مرسی مفید بود توضیحات شما:👌 .در ضمن بهتر که از چاه استفاده نکنید ،یه طوری انگار ادم زیر خانه خودش یا زیر پای خودش رو خالی میکنه و فکر میکنم جریمه هم داشته باشه
درود خیلی جالب بود من خودم درشهرتلتو جنوب برلین زندگی میکنم یک اپارتمان ۷۰ متری رو گرم ۹۰۰ یورو اجاره میدم که حدود ۱۰۰ یورو اختلاف سردوگرمه و ماهی ۶۰ یورو پول برق میدیم ماپارکینگ زیرزمینی واسه ماشینم داریم که اونم ماهی ۶۰یوروهه ولی من ماشینم و بیرون پارک میکنم واین هزینه پارکینگ و نمیدم
Könnte auch eine Sendung machen wenn man eine Wohnung vermietet welche Kosten wer trägt welche Teil Vermieten und welcher Mieter das ist auch eine sehr interessante Thema
خانه ای که من در آن مستاجرم ۲۰۰۰ متر زمین داره و ۳۰۰ متر بنا ماهیانه ۵۵۰ یورو من فقط بابت اجاره پرداخت میکنم پس بهتره که هیچ وقت خانه در آلمان نخرید. خود آلمانیها هم که دیدگاه اقتصادی تری دارند بهترین خانه ها را اجاره میکنند. خرید خانه به شدت هزینه بر هست و در نهایت انعطاف تغییرات رو از آدم میگیره.
@Christian-Impulses-vv6wl ممنون که نظرتون رو نوشتین، فکر میکنم این یک تصمیم شخصیه و هرکسی هم برای خریدن یا نخرین خونه دلایل و دیدگاه خودشو داره و نمیشه گفت که یک تصمیم خاص برای همه درسته. و البته این خونه با این شرایطی که گفتین و این قیمت یک مورد خاص هست و نمیشه گفت که همه جا تو آلمان خونه با این شرایط و قیمت پیدا میشه. تو برلین کسی که بخواد یک آپارتمان ۵۰، ۶ متری رو جدید اجاره کنه باید روی بالای هزار یورو حساب کنه.( اگر آدم خیلی خوش شانس باشه ممکنه یکم ارزونتر هم گیرش بیاد)
@@Mahtab.keshavarz بله حق با شماست. اگر شخص جوان باشد این سرمایه گذاری نسبتا خوبی است برای آینده. ولی برای شخصی که بالای چهل سال سن دارد, سی سال بالای ۸۰۰۰ یورو سالیانه پرداخت کردن تا در نهایت در هفتاد هشتاد سالگی صاحب خانه شود, خیلی ماتریکسی و خیلی خوشبینانه است. ما انسانها در نهایت مالک هیچ چیز بر روی زمین نیستیم. پس نهایت لذت رو از این سفر کوتاه ببر اگر عمیقتر دوست داری زندگی کنی
@@Mahtab.keshavarz هشت هزار منظورم فقط هزینه داخلی سالیانه بود جدا از وام بانکی. چون شما در اصل به مدت ۲۷ سال مستاجر بانک هستین تا کل وام را پرداخت کنین.
@@Mahtab.keshavarz وام در اصل شما رو از مستاجر یک "انسان(شخص حقیقی) خارج میکنه و مستاجر یک موسسه مالی (شخص حقوقی) میکنه . به احتساب اینکه از شما بعنوان یک قلّک استفاده میکنه و به شما اینطور القا میکنه که خانه مال شماست. (طبیعتن به شما خونه ای رو میده که شاید اگر پس انداز کرده بودین بعد از ۲۷ سال توی بهترین خونه ها میتونستین زندگی کنین و وابستگی به مکان اکنون نداشتین)
درود بر شما اگه جایی را اجاره کرده بودید بجز ۲مورد دودکش و کنترل گرمایش بقیه را آنجا هم باید پرداخت می‌کردید و فرقی نمیکنه که اجاره باشه یا خرید با سپاس
Ganz herzlichen Dank 🙏🏻❤️, die Kosten für den GEZ gehören nicht zu den Hauskosten, und wir hätten diese Gebühr auch an einem anderen Ort zahlen müssen, genauso wie Kosten für Internet, Telefon usw. Daher habe ich es in der Liste nicht erwähnt.
خواهش میکنم، من همیشه سعی میکنم حقیقتو بگم ولی واقعیت اینه که ما هم دنبال نفت نمیگردیم. خیلی راحت اینترنتی سفارش میدیم و خودشون با ماشین مخصوص میارن و منبعو پر میکنن😊
@@Mahtab.keshavarz من خیلی وقت بود شوقی خانه خریدن در سر داشتم اما اطلاعات خوبی در موردش نداشتم چند روز است ویدئو های شما را نگاه کردم خیلی چیز هارا فهمیدم ممنونم از اطلاعات خوبی تان، یک خواهیش میتوانم تلفنی باشما صحبت داشته باشم چند تا سوال دارم که هنوز جوابش را پیدا نکردم
من فکر میکنم که بیمه ساختمان کمی گران است چون با وجودیکه خانه ما از نظر مساحت بزرگتر است سالانه کمتر پولی میدهیم سعي کنيد دوباره با شرکتهای بیمه دیکری صحبت کنید..
