"거래량 꺾였다" 변곡점 지나는 집값, 이제 실거래가 떨어질 차례?.. 내년 1분기 아파트값 추락한다? ft.이광수 대표/ SBS / 미드나잇 초대석 / 경제자유살롱
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- Опубліковано 22 вер 2024
- ■ 주요 내용
"집을 내놨는데 거래가 안 되면 조금씩 호가를 낮추게 될 것..그렇게 되면 거래량 감소 이후에는 다시 실거래가가 떨어지는 모습이 나타날 것"
"내년 총선도 영향을 미치겠지만 최근 시장의 분위기를 보면 내년 1분기, 2분기 때 가격의 하락 폭이 좀 더 커지는 상황으로 예측"
■ 제작진
기획 : 정호선 / PM : David / PD : 박우진, 강보배 / 작가 : 손예원 / 영상취재 : 서진호, 양현철 / 디자인 : 방명환, 옥지수 / 오디오 : 강소진 / 인턴 : 선혜령 / 진행 : 손승욱
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#sbs뉴스 #경제자유살롱 #부동산 #아파트 #집값
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강남도 매물이 쌓였고 거래 자체가 끊겼어요.
가격 더 떨어지도록 아무도 사려는 사람이 없습니다.
점점더... 이광수 대표님의 말씀이 진실에 가까워지고 있음을 데이터가 말해주네요.
데이터 다시보세요~^^
저희집 6개월동안 2억 이삿 올랐네요
경기도 입니다
어떤 데이터를 말씀이신가요? 주구장창 떨어진다고 하더니 계속 오르기만하는데
지금 급급매로 정리하시는분이 위너
집값떨어질까봐 벌벌떠는 정부가 각종정책들을 써가면서 떨어지는 집값을 떠받치고있는 현시점.부동산 전문가들도 황당해하는 가운데 사고싶은 실수요자들은 오늘도 기다리기만합니다
50년 주담대 일반형 특례보금자리론 폐지 됐네요 이제 시장에 들어올 유동성이 확 줄었습니다 그렇게 돈 풀었어도 3000건대 거래량 이었는데 다음달 이후 부터는 그 이하로 확 줄어들거 같네요 미국 금리도 심상치 않고 유가도 심상치 않습니다 이런 상황에 굳이 빚을 내지 마세요 어디까지 제 의견 입니다
이광수 대표님! 감사합니다. 진실을 말씀하시는 선비 부동산 대표님! 2024년 1분기 까지 공부하고 기다리겠습니다. 이광수 대표님! 화이팅 입니다.
총선 인심 대응하기 위해 대출 조절로 집값을 부양하기도 하고 지나친 상승도 막아야하는 상황 아닌가 그런데 우리나라 은행이 대출 경쟁을 계속하다간 위험한 수준 같다
여러분 이광수님 의견과 진단이 찐입니다 😊
확실히 정부와 언론이 집값 띄우기 하니, 매물 가격이 많이 상승한건 사실이지만 그렇다고 거래가 많이 되지 않은것도 사실이네요..
취업은 안되고 고령화는 빨라지는데 부동산이 계속 오를 수 있나?
이광수님 정보 감사감사해요.
거의 전재산을 걸고 무리해서 집산 나람들이 좀 어렵다고 바로 매물로 내놓지 않고 또한,내놓더라도 비싸게 내놓기 마련이라 지금부터는 서서히 조금씩 내려 가겠지만,내년초 부터는 아마 급격히 떨어질듯 하네요.거기에 금리가 현시점보다 딱 한단계라도 오르면 그야말로 급락열차 탈거 갔네요~~
이광수님 짱짱 ❤❤❤
광수형은 지표뿐아니라 심리까지 예측하려한다
토지와 건물70%내려야 한다. 그린벨트에 아파트지어라 주거가 우선이다.
두분다 고급스러운 진행이네요.
실거래취소.
말도 안되는 호가에는 제발 사지 마세요!! 안사야 가격이 안정되죠
다들 부동산 상승했다고 난리인데.. 현실은 21년도 전고점에 도달도 못했는데 거래량도 꺾이고 있다는거...
