Ξεχνάς κάτι όμως. Εάν διαθέτει κάποιος όλο το ποσό για να αγοράσει σπίτι, ένα μέρος το παίρνει σε δάνειο και το collateral το επενδύει. Αυτή είναι η καλύτερη λύση.
Συμφωνω για αυτα που λες ειδικα προς το τελος που λες οτι 45 χιλ θα ειναι τα λευτα που θα δωσω επιπλεον απο την τσεπη μου...Αλλα οταν μπαινω στον σπιτογατο για να νοικιασω σπιτι και βλεπω μια μεση τιμη για ενα μετριο σπιτι οτι πρεπει να δωσει 450 με 600 € τον μην ενοικιο καλυτερα ειναι να τα βαλεις σε δωσεις δανειου αυτα τα λευτα να να τα δινεις για δικο σου σπιτι το οποιο θα εχεις για μια ζωη ετσι δεν ειναι?στην ουσια χαμενος εισαι και στις 2 περιπτωσεις αλλα δυστυχως καπου πρεπει να μεινεις...οποτε η δευτερη επιλωγη το να αγορασεις σπιτι ειναι μαλλον καλυτερη...αν ηταν τα ενοικια 200 ευρω τον μηνα σιγουρα θα συμφερε να νοικιασεις αλλα με τις τιμες π παιζωνται αυτη την στιγμη στην αγορα στα ενοικια στανταρ συμφαιρει να τα βαλεις δωσεις στην τραπεζα........
Χαιρετε. Αν μου επιτρέπετε διαφωνώ με την προσέγγισή σας, κάθε επένδυση έχει έναν όρο που λέγεται ΕΣΟΔΑ και έναν όρο που λέγεται ΕΞΟΔΑ, η διαφορά τους είναι το ΚΕΡΔΟΣ. Δεν παρουσιάζονται ξεκάθαρα στο βίντεο. Παραθέτω μια ανάλυση 2 προσεγγίσεων που τα αναλύει και δεν φαίνεται να έχει τα αποτέλεσματα που παρουσιάζετε εσείς. ua-cam.com/video/MWH3DzFfMBs/v-deo.html ua-cam.com/video/TQ_8YXsYH8k/v-deo.html
Νομίζω ότι δεν είναι σωστό να υπολογίσεις ότι θα επενδύεις 473 ευρώ τον μήνα, καθώς αυτά τα λεφτά, ή ένα μέρος αυτών, θα τα δίνεις σε ενοίκιο, καθώς κάπου χρειάζεται να μείνεις.
Νομίζω πως η φίλη εννοούσε παραπάνω πως "δεν" είναι σωστό να υπολογίσεις ότι θα τα επενδύσεις τα 473 το μήνα καθώς κάπου πρέπει να μείνεις. Συμφωνώ. Παρόλα αυτά ευχαριστούμε για το βίντεο.
Ναι έχετε δίκιο. Δυστυχώς για να βγάλεις από τα μερίσματα στον s&p500 το νοίκι σου θα πρεπει να έχεις 400.000. Αλλά και το να πάρεις σπίτι με δάνειο εχει αρκετό ρίσκο... Ίσως όμως προστατευεσαι επαρκως απο τους νόμους αν είναι η κυρία σου κατοικια. Προς το παρόν.
Καλημέρα. Την εκτίμηση και το θαυμασμό μου για το στυλ σας και την ουσία των όσων βγάζετε στο διαδίκτυο.Αλήθεια είστε ηγέτης., λέτε τα πράγματα με το όνομά τους. Μήπως εδώ στον υπολογισμό επένδυση vs τραπεζικό δανεισμό δεν υπολογίζετε το κόστος που θα είχε έτσι κι αλλιώς για να ζήσει; Πάλι θα είχε έξοδα ενοικίου , κάπου θα έμενε. Άρα τα χρήματα του παραδείγματος δύσκολα θα τα εξοικονομούσε. Μήπως για να είναι αλήθεια συγκρίσιμα τα νούμερα πρέπει πάλι να υπολογιστεί αυτό το κόστος;
Για να κάνω λίγο τον δικηγόρο του διαβόλου. Περί ληστρικού επιτοκίου, να ληφθεί υπόψιν ότι στο spread δεν περιλαμβάνεται μόνο το περιθώριο κέρδους της τράπεζας αλλά και το κόστος δανεισμού προερχόμενο από την πιθανότητα αθέτησης που είναι αρκετά ψηλά σήμερα σε σχέση με 15 - 20 χρόνια πριν.
