Tubulação de água para terrenos em declive, como proceder?
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- Опубліковано 24 сер 2024
- Mais uma vez estamos aqui para falar sobre legislação, uma parte que é bem importante na construção civil. Aqui você vai entender melhor sobre terrenos que são comprados em declive.
![[POLÊMICA] Posso passar CANOS no TERRENO do VIZINHO???](http://i.ytimg.com/vi/Q8Uw3-LPVoY/mqdefault.jpg)
![[POLÊMICA] Posso passar CANOS no TERRENO do VIZINHO???](/img/tr.png)
Pra quem assim como eu ficou interessado em saber qual legislação trata disso, eu consegui encontrar no artigo 1288 do Código Civil (Lei 10406/2002), e no Artigo 69 do código de águas.
Se caso o vizinho não tiver rede pluvial posso processar? A água desce no meu quintal.
Muito bom, vou construir em um terreno de cima, embaixo ainda não tem nada. Tirou uma dúvida minha, obrigado.
Muito esclarecedor! Estamos vivenciando este problema...
Eu já havia construído a minha casa e fiz um escoamento da água da chuva para o terreno mais baixo. Passei um tempo sem ir na minha casa depois que meu marido faleceu. Quando voltei pra casa o vizinho do fundo aterrou o terreno e retirou minha tubulação. Falei com ele sobre a serventia ele se recusou a deixar eu passar com o encanamento, dizendo que já havia construído suas Kitinets e não havia como deixar passar os canos. Só que ele retirou os que já estavam. Posso entrar na Justiça?
Quando chove a água sobe meio metro ou mais dentro do meu quintal, pois não tem pra onde ir. Não posso mais entrar com meu carro que o terreno afunda e o carro fica preso. Sou obrigada a deixar na rampa de frente porque não posso nem manobrar lá dentro quando chove.
Obrigada pela informação eu estava precisando muito desta orientação.
Tudo que eu precisava saber, ajudou muito!
Muito obrigado por gravar este video estou passando por este problema e achei não ter direito.
A pessoa q me vendeu o terreno me deixou usar a rede de esgoto dela e agora que q eu tire .
Eu moro na parte alta em declive.
Não sabia q era direito meu passar por baixo
Eu ja falei com meu vizinho para passar uma calha no meu terreno so que eli nao fas nada elis jogam a calha de chuva na minha telha da laje e ta min projudicando muito tenho medo do murro cai pois mora eu duas neta e uma filha tem mais de vinte anos tenho pobrema de saude mais elis nao quer acordo quer comprar uma parde do quintal e nao posso vender porq tenho cinco netos que sera meus herdeiros a calha ta em cima da minha telha eu posso tirar de la poq tem outros espaços no quintal delis
Boa tarde! Estou nessa situação porque aqui não tem rede esgoto ainda apenas fossas , e eles não arrumam já faz sete meses não sei o que fazer
Não foi mencionado, mas o terreno debaixo fica desvalorizado com essa servidão, tem que constar no documento do imóvel debaixo esse trecho de servidão e o proprietário de cima tem que pagar um valor pela disponibilização do terreno para tubulações..., Estou aqui em casa com um puta B.O sou do terreno debaixo, comprei o imóvel reformei todo, passei tubulação de 6 polegadas para o esgoto e canalizei o do terreno de cima, porém descobri que casas vinhas do de cima estão passando esgoto junto com o decima, 3 casas jogando esgoto nessa tubulação, desce junto com o esgoto águas de chuvas, todo vez que chove o quarto meu alaga devido esgoto decima, vizinho de parte superior me informa não poder fazer nada..., Ajuntei fotos e fatos e amanhã mesmo contratar um bom advogado e colocar a justiça para resolver, situação insalubre de risco no meu lar, lamentavelmente vou pra justiça....
Abraços!!!
