지난 수년간 수많은 건설사들이 부동산가격 상승으로 엄청나나게 큰 수익을 올렸었다. 이제 호경기가 지나고 불경기가 도래하니 국가가 이런 건설사들에게 지원을 해주어야 한다? 이야말로 웃기는 넌센스다. 지금은 불실 건설사들을 구조조정을 하고 쪼개서 매도하는 한이 있더라도, 결과에 대한 책임을 엄중히 물어야만 할 것이다.
사람들은 죽어봐야 죽은걸 압니다. 그전까지 서로의 피를 빨다가 자식의 피를 빨고 손자의 피를 빨아서 쉬운방향으로 생각하고 편한방향으로 행동하고 생각하다가 진정 파국이 다달아서야 자기가 잘못되었단걸 깨닫습니다. 찬물 솥에 담겨 점점 데워져가고 있는 개구리랑 우리가 별다르지 않다는걸 요즘 절실히 깨닫습니다. 자기만 아니면 된다는 이기주의의 극치에 달한 우리나라 대부분의 국민들 생각들이 된데 대해 한심하고 답답함을 느낍니다. 몇십년전부터 이렇게 된다고 말을 했지만 결국 오는것 같습니다. 자기능력에 맞는 부동산가치 구입은 미래를 밝게 하지만 그반대는 나라를 망치게 합니다. 지금이라도 완전 망해서 이런 말도안되는 능력이상의 부동산구매를 용인해주는 사회시스템을 무너뜨려야 할 것으로 보입니다. 제가 생각하는 평균 국민의 갚을 능력에 맞는 집값은 5억 밑입니다.
남이 사주기를 바라고 구매하는 부동산정책은 종국에 가서는 서로의 국민들에게 큰 부채를 안깁니다. 그 빚더미에서 살아가면 쓸 생활비가 없어서 그냥 희망고문으로 평생을 살아야하는 운명이 됩니다. 이런나라 제발 만들지 맙시다. 이번기회에 대부분의 건설사 정리하고 팓 줄여야 합니다. 다음시대는 건설의 시대가 아니라 로봇과 소통의 시대 인간의 일 줄이는 시대가 되기 때문으로 인구도 줄 수밖에 없습니다.
절때 일본처럼 될수가 없음.... 일본 버블 터지고 나서....중국 러시아 시장 개방 하고...전세계에 싼 공산품 에너지...자원들 쏟아 지면서... 나름 넉넉하게 생활하면서....버블때 전세계에 투자 해놓은 돈이 많아서...잘먹고 잘살았음.. 근데...지금 돌아가는 상황을 봐보시길 중국은 이제 싼 노동력이 말을 안듣지....러시아를 비롯한 싼 자원을 착취하던 국가들도 이제 말안듣지... 한국은 일본처럼 돈도 없지..... 그냥 .... 한국은 일본 처럼 되는게 아니라....필리핀 처럼됨....
한국은 인구감소 때문에 부동산 추가로 15% 더 하락을 하게됩니다. 한국은 일본처럼 잃어버린 20년 '시작단계' 입니다. 그리고 인구증가 모멘텀이 있어야만 부동산 추가로 상승을 하게됩니다. 감소하고 있는 인구 그 누가 막을 수 있겠습니까? 또한 인구감소 인하여 빈집이 139만 채 너무너무 심각하다.
분양이 잘 안 되는 상황에서 억지로 브릿지론을 PF로 넘어가도록 하는 건 작은 문제를 큰 문제로 만드는 것일 뿐입니다. 물론 집값을 올리면 분양도 다 되게 할 수도 있을 겁니다. 그런데 이건 그냥 기업 부채를 가계 부채로 만드는 것일 뿐입니다. 미분양의 근본 원인은 부동산 경기가 아닙니다. 애초에 안 좋은 위치에, 비싼 가격으로, 과도하게 공급된 것이 문제입니다. 평소 같으면 당연히 미분양이 났을텐데, 유동성이 넘쳐나던 시절에 분양한 것들이 잠깐 성공했을 뿐입니다. 분양에 성공했다고 하더라도 결국 누군가가 그 안 좋은 위치에, 그 돈을 주고 자가든 전세든 살기 전까지는 문제는 끝나지 않습니다. 분양권이야 아무 데나 여러 개 갖고 있을 수 있지만 빈 아파트를 여러 채 갖고 있을 수는 없죠.
