betul pak sangat bermanfaat nasehatnya, kebanyakan orang" bernafsu membangun rumah idaman tanpa memikirkan beban keuangan kedepannya spt mendadak di phk.. kalo saya apa adanya, seperlunya yg penting sesuai fungsinya, apalg anak 3 tidak mgkn rapih terus seperti rumah contoh 😂
hey netijen, ini tuh konten berkah dan bermanfaat isinya, ini tuh hal fundamental yang lebih penting sebelum kita memikirkan hal teknis dalam konstruksi. Orang sukses, mapan, punya aset, itu ada sebab-sebabnya antara lain punya wisdom, punya prinsip dan tidak ceroboh dlm manage keuangan
Menurut Saya itu boleh direnov, dengan alasan, Rumah Subsidi: 1. Pintu, Jendela, kusen2, bukan dari kayu pilihan, hanya dengan Triplek dan Kayu sodetan Jati Python 11-16cm. Sehingga mudah gapuk l. 2. Kramik pasang Asal2an, Tidak Rata antara keramik satu dengan yang Lain, dan rongganya bisa dijebol Semut. 3. rumah Tidak Siku, sehingga sudut 60-80 tidak ketemu 100. Mengakibatkan kramik kurang enak dipandang kanan kiri berubah. 4. Kamar mandinya miring, karena tanah yang belum keras sudah di cor dan ketebalan cor lantai tipis. 5. Saptictank hanya sedalam 140cm-200cm, punya kami 140cm. Pertanyaanya, Rumah itu adalah tempat kembali dari kesibukan kerja dll, kalau memang rusak ya dibenerin, kalau memang dimakan rayap ya diganti, kalau memang tidak rata ya diubah. Pengembang harus bijaksana dalam menyikapi hal ini, peraturan harus tegak namun bukan berarti peraturan itu mengekang, Namun saya hanya menyarankan sebaiknya sebelum renov ijin dulu ke pengembang, alasanya; 1. Mereka bisa melihat pembayaran kita lancar tidak, atau sering telat, itu juga menghambat keputusan untuk renov rumah. 2. Mempersiapkan Keuangan dengan matang, paling tidak untuk menjadikan bagus butuh sekitar 60-70 jt bisa jadi lebih tergantung material bahan yang dipakai, dan daerah masing karena tukang beda2 harganya. 3. Semisal tidak bisa serentak bisa dengan bertahap, sehingga biaya bisa dikontrol, misal belakang dulu, apa depan dulu, jangan sampai mengganggu angsuran. Saya menulis dengan pengalaman pribadi, 3 tahun angsur saya renovasi rumahnya. Bedanya 3 tahun sama 5 tahun apa kalau memang sudah rusak apa ya harus menunggu ambrol dan ambruk baru boleh diganti.?? BIJAKSANA ITU KUNCINYA..
Setuju. Kayak saya akhirnya satu tahun ga juga dihuni. Ujungnya dipermasalahkan lagi karena dibiarkan kosong. Mau diisi tapi tidak layak huni. Sudah komplain ke pengembang soal kerusakaan rumah yang diterima bermasalah tapi tidak digubris. Seperti atap yang bocor dan rembes dari tanah. Dengan alasan harga sudah murah wajar aja kalo kualitasnya ga baik. Sedangkan saya ada bayi. Tidak mungkin saya bawa bayi tinggal di tempat yang bocor dan basah di sana sini. Tapi memang mungkin kualitas perumahan berbeda. Ada rumah subsidi yang bagus tidak perlu direnovasi hanya cukup bangun dapur saja
Sepakat dengan yang Bapak katakan. Rumah semestinya menjadi tempat yang nyaman, bukan menjadi beban. Tantangan dan godaan setelah punya rumah adalah keinginan punya ini itu, pengen renov seperti kita punya impian !! Yang bisa jadi sebenarnya kesemuanya belum urgent kita butuhkan, dan boleh jadi dananya pun belum ditangan. Hehehe..
Kyknya yg bisa diambil pointnya 1. Jangan renovasi kalo gk ada uangnya, apalagi smpe kredit macet, karena setau sya, pihak bank akan mengambil rm kembali kalau kredit macet, mw direnov atau di pakein kanopi kek...selama kredit berjalan lancar sampai lunas, rumah tidak akan disita 2. Uang untuk renovasi lebih baik ditabung untuk biaya percepatan pelunasan ke pihak bank.
