Vielen Dank für Eure Videos, Podcasts und Inhalte auf Eurer Website. Durch euch habe ich super viel Wissen aufbauen und dieses nun in die Praxis umsetzen können. Es ist sehr spannend in diesem Spaziergang Format Eure Einschätzung über den aktuellen Markt zu hören. Macht bitte weiter so!
Ich glaube Ihr würdet euren Hörern ein noch besseres Gefühl geben, wenn Ihr eure Meinung zum politischen Risiko erläutert. Wie seht Ihr die Wahrscheinlichkeit zu was kommen kann und wie man sich darauf vorbereiten kann, usw. Gerne auch mal ein Video mit dem lieben Martin Richter. Da spreche ich von mir aus: das könnte mir ein besseres Gefühl geben. Vielen Dank für Euren tollen Videos! :-)
Mietpreisbremse wird massiv unterschätzt als Risiko für Investoren. Es gibt immer mehr tech start ups die gegen so etwas vorgehen (bspw gegen 20-50% der Miete) somit kein Risiko für den Mieter! In München bspw. Sind selbst in guten Lagen häufig maximal 15€ möglich, auf immoscout werden 25-30€ angeboten. Ganz wichtig ist das Stichwort „umfassende Modernisierung“, dann würde die Mietbreisbremse nicht gelten. Dies wird häufig auch völlig falsch verstanden. Laut BGH sind dort 33% der NEUBAUKOSTEN erforderlich! Eine Kalkulation die nur ansatzweise wirtschaftlich ist geht natürlich nicht auf… Großstädte sind mir zu heiß (sehen Marco und Stefan wahrscheinlich ähnlich, wenn man sich die Standorte so anschaut)
Super, ich kann nur beipflichten. Ich selbst habe 2012 angefangen und bin super zufrieden. Seid froh das es jetzt so viele Lernvideos gibt. Ich selbst habe es durch das selber machen gelernt. Wie sie es sagen, man muss einfach mal anfangen. Weiter so, immocation.
Vielen Dank für dein Feedback! Ja, heute kann man sich das Wissen auch im Internet zusammensuchen oder einen kompletten Kurs wie unsere Masterclass buchen, bekommt zusätzlich noch Vorlagen und Tools an die Hand und baut sich gleichzeitig noch ein wertvolles Netzwerk auf. LG Anita🚀
Ich bekomme jetzt easy 7% Rendite 👍 Natürlich nicht mehr mit Immos sondern US Etfs 😅 Marco und Stefan wann gibt es wieder ein Direktvergleich, an der Börse ist der Cashflow vieeel höher 📈🎇 Edit: Etfs ab 7% Dividende
@fabigoesnuts9939 Echt ? Ich verkaufe gerade steuerfrei 🏠😁 Als ich damals angefangen habe, gab es nur Gerald Hörhan und Alex Düsseldorf und Robert Kiyosaki 🤣
Ich hoffe als intelligente Familienväter wählt ihr 💙 alles andere macht keinen Sinn. Klar hier gings nur um das Immothema, aber schade dass ihr die AFD nur so am Rande besprochen habt. Verstehe, dass ihr hier nicht zu politisch werden wollt. Es müssen sich mehr trauen das auszusprechen.
Passives Einkommen durch Immobilien wird oft missverstanden. Es bedeutet nicht, dass man nichts tun muss und das Geld von allein kommt. Vielmehr meint passiv, dass das Einkommen nicht direkt an die Stunden gekoppelt ist, die man arbeitet, anders als bei einem normalen Job, wo Zeit mit Geld vergütet wird. Passiv bedeutet bei Immobilien auch, dass das Geld für dich arbeitet, aber nur, wenn du die Voraussetzungen schaffst und dafür sorgst, dass alles reibungslos läuft. Es ist keine völlig „arbeitsfreie“-Einnahmequelle, sondern eher ein smarter Weg, dein Einkommen unabhängig von deiner täglichen Arbeitszeit aufzubauen. Liebe Grüße, Anita🚀
@immocation Man "arbeitet" auch da. Es ist nichts passiv daran. Es ist Eigenleistung erforderlich und damit Arbeit, ob das an Stunden gekoppelt ist oder nicht...an einigen Tagen arbeitet man wahrscheinlich mehr als ein Teilzeitbeschäftiger...Man muss permanent Eigenleistung erbrigen. Bei Dividenden-ETF erbringt man nur einzige Leistung - Kauf durch Klick am PC. Für den Rest arbeiten dann der Sparplan + die ganzen Unternehmen im ETF.