정부도 방송도 빚내서 집사라 집사라 부추기더니 이제는! 이럴 줄 알았다. 내보기 금융권도 더 혹독한 상황이 올 듯. 걱정되네 공급부족? 그간 확보해논 공공용지는 어쩔려고 정부가 손 놔놓고~ 정부의 공공건설 의지가! 그리고 정부가 공적자금을 어디다 투입하냐? 국민은 봉이냐?
![[하우머니] 폭락에 울었던 인덕원 집값…최근 상승 흐름 이유는?](http://i.ytimg.com/vi/ZCzNQ4NHCLs/mqdefault.jpg)
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![[MBC 탐사기획 스트레이트 232회] 시한폭탄 PF 대출 - 빚더미에 눌린 한국 경제 (23.11.12)](http://i.ytimg.com/vi/7si7GPY0F8U/mqdefault.jpg)
![[투자뉴스7] MS, 20년 전력 조달 계약 원전 VS 전력 힘 실릴 쪽은? 삼성전기가 부활시킨 '전고체' / 머니투데이방송 (증시, 증권)](/img/n.gif)
지난 수년간 수많은 건설사들이 부동산가격 상승으로 엄청나나게 큰 수익을 올렸었다. 이제 호경기가 지나고 불경기가 도래하니 국가가 이런 건설사들에게 지원을 해주어야 한다? 이야말로 웃기는 넌센스다. 지금은 불실 건설사들을 구조조정을 하고 쪼개서 매도하는 한이 있더라도, 결과에 대한 책임을 엄중히 물어야만 할 것이다.
건설사는 돈다 빼돌리고 껍데기만 파산하는겁니다
투기꾼 세력아니면 도저히 이해할수없는 상황……..
아무리 안터지게 하려해도 거품은 터질수밖에 없다~~
터져라 그래야 다들 정신차린다
악덕건설업자와 악덕부동산업자와
그들을감싸는정치인 공직자들을 뿌리 뽑아야
경제질서가 바로 잡힌다.
공중파에서 보니 반갑네요. ... 박감사님 화이팅..
박감사님❤ 신뢰 뿜뿜~
최고임
건설사가 돈벌때는 국민들한테 뭘 줬다고… 국민들의 세금으로 건설사를 살려야하냐!!! 이권 카르텔 타파를 건설사 정리를 통해 보여주시길
SK,CJ,롯데는 추석이후 대규모 해고 감원 시작할겁니다. 이나라 신평사들이 재무구조 개선을 권고했답니다. 산업구조재편이 요구되는 상황이라 관리직은 엄청난 해고 예상, 2030도 안심할 수 없음. 부채가 1경7천억이다.이제 경락대출도 안된답니다. 허그가 1조원 증자 받는답니다. 강북구부터 연체율 장난아닙니다. 경매 예상됩니다.
박감사님의 우리나라 부동산 부실화에 대한 일관된 기조가 신뢰감을 준다고 생각합니다!!
이대로 안되지만 내년 총선전까지 개인들에게 대출 돌려막기로 버티려 하겠지
경공매로 땅값거품이 꺼져야
분양가도 낮아질것으로 본다
집을 왜사?.. 망하려고...작정하지 않은이상...평생 은행 노예로 살려고?..지금 집사면..평생. . 은행에...개끌리듯 목아지...메여서..빚쟁이..노예로 산다~~절대 집사면 않됨.. 1,000만채가 남아돌텐데?...집을 사라고? ..그냥 3000만원짜리 캠핑카 사서....대출 이자 몇억 낼돈으로 편하게 ..놀러다니며..사람답게 살련다~집안사고!!!...평생 놀러 다닐수 있는데....매년 30~50만명씩 인구 감소....20년후 1000만명 인구 감소로 지금 집값 10%대로 떨어질텐데~~~지금 집사면 절대로 평생 못팔지?... 건설회사와 그걸 뜯어먹고 사는 언론사와 부패 정치인들만 배불릴뿐~~~~ 그냥 집사지말고 맘 편하게 사세요~~ 살면서 가장 중요한것은 맘편하게 사는것 입니다...절대 욕심 부리지 마세요....4~50년을 죽도록 남들만 위해 살게 됩니다..제말 꼭 들으세요~~뭐하러 죽도록 돈 벌어서 남들 조은 일을 하나요...이자로 평생 값으면 얼마인지 아세요?...그돈으로 가족들과 이웃들과 따듯한 밥한끼라도 맛나고 행복하게 드세요~~맘 편한게 최고의 삶, 최고의 인생입니다!!!
