ПРОДАЖИ НОВОСТРОЕК УПАЛИ ВДВОЕ!
Вставка
- Опубліковано 30 кві 2024
- Бонус +20% к доходности на 3 месяца на JetLend: jetlend.ru/go/smrn4/?erid=2SD...
Бонус можно активировать в течение 7 дней с момента выхода ролика.
Продажи новостроек в России рухнули вдвое! Что происходит с рынком? Стоит ли сейчас покупать новостройку?
После этого выпуска, взлетели цены на недвижимость в Тюмени, Челябинске и Кургане 😂
500к рублей за метр студии у мкада, больше 5к долларов, при медианной зп в 1к в долларов. Что-то это напоминает. Ах, да, 2007-8.
Спасибо, Сергей! Всегда Вас смотрю, и в целом с Вашим мнение согласен. Однако отмечу тот факт, что пока мы ждём падения цен - в реальности цены выросли в 2,5 раза (Екатеринбург), и то, что мы могли себе позволить в ипотеку ещё 3 года (плюс-минус) назад - сейчас не купить никак от слова совсем... Теперь мы тем более ждём падения цен, а иначе квартиру (для жизни!!) не купить совсем... Хотя, конечно, возможен ещё рост доходов 😂, но в последние годы рост расходов сильно превышает "рост" доходов по факту.
как стоила моя квартира в 2008 году 100000 баксов так и стоит сейчас 100000 баксов,ничего не изменилось Цены стоят на месте
Я тут для себя не могу купить, а куда же до инвестирования😢
Народ не тупите, застройщик сейчас ведёт себя как не красивая девка на выпускном, то и есть последний шанс себя продемонстрировать и хоть что-то урвать.
Перехали в Челябинск с детьми из небольшого городка,бросили дом за мат капитал ( который не продать),пока устроились в Челябинке,пока повысили свой доход, цены взлетели - жутко растроились.. Как копить на первоначалку? если есть дети, снимая жильë.. Одни растройства
В Краснодаре невыносимая жара, работы нет, пробки!!
Несколько лет назад, когда все кричали о крахе рынка недвиги и что надо ждать, Сергей говорил, что ниже цены не упадут. Я колебалась, но рискнула и купила квартиру в Рязани за 1,6. Потом ввели льготную ипотеку и цены улетели вверх. За мою кв предлагают 3,6. Сергей, если вы читаете, я безмерно вам благодарна.
Сергей, здравствуйте! Снимите, пожалуйста, видео про ипотеку без первоначального взноса в нынешних условиях. Какие подводные камни могут быть и так далее?
В Тюмени в рекламе очень завышенные цены. Квартиры висят много месяцев, некоторые годами.
За 5.8 млн купили, за 6.2 млн продали, минус ндфл, итого 6% за 1.5 года. Но делать что-то так или иначе надо.
больше всего меня беспокоит скелет утки застрявший в мохе, его судьба не дает мне заснуть
Сергей, спасибо за выпуск.
Можете так же разобрать г.Ростов-на-Дону.
Цены по 140-150р м2, а строят очень много. Задаюсь вопросом, кто все это покупать будет и будет ли затоваривание рынка и снижение цен.
В 2019 году цена квадрата была 55-65 т.р. сейчас в данных локациях 120-140т.р....
Ликвидные ЖК, в которых высокий процент распроданности, не будут дисконтировать. А на неликвид, конечно, дадут скидку. В любом случае посмотрим, торопиться не куда действительно.
Что-то я не наблюдаю скидок на готовое жилье внутри мкад 😊
Сергей, большое спасибо за столь подробную информацию! 👍👌 Люблю Ваш канал. Более полной инфы ещё ни у кого не видела.
Плсмотрите какие финансовые показатели у застройщика ПИК за прошлый год - всем ростам рост.
Инвестировать с 2022 надо было в него, а не в новостройки))
Ждем, спасибо за дельные советы. Так держать.
Сергей скажите, что думайте по ценам в Перми.
Цены на новостройки и вторичное жильё просто космос! Цены в Перми улетели почти в три раза! Кошмарная ситуация и в городах Пермского края. Такое чувство, что Пермь столица РФ, судя по ценам!!!
Сергей, как обычно все отлично. Спасибо вам за эффективный обзор и что не продались застроям 🙌🏻
В Челябинске очень много квартир на рынке. Но цены очень высокие
Спасибо, было полезно, понятно и интересно 👍❤
Спасибо вам за видео!