εξαρταται για ποια χωρα μιλαμε, στην Ελλαδα ειναι πολυ φθηνα τα ενοικια σε σχεση με την αξια των σπιτιων, οποτε ποτε δεν συμφερει να αγορασεις σπιτι, καλυτερα στο νοικι. Σε αλλες χωρες και ιδιαιτερες περιοχες ειναι καλυτερα να αγορασεις, τα νοικια αυξανονται παρα πολυ, συνεχως υπαρχει κινδυνος να σε πεταξει εξω, κλπ. Αλλα και αν σκεφτεις να αγορασεις κατι στην Ελλαδα, ειναι πολυ καλυτερα να επενδυσεις σε τουριστικα ενοικιαζομενα δωματια, ή κατι που εχει να κανει με τον τουρισμο. και αν επνδυσεις σε κατι που εχει να κανει με θαλλασσα τοτε οι αποδοσεις ειναι ακομα πιο καλες, πχ για καποια ποσα και πανω ειναι δυνατη και πολυ πιο αποδοτικη μια επενδυση σε ενα σκαφος που θα το νοικιαζεις σε τουριστες, παρα σε δωματια, στην ιδια περιοχη.
Δεν βγάζει νόημα αυτό π λες αφού πρέπει να πληρώσεις ενοίκιο αν δεν αγοράσεις σπίτι. Το μόνο σωστό είναι ότι σε δεσμεύει σε ένα συγκεκριμένο μέρος και γίνεσαι σκλάβος της δουλειάς σου. Όλο το άλλο είναι fail.
Είπατε ότι υποχρεούται ο ιδιοκτήτης να πληρώσει τα έξοδα μεταφοράς σε περίπτωση ιδιοκατηκησης .Που υπαρχει αυτός ο νόμος , πιο συγκεκριμένα γιατί υπάρχει αμφισβήτηση ,οτι δηλ.δεν υσχυει κατά τέτοιο; Ας απαντήσει όποιος γνωρίζει,παρακαλώ!
Φυσικά πληρώνει ο ιδιοκτήτης ! Οι ιδιοκτήτες είναι πάντα εγωιστές και αληταριες, επομένως πρέπει να επιβαρύνονται το θράσος τους να διώχνουν τους νοικιαρηδες. Εμείς έχουμε μια ομάδα που πηγαίνουμε και προστατευουμαι τους ενοικιαστές και απειλούμαι «ειρηνικα» πάντα τπυς ιδιοκτήτες . Και μια χαρά καταλήγουν τα πράγματα . Εάν χρειαστείς βοήθεια πες .
Γενικα συμφωνω σε ολα, αλλα νομιζω εκανες λαθος! Τα 470 δεν πάνε ολα στο χρηματιστηριο! πρέπει να δωσεις και κατι τις για ενοικιο να μενεις, εφοσον θεωρητικα δεν εχεις σπίτι για να μεινεις
Ξεχνάς κάτι όμως.
Εάν διαθέτει κάποιος όλο το ποσό για να αγοράσει σπίτι, ένα μέρος το παίρνει σε δάνειο και το collateral το επενδύει. Αυτή είναι η καλύτερη λύση.
Συμφωνω για αυτα που λες ειδικα προς το τελος που λες οτι 45 χιλ θα ειναι τα λευτα που θα δωσω επιπλεον απο την τσεπη μου...Αλλα οταν μπαινω στον σπιτογατο για να νοικιασω σπιτι και βλεπω μια μεση τιμη για ενα μετριο σπιτι οτι πρεπει να δωσει 450 με 600 € τον μην ενοικιο καλυτερα ειναι να τα βαλεις σε δωσεις δανειου αυτα τα λευτα να να τα δινεις για δικο σου σπιτι το οποιο θα εχεις για μια ζωη ετσι δεν ειναι?στην ουσια χαμενος εισαι και στις 2 περιπτωσεις αλλα δυστυχως καπου πρεπει να μεινεις...οποτε η δευτερη επιλωγη το να αγορασεις σπιτι ειναι μαλλον καλυτερη...αν ηταν τα ενοικια 200 ευρω τον μηνα σιγουρα θα συμφερε να νοικιασεις αλλα με τις τιμες π παιζωνται αυτη την στιγμη στην αγορα στα ενοικια στανταρ συμφαιρει να τα βαλεις δωσεις στην τραπεζα........
