KITNET 9m² DECORADA - [LOFT 3x3]
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- Опубліковано 23 сер 2024
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kitnet 3x3 pequena com área de 9m² decorada modular 8 unidades com telhado embutido, lote 7x25, modelo de Kitnet loft com 9m² para vários tipos de terrenos pra alugar e viver de renda passiva. Uma solução de Kitnet pra alugar com 9m² e mezanino.
Incrível modelo kitnet 3x3 tipo loft para alugar é um ideal para pessoas que gostam um ambiente pequeno, mas necessário para viver bem.
Vale apenas lembrar, que antes de executar seu projeto de investimento consulte e contrate um profissional devidamente capacitado. Faça uma pesquisa de mercado, analisando a viabilidade e segurança do seu investimento no local almejado, evitando perdas e você ganhar dinheiro com kitnet
✅ Ebook Dominando o Mercado de kitnet hamshellbarbos...
Modelado no sketchup e renderzado e animação no lumion 10.3
#kitnet #loft #tinyhouse
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Eu vejo muitos projetos de kit net mas tem um público que não vejo projetos sendo feito pra eles. Os idosos. Tem muito idoso morando sozinho. Gostaria de ver um projeto sendo feito pra esse público.
Samira obrigado pela sua observação é uma boa ideia, genial. Vou pesquisar sobre o assunto.
Samira,
Não é uma boa idéia genial!
É simplesmente uma realidade que ninguém quer aceitar!
Já vi um projeto semelhante à este e até melhor:
Sem escadas,com uma varanda antes de entrar propriamente na kitnet,desta forma nenhum estranho precisa necessariamente entrar na casa
Principalmente em tempos de pandemias e futuras endemias.
Tinha uma pequena cozinha e ao lado uma porta que era um respiradouro que dava 1 máquina de lavar roupas e ter plantas nas paredes.
Só 1 degrau ao entrar na varanda.
Quem habitava eram pessoas com mais de 60 anos,tinha um parqueamento com 1 vaga para
todos independente de ter carro ou não.Bem superior a este projeto moderno porém pouco prático. É uma realidade cada vez mais as pessoas mais velhas morarem sozinhas principalmente as mulheres
Oi Samira Verdade precisa ter terreno maior , a cama do idoso ficaria na sala no lugar do sofá sendo em cima deixar as coisas importantes que eles guardam: ex álbum de fotos,documentos.
Corrimões. E é ótimo que o banheiro fica bem perto da cama assim de noite quando acordam fica fácil de usar. A parte de trás da lavanderia seria.bom ter um jardim os idosos gostam de tomar Sol olhando plantas
Samira Ferrari.
Onde viu este projeto ou sabe de outro ?
Realmente tenho muito interesse nisto,fiz 62 e sei que no futuro vou ter vários problemas de locomoção e enquanto tiver consciência do que faço gostaria de morar só . Para um futuro bem próximo . Grata .
Tá bonita a Kitinete, mas tem muito espaço perdido, embaixo da escada e nas paredes encher de armarios, mas o mais grave é o "guarda corpo"! Deveria ser proibido construir mezanino com guarda corpo em madeira pois se alguém bêbado se desequilibrar com certeza esses guarda corpos de madeira vão quebrar! A primeira coisa que eu olho num projeto é a segurança!
Sou fã da criatividade desse homem, parabéns que Deus abençoe sempre grande criador
obrigado Alda.
Ótimo projeto. Só faria duas alterações nele se me permite. Assim como colocou a máquina de lavar roupas embaixo da pia, eu colocaria um refrigerador pequeno também nessa posição, criando espaço para uma pia maior e suporte na parede para um microondas. Um espaço assim pequeno é destinado para pessoas que não precisam de máquina de lavar cara e geladeira grande. Faria também nos fundos do condomínio uma lavanderia comunitária com duas máquinas de lavar roupas com abertura superior que são mais baratas e espaço para pendurar roupas. Faltou no projeto um corrimão na escada de acesso ao quarto. Também não vi uma saida de ventilação para o banheiro. Gostei muito do projeto e penso em fazer algo nesse formato. parabéns !!.