Очень хороший выпуск! Москва-непривлекательный для инвестора город, нет доходности, не покупаем тут квартиры больше никогда! Пожалуйста, граждане, послушайте эксперта и вложитесь в другой регион! Тут рыбы нет…😅
Себестоимость строительства в Тюмени, со всеми откатами и землей 74тр. За метр. Цены даже на вторичку намного выше. Этот пузырь, точно лопнет.
Спасибо.Как посмотреть перезастроенность в других городах?
Сергей, спасибо Вам за излагаемую информацию.
Такой вопрос, хотел приобрести Вашу книгу на Литресе, но ее там нет, выдает ошибку 404, когда пытаюсь перейти по ссылкам из интернета.
Сергей, спасибо за интересные передачи 👍
Спасибо за видео
Как всегда ценно.Благодарю,Сергей!
Стройте ИЖС- в 2 раза дешевле новостроек! и заводите большие семьи)
Подскажите если сейчас брать новострой евро2 за 6700 первая береговая на котловане под 4,5 процентов для жизни или лучше обождать?
Сергей, если сейчас не взять семейную ипотеку, неужели будет выгоднее подождать и взять под бОльший процент потом квартиру после отмены семейной ипотеки ? Стоим перед выбором -покупать, или ждать
Спасибо за аналитику разных регионов, и прогноз на 2 полугодие 2024 года🤝
Молодцы, хороший анализ!
Спасибо, Сергей, за ваш труд!
Спасибо,Сергей!
Спасибо! Ваша аналитика и опыт нам очень нужны. Пожалуйста, продолжайте, не смотря ни на какой хейт!
Спасибо за конкретику))
Как всегда, чётко и по делу
Сергей спасибо. Всегда жду Ваш выпуск. Согласна с Вами полностью.
Спасибо вам большое за вашу работу .
Сергей, а можно эту презу получить? Она у bnmap платная?
Можно анализ рынка в Уфе пожалуйста)
Спасибо Вам за Вашу работу. Все четко, доходчиво, по существу. Без воды.
Раз про Тюмень заговорили, подпишусь 👍
А про Екатеринбург что можете сказать?
Когда, по Вашим прогнозам, малометражные квартиры в новостройках начнут дорожать?
Очень качественная аналитика!!!
Дайте совет пожалуйста 🙏 есть вариант купить 2 студии, без кредита, либо влезть в ипотеку и построить дом, но не для постоянного проживания. ЛО. Куда податься? 😅
Добрый вечер хотел чаще слышать в ваших роликах информацию про Казань
В городе Грозный сейчас бум стройки. Целые улицы новые, не только кварталы. Сделайте пожалуйста обзор на такой небольшой южный городок. Не много людей могут себе позволить топ-города.
Спасибо!
Сергей, рассмотрите цены Калининграда.Вас слушаю очень внимательно. Спасибо.
Сергей, у вас есть какие-то комментарии про недвижимость в г. Новый Уренгой? Цены на жилье выше, чем в Сочи и приближены к московским
Когда вторичку Смирнов покупать в этом году, подскажи пожалуйста
Сергей, вы иногда упоминаете в своих видео город Хабаровск, и что там высокие темпы роста цены на квартиры. А можете дать свое экспертное мнение про Владивосток? Там цены дороже чем в Хабаровске и Краснодаре, при том что даже городом миллионником он не является, также в городе большие проблемы с транспортной доступностью
Сергей, ожидается ли разбор Иркутска?
Краснодар отвратительный город для жизни, плохая экология нет деревьев, хвои поэтому мало кислорода. Но бизнес здесь идёт очень хорошо в месяц легко заработать до 2 мил руб не напрягаясь, только из за этого я сюда летаю, а дача Среди волги в лесу
Всё самое интересное впереди.... я писал уже у вас.... :)))
Спасибо
За Краснодар отдельное спасибо! Наконец-то льготную ипотеку прикроют. Цены раздули выше не куда.
Что скажете про Южно-Сахалинск? Интересно ваше мнение
Хотелось бы узнать какая ситуация на рынке дальнего востока .
Расскажите что происходит с ценами на недвижимость в Иркутске.
Сергей, респект! Как профессионал с 30 летним стажем в недвижимости, подписываюсь под каждым твоим словом. Работай, брат!
Спасибо за это замечательное видео. Я ничего не знаю о трейдинге/инвестициях и очень хочу начать. С каких стратегий стоит начать?
