Hola, ¿quiero saber si la negligencia de un administrador para responder o gestionar las quejas y reclamos por problemas de convivencia en un conjunto, es causal de.alguna demanda por no cumplir con sus funciones y hacer caso omiso a los correos enviados?
Una administradora NO quiere abandonar su cargo. Se le ha pedido en 7 asambleas la renuncia y se le ha destituido en 3 ocasiones. Pero no se va y no se va... Agrede e insulta a todo el mundo. No quiere entregar libros, ni cuenta bancaria. Y por cuenta propia, demandó a un propietario y le aceptaron la demanda. Y siempre nombra al Consejo; que le obedecen en todo! Qué podemos hacer?
3 роки тому
Saludos Nina, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.
La única solución para tu caso como el de muchos parecidos es corregir el problema número uno de copropiedades que contraen ese cáncer .... la solución es UNIRSE, porque no hay abogado, no hay asesor, no hay experto que solucione algo así mientras que los copropietarios no estén unidos..... verifiquen su unión en torno de hacer cambios para sacar esa mafia que los está extorsionando y con seguridad hasta se está beneficiando de manera personal como suele suceder en la actualidad...suerte
@@asesorcontableph totalmente de acuerdo con su opinión. Se convirtió la propiedad horizontal en este país en focos de pura corrupción y maltrato hacia la gente de bien que trabaja honradamente para pagar una administración. Deberíamos unirnos en youtube y montar nuestro propio canal y apoyarnos mutuamente frente a este flagelo.
Dr, buena tardes, es posible legal, o etico, que un administrador permita o le ceda contratos de obras a su pareja sentimental, novio amigo, familiar hermano o conocido, y si esto es causal para destituirlo o temrinarle el contrato d eprestacion de servicios, gracias
Buenas noches tengo una pregunta como se podría pedir la renuncia de un administrador cuando se ha sabido que hubo malos manejos de dineros y no da respuesta pero hay un contrato de un año pues en nuestra propiedad a llegado 3 admistradores desde mes de marzo del 2021 hasta esta fecha y el último administrador llegó en enero 2022
Buenas noches Cómo puedo demandar a una propiedad horizontal por daños y perjuicios ya que tengo una filtración de aguas negras en mi apartamento y el administrador no ha procedido correctamente.
Que demande y si fue sin justa causa seguro gana la demanda. Pero no demanda a los copropietarios, él demandará a la Persona Jurídica, es decir, a la copropiedad, y si fue sin justa causa, preparen el billetico.
4 роки тому
Saludos Juan, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista. Cordialmente, Equipo Actualícese.
He escuchado tantísimo esa expresión, pero cuando se verifican los motivos de una amenaza hecha así, se encuentra uno con una lista de estupideces con las que un pillo y supuesto "experto en P.H." quiere someter ó engañar a toda una copropiedad para mantenerse atornillado allí .... verifiquen con un abogado los motivos que pudieran existir y si los hay afronten la demanda ... si bien es cierto, hay demasiado pocos casos que prosperan, con seguridad son más los que NO ... no permitan que los amedrenten, asesórense y disfruten de su copropiedad estando unidos
Tengo una pregunta y me ayudaría mucho si la responded por favor. La administradora del edificio donde vivo prohibió el uso del area de la piscina porqué un inquilino provocó un daño a la motobomba. Ella puede hacer eso por ley??
Dr.buenas tardes,cordial saludo... puede incurrir en un delito un administrador electo en asamblea que firme documentos y actue como representante legal ante las entidades ,esto sin ser reconocido por la alacadia menor,ya que la documentacion presentada como actas y demas exigencias del estado para ser reconocido como administrador no se radicaron a tiempo o imcompletas, fueron rechazadas por la alcaldia y dejaron eso asi durante dos años ya que el señor fue relegido y este año tampoco presento ninguna documentacion correspondienta a la asamblea de marzo del 2023 para ser reconocido? gracias doctor
La Asamblea general de propietarios, puede elegir al administrador si este no se encuentra presente, y también al contador y a un miembro del Consejo de administración, gracias, esperando su respuesta.
