Живём в Германии 37лет.У нас 🏠 дом.Мы с мужем занимаем первый этаж и последующие два этажа занимает сын с женой и двумя детьми.У детей прорвало трубу на верхнем этаже.Пока они пришли с работы , вода просочилась и стекала по шнуру люстры в спальне , на кровать.😊😂. Дети позвонили в свою страховку , сразу же приехал Gutachter , оценил ущерб и через пару дней всё было разложено по полочкам 😊. Дети получили эти деньги и когда всё высохло , отремонтировали сами.😊❤Надо обязательно правильно страховаться !!! Удачи всем и здоровья 💯 процентного!!!❤❤❤❤❤
У них квартира свежеприобретённая, при выдаче кредита требует банк страховку по всем категориям, поэтому страховка должна быть у них отличная, так как по-сути это квартира банка... Тут сами люди, что-то упускают не зная правильных путей решения проблемы
Наталья, я поздравляю вас и надеюсь, что проблема будет наконец решена. Живём здесь давно и сталкиваемся с такими же проблемами. Лет 10 пользовались услугами одного Hausverwaltung и столкнувшись с многими проблемами, поменяли их на других по рекомендации. Другие оказались ещё более высокомерней и всеобещающими и ничего по этому поводу не делающими. В нашем доме живут в основном местные, знающие толк в подобных тяжбах и тем не менее - проблемы.
Наташенька, это ещё не конец истории. Теперь пока вам назначат термин на ремонт, может пройти ещё 3 месяца. Когда придут работники, следите за качеством выполнения. Сплошная халтура, будьте по- строже с ними. У нас была такая же ситуация и мой совет из опыта. Удачи вам в этом вопросе! 😊Здоровья и счастья вашей семье!!!
Привет Наталья! Вы с самого начала пошли по не правильному сценарию: я советовал тебе не разговаривать, а вести переписку и при отсутствии ответов вовремя или не по теме - обращаться к адвокату и в страховую компанию, сопровождающую вашу сделку по покупке. Есть определённые законодательством сроки реагирования на жалобы, поэтому обращаетесь в компанию по ремонту, составляется смета и согласовывается с компанией страховщика, а дальше все взаимоотношения будут без вашего участия. Кроме этого, можно востребовать компенсацию за причинённые неудобства и за несоблюдение управляющей компанией санитарных норм в вашей квартире. Если у вас есть какие либо доказательства болезни за тот период - вы в шоколаде! Ещё раз - меньше говори, больше пиши и требуй в ответ письма. Ты живёшь не в социальной стране и поэтому требуй соблюдения существующего законодательства, иначе вынуждена будешь прогнуться под всех - так устроен этот гнилой мирок. И несмотря ни на что - не рви нервы, улыбайся, это всё не вечно, береги своё здоровье, потому как у тебя ответственность возросла вдвое!
Это просто домоуправление которая не хочет нести ответственность. Нам сосед залил потолок,у него что-то было с краном Залил потолок в кухне,ванной и ещё в одной комнате.Но у нас всё было сделано в кратчайший срок. Сушили потолки, считали все что могло упасть. Мы очень были довольны.А вам терпения.
Наталья когда вы покупали квартиру надо было сразу заключить пару страховок первая из них Rechtsschutz Versicherung и также страховки по квартире. Вы бы уже давно забыли про свои проблемы.
Вот тоже хотела спросить про страховки. У нас не квартира, а дом в Германии, поэтому получили страховку от прорванной трубы просто без проблем. Послали им фотки, они приехали, посмотрели, и мы полностью отремонтировали повреждённую комнату за эти деньги.
@@Alika-nt5vjпри выдаче кредита, требование банка заключение страховки по всем категориям, у них должна быть страховка, так как по-сути квартира в собственности банка
Добрый день Наталья, мы тоже собственники квартиры. Также были проблемы с домуправлением и мы их поменяли.Если вы собираетесь долго там жить,то поднимайте этот вопрос на собрание. Если большинство будет за,меняется без проблем.удачи
Наташа добрый день,я бы не советовала вам начинать ремонт,а тем более платить самим,суды здесь длятся годами ..и не факт,что домоуправление вам выплатит,я вас уверяю ..надо добиться от домоуправление,что они оплатят( письменно)ваш ремонт.... Наташа, рекомендую вам, контролировать работу по ремонту вашей квартиры,потому что есть много недобросовестных фирм,которые захотят только деньги кассировать....
Добрый день, Наталия! Мы не проживаем в Германии, но столкнулись с немецкимм законодательством, возвращая 5 лет деньги от недобросовестных посредником в Германии..однако недобросовестным оказался в том числе немецкий суд,кога пришлось писать две жалобы в суд на суд...и в итоге в Европейскийй суд по правам человека...Наверно влияет в том числе и отношение к иностранцам! Так что поздраавляем вас! Лучше до суда не доводить! Успехов!😊
Все требования надо писать письменно в Германии. И отправлять mit Einschreibung. Особенно с домоуправляющими компаниям и в таком деле. И просить ответа.
Наталья ,вы сможете увидеть ,кто заплатит за все,если вы получите Gesamtabrechnug за 2023 или 2024, там можно будет видеть как прошла проводка по бугалтерии.И вообще для будующего,,когда вы получаете Nebenkosten Abrechnung ,Gesamtabrechnung und Rüklageabrechnung,проверяйте внимательно и сличайте с прошлым годом,вы будете видеть где у вас выросли суммы . У нас такое же Домоуправление, с которым мы всегда в спорах,и когда они видят, что вы смотрите за ними ,они перестанут вас обманываеть.
Здравствуй Наталья, я рада за вас, что взяли анвальта ,у нас тоже самое было, только у нас Verwalter он крутил как хотел. Всего вам хорошего и недоверяйте а проверяйте ❤
Добрый день, Наталья! Нет смысла делать ремонт у Вас, если не устранена причина на верхних этажах. Собственники 3 квартир, совместно, должны обратиться к одному адвокату, и добиться ремонта по всему стоя Или же совместно подавать в суд на управляющую компанию.
Кстати,Наташенька,та плесень что у вас на стенах очень и очень опасная. От неё нужно избавляться. Раз в месяц хотя бы. Потому что эти грибкаи плесени могут попасть в лёгкие,и это опасно! А у вас маленький ребёнок.
Домоуправление хочет ещё себе денег заработать.Пусть предоставят смету на ремонт,Наташа "ля ля"к делу не пришьешь,пусть всё документально подтверждают,не верьте на слово!!!!❤❤❤
Добрый день, Наталья. По- моему вам уже не в суд надо обращаться, а в соответствующие проверяющие органы. И лучше предупредить об этом ваше домоуправление. Думаю вопрос с ремонтом значительно ускорится. Адвокат, как и я правильно понимает. Будем посмотреть?
Доброго Времени Наташа! Вы правильно делаете что пытайтесь выяснить истинную причину, не сдавайтесь. В Германии никто не заинтересован идти в суд, обычно адвокаты обеих сторон стараются договориться в не суда. Думаю поэтому домуправитель начал шевелиться когда ваш адвокат поставил временное условие. Посмотрите в контракте до какого срока у вас договор с домоуправителем, вы имеете по закону право их за полгода до концах контракта уволить, при условии что большая часть собствеников будут за. Если всё же дело дойдёт до суда, то все письма по электронной почте идут на суде как доказательства, даже если вам на них не отвечали, а вот телефонные разговоры не идут как доказательства. Поверьте мне, пишу из личного опыта, я лично всегда пишу письма в электронном формате. И да многие домуправили действуют через обман и не знание собственников, но есть нормальные с которыми можно разговаривать и договориватсь без адвокатов.