درسته، به هر حال تعرفه‌ها متفاوته و مواردی که بیمه شاملشون میشه هم تو قراردادهای مختلف متفاوته. ما اون زمان شرایط و قیمت بهتر از این برای این موارد پیدا نکردیم. حالا شاید بشه مدتی دیگه از شرکت دیگه‌ای با قیمت بهتر خدمات گرفت.
@@MoslemVeiskarami آب بارون رو نمیشه به جای منبع تو چاه ذخیره کرد، ولی در کل ما سال اول نتونستیم از آب چاه استفاده کنیم و فکر کردیم که سطح آب پایینه ولی تابستون سال دوم یکم چاه و لوله‌ای که توش بود رو تمیز کردیم و بعدش خوشبختانه تونستیم کل تابستون از آب چاه برای آبیاری باغچه استفاده کنیم.
ی نکته ای، توی ویدیو هاتون ک میگین این موضوع رو مثلا توی این ویدیو ک لینکش رو این بالا میزارم ببینین، این لینک ها کلا نمیاد روی ویدیو. گفتم بگم ک چک کنین که چرا نمیاد 😊
ممنون از کامنتتون، من نمیدونم شما با چه دستگاهی ویدیو رو میبینید ولی برای خودم اینطوریه که رو تلویزیون لینکها رو نشون نمیده ولی تو موبایل یا کامپیوتر نشون میده. اگر بازم براتون مشکل داره تو قسمت Description ویدیو که برین تمام این ویدئوهایی که گفتم لینکشون هست.
@@Mahtab.keshavarz سرچ ک کردم ظاهرا اپلیکشن های یوتوب روی تلویزیون چنین قابلیتی ندارن اصلا. ی سوال بی ربط ب این موضوع، شما کارتون تو حیطه ی موسیقیه. برای یادگیری ه آهنگسازی توی آلمان چ راهی رو پیشنهاد میکنین. من پیشینه ی کوچیکی توی موسیقی از منوجوانی با ساز ویولن دارم ولی خب ۱۰ سالی هست ک دست ب ساز نزدم.
من اطلاعاتی در زمینه‌ی اوسبیلدونگ ندارم ولی سوالتون رو از Chat GPT پرسیدم و این جوابشه👇🏻 برای پیدا کردن اوسبیلدونگ در آلمان، به‌ویژه در رشته برق، می‌توانید از وب‌سایت‌های زیر استفاده کنید: 1. Ausbildung.de - این وبسایت یکی از معروف‌ترین پلتفرم‌ها برای پیدا کردن اوسبیلدونگ در رشته‌های مختلف است و اطلاعات کاملی درباره شرایط و موقعیت‌های موجود ارائه می‌دهد. 2. Azubiyo.de - این پلتفرم به شما کمک می‌کند تا اوسبیلدونگ‌های متناسب با علاقه و شرایط خود را پیدا کنید و همچنین ابزارهای مختلفی برای مشاوره شغلی ارائه می‌دهد. 3. BerufeNet (arbeitsagentur.de) - این وبسایت رسمی آژانس کاریابی آلمان است و اطلاعات جامعی درباره رشته‌های مختلف، از جمله برق، ارائه می‌دهد. 4. Jobbörse (arbeitsagentur.de) - پلتفرم رسمی دیگری از آژانس کاریابی آلمان برای پیدا کردن شغل و اوسبیلدونگ است. 5. Handwerkskammer - در وب‌سایت‌های اتاق صنایع دستی (Handwerkskammer) منطقه خود می‌توانید فرصت‌های اوسبیلدونگ مربوط به حرفه‌های فنی مثل برق را جستجو کنید. این وب‌سایت‌ها می‌توانند کمک زیادی به شما در پیدا کردن فرصت‌های مناسب اوسبیلدونگ بکنند.
خیلی ویدیو هاتون عالی و پر از نکته های کاربردی هست واقعا ممنون. من یک سوال پیش اومد برام راجب کنتور جدا برای باغچه، در اینصورت فقط هزینه آب را میدید و فاضلاب حساب نمیشه درسته؟ و اینکه اگر از آب بارون استفاده بشه نه هزینه آب نه فاضلاب داره ؟
سلام، ممنونم ازتون و خوشحالم که از ویدئوها خوشتون اومده❤️ بله دقیقا درست متوجه شدین، با کنتور جدا اداره‌ی آب متوجه میشه که چه مقدار از آب مصرفی فقط برای باغچه بوده و برای اون مقدار فاضلاب در نظر نمیگیرن و فقط پول آب رو پرداخت میکنیم. آب بارون هم که دیگه کلا به اداره‌ی آب ربطی نداره و پولی براش پرداخت نمیکنیم😊
راستش دقیق اطلاع ندارم ولی بعید میدونم که بگن این خونه مناسب نیست. شما خونه رو با توجه به شرایطی که دیدین میخرین و بعد از امضای قرارداد اگر هم خونه مشکلی داشته باشه به پای خودتونه. معمولا اینجا عمر مفید خونه‌ها رو صد سال حساب میکنن و هروقت که نوسازی‌ای توش انجام میگیره به عمر خونه اضافه میشه.