E meu caso que a vizinha do terreno atrás construí a casa grudada no meu muro , mina água na casa dela quando chove por conta da descida e msm. Assim ela não quer deixar abrir a saida de água kkk chega a ser piada
Meu terreno é decline, em comum acordo com o vizinho de baixo eu entrei com o custo da tubulação e ele com a mão de obra, porém anos depois ele me procurou dizendo q o primeiro serviço não ficou tão bom e a tubulação foi comprometida com o passar dos anos, pois bem, eu tenho a obrigação de novamente ter q arcar com os custos? Já que a primeira vez ele ficou responsável por instalar a tubulação.
Tem sim tu é o principal interessado
excelente video
UM FELIZ 2018 ABENÇOADO PRA VC AMIGO DEUS ABENÇOE
Olá, por favor, preciso de uma orientação... meu caso é que o vizinho de cima construiu uma piscina e esgota a água no meu lote, eu devo arcar com a tubulação da água da piscina dele ?
Sou vizinho de baixo, tenho que permitir a passagem. Mas os custos com a encanação e de quem?
O kra falou no vídeo... O custo eh do vizinho de cima
Meu vizinho está acima e eu abaixo, e toda a água de roupa, quintal, varanda vai para o meu quintal, nesse caso quem teria de arcar com as despesas da encanação e mao de obra, caso nao tenha acerto entre ambas as partes?
Boa tarde! Mas de quem é a obrigação de consertar quando entope ou começa a vazar?
De quem constrói
O que dizer de buraco redondo em terreno que parece cobra entra muita água e nunca enche? Achei estranho esse buraco! Não vai dar problema com o imóvel?
Sr marcos no meu caso tem 04 terrenos que confronta na lateral do meu lote . Sou obrigado deixa todos passar
Meu vizinho jogou água da chuva para debaixo da minha casa vigiou minha água da chuva do quintal dele para debaixo da minha casa uma uma foce que eu tenho debaixo do meu muro o que eu faço estou em desespero com água da chuva
Construí a mais de um ano e so agora fizeram um loteamento e meu terreno tem declive para o fundo vc pode me dizer essa lei federal?
Boa tarde, preciso urgente de sua ajuda. Meu vizinho tem uma chacara com nível abaixo do meu. Agora o muro que foi feito 1/2 a 1/2 por nós, está dando umidade na parte dele. Eu já tinha canaleta e agora ele quer que eu assuma toda manutenção. É certo isso? É outra coisa, como foi os pedreiros dele que fizeram abriram saída da canaleta para a rua e outra saída para o vizinho de trás. Pode ser realizado escoamento para a casa desse vizinho? Por favor, me dê uma resposta porque sou viúva, moro sozinha e tenho 70 anos. Deus lhe pague.
Sr. Marcos, como isso se dá no caso de água de piscina, por exemplo ? Obrigada !
Em qual lei posso me basear e pedir esses direitos?
Código de processo Civil
Vale a pena investir em um terreno 12x25 mas que tem faixa não edificante( viela sanitária) de 2x25 ( a faixa é lateral no caso)? Achei um terreno que gostei da topografia, loteamento Novo ainda não tem vizinhos, mas no mapa do loteamento já esta que esse lote tem essa faixa. Falei com um engenheiro ele disse que essa faixa é pra passar rede de esgoto também. Agora não sei se compro o terreno por conta disso, temendo problemas futuro com vizinho folgado caso aconteça de entupir a rede de esgoto que passar em meu terreno.
Depende de quem vai fazer a manutenção dessa rede na rede geral não vai ser o vizinho
Meu terreno é em declive está acontecendo isso o vizinho de duas casa acima de minha vem uma água que passa por baixo do vizinho de lateral vindo desaguar no meu quintal quando chove me causando problemas
O que tenho que fazer p solucionar isso?
Boa pergunta....Pena que não respondem. Que merda!👿
Os dois vizinhos de cima tem q arcar com o cisto do escoamento da água até a tubulação da rua
Ola boa tarde, o terreno que tem viela no fundo ?
o terreno é maior no comprimento ?