Un administrador de P.H. no puede ser DESTITUIDO, porque la DESTITUCIÓN es una sanción administrativa para los funcionarios, previo proceso disciplinario, que se rige por el Código Contencioso Administrativo, en tratándose de funciones públicas. Tampoco es de libre nombramiento y remoción, porque no es EMPLEADO PÚBLICO. La contratación del administrador de la P.H. es competencia del Derecho Laboral o Comercial, según la modalidad de contratación. No tiene régimen especial, ni siquiera ha sido reglamentado su ejercicio. Cualquier desocupado y cuasi analfabeta funcional, puede ser administrador de P.H. y cometer toda clase de arbitrariedades contra los copropietarios y, si son igual de ignorantes, les resulta más fácil; sin desconocer que hay algunas personas que a fuerza de estudio y capacitación se desempeñan como administradores de P. H., eficiente y honestamente. Por otra parte, los jueces fallan y dictan sentencias, sin tener un acervo probatorio suficiente; se imaginan que todas las copropiedades son estratos 4, 5 o 6 y que todos los administradores son honestos, idóneos y eficientes. La corrupción ronda por todas partes!
Un administrador de P.H .,tiene la facultad de vincularse en un interés particular para afectar a un tercero en el cual ese 3ro cumple con la obligaciones con PH total y con una calificación de convivencia excelente y favorece a otro q no a cumplido con la obligación monetaria?
Siempre que haya Consejo de Administración, es este Órgano quien lo debe nombrar y remover.
3 роки тому
Saludos Neil, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.
Buenas noches quiero hacerle una pregunta para que una persona sea administrador de un conjunto debe registrar la firma en que parte y si no registra la firma no es administrador
Pero no debe haber ningun tipo de indemnización cuando el administrador cause perdidas o pasivos a la propiedad horizontal o no este manejando de manera transparente los fondos para gastos de funcionamiento y expensas comunes. Debe ser removido y ¿cuánto es el tiempo maximo para que el Consejo de administración convoque asamblea para elegir nuevo administrador/a?
3 роки тому
Saludos Juan, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.
Por favor, en la ley 675 no hay un plazo ni tampoco exige que el consejo deba convocar asamblea para nombrar administrador..... de acuerdo con la ley ese Consejo conociendo sus funciones, tiene la potestad para de inmediato hacer el proceso de selección sin tener que pedir permiso a nadie .... lo debe hacer de inmediato y ojalá un buen proceso para seleccionar un administrador idóneo
Cordial saludo un administrador puede poner a trotar lo parqueaderos de la coopropiedad es desir ahí 46 cupos y nececitan 2 cupos la fasil para el administrador es la rotación se le a sugerido que como no todos estan al día en el pagó O tienen un istrial moroso sean los que entren en la rotación quedo al pendiente muchas gracias
Los propietarios pueden acceder a los estados financieros o documentos del conjunto????
4 роки тому
Saludos Lucero, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista. Cordialmente, Equipo Actualícese.
SI ... definitívamente si pueden; recuerde que los Estados Financieros son parte de los bienes comunes a los que tiene derecho los copropietarios....otra cosa es que se encuentren bajo la custodia y bajo la responsabilidad del administrador, pero eso no le quita el derecho a un copropietario para consultarlos, inspeccionarlos y revisarlos de manera programada; presente un derecho de petición para una inspección de los libros de contabilidad y de la información que requiera y preferíblemente asesorada si no conoce mucho de esos temas, teniendo en cuenta que por supuesto solo puede ver y sin tomar copias ó sacarlos de la oficina.
Miguel excelente información. Se puede contactar para una asesoría???
3 роки тому+1
Saludos Juan, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese
Buenos dias , Una inquietud , sera que puedo dar la orden de,no permitir,la entrada de 2 individuos, que llevan;1 Año y medio,osea 18 meces,invadiendolo y no an querido consciliar ni decir cuando me desocupan,no hablan,me ignoran,interpuse una querella y el inspector ignoro el desalojo,despues de 8 meces de espera😏, Al inspector lo amonestaron por su negligencia🤔🔎!mm. ahora dicho inspector dice que los 8 meces de espera de la querella,ese tiempo se perdio🤔m. el archivo el cazo😏mm. la procuraduria no nos da respuesta! ni Casa justicia y paz ! nadie Defiende mi derecho de propietario🙄-QUE HAGO ???AYUDENMEN 🤔👉 LES AGRADESERIA SU ASESORIA 🙄
Si el contrato es de prestación de servicios, y hay una clausula que dice esa por un año y se le debe anunciar un mes antes su cancelación del contrato o sino automáticamente se renovara por otro año. Se podría suspender sus servicios antes como lo dice el video? Muchas gracias
4 роки тому
Saludos Viviana, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista. Cordialmente, Equipo Actualícese.