Beide Modelle haben Vor- und Nachteile, und ja, Immobilien erfordern anfangs mehr Eigenleistung. Aber diese Arbeit zahlt sich langfristig aus, weil du nicht nur Einkommen generierst, sondern auch Vermögen aufbaust und Kontrolle behältst. Passives Einkommen heißt nicht "null Arbeit", sondern "eigenständiger Einkommensfluss". Immobilien und ETFs können das beide leisten - nur auf unterschiedliche Weise. LG Anita🚀
Was sagst du zu mir? Mit 10 k ein Doppelhaus gebaut 2021. MW 1 Mio, Restkredit 570 k. Da kannst du noch so viele 13 % auf 10 TEUR rechnen. Du kommst nie auf meine Rendite, weil du gar keine Ahnung vom Fremdkapitalhebel hast und generell anscheinend nicht von Immobilien. 😂😂😂
Mir ist wirklich ein REITs etf viel lieber. Ein ETF die ganze welt abgedeck,selbstverständlich ist die rendite niedriger, dafür aber max Diversifikation.
Na ja, wenn man privater Vermieter ist und wirtschaftlich denkt sollte man mal überlegen wer PRAKTISCH hilft und wer nicht. SPD , Grüne und Union nicht, FDP hat es getan, AfD wird von allen gemieden, insofern nicht rationale Einstellung.
Also die aktuellste verfügbare Umfrage (YouGov, 8.1.25) sieht die FDP bei 5%. Zudem läuft die Wirtschaft schlecht und dieses Thema nimmt in den Medien auch einigen Raum ein - in diesem Themenfeld ist die FDP traditionell sehr stark und hier wird ihr auch große Kompetenz zugesprochen, was der Partei einige Wechselwähler zutragen dürfte. Ihre Chancen haben sich in letzter Zeit wieder stark verbessert, nachdem sie zwischenzeitlich auf nur 3% abgesackt war.
@@OliverLuksic-i3l FDP wird nicht über 5% kommen und daher keine Rolle spielen. AfD kann da deutlich mehr erreichen, auch wenn es eine Brandmauer geben sollte.
Viel Erfolg beim verkaufen. Schau gerne mal bei Ohne-Makler vorbei. Wir haben auch eine Koorperation mit denen. 👉 start.immocation.de/immobilien-vermarkten LG Anita🚀
Vielen Dank für Eure Videos, Podcasts und Inhalte auf Eurer Website.
Durch euch habe ich super viel Wissen aufbauen und dieses nun in die Praxis umsetzen können.
Es ist sehr spannend in diesem Spaziergang Format Eure Einschätzung über den aktuellen Markt zu hören.
Macht bitte weiter so!
Man ohne Scheiss. Es macht einfach Spaß euch zuzuhören. Vor allem das Ende vom Gespräch war sehr motivierend. Ich kann euch nicht oft genug danken
Jungs, sehr coole Folge… ich verfolge Euch seit Eurem Beginn, ihr macht es echt gut, habt eine Menge in dieser kurzen Zeit erreicht. Chapeau!!
Ich liebe diese Gespräche!
Ihr macht es Super!
Top Podcast, besonders der Teil über eure Ziele.
Klasse Beitrag 👍🏻
Da gibts nur eine Möglichkeit - Blau Schwarz (gelb). Das ist das, was der Wähler möchte.
Sind die Zinsen, die ihr genannt habt, aktuell von heute (9. Januar) ?
Schön das bei euch auch normaler Alltag herrscht 😂
Ich glaube Ihr würdet euren Hörern ein noch besseres Gefühl geben, wenn Ihr eure Meinung zum politischen Risiko erläutert. Wie seht Ihr die Wahrscheinlichkeit zu was kommen kann und wie man sich darauf vorbereiten kann, usw. Gerne auch mal ein Video mit dem lieben Martin Richter. Da spreche ich von mir aus: das könnte mir ein besseres Gefühl geben. Vielen Dank für Euren tollen Videos! :-)
"Zinsenszinseffekt" bei den Gewohnheiten...passt...