Bagus banget sarannya pak,, saya turut menDukung ! Tujuannya kan mmg memberi saran bagi yg memiliki dana terbatas namun ingin memilikinrumah,bukan sekedar rumah,namun bisa mjdikan rmh sbg investasi. So, pandai2 mengelola aset, perlu kehati hatian, kesabaran, ketelitian. Artinya mengelola dana terbatas namun tetap menikmati benefit2 yg jarang orang perhatikan.
Pak Safak... terima kasih atas pencerahan bapak. Saya mw tanya... saya orang yg tidak bsa simpan uang. Tadinya saya mau rencana renovasi untuk buat dapur d rmh yg saya kpr dengan pinjam di bank. Setelah lihat video ini tidak jadi karena rumah yg saya kpr itu juga blm dihuni. Klo saya ajukan kembali untuk kpr rumah kedua saja bagaimana mnurut bapak... karena saya tipikal orang yang ga bisa simpan uang. terima kasih pak....
Bagus pak.selalu berbagi pengalaman....karna anak2 muda seperti kami ini, mengedepankan nafsu bukannya memikirkan kebutuhan dulu yang ujung ujungnya menyesal
devinisi ada yang simpel di persulit. yg namanya orang yg renovasi rumah selama KPR, ya itu namanya orang udah lebih2 abangku,, Renovasi juga hak nya yang beli. gak semua orang akan bermasalah selama angsuran di bank jd klo kredit rumah kalau bisa ya intinya jangan kelamaan. 5 tahun udah maksimal. semangat ya semua yang lagi mau beli rumah,, amin,,,
Ini bapak agak sentimen sama tetangga,,jdi terlalu jau pembahasan nya,,lansung ke pokok pembahasan nya aja pak,,dapur rumah aja ga ad di kasi ya dibuat pak
Dari cara bicaranya dia ini mengukur kemampuan fibansial seseorang begitu rendah,seharusnya pikir baik baik vokus pda angsuranya klp angsuranya lncar apa salahe?rumah itu kita buat senyamanya,yg dukung like.
Kita pelanggaran kna sangsi... Kalo Oknum yg memberikan kualitas rumah yg buruk knp tidak ada sangsi nyaaa ya,kayu asalan, dinding asalan pipa asal aja atap bocor dinding hancur huhhhhh
Sya rencana mau renovasi rumah langsung tertarik dengan judul nya, krn saya baru saja kpr rmh, pembukaan nya langsung bikin zonk, trus baca komen2...dan benar...ga jelas isi konten nya
Kontrak rumah dulu. Ngeyel nabung emas logam mulia 5 gram. Pokoknya, harus sadis ke diri sendiri. Makan ga makan 5 gram LM. 3 tahun dah kelar itu rumah. Tanah+dinding+atap. Baru, setelah punya rumah, nyicil bikin toilet, nyicil bikin dapur, nyicil bikin kamar, nyicil buat ruang tamu, nyicil semuanya.... Tapi kan tanahnya dah punya kita...😘
kirain mau bahas dari segi struktur, resiko bangunan, dll sehingga mengapa merenov rumah bawaan developer sangat riskan di lakukan malah bahas financing ga masalah mau pro anti riba, kpr, dll intinya prinsip keuangan itu positif cash flow bayar cash pun bisa kategori liability kalau lihat dari kaca mata investor
Masyaallah aku liat ini sambil senyum senyum ketawain diri sendiri. Hawa nafsu pengen ini pengen itu emang susah di kontrol, allhamdulillah pengajuan KPR di approve dengan DP hasil tabungan yang tidak ada sisa nya lagi dan sekarang lagi galau pengen banget renov ini itu tapi uang nya juga minim, belum lagi cicilan KPR perbulan. Sekarang punya rumah sendiri tapi perasaan hati kurang tenang hehe karna baru pertama kali saya punya hutang di bank pula dengan jumlah tidak sedikit. 😂
Betul sekali dari pada duitnya buat renovasi rumah mending duitnya buat bayar angsuran rumahnya biar cepat lunas ketika sudah lunas barulah bebas mau di renovasi atau diapakan rumahnya gpp mantap pemikiran bapak ini
@@JamuTime betul pak Safak, buku yang judulnya "kaya tanpa bekerja" nya pak Safak, padhal itu sy baru diterima kerja, hasilnya setahun kerja sy keluar & coba2 bikin usaha, bukunya masih ada smpai skrng pak, hehe
Temen saya ikut kpr subsidi, dan dia cerita kalo belom boleh renovasi selama 5 tahun. Kalo sudah 5 tahun lebih cicilan baru boleh renovasi. Itu aturan dr bank sama pengembangnya katanya
Saya juga ambil kpr pak.. bahkan pas akad saya sudah tingkatin sertifikatnya jadi SHM.. sekarang lagi renovasi dapur dan teras alhamdulillah masih ada sisa buat jaga2..semoga lima tahun kedepan bisa saya lunasi hutang kpr saya..