No meu caso a rua é mais alta e o terreno tem 40m e a água da chuva não tem escoamento. Meu pedreiro sugeriu fazer uma fossa de 3m com um cano e grelha onde somente a água da chuva será escoada para esse buraco . Isso procede?
Isso é uma fossa séptica
Fossa para agua da chuva Não vai funcionar
Meu vizinho dos fundos está passando o esgoto pelo meu terreno águas fluvial não tenho certeza mas acho que a casa dele é em declive . Mas no caso sou obrigado a deixar passar? ( No caso hoje em dia tem bombas outros soluções pra ele não passar o encanamento pelo meu terreno ) se eu ajudar ele a comprar uma bomba e ele não aceita mesmo assim sou obrigado a aceitar o cano no meu terreno?
O meu vizinho passou uma máquina na rua e arrancou todos os canos deixando todos sem água, qual o meu direito?
No meu caso eu sou o vizinho de baixo, do terreno de cima além de passar água de chuva tbm passa água da piscina pelo meu quintal, quando chove muito junta a água das duas casas + a água da piscina dele e inunda a minha casa, tem um cano para isso, mas o experto do engenheiro fez 1 cano só para as duas casas, o cano interrompe nos meus ralos do quintal, então essa água volta tudo pelos ralos do quintal, deveria ter sido um cano único do quintal de cima até a rua, mas não foi assim q foi construído e parte da minha casa é construída e acabada em cima desse cano, oq devo fazer?
Já avisei o vizinho de cima q vou tampar oq vem da casa dele, antes encher o quintal dele doq minha casa.
N Vc n pode fazer isso seja homem do bem conversa e resolva sem problemas
e se o vizinho de baixo não aceitar esse procedimento? tenho um caso assim em Uberaba MG
Rem q deixar a agua da chuva não sobe so desce ele tem q deixar passar pelo bem dele
A água do meu vizinho passa nos fundos do meu terreno quem deve canalizar a água do meu terreno? Ele que usa ou eu?
MUITO SABER SABER SOBRE A AREA DA SERVIÃO COMO USALA
Boa tarde uma pergunta para você. Aqui na minha casa está feito a tubulação mas vem águas fluviais dos vizinhos de cima então colocamos um cano no muro pra ajudar quando chove não encher a minha cozinha e o vizinho não quer como faço
Qual vizinho o de cima ou o de baixo
Dr em caso de aguas pluviais de uma via publica que escoada para meu terreno, causa erosão e danos a propriedade que contem uma área verde e 3 nascentes próximas no trajeto da agua escoada, com o passar dos anos de 1,5 metros o caminho da agua aumentou para 6 e 8 metros devido ao volume, administrações que passam a anos não resolvem, a quem devo pedir ajuda,promotoria? mp....ficaria muito grato por qualquer orientação.
Ai é só justiça mesmo o município tem obrigação de fazer
@@carlosadrianodesousareis4566 muito obrigado amigo, eu vou tentar online,tudo fechado aqui...grande abraço,sucesso.
E em caso da rede de esgoto onde a residencia da casa superior é abaixo do novel da rua?
Também quero saber..... Estou procurando por mais imformações
Fossa séptica é o indicado
No meu caso o vizinho de baixo já construiu é não deixou passagem no caso vamos ter que quebrar o piso é muita coisa pela frente tenho que arca com tudo sozinho,?
Sim e em caso de desvalorização do terreno do vizinho por causa da servidão vai ter que pagar uma indenização no futuro
O muro é nosso meu vizinho do fundo tem direito de colocar encanacao dentro do muro e fazer barulho dia e noite com pancadas
No caso do vizinho de baixo já ter construído, o vizinho de cima pode passar a água pelo terreno do vizinho de baixo que fica ao lado ?
O princípio é o da menor intervenção. Onde der menos trabalho é por onde sua água deve descer.