제발 금리인하 하는 잘못된 선택하지말기를... 피할 수 없는 고통은 버텨야지
그렇게 미친 듯이 지어대더니
어쩌라고? 지들이 해결해야지..행여 정부가 돈 대주지마라 표로서 응징 당한다
공급부족은 개뿔..투기질 할꺼리가 부족한거겟지
부동산이 끊임없이 오르고...계속 지어대는것이 상식적 인지 생각 해보라
박감사님 항상 응원합니다😊
박 감사님 최고이십니다❤
연체율10%면 위기다라고 하는데 언제부터 17.3%나 됐는데도 위기인가?로 바뀌었나
아마 한 27%까지는 더 기달려야 하지 않을까 ㅋ
박감사님 지상파춭현 ❤
17% 연체...ㅋㅋ 망했네
거품이 빠지나 싶더니 규제를 풀어서 거품을 더키우고, 분양가상한제 유명무실로 분양가는 오르고, 청약가점제 축소로 무주택자 당첨은 어려워지고, 공공주택 공급 차일피일 미루고, 대출금확대 시켜서 집값 올리려는 수작 그만해라
건설회사 몇개 살리려고 아파트가격 끌어 올리고 저축은행 부실 만들고 잘하는짓이다
사람들은 죽어봐야 죽은걸 압니다. 그전까지 서로의 피를 빨다가 자식의 피를 빨고 손자의 피를 빨아서 쉬운방향으로 생각하고 편한방향으로 행동하고 생각하다가 진정 파국이 다달아서야 자기가 잘못되었단걸 깨닫습니다. 찬물 솥에 담겨 점점 데워져가고 있는 개구리랑 우리가 별다르지 않다는걸 요즘 절실히 깨닫습니다. 자기만 아니면 된다는 이기주의의 극치에 달한 우리나라 대부분의 국민들 생각들이 된데 대해 한심하고 답답함을 느낍니다. 몇십년전부터 이렇게 된다고 말을 했지만 결국 오는것 같습니다. 자기능력에 맞는 부동산가치 구입은 미래를 밝게 하지만 그반대는 나라를 망치게 합니다. 지금이라도 완전 망해서 이런 말도안되는 능력이상의 부동산구매를 용인해주는 사회시스템을 무너뜨려야 할 것으로 보입니다. 제가 생각하는 평균 국민의 갚을 능력에 맞는 집값은 5억 밑입니다.
남이 사주기를 바라고 구매하는 부동산정책은 종국에 가서는 서로의 국민들에게 큰 부채를 안깁니다. 그 빚더미에서 살아가면 쓸 생활비가 없어서 그냥 희망고문으로 평생을 살아야하는 운명이 됩니다. 이런나라 제발 만들지 맙시다. 이번기회에 대부분의 건설사 정리하고 팓 줄여야 합니다. 다음시대는 건설의 시대가 아니라 로봇과 소통의 시대 인간의 일 줄이는 시대가 되기 때문으로 인구도 줄 수밖에 없습니다.
소신 있게 분석잘하시는 박은정 평가사님 응원함니다
얼마나 남지 않았군요. 차라리 빨리 터지는 게 나라를 위해서도 그렇고 개인을 위해서도 그렇고 좋은 듯합니다. 0끌에서 집샀다고 자랑하는 자들 아무 생각 없이 대출 잔뜩 받아 징징거리는 자들 이제는 정리가 되어야 합니다. 사회 암덩어리입니다.