De manera general los contratos civiles en Colombia no son una camisa de fuerza ni pueden serlo en ningún caso, si el contrato hay que darlo por terminado antes de su terminación efectiva pues es necesario concretarlo, para ello se procede con el pago de las indemnizaciones previstas en ese contrato, las que fueron pactadas de común acuerdo para esos casos, teniendo en cuenta que la ley NO tiene previstas sanciones ni indemnizaciones por fuera de las contempladas en el contrato civil; en conclusión y aunque no es una práctica recomendada, SI es posible darlo por terminado de todos modos.
Es factible terminar el contrato con un administrador, quien de manera amañada coloco clausulas y así lo firmo inocentemente el presidente del consejo?
4 роки тому
Saludos Henry, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.
puede un copropietario solicitar la matricula mercantil, rut y certificación del representante legal de la empresa de conserjería a la administración sin temor a que sea negada por la administración?
Kevin buenas noches, no soy abogada pero te puedo sugerir que interpongas un derecho de petición de información y la radiques en la administración solicitando los documentos que requieres, si el administrador se niega como suelen hacerlo, o no lo contesta, o sale que argumentos absurdos, podrías interponer un acción de tutela bien sustentada para que mediante esta vía puedas lograr que te entreguen los documentos que requieres, si no tienes dinero para contratar un abogado en los consultorios jurídicos te podrían asesorar al respecto, o en varias entidades del estado como defensoría del pueblo o personería o súper cades prestan este servicio.
El contrato de prestacion de servicios es un contrato Civil... Por tanto debe ser un acuerdo de las partes... Ahora bien en el hecho de terminar el contrato sin Causales ahí hay un incumplimiento. Al final de cuentas el Juez no revisara quien lo despidió o quien tenía la facultad... Sino Entrar a revisar el incumplimiento... El contrato parte de la buena fe... Pero así como hay pólizas también es válido las cláusulas penales...
Si un adiministrador termina su prestacion de servicio y el Consejo quiere nombrar pero nadie se postula y no hay plata para uno particular, que se puede hacer si queda acefala. Quienen se hace cargo.
3 роки тому
Saludos Adonai, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.
Nadie tiene que postularse en ese caso, porque es un deber del Consejo de Administración dado por la ley el nombrar ese administrador, para lo que se recomienda hacer una convocatoria abierta para recibir hojas de vida ..... es INACEPTABLE decir que no hay plata para pagar uno particular y de hecho perdería el sentido una copropiedad de existencia sin un administrador, porque ese dinero para pagarlo debe estar incluido en el presupuesto que se aprueba y para lo que se cobran cuotas mensuales .... es de hecho parte de los gastos mínimos obligatorios de una copropiedad
@@asesorcontableph Mientras se comboca para elegir administrador, el consejo tiene que sdministar para que no quede acefala la administracion o que se debe hacer.
@@asesorcontableph Hay dos funciones del Consejo por ley, pero internamente se pueden estableser otras funciones cuales serían esas funciones .Ejemplo en la convocatoria se debe informar los temas a tratar, la asistencias puntual, y otras. Cuáles.
El administración puede ser elegido por el consejo de administración, pero no removido. La remoción quedó en cabeza de la asamblea, así los abogados, jueces, magistrados digan lo contrario. Que bueno sería que los abogados fueran mas estudiosos de la Ley 675 de 2001. LA ÚNICA FUNCIÓN QUE DELEGÓ LA ASAMBLEA AL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN FUE LA ELECCIÓN, LA REMOCIÓN NOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
Me gustaría y se lo agradezco, me compartiera en qué parte de la ley 675 dice eso que usted afirma ó conocer en qué se basa para ello, porque las decisiones son claras en todos los casos como nombramiento y remoción en cabeza del Consejo de Administración....nunca de la asamblea
@@asesorcontableph el artículo 38 de la ley 675 que se refiere a funciones de la asamblea dice: Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente cuando fuere el caso, para períodos determinados, y fijarle su remuneración. El artículo 50 de la misma ley le delega al consejo la designación o elección, pero no la remoción. La representación legal de la persona jurídica y la administración del edificio o conjunto corresponderán a un administrador designado por la asamblea general de propietarios en todos los edificios o conjuntos, salvo en aquellos casos en los que exista el consejo de administración, donde será elegido por dicho órgano, para el período que se prevea en el reglamento de copropiedad. Como puede ver al consejo la ley sólo le delega la elección, no la remoción. Si así fuera lo diría expresamente, "elección y remoción".