2:48 >>> tell no more 😂😂
Mietpreisbremse wird massiv unterschätzt als Risiko für Investoren.
Es gibt immer mehr tech start ups die gegen so etwas vorgehen (bspw gegen 20-50% der Miete) somit kein Risiko für den Mieter!
In München bspw. Sind selbst in guten Lagen häufig maximal 15€ möglich, auf immoscout werden 25-30€ angeboten.
Ganz wichtig ist das Stichwort „umfassende Modernisierung“, dann würde die Mietbreisbremse nicht gelten. Dies wird häufig auch völlig falsch verstanden. Laut BGH sind dort 33% der NEUBAUKOSTEN erforderlich!
Eine Kalkulation die nur ansatzweise wirtschaftlich ist geht natürlich nicht auf…
Großstädte sind mir zu heiß (sehen Marco und Stefan wahrscheinlich ähnlich, wenn man sich die Standorte so anschaut)
Super, ich kann nur beipflichten. Ich selbst habe 2012 angefangen und bin super zufrieden. Seid froh das es jetzt so viele Lernvideos gibt. Ich selbst habe es durch das selber machen gelernt. Wie sie es sagen, man muss einfach mal anfangen. Weiter so, immocation.
Vielen Dank für dein Feedback! Ja, heute kann man sich das Wissen auch im Internet zusammensuchen oder einen kompletten Kurs wie unsere Masterclass buchen, bekommt zusätzlich noch Vorlagen und Tools an die Hand und baut sich gleichzeitig noch ein wertvolles Netzwerk auf.
LG Anita🚀
Wie viel Umsatz macht Immocation und wie viele MA arbeiten für Immocation?
Ich bekomme jetzt easy 7% Rendite 👍
Natürlich nicht mehr mit Immos sondern US Etfs 😅 Marco und Stefan wann gibt es wieder ein Direktvergleich, an der Börse ist der Cashflow vieeel höher 📈🎇
Edit: Etfs ab 7% Dividende
Aber du hast keinen Hebel, evtl. solltest du mal mit den Basics anfangen:)
@fabigoesnuts9939 Echt ? Ich verkaufe gerade steuerfrei 🏠😁 Als ich damals angefangen habe, gab es nur Gerald Hörhan und Alex Düsseldorf und Robert Kiyosaki 🤣
Ich hoffe als intelligente Familienväter wählt ihr 💙 alles andere macht keinen Sinn. Klar hier gings nur um das Immothema, aber schade dass ihr die AFD nur so am Rande besprochen habt. Verstehe, dass ihr hier nicht zu politisch werden wollt.
Es müssen sich mehr trauen das auszusprechen.
Das alles soll passives Einkommen sein...Alles klar.
Passives Einkommen durch Immobilien wird oft missverstanden. Es bedeutet nicht, dass man nichts tun muss und das Geld von allein kommt. Vielmehr meint passiv, dass das Einkommen nicht direkt an die Stunden gekoppelt ist, die man arbeitet, anders als bei einem normalen Job, wo Zeit mit Geld vergütet wird. Passiv bedeutet bei Immobilien auch, dass das Geld für dich arbeitet, aber nur, wenn du die Voraussetzungen schaffst und dafür sorgst, dass alles reibungslos läuft. Es ist keine völlig „arbeitsfreie“-Einnahmequelle, sondern eher ein smarter Weg, dein Einkommen unabhängig von deiner täglichen Arbeitszeit aufzubauen.
Liebe Grüße, Anita🚀
@immocation Man "arbeitet" auch da. Es ist nichts passiv daran. Es ist Eigenleistung erforderlich und damit Arbeit, ob das an Stunden gekoppelt ist oder nicht...an einigen Tagen arbeitet man wahrscheinlich mehr als ein Teilzeitbeschäftiger...Man muss permanent Eigenleistung erbrigen. Bei Dividenden-ETF erbringt man nur einzige Leistung - Kauf durch Klick am PC. Für den Rest arbeiten dann der Sparplan + die ganzen Unternehmen im ETF.
