Me parece muy importante este tipo de ejercicios con una persona idónea en el tema como lo es un jurista. Pero hay varios momentos donde la señorita periodista se confunde y lo confunde al preguntar, sé que fue en vivo, pero debieron al menos pasarle un pre temario para que él lo estudiara. Pero en resumidas cuentas gracias por hacer este tipo de vídeos con un abogado experto en el tema. Gracias por leerme.
Si hay un contrato qué se viene renovando durante dos años y autenticando y con previo aviso no se continua por alguna de las partes hay que darle tiempo al arrendatario viviendo gratis en el inmueble
Si tengo un inmueble administrado por agencia de arrendamiento y la casa entra en proceso de no pago por parte del arrendatario y se presenta un deterioro notable del inmuble y cambian los usos del inmuble y a pesar de que el propietario informa a la agencia de arrendamiento mediante correo de lo que está pasando, la agencia puede hacer caso omiso de la información suministrada por correo, para devolver el inmuble simplemente y sin asumir los daños y perjuicios. Gracias
Pregunto si un inmueble esta a nombre de una persona que ya lo vendió por amistad pero aun sigue a nombre del otro, esa persona que lo compro puede alquilar el inmueble con su nombre porque tiene el poder firmado por el de arrendar. Puede haber algun problema futuro para los inquilinos?
Después de tener más de 10 años el apartamento con la RV Inmobiliaria me entregaron el apartamento con el piso roto, una puerta rota, una ventana rota, sin la rejilla del baño y se habian robado la estufa y la inmobiliaria no despidió
Buenas tardes, quisisera saber como evitar esta situacion... c) Estando arrendado el inmueble y vigente el contrato de arrendamiento, en este evento LA PROPIETARIA deberá avisar la terminación del contrato de administración con noventa (90) días de anticipación y cancelar AL ADMINISTRADOR el valor de las comisiones de los meses que falten para cumplir el término inicial del contrato de arrendamiento O SU PRORROGA. PARAGRAFO: Efectuada la cancelación de estas comisiones. EL ADMINISTRADOR endosará y cederá el respectivo contrato de arrendamiento, dando aviso de salida del contrato de arrendamiento a la Afianzadora quedando sin vigencia la garantía por incumplimiento de los arrendatarios, a partir de la terminación del contrato de administración. Vendi el inmueble que estaba con un contrato de administracion con una inmobiliaria, y siempre la inmobiliaria tuvo conocimiento de la venta, pero como no se hizo el escrito con 3 meses de antelacion sino con 2 de la termnacion del mismo, la immobiliaria esta cobrando unas comisiones porque el contrato se prorrogo autometicamente, tengo mensajes donde siempre se le notifico de la venta y nunca recibi solicitudes de la inmobiliaria indicandome que se debia hacer por la venta del mimos
Hola Luz, ha pasado mas de un año, pero daré la respuesta, para que pueda ser de utilidad para personas que presenten el mismo interrogante; frente a su pregunta es importante tener en cuenta que si usted es el propietario y desea dar por terminado el contrato de arrendamiento las causales están contempladas en la ley 820 de 2003 articulo 22, como por ejemplo 1. La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato. 2. La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario. 3. El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble o el cambio de destinación del mismo por parte del arrendatario, sin expresa autorización del arrendador. 4. La incursión reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos, o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención, debidamente comprobados ante la autoridad policiva. 5. La realización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin expresa autorización del arrendador o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte del arrendatario. 6. La violación por el arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas sometidas a ese régimen. 7. El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante las prórrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendatario a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento. El numeral 7° es de especial importancia por que allí deberá realizar el pago de una inmunización equivalente al valor de 3 canones de arrendamiento vigentes. IMPORTANTE: Si usted como arrendador solicita el inmueble por las razones (a,b,c mas adelante expuestas) no deberá realizar pago alguno por concepto de indemnización, pero MUCHO CUIDADO, deberá notificar de la decisión con un termino no inferior a 3 meses, y constituir una caución en favor de arrendatario para garantizar que la razón que usted fundamento es verídica, en caso que el arrendatario compruebe que no fue cierta su causal solicitara el pago de la caución en su favor a) Cuando el propietario o poseedor del inmueble necesitare ocuparlo para su propia habitación, por un término no menor de un (1) año; b) Cuando el inmueble haya de demolerse para efectuar una nueva construcción, o cuando se requiere desocuparlo con el fin de ejecutar obras independientes para su reparación; c) Cuando haya de entregarse en cumplimiento de las obligaciones originadas en un contrato de compraventa; d) La plena voluntad de dar por terminado el contrato, siempre y cuando, el contrato de arrendamiento cumpliere como mínimo cuatro (4) años de ejecución. El arrendador deberá indemnizar al arrendatario con una suma equivalente al precio de uno punto cinco (1.5) meses de arrendamiento.
buenas como saber cuanto es el valor del metro cuadrado en la urbanizacion compartir en cali
Me parece muy importante este tipo de ejercicios con una persona idónea en el tema como lo es un jurista. Pero hay varios momentos donde la señorita periodista se confunde y lo confunde al preguntar, sé que fue en vivo, pero debieron al menos pasarle un pre temario para que él lo estudiara. Pero en resumidas cuentas gracias por hacer este tipo de vídeos con un abogado experto en el tema. Gracias por leerme.
Mixer Producción Audiovisual cual señorita pendejo, acaso es una niña menor de edad ?
@@Legionario186 En Colombia es normal y formal esa expresión más allá de ser ó no menor de edad, cuál es su molestia ??