Rogerio obrigado pela observações, vai servir para o próximo projeto.
! n
Concordo. Senti falta de uma outra janela na casa. Poderia ter uma janela nos fundos, naquela parede da cozinha, nem que fosse uma janela pequena, pra iluminar e ventilar. Colocaria cooktops de indução e um forno elétrico/micro-ondas. Concordo com o refrigerador ser aquele pequeno, mas gosto de ter minha própria máquina de lavar roupas, então manteria. Senti falta de um sofá e TV (uma salinha de estar). Talvez um kitnet assim seria muito pequeno pra mim.
Eu nem teria máquina de lavar e em vez de refrigerador seria um frigobar, em vez de cadeiras, bancos sem encosto para colocá-los embaixo da mesa qdo não fosse hrs de refeições. A cama seria cama-baú
@@camilobarbosadasilva1223 v
Projeto interessante. Para quem for executar sugiro a utilização da escada "Santos Dumont" que além de ter um design interessante em função do desenho de seus degraus otimiza muito o espaço para este tipo de imóvel.
Maravilhoso!!! Perfeito para mim.
A vida é feita de boa vontade e nao de pessoas negativas que se alimentam das dificuldades alheias!!!
- Nossa !!!@mei👏🏻👏🏼👏🏻👏🏼👏🏻👏🏼👏🏻👏🏼👏🏻👏🏼👏🏻👏🏼🤗
obrigado Vanessa.
Paráda gratulujeme mnohokrát krásné bydlení děláte pro lidi kteří chtějí krásně žít ❤️❤️❤️❤️🙏🙏👍🙏🙏🙏
obrigado
Gostei do achei que uma janela pequena no banheiro,e no quarto ajudará na claridade do ambiente e mais luz do sol no ambiente.
Eu não sou muito fã de kitnet ou mini Ap estilo loft. Hj , parte dos melhores clientes são pessoas adultas...meia idade pra idosos e há uma clientela considerável de idosos que pra mim são os melhores clientes. Andar a subir e descer escadas toda vez q quer ir ao bwc num da!
Quanto ao projeto do amigo, e lindo! Loft e pra terreno estreito como esse aí mesmo! Perfeito pra aproveitamento de espaço no terreno estreito. Mas tem gente que faz loft só pq está na moda ou pq é diferente..eu axo q na prática ninguém vai alugar uma kit só pq é loft! O gasto com material e mão de obra pra levantar o pé direito alto deve ser quase uns 30 a 40% de uma nova kit independente.
Parabéns pelo projeto!!! Lindo!
obrigado josi pelo seu comentário, nos ajuda a pensar em quem vai utilizar o imóvel.
Ficou perfeita. Eu só mudaria a máquina de lavar, faria o banheiro um pouco maior e colocaria ela no banheiro com um varal de teto. Acho que combinaria mais com esse ambiente do que na cozinha.
Obrigada pelas dicas
Magnifico parabéns, Mas por favor coloca uma música suave de fundo essa é terrível nem dar pra ver o vídeo com tranquilidade, é uma agitação total 🙏🙏🙏
Obrigado pela dica.
Obrigada por responder seu trabalho é incrível até compartilhe,i parabéns!
Ele deve ser sagitáriano pra gostar tanto de música alta assim 😂😂😂😂
O problema não é a música. Hoje em dia as pessoas andam com a mentalidade doente. Dá para assistir o vídeo e abaixar o volume do aparelho. Povo reclama de tudo. Até do vento que passa.
Wau, increíble como haces algo apto para vivir en tan poco espacio, felicidades.
Obrigado Ruth
Muito boa a escada como também a indicação aí do colega feita nos comentários, a da mesma forma do Santos Dumont. Nessa kitnet do canto, o ar fica em direção da cabeça, mas das outras seria em direção ao corpo. Muito bom esse projeto 👏🏻👏🏻😃
Obrigado, Valeu pelas dicas.