эти немецкие домоуправления- это еще та обдираловка и нервотрёпка! Наше домоуправление тоже вообще никак не реагирует на наши письма. У нас новострой, только двери в квартиры были без глазков. Так домоуправление сделало нам выгодный ангебот, за установку одного глазка просили 450,00 евро (при условии, что устанавливать будут во многих квартирах. Это типа оптовый ангебот). Все, естественно, отказались и сами установили глазки. Цена глазка в среднем 5 евро, плюс 10 евро за установку. Если сам умеешь дрелить, то установка вообще бесплатно.
😍😍 какой шикарный кашемировый джемпер!! Может я ошибаюсь но выглядит он как кашемир! Вам просто невероятно в нем!! Где раздобыли такое раскошество?? Напишите пожалуйста!! 🙈🙈🌸 🙏
@Raznoe2000 ок Так надо контролировать а потом должни бить гос органи в которому можно написать жалобу. Должен бить закон об Управляющих компаниях где єто закреплено
Когда ремонт квартиры делают немцы,это качество и ответственность, а сейчас очень много дешевой силы,и если нет контроля немецкого начальства,то лучше не делать ремонт, а ждать другую бригаду,живём в Германии 27 лет, говорю из своего опыта.
Наташа, а вообще, может вам проконсультироваться у другого адвоката? Если вас залили соседи, при чём тут домоуправление? Должна платить "Haftpflichtversicherung" этих соседей (если они собственники той квартиры), если я правильно понимаю... Ну, или если они не застрахованы, то они сами. Или домоуправление является собственником той квартиры? Просто у нас в Германии не квартира, а дом, и страховая компания оплатила ремонт просто моментально... Впрочем, я действительно понятия не имею, как обстоят дела в многоквартирных домах, поэтому советовать не буду. В любом случае - терпения и удачи. И моё восхищение вашей жизнерадостью в любой ситуации!!!
Нет. Не соседи залили. Труба старая принадлежит дому. Ремонты платит страховка от дома , нам все оплатила. Даже в первый раз, на съемной квартире, когда нас соседи затопили нам ремонт оплачивала также страховка от дома.
Наташа,здравствуйте,не по сегодняшней теме- за Вами стоит стол- поставьте в этот угол Ваш цветок и закройте его столом.Эйтам подрастет,а цветок сохранится.
Вывод из видео: 1. Записывать все разговоры с управляющей компанией по телефону (установить спец приложение) 2. Не ждать столько времени, а начать действовать раньше с адвокатом. Например через 1-2 месяца без действия (в зависимости от сезона)
Добрый день!!А нам все понятно,ваш управляющий крутит деньгами домового фонда.Поэтому нагло врет и Вам и соседям.Вам нужно написать письмо на финансовый аудит .Я бы устроила веселую жизнь этому прошелыге!!
Увас квартира застрахована? Если есть страховка? Какие проблемы с устранением потопа? Страховка покрывает ущерб, ремонт квартиры даже, сумма за ущерб зависит от суммы вашей страховки
Я не понимаю....это ваша собственность!Домоуправление должно раотает на вас и за ваши деньги!На общем собрании владельцев квартир найдите себе другую управляющию компанию!
Жесть сколько у Вас терпения. Я бы после второй лапши на уши и таких звонков пошла бы ко всем адвокатам по очереди 😂 Держитесь, все будет хорошо! Не сдавайтесь главное!
Переизберите вашу управляющую компанию, они обязаны предоставить отчет о расходе денег,в конце года. Вы сами допускаете одну ошибку за другой. У меня был похожий случай, канализазия забилась и вода пошла у меня в квартире. Домоуправление связались со страховой компанией, мне сообщили только что мой телефон дали агенту страховой компании....они сами приехали , посмотрели , сделали фотографии, от разных фирм запросили Kostenvoranschlag, сделали со мной термин, отремонтировали полы, обои , все что повреждено было...делала официально фирма, профессионалы. Если сами найдете кого слева( по черному) не возмущайтесь если будет плохо сделано. Если вам фирма сделает ошибку они обязаны вам ее исправить...а слева вас пошлют....так что решайте сами .
Мой совет, будьте внимательнъ... Главное, не обещайте ничего платить из своего кармана. Ремонт должнъ платить виновнъе и ваш адвокат ето хорошо знает.Следите и за его действиями...не будьте наивнъми, легко верующими....Та м где строителство всегда живеят корупция. С самъми добръми пожеланиями и чувствами
Ваша проблема в том, что вы в самом начале, вели долгие переговоры по телефону, а это потерянное время Потом , наконец-то , вы начали писать письма, на которые вам не отвечали, вот тогда сразу надо было и идти к адвокату. Вы вообще имели все факты на руках : у вас были ваши письма, а вот от фирма ничем не могла доказать, что она вам писала! И вообще, не вы должны доказывать, телефонные звонки, это фирма должна доказывать отсутствие , где ее ответы на ваши письма . А их нет!!! Еслибы вы, через месяц , как вас отфутболила фирма , обратились к адвокату, у вас давно бы сделали ремонт. Больше двух недель не надо ждать - это то время, которое вы всегда даете , на ответ для решение вашей проблемы. Ответ только в письменном виде, иначе - это отсутствие ответа. Слава богу, что вы не догадались заплатить самим, иначе вы бы ваших денег никогда не увидели. В Германии никто не ведет телефонных переговоров. Письмо и через 2 недели, если нет ответа, идем к адвокату.
А если взять и прекратить платить общедомовые взносы? До устранения проблем в вашей квартире.На любой беспредел можно найти другой беспредел.Тогда они зашевелятся
долг с процентами будет расти, вплоть до того что придётся продавать квартиру. Не надо давать вредных советов, адвокат давно бы объяснил что нужно делать
❤ Вы молодцы. Справитесь обязательно. Криворукие мастера есть всегда. Обычно заливы случаются сразу, как только вы обновите что-то в квартире. Платежи огромные, а сервис никакой. Если в Греции квартплата в Афинах максимум 30 евро ,а в холодное время 50, то в Берлине 400. За тоже самое. Грибок на стенах ,после дождя мокнут стены. Почему мокнут ? А ... это вы не проветриваете. Течет с потолка ,ну.... это говорите с соседями . И так всегда. Обращаться к хаусфервальтенгу бесполезно. Не отвечают даже на письменное ,бумажное уведомление. В москве ,аналогично. Если есть страхование, то оплятят конечно, но треть страховой суммы.
Нужно 3 Angebotа потом собирают подписи от всех владельцев (конечно под самый дешёвый из них). Это не коррупция, скорее всего Angebote разные вам и им выдали. Может цены по каким-то причинам поменялись а может что-то дом. управление внесли в список ещё работы ….ну или они во второй что-то не учли внести в список)итд. Причин может быть много. Тут только чёрно по белому смотреть пункт за пунктом и сравнивать….