به اون هم فکر کردیم و یه جورایی هم امتحانش کردیم، مشکلش اینه که یک منبع زشت و گنده باید بذاری تو حیاط و اینکه دقیقا کجا بذاریش و به شیروونی وصل کنی بعد از اونجا چطوری آب رو چطور برسونی به باغچه کلی فکر و برنامه ریزی میخواد (چون باز باید با پمپی چیزی آب رو از منبع خالی کرد) و البته خوب منبع هم همیشه پر نیست و مثلا هزار لیتر آب با چند روز آبیاری تموم میشه. حالا شاید بعدا این کارو هم انجام دادیم ولی فعلا اون نصب کنتور جدا کار راحت تر و موثرتریه.
به نظر من پا بشین بیاین آمریکا.... این بازی ها چیه؟!!! بیاین تگزاس.... بهترین جا.... البته بیمه خونه از شما بیشتره، ولی خرج‌های دیگه خیلی کمتر هستند.... فکر کنم شما بیمه بهتری داشته باشین!!!! اصلا ولش کنید!!!! همونجا بمونید.... به من چه؟!!!!
کمی پر استرس شد و آدم رو به فکر فرو می بره که آیا خانه خرید و یا آپارتمان 🙄 و البته هزینه نوسازی و تعمیرات خانه رو در نظر نگرفتید. چون با همون آشپزخانه قبلی و یا وسایل ثابت مثل در و دیوار و پنجره و متغییر مثل حمام توالت و پرده و غیره نمی توان همچنان ادامه داد و زندگی کرد. حالا بفرمایید اکنون شما پشیمان هستید و یا مترصد و یا اینکه خشنود؟
مهتاب خانم اگر بچه هم داشته باشه،هزينه برق و آب و گرمایش بدلیل پخت وپز و شست و شو برای ما ایرانی‌ها که آشپزخانه صنعتی نسبت به آلمانی ها داریم ،خیلی هنگفت میشه. نمی دونم ولی شش هزارتا بعلاوه بیمه و ماليات دو اتومبیل و هزينه تعطیلات و غیره، واسه ما با درآمد بالاتر از حد متوسط واقعا زیاد است. مطمئنا درآمد ماهانه حداقل هشت هزار یورو خالص می خواهد. البته الان من قسمتی از این هزينه ها را دارم ولی اگر خانه ای خریدم که بخواهم خودم آن را نوسازی کنم،دیگه چیزی از حقوقم باقی نمی ماند و در ضمن توجه کنید چند سال باید کار کرد و بازنشسته شد،با توجه به اینکه ما ها سوابق بيمه کاری در ایران هیچ به دردمان نمی خوره. اما حس و تفکر ایرانی بودن و تملک باعث میشه که تمایل داشته باشم خانه بخرم. نمی دونم شما توضیح بدید
ما همچنان از تصمیممون راضی هستیم و قبل از خرید خونه هم این مخارج رو حدودا میدونستیم ولی باز هر فردی باید نسبت به شرایط خودش این موارد رو در نظر بگیره و ببینه که آیا براش میصرفه که خونه بخره یا نه. البته آپارتمان هم این هزینه ها رو داره و علاوه بر اون Hausgeld هم داره که مثل همون پول شارژ هست، هزینه های مشترک واحد ها معمولا توشه و همینطور هزینه‌ی تعمیرات احتمالی آینده. این ویدئو در مورد این مخارجی که گفتم بود، چون به هر حال نوسازی سلیقه‌ایه و ما هم اجباری به نوسازی نداریم. میتونیم تو همین خونه با همین شرایطی که داره زندگی کنیم و نوسازی فقط برای تغییر طاهر خونه هست. چون اتفاقا همون آشپزخونه و حمام که گفتین تو خونه‌ی ما اتفاقا کیفیت خیلی خوبی دارن ولی مثلا پیتشویی طاهرش مطابق سلیقه‌ی ما نیست ولی در هر حال داریم ازش استفاده میکنیم. هزینه‌های نوسازی رو توی ویدیو نگفتم چون شدیدا سلیقه ای هست و آدم بسته به پولی که میتونه خرج کنه میتونه نوسازی رو با پول حداقلی انجام بده ( یا اصلا انجام نده) یا خیلی خیلی گرون انجام بده.