Cabeção, você arazou, é tudo que eu queria ver, e você trouxe, parabéns 🎉 esse projeto em minha concepção é perfeito, GRATIDÃO ❤.
Valeu Plinio
Ficou muito bacana. Uma ótima forma de começar o meu "império" imobiliário. Gostei.
Es una excelente solución de vivienda. Hasta dos personas, no hace falta nada y el tiempo se puede provechar al máximo.
Que ótimo!
Ficou muito bom Top esse projeto economico e rapido tudo que eu precisava
Obrigado Leila
Amei o vídeo.
E aqui na minha cidade vou começar a investir também, dá tanto para moradia como para pessoas alugar em para final de semana pois aqui é ponto turístico.
Boa ideia Angelica.
Olá pessoal tudo bem com vocês, uma INFORMAÇÃO, 90% da galera que nos acompanha não é ✅INSCRITO, se você não é ✅INSCIRTO clica ai na inscrição e venha fazer parte dessa comunidade. Um abraço a todos.
Me inscrevi no canal
@@marcosramos1581 valeu Marcos
Boa tarde Hamshell. Vc também pode fazer meu projeto?
Gostei do vídeo, sentir falta somente de uma pequena área de serviço. Parabéns pelo trabalho e like !
Valeu muito obrigado pelo feedback.
Me gustó mucho como colocaron las gradas para subir y del pequeño espacio hay mucha comodidad, perfecto para vivir.
Valeu pelo feedback
Obrigada por compartilhar seu projeto! Espaço otimizado por dentro. Acrescentaria algumas coisas
* guardar roupa no quarto
* sistema de captação de água da chuva
* sistema de painéis solares
* Pequena área comum com 2 bancos de jardim e um pé de limão
* Containers para lixo reciclável e composteira de lixo organinca
* Pequena horta vertical
Vanessa obrigada pela dicas.
Eu faria a porta do banheiro virada para a escada logo na entrada. Essa planta ficou top!!!
Obrigado Alice pelo feedback.
Eu achei muito lindo e muito bem pensado!
A janela ilumina todo o espaço!!
Eu gostei demais que tenha uma geladeira FROSTFREE... E também uma maquina Lava & Seca.
É muito importante que tenha um MICROONDAS, por que proporciona muita praticidade no dia-a-dia, e um EXAUSTOR em cima do fogão.
Do que eu senti falta, foi de um SOFÁ confortável de dois lugares...
O que você acha?...
Uma moradia sem um sofá não tem sabor de LAR... 💕
MAS EU AMEI ESSE PROJETO!
Então pense em como colocar
um sofazinho...
Até no dormitório poderia ser...
Não de frente para a TV, mas de lado...
Ou, em frente ao roupeiro, na entrada, se as portas forem de correr. É um conforto que não pode faltar...
Isso não é uma crítica, é sim uma sugestão que se der certo, poderá ajudar muito quem vai morar no espaço, no dia-a-dia.
Nem sempre a pessoa quer descansar e relaxar na sua cama.
Muitas vezes ela precisa sentar em outro móvel ou em outro espaço, para descansar, ler um livro... Sem a sensação de que vai se recolher para dormir...
Pense com carinho... 👍😉
Maria Luiza obrigado por comentar, essas observações nos ajuda a se atentar para esse detalhes.
Achei muito interessante o projeto. Se cabe sugestão, dependendo do morador poderá ser apenas um frigobar. Um espaço para o microondas, vai bem. Quanto ao exaustor pro banheiro também interessante. Parabéns
Projeto maravilhoso. Parabéns.
Muito obrigado 👍
Gostei muito obrigada 😊 LINDOS demais 💓💓 parabéns parabéns
Que bom que gostou. Obrigado
Sensacional! Quero muito investir nisso. Penso em fazer dois tipos: aluguel mensal e um modelo ainda mais compacto para alugar por diária para caixeiro viajante e etc... Que só precisam do imóvel para descansar e seguir viagem. Qual a metragem vc sugere para este fim? Um abraço e parabéns!