Bagus nasihatya..kalau renovasi hitungan diatas kertas beda sama dilapangan..lebih baik rumah apa adanya dulu..ditabung dulu buat kita Beli rumah yang lrbih baik lg...harus bersyukur kitanya.
Terima kasih atas arahannya ya, Pak. Keberanianmu hebat dan patut diapreasiasi untuk beropini. Abaikan yang beraninya hanya nyinyir dan mandang negatifnya aja tanpa ambil hikmahnya. God bless u
Rumah kpr itu blm sepenuhnya milik pembeli sblm lunas.k lo dah renov bsr²an dan tiba ² macet cicilan terus di sita jd rugi dobel.mendingan dana renovnya untuk mempercepat pelunasan dulu.
Gila" an emg sekarang ngambil rumah KPR DPnya aja setengah mati , blm bulanannya . Betul pak klo ngikutin hawa nafsu maunya byk , hidup sederhana aja lah yg penting bisa bayar rumah perbulannya ...
Saya komen itu karena saya ntn sampe habis..itu masalah budgeting bukan kesalahan fatal renovasi..logika berpikir nya gx gt donk om..atau judul nya yg gx sesuai?
Assallammualaikum pak..sy sdh 2 bulan mentok2 mulu mau beli rumah secara cash...pengembang minta pajak 10%..dr harga rumah..sebenar nya rumah subsidi kan pajaknulya 0%..kenapa alasan pengembang utk yg beli cash di kenakan pajak 10%..dan untuk yg beli KPR 0%..alasan pengembang kita mampu..padahal kita ngumpulin dgn cara susah payah...krn menghindari dosa riba..klo ingin niat jahat sy bisa saja melaporkan pengembang supaya di banned..
Maaf bpk utk rumah subsidi rata rata blm layak di tempati,dapur blm ada jemuran blm ada,carpot blm ada. Cuma ada kamar tidur dan km,bagaimana custumer tdk akan renovasi.
Hooh kalo rumah subsidi kayak yang saya beli, paling pokoknya aja renovasi bisa 60 juta untuk jabodetabek. Minimal tuh bukan buat mewah2an. Soalnya emang rongsok banget rumahnya ga layak huni.
Maaf pak sedikit saran, pembahasannya sdh bagus tp bapak bicaranya terlalu lambat dan berbelit-belit jd point pembahasannya jd sulit utk dipahami oleh org awam sprti saya
nah itu pak galau nya saya. dlu pas baru pengajuan sy menggebu pngen di renov ini itu. eh nunggu akadnya lama bgt, setahun bru akad kmren. akhirnya duit sy terkumpul 80jt an. pas udh pny tabungan, malah jd galau ga pngen renov. pngennya lunasin cepet. jdi mnding gmn pak. itu sih bkn duit hasil utang. tp hasil ngumpulin idup irit
Maaf bang mau tanya kalau memang tidak boleh dirubah ,pertanyaan saya rumah yg dibangun dgn atap kayu kita tempatin sudah lama pembayaran lancar kondisi rumah rusak dinding rontok kayu aus kan harus diganti dan diperbaiki ? Ini bagaimana?
Bnr pak, udh jln 2 tahun, dlu gaji suami besar ekh turun trlnjur ambil pinjmn bank,Ambil kpr dan di acc ,jdi uang pinjm bank buat urus surat kpr krna wktu itu kita mikir cukup ciciln rmh,dan pinjmn bank sesuai gaji ,mkanya brni ngmbil bgtu jln bbrp bln gaji suami trun parah ,saya pun niat mw krja lg buat nutupin kekurangan tpi yah nmnya suami istri jauh susah jg pak, brenti kerja akhirny dan skrg menghemat bngt ciciln bank msh 3 tahun kdpn baru lunas ,wah ngrasain nya bnr2 parah wlwpn rumah sdh layak ,krna dapur sudh di tutup,teras sdh di atap,dan spiteng prumahan sdh dprbesar ,mudh2n lancar wlwpn jdi susah bngt harus hemat krna sya dh gblh krja lg sma suami ,
Kalau saya berdasarkan pengalaman saya, saya menyesal beli KPR subsidi di wilayah tangerang. Karena rumahnya rata-rata tidak layak huni. Saya harus bongkar dan renovasi besar-besaran. Mau ga mau. Padahal dpnya jauh lebih besar dari rumah komersil, saya spend 165 juta untuk DP dan hook. Tapi ternyata banyak masalah yang memang tidak bisa membuat saya huni. Septic tank kecil, pipa tipis dan kecil, sumur cuma 8 meter, keramik rembes, temboknya rontok. Masa iya saya bawa bayi, terus pas lagi tidur hujan tiba-tiba kehujanan, baru 1 bulan septic tank penuh karena cuma 1x1 meter, belum lagi pipa pecah, dan air ga ada, dapur ga ada. Menurut saya yang terpenting kuncinya ada di pengelolaan keuangan. Kalo saya DP bukan boleh ngutang. Rencana renovasi ga ngutang, kalau buat bayar kredit pun udah pasti saya saving untuk minimal 6 kali cicilan. Kalo emang ada kendala ya jangan disita, jual aja over kredit dan banyak yang laku kok.
