COMMENCER PAR CE GENRE DE PETIT PRODUIT ? ➡️Combien coûte la rénovation d'un studio de 18m2
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- Опубліковано 11 жов 2024
- Salut la #TeamNPR
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Dans cette vidéo, on te retrouve à cergy pontoise dans le studio de Manu après rénovation et prêt pour la vente 👍
Si tu as un petit salaire, c'est avec ce genre de produit type studio que tu dois commencer
Commercer petit pour finir grand 💯
On te l'avait montrer avant rénovation alors dis nous ce que tu en penses désormais 💯
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Mehdi&Manu
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Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
Aujourd'hui au travers de mes vidéos je t'apprends tout ce que j'ai appris en 17 ans d'investissement immobilier 🔥🔥
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Bonjour j'apprécie ce que tu fais et j'aimerai échange avec toi et pourquoi pas prendre ta formation et faire parti de ta werss lol mon adresse mail. Ihab.djae@gmail.com
Au top cette vidéo avec la bonne humeur ça passe tout seul :) Des astuces au top que je valide totalement: peinture satin sur les murs pour lessiver, intérêt de déléguer pour éviter de perdre son temps, anticiper l'achat de certains équipements quand on tombe sur une super promo.
Porcelanosa et Lapeyre, des valeurs sures certes plus chères mais la qualité est là.
Bien joué Manu ;)
Comme d'habitude très bonne vidéo, bravo à vous deux. Moi j'ai une équipe de Portugais pour la plomberie et ils sont vraiment au top ces Portugais !! Moi j'adore le rouge et le mat est moins salissant que le brillant.
Quelle bonne humeur et de sincérité vous dégager vous faite une belle équipe les M et M je vous adore.
Manu est portugais, il délégue pas. Il est Manuel.... Lol. Le bonjour à vous 2. Bonne video. Bravo.
😅 je suis pas portugais mais je fonctionne comme lui lol
un tueur le medhi !!! franchement tu es le nouveau plaza d'Internet c'est sur et certain.
félicitation mon ami.
Sylvain.
bonjour la team je vien de voir l'annonce sur le bon coin , j'avoue cest pas mal pour un premier investissement . force a vous
Salut Mehdi !!
Excellente vidéo de la fine équipe !
Il rigole pas Manu quand il fait les travaux, c'est propre ;)
Super vidéo, quelle bonne humeur, ça fait du bien de voir des gens qui sont sérieux mais qui se prennent pas la tête.
J'adore votre sincérité ! Merci j'ai bien rigolé :-) Au plaisir la team:-)
Salut Mhedi, j'adore ce format! Pour l'instant je n'investie que sur des studio ou T2 (je dors mieux la nuit :-))
Le résultat est satisfaisant. J'apprécie le design de la cuisine. Toutefois,, pemettez-moi de vous recommander de plutôt placer le lave-main contre le mur afin d'éviter des interstices propices à des écoulements d'eaux.
Merci pour le contact du cuisiniste en Pologne.. C’est top ! 🙏🏻
Pour pour toutes c’est vidéos Mehdi vraiment c’est incroyable, elles se dévorent tellement rapidement 🔥 merci à Manu également !
Franchement c est vidéo en immersion dans les studio t2 c est magnifique 😁
Des barres ste vidéo !!! 🤣🤣🤣
Vous faites trop rire.
Vous devriez faire un spectacle à la Éric et Ramzy!!! Je pense que vous avez plein d'anecdotes marrantes à raconter.
Si ça se fait jveux mon pourcentage hein 😉
ah Mehdi super ta vidéo et je kiffe votre convivialité à tous les 2! j ai hâte de rejoindre ta formation !
Super contenu de qualité je n'arrête pas de visionner.
Continuez ce que vous faites et surtout ne changez pas.
Pas mal du tout ce petit home sweet home.
C'est vrai que ces mini cuisines équipées sont bien mieux que les meubles premier prix que l'on retrouve encore dans beaucoup trop de locations ...