На съёмную квартиру одни условия , а на частную совсем другие условия. Квартира ваша и она безусловно застрахована так как у вас ссуда в рассрочку а деньги взяты из банка а банк всегда страхует квартиру и стены особенно застрахованы. Вызвать оценщика от страховой компании где застрахована ваша квартира и вам вернут определённую сумму денег . Сами находите бригаду рабочих и делаете ремонт если нехватит денег от страховой доплатите сами .
Конечно, нужно разобраться в чём дело. Если это какие-то махинации, то нужно расставаться жильцам с таким руководством, иначе это будет продолжаться. Если это непреднамеренная ошибка, то как-то понять можно. А какой возраст этого человека? Может у него с головой что-то. Хорошо было бы, если бы другие жильцы узнали обо всём этом на ежегодном собрании. Возможно, сосед сверху поднимет этот вопрос? Науськать бы его. А вы поддержите. Но непонятно реакция немцев на всё это. Всё-таки другой менталитет. С продвижением дела - поздравляю, настойчивость решает вопросы. (Ох, если бы вы знали, сколько мне пришлось выходить в наш ЖЭК, чтобы в период всеобщего развала нам починили крышу!)
У нас тоже проблема длилась 10 месяцев- между этажами потела труба и заливала соседку ниже . Но это не наша вина. У нас ванной ,, открыли,, перекрытие, у соседки закрыли проблему, а у нас дыра была открыта в стояке и сквозняк с нашей ванной камнате длился 10 месяцев и отопление крутилось во много раз больше. Внуки , когда приходили в гости, боялись зайти в туалет- третий этаж , дыра до нулевого.😱только через 10 / со скандалом/ закрыли эту дыру. Нам тоже потом сказали, что надо было вскрывать неу вас , а ниже этажом.
Но , все эти месяцы я мужа ,, доставала,, каждый день , особенно в зимнее время- ванная комната , отопление, свет- поднялось в разы. Дыра по всему стояку через нашу квартиру. Наташа, а вы понимаете, сколько стоит Адвокат , мы ваши соседи.
Извини Наташа, Ваша ситуация (как ты её называешь) не разрешилась. Они Вам пудрят мозги. И адвокат ваш не силён в законах домоуправления. Проси у всех помощи кто живёт в Германии и кто был в такой ситуации, плохо когда в стране которой живёшь не знаешь языка и законодательства, а видя как вы с ними культурно разговариваете они вам пудрят мозги. Если Вы потратите свои деньги Вы их никогда не вернете. Вам же написали,платит страховая, вам лично или через домоуп., они ваши деньги от страховой давно получили и хотят на вас сэкономить.
Если это все , что у Вас за спиной , то там работы совсем немного - сделайте сами и никаких хождений по мукам . Ну а если цель выбить денег , то продолжайте .
За спиной только маленький кусочек. Еще больше в спальне и полностью разрушенная стена в ванной комнате. Они каждый месяц платят хаусгельд . Туда входит и страховка и деньги на ремонт. Так почему же они по-вашему должны делать все за свой счет?. Они ведь своими выплатами уже заплатили.
Наивно про адвоката, что не ответив на письмо можно задеть их профессиональную честь, якобы это возмутило. Им все равно, они получают за каждый свой шаг
Домоуправление в любой стране хочет откаты....отсюда и цены расходятся😊 А может домуправ.разбазарил деньги фонда жильцов...коробочка пуста.. ?Он должен отчитываться , на что тратит и показывать баланс. И на эту должность вроде должны регулярно переизбирать ? Можно же уточнить этот момент тоже
По идее, кто затопил тот и платит,а вы пытаетесь ремонт делать за свой счёт, то что вам эти деньги вернутся мало вероятно.Мы тоже являемся собственниками квартиры,мно гие в нашем доме снимают квартиры,а с ними просто ужас,поживут короткое время,всё ,,засрут окна,двери попереломают потом сьезжают, а ремонт проводят von Rücklage .Мы собственники стараемся бережно ко всему относиться,а этим похоже Scheiß egal.Совет...покупая квартиру очень хорошо всё взвесить,стоит ли тратить на это нервы.
По ходу это домоуправление прокручивает ваши деньги с разницей в свой карман. У меня родители судились со своим работодателям уже когда выходили на пенсию(в Германии)конечно же не без помощи адвоката и там столько повсплывала коррупционных схем осудили и срок дали.Так что держите руку на пульсе и не отступайте.
Мне кажется, что вы не совсем понимаете, что такое Hausverwaltung. Это не какая-то госорганизация, в основном это частные фирмы, которые выбирают сами владельцы дома. Эта фирма отчитывается перед владельцами о всех расходах, ведёт бухгалтерию, распоряжается вашими же деньгами. Поставьте вопрос на собрании владельцев квартир и пусть Hausverwaltung при всех ответит на ваши вопросы. А также вы можете пересмотреть договор с этой компанией и поставить под вопрос её работу. Не факт, что все будут вашего мнения и захотят выбирать другую фирму, если их всё устраивает. Ещё, как я поняла, вы хотели кроме ремонта от потопа, поменять кое-что в своей ванной. Отсюда и разные цены и вообще путаница. Потом, у вас должны были быть документы о страховке вашего дома или хотя бы её название. Если нет, то информацию должна давать Hausverwaltung.
@@Spero-n3dпричём тут "старая, добрая Германия"?😅 Если дело коснулось только 3 из 10 квартир, например. Может остальные 7 не хотят оплачивать разницу в ремонте, которую не перенимает страховка? Такое тоже может быть. Вы ведь не знаете как обстоят дела на самом деле. Поэтому и понятно, что Hausverwalter хочет уложиться в ту сумму, которую оплатит страховка.
@ да я не про этот конкретный случай, а про отсутствие ответственности вообще. Куда ни кинь - всюду клин! Знаю страну с 1992 года и могу сравнить… Проблемы с отоплением - нужно воевать, по первому звонку, как это было раньше, не кинется никто. Abrechnung (а перед этим собрания) ждешь до полугода. Все лето не скошен газон - никому нет дела, никто не несет ответственности… Разве такое было мыслимо 10-20 лет назад?
@@Spero-n3dне знаю, у меня никогда не было квартиры в собственности, у меня свой дом. По работе знаю, что ещё не каждый Hausverwalter хочет управлять домом за низкую цену. Потом надо смотреть договор, что он/она обязуется за определенную плату делать. Часто владельцы выбирают того, кто дешевле. Может он дешевле, потому что не берет на себя много обязательств? Прорыв труб это например из ряда вон выходящее обстоятельство, случается не каждый день и не может не это предусмотрено в договоре. Тем более, не думаю, что домоуправление обязано отвечать на письма каждого отдельного владельца квартиры. А если он попросит дополнительную плату за это, не факт, что ему это оплатят. Вы посмотрите, ради интереса в свой Hausabrechnung, сколько вы платите каждый месяц за Hausverwaltung и захотели бы за такую плату делать его работу? Я видела эти цены и скажу честно, я бы ни за что в жизни не согласилась😅
@ никогда особо не интересовалась, этим занимается Muttersprachler, но в конце года нынешнего вникну во все самым скрупулезным образом. Но Вы опять- таки акцентируетесь на Hausverwaltung, а я веду речь о том, что в Германии во всех направлениях просвечивается Abgrund. Грустный прогноз.