Nao compreendí. Quer dizer que o vizinho de baixo vai criar um custo com essa tubulação e o vizinho de cima chega se conecta facinho fazendo uso da tubulação dos outros e não paga nada?
Sim no caso dele construir antes do vizinho e deixar a espera mas ele pode cobrar do vizinho de cima qd ele for construir, a agua da chuva não sobe só desce e ele tem deixar passar se construir um muro pode desabar em cima dele se represar a água
Boa tarde a todos. Por gentileza. Onde encontro artigos sobre esta legislação. Sou engenheiro e estou com problema semelhante.
Oi tbm gostaria de saber o artigo na lei pq isso tbm acontece cmg o vizinho deixou passar mas agora quer que eu tire mas não tem como toda rua foi construída e ninguém deixa eu passar ele já cortou a minha água fluvial e quer cortar a rede esgoto
Codigo de processo civili servidão de passagem
Desculpa só tira uma dúvida comprei um terreno antes de termina não tinha feito esgoto essas coisas assim só que não fui informado que teria um bueiro na frente do lote o que devo fazer
Qual é o problema de ter um bueiro na frente do lote
Ja construí a mais de um ano e so agora fizeram um loteamento no fundo da minha casa tem como vc me dizer qual e a lei federal que me ampara? 😌
Cpc codigo civil
Meu vizinho do fundos não aceitou mesmo seu terreno estar sem construção
E a minha vizinja que fez a casa grudada no muro dos fundos a casa dela mina água e não deixa eu passar o encanamento pra saída de água kkkk chega a ser piada
E quando for telhado pode em cima portão pode
Por favor amigo e no caso ,me vizinho construiu antes de mim e não deixou passagem pra, só que meu caso e pior ele fez a parede ,e está perigoso para ele mesmo por q parede ,esta trincada correndo risco de desabar mesmo assim ele diz q não tem como passa a tubulação, oq devo fazer?
Se cair o problema é dele deveria ter se preocupado em não deixar a água represada tenta com outros vizinhos se não tem que quebrar a parede e piso do vizinho para passar a água
Pode citar a lei?
Ganhou mais uma inscrita... Eu comprei um terreno assim, eu vou mesmo poder passar a tubulação pelo quintal do vizinho dos fundos? Ou ele pode nao deixar?
Água do seu vizinho joga no seu loteamento??
@@gedvaldopaula3824 eu acho que é ela que iria jogar a água pelo terreno do vizinho
Ele tem que deixar é obrigação legal mas vc tem q arcar com os custos de instalação e manutenção e se a servidão causar desvalorização no terreno de baixo tu vai ter que pagar uma indenização ao vizinho
Bom dia!
No meu caso eu sou proprietário do lote abaixo onde vai passar a tubulação, o vizinho do lote acima não quer arca com a compra e mão de obra pra instalar a tubulação, o lote dele e vago e desce muita água quando chove.
Pela legislação eu posso arca com tudo e cobrar o mesmo na justiça?
Sim infelizmente já que represar a agua vai de prejudicar
Cara só da graça a Deus que ele aceitou o custo e de menos
No meu caso o vizinho de baixo não aceitou forma nenhuma
E a rede de esgoto para lote com declive?
Geralmente utiliza se fossa séptica
Olá, e posso fazer a fossa séptica em uma rampa em declive que serve como rampa para carros?
Sim mas tem que calcular a laje dessa tampa
Eu permiti do meu vizinho assar tanto de água na divisa à MT do esgoto n meio do corredor e ele é meu inimigo mas vou morrer n vou levar nada
Como proceder nesse caso para fazer uma fossa
Boa noite amigo 'moro no 36 minha rede de esgoto passa pelo 32 e 30 'o vizinho do 32 quer tubolar o esgoto dele no meu após eu ter atendido todas as exigências da Sabesp .ele pode fazer isso ?sem dividir as despesas que tive.?meu vizinho do 30 e obrigado a deixar passar mais uma tubulação de esgoto do referido 32.?grato pela atenção forte abraço.
