La vie de chantier | On divise une maison en 6 logements
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- Опубліковано 3 жов 2024
- On divise une maison en 6 logements avec une personne du programme de l'accompagnement qui est devenue notre associée sur un autre projet immobilier.
Achat: 240 000€, budget travaux 130 000€ (après quelques augmentation de matériaux :/ )
Nous devrions récupérer 4000€/mois grâce aux 3 logements loués en Location courte durée notamment.
Si vous aussi vous souhaitez être accompagné dans un investissement immobilier, voici le lien pour en discuter ensemble: calendly.com/i...
Dans cette vidéo nous vous expliquons comment nous organisons des visites pour des personnes que nous accompagnons. Nous avons bâti un groupe appelé YES, vous trouverez le site officiel ici: www.groupe-yes...
Pour être accompagné dans ce genre de projet, nous avons crée une formule d'accompagnement sur 180 jours vous permettant de réaliser le même genre d'opération immobilière. Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport, dans la rénovation d'un appartement pour le louer en courte durée ou à l'année, prenez rendez-vous avec un membre de notre équipe via ce lien : calendly.com/i...
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Salut et merci à vous pour cette nouvelle vidéo 👍
Achetez vous vos biens en résidence principale ? Si oui pas d’incidence si on exploite ensuite le bien pour de la location ??
Et une autre question importante vous louez en courte durée sous quel statut ? Sachant que le LMNP est menacé. LMP ? SCI ? Quel est le statut adéquat pour quelqu’un qui investit seul
Et vous déléguez la gestion à une agence ou à une conciergerie ?
Merci d’avance pour votre retour
Je suis vraiment impressionné par la qualité de cette vidéo ! Tu maîtrises ton sujet de manière incroyable. Tu as suivi quelles études pour avoir autant de connaissances ?
J’ai un bac génie des matériaux, j’ai donc une connaissance des matériaux dans le bâtiment 🦺. Merci pour le compliment
Bonjour, quelle commune ?
Bonjour, à 13:40 c'est une fissure? Belle vidéos et de rres beaux contenus. Cordialement.
Oui c'est ça et elle sera traitée avec un grillage weber.
Bonjour , très bonne vidéo avec beaucoup d'explications .
Cependant j'ai remarqué que vous n'isoliez pas les plafonds entre chaque niveau .En bas, on peut comprendre à cause des moulures .
Vous n'avez pas peur des nuisances sonores entre appartement ?
Il y en aura forcément et nous le prenons en compte. Peut-être que des faux plafonds feront leur apparition si les locataires nous font remonter le problème
@@laurentboutillierwomaninvest Merci d'avoir pris le temps de mon répondre .
Bonne continuation dans vos travaux .
Normalement l' isolation des plafonds avec plaques coupe feu est obligatoire en cas de division?
Comment obtenir des autorisations pour passer de maison individuelles à plusieurs appartements? Il s'agit de créer des compteurs d'eau et électricité indépendants?
Nous avons déposé un permis de diviser et l’avons obtenu en 2 mois.
@@laurentboutillierwomaninvest merci bcp Laurent 👍
Et si le permis est refusé, votre projet tombe à l'eau, vous auriez fait comment ?
Pourquoi tu n’as pas laissé à l’entreprise tout corps d’état faire le tout ?!
Bonjour, pourquoi faites vous le choix de ne pas mettre de fours dans vos logements?
A partir du T3 nous les mettons, pour les autres surfaces nous privilégions la surface du plan de travaille
Beau projet. Par contre les studios sont minuscules, 400 euros pour ça, même en meublé, ce sera pas facile
Lorsque l’on divise une habitation existante il y a des contraintes que nous ne pouvons résoudre. S’il n’y avait eu que ce genres de petites surfaces nous n’y serions pas allé. Dans ce partage nous mixons petite et grande surface.
Superbe projet !
Par contre je comprend pas.. seulement 130 000€ de travaux pour plus de 250m2 avec la création de tous les appartements ?
Oui c’est bien ça, les espaces étant délimité nous ne touchons pas à l’isolation des murs et avons seulement créé des cloisons intérieurs.
@@laurentboutillierwomaninvest très bonne vidéo merci!
Si vous n'isolez pas les murs, j'imagine que vous avez fait un dpe projeté pour les logements, afin de pouvoir louer et obtenir une lettre satisfaisante?
Merci.
Salut Laurent, quelque chose qui me surprend, c’est pas de four dans les logements ? Pourquoi dont?
Je pense aussi que chaque conseiller edf fait a sa façon pour ma part il refusent que je passent les gaine ik10(noir) en faux plafond des partie commune, je fait tout en goulotte ik10!
Top ce style de vidéo en tout cas ! 💪🏻
Toutes les gaines sont sous goulotte ou dans le local courant fort 💪