Почему вы, Наташа, должны выбирать фирму для ремонта ? И платить вы не обязаны. И сколько будет стоить ремонт, вам похрен, не касается вас. Страховка и виновные соседи пусть разбираются. Надо писать на соседей, а те уж пусть сами дальше. Ужас. Если соседи, которые залили не имеют своей страховки, значит за их счёт будут делать вам ремонт. А вас не должно это волновать. И никому никаких денег не платите, обратно не получите. Платить должны соседи, если нет у них страховки или их страховка.
В Германии страхование зданий это обязательное. Все предложения на ремонтные работы получаем мы в письменном виде. Какую фирму мы выберем, то и сумма оплаты остаётся.
Их соседи ни при чем. Прорвало старую трубу, которая принадлежит всему дому. И попадает под страхование здания. Эту страховку оплачивают все собственники жилья в этом доме. Ремонт естественно за счет строховки.
Здравствуйте Наталья! Я живу в Германии г. Гамбург уже 19 лет. Да я не видела чтобы ремонт делали немцы. Не знаю чем занимается немецкое население, но могу сказать с точностью,что какая не была бы работа, всё делают наемные люди т.е. с Чехии, Молдовии и так далее. Мне кажется что здесь больше коррупции,чем где либо. Я тоже с таким сталкивалась и не выдержала, сделали сами. Вы ребята молодцы и не поддавайтесь. Всего ВАМ самого доброго и хорошего настроения! Берегите своего малыша и будьте здоровы! Удачи ВАМ во всем?
@@irareiswich5173все перечисленные вами выходцы разных стран, сбивают немцам цены, потому что рабочая сила дешевле. Каждый владелец жилья хочет только дёшево, но если хотите ещё и качество, то это стоит других денег и там работают профессионалы , которые отвечают за свою работу.
Да уж... Не ожидала, что такое возможно в Германии. Исходя из этого, сказать, что вы победили, можно будет только тогда, когда вам полностью сделают то, что дожны сделать. Успехов вам в этом и терпения.
Сосед не виноват вообще. Смысл на него обижаться? Если в доме трубы старые. Вряд ли вам до конца декабря всё сделают. Там в декабре праздники. Если и сделают, то ооочень повезет.
Для того ,чтобы знать что произошло,нужно было идти в суд и ещё требовать моральный ущерб,за всю эту катавасию ,обман и что так долго вы терпели этот дискомфорт в своей квартире по вине домоуправления!!
Mann muss nur einen richtigen Rechtsanwalt nehme n der für solche Sachen zuständig ist по русски говорили каторый компентетен в этих делах,mann kann in internet den richtigen finden und gleichzeitig ckuken die Bewertungen über den oder den anderen Rechtsanwalt, по другому ничего не получится, wir müssten auch neulich einen Rechtsanwalt nehmen, es ist so das mann in vielen sachen von alleine nicht rauskommt
Ooo Наташа, я бы не платила за ремонт сама .потом не дождетесь своих денег. Мы живем в сьемной квартире, постоянно какие то проблемы,отопоение каждый гол ломается,засоры в трубах и еще много чего.но домоупрсвление не шевелиться и не ттропяться что то отремотировать.на письма наши и наших адвокатов тоже никак не реагируют. Зато шлют нам по 2 раза в гол доплаты за небенкостен и не маленькие(от 500до 2000)зависит от размера квартиры и колличество проживающих) и тут попробуй вовремя не уплати, сразу шлют еще проценты на те суммы. Все уже устали.обращались даже в городское управление.но никому нет дела Поэтому лучше Наташа не оплачивать самим
небенкостен это то что Вы расходуете- это Вы оплачиваете перерасход. почему Вам не должны их поднимать? Mietminderung не очём не говорит и адвокаты об этом не знают? Хорошее средство для давления на сдавуна. А каким боком городское управление к Вашей снимаемой квартире?
Что мы рассходуем, мы платим и не отказываемся от этого.каким боком мы должны оплачивать за уборку подьезда, которую чааще просто на листе расписываюися, а уборку не произвели.за снег, который убирали сами жилтцы и сыпали соль чтобы не убиться.и еще много чего за что хотят с нас деньги, а работа не выполнена.. И как я писала выше на письма не отвечают
Живём в Германии 37лет.У нас 🏠 дом.Мы с мужем занимаем первый этаж и последующие два этажа занимает сын с женой и двумя детьми.У детей прорвало трубу на верхнем этаже.Пока они пришли с работы , вода просочилась и стекала по шнуру люстры в спальне , на кровать.😊😂. Дети позвонили в свою страховку , сразу же приехал Gutachter , оценил ущерб и через пару дней всё было разложено по полочкам 😊. Дети получили эти деньги и когда всё высохло , отремонтировали сами.😊❤Надо обязательно правильно страховаться !!! Удачи всем и здоровья 💯 процентного!!!❤❤❤❤❤
Правильно! Все работает, только нужно знать куда обращаться, и на страховке не экономить.
ВЫ правы.❤❤❤❤❤
У них квартира свежеприобретённая, при выдаче кредита требует банк страховку по всем категориям, поэтому страховка должна быть у них отличная, так как по-сути это квартира банка...
Тут сами люди, что-то упускают не зная правильных путей решения проблемы
Вы правы нужно правильно найти страховую компанию , тогда все будет быстрее.
Наталья, я поздравляю вас и надеюсь, что проблема будет наконец решена.
Живём здесь давно и сталкиваемся с такими же проблемами. Лет 10 пользовались услугами одного Hausverwaltung и столкнувшись с многими проблемами, поменяли их на других по рекомендации. Другие оказались ещё более высокомерней и всеобещающими и ничего по этому поводу не делающими.
В нашем доме живут в основном местные, знающие толк в подобных тяжбах и тем не менее - проблемы.
Наташенька, это ещё не конец истории. Теперь пока вам назначат термин на ремонт, может пройти ещё 3 месяца. Когда придут работники, следите за качеством выполнения. Сплошная халтура, будьте по- строже с ними. У нас была такая же ситуация и мой совет из опыта. Удачи вам в этом вопросе! 😊Здоровья и счастья вашей семье!!!
Спасибо за совет
Привет Наталья! Вы с самого начала пошли по не правильному сценарию: я советовал тебе не разговаривать, а вести переписку и при отсутствии ответов вовремя или не по теме - обращаться к адвокату и в страховую компанию, сопровождающую вашу сделку по покупке. Есть определённые законодательством сроки реагирования на жалобы, поэтому обращаетесь в компанию по ремонту, составляется смета и согласовывается с компанией страховщика, а дальше все взаимоотношения будут без вашего участия. Кроме этого, можно востребовать компенсацию за причинённые неудобства и за несоблюдение управляющей компанией санитарных норм в вашей квартире. Если у вас есть какие либо доказательства болезни за тот период - вы в шоколаде! Ещё раз - меньше говори, больше пиши и требуй в ответ письма. Ты живёшь не в социальной стране и поэтому требуй соблюдения существующего законодательства, иначе вынуждена будешь прогнуться под всех - так устроен этот гнилой мирок. И несмотря ни на что - не рви нервы, улыбайся, это всё не вечно, береги своё здоровье, потому как у тебя ответственность возросла вдвое!
Да я помню вас вы писали Наташи.Но она как всегда в своём репертуаре😂
Это просто домоуправление которая не хочет нести ответственность. Нам сосед залил потолок,у него что-то было с краном Залил потолок в кухне,ванной и ещё в одной комнате.Но у нас всё было сделано в кратчайший срок. Сушили потолки, считали все что могло упасть. Мы очень были довольны.А вам терпения.