Une vidéo intéressante et utile, dans la bonne humeur ! Merci à vous 😉
C’est propre et ça plait bien en général 👍
Super la rénovation petit bémol un parquet qui est juste à côté d'un point d'eau. aie aie aie.
"La semaine de 4h" Manu, bonne lecture ;)
Totalement d'accord
Super vidéo 👌👍mais manu il a oublié de mettre un grand frigo 😂
L'appartement est de toute beauté ! :)
Pas mal, j'aurais changé les appliques malgré tout mais la réno c'est propre à chacun en tout état de cause....je suis juriste (et investisseur) et s'il y a besoin d'intégrer le groupe juste pour répondre aux questions de tes abonnés je suis chaud (je le fais sur d'autres groupes)
Félicitations c'est beaucoup mieux comme ça. C'est dans l'ancienne résidence de service ?
Mehdi, la coupe de Manu, elle déchire
Rénovation top, le seul truc que je ne kiffe pas teop ce sont les luminaires dans la pièce de vie, sinon un grand BRAVO ! 💪
Au rythme de Mr Manolo 🤣👌🏾
Très vif on aime bien 🤩🤝
Super vidéo.... Mehdi, je te relance pour obtenir juste deux heures de coaching. Je te sais méga busy... peux tu trouver un créneau stp ? Merci d'avance !!!
Bonjour Medhi,
Comment se fait il qu'il n'y a plus la vidéo sur la plus value ?
Merci pour ton contenu.
Pareil. Est-ce que c’est parce que tu n’étais pas assez satisfait / il y avait des erreurs (aucun reproche, ça arrive même aux meilleurs, mais ce serait bon de le savoir, pour pas faire des erreurs), ou bien pour laisser cela aux abonnés privés (compréhensible)?
Merci!
Au top les gars ;)
Mdr portugais et maghrébins ça marche bien.
Mon coach de foot c est un portugais on s entend bien aussi
Pas cher !!! Je vais payer 2600 € rien que pour repeindre un 30 m2 (ah pardon : , plus une porte et tuyaux compris). Je crois bien avoir régalé l artisan. Ensignant le devis.
Le Medhy Custos de l'immo👍
Bonjour, ça m’a intriguer « d’un point de vus fiscal » donc on déclare aussi les travaux effectué ? Désoler je suis nouveaux je regarde le plus possible tes vidéos il m’en reste quelques-uns juste en bas 👇
Merci pour la vidéo les gars encore du concret ou rien bravo pour votre boulot encore inspirant comme d’habitude !! Petite question, 4000€ de travaux en le faisant lui même, très bien fait d’ailleurs, s’il était passé par des professionnels pour la totalité des travaux, à peu près, ça aurai couté combien ?! Merci pour la réponse les gars
Au mois 50% de plus 😉
merci pour la vidéo. je suis intéressé. comment contacter Manu?
Peux tu nous donner les dimensions de ton placard et les matériaux pour le fabriquer ?
Bonjour je serais intéressé par le rachat du studio
A la fin de la vidéo tu parles de l'adresse pour déduire. Il faut mettre l'adresse du bien ? J'ai tout en nom propre et j'ai mis ma résidence principal comme adresse. Grosse erreur ?
Cela aurait été sympa de connaître le prix d'achat du studio, le prix du loyer et le prix souhaité pour la revente. Je reste sur ma faim.
Si il souhaite le revendre je comprends qu'il ne donne pas le prix d'achat :) même si ca fait quelques années maintenant.
Tu as la localisation, la surface, tu peux faire une étude 😉 ça vous met déjà en conditions 😉
@@LeyrissouxFabien c'est pas faux même si le marché reste le marché, mais à minima le prix souhaité et le loyer. Sur cette chaîne on nous parle souvent de rentabilité à plus de 10 % sans jamais expliquer les prix d'achat de studios à 50 k€, ce qui n'existe pas en idf dans la vraie vie.
C' est le seul reproche que je peux faire à cette chaîne qui m'a fait oublier toutes les autres tant il y a de bons conseils et détails.