앞으로 아무도 집을 사지 않으려고 할 때 사면 최저가로 살 수 있을 거라고 생각됩니다
호가... 부르는게 값인 호시절의 추억은 이제 역사가 되어야... 홍콩이나 도쿄 파리 런던 뉴욕 등등은 이유라도 있지... 인구 유입도 일자리도 없는 도시에 적당한지 각자 판단해보면 답나올듯...
정부에서는 또 집값 떨어지면 무슨짓을 해서 집값 떠받쳐 줄것인지 지켜봐야겠네요
미친 정부지요. 원장관은 집값 잡겠다고 뻥뻥 대더니 저절로 떨어지는것도 올리려고 난리지요.
생각좀 합시다..자재비 인건비가 쳐오르는데 아파트값이 어떻게 폭락합니까?
그냥 아주 단순히
인구수 감소로. 공급과잉에 수요 감소로 30년뒤에는. 시골 땅값이. 오를것으로 봅니다
세수부족의 원인... 부동산 거래라도 살아나야... 2가구 이상 가지고 있으면 세금 무서워서 팔아야 한다는 생각이 안들어서... 1가구 1주택자 아니면 세금부담이 커야만... 전세사기 피해자 양산되는 임대사업자 무제한 양성 정책은 조속히 갈무리 되어야... 징검다리 타는 꽃놀이 주택쇼핑이 가능해서 아파트 가격이 천정부지...
내년 1분기가 기대되네요
또 뭐라고 갖다댈지
3분기쯤 심한 하락이
집 내논지 반년인데 8월이후론 문의조차 딱 끊겼다. 요즘 분위기 궁금하면 집한번 내놔 보시길.
급매만 나왓을때 팔리고 지금 오른 가격에서은 추격매수가 전혀 되지 않고 있죠..
우리아파트 1년동안 최저가 아파트가 안 팔리고 있는데ㅜ
호가가 오른 건 무슨일??
사기 자전거래로 실거래가 인정하는 후진적인 부동산 정책은 버려라.
등기후에 실거래가로 발표해라.
그동안 영끌해라도 사고싶은 살사람은 다 샀다. 봐도 될듯.
집값 대폭 떨어져야
결혼도 하고 집도 사고 애기도 낳고..
경제가 돌아가고
국가가 유지해가는거임.
옳습니다
걍 집값 100억 해라
맨날 언론이도 뭐고 죄다 집값 얘기만 주구장창~
지겹다
지금 다시 떨어지기 시작되었습니다 1^2억씩 떨어지네요 그마저도 거래가 안되요
관망😊
감사합니다
20,30년동안 올라야할것을 2,3년동안 다올랐으니 후유증이 당연하지 않을까?
앞전에 한말들은 모두!계속 떨어 진다더니~예측대로 않되는데? 지금 오르고 있는데도 떨어진다고 또 떠드네 아파트 공급 부족이고 건축자재 올랐는데 집값이 싸지지 않습니다 매수자 없는건 눈치 작전 이라고 봄!
놀고있네 그놈의 재재값 얼만 한다고 맨날 그 논리냐
아파트가격에 자재값이 차지하는 비율은 몇퍼 안된다고 전에 말씀하셨음~
정보 감사 합니다
8월 아직 보름이상 남았는데 불구 3400건 서울등록됨 ㅋㅋ 거래량이 준다구요??
8월 거래량이 3,800~3,900건 안팎 수준으로 집계될 것 같아요.
자전거래,즉~ 작당매매가 상당히 많습니다
아니 도대체 어디 거래량이 줄었다는건가요? 매일같이 서울과 경기도 아파트 거래량 보는데
올해 3월부터 계속 거래량 증가다 7월은 비수기니까 빼고 8월 거래량은 다시 증가함
정말 떨어지나 볼것임 예측이 틀리다면 또 말을 바꿀건지 지켜볼것임
집값 떨어지는 시점이 점점 뒤로 밀리네,?ㅋㅋ 왠지 알아? 예상했던대로 안떨어지거든..ㅋㅋ
그거는 정부가 장난쳐서 그런거구요 ㅋㅋ
고가집값 맛본 사람들 쉽게 안 떨어지지
나락으로 떨어져야 던지지
광수 참 대단하다. 5년 내내 주구장창 폭락만 외치네. 집값이 오를 때나 내릴 때나 항상 똑같은 말만. 바본지 사기꾼인지.