Μάθε ορθογραφία μωρέ, μου θες και ίντερνετ.
Χαιρετε. Αν μου επιτρέπετε διαφωνώ με την προσέγγισή σας, κάθε επένδυση έχει έναν όρο που λέγεται ΕΣΟΔΑ και έναν όρο που λέγεται ΕΞΟΔΑ, η διαφορά τους είναι το ΚΕΡΔΟΣ. Δεν παρουσιάζονται ξεκάθαρα στο βίντεο. Παραθέτω μια ανάλυση 2 προσεγγίσεων που τα αναλύει και δεν φαίνεται να έχει τα αποτέλεσματα που παρουσιάζετε εσείς.
ua-cam.com/video/MWH3DzFfMBs/v-deo.html
ua-cam.com/video/TQ_8YXsYH8k/v-deo.html
Νομίζω ότι δεν είναι σωστό να υπολογίσεις ότι θα επενδύεις 473 ευρώ τον μήνα, καθώς αυτά τα λεφτά, ή ένα μέρος αυτών, θα τα δίνεις σε ενοίκιο, καθώς κάπου χρειάζεται να μείνεις.
Νομίζω πως η φίλη εννοούσε παραπάνω πως "δεν" είναι σωστό να υπολογίσεις ότι θα τα επενδύσεις τα 473 το μήνα καθώς κάπου πρέπει να μείνεις. Συμφωνώ.
Παρόλα αυτά ευχαριστούμε για το βίντεο.
@@iasonbarmpakantze3310 σωστά, το "δεν" κάπου ξέπεσε 😃
Ναι έχετε δίκιο. Δυστυχώς για να βγάλεις από τα μερίσματα στον s&p500 το νοίκι σου θα πρεπει να έχεις 400.000. Αλλά και το να πάρεις σπίτι με δάνειο εχει αρκετό ρίσκο... Ίσως όμως προστατευεσαι επαρκως απο τους νόμους αν είναι η κυρία σου κατοικια. Προς το παρόν.
Καλημέρα. Την εκτίμηση και το θαυμασμό μου για το στυλ σας και την ουσία των όσων βγάζετε στο διαδίκτυο.Αλήθεια είστε ηγέτης., λέτε τα πράγματα με το όνομά τους.
Μήπως εδώ στον υπολογισμό επένδυση vs τραπεζικό δανεισμό δεν υπολογίζετε το κόστος που θα είχε έτσι κι αλλιώς για να ζήσει;
Πάλι θα είχε έξοδα ενοικίου , κάπου θα έμενε. Άρα τα χρήματα του παραδείγματος δύσκολα θα τα εξοικονομούσε. Μήπως για να είναι αλήθεια συγκρίσιμα τα νούμερα πρέπει πάλι να υπολογιστεί αυτό το κόστος;
Υπαρχή και η επιλογή του κάμπινγκ 😂😂
Είσαι παρά πολύ μπροστά μπραβο σου!! Θέλω να μάθω πολλά για τις επενδύσεις σου!! 👏🏻👏🏻
Καλησπέρα Τέρρυ, ευχαριστούμε πολύ ✨✨✨
Μπορείς να κάνεις ένα αντίστοιχο για αυτοκίνητο? Buy or lease plan?
Για να κάνω λίγο τον δικηγόρο του διαβόλου. Περί ληστρικού επιτοκίου, να ληφθεί υπόψιν ότι στο spread δεν περιλαμβάνεται μόνο το περιθώριο κέρδους της τράπεζας αλλά και το κόστος δανεισμού προερχόμενο από την πιθανότητα αθέτησης που είναι αρκετά ψηλά σήμερα σε σχέση με 15 - 20 χρόνια πριν.
Αν δεν έχεις ένα κληρονομικό σπίτι κ πρέπει να πληρώνεις δάνειο η ενοίκιο ένα κ το ίδιο είναι!! Διαφορετικά ελεύθερο κάμπινγκ!!