@@MehdiCHERRAK merci pour ce retour. Toujours au taquet je vois 😀👍
@@romeobravo6192 reprend mes vidéos je ne prône pas que les 10%, évidemment c'est mieux, mais une affaire à 7 ou 8 sur un financement long qui s'auto finance je peux prendre car on oublie souvent le capital amorti est du cash-flow indirect qui sera récupéré lors de la vente dans X années 😉
Salut Mehdi, salut Manu, combien avez vous payé le studio à l'achat ?
Salut mehdi , c'est un super beau produit . Manul à fait un différé d'emprunt pour celui ci ?
Désolée j'ai écrit manul mille excuses à manu😅
En tout cas bien marrante votre vidéo et très instructif merci 👍
Pour les éviers primagran il faut trouver le site polonais ou acheter sur le site français ?
Salut Mehdi et les autres membres, j’aimerais avoir votre avis sur un sujet travaux:
-pensez vous que des travaux entre 350€-400€ le m2, artisan et matériaux compris, est un bon prix ou pas(si non pourquoi)?
Plusieurs cerveaux valent mieux qu’un seul, à vos claviers 😉
Bonjour, merci pour la vidéo!
Si les travaux avaient été effectués entièrement un professionnel, on partait sur un budget de combien environ? 8k? 10k?
Entre 6 et 8k me semble le prix juste
Normalemnt, prix des matériaux multiplié par 3 soit 4000 x 3 donne 12 000 euros. C'est la vie... Salutations.
@@carolinepecatte4865 merci pour votre réponse
@@LeyrissouxFabien ok merci
@@carolinepecatte4865 12k c'est énorme pour un si petit appartement. Pour le double de la superficie de cet appartement j'en ai eu pour 8k. Pour moi 10k c'est le grand maximum pour cet appartement.
alors, là, vous faites de l'utile!!!! Je vous contacte!!!!
Salut Mehdi, J'espère que tu vas bien.
J'ai une question que je ne trouve pas de réponse.
Si on achète avec de travaux exemples.
Prix du bien 50 000€ travaux 20.000€.
Est-ce que on paye les frais de notaire sur 50 000€ ou 70.000€.
Merci de me répondre.
Continue comme ça 🙏
Salut 👍 Fdn sur prix hors travaux et heureusement, tes travaux tu les feras plus tard après la signature rien avoir avec le prix vendu et donc pas concerné
@@MehdiCHERRAK merci énormément car je signe le compromis lundi et j'avais peur que les travaux soient inclus dedans...
Merci encore de m'avoir répondu aussi rapidement.
Du concret ou rien 🏋️♂️🙏.
On est ensemble.
Bonjour manu
J aimerai savoir le prix de cette appartement
si l'ancien locataire avait le syndrome de Diogène,, il a du le récupérer dans un sacré état le studio ?
Je veux bien déléguer. Mais à chaque fois les artisans essaient des m escroquer avec des tarifs complètement timbré
Je comprends pas pourquoi mettre autant de truc aussi cher pour de la location rien que le carrelage porcelona c’est super cher .. celiane .. certe c’est la qualité mzis pour ce que les gens en font ..
Mais il n'y a pas de four? Je vois beaucoup de vos vidéos où il n'y a pas de four mais je ne comprends pas car en plus dans beaucoup d'autres vidéos c'est du meublé et le four est très important pour la majorité des gens non?
Alors Manu on en parle de cette appartement 😁 ?
Cergy st Christophe 😂😂🤦🏽♂️🤦🏽♂️🤦🏽♂️
nous on avait rien pour nous former c'est cool vos formations mais maintenant pour trouver une affaire en ile de france c'est une galere on est des milliers avec vos formations lol.
Salem les anciens
Manu vend ton appart' car Cergy C'EST MORT ! Les étudiants ont déserté la ville...
Je pense que tout simplement il aime bricoler et veux que ce soit bien fait il a certainement du mal à déléguer même dans son job
Je te confirme 😉💯
@@MehdiCHERRAK Mehdi je compte me lancer dans l Immo et je pense chez qui je vais me former avec ce genre de vidéos visite avant et après travaux tu te démarque fortement de la concurrence qui est très présente sur UA-cam ou réseaux sociaux BRAVO 👍