@@JamuTime ya kan semua orang punya banyak pertimbangan pak. Kalau saya alasannya lokasi dekat dengan usaha saya, mobilitas juga jadi pertimbangan. Dan ya cicilan yang cuma 10% dari pendapatan saya. Jadi saya bisa ga khawatir kalo kondisi2 tertentu ga bisa bayar. Dan yang saya incar luas tanah 120 meter memungkinkan saya bisa tambah ruang/ berkebun. Lumayan kalo lagi susah2 amat masih bisa makan dari kebon hehehe.
Daerah kaltim balikpapan bnyak rumah subsidi di beli sama aparat TNI DAN POLISI BRIMOB...rata" mereka renov rumah subsidi jadi 2 lantai...tapi gak ad teguran sampe sekarang dari pihak bank..kurang tau juga yah kalau mreka beli rumah itu subsidi atau tidak..soalnya rumah" nya berjejeran dengan rumah bersubsidi...
Pak kl kita renov rumah kpr subsidi nambah pagar pakai uang tabungan sendiri boleh gak. Pengalaman beli rumah subsidi kualitas nya jelek dan harus direnov agar lebih nyaman di tinggali. Apa yg saya lakukan nanti berakibat subsidi KPR saaya di cabut ? Untuk angsuran sy tidak pernah telat karena spare 3 bukan kedepan. Terimakasih
Gimana klo di over kredit tanpa melalui bank ataupun ke notaris, terus pihak penjual pulang kampung, nanti bagaimana mau mengambil sertifikat sementara berkas KTP sudah pindah domisili,
Tapi, bagaimana dengan berkas yang sudah masuk di bank, alamat rumah KPR domisili di A, setelah dijual dia pindah ke B, nah waktu mau ngambilkan sertifikat alamat KTP awal KPR tak sama dengan alamat KTP yang baru, apakah bisa diproses? Terimakasih atas jawabannya pak. Semoga sukses selalu...🙏
Wah udah terlanjur renov. Hehe.. bener jg klo direnov total Brati bukan investasi lagi. Krn biaya renov skrg jg tinggi. Cm Alhamdulillah nya renovasi tidak hutang. Dan bismillah th ke 5-7 udah bisa lunas. ☺️
Mohon pencerahan nya pak... saya kan ambil kpr dan sekarang sudah jalan 1th, tujuan untuk investasi atau di kontrakan... karena rumah tersebut tidak saya tempati, saya juga ikut investasi syariah, pertanyaan saya, rumah tersebut sebaiknya saya jual saja terus uangnya saya investasikan.... atau tetap saya lanjutkan kpr nya. trimakasih
betul pak sangat bermanfaat nasehatnya, kebanyakan orang" bernafsu membangun rumah idaman tanpa memikirkan beban keuangan kedepannya spt mendadak di phk.. kalo saya apa adanya, seperlunya yg penting sesuai fungsinya, apalg anak 3 tidak mgkn rapih terus seperti rumah contoh 😂
Sebelum beli rumah yg paling penting konsultasi pada Developer dan bank yg pemberi kredit...
Mana2 yg boleh direnovasi dan ditambah....
Trimakasih nasehatny Pak.
Disyukuri yg ad, selama msh layak huni.
Mantab 👍🏽
hey netijen, ini tuh konten berkah dan bermanfaat isinya, ini tuh hal fundamental yang lebih penting sebelum kita memikirkan hal teknis dalam konstruksi. Orang sukses, mapan, punya aset, itu ada sebab-sebabnya antara lain punya wisdom, punya prinsip dan tidak ceroboh dlm manage keuangan
Pak terima kasih ya infonya
Ijin menanyakan
Apakah bisa membeli rumah subsidi dengan cash ?