👍👍👍
Και που θα μένεις στο παγκάκι ;
εξαρταται για ποια χωρα μιλαμε, στην Ελλαδα ειναι πολυ φθηνα τα ενοικια σε σχεση με την αξια των σπιτιων, οποτε ποτε δεν συμφερει να αγορασεις σπιτι, καλυτερα στο νοικι. Σε αλλες χωρες και ιδιαιτερες περιοχες ειναι καλυτερα να αγορασεις, τα νοικια αυξανονται παρα πολυ, συνεχως υπαρχει κινδυνος να σε πεταξει εξω, κλπ. Αλλα και αν σκεφτεις να αγορασεις κατι στην Ελλαδα, ειναι πολυ καλυτερα να επενδυσεις σε τουριστικα ενοικιαζομενα δωματια, ή κατι που εχει να κανει με τον τουρισμο. και αν επνδυσεις σε κατι που εχει να κανει με θαλλασσα τοτε οι αποδοσεις ειναι ακομα πιο καλες, πχ για καποια ποσα και πανω ειναι δυνατη και πολυ πιο αποδοτικη μια επενδυση σε ενα σκαφος που θα το νοικιαζεις σε τουριστες, παρα σε δωματια, στην ιδια περιοχη.
Τελικό συμπέρασμα καλύτερα να μην μένεις σε σπίτι 🤣
Δεν βγάζει νόημα αυτό π λες αφού πρέπει να πληρώσεις ενοίκιο αν δεν αγοράσεις σπίτι. Το μόνο σωστό είναι ότι σε δεσμεύει σε ένα συγκεκριμένο μέρος και γίνεσαι σκλάβος της δουλειάς σου. Όλο το άλλο είναι fail.
Είπατε ότι υποχρεούται ο ιδιοκτήτης να πληρώσει τα έξοδα μεταφοράς σε περίπτωση ιδιοκατηκησης .Που υπαρχει αυτός ο νόμος , πιο συγκεκριμένα γιατί υπάρχει αμφισβήτηση ,οτι δηλ.δεν υσχυει κατά τέτοιο; Ας απαντήσει όποιος γνωρίζει,παρακαλώ!
Φυσικά πληρώνει ο ιδιοκτήτης ! Οι ιδιοκτήτες είναι πάντα εγωιστές και αληταριες, επομένως πρέπει να επιβαρύνονται το θράσος τους να διώχνουν τους νοικιαρηδες. Εμείς έχουμε μια ομάδα που πηγαίνουμε και προστατευουμαι τους ενοικιαστές και απειλούμαι «ειρηνικα» πάντα τπυς ιδιοκτήτες . Και μια χαρά καταλήγουν τα πράγματα . Εάν χρειαστείς βοήθεια πες .
Γενικα συμφωνω σε ολα, αλλα νομιζω εκανες λαθος!
Τα 470 δεν πάνε ολα στο χρηματιστηριο!
πρέπει να δωσεις και κατι τις για ενοικιο να μενεις, εφοσον θεωρητικα δεν εχεις σπίτι για να μεινεις
αμα εχεις μετοχες δεν χρειάζεσαι
σπιτι!!!
@@manosplaitis1125 Που θα μένεις; Στη wall Street?
@@basilhsandre3015 παγκάκι δουλειά μετοχές!!!!σήμερα φτωχός αύριο μεγιστάνας!!!!
@@manosplaitis1125 σήμερα φτωχός αύριο αστεγος
Στα 20 χρόνια, τα ενοίκια βγαίνουν συνολικά 120.000 αν ζεις με ενοίκιο 500€. Άρα πάλι κερδισμένος δεν βγαίνεις;
δεν υπολογιζεις οτι απο αυτα τα 400 που πρεπει να επενδυω πρεπει να εχω και 600 για να πληρωνω το ενοικιο που καπου πρεπει να μενω
Συμφωνώ απόλυτα
Αν μένεις σε σκηνή τότε γίνεται 😄😄😄
👍👍👍
Καλα τα λέτε αλλα αν δεν έχεις σπίτι να μείνεις με την οικογένειά σου θα πάρεις στεγαστικό, και θα μένεις στο ενοίκιο δηλ θα πληρώνεις και δοση
120 euro η ασφαλεια το χρονο οχι το μηνα
Μονο κολόνες δεν ρίχνεις σε σπίτι. Όλα τα άλλα γκρεμίζουνται
Και που θα μένεις στο παγκάκι ;