Kosten Wasserverbrauch, Heiz und Warmwasserkosten, Abfalkgebühren, Brandversicherung, Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Schmutzwasser&Oberflächenentwässerung, Oberflächenwasser, Betriebskosten Kabelanschluss, Schonsteinfeger مهتاب جون صاحبخانه قبلی من همه اینا رو در قالب Nebenkosten ماهی صد و سی و پنج یورو از من گرفته و من یک نفرم. صاحبخونه جدید شیک رفته کابل تلویزیون رو از ماه فوریه کوندیگونگ کرده و هیچی نگفته، بعد چون داره بازسازی میکنه رفته همه قراردادها و بیمه ها رو جدید کرده الانم گفته میخواد کرایه و نبن رو بالا ببره. در واقع من در پنج سال گذشته سالی هزار و ششصد و بیست یورو پول nebenkosren دادم و تا الان که پنجمین سال مستاجریمه بدون پول برق و تلفنم حدود سی هزار یورو کرایه دادم. راستش منم فکر میکنم حتی اگه چهل متر باید مال خودم باشه چون کرایه ها همش داره بابا میره و الان اصلا نمیدونم رو چه قانون و اساسی میخوان کرایه هاشونو بالا ببرن.
ادم احساسی نباشید واگر چهل وپنجاه هزار یورویی جمع کردید دودسته به بانک تحویل ندهید که زندگی در المان زندگی کاریست دنبال کار مناسب و درامد مناسب وسر مایه گذاری در یک روند تکامل اقتصادی داشته باشید روند خرید ملک واستفاده شخصی از ان بخصوص املاک کلنگی بالای چهل سال یک سرمایه‌گذاری ناکام واز نگاه اقتصادی سرمایه‌گذاری فرسایشی است که یک فرد خبره هیچگاه چنین کاری نمی کند از مردمان احساساتی فقط گوش کنید خودتان تصمیم گیری کنید.....😂😂😂
البته من هم جایی نگفتم که خرید خونه‌ی شخصی به نفع همه و تصمیم مناسبی برای همه هست. ولی این چیزهایی که شما نوشتین هم نظر شخصی شماست و خرید خونه‌ی شخصی هم برای خیلیا تصمیم مناسبی میتونه باشه و افراد حرفه‌ای زیادی هم با توجه به شرایط آدمها خرید رو بهشون توصیه میکنن و در نهایت هم اهداف آدمها توی زندگی با همدیگه متفاوته. در ضمن اینجا توی آلمان خونه‌ی ۴۰ ساله به هیچ عنوان کلنگی حساب نمیشه و خونه‌هایی هستن که بالای صد سال قدمت دارن و هنور هم خیلی خوب و سرپا و قابل زندگی هستن.
مرسی مفید بود توضیحات شما:👌 .در ضمن بهتر که از چاه استفاده نکنید ،یه طوری انگار ادم زیر خانه خودش یا زیر پای خودش رو خالی میکنه و فکر میکنم جریمه هم داشته باشه
Thanks
الان اکثرا Wärmepumpe همراه Solarهستن که خیلی مناسب تره
ممنون از اطلاعاتتون ، خیلی عالی بود ❤
درود خیلی جالب بود من خودم درشهرتلتو جنوب برلین زندگی میکنم یک اپارتمان ۷۰ متری رو گرم ۹۰۰ یورو اجاره میدم که حدود ۱۰۰ یورو اختلاف سردوگرمه و ماهی ۶۰ یورو پول برق میدیم ماپارکینگ زیرزمینی واسه ماشینم داریم که اونم ماهی ۶۰یوروهه ولی من ماشینم و بیرون پارک میکنم واین هزینه پارکینگ و نمیدم
خیلی ممنون که شرایط و تجربیات خودتونو بیان کردین که بقیه هم بتونن استفاده کنن🙏🏻❤️
Könnte auch eine Sendung machen wenn man eine Wohnung vermietet welche Kosten wer trägt welche Teil Vermieten und welcher Mieter das ist auch eine sehr interessante Thema
خانه ای که من در آن مستاجرم ۲۰۰۰ متر زمین داره و ۳۰۰ متر بنا ماهیانه ۵۵۰ یورو من فقط بابت اجاره پرداخت میکنم پس بهتره که هیچ وقت خانه در آلمان نخرید. خود آلمانیها هم که دیدگاه اقتصادی تری دارند بهترین خانه ها را اجاره میکنند. خرید خانه به شدت هزینه بر هست و در نهایت انعطاف تغییرات رو از آدم میگیره.