이미…끝났다…ㅎㅎ
쓸 돈도 없어서, 내수가 끝났는데, 집값 걱정하는 전문가들아….정신 챙겨라…이미 시기 놓쳤다…!! 주변 회사 분위기 물어바라. 쫒겨살까바 걱정하고 있다…..이긍…!!
이미 시기 놓쳤어…!!
앞으로 이렇게 견디기는 힘들거에요 언젠간 터지겠지요
리얼아이박감사님 유툽을 보면서
많은 정보를 얻습니다 ㄱㅅ.
최근 부동산 관련 토론 중 내용이 가장 충실한 토론...
땜빵하느라 바쁜 정부. 땜빵도 한계가 있습니다.
아직 까지는 관리 가능하다 관리 가능하다 그러는데
이거... 관리 불가능한 수준이 되면
이제는 관리가 안 될 거 같다. 미안하다
하고 퉁 칠듯 싶은데... ㅜㅜ
그 관리를 누가 한다는 건지… 정부가 PF를 인수해준다는 건지 아니면 인수자를 찾아 준다는건지
아니면 대출해준 금융사에 손실을 메꿔 준다는 건지 관리의 의미를 모르겠네
공적자금(세금) 투입@@포토맥2
전정권 이 범죄자다 김건히 고속도로는 합법적이다
두분 다 감사합니다. 김교수님 처음 접했는데, 의견과 정보가 이해에 도움이 되었습니다
아파트 분양잘된다면서 연체율은 왜 오르지
박은정감정평가사님 감사합니다.🥰🧡
항상 건강하세요.응원합나다.😊
박감사님~~ 공중파에서도 자주 뵙네요!! 선한 영향력을 끼치는, 우리 두 딸래미들 롤모델이십니다^^ 😊
난 정말 궁금한게 리얼아이 박감사님도 드라마를 즐겨 보실까? 하는 거에요. ㅎㅎ
시해사 땅 부실쩌리해야 땅값도 내리고 분양가도 내려갑니다
때돈 벌러고 고가에땅 매입했다가 공사비올라서 수익성이 전혀없는 현장이 너무많아요 정부에서 도와주면 세금같다
도둑놈 비행기 태우는걱 이죠
유튜버들이 많아서 다행 모르고 당하면 억울한데 알고도 영끌하면 본인 책임
절때 일본처럼 될수가 없음....
일본 버블 터지고 나서....중국 러시아 시장 개방 하고...전세계에 싼 공산품 에너지...자원들 쏟아 지면서...
나름 넉넉하게 생활하면서....버블때 전세계에 투자 해놓은 돈이 많아서...잘먹고 잘살았음..
근데...지금 돌아가는 상황을 봐보시길
중국은 이제 싼 노동력이 말을 안듣지....러시아를 비롯한 싼 자원을 착취하던 국가들도 이제 말안듣지...
한국은 일본처럼 돈도 없지.....
그냥 .... 한국은 일본 처럼 되는게 아니라....필리핀 처럼됨....
내생각임!
이 모든 것은 정치인 잘못한게 드러납니다.
은마아파트 부부공동소유하면 종부세 없음. 그러니 세수가 40조 부족하지 ㅉㅉ
너무 아름다우시네요
125조에서 시장 띄우면서 탈출할 줄 알았는데 오히려 늘었네.. 물가나 잡아라.
검새조작이 안통하는 경제
9월에 PF 부채 50조 터지고 10월엔 중소기업 부채 130조 터지고 11월엔 LCR 정상화 된답니다.이번달 9월부터 LCR 은행 예대율정상화시작, 금융권 자금경색 시작, 내년 5월1일부터 경기대응완충자본 시행시작, 추석전후 대규모 구조조정 예고, 당장 담달부터 결국 총선때까지 끌고간 후 이나라 금융기관도 옥석을 가린후 내팽겨쳐칠것입니다.
그렇게 안되면 손목아지라도 짜를겁니까? 어떤 인생을 살고 있는지 참 암울 하군요
가는 상황이 암울하네요. 부동산과 건설사 살리기에. 목숨건 정부
음~글쿤. 공감가네
미모의 박감사님이 열심히 방송에 나와서 대한민국 경제를 구하고 있다.