Beide Modelle haben Vor- und Nachteile, und ja, Immobilien erfordern anfangs mehr Eigenleistung. Aber diese Arbeit zahlt sich langfristig aus, weil du nicht nur Einkommen generierst, sondern auch Vermögen aufbaust und Kontrolle behältst. Passives Einkommen heißt nicht "null Arbeit", sondern "eigenständiger Einkommensfluss". Immobilien und ETFs können das beide leisten - nur auf unterschiedliche Weise.
LG Anita🚀
Eigenkapital = Eigenmittel + Eigenleistungen (dh reine Arbeitskraft). Rechnet mal jetzt richtig die Eigenkapitalrendide bei Immobilien...Mit ETF mache ich 13% p.a. Bye bye.
Was sagst du zu mir? Mit 10 k ein Doppelhaus gebaut 2021. MW 1 Mio, Restkredit 570 k. Da kannst du noch so viele 13 % auf 10 TEUR rechnen. Du kommst nie auf meine Rendite, weil du gar keine Ahnung vom Fremdkapitalhebel hast und generell anscheinend nicht von Immobilien. 😂😂😂
@el_comprende3416 Grundstück vom Papa und Opa oder was? Klumpenrisiko...
@el_comprende3416 und wie berechnest du deine Eigenleistung, dh die Arbeit, die Du reingesteckt hast...Zauberhand oder was
@noname-yt7sk Gemeinde. Und jetzt kommst du, Banana-Joe… 😂😂
Einfach chad am Start😂 was da wohl für Frauen Schlange stehen?
Mir ist wirklich ein REITs etf viel lieber. Ein ETF die ganze welt abgedeck,selbstverständlich ist die rendite niedriger, dafür aber max Diversifikation.
Alles hat seine Vor- und Nachteile. Jeder soll in das investieren womit er sich am wohlsten fühlt.🚀
Warum habt ihr eigentlich die FDP vorgelesen wenn ihr nur Parteien haben wollt die über 5 % kommen könnten😂😂😂😂
Na ja, wenn man privater Vermieter ist und wirtschaftlich denkt sollte man mal überlegen wer PRAKTISCH hilft und wer nicht. SPD , Grüne und Union nicht, FDP hat es getan, AfD wird von allen gemieden, insofern nicht rationale Einstellung.
Also die aktuellste verfügbare Umfrage (YouGov, 8.1.25) sieht die FDP bei 5%.
Zudem läuft die Wirtschaft schlecht und dieses Thema nimmt in den Medien auch einigen Raum ein - in diesem Themenfeld ist die FDP traditionell sehr stark und hier wird ihr auch große Kompetenz zugesprochen, was der Partei einige Wechselwähler zutragen dürfte. Ihre Chancen haben sich in letzter Zeit wieder stark verbessert, nachdem sie zwischenzeitlich auf nur 3% abgesackt war.
@@OliverLuksic-i3lnicht allen!
@@OliverLuksic-i3l FDP wird nicht über 5% kommen und daher keine Rolle spielen. AfD kann da deutlich mehr erreichen, auch wenn es eine Brandmauer geben sollte.
Schrottimmobilien in 15-20 Jahren😂...
Ich sehe Immobilien nicht als Allheilmittel sondern als Diversifikation zu Aktien beides machen ist der Trick
Da hast du recht! Die meisten Investoren haben auch sowohl Aktien, als auch Immobilien!🚀
Macht bitte nicht so lange Videos. Dafür hat ja nicht einmal ein Bürgergeldempfänger genügend Zeit, um sich das anzuschauen.
Kann man doch perfekt auf langen Autofahrten hören
Dann guck 10 Minuten, mach 5 Minuten Pause und guck wieder 10 Minuten. Dann kannst du dir selber sagen, du hast 10 Minuten Videos geguckt.
Falsch. Bitte mehr lange Podcasts.
Wird Zeit das ich meine 2 Wohnungen bei Stuttgart verkaufe. Noch 3 Jahre.
Viel Erfolg beim verkaufen.
Schau gerne mal bei Ohne-Makler vorbei. Wir haben auch eine Koorperation mit denen.
👉 start.immocation.de/immobilien-vermarkten
LG Anita🚀