Saludos Luz, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.
Pero el articulo dice en art38 inciso 1 que para periodos determinados pero si es de libre nombramiento y remosion se puede sacar
4 роки тому
Saludos Ivonne, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 9:00 a.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista. Cordialmente, Equipo Actualícese.
Así es como usted dice .... se nombra para la misma vigencia que aprueba la asamblea el presupuesto que es un año ... otra cosa es que por aspectos prácticos y ante una buena gestión se le ratifique
Como se le termina un contrato a un administrador x lesiones personales a 2 propietarios? Si los dos del consejo no la remueven? 2 xq al tercero lo sacaron
4 роки тому
Saludos, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible. 4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.
Revisar en su reglamento de Propiedad Horizontal si existe alguna previsión para eso y si no entonces recurrir al detalle previsto para la terminación del contrato de manera unilateral por parte de la copropiedad .... en los casos que no haya ninguna de esas previsiones en absoluto, solo queda darlo por terminado por un claro incumplimiento de las condiciones pactadas y muy en especial la de garantizar el bienestar de la copropiedad y sus copropietarios y recurrir a la ley .... se torna más frecuente de lo que se conoce en la realidad de P.H.
Muy buenas Doctor. Qué debemos hacer los copropietarios, ante la administradora, cuando en complicidad con el consejo de administración, se ha negado, continuamente a presentar, el contrato de prestación de servicios, pólizas, de garantía y cumplimiento? Ante quién podremos recurrir?. Mi correo, pampicarpe@gmail.com. Gracias y disculpe, el abuso.
3 роки тому
Saludos Carlos, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud: 1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606 2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber 3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas. Cordialmente, Equipo Actualícese.
Considero que se debería revisar el contrato en cabeza del Consejo de Administración, pero si esa complicidad es explícita y comprobada, los copropietarios por derecho propio pueden citar a asamblea extraordinaria para ventilar específicamente ese tema y realizar los cambios que fuera necesarios para su necesidad ...... basta de alcahuetear a esos pequeños dictadores hampones que actualmente pululan en la copropiedades y se atornillan y pelean por que los van a sacar ó les impondrán controles a sus negocios personales....recuerde que la unión de los copropietarios es la única solución para esos casos y por encima de cualquier asesor experto
Revisen causales, tómenlo en serio y asesórense, luego afronten lo que venga si es que hay razones, de lo contrario sigan siendo felices y ni le pongan cuidado a las babosadas que les diga para amenazar y amedrantar ... son demasiados los casos de amenazas de ese tipo hechas por pillos que no tienen ni idea de lo que hablan cuando amenazan demandar....
Hola, ¿quiero saber si la negligencia de un administrador para responder o gestionar las quejas y reclamos por problemas de convivencia en un conjunto, es causal de.alguna demanda por no cumplir con sus funciones y hacer caso omiso a los correos enviados?
como parar con esa corrupción de administradores de verdad !! y ahí gente q vota en la asamblea a lo loko😢
Una administradora NO quiere abandonar su cargo. Se le ha pedido en 7 asambleas la renuncia y se le ha destituido en 3 ocasiones. Pero no se va y no se va... Agrede e insulta a todo el mundo. No quiere entregar libros, ni cuenta bancaria. Y por cuenta propia, demandó a un propietario y le aceptaron la demanda. Y siempre nombra al Consejo; que le obedecen en todo! Qué podemos hacer?
Saludos Nina, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas.
Cordialmente,
Equipo Actualícese.
La única solución para tu caso como el de muchos parecidos es corregir el problema número uno de copropiedades que contraen ese cáncer .... la solución es UNIRSE, porque no hay abogado, no hay asesor, no hay experto que solucione algo así mientras que los copropietarios no estén unidos..... verifiquen su unión en torno de hacer cambios para sacar esa mafia que los está extorsionando y con seguridad hasta se está beneficiando de manera personal como suele suceder en la actualidad...suerte
@@asesorcontableph totalmente de acuerdo con su opinión. Se convirtió la propiedad horizontal en este país en focos de pura corrupción y maltrato hacia la gente de bien que trabaja honradamente para pagar una administración. Deberíamos unirnos en youtube y montar nuestro propio canal y apoyarnos mutuamente frente a este flagelo.