@Christian-Impulses-vv6wl ممنون که نظرتون رو نوشتین، فکر میکنم این یک تصمیم شخصیه و هرکسی هم برای خریدن یا نخرین خونه دلایل و دیدگاه خودشو داره و نمیشه گفت که یک تصمیم خاص برای همه درسته. و البته این خونه با این شرایطی که گفتین و این قیمت یک مورد خاص هست و نمیشه گفت که همه جا تو آلمان خونه با این شرایط و قیمت پیدا میشه. تو برلین کسی که بخواد یک آپارتمان ۵۰، ۶ متری رو جدید اجاره کنه باید روی بالای هزار یورو حساب کنه.( اگر آدم خیلی خوش شانس باشه ممکنه یکم ارزونتر هم گیرش بیاد)
@@Mahtab.keshavarz بله حق با شماست. اگر شخص جوان باشد این سرمایه گذاری نسبتا خوبی است برای آینده. ولی برای شخصی که بالای چهل سال سن دارد, سی سال بالای ۸۰۰۰ یورو سالیانه پرداخت کردن تا در نهایت در هفتاد هشتاد سالگی صاحب خانه شود, خیلی ماتریکسی و خیلی خوشبینانه است. ما انسانها در نهایت مالک هیچ چیز بر روی زمین نیستیم. پس نهایت لذت رو از این سفر کوتاه ببر اگر عمیقتر دوست داری زندگی کنی
درسته، البته سالی ۸۰۰۰ نیست، برای این مثالی که تو ویدئو گفتم سالی ۲۸۰۰۰ هزار یورو میشه.
@@Mahtab.keshavarz هشت هزار منظورم فقط هزینه داخلی سالیانه بود جدا از وام بانکی. چون شما در اصل به مدت ۲۷ سال مستاجر بانک هستین تا کل وام را پرداخت کنین.
@@Mahtab.keshavarz وام در اصل شما رو از مستاجر یک "انسان(شخص حقیقی) خارج میکنه و مستاجر یک موسسه مالی (شخص حقوقی) میکنه . به احتساب اینکه از شما بعنوان یک قلّک استفاده میکنه و به شما اینطور القا میکنه که خانه مال شماست. (طبیعتن به شما خونه ای رو میده که شاید اگر پس انداز کرده بودین بعد از ۲۷ سال توی بهترین خونه ها میتونستین زندگی کنین و وابستگی به مکان اکنون نداشتین)
درود بر شما اگه جایی را اجاره کرده بودید بجز ۲مورد دودکش و کنترل گرمایش بقیه را آنجا هم باید پرداخت می‌کردید و فرقی نمیکنه که اجاره باشه یا خرید با سپاس
und GEZ Kosten aber sehr produktive Video danke.
Ganz herzlichen Dank 🙏🏻❤️, die Kosten für den GEZ gehören nicht zu den Hauskosten, und wir hätten diese Gebühr auch an einem anderen Ort zahlen müssen, genauso wie Kosten für Internet, Telefon usw. Daher habe ich es in der Liste nicht erwähnt.
سلام،ممنون از اطلاعات مفیدتون.یه سوال سال سخت خونه هم تاثیر داره یه سری اطلاعات لطفا بهم بدین
سلام، تاثیر سال ساخت در چه موردی منظورتونه؟
سلام مهتاب خانوم،،
من يه سوال داشتم،،
يه رستوران خيلي خوشگل، تو مونشن باشه يا برلين؟؟؟؟
برلين توريست و پايتخته،، مونشن پولدار ترين ايالت؟؟؟؟
سپاس
خدا خیرتون بده که صادقانه صحبت میکنید.من که کاملا از مهاجرت منصرف شدم.حداقل دنبال نفت نمی‌خوام بگردم 😅
خواهش میکنم، من همیشه سعی میکنم حقیقتو بگم ولی واقعیت اینه که ما هم دنبال نفت نمیگردیم. خیلی راحت اینترنتی سفارش میدیم و خودشون با ماشین مخصوص میارن و منبعو پر میکنن😊
مرسی عزیزم خیلی آموزمده بود
خواهش میکنم😊❤️
تشکر از اطلاعات خوب تان😊
@@Shahfarzam خواهش میکنم😊❤️
تشکر از اطلاعات خوبی تان
خواهش میکنم، خوشحالم که ویدئو رو دوست داشتین😊❤️
@@Mahtab.keshavarz من خیلی وقت بود شوقی خانه خریدن در سر داشتم اما اطلاعات خوبی در موردش نداشتم چند روز است ویدئو های شما را نگاه کردم خیلی چیز هارا فهمیدم ممنونم از اطلاعات خوبی تان،
یک خواهیش میتوانم تلفنی باشما صحبت داشته باشم چند تا سوال دارم که هنوز جوابش را پیدا نکردم
Sehr gut geklärt. Danke تشکر از زحمات شما
Gerne!خوشحالم که ویدیو رو دوست داشتین😊
برای Wartung با چه شرکتی قرار داد دارین؟
سلام شب شما خوش تشکر از بابت راهنمایی ❤❤
@@user233_kbmy سلام و شب شما هم به خیر، خواهش میکنم😊
بیصبرانه منتظر ویدیو های جدیدتون هستیم 🥰
❤️😍
merci ke hame chizo tozih dadi
@@sarahshademan3690 قربونت😘😘😘
خیلی مفصل و صادقانه❤ منتظر پارت های بعدی، ❤❤❤
ممنونم از لفتطتون و خوشحالم که از ویدئو خوشتون اومده❤️❤️❤️
درود نازنینم،بهتر و کاملتر از این نمیشد توضیح داد👏 .