Obs: Seria para um terreno em declive, com frente de 5 ou 6 metros
Mais compacto??? 😮😮😅😅😅só pode estar brincando... Ou trabalha com sequestro, pq menos que isso, só cativeiro😅😅😅😅😂😂😂😂
Excelente para estudiantes
é uma ótima opção de kitnet pra estudante. Valeu!
Vc é um gênio, excelente seus projetos. 👏👏👏👏
obrigado
Quanta perfeição!😮❤
obrigado, que bom que gostou.
Parabéns! Bom projeto para kitnet
Obrigado 👍 Mauryceia
Top demais 👏🏼👏🏼 parabéns
Muito obrigado
Acho que faltou um corremao n escada, parabens top channel
Verdade ! Obrigado .
Muito bonito! Mas, eu não vi o guarda roupa!
A ideia para o guarda roupa é debaixo da escada, obrigado pelo feedback.
😊❤@@hamshellbarbosa
Buena idea!. Sin embargo considero que en las gradas se podria habilitar cajitas para guardar la ropa o habilitar un espacio para ropero y creo que hace falta el cuarto de pilas para planchado y lavado de ropa
obrigado pela ideia
que lindo projeto!
Muitíssimo obrigado
Lindo projeto 👏👏👏👏👏👏👏😍💙💙
Lucicleide obrigado pelo feedback.
Esse projeto é fantástico amigo.
obrigado
Parabéns pelo projeto 👏👏
Obrigado
Lindaaaaaaaa
Obrigado Planta 3D
Fico top parabéns obrigado vou fazer igual
que bom que gostou. Vai dar certo.
Maior parte da vida morando no Japão me deixou facinada por lugar pequeno...e no Brasil fiz a burrada de fazer espaço grande . comprei terreno em bairro de público renda mediana então as pessoas querem espaço maior e com preço barato .
Fiz kit net 30² 2 quartos cozinha americana, banheiro e uma pequena área de serviço, aluguel 500,00 incluso água ( pensei em familia) ₩e aí escuto por este valor alugo casa no final do bairro com quintal 🤣 meu pai !
Então hj estou dividindo agora tem 15² o kit net , alugando por 350,00 é a vantagem? várias!.. em vez de 500 , dividido vira 700 e são clientes adulto, solteiro, empregados e isso significa sem criança , barulho , pet, mais conservação do local e menos gasto de água já que solteiro passa o dia fora .
Pois casal a maioria o marido trabalha e a esposa fica em casa.
Finalizar contrato..E mais fácil um solteiro ir embora do que um casal com filho ( já passei por uma situação de aluguel atrasado 2 meses e era época de Natal como eu ia por pra fora um casal com criança )
Investir errado mas hj estou correndo atrás do prejuízo..
Seu aluguel tá muito barato! Eu aluguei uma kitnet com 2 quartos pequenos com sacadas, sala cozinha conjugada e um banheiro social, acho que tem no máximo 35 M2 pagava 1000,00 por mês e o dono já tinha aumentado os outros pra 1500,00...aluguei só enquanto construía, vendi minha casa pra construir em outra cidade do interior!
@vida alternativa Oi eu queria muito conversar com você.
Projeto top.. Parabéns!! Ganhou mais um inscrito
obrigado Lucidio.
A cama poderia ser um sofá-cama assim quando ñ estiver aberta vira uma sala de tv. Colocaria um baú lá encima para guardar as roupas de cama
Resoni obrigado pelo Feedback
Perfeito... Não sei pra quem 😅😅😅 negocio parece casa de boneca, pra morar não rola...
obrigado, Valeu pelo feedback.
Lindo essas kitnets
Obrigado Taise
Legal o projeto. Olhando como investidor faria pequenas alterações. Qual o PD dos ambientes de baixo e de cima? Grato pelo vídeo.
Obrigado pelo feedback.
Ótimo vídeo! Gostei muito. Qual a altura do pé direito?