Dr, buena tardes, es posible legal, o etico, que un administrador permita o le ceda contratos de obras a su pareja sentimental, novio amigo, familiar hermano o conocido, y si esto es causal para destituirlo o temrinarle el contrato d eprestacion de servicios, gracias
Por favor me puede decir si un propietario puede ejercer como administrador del conjunto donde es dueño gracias
Y cuando no hay ningun contrato?
Buenas noches tengo una pregunta como se podría pedir la renuncia de un administrador cuando se ha sabido que hubo malos manejos de dineros y no da respuesta pero hay un contrato de un año pues en nuestra propiedad a llegado 3 admistradores desde mes de marzo del 2021 hasta esta fecha y el último administrador llegó en enero 2022
Buenas noches
Cómo puedo demandar a una propiedad horizontal por daños y perjuicios ya que tengo una filtración de aguas negras en mi apartamento y el administrador no ha procedido correctamente.
Tengo un administrador que fue removido de su cargo y ahora quiere demandar a todos los copropietarios
Que demande y si fue sin justa causa seguro gana la demanda. Pero no demanda a los copropietarios, él demandará a la Persona Jurídica, es decir, a la copropiedad, y si fue sin justa causa, preparen el billetico.
Saludos Juan, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible.
4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista.
Cordialmente,
Equipo Actualícese.
He escuchado tantísimo esa expresión, pero cuando se verifican los motivos de una amenaza hecha así, se encuentra uno con una lista de estupideces con las que un pillo y supuesto "experto en P.H." quiere someter ó engañar a toda una copropiedad para mantenerse atornillado allí .... verifiquen con un abogado los motivos que pudieran existir y si los hay afronten la demanda ... si bien es cierto, hay demasiado pocos casos que prosperan, con seguridad son más los que NO ... no permitan que los amedrenten, asesórense y disfruten de su copropiedad estando unidos
Quién reemplaza al administrador cuando renuncia
Tengo una pregunta y me ayudaría mucho si la responded por favor. La administradora del edificio donde vivo prohibió el uso del area de la piscina porqué un inquilino provocó un daño a la motobomba. Ella puede hacer eso por ley??
Dr.buenas tardes,cordial saludo... puede incurrir en un delito un administrador electo en asamblea que firme documentos y actue como representante legal ante las entidades ,esto sin ser reconocido por la alacadia menor,ya que la documentacion presentada como actas y demas exigencias del estado para ser reconocido como administrador no se radicaron a tiempo o imcompletas, fueron rechazadas por la alcaldia y dejaron eso asi durante dos años ya que el señor fue relegido y este año tampoco presento ninguna documentacion correspondienta a la asamblea de marzo del 2023 para ser reconocido? gracias doctor
La Asamblea general de propietarios, puede elegir al administrador si este no se encuentra presente, y también al contador y a un miembro del Consejo de administración, gracias, esperando su respuesta.
como convoco en asamblea un cambio de administrador?
Un administrador de P.H. no puede ser DESTITUIDO, porque la DESTITUCIÓN es una sanción administrativa para los funcionarios, previo proceso disciplinario, que se rige por el Código Contencioso Administrativo, en tratándose de funciones públicas. Tampoco es de libre nombramiento y remoción, porque no es EMPLEADO PÚBLICO. La contratación del administrador de la P.H. es competencia del Derecho Laboral o Comercial, según la modalidad de contratación. No tiene régimen especial, ni siquiera ha sido reglamentado su ejercicio. Cualquier desocupado y cuasi analfabeta funcional, puede ser administrador de P.H. y cometer toda clase de arbitrariedades contra los copropietarios y, si son igual de ignorantes, les resulta más fácil; sin desconocer que hay algunas personas que a fuerza de estudio y capacitación se desempeñan como administradores de P. H., eficiente y honestamente. Por otra parte, los jueces fallan y dictan sentencias, sin tener un acervo probatorio suficiente; se imaginan que todas las copropiedades son estratos 4, 5 o 6 y que todos los administradores son honestos, idóneos y eficientes. La corrupción ronda por todas partes!
Un administrador de P.H .,tiene la facultad de vincularse en un interés particular para afectar a un tercero en el cual ese 3ro cumple con la obligaciones con PH total y con una calificación de convivencia excelente y favorece a otro q no a cumplido con la obligación monetaria?
Siempre que haya Consejo de Administración, es este Órgano quien lo debe nombrar y remover.