시간이 지난다고 고름이 살이 되는게 아냐.. 총선때까지 필사적으로 미룰려고 하는데 관치로 해결가능했으면 전 세계 금융위기는 왜 왔을까?
공사원가공개도 안하는 건설사들이 원가이하로 분양을 할까요?
원가이하로 분양을해도 청약이 안된다니요 !!!
그렇찮아도 아슬아슬 했던 부동산 PF 시장에, 작년 진태가 PF시장에 쏘아올린 핵폭탄(다죽어롸~! 와하하~~) 때문에 이미 예견되있었던 상황입니다.
이쁘고 똑소리 나고
개운하네요
너무 예쁘세요 목소리까지 ㅠㅠ
박감사님 인기있네ㅡㅡㅡㅡ여기저기 바쁘네ㅡㅡㅡ이쁘고 봐야 됨.
팔아서 현금화 되지 않는 자산은 망상이라고 합니다.
지금 한국은 망상에서 고통받고 있는 것입니다.
수익율도 없는 주거 자산은...그냥 망상 입니다.
박감사~~리얼아이~~~~임돵 잉~~~~
윤석렬이가 문제야 문제 점점 국민들을 수렁으로빠져들게 하고잇으니
박감사님 나오셨네. 축하~♡
당연히 안괜찮지요 아마 추석끝나면 볼만할겁니다
연체율 17 프로라...사단이 나겠구나..곙호는 다 괜찮다고 할테고...
상고하저? ㅋㅋㅋ
사업자 손실을 왜 국가 세금으로 😂😂😂 아놔
꾸준한 우상향이었었는데 너무 배아프다고 사고 사고 또 사다보니 우폭향이 되버려서 이제야 거품이 걷히는중인듯 싶네요
연착륙을 가장한 경착륙 감추기
질문자는 업황회복 희망을 아직 가지고 계시네요..5년내는 쉽지 않아보이는데...
두분 케미굿
잃어버린50년.
윤석열이가 폭탄을 돌리고 있다.결국은 대폭발.
폭탄은 문가와 민주당것들이 만들었지
이 상황에 건설사주 언론은 부동산 경기가 반등한다고 선전중이다.
이 영상의 내용이 현주소임
언론들도 다 문닫것넹..국민 희롱죄로..
한국은 인구감소 때문에 부동산 추가로 15% 더 하락을 하게됩니다. 한국은 일본처럼 잃어버린 20년 '시작단계' 입니다. 그리고 인구증가 모멘텀이 있어야만 부동산 추가로 상승을 하게됩니다. 감소하고 있는 인구 그 누가 막을 수 있겠습니까? 또한 인구감소 인하여 빈집이 139만 채 너무너무 심각하다.
제대로 보구 있구만😊😊
분양이 잘 안 되는 상황에서 억지로 브릿지론을 PF로 넘어가도록 하는 건 작은 문제를 큰 문제로 만드는 것일 뿐입니다. 물론 집값을 올리면 분양도 다 되게 할 수도 있을 겁니다. 그런데 이건 그냥 기업 부채를 가계 부채로 만드는 것일 뿐입니다. 미분양의 근본 원인은 부동산 경기가 아닙니다. 애초에 안 좋은 위치에, 비싼 가격으로, 과도하게 공급된 것이 문제입니다. 평소 같으면 당연히 미분양이 났을텐데, 유동성이 넘쳐나던 시절에 분양한 것들이 잠깐 성공했을 뿐입니다. 분양에 성공했다고 하더라도 결국 누군가가 그 안 좋은 위치에, 그 돈을 주고 자가든 전세든 살기 전까지는 문제는 끝나지 않습니다. 분양권이야 아무 데나 여러 개 갖고 있을 수 있지만 빈 아파트를 여러 채 갖고 있을 수는 없죠.
정부도 방송도 빚내서 집사라 집사라 부추기더니 이제는! 이럴 줄 알았다. 내보기 금융권도
더 혹독한 상황이 올 듯. 걱정되네
공급부족? 그간 확보해논 공공용지는 어쩔려고 정부가 손 놔놓고~ 정부의 공공건설 의지가!