Sim vc deve deixar ele usar seu cano pq seu cano passa pelo terreno dele.
Seja um bom vizinho
E no caso de já ter construído no terreno de cima e também já conseguido acordo de servidão, mas o terreno de baixo ainda não tem construção
Os canos vão ficar la só tem q ter cuidado de não passar onde provavelmente vao construir
Bom dia!gostaria de te pedir um esclarecimento sobre uma grande dúvida que tenho...a saída de água do meu quintal ...só escoamento de água do quintal...sempre foi junto com o vizinho da casa de cima a muitos anos passando por seu quintal e indo direto pro esgoto...mas do nada o vizinho fechou e fiquei sem opção...então fiz o encanamento pra saída pra rua pela calçada isso é correto?o cano ficou por baixo no quintal e calçada jogando a água direto pra rua...isso pode?
Pode sim é até melhor a servidão deveria ser empregada só em casos de declives muito acentuados
Quando no caso é cano de esgoto e o vizinho toda vez que dá problema não vem arrumar logo demora uma semana ontem começou a vazar muito e avisei o vizinho mais nada de vim o que fazer meses casos?
Fabiana Rocha coloca um tampão
Vc deve chamar a Sabesp se for em SP se ele não pagar aí vc tampa.
Procure a subprefeitura de sua região. ..já existe lei q proíbe. ..informe se
@@adelinaaraujosumitani6579 Olá, estou com um problema parecido. Você sabe me infornar qual é a lei que proíbe? São 6 casas do vizinho de trás construídas para aluguel que passam pelo meu quintal. Todo ano a gente tem problemas, já quebramos nosso quintal e escadarias 3 vezes pra arrumar cano deles! Inclusive já entrou esgoto deles dentro de casa! Não aguentamos mais essa situação. Já gastamos mais de 20 mil por causa deles. O dono das casas não quer resolver o problema. Gostaria de ter algum respaldo da lei.
Manda tapar tu não é obrigada a deixar passar esgoto só agua da chuva vizinho folgado a gente não da confiança
Tenho obrigação de rebacar o meu muro do lado do vizinho
Boa noite!preciso tirar uma dúvida no meu caso eu sou o vizinho de baixo fiz toda a tubulação sozinho para ajudar o vizinho de cima porém ele está usando essa tubulação para escoar água de tanque e chuveiro ele pode fazer isso??
Claro água tem que descer pq incomodar por uma coisa que passa por baixo da terra.
@@alvarooliveira7475 o problema que esses dias o dreno entupiu por gordura e resto de comida que ele joga pela pia e alagou certos ponto da casa e terreno
Se a tubulação era para ser de águas pluviais e se está interligando esgoto não pode não. É crime ambiental. Denuncie. Senão, você pode acabar respondendo por isso.
E se atubulação é de esgoto, e não de águas pluviais, seu vizinho tem que construir uma caixa de gordura entre a tubulação e a pia e uma caixa retentora de sabão entre o tanque e a sua tubulação. Se você mora em um condomínio de casas, cobre do condomínio. Se não, cobre da concessionária de água e esgoto.
Ele ta se aproveitando de ti
essa musica é muito chata amigo, tira isso jesus , mas vídeo e legal, só recomendo tirar essa musica durante o vídeo
O vizinho quer que eu tampo o buraco do muro
Não pode fazer só um buraco e deixar a água na casa do vizinho tem que instalar uma tubulação até o esgoto
O correto já que não vem arrumar ele deveria colocar o esgoto no quintal dele já que não está ném ai
Eita bucho.
DISCORDO TOTALMENTE! O vizinho deve aterrar seu lote! Passar tubulação de água de baixo do imóvel do outro é muito errado! Quem fez essa lei está equivocado e nunca vivenciou tal situação!