Удачи! Терпения!Все будет хорошо!!!
Наталья когда вы покупали квартиру надо было сразу заключить пару страховок первая из них Rechtsschutz Versicherung и также страховки по квартире. Вы бы уже давно забыли про свои проблемы.
И с Rechtsschutz не факт что всё решается легко
Вот тоже хотела спросить про страховки. У нас не квартира, а дом в Германии, поэтому получили страховку от прорванной трубы просто без проблем. Послали им фотки, они приехали, посмотрели, и мы полностью отремонтировали повреждённую комнату за эти деньги.
@@Alika-nt5vjпри выдаче кредита, требование банка заключение страховки по всем категориям, у них должна быть страховка, так как по-сути квартира в собственности банка
У них была эта страховка Наталья рассказывала как нагло их выкинули из нее без причины по сути. И позже они вроде бы новую заключили.
Добрый день Наталья, мы тоже собственники квартиры. Также были проблемы с домуправлением и мы их поменяли.Если вы собираетесь долго там жить,то поднимайте этот вопрос на собрание. Если большинство будет за,меняется без проблем.удачи
Наташа добрый день,я бы не советовала вам начинать ремонт,а тем более платить самим,суды здесь длятся годами ..и не факт,что домоуправление вам выплатит,я вас уверяю ..надо добиться от домоуправление,что они оплатят( письменно)ваш ремонт....
Наташа, рекомендую вам, контролировать работу по ремонту вашей квартиры,потому что есть много недобросовестных фирм,которые захотят только деньги кассировать....
Добрый день, Наталия!
Мы не проживаем в Германии, но столкнулись с немецкимм законодательством, возвращая 5 лет деньги от недобросовестных посредником в Германии..однако недобросовестным оказался в том числе немецкий суд,кога пришлось писать две жалобы в суд на суд...и в итоге в Европейскийй суд по правам человека...Наверно влияет в том числе и отношение к иностранцам!
Так что поздраавляем вас! Лучше до суда не доводить! Успехов!😊
Все требования надо писать письменно в Германии. И отправлять mit Einschreibung. Особенно с домоуправляющими компаниям и в таком деле. И просить ответа.
Наталья ,вы сможете увидеть ,кто заплатит за все,если вы получите Gesamtabrechnug за 2023 или 2024, там можно будет видеть как прошла проводка по бугалтерии.И вообще для будующего,,когда вы получаете Nebenkosten Abrechnung ,Gesamtabrechnung und Rüklageabrechnung,проверяйте внимательно и сличайте с прошлым годом,вы будете видеть где у вас выросли суммы .
У нас такое же Домоуправление, с которым мы всегда в спорах,и когда они видят, что вы смотрите за ними ,они перестанут вас обманываеть.
Спасибо за совет.
Здравствуй Наталья, я рада за вас, что взяли анвальта ,у нас тоже самое было, только у нас Verwalter он крутил как хотел. Всего вам хорошего и недоверяйте а проверяйте ❤
Добрый день, Наталья! Нет смысла делать ремонт у Вас, если не устранена причина на верхних этажах. Собственники 3 квартир, совместно, должны обратиться к одному адвокату, и добиться ремонта по всему стоя
Или же совместно подавать в суд на управляющую компанию.
Терпения Вам!
очень симпатичная кофточка и тебе очень идет этот цвет и хорошо что она немного объемная
...Наташа,такое конечно нерадует.... сейчас все брошены на произвол судьбы....но,есть надежда на лучшее...всего вам хорошего!!!
Кстати,Наташенька,та плесень что у вас на стенах очень и очень опасная. От неё нужно избавляться. Раз в месяц хотя бы. Потому что эти грибкаи плесени могут попасть в лёгкие,и это опасно! А у вас маленький ребёнок.
Это не плесень...а просто сняли слой шпаклёвка..
это не плесень. это бетон. Наташа 100 раз объясняла.
@@tanayurkina7033 вы новенькая точно на канале))
У нас у внука была остановка дыхания от плесени, которую смогла обнаружить только , специально обученная,собака!
Домоуправление хочет ещё себе денег заработать.Пусть предоставят смету на ремонт,Наташа "ля ля"к делу не пришьешь,пусть всё документально подтверждают,не верьте на слово!!!!❤❤❤
Наташа,хочется верить,что все уладиться
Добрый день, Наталья. По- моему вам уже не в суд надо обращаться, а в соответствующие проверяющие органы. И лучше предупредить об этом ваше домоуправление. Думаю вопрос с ремонтом значительно ускорится. Адвокат, как и я правильно понимает. Будем посмотреть?
Доброго Времени Наташа!
Вы правильно делаете что пытайтесь выяснить истинную причину, не сдавайтесь.
В Германии никто не заинтересован идти в суд, обычно адвокаты обеих сторон стараются договориться в не суда.
Думаю поэтому домуправитель начал шевелиться когда ваш адвокат поставил временное условие.
Посмотрите в контракте до какого срока у вас договор с домоуправителем, вы имеете по закону право их за полгода до концах контракта уволить, при условии что большая часть собствеников будут за.
Если всё же дело дойдёт до суда, то все письма по электронной почте идут на суде как доказательства, даже если вам на них не отвечали, а вот телефонные разговоры не идут как доказательства.
Поверьте мне, пишу из личного опыта, я лично всегда пишу письма в электронном формате.
И да многие домуправили действуют через обман и не знание собственников, но есть нормальные с которыми можно разговаривать и договориватсь без адвокатов.
эти немецкие домоуправления- это еще та обдираловка и нервотрёпка!
Наше домоуправление тоже вообще никак не реагирует на наши письма. У нас новострой, только двери в квартиры были без глазков. Так домоуправление сделало нам выгодный ангебот, за установку одного глазка просили 450,00 евро (при условии, что устанавливать будут во многих квартирах. Это типа оптовый ангебот). Все, естественно, отказались и сами установили глазки. Цена глазка в среднем 5 евро, плюс 10 евро за установку. Если сам умеешь дрелить, то установка вообще бесплатно.
Ужас Наталья.❤❤❤❤❤.Мира добра счастья здоровья успехов и процветания вашей семье ❤❤❤❤
😍😍 какой шикарный кашемировый джемпер!! Может я ошибаюсь но выглядит он как кашемир! Вам просто невероятно в нем!! Где раздобыли такое раскошество?? Напишите пожалуйста!! 🙈🙈🌸 🙏
Это проблему должны вам заплатить страховая кампания, если у вас есть счёт должен дать сколько это стоит работа.
Вам надо знать кто контролирует управляющую компанию
Собственники жилья
@Raznoe2000 ок Так надо контролировать а потом должни бить гос органи в которому можно написать жалобу. Должен бить закон об Управляющих компаниях где єто закреплено
Когда ремонт квартиры делают немцы,это качество и ответственность, а сейчас очень много дешевой силы,и если нет контроля немецкого начальства,то лучше не делать ремонт, а ждать другую бригаду,живём в Германии 27 лет, говорю из своего опыта.
Держитесь, Наташа. Бюрократия в ЕС - это отдельный вид ужаса. В Польше она вообще на недосягаемом уровне.
Все будет хорошо. Но сами ничего не делайте.