ممنونم، خوشحالم که از ویدئو خوشت اومده❤️❤️❤️
عالی بود ❤
ممنون ازت😘❤️❤️
من فکر میکنم که بیمه ساختمان کمی گران است چون با وجودیکه خانه ما از نظر مساحت بزرگتر است سالانه کمتر پولی میدهیم سعي کنيد دوباره با شرکتهای بیمه دیکری صحبت کنید..
درسته، به هر حال تعرفه‌ها متفاوته و مواردی که بیمه شاملشون میشه هم تو قراردادهای مختلف متفاوته. ما اون زمان شرایط و قیمت بهتر از این برای این موارد پیدا نکردیم. حالا شاید بشه مدتی دیگه از شرکت دیگه‌ای با قیمت بهتر خدمات گرفت.
حتمآ این کار را بکنید چون. معمولا مثل برق می‌شود هر سال شرکت بیمه را عوض کرد .
Dankeschön
@@adammalek1997 gerne😊❤️
تشکر از اطلاعات مفیدتان
یک سوال داشتم اینکه Gebeudeversecherung آیا مربوط مستاجر میشه یا صاحب خانه باید بپردازه منظورم حیاط دربست (Haus) هست
salam , momkene oun chahe ab mrbut be abe baroon bude bashe? yani betoonid abe baroon ro unja zakhire konid be jaye manba?
@@MoslemVeiskarami آب بارون رو نمیشه به جای منبع تو چاه ذخیره کرد، ولی در کل ما سال اول نتونستیم از آب چاه استفاده کنیم و فکر کردیم که سطح آب پایینه ولی تابستون سال دوم یکم چاه و لوله‌ای که توش بود رو تمیز کردیم و بعدش خوشبختانه تونستیم کل تابستون از آب چاه برای آبیاری باغچه استفاده کنیم.
❤
ممنون إز ويديوتون
آيا در ايران تمام أين هزينه ها وجود نداره؟
يك مورد جهت فروش ملك پدري ٥٠٠ ميليون ماليات پرداخت كرديم.
خواهش میکنم، فکر نمیکنم جایی از ویدیو در مورد ایران صحبت کرده باشم یا اصلا مقایسه‌ای با ایران کرده باشم.
ی نکته ای، توی ویدیو هاتون ک میگین این موضوع رو مثلا توی این ویدیو ک لینکش رو این بالا میزارم ببینین، این لینک ها کلا نمیاد روی ویدیو. گفتم بگم ک چک کنین که چرا نمیاد 😊
ممنون از کامنتتون، من نمیدونم شما با چه دستگاهی ویدیو رو میبینید ولی برای خودم اینطوریه که رو تلویزیون لینکها رو نشون نمیده ولی تو موبایل یا کامپیوتر نشون میده. اگر بازم براتون مشکل داره تو قسمت Description ویدیو که برین تمام این ویدئوهایی که گفتم لینکشون هست.
@Mahtab.keshavarz بله من از تلویزیون نگاه میکنم و نشون نمیده. ممنون 🙏👌
@ خواهش میکنم، راستش نمیدونم چرا اینطوریه، کلا من ویدئوی هر کانالی رو که توی تلویزیون میبینم لینکها نشون داده نمیشن ولی با دستگاههای دیگه اوکین.
@@Mahtab.keshavarz سرچ ک کردم ظاهرا اپلیکشن های یوتوب روی تلویزیون چنین قابلیتی ندارن اصلا.
ی سوال بی ربط ب این موضوع، شما کارتون تو حیطه ی موسیقیه. برای یادگیری ه آهنگسازی توی آلمان چ راهی رو پیشنهاد میکنین. من پیشینه ی کوچیکی توی موسیقی از منوجوانی با ساز ویولن دارم ولی خب ۱۰ سالی هست ک دست ب ساز نزدم.
میتونید چند تا وبسایت برای پیدا کردن آوسبیلدونگ معرفی کنید؟
میخوام در زمینه رشته برق بیام اونطرف.
من اطلاعاتی در زمینه‌ی اوسبیلدونگ ندارم ولی سوالتون رو از Chat GPT پرسیدم و این جوابشه👇🏻
برای پیدا کردن اوسبیلدونگ در آلمان، به‌ویژه در رشته برق، می‌توانید از وب‌سایت‌های زیر استفاده کنید:
1. Ausbildung.de - این وبسایت یکی از معروف‌ترین پلتفرم‌ها برای پیدا کردن اوسبیلدونگ در رشته‌های مختلف است و اطلاعات کاملی درباره شرایط و موقعیت‌های موجود ارائه می‌دهد.
2. Azubiyo.de - این پلتفرم به شما کمک می‌کند تا اوسبیلدونگ‌های متناسب با علاقه و شرایط خود را پیدا کنید و همچنین ابزارهای مختلفی برای مشاوره شغلی ارائه می‌دهد.