그리고 정부가 공적자금을 어디다 투입하냐? 국민은 봉이냐?
두분 꿍짝 잘맞으세요
정작 평당 4천만원 짜리를 살 사람은 정작 몆명이나 있는가 의심이 된다.
집값뻥튀기는 땅가진자들이 땅땅거리고 부를 향유하는데 상당 부분 기인함
괜찮아요 정부가 집값관련해서는 다 막아주니까요~! 둔촌주공미분양부터해서 역전세난까지 다 정책으로 쳐 막는데 집값이 국제금융위기가 안오는 이상 떨어질일이 있을까요
일본이 잃어버린 30년을 지낸 이유는 구조조정을 못해서. 한국 IMF덕?에 심각하게 구조조정했고 지금 대한민국의 큰 축이 되었음. 부동산 PF 구조조정된까요. 개혁이라는거 자기 살을 찢는건데 어렵겠지요
한은과추경호가있는데문제가있겠어요
어쩌겠어 폭망해야 정신차리지 뭐...
김준환교수🎉
대단한분입니다
도대체 대학교부동산학과는 멀가르치는거임? 호갱님들 상대로 최대한 집갑 띄어 잘팔아서 나만 잘먹고 잘살자 머이런거임? 설마 이런걸 학교에서 가르치는건 아니겠지~~
PF사태는 앞으로 십년만 잘 버티면 해결 될 겁니다! 걱정할거 없어요. 존버하세요. 빚 값으라 하면 배째라 하세요!
세금으로 메꾸고 있죠!
Imf한번 더 오나요?
대형건설삭는 연체없는가 보네 애휴 욕심😮들을 줄여야지 마구 지어대더니 이러다간. 한강덮고 아파트 지겠다
고수부지도 좋아 강가에 있어 경관도 좋고 지금처럼 닭장처럼 병풍 아파트를 짓는 나라도 없을거다 기냥 돈돈돈. 예술도 아름다움도 철학도 미래도 안보이는 양적성장만 드립다 진짜 이럴수도 없다
리얼아이 박감사님 늘 감사합니다.
농사짓는 이치와 같이 솎아낼건 솎아내야 한다.
거름 신나게 깔면 뭐하나.
잡초가 다 빨아먹는데
모든걸 초기화로-------리셋 큐
먼저 말해주네 재2금융권 예금 빨리 빼라고 알려주네
반가와요. 박😂
이런소식 나오면 또 위험하다고 유동성 풀어대고 탕감해주고 빚내주고 위험을 막는다는 핑게로 거품부양시키고
박은정 감평사 존예
국민들은 다 보고 배웠다 부동산 자산거품 일의켜 빚내준거 무마하고 또빚내주고 부양하고 이게 부동산불패 라는걸 떨어지면 구까가 올려주니까
전국 예외없이 빨리 정리해야. 미루며 무조건 터진다. 서울. 상업용도 마찮가지
경오형이랑 창용이형이 나라 곳간 털고 돈 찍어내서 다 구제 해준다 ㅇㅇ
서울 상업용 PF도 전혀 혀생가능없다
심교활 보다 낫네
큰부동산 하나 무너지면 우르르.잘 막아야한다
연체율이 17%가 괜찮아보임?
윤석열이 리얼아이 만분의일만되도 좋겠다 윤석렬은국민을생각하는마음이 제로
서울 거품 부동산만 망해자빠지면 전국 거품 다 빠지게 되어있습니다.
이제 그런 방향으로 진행되니 그나마 다행입니다.
증권사 연체율은 분모에 포함되는 게 대출채권만 포함, 우발부채는 포함 안되어잇어서 높게 보이는 면이 있습니다.
언젠가 터지기는 분명히 터짐.. 그건 여기 댓글에 터진다고하는애들이 집산후에 터질거임 세상이원래 그렇게 돌아감
맨날 온다온다해놓고 언제오노 지겹다
이렇게 계속 풀다가 그냥 하이퍼인플레이션 와서 집값 걍 1000억 라면 한봉 만원
이런세상 올것같음