образованности содольщика в части законов, а от жадности и количестав сосулей упавших на голову в морозную зиму. Мне за долю в 1/4 (хрущевка) в Москве, район низа серой ветки, мадам зарядила 3 млн рублей. В только представьте что в голове у человека, если даже продать совместно квартиру и разделить её по долям, она больше 2,25млн. рублей не получит. Поэтому, повторюсь, ценой на доли правит жадность людская и отмороженность восприятия окружающего мира.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у меня умер супруг собственник 1 комнатной квартиры. Дочь от первого брака не участвовала в жизни отца и даже когда он заболел тоже неучавствовала. Сейчас хочет получить деньги от своей доли. Может ли она продать чужим людям долю если вопервых у меня это единственное жильё, вовторых у меня нет денег выкупить её долю.
@@etakuz2096 здравствуйте, может
Здравствуйте Лариса. У нас дом в долевой собственности 105 кв. 1/6 у долщика. И земельный участок 20 соток. 1/6 у дольщика. Можно ли по суду принудить взять выплату как за незначительную часть. Спасибо. Можно о долевом имуществе в доме а не только про квартиры. Спасибо .
Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос мне нужен план дома и др информация.
Точно могу ответить на ваш вопрос только на индивидуальной консультации , напишите, пожалуйста, WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74
Если ответить на вопрос коротко, то это может быть как возможно, так и не возможно. Зависит от нюансов.
По-моему сама не поняла, что сказала 😏
Лариса красотка
факт
Лариса Благодарю !
Добрый вечер, Лариса. Квартира находится в собственности у двух собственников в равных долях (1/2 и 1/2), одна из которых в собственности до 3 лет. Возможно ли по взаимной договоренности собственников при продаже указать разную стоимость этих долей (1,5 млн и 3,5 млн)? Если продавать каждую долю отдельным договором, но одному покупателю, налоговый вычет в размере 1 млн рублей распространяется на каждую из долей или 1 млн на квартиру в целом? Заранее благодарен.
Игорь Акимов , здравствуйте! Все возможно! Более точный ответ в личной консультации . Контакты под видео!
Что скажите о черных нотариусах???
Расшифруйте, пожалуйста, что Вы имеете в виду
@@LarisaMatveenko как часто перекрашиваются нотариусы, для получения выгоды. Известны ли вам такие случаи(слухи)? Почему нет посадок, или в России никого из нотариусов не ловят?!!
Стоит ли соглашаться на ипотеку с выделением доли , если мы не в браке ? Как это можно прописать заранее и стоит ли вообще на это соглашаться?
Здравствуйте! У моего сына в собственности 1/3 доли, а у сособственника 1/4 часть в однокомнатной кв. Комната 15кв.м, общ. 35кв.м как заставить сособственника продать нам его долю, если он не подал документы в мфц? То есть он нигде не числится.
Здравствуйте, Могу ответить на вам на этот вопрос только на индивидуальной консультации. Записывайтесь WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74.
Добрый день .у меня вопрос.у меня дом 221кв.2.эт.нас 5 собственников. 3 несовершеннолетних. У и меня 30 кв. Как их можно продать. Если остальные не
Лариса, добрый день!
Скажите пожалуйста! Двухкомнатная квартира в центре Омска. 1/12 доля у моего дальнего родственника, остальное моё.
Он хочет за свою долю цену рыночной цены, как если продать квартиру. Я ему предлагаю 50% от этой цены.
Как этот вопрос решить?
Квартира 58 метров, у него 1/12 малозначительная доля. Продать он её точно не сможет третьим лицам и вселиться тоже. Что может ещё сделать в обход?
Подарить, заложить? Может?
Лариса , скажите пож ста, есть 2/3 доли в квартире где 3 комнаты и порядок пользования судом определен .
От чего отталкиваться пои определении цены на продажу этих 2/3?
Общая цена квартиры около 40 млн .
Здравствуйте, у вас слишком конкретная ситуация для пространных видео. Лучше запишитесь ко мне на консультацию в WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74, если хотите анализ по вашей ситуации. Необходимо будет решение суда об определении порядка пользования, план квартиры. Консультация будет платной.
Гле можно в законе посмотреть про доли? У меня одна четвертая в трёхкомнатной
jirer fyted , Гражданский кодекс РФ
Платные консультации???
Иван Петров , по-разному
Лариса Матвеенко а конкретней
здраствуйте Лариса. меня зовут Алексей я купил доля 2 х-комнатной квартире 1/3 .,мне интересно мы месте должны платить за коммунальные услуги и как можно узнать???
да за услуги прописки без разрешения хозяйки квартиры нужно платить
Здравствуйте 49кв квартира ,13/200 долей это сколько квадратов, подскажите пож-та
49:200*13= 3/185
Грубо три квадрата, верно?
Не понимаю...говорите например два собственника, а доли у них 1/3 и 2/3, как это? Почему квартира поделена на три части если два собственника?
1/3+2/3 будет 3/3,что значит 1.Просто разные доли
Устранить собственника🤣
Здравствуйте. Имею долю в квартире 54 кв², не проживаю там более 20 лет. А живёт там моя сестра с совершеннолетним сыном и не платят за ЖКХ, долг 250 тысяч. Если стоит вопрос о продажи квартиры и за квартирой числится долг. Что нас ожидает? И могу ли я и имею ли права оплатить их долг с изъятие их доли через суд и оплаченные квитанции? Спасибо.
Только Консультация. Конкретики маловато. Ватсап 89132455174
они платят а Рыбкин или Егоров воруют с карты или блокируют её нет такого долга он выдуман
Сколько болтовн много
Подскажите пожалуйста
стеценко
сестра собчак
Пустой трёп ни грамма полезной информации!!!!!
Вы не ворчите, а напишите конкретный вопрос на который хотите получить ответ. Это будет более конструктивно
@@LarisaMatveenko так вы ответите обращайтесь по телефону,а там все платно..Реклама короче своих услуг