Saludos Neil, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas.
Cordialmente,
Equipo Actualícese.
Si ellos reciben extorsión por parte del mafioso de administrador de turno no se puede hacer nada
Buenas noches quiero hacerle una pregunta para que una persona sea administrador de un conjunto debe registrar la firma en que parte y si no registra la firma no es administrador
Pero no debe haber ningun tipo de indemnización cuando el administrador cause perdidas o pasivos a la propiedad horizontal o no este manejando de manera transparente los fondos para gastos de funcionamiento y expensas comunes. Debe ser removido y ¿cuánto es el tiempo maximo para que el Consejo de administración convoque asamblea para elegir nuevo administrador/a?
Saludos Juan, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas.
Cordialmente,
Equipo Actualícese.
Por favor, en la ley 675 no hay un plazo ni tampoco exige que el consejo deba convocar asamblea para nombrar administrador..... de acuerdo con la ley ese Consejo conociendo sus funciones, tiene la potestad para de inmediato hacer el proceso de selección sin tener que pedir permiso a nadie .... lo debe hacer de inmediato y ojalá un buen proceso para seleccionar un administrador idóneo
Si un administrador tiene un contrato laboral como se puede hacer??
Cordial saludo un administrador puede poner a trotar lo parqueaderos de la coopropiedad es desir ahí 46 cupos y nececitan 2 cupos la fasil para el administrador es la rotación se le a sugerido que como no todos estan al día en el pagó O tienen un istrial moroso sean los que entren en la rotación quedo al pendiente muchas gracias
Los propietarios pueden acceder a los estados financieros o documentos del conjunto????
Saludos Lucero, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible.
4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista.
Cordialmente,
Equipo Actualícese.
Si, es un derecho.
SI ... definitívamente si pueden; recuerde que los Estados Financieros son parte de los bienes comunes a los que tiene derecho los copropietarios....otra cosa es que se encuentren bajo la custodia y bajo la responsabilidad del administrador, pero eso no le quita el derecho a un copropietario para consultarlos, inspeccionarlos y revisarlos de manera programada; presente un derecho de petición para una inspección de los libros de contabilidad y de la información que requiera y preferíblemente asesorada si no conoce mucho de esos temas, teniendo en cuenta que por supuesto solo puede ver y sin tomar copias ó sacarlos de la oficina.
Miguel excelente información. Se puede contactar para una asesoría???
Saludos Juan, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todo nuestro contenido en el cual abordamos diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas.
Cordialmente,
Equipo Actualícese
Buenos dias ,
Una inquietud ,
sera que puedo dar la orden de,no permitir,la entrada de 2 individuos,
que llevan;1 Año y medio,osea 18 meces,invadiendolo y no an querido consciliar ni decir cuando me desocupan,no hablan,me ignoran,interpuse una querella y el inspector ignoro el desalojo,despues de 8 meces de espera😏,
Al inspector lo amonestaron por su negligencia🤔🔎!mm.
ahora dicho inspector dice que los 8 meces de espera de la querella,ese tiempo se perdio🤔m.
el archivo el cazo😏mm.
la procuraduria no nos da respuesta!
ni Casa justicia y paz !
nadie Defiende mi derecho de propietario🙄-QUE HAGO ???AYUDENMEN 🤔👉
LES AGRADESERIA SU ASESORIA 🙄
Si el contrato es de prestación de servicios, y hay una clausula que dice esa por un año y se le debe anunciar un mes antes su cancelación del contrato o sino automáticamente se renovara por otro año. Se podría suspender sus servicios antes como lo dice el video? Muchas gracias
Saludos Viviana, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible.
4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista.
Cordialmente,
Equipo Actualícese.
Se le debe avisar con 30 días de anticipación al vencimiento del contrato, si así lo dice el mismo. De lo contrario queda renovado automáticamente.
De manera general los contratos civiles en Colombia no son una camisa de fuerza ni pueden serlo en ningún caso, si el contrato hay que darlo por terminado antes de su terminación efectiva pues es necesario concretarlo, para ello se procede con el pago de las indemnizaciones previstas en ese contrato, las que fueron pactadas de común acuerdo para esos casos, teniendo en cuenta que la ley NO tiene previstas sanciones ni indemnizaciones por fuera de las contempladas en el contrato civil; en conclusión y aunque no es una práctica recomendada, SI es posible darlo por terminado de todos modos.