집이 폭락해야 나라가 산다 그리면 실 수요자들이 열심히 사들일거고 그러면 거래 활발해저서 이참에 젊은 사람들 집장만도 하고 거래량 많아지면 세금도 많이 걷히고 나라 재정이 살아난다 정부는 그냥 금리 올리고 기만히 있기만 하세요 투기꾼 망할까봐 개입하는건 어리석은 짓이다 정부는 아무것도 개입하지 마라
지들 살고 있는 강남 집값 폭락 할까봐 못떨어지게 규제해제 대출남발 하고 있죠. 교활한하고 역겨운 놈들입니다.
좀 맞춰봐
버블세븐이 다시 오는건가
15억하던것이 5억에 겨우 거래됬는데 그래도 9900분양가였네
뭔소리야 도대체
버티면유지하고 못버티면 정리가답이네요
상승장통계 의미없음
하락장통계 없는게 무서운거지
책임지지도못할말 .. 진짜 손목걸면 말 못하지
부동산거래가 현저히 줄어드니 지방세수가 부족되고 지방살림이 많이 어려워질듯 ㅋ
물가는이리오르는데...
ㅋㅋㅋ 아직도 집값 떨어진다는 이야기를 믿냐? 그러다가 거지된다.
이 분 말씀은 상황에 따라 양비론인지 뮌지 애매모호 하게 설명을 해서 믄 말씀인지 어지럽고 아리송하다 부분 말씀이 맞다가도 삼천포로,,다시 삼천포에서 맞는 말을 하시다가 다시 반복,, 이리저리 장황하게 말씀 하셨는데 돌아서서 보면 하나도 남는게 없으니,,그 만큼 부동산 시장 예측하기가 어렵다는 얘긴가 보네요
광수네 복덕방 자료 감사합니다
한문도 이광수 맨날 폭락한다더만 요새는 폭락 용어는 슬그머니 내리고 유명인 행세 믿고 기다린 사람만 ~~ 어
경기살리겠다고 돈푸니까 5억아파트 8억에 매입하는사람들 전세금 반환대출 하니까 봐라 집값올리지하고 묻지마 투자하는 사람들 뒷돈대주며 도박판 키우는정부 하우스 도박판정치
2017년전가격을보시고 거래하셔야 안전합니다
맞습니다
이제 아파트 환금성도 옛날얘기.
팔고싶어도 안팔린다
맞아요.. 돈이 없으니 비싸도 청약의 프로세스로 사는게 부담이 덜 하긴함.
경매장급매물이넘쳐남니다.ㅎㅎ
전고점 매물대가 형성되는거네요
폭락이들 정신승리 장난아이네
광수는 맨날 하락한데. 고장난 시계도 하루 두번은 맞지. 그런데 전문가래 대단하네
이 아저씨 연중 하락만 외치는 분 아닌가요?
12월? 8월에 역전세로 떨어진다고 했는데
경험하지 못한 최악의 역전세는?
요즘 다른분도 그렇고 역전세 애기 비중은
줄이네요
이제 건설사가 바뀔 차례입니다
우선 거붐이 걷히고 분양은 선분양
후시공 이것부터 뜯어고쳐야합니다
누군가 10억을 주고 산것이 7억으로 하락 했다면? 당신 같으면
7억에 팔건가요?