Excelente, muito interessante, seria um Corte Vertical.
obrigado Luis, segui sua ideia nesse video de kitnet de 3x3 , colocamos o corte 👉👉ua-cam.com/video/yWgUlbYvQUw/v-deo.html
🔝 demais 🚀😃
obrigado Paulo
Muito top os projetos
obrigado
Prácticas y con poco espacio...gracias ,son bonitas
obrigado Teresa
Excelente! Faltou a altura do pe direito. Abraço!
Rosalvo o pé direito do forro 4,60mt.
@@hamshellbarbosa Obrigado!
Estou precisando a planta baixa desse projeto para fazer um desses p meus filhos 😊
Seria perfeito se fossem independentes
obrigado pela dica.
Excelente! Mas onde ficam os armários para pendurar as roupas? E o sofá? Mas o projeto está ótimo parabéns!
a ideia é ficar debaixo da escada
Greetings, This is an excellent design. Do you have these for sale or rent? If so I would like a place in Texas or a warmer state. Please contact with information. Thanks
Espectacular!!!!!! felicitaciones!!!!
obrigado
Love it, very nice
obrigado
A máquina embaixo do fogão não é legal.
Mais você tem outros projetos ótimos parabéns
Obrigado Aninha.
Hi! The YT algorithm brought me here. Very small & cute kitnet/ apartments. Efficient use of space. I would also put shelves or maybe drawers under the bottom 3 steps of the stairs. What's the height of each kitnet? Thanks! Obrigado & parabens. 👍🏼😎
obrigado pelo feedback
Bacana!
obrigado Hilario
Esse projeto no externo parece túmulos, tudo em cimento que no calor se transforma num forno
Talvez esse outro projeto de kitnet 3x3 esteja melhor link👉👉 ua-cam.com/video/d2LwIsKntGk/v-deo.html . Valeu pelo feedback Sonia.
Carina 😍😍😍❤️❤️❤️⭐⭐⭐
Fulvio Valeu por aqui.
muito bom, pq vc optou pela geladeira tamanho familia ?
Paulo a ideia é mostrar que em uma pequena kitinet da pra colocar eletrodomésticos no tamanho convencional, desde que seja bem projetado. Valeu pela observação. Muito obrigado.
Muito legal, mas o ar condicionado em cima da cama eu acho que não é uma boa ideia, e se um dia começar a pingar água em cima da cama?
obrigado pela dica
@@hamshellbarbosa De nada, já passei por isso uma vez, coloquei minha cama debaixo do ar condicionado, e pode acontecer da pessoa ter uma vida meio corrida e acabar esquecendo de fazer manutenção periódica no ar condicionado, chega um dia em que dá uns probleminhas nele e a agua ao invés de cair no lado de fora se acumula dentro do ar condicionado em forma de gelo e começa a descongelar e pingar em cima da cama.
@@fantasygameplay256 A minha casa esta assim tbm, debaixo da central e não tive outra escolha.
@@hamshellbarbosa Bom, agora é só fazer manutenção periódica no ar condicionado pra evitar que um dia isso aconteça e traga dor de cabeça, ou você acordar no meio da noite com pingos de agua caindo na sua cabeça. Rsrsrsrs
Vaso sanitário grudado na parede é o fim da picada. Qual o nome desse modelo de escada? Seria Nazaré Tedesco?
o nome pra escada foi legal.
Top.👏🏻👏🏻 Qual programa e usado para fazer essas apresentações.👊🏻🔥
o programa de render é o Lumion.
Projeto funcional, mas como usar o vaso sanitário? Me pareceu qs inviável pela largura do espaço. E a escada tem um piso minúsculo, melhor se tivesse colocado a de modelo tipo beliche. Fora isso, o projeto está bacana.
obrigado Camila pelo Feedback.
Como faco pada adquirir o projeto? Gostaria de iniciar a construcao no fundo da casa para meu pai.
Essas construções mais altas (com cama em cima) saem pelo mesmo valor das construções comuns???
Pode sim, na estrutura da cama suspensa pode usar madeira ou metal, não precisa ser necessariamente laje.