Es factible terminar el contrato con un administrador, quien de manera amañada coloco clausulas y así lo firmo inocentemente el presidente del consejo?
Saludos Henry, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas.
Cordialmente,
Equipo Actualícese.
Primero un debido proceso para demostrar lo que usted afirma como false dad documental, de lo contrario y sin pruebas es imposible prosperar en ello
puede un copropietario solicitar la matricula mercantil, rut y certificación del representante legal de la empresa de conserjería a la administración sin temor a que sea negada por la administración?
Kevin buenas noches, no soy abogada pero te puedo sugerir que interpongas un derecho de petición de información y la radiques en la administración solicitando los documentos que requieres, si el administrador se niega como suelen hacerlo, o no lo contesta, o sale que argumentos absurdos, podrías interponer un acción de tutela bien sustentada para que mediante esta vía puedas lograr que te entreguen los documentos que requieres, si no tienes dinero para contratar un abogado en los consultorios jurídicos te podrían asesorar al respecto, o en varias entidades del estado como defensoría del pueblo o personería o súper cades prestan este servicio.
El contrato de prestacion de servicios es un contrato Civil... Por tanto debe ser un acuerdo de las partes... Ahora bien en el hecho de terminar el contrato sin Causales ahí hay un incumplimiento.
Al final de cuentas el Juez no revisara quien lo despidió o quien tenía la facultad... Sino Entrar a revisar el incumplimiento...
El contrato parte de la buena fe... Pero así como hay pólizas también es válido las cláusulas penales...
Quien controla las decisiones arbitrarias tomadas por el administrador ?
Si un adiministrador termina su prestacion de servicio y el Consejo quiere nombrar pero nadie se postula y no hay plata para uno particular, que se puede hacer si queda acefala. Quienen se hace cargo.
Saludos Adonai, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas.
Cordialmente,
Equipo Actualícese.
Nadie tiene que postularse en ese caso, porque es un deber del Consejo de Administración dado por la ley el nombrar ese administrador, para lo que se recomienda hacer una convocatoria abierta para recibir hojas de vida ..... es INACEPTABLE decir que no hay plata para pagar uno particular y de hecho perdería el sentido una copropiedad de existencia sin un administrador, porque ese dinero para pagarlo debe estar incluido en el presupuesto que se aprueba y para lo que se cobran cuotas mensuales .... es de hecho parte de los gastos mínimos obligatorios de una copropiedad
@@asesorcontableph Mientras se comboca para elegir administrador, el consejo tiene que sdministar para que no quede acefala la administracion o que se debe hacer.
@@asesorcontableph Hay dos funciones del Consejo por ley, pero internamente se pueden estableser otras funciones cuales serían esas funciones .Ejemplo en la convocatoria se debe informar los temas a tratar, la asistencias puntual, y otras. Cuáles.
El administración puede ser elegido por el consejo de administración, pero no removido. La remoción quedó en cabeza de la asamblea, así los abogados, jueces, magistrados digan lo contrario. Que bueno sería que los abogados fueran mas estudiosos de la Ley 675 de 2001. LA ÚNICA FUNCIÓN QUE DELEGÓ LA ASAMBLEA AL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN FUE LA ELECCIÓN, LA REMOCIÓN NOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
Me gustaría y se lo agradezco, me compartiera en qué parte de la ley 675 dice eso que usted afirma ó conocer en qué se basa para ello, porque las decisiones son claras en todos los casos como nombramiento y remoción en cabeza del Consejo de Administración....nunca de la asamblea
@@asesorcontableph el artículo 38 de la ley 675 que se refiere a funciones de la asamblea dice: Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente cuando fuere el caso, para períodos determinados, y fijarle su remuneración.
El artículo 50 de la misma ley le delega al consejo la designación o elección, pero no la remoción. La representación legal de la persona jurídica y la administración del edificio o conjunto corresponderán a un administrador designado por la asamblea general de propietarios en todos los edificios o conjuntos, salvo en aquellos casos en los que exista el consejo de administración, donde será elegido por dicho órgano, para el período que se prevea en el reglamento de copropiedad.
Como puede ver al consejo la ley sólo le delega la elección, no la remoción. Si así fuera lo diría expresamente, "elección y remoción".
Buenas noches, como hago para una asesoria personal?
Por favor imformacion o teléfono #
Saludos Luz, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas.
Cordialmente,
Equipo Actualícese.