어렵죠~
그니까 그냥 어쩔수 없이 버티는 겁니다
언젠가는 하락 하겠지만 단기로는 하락을 하지않고
그냥 매수도간의 가격 갭이 큰 상태로 쭈욱 흘러갈듯 합니다
내년 1분기 ? 과연ㅎㅎ 두고보아요
안속아
유튜브 때문에 안떨어짐. 끝내는 우상향한다고하고. 내년에 찐하락이라고 내년에 구입하라고 하는 유튜브도 많고. 이러니. 주인들이 그냥 1~2년 버팀. 유튜브들 땜에 안내려감.
이런 진짜 전문가를 자주 모셔주세요 뭣도 모르는 가짜 전문가는 사양합니다
전고점 다가오니
매수하는사람이 없습니다
7만채 ㅎㄷㄷ
글쎄. 희망사항.
숨고른다고? 숨넘어간거다. 이제 폭락뿐ᆢ
역전세 그렇게 얘기하시더만~
심각해서 매물막던져 값떨어진다고~
역전세 심각하긴해요~??
정부가 역전세 안나게 임대인 대출 풀어줘서 예상과 다르게 된것을 뭐라 할 필요는 없다고 봅니다.
기존세입자 연장건이 많았네요
저도 연장.제동생도 연장했는데
동생은 8000만 돌려받았네요
이광수는 집값떨어지길 바라는....
떨어지기 힘들듯 총선때문에 버티기 할겁니다...대출늘리고..
아니..오를 차례야..진짜임..네가 집안산다고 집값 떨어지고, 네가 집산다고 가격이 오르겠냐? 그 반대의 확률이 훨씬 높지 않겠어?
인구는줄고
물가는 올라가고
금리는 오르고
분야받아서 차아
2020년 근거 없이 6억짜리 서울 부동산이 10억으로 뛰었고, 이제 8억까지 내렸으니 앞으로 1~2억 더 내리면 정상가가 되는 것임. 당연히 더 내려야지...
집이 유통기한이잇는것도 아니고 공급이줄어든다고 집이 줄어든다?
우리 아파트
전세 드럽게 안나간다ㅡㅡ
서울 아파트값 5분1로 떨어져라
굥굥굥 굥굥굥 굥굥굥 굥굥굥
몇년전 부터 집값내린다고
천안 아산 마피 겁나 붙고 있다...줄도산 초입이다
호가가 내려가는 걸 전세반환대출 막아 줬다. 이건 모하자는 정책인지
맨날 내린대..
집값 잘만 오르는디 떨어질기미가 안보임
자기들 매물소화하기도 바쁜데 실수요자 매물팔아줄 여력이 있나요 매물이 넘치는데
김포 운양동 반도유보라2차 아파트가 3억 5천 이하로 떨어지면 영끌해서 들어간다
아이고 3억5천을 영끌할경제력이면 그냥 월세사세요
@@pcd74ㅋㅋㅋ
미래수요자께서 지금 사시려고하시면 큰일 납니다.
@@speciastock 작은 일도 일어납니다.
언론은 공급부족
공급=분양 +매물
1주택자 입니다
자녀들 결혼시키려 주택마련하려니 너무 비싼 집값에 놀랬습니다~비싸도 너무 비싸!
집값의 정상적인 회귀가 종국에 나라 경제에 이바지된다는 기본에 충실해주시길~
요즘 시국은 국민의 안위따위는 없는 무정부 상태인것 같습니다!!!
만약에 가격이 폭락해서 평생 파산할 리스크가 있다면 부동산 도박 아닌가요?
여기 나오지 마시고, 유키즈에 나가서 웃고 떠드시면 날개를 다실텐데.... 끼 넘치는 분인데 안타깝네요.
집값 비싸면 전월세 살면 되는거 아님?
능력은 없는데 사고는 싶고 그저 방구석에서 폭락만 외치는 애들이 많넼ㅋㅋㅋㅋㅋ
쓸대없는 규제 다풀어도 될까말까다 정신들차려
거품 넘 심했던것이
빠지는중
마지막 영끝족에게 안됨
50년주담보가 먼짓이여시방.청년을 빚의 수렁으로 몰아 너을려는작태다.정책이반년도 못가고 폐기시키는 것은 또 먼 답이라고.허허 소가웃는다