Наташа, а вообще, может вам проконсультироваться у другого адвоката? Если вас залили соседи, при чём тут домоуправление? Должна платить "Haftpflichtversicherung" этих соседей (если они собственники той квартиры), если я правильно понимаю... Ну, или если они не застрахованы, то они сами. Или домоуправление является собственником той квартиры? Просто у нас в Германии не квартира, а дом, и страховая компания оплатила ремонт просто моментально... Впрочем, я действительно понятия не имею, как обстоят дела в многоквартирных домах, поэтому советовать не буду. В любом случае - терпения и удачи. И моё восхищение вашей жизнерадостью в любой ситуации!!!
Нет. Не соседи залили. Труба старая принадлежит дому. Ремонты платит страховка от дома , нам все оплатила. Даже в первый раз, на съемной квартире, когда нас соседи затопили нам ремонт оплачивала также страховка от дома.
Обманщики ваше домоуправление. Назовите их название, может освещение этой ситуации для общественности как то поменяет ситуацию.
Наташа,здравствуйте,не по сегодняшней теме- за Вами стоит стол- поставьте в этот угол Ваш цветок и закройте его столом.Эйтам подрастет,а цветок сохранится.
Вывод из видео: 1. Записывать все разговоры с управляющей компанией по телефону (установить спец приложение) 2. Не ждать столько времени, а начать действовать раньше с адвокатом. Например через 1-2 месяца без действия (в зависимости от сезона)
Наталья, немного не по теме! Вам очень идет оранжевый цвет👍
Удачи.
Спасибо за видео!!!Здоровья счастья и удачи вам!!!🎉🎉🎉
Молодцы, что не опустили руки. Но, наверное, пришлось выложить адвокату кругленькую сумму. Это удручает, конечно
Добрый день!!А нам все понятно,ваш управляющий крутит деньгами домового фонда.Поэтому нагло врет и Вам и соседям.Вам нужно написать письмо на финансовый аудит .Я бы устроила веселую жизнь этому прошелыге!!
Увас квартира застрахована? Если есть страховка? Какие проблемы с устранением потопа? Страховка покрывает ущерб, ремонт квартиры даже, сумма за ущерб зависит от суммы вашей страховки
Я не понимаю....это ваша собственность!Домоуправление должно раотает на вас и за ваши деньги!На общем собрании владельцев квартир найдите себе другую управляющию компанию!
Жесть сколько у Вас терпения. Я бы после второй лапши на уши и таких звонков пошла бы ко всем адвокатам по очереди 😂 Держитесь, все будет хорошо! Не сдавайтесь главное!
Переизберите вашу управляющую компанию, они обязаны предоставить отчет о расходе денег,в конце года.
Вы сами допускаете одну ошибку за другой.
У меня был похожий случай, канализазия забилась и вода пошла у меня в квартире.
Домоуправление связались со страховой компанией, мне сообщили только что мой телефон дали агенту страховой компании....они сами приехали , посмотрели , сделали фотографии, от разных фирм запросили Kostenvoranschlag, сделали со мной термин, отремонтировали полы, обои , все что повреждено было...делала официально фирма, профессионалы. Если сами найдете кого слева( по черному) не возмущайтесь если будет плохо сделано. Если вам фирма сделает ошибку они обязаны вам ее исправить...а слева вас пошлют....так что решайте сами .
Вот и все работает!!!!! Нужно правильный путь выбрать!
Мой совет, будьте внимательнъ...
Главное, не обещайте ничего платить из своего кармана. Ремонт должнъ платить виновнъе и ваш адвокат ето хорошо знает.Следите и за его действиями...не будьте наивнъми, легко верующими....Та м где строителство всегда живеят корупция. С самъми добръми пожеланиями и чувствами
Нужна страховка и нет проблем
Желаю вам удачи!! Молодцы.пока эйтон.вырастит ремонт наверняка сделают
Везде воруют, везде бардак....нужно ходить и скандалить....
Ваша проблема в том, что вы в самом начале, вели долгие переговоры по телефону, а это потерянное время
Потом , наконец-то , вы начали писать письма, на которые вам не отвечали, вот тогда сразу надо было и идти к адвокату.
Вы вообще имели все факты на руках : у вас были ваши письма, а вот от фирма ничем не могла доказать, что она вам писала!
И вообще, не вы должны доказывать, телефонные звонки, это фирма должна доказывать отсутствие , где ее ответы на ваши письма . А их нет!!!
Еслибы вы, через месяц , как вас отфутболила фирма , обратились к адвокату, у вас давно бы сделали ремонт.
Больше двух недель не надо ждать - это то время, которое вы всегда даете , на ответ для решение вашей проблемы.
Ответ только в письменном виде, иначе - это отсутствие ответа. Слава богу, что вы не догадались заплатить самим, иначе вы бы ваших денег никогда не увидели.
В Германии никто не ведет телефонных переговоров. Письмо и через 2 недели, если нет ответа, идем к адвокату.
Удачі вам.
Бюрократия и коррупция , эти два явления присуще каждому государству и чиновнику .
Спасибо большое за видео. Удачи, здоровья, счастья, успехов.
Домоуправление, есть домоуправление, и не важно это Россия, Израиль, или Германия
А если взять и прекратить платить общедомовые взносы? До устранения проблем в вашей квартире.На любой беспредел можно найти другой беспредел.Тогда они зашевелятся
долг с процентами будет расти, вплоть до того что придётся продавать квартиру. Не надо давать вредных советов, адвокат давно бы объяснил что нужно делать
❤ лайк 👍
❤ Вы молодцы. Справитесь обязательно. Криворукие мастера есть всегда. Обычно заливы случаются сразу, как только вы обновите что-то в квартире. Платежи огромные, а сервис никакой. Если в Греции квартплата в Афинах максимум 30 евро ,а в холодное время 50, то в Берлине 400. За тоже самое. Грибок на стенах ,после дождя мокнут стены. Почему мокнут ? А ... это вы не проветриваете. Течет с потолка ,ну.... это говорите с соседями . И так всегда. Обращаться к хаусфервальтенгу бесполезно. Не отвечают даже на письменное ,бумажное уведомление. В москве ,аналогично. Если есть страхование, то оплятят конечно, но треть страховой суммы.
Наталья, Александр Субботин тебе разьясняет как надо поступить. Почему ты игнорируешь? Найди и почитай!!!❤ успехоа
Наталья у этого домоуправления есть вышест 16:17 ощая организация. Обращайтесь туда
и какая же это организация?
@Anna-d3b администрация города. И даже домоуправление частная организация
@@МарияМорозова-з8ф администрация города их не контролирует, жильцы и есть вышестоящая организация
@Anna-d3b тогда тем более. Менять с помощью собрания собственников
Нужно 3 Angebotа потом собирают подписи от всех владельцев (конечно под самый дешёвый из них). Это не коррупция, скорее всего Angebote разные вам и им выдали. Может цены по каким-то причинам поменялись а может что-то дом. управление внесли в список ещё работы ….ну или они во второй что-то не учли внести в список)итд. Причин может быть много. Тут только чёрно по белому смотреть пункт за пунктом и сравнивать….
На съёмную квартиру одни условия , а на частную совсем другие условия. Квартира ваша и она безусловно застрахована так как у вас ссуда в рассрочку а деньги взяты из банка а банк всегда страхует квартиру и стены особенно застрахованы. Вызвать оценщика от страховой компании где застрахована ваша квартира и вам вернут определённую сумму денег . Сами находите бригаду рабочих и делаете ремонт если нехватит денег от страховой доплатите сами .