Вы недавно открылись(вроде как) в Казани. Посмотрел отзывы в 2гис. Похоже конкуренты очень негодуют😂
Реальные цены продаж намного ниже цен в объявлениях
В Самаре новостройки тоже на столько переоценены, просто жуть. Хотела поменять квартиру на другой район, так мне нужно доплатить больше, чем когда-то стоила моя нынешняя квартира. Так и останусь видимо в своем районе(
Спасибо Сергей, извините, но уже давно подписана, уже отписываться не буду 😂
По вторичке старой прогноз бы ваш. Но скорее всего и они подниматься сразу после снижения ставки
Астрахань-цены космос! Застройщиков тьма....
А можно обзор цен в Кисловодске?))) Вы обалдеете...
Сергей, как вы думаете, если объемы упадут к показателям 2019г. Сильно ли просядет цена на новостройки и послужет ли она дранвером спада цен на вторичку? Как раз купил 2 квартиры в 2019 и после увидел, что ценовой пузырь начал несчадно рости. У меня страшные опасения. Застройщики реально могут ронять цену до 50% смело, но по сути дольщики вторичек не будут согласны ронять цены со своей стороны, условно говоря это будет некоторой поддержкой. Ведь так? Получается, что цены должны будут зафиксироваться на уровне 21-22 года, а то и не упасть вообще. Ведь если упадут, то будет сильный резонанс в обществе. Я конечно не исключаю, что и такой "дефолт" может произойти, но падение цены не должно будет быть более 25%. Так вот, как вы считаете в данном случае, произойдет "стоп прайса" или будет некоторое падение цен? Понимаю, это все пальцем в небо и предугадать невозможно, и все же интересно ваше мнение. В Китае вон, как я понял, не смотря на "строительный кризис" цены все равно не упали, а просто в боковину ушли и сейчас стагнация рынка. Боюсь, что по их пути и пойдем сейчас, ну или в ближайшие годы.
Заранее благодарю за ответы. (Если они будут) 😅
г. Новосибирск
Ох, застройщики попадут во втором полугодии окончательно!
Интересно, спасибо. Я купил квартиру в Ставрополе просто потому что цена нормальная
А если сейчас не брать то можно не попасть под семейную ипотеку… если действительно будет 12% с 1-го июля
Лайк за иронию в финальной фразе.😂
Про сочи очень интересно😂
Спасибо. Мотаем на ус.
Грамотно. Согласен.
Сергей, очень интересно ваше мнение про г. Калининград.
Что произошло с отделением на ВДНХ?
Все правильно сказано про Краснодар
А есть вариант, что "льготную" не отменят с 1 июля?????
И что получается брать квартиру в Тюмени ....?
Это стеб : У серебряной кнопки фак😂?
Спасибо Смирнов _подписалась на не интресный канал 😉
Наконец Сергей вы разобрали и решили ситуацию с Андреем. Восстановил подписку.
Остатков на 2 года , подождем 🍿
👍👍🔥
Семейная ипотека для двух детей до 18 лет заканчивается, поэтому эта категория точно пойдет покупать и реализовывать свою возможность.
Во Владикавказ инвестируйте пока цены нормальные и туриндустрия развиваеться
Новосибирск инвестиционно-привлекательный город?
Конечно! На уровне Монако и Сен-Тропе
Сергей, а что по Крыму?
Хотим Таганрог на разбор :D Биткоин в недвижимости
Если Смирнов не рекомендует подписываться на свой канал, то надо обязательно подписаться. Что-то он, видимо, знает ))
Добрый день, Сергей. Всегда вас слушаю с интересом и доверием! В свое время вы просто настаивали на продаже вторичной недвижимости. К сожалению, не прислушалась и очень об этом жалею сейчас! Квартиру выставила на продажу в г. Орел, а за два месяца только два звонка!!!! Квартира хорошая, с ремонтом, мебелью и цена средняя... тишина!!! А купить хотим в СПб для жилья. Надеялтсь, продажим квартиру, добавим, купим. Есть возможност сейчас купить по семейной ипотеке, но Вы не советуете сейчас вступать в ипотеку. ВОПРОС:что делать, вступать в ипотеку и выплачивать ипотеку и аренду(сын живет в Питере на аренде), или подождать продажу квартиры и купить тьгда без ипотеки? Спасибо! Ваша подписчица и уважающий Вас человек.
Кому сдавать то инвесторы собрались эти студии?))
Конечно, давно уже пора, чтобы всё рухнуло😁 цены завысили в 2-3 раза в 2021 м году и думают, что все такие глупые.... Ну дурачки бегут и покупают, с 2-3 лямов задрали до 7-8 лямов, а себестоимость строительства не увеличилась 😜
Ага, цены на все выросли в 3 раза, но только не на строительство
Еще как увеличилась