ДУБАЙ - ЭТО ПУЗЫРЬ? Гайд по перепродаже в ОАЭ
Вставка
- Опубліковано 19 чер 2024
- В этом видео соучредитель агентства недвижимости Sunset Sellers, Искандер Еникеев, расскажет, как не уйти в минус при перепродаже недвижимости в Дубае и чем отличается рынок недвижимости России от ОАЭ. Будет много полезной информации, скорее смотрите наш подробный гайд!
📱 Телефон ► +971508410028
📝 НАПИСАТЬ В WhatsApp ► wa.me/971508410028
✅ Telegram - t.me/sunset_sellers_dubai
✅ Instagram - / sunset_sellers_dubai_ru
0:00 - Дубай - это пузырь?
1:27 - Как мы можем вам помочь
2:49 - Как мыслит покупатель из России?
4:34 - Ипотека в Дубае
6:27 - Почему жильё в ОАЭ дешевле?
7:50 - Почему сложно продать недвижимость?
14:33 - Как решить эту проблему?
15:51 - Почему FATF исключила ОАЭ из "серого" списка
21:07 - Как определить объект с низкой ликвидностью?
24:27 - Ожидание/реальность
Записаться на консультацию по перепродаже недвижимости в Дубае: b.link/xleunkyj
#дубай #недвижимостьдубай #жизньвдубае #оаэ #инвестициивнедвижимость
Записаться на консультацию по перепродаже недвижимости в Дубае: b.link/xleunkyj
📱 Телефон ► +971508410028
📝 НАПИСАТЬ В WhatsApp ► wa.me/971508410028
✅ Telegram - t.me/sunset_sellers_dubai
✅ Instagram - instagram.com/sunset_sellers_dubai_ru
Отличный расклад по крик харбору. Поэтому ролику зачет!
Красиво и емко 🔥
Спасибо!
очередной человек, который рассказывает, что чрез него-то точно выгодно будет
Ну да,только тут вопрос выхода со сделок .
Кому автор отдал бы предпочтение: крик харбор или шоба хартланд 1 ?
Оба проекта очень достойные и примерно в одной ценовой категории. Здесь и сейчас лично я отдал бы предпочтение Sobha Hartland 1, потому что район скоро будет завершён, и он значительно ближе к центру, чем Creek Harbour. Вся деловая активность проходит именно в центре, поэтому для меня это важно. Также в Sobha Hartland 1планировки побольше и поинтереснее отделка.
Но если говорить на перспективу (5-7 лет), то Creek Harbour будет очень развитым и самодостаточным районом со всей инфраструктурой, торговыми и бизнес-центрами. Там будет собственный центр деловой и туристической активности. При этом Creek Harbour расположен на воде, чего нет у Sobha, а воды хочется.
Поэтому здесь и сейчас - Sobha Hartland 1, а на перспективу можно рассматривать оба варианта. Всё зависит от вашего ритма жизни и целей.
КУПИМ ЗОЛОТО! ДОРОГО!
Большинство брокеров как будто намеренно занижает цену продажи вторички,такое ощущение, что и все сделки в Дубае сейчас проходят на тех покупателях, кому надо срочно😢
Да, действительно, в первую очередь продается то, что при прочих равных стоит дешевле, и это нормально. Часто бывает так, что люди купили недвижимость и не рассчитали свои силы. Например, они не могут больше платить рассрочку, либо у них изменились какие-то обстоятельства, и им нужно срочно продать объект. Иногда они продают либо по цене покупки, либо даже ниже из-за срочности. Но, естественно, такие варианты уходят в первую очередь. Это не означает, что более дорогие варианты не купят, просто они уйдут позже. И в видео я очень подробно рассказываю, как это работает.
Что касается занижения цен, то их занижают не брокеры. Решение о цене принимает всегда сам продавец.
Как работаем мы? Когда к нам обращается клиент на продажу, мы оцениваем рынок и анализируем ситуацию. И если много предложений по цене условной покупки, то мы говорим клиенту, что сейчас нет смысла с ними конкурировать. Надо просто дождаться, пока сменится цикл, т.е. когда эти люди продадут объект, и средняя цена устаканится. Тогда можно выходить на рынок. Но если нужно срочно продать объект, то ставим также цену по низу рынка и продаем.
В лучшем районе Дубая снимаете, молодцы! Только ни кому об этому не рассказывайте 🙏 А то превратится в Марину! 🤢
Купил через вас и понял, что это висяк.
Купил бы сам то же самое, был бы ни висяк?
Здравствуйте! Мы хотим разобраться в сложившейся ситуации. Наш руководитель готов лично пообщаться с вами и решить этот вопрос. Вы можете связаться с ним по телефону: +971508410028.
Спасибо. Убеди меня все таки не покупать недвижимость в Дубае 👻
Убедили*
Такой задачи не было) Просто мы честно и открыто рассказываем о том, как бывает на рынке недвижимости. Всегда есть плюсы и минусы, и нужно хорошо просчитать риски перед заходом в эту нишу)
Купил и через 2 года продал минус 30 процентов ❌❌
Нахера так дешево продал?
Чтобы таких ситуаций больше не происходило, вы можете обратиться к нам за консультацией по перепродаже недвижимости: b.link/xleunkyj. Расскажем, как выйти из сделки с максимальной выгодой и дадим ценные советы по рынку недвижимости в Дубае и ОАЭ)
Проблема не только в рассрочках но и в агентах. Комиссии по 10% редкий частник готов столько платить поэтому агентам не интересно работать со вторичной
Более половины всех сделок проходят на вторичном рынке. Они проходят только с участием лицензированного брокера, в отличие от первичного рынка. При этом комиссий по 10% на первичном рынке, так же как и на вторичном, не существует. Если ваш запрос связан с приобретением недвижимости на вторичном рынке, мы с удовольствием с вами поработаем)
@@SunsetSellersDubai_rus застройщики в Дубае платят очень хороший комиссии я это точно знаю :)
@@SunsetSellersDubai_rus если поболее половины сделок на вторичке то откуда проблемы с ликвидностью квартир? Застройщики в Дубае платят очень щедро. Покупать ничего не собираюсь спасибо :)
Рынку полная шляпа 🎩
Смотреть этот говноканал невозможна, плотная реклама своей лавки по впариванию объектов… тема ролика не раскрыта.
Здравствуйте! Мы стремимся создавать качественный и полезный контент для наших подписчиков. И нам очень важна обратная связь, поэтому скажите, пожалуйста, на какие вопросы по этой теме вы хотели бы получить ответ? Как вам хотелось бы, чтобы мы раскрыли эту тему?)
Поддерживаю, Всё зависит от рб екта!! я покупал 1 объект в 2022 и отлично продал с прибылью почти 30 % так что смущает краски намеренно, чтобы подвести к своим услугам