Конечно, нужно разобраться в чём дело. Если это какие-то махинации, то нужно расставаться жильцам с таким руководством, иначе это будет продолжаться. Если это непреднамеренная ошибка, то как-то понять можно. А какой возраст этого человека? Может у него с головой что-то. Хорошо было бы, если бы другие жильцы узнали обо всём этом на ежегодном собрании. Возможно, сосед сверху поднимет этот вопрос? Науськать бы его. А вы поддержите. Но непонятно реакция немцев на всё это. Всё-таки другой менталитет.
С продвижением дела - поздравляю, настойчивость решает вопросы. (Ох, если бы вы знали, сколько мне пришлось выходить в наш ЖЭК, чтобы в период всеобщего развала нам починили крышу!)
Будинку багато років, тому треба було трохи більше перевірок по стану всіх комунікацій
Однак, всіх благ і всього лише хорошого
щас время такое, экономика германии, да и вообще мировая рушится. страховые стремятся заработать, а не терять деньги 😢
hello Natalia. Have a nice day.
Разрешиться когда будет сделан ремонт
Это наценка за услуги фирма берет определенную цену, а домоуправление от цены фирмы несколько процентов себе в карман.
У нас тоже проблема длилась 10 месяцев- между этажами потела труба и заливала соседку ниже . Но это не наша вина. У нас ванной ,, открыли,, перекрытие, у соседки закрыли проблему, а у нас дыра была открыта в стояке и сквозняк с нашей ванной камнате длился 10 месяцев и отопление крутилось во много раз больше. Внуки , когда приходили в гости, боялись зайти в туалет- третий этаж , дыра до нулевого.😱только через 10 / со скандалом/ закрыли эту дыру. Нам тоже потом сказали, что надо было вскрывать неу вас , а ниже этажом.
Но , все эти месяцы я мужа ,, доставала,, каждый день , особенно в зимнее время- ванная комната , отопление, свет- поднялось в разы. Дыра по всему стояку через нашу квартиру. Наташа, а вы понимаете, сколько стоит Адвокат , мы ваши соседи.
Поставить перед фактом: или вы делаете ремонт или мы идём в суд.
Не каждый чиновник -- ест заслуженно хлеб ....
Извини Наташа, Ваша ситуация (как ты её называешь) не разрешилась. Они Вам пудрят мозги. И адвокат ваш не силён в законах домоуправления. Проси у всех помощи кто живёт в Германии и кто был в такой ситуации, плохо когда в стране которой живёшь не знаешь языка и законодательства, а видя как вы с ними культурно разговариваете они вам пудрят мозги. Если Вы потратите свои деньги Вы их никогда не вернете. Вам же написали,платит страховая, вам лично или через домоуп., они ваши деньги от страховой давно получили и хотят на вас сэкономить.
Если это все , что у Вас за спиной , то там работы совсем немного - сделайте сами и никаких хождений по мукам . Ну а если цель выбить денег , то продолжайте .
За спиной только маленький кусочек. Еще больше в спальне и полностью разрушенная стена в ванной комнате. Они каждый месяц платят хаусгельд . Туда входит и страховка и деньги на ремонт. Так почему же они по-вашему должны делать все за свой счет?. Они ведь своими выплатами уже заплатили.
@@Apfel-und-Birne Тогда , да , надо продолжать .
Дело ясное , что дело темное😂
Наивно про адвоката, что не ответив на письмо можно задеть их профессиональную честь, якобы это возмутило. Им все равно, они получают за каждый свой шаг
Домоуправление в любой стране хочет откаты....отсюда и цены расходятся😊
А может домуправ.разбазарил деньги фонда жильцов...коробочка пуста.. ?Он должен отчитываться , на что тратит и показывать баланс. И на эту должность вроде должны регулярно переизбирать ? Можно же уточнить этот момент тоже
Вы наверняка не в Германии живете.
По идее, кто затопил тот и платит,а вы пытаетесь ремонт делать за свой счёт, то что вам эти деньги вернутся мало вероятно.Мы тоже являемся собственниками квартиры,мно гие в нашем доме снимают квартиры,а с ними просто ужас,поживут короткое время,всё ,,засрут окна,двери попереломают потом сьезжают, а ремонт проводят von Rücklage .Мы собственники стараемся бережно ко всему относиться,а этим похоже Scheiß egal.Совет...покупая квартиру очень хорошо всё взвесить,стоит ли тратить на это нервы.
Можно подать в суд за моральные страдания и угрозу здоровью во время беременности ;)
В Германи нет таких выплат. Но в суд подать можно если есть лишние деньги
@@Anna-d3b за моральные страдания нигде нет выплат) ну можно попробовать пару центов отсудить
Дом надо.было бы вам покупать .Красота с маленьким.ребенком и спокойно никто не зальёт уже.
И в своем доме могут трубы прорвать или что другое может случиться.
@@Marina-hn9dt в своём доме ты сам себе хозяин, нет никакого управления и соседей с которыми много что нужно согласовать
По ходу это домоуправление прокручивает ваши деньги с разницей в свой карман.
У меня родители судились со своим работодателям уже когда выходили на пенсию(в Германии)конечно же не без помощи адвоката и там столько повсплывала коррупционных схем осудили и срок дали.Так что держите руку на пульсе и не отступайте.
Наталья желаю вам ,что бы ваши проблемы решили с наименьшими потерями.Здоровья вам .Это главное ❤
наталия напишите плиз за какие деньги намеревались судится, єто же 5000 евро за суд
Наташа, а как называется ваша адвокатская страховка?
Мне кажется, что вы не совсем понимаете, что такое Hausverwaltung. Это не какая-то госорганизация, в основном это частные фирмы, которые выбирают сами владельцы дома. Эта фирма отчитывается перед владельцами о всех расходах, ведёт бухгалтерию, распоряжается вашими же деньгами. Поставьте вопрос на собрании владельцев квартир и пусть Hausverwaltung при всех ответит на ваши вопросы. А также вы можете пересмотреть договор с этой компанией и поставить под вопрос её работу. Не факт, что все будут вашего мнения и захотят выбирать другую фирму, если их всё устраивает.
Ещё, как я поняла, вы хотели кроме ремонта от потопа, поменять кое-что в своей ванной. Отсюда и разные цены и вообще путаница.
Потом, у вас должны были быть документы о страховке вашего дома или хотя бы её название. Если нет, то информацию должна давать Hausverwaltung.
Старой доброй Германии нет и в помине! Мы уже трижды меняли Hausverwaltung - одно другого краше!
@@Spero-n3dпричём тут "старая, добрая Германия"?😅 Если дело коснулось только 3 из 10 квартир, например. Может остальные 7 не хотят оплачивать разницу в ремонте, которую не перенимает страховка? Такое тоже может быть. Вы ведь не знаете как обстоят дела на самом деле. Поэтому и понятно, что Hausverwalter хочет уложиться в ту сумму, которую оплатит страховка.
@ да я не про этот конкретный случай, а про отсутствие ответственности вообще. Куда ни кинь - всюду клин! Знаю страну с 1992 года и могу сравнить… Проблемы с отоплением - нужно воевать, по первому звонку, как это было раньше, не кинется никто. Abrechnung (а перед этим собрания) ждешь до полугода. Все лето не скошен газон - никому нет дела, никто не несет ответственности… Разве такое было мыслимо 10-20 лет назад?