3. BerufeNet (arbeitsagentur.de) - این وبسایت رسمی آژانس کاریابی آلمان است و اطلاعات جامعی درباره رشته‌های مختلف، از جمله برق، ارائه می‌دهد.
4. Jobbörse (arbeitsagentur.de) - پلتفرم رسمی دیگری از آژانس کاریابی آلمان برای پیدا کردن شغل و اوسبیلدونگ است.
5. Handwerkskammer - در وب‌سایت‌های اتاق صنایع دستی (Handwerkskammer) منطقه خود می‌توانید فرصت‌های اوسبیلدونگ مربوط به حرفه‌های فنی مثل برق را جستجو کنید.
این وب‌سایت‌ها می‌توانند کمک زیادی به شما در پیدا کردن فرصت‌های مناسب اوسبیلدونگ بکنند.
خیلی ویدیو هاتون عالی و پر از نکته های کاربردی هست واقعا ممنون. من یک سوال پیش اومد برام راجب کنتور جدا برای باغچه، در اینصورت فقط هزینه آب را میدید و فاضلاب حساب نمیشه درسته؟ و اینکه اگر از آب بارون استفاده بشه نه هزینه آب نه فاضلاب داره ؟
سلام، ممنونم ازتون و خوشحالم که از ویدئوها خوشتون اومده❤️ بله دقیقا درست متوجه شدین، با کنتور جدا اداره‌ی آب متوجه میشه که چه مقدار از آب مصرفی فقط برای باغچه بوده و برای اون مقدار فاضلاب در نظر نمیگیرن و فقط پول آب رو پرداخت میکنیم. آب بارون هم که دیگه کلا به اداره‌ی آب ربطی نداره و پولی براش پرداخت نمیکنیم😊
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@@miryahyarahimi8309 ❤️❤️❤️
آیا قانون خاصی برای عمر ساختمون وحود داره ؟که بگن از فلان سال به بعد این خونه مناسب نیست هر چند دیدم تو اگهی ها نوشتن این خونه در سال فلان بازسازی شده
راستش دقیق اطلاع ندارم ولی بعید میدونم که بگن این خونه مناسب نیست. شما خونه رو با توجه به شرایطی که دیدین میخرین و بعد از امضای قرارداد اگر هم خونه مشکلی داشته باشه به پای خودتونه. معمولا اینجا عمر مفید خونه‌ها رو صد سال حساب میکنن و هروقت که نوسازی‌ای توش انجام میگیره به عمر خونه اضافه میشه.
ua-cam.com/users/shortsUp3ht2XUdNA?si=Gj6YW0xJgY8XCr9-❤🎉❤❤
👍👍👍❤
❤️❤️❤️
خب چرا منبع نمیخرید؟ بهتره که
به اون هم فکر کردیم و یه جورایی هم امتحانش کردیم، مشکلش اینه که یک منبع زشت و گنده باید بذاری تو حیاط و اینکه دقیقا کجا بذاریش و به شیروونی وصل کنی بعد از اونجا چطوری آب رو چطور برسونی به باغچه کلی فکر و برنامه ریزی میخواد (چون باز باید با پمپی چیزی آب رو از منبع خالی کرد) و البته خوب منبع هم همیشه پر نیست و مثلا هزار لیتر آب با چند روز آبیاری تموم میشه. حالا شاید بعدا این کارو هم انجام دادیم ولی فعلا اون نصب کنتور جدا کار راحت تر و موثرتریه.
به نظر من پا بشین بیاین آمریکا.... این بازی ها چیه؟!!! بیاین تگزاس.... بهترین جا.... البته بیمه خونه از شما بیشتره، ولی خرج‌های دیگه خیلی کمتر هستند.... فکر کنم شما بیمه بهتری داشته باشین!!!! اصلا ولش کنید!!!! همونجا بمونید.... به من چه؟!!!!