Que papeles hay que firmar o sacar para arriendar alquilar una habitación o casa por inmueble
Es tan amable me puede decir si la intersada no trabaja pero el canon se compromete un familiar es viable? gracias
Si hay un contrato qué se viene renovando durante dos años y autenticando y con previo aviso no se continua por alguna de las partes hay que darle tiempo al arrendatario viviendo gratis en el inmueble
Si tengo un inmueble administrado por agencia de arrendamiento y la casa entra en proceso de no pago por parte del arrendatario y se presenta un deterioro notable del inmuble y cambian los usos del inmuble y a pesar de que el propietario informa a la agencia de arrendamiento mediante correo de lo que está pasando, la agencia puede hacer caso omiso de la información suministrada por correo, para devolver el inmuble simplemente y sin asumir los daños y perjuicios.
Gracias
Por favor actualizar la página de metro cuadrado hay inmuebles que no están disponibles
Pregunto si un inmueble esta a nombre de una persona que ya lo vendió por amistad pero aun sigue a nombre del otro, esa persona que lo compro puede alquilar el inmueble con su nombre porque tiene el poder firmado por el de arrendar. Puede haber algun problema futuro para los inquilinos?
Después de tener más de 10 años el apartamento con la RV Inmobiliaria me entregaron el apartamento con el piso roto, una puerta rota, una ventana rota, sin la rejilla del baño y se habian robado la estufa y la inmobiliaria no despidió
buenos dias. estoy interesada en acegurar una vivienda sin inmoviliaria aue debo hacer
En donde se compra una poliza individual gracias por su hayuda gracias
En una aseguradora. 😁
un apartamento a un extranjero ? Requisitos se puede con el permiso migratorio es legal ?
Buenas tardes, quisisera saber como evitar esta situacion... c) Estando arrendado el inmueble y vigente el contrato de arrendamiento, en este evento LA PROPIETARIA deberá avisar la terminación del contrato de administración con noventa (90) días de anticipación y cancelar AL ADMINISTRADOR el valor de las comisiones de los meses que falten para cumplir el término inicial del contrato de arrendamiento O SU PRORROGA. PARAGRAFO: Efectuada la cancelación de estas comisiones. EL ADMINISTRADOR endosará y cederá el respectivo contrato de arrendamiento, dando aviso de salida del contrato de arrendamiento a la Afianzadora quedando sin vigencia la garantía por incumplimiento de los arrendatarios, a partir de la terminación del contrato de administración. Vendi el inmueble que estaba con un contrato de administracion con una inmobiliaria, y siempre la inmobiliaria tuvo conocimiento de la venta, pero como no se hizo el escrito con 3 meses de antelacion sino con 2 de la termnacion del mismo, la immobiliaria esta cobrando unas comisiones porque el contrato se prorrogo autometicamente, tengo mensajes donde siempre se le notifico de la venta y nunca recibi solicitudes de la inmobiliaria indicandome que se debia hacer por la venta del mimos
Tengo un apartamento para tres personas y ellos traen una persona más debo cobrar más arriendo
Que se necesita para adquir la poluza pa arrendar y quien debe pagar el arrendadir o el atrendatarii
Primero revisa lo que escribes, segundo al adquirir una póliza el propietario es quien asume su costo
Si el arrendatario pagó el mes x adelantado, y decide no seguir en el inmueble sin previo aviso, se le devuelve la plata que el ya pagó?
Quisiera el nombre del abogado + su teléfono para formalizar un contrato.+
Me parece mejor arrendar por medio de otras plataformas digitales, saco un mejor rendimiento
como cuales?
Cuáles?
Airbnb?
Buenas tardes, Si se ha pasado una carta con el tiempo estipulado y el inquilino continua en el inmueble, cuál es el paso a seguir.
Hola Luz, ha pasado mas de un año, pero daré la respuesta, para que pueda ser de utilidad para personas que presenten el mismo interrogante; frente a su pregunta es importante tener en cuenta que si usted es el propietario y desea dar por terminado el contrato de arrendamiento las causales están contempladas en la ley 820 de 2003 articulo 22, como por ejemplo
1. La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato.
2. La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario.
3. El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble o el cambio de destinación del mismo por parte del arrendatario, sin expresa autorización del arrendador.
4. La incursión reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos, o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención, debidamente comprobados ante la autoridad policiva.
5. La realización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin expresa autorización del arrendador o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte del arrendatario.
6. La violación por el arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas sometidas a ese régimen.
7. El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante las prórrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendatario a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento.
El numeral 7° es de especial importancia por que allí deberá realizar el pago de una inmunización equivalente al valor de 3 canones de arrendamiento vigentes.
IMPORTANTE: Si usted como arrendador solicita el inmueble por las razones (a,b,c mas adelante expuestas) no deberá realizar pago alguno por concepto de indemnización, pero MUCHO CUIDADO, deberá notificar de la decisión con un termino no inferior a 3 meses, y constituir una caución en favor de arrendatario para garantizar que la razón que usted fundamento es verídica, en caso que el arrendatario compruebe que no fue cierta su causal solicitara el pago de la caución en su favor
a) Cuando el propietario o poseedor del inmueble necesitare ocuparlo para su propia habitación, por un término no menor de un (1) año;
b) Cuando el inmueble haya de demolerse para efectuar una nueva construcción, o cuando se requiere desocuparlo con el fin de ejecutar obras independientes para su reparación;
c) Cuando haya de entregarse en cumplimiento de las obligaciones originadas en un contrato de compraventa;
d) La plena voluntad de dar por terminado el contrato, siempre y cuando, el contrato de arrendamiento cumpliere como mínimo cuatro (4) años de ejecución. El arrendador deberá indemnizar al arrendatario con una suma equivalente al precio de uno punto cinco (1.5) meses de arrendamiento.
Esto lo estresa a uno tener que arquilar a gente mala paga y además cochinos siempre me dejan todo su 😏😏😏😏😏😏😏😏😏😏