@@Spero-n3dне знаю, у меня никогда не было квартиры в собственности, у меня свой дом. По работе знаю, что ещё не каждый Hausverwalter хочет управлять домом за низкую цену. Потом надо смотреть договор, что он/она обязуется за определенную плату делать. Часто владельцы выбирают того, кто дешевле. Может он дешевле, потому что не берет на себя много обязательств? Прорыв труб это например из ряда вон выходящее обстоятельство, случается не каждый день и не может не это предусмотрено в договоре. Тем более, не думаю, что домоуправление обязано отвечать на письма каждого отдельного владельца квартиры. А если он попросит дополнительную плату за это, не факт, что ему это оплатят. Вы посмотрите, ради интереса в свой Hausabrechnung, сколько вы платите каждый месяц за Hausverwaltung и захотели бы за такую плату делать его работу? Я видела эти цены и скажу честно, я бы ни за что в жизни не согласилась😅
@ никогда особо не интересовалась, этим занимается Muttersprachler, но в конце года нынешнего вникну во все самым скрупулезным образом. Но Вы опять- таки акцентируетесь на Hausverwaltung, а я веду речь о том, что в Германии во всех направлениях просвечивается Abgrund. Грустный прогноз.
Компания ведёт себя так потому что видит что Вы не немцы и слишком интелегентные а надо было разговаривать жёстко
Почему вы, Наташа, должны выбирать фирму для ремонта ?
И платить вы не обязаны. И сколько будет стоить ремонт, вам похрен, не касается вас.
Страховка и виновные соседи пусть разбираются. Надо писать на соседей, а те уж пусть сами дальше. Ужас.
Если соседи, которые залили не имеют своей страховки, значит за их счёт будут делать вам ремонт. А вас не должно это волновать.
И никому никаких денег не платите, обратно не получите.
Платить должны соседи, если нет у них страховки или их страховка.
В Германии страхование зданий это обязательное. Все предложения на ремонтные работы получаем мы в письменном виде. Какую фирму мы выберем, то и сумма оплаты остаётся.
Их соседи ни при чем. Прорвало старую трубу, которая принадлежит всему дому. И попадает под страхование здания. Эту страховку оплачивают все собственники жилья в этом доме. Ремонт естественно за счет строховки.
Я думала только в России такое оказывается и в Германии такое же отношение
ужасТней😂...
Нормально тут, законы надо знать, также как и везде
Здравствуйте Наталья! Я живу в Германии г. Гамбург уже 19 лет. Да я не видела чтобы ремонт делали немцы. Не знаю чем занимается немецкое население, но могу сказать с точностью,что какая не была бы работа, всё делают наемные люди т.е. с Чехии, Молдовии и так далее. Мне кажется что здесь больше коррупции,чем где либо. Я тоже с таким сталкивалась и не выдержала, сделали сами. Вы ребята молодцы и не поддавайтесь. Всего ВАМ самого доброго и хорошего настроения! Берегите своего малыша и будьте здоровы! Удачи ВАМ во всем?
Удачи ВАМ во всем!
@@irareiswich5173все перечисленные вами выходцы разных стран, сбивают немцам цены, потому что рабочая сила дешевле. Каждый владелец жилья хочет только дёшево, но если хотите ещё и качество, то это стоит других денег и там работают профессионалы , которые отвечают за свою работу.
Откаты в Германии норма, как и везде
Да уж... Не ожидала, что такое возможно в Германии. Исходя из этого, сказать, что вы победили, можно будет только тогда, когда вам полностью сделают то, что дожны сделать. Успехов вам в этом и терпения.
Сосед не виноват вообще. Смысл на него обижаться? Если в доме трубы старые. Вряд ли вам до конца декабря всё сделают. Там в декабре праздники. Если и сделают, то ооочень повезет.
Всё правильно, то же самое могло и с ними произойти 😅
Для того ,чтобы знать что произошло,нужно было идти в суд и ещё требовать моральный ущерб,за всю эту катавасию ,обман и что так долго вы терпели этот дискомфорт в своей квартире по вине домоуправления!!
Капец! Наталья, подавайте в суд, хватит ждать у моря погоды! По решению суда отремонтируют.
❤❤❤😊
В таких случаях все переговоры под запись.
Слава Богу,что этот сосед несущую не снес😊
Mann muss nur einen richtigen Rechtsanwalt nehme n der für solche Sachen zuständig ist по русски говорили каторый компентетен в этих делах,mann kann in internet den richtigen finden und gleichzeitig ckuken die Bewertungen über den oder den anderen Rechtsanwalt, по другому ничего не получится, wir müssten auch neulich einen Rechtsanwalt nehmen, es ist so das mann in vielen sachen von alleine nicht rauskommt
Сколько стоил адвокат?
По страховке наверное
❤❤❤❤❤
🎉🎉🎉❤
👍👍👍
Ooo Наташа, я бы не платила за ремонт сама .потом не дождетесь своих денег.
Мы живем в сьемной квартире, постоянно какие то проблемы,отопоение каждый гол ломается,засоры в трубах и еще много чего.но домоупрсвление не шевелиться и не ттропяться что то отремотировать.на письма наши и наших адвокатов тоже никак не реагируют.
Зато шлют нам по 2 раза в гол доплаты за небенкостен и не маленькие(от 500до 2000)зависит от размера квартиры и колличество проживающих) и тут попробуй вовремя не уплати, сразу шлют еще проценты на те суммы.
Все уже устали.обращались даже в городское управление.но никому нет дела
Поэтому лучше Наташа не оплачивать самим
Мы жили в сьемных квартирах. Все ремонтировалось своевременно, согласно заявке. От фирм владельцев зависит .
небенкостен это то что Вы расходуете- это Вы оплачиваете перерасход. почему Вам не должны их поднимать?
Mietminderung не очём не говорит и адвокаты об этом не знают? Хорошее средство для давления на сдавуна.
А каким боком городское управление к Вашей снимаемой квартире?
Что мы рассходуем, мы платим и не отказываемся от этого.каким боком мы должны оплачивать за уборку подьезда, которую чааще просто на листе расписываюися, а уборку не произвели.за снег, который убирали сами жилтцы и сыпали соль чтобы не убиться.и еще много чего за что хотят с нас деньги, а работа не выполнена..
И как я писала выше на письма не отвечают
А городсое управление рри том, что мы не знаем куда нам еще обратиться
А вы когданибудь сами делали Mietminderung?
А я делала.смехотворная сумма в итоге за 2-3месяца получпется.больше писем пишешь и отпрааляешь дольше.
Sie müssen ein vernünftigen Anwalt nehmen und von Gericht gehen sonst passiert nichts
Sie sind doch keine Mieter! Sie sind Eigentümer der Wohnung!
@ ich weiß das sie Eigentümer sind ich meine damit sie sollen Anwalt für Mierecht und Eigentum nehmen
❤❤❤❤🎉🎉🎉
Наташенька звоните в Молдавию приедет молдованин и быстро за пол тысячи сделает!
@@ВладимирГончар-я2щ 👍😄😄😄😄😄😄
Зачем звонить, их тут уже давно полным полно😂
@verare ну и отлично!