O cara chega chapado em casa....duvido que consiga subir essa escadinha estreita desse jeito.
vai dar trabalho pra subir. kkkk
Muito lindo esse projeto quantas kitnet coube nessa medida de 7x25
Fabricia nesse lote deu 8 unidades
Muito legal seu projeto. Eu somente acho que o pé direito total deveria ser de 3,8 m a 4 m.
obrigado pelo feedback Antonio.
Massa, mas como entra no box do banheiro? A porta se abre pra dentro, mas e para fechar? Teria que ser algo exagonal
Valeu pela observação.
Muito bom legal top.... Lindo prático e funcional.... só dúvidas essa cama é de casal? E a lavanderia qual medida à mais porque está fora dos 4x4m ... Porque eu tenho terreno pequeno de 10x11m sou de Mogi das Cruzes SP... tenho intenção de fazer kitnets pequenas assim com 2 ou 3 pavimentos para aluguéis futuros .... desde já agradeço atenção......
é pra drive in ou banheiro público? minha cama tem 2x2.... cada "projeto"....
Ficou show.. top.. so uma pergunto, a altura ficou quanto?
o pé direito do forro 4,60mt
Gostaria só de entender onde coloca a louça que se laca na pia??
Qual custo médio para fazer cada kit dessA? Obrigada por responder. Amo seu canal.
com o (CUB) custo unitário padrão baixo o material em 2022 pode chegar a um pouco mais de r$3.000 por m², dependendo da região
Muito isalubre
obrigado pelo feedback referente essa kitnet de 3x3.
How much dies it cost to build a 9 metre squared decorada 3X3 Tipo Loft ?
Bueno para descanso vial de camioneros de largos trayectos.
Boa ideia.
Amei ❤️😻
obrigado, que bom que gostou
This would help the homeless
thanks for your idea
Lindo 💖💖💖💖
Mari obrigado
The kitchen is a sink and 2 burners, no over or microwave but the fridge is full size? Waste of space, make it an underslung and that would allow more counter space for prep and another wall cabinet without making the space feel enclosed.
thanks for your idea
Здорово.
obrigado.
Super Chic, mas sufocante, não moraria
Qual o nome da profissão de vocês que Fazem esses Projetos Digitais ? Parabéns Pelo Trabalho 👏🏻💫
Douglas pode esta enquadrado com artista 3d. obrigado pelo Feedback.
Rapaz, esse ficou legal.
Será que dá pra fazer outro pavimento?
fazer um segundo pavimento teria que trabalhar bem as estrutural, e pra ambientes internos usar as estruturas metálicas pras camas suspensa.
@@hamshellbarbosa
Obg
Legal
Obrigado Joraci
Impressive! Clean and detailed presentation. What software design you used for rendering and animate the objects?
Thank you Mario. The modeling is in the sketchup and the render is the lumion
Show de bola, qual a altura do Pé direito??
Ceny o forro esta 4,60cm.
Gostei mas fiquei preocupada com a escada sem corrimão, a lateral da cama a proteção muito baixa, vai que a pessoa é sonâmbula e sai prlo lado errado, usaria uma mesa de encaixe na parede que se dobra para dar mais espaço, o box do banheito deixaria sem a porta, ja é pequeno, mas o projeto é muito bom, só a segurança que preocupa.
Maristela essa observações referente a segurança foi legal, a ideia pro box gostei, valeu pelo feedback.
This is nice. I need to buy the plan. where do i go? Unfortunately i could not understand the language.
Tem algum projeto que seja do mesmo tamanho porém dois andares pois quero fazer 6 embaixo e 6 encima 3x3 mas com banheiro dentro cama e solteiro
No falo portuguese but it looks really nice design
I don't speak English, but thanks for being here.
Rejuvenecer los órganos seria más interesante que la piel...
Cubículo... Olha a largura dos degraus da escada
De fato pra um conceito de kitnet de 3x3 os moveis e escada tem ser o menor possível. obrigado pelo seu feedback.
O guarda roupa fica de baixo da escada .?
sim