Pero el articulo dice en art38 inciso 1 que para periodos determinados pero si es de libre nombramiento y remosion se puede sacar
Saludos Ivonne, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible.
4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por el mismo conferencista, aquí te compartimos el horario: Jueves (Impuestos): 9:00 a.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones del conferencista.
Cordialmente,
Equipo Actualícese.
Así es como usted dice .... se nombra para la misma vigencia que aprueba la asamblea el presupuesto que es un año ... otra cosa es que por aspectos prácticos y ante una buena gestión se le ratifique
Como se le termina un contrato a un administrador x lesiones personales a 2 propietarios? Si los dos del consejo no la remueven? 2 xq al tercero lo sacaron
Saludos, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 4 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. En actualicese.com/respuestas/ puedes encontrar una serie de opciones con las diferentes temáticas que abordamos y buscar ahí tu pregunta o en el buscador que tenemos disponible.
4. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas.
Cordialmente,
Equipo Actualícese.
Revisar en su reglamento de Propiedad Horizontal si existe alguna previsión para eso y si no entonces recurrir al detalle previsto para la terminación del contrato de manera unilateral por parte de la copropiedad .... en los casos que no haya ninguna de esas previsiones en absoluto, solo queda darlo por terminado por un claro incumplimiento de las condiciones pactadas y muy en especial la de garantizar el bienestar de la copropiedad y sus copropietarios y recurrir a la ley .... se torna más frecuente de lo que se conoce en la realidad de P.H.
Muy buenas Doctor. Qué debemos hacer los copropietarios, ante la administradora, cuando en complicidad con el consejo de administración, se ha negado, continuamente a presentar, el contrato de prestación de servicios, pólizas, de garantía y cumplimiento? Ante quién podremos recurrir?. Mi correo, pampicarpe@gmail.com. Gracias y disculpe, el abuso.
Saludos Carlos, te informamos que por este medio no resolvemos este tipo de preguntas, sin embargo, te ofrecemos 3 opciones donde posiblemente podrás encontrar una respuesta a tu inquietud:
1. El grupo de discusión donde nuestra comunidad contable puede realizar consultas, las cuales son resueltas entre los mismos colegas que pertenecen a dicho grupo. Si estás interesado en ser miembro, ingresa al siguiente enlace: facebook.com/groups/actualiceseOro/?source_id=88020452606
2. Ingresa a nuestro canal de UA-cam y accede a todos nuestros consultorios el cual abordan diferentes temáticas ua-cam.com/channels/J_uPCWfBQY5WwusMDh-RrA.html?view_as=subscriber
3. Nuestros consultorios en vivo donde puedes realizar una pregunta y en muchas ocasiones son resueltas por los mismos conferencistas, aquí te compartimos los horarios: Lunes (Laboral) 2:00 p.m. y Jueves (Impuestos): 2:00 p.m. Este horario está sujeto a cambios por ocupaciones de los conferencistas.
Cordialmente,
Equipo Actualícese.
Considero que se debería revisar el contrato en cabeza del Consejo de Administración, pero si esa complicidad es explícita y comprobada, los copropietarios por derecho propio pueden citar a asamblea extraordinaria para ventilar específicamente ese tema y realizar los cambios que fuera necesarios para su necesidad ...... basta de alcahuetear a esos pequeños dictadores hampones que actualmente pululan en la copropiedades y se atornillan y pelean por que los van a sacar ó les impondrán controles a sus negocios personales....recuerde que la unión de los copropietarios es la única solución para esos casos y por encima de cualquier asesor experto
NO SE ENTIENDE COMO HABLA. LE FALTA DICCIÓN.-
Tengo un maldito administrador vivaracho que quiere que los propietarios le paguemos una indemnización porque se suspendió su contrato
No es maldito, si fue sin justa causa él tiene toda la razón en demandar y defender sus derechos.
Revisen causales, tómenlo en serio y asesórense, luego afronten lo que venga si es que hay razones, de lo contrario sigan siendo felices y ni le pongan cuidado a las babosadas que les diga para amenazar y amedrantar ... son demasiados los casos de amenazas de ese tipo hechas por pillos que no tienen ni idea de lo que hablan cuando amenazan demandar....
Esto nos paso en el conjunto, el administrador destituido demando el conjunto el cual debió pagar 5 millones de multa.
muy chistoso .
Conceptos chimbos, nada nuevo
Ley huerfana 🥴