کمی پر استرس شد و آدم رو به فکر فرو می بره که آیا خانه خرید و یا آپارتمان 🙄 و البته هزینه نوسازی و تعمیرات خانه رو در نظر نگرفتید. چون با همون آشپزخانه قبلی و یا وسایل ثابت مثل در و دیوار و پنجره و متغییر مثل حمام توالت و پرده و غیره نمی توان همچنان ادامه داد و زندگی کرد. حالا بفرمایید اکنون شما پشیمان هستید و یا مترصد و یا اینکه خشنود؟
مهتاب خانم اگر بچه هم داشته باشه،هزينه برق و آب و گرمایش بدلیل پخت وپز و شست و شو برای ما ایرانی‌ها که آشپزخانه صنعتی نسبت به آلمانی ها داریم ،خیلی هنگفت میشه. نمی دونم ولی شش هزارتا بعلاوه بیمه و ماليات دو اتومبیل و هزينه تعطیلات و غیره، واسه ما با درآمد بالاتر از حد متوسط واقعا زیاد است. مطمئنا درآمد ماهانه حداقل هشت هزار یورو خالص می خواهد. البته الان من قسمتی از این هزينه ها را دارم ولی اگر خانه ای خریدم که بخواهم خودم آن را نوسازی کنم،دیگه چیزی از حقوقم باقی نمی ماند و در ضمن توجه کنید چند سال باید کار کرد و بازنشسته شد،با توجه به اینکه ما ها سوابق بيمه کاری در ایران هیچ به دردمان نمی خوره. اما حس و تفکر ایرانی بودن و تملک باعث میشه که تمایل داشته باشم خانه بخرم. نمی دونم شما توضیح بدید
ما همچنان از تصمیممون راضی هستیم و قبل از خرید خونه هم این مخارج رو حدودا میدونستیم ولی باز هر فردی باید نسبت به شرایط خودش این موارد رو در نظر بگیره و ببینه که آیا براش میصرفه که خونه بخره یا نه. البته آپارتمان هم این هزینه ها رو داره و علاوه بر اون Hausgeld هم داره که مثل همون پول شارژ هست، هزینه های مشترک واحد ها معمولا توشه و همینطور هزینه‌ی تعمیرات احتمالی آینده.
این ویدئو در مورد این مخارجی که گفتم بود، چون به هر حال نوسازی سلیقه‌ایه و ما هم اجباری به نوسازی نداریم. میتونیم تو همین خونه با همین شرایطی که داره زندگی کنیم و نوسازی فقط برای تغییر طاهر خونه هست. چون اتفاقا همون آشپزخونه و حمام که گفتین تو خونه‌ی ما اتفاقا کیفیت خیلی خوبی دارن ولی مثلا پیتشویی طاهرش مطابق سلیقه‌ی ما نیست ولی در هر حال داریم ازش استفاده میکنیم. هزینه‌های نوسازی رو توی ویدیو نگفتم چون شدیدا سلیقه ای هست و آدم بسته به پولی که میتونه خرج کنه میتونه نوسازی رو با پول حداقلی انجام بده ( یا اصلا انجام نده) یا خیلی خیلی گرون انجام بده.
Kosten Wasserverbrauch,
Heiz und Warmwasserkosten,
Abfalkgebühren,
Brandversicherung,
Wohngebäudeversicherung,
Grundsteuer,
Schmutzwasser&Oberflächenentwässerung,
Oberflächenwasser,
Betriebskosten Kabelanschluss,
Schonsteinfeger
مهتاب جون صاحبخانه قبلی من همه اینا رو در قالب Nebenkosten ماهی صد و سی و پنج یورو از من گرفته و من یک نفرم. صاحبخونه جدید شیک رفته کابل تلویزیون رو از ماه فوریه کوندیگونگ کرده و هیچی نگفته، بعد چون داره بازسازی میکنه رفته همه قراردادها و بیمه ها رو جدید کرده الانم گفته میخواد کرایه و نبن رو بالا ببره. در واقع من در پنج سال گذشته سالی هزار و ششصد و بیست یورو پول nebenkosren دادم و تا الان که پنجمین سال مستاجریمه بدون پول برق و تلفنم حدود سی هزار یورو کرایه دادم.
راستش منم فکر میکنم حتی اگه چهل متر باید مال خودم باشه چون کرایه ها همش داره بابا میره و الان اصلا نمیدونم رو چه قانون و اساسی میخوان کرایه هاشونو بالا ببرن.
ادم احساسی نباشید
واگر چهل وپنجاه هزار یورویی جمع کردید دودسته به بانک تحویل ندهید که زندگی در المان زندگی کاریست دنبال کار مناسب و درامد مناسب وسر مایه گذاری در یک روند تکامل اقتصادی داشته باشید
روند خرید ملک واستفاده شخصی از ان بخصوص املاک کلنگی بالای چهل سال یک سرمایه‌گذاری ناکام واز نگاه اقتصادی سرمایه‌گذاری فرسایشی است که یک فرد خبره هیچگاه چنین کاری نمی کند
از مردمان احساساتی فقط گوش کنید خودتان تصمیم گیری کنید.....😂😂😂
البته من هم جایی نگفتم که خرید خونه‌ی شخصی به نفع همه و تصمیم مناسبی برای همه هست. ولی این چیزهایی که شما نوشتین هم نظر شخصی شماست و خرید خونه‌ی شخصی هم برای خیلیا تصمیم مناسبی میتونه باشه و افراد حرفه‌ای زیادی هم با توجه به شرایط آدمها خرید رو بهشون توصیه میکنن و در نهایت هم اهداف آدمها توی زندگی با همدیگه متفاوته. در ضمن اینجا توی آلمان خونه‌ی ۴۰ ساله به هیچ عنوان کلنگی حساب نمیشه و خونه‌هایی هستن که بالای صد سال قدمت دارن و هنور هم خیلی خوب و سرپا و قابل زندگی هستن.