Terima kasih
Menurut Saya itu boleh direnov, dengan alasan, Rumah Subsidi:
1. Pintu, Jendela, kusen2, bukan dari kayu pilihan, hanya dengan Triplek dan Kayu sodetan Jati Python 11-16cm. Sehingga mudah gapuk l.
2. Kramik pasang Asal2an, Tidak Rata antara keramik satu dengan yang Lain, dan rongganya bisa dijebol Semut.
3. rumah Tidak Siku, sehingga sudut 60-80 tidak ketemu 100. Mengakibatkan kramik kurang enak dipandang kanan kiri berubah.
4. Kamar mandinya miring, karena tanah yang belum keras sudah di cor dan ketebalan cor lantai tipis.
5. Saptictank hanya sedalam 140cm-200cm, punya kami 140cm.
Pertanyaanya, Rumah itu adalah tempat kembali dari kesibukan kerja dll, kalau memang rusak ya dibenerin, kalau memang dimakan rayap ya diganti, kalau memang tidak rata ya diubah. Pengembang harus bijaksana dalam menyikapi hal ini, peraturan harus tegak namun bukan berarti peraturan itu mengekang, Namun saya hanya menyarankan sebaiknya sebelum renov ijin dulu ke pengembang, alasanya;
1. Mereka bisa melihat pembayaran kita lancar tidak, atau sering telat, itu juga menghambat keputusan untuk renov rumah.
2. Mempersiapkan Keuangan dengan matang, paling tidak untuk menjadikan bagus butuh sekitar 60-70 jt bisa jadi lebih tergantung material bahan yang dipakai, dan daerah masing karena tukang beda2 harganya.
3. Semisal tidak bisa serentak bisa dengan bertahap, sehingga biaya bisa dikontrol, misal belakang dulu, apa depan dulu, jangan sampai mengganggu angsuran.
Saya menulis dengan pengalaman pribadi, 3 tahun angsur saya renovasi rumahnya. Bedanya 3 tahun sama 5 tahun apa kalau memang sudah rusak apa ya harus menunggu ambrol dan ambruk baru boleh diganti.??
BIJAKSANA ITU KUNCINYA..
Setuju. Kayak saya akhirnya satu tahun ga juga dihuni. Ujungnya dipermasalahkan lagi karena dibiarkan kosong. Mau diisi tapi tidak layak huni. Sudah komplain ke pengembang soal kerusakaan rumah yang diterima bermasalah tapi tidak digubris. Seperti atap yang bocor dan rembes dari tanah. Dengan alasan harga sudah murah wajar aja kalo kualitasnya ga baik. Sedangkan saya ada bayi. Tidak mungkin saya bawa bayi tinggal di tempat yang bocor dan basah di sana sini. Tapi memang mungkin kualitas perumahan berbeda. Ada rumah subsidi yang bagus tidak perlu direnovasi hanya cukup bangun dapur saja
@@TheKaniamania semangat semoga cepat selesai
Intinya finansial ente aman, kalau ngoyo hutang sana sini ini kontennya mengingatkan itu.
Makasih pak ilmunya.... Bismillah ga pake renov renov dlu... Intinya fokus sm utang KPR dlu. Yg ga mudeng sm ni video brrti pada kurang AQUA.
Kayaknya loe juga kurang AQUA deh 🤣🤣🤣🤣🤣
Sepakat dengan yang Bapak katakan. Rumah semestinya menjadi tempat yang nyaman, bukan menjadi beban. Tantangan dan godaan setelah punya rumah adalah keinginan punya ini itu, pengen renov seperti kita punya impian !! Yang bisa jadi sebenarnya kesemuanya belum urgent kita butuhkan, dan boleh jadi dananya pun belum ditangan. Hehehe..
Terima kasih sarannya pak. Alhamdulillah dapat ilmu lagi
Kyknya yg bisa diambil pointnya
1. Jangan renovasi kalo gk ada uangnya, apalagi smpe kredit macet, karena setau sya, pihak bank akan mengambil rm kembali kalau kredit macet, mw direnov atau di pakein kanopi kek...selama kredit berjalan lancar sampai lunas, rumah tidak akan disita
2. Uang untuk renovasi lebih baik ditabung untuk biaya percepatan pelunasan ke pihak bank.
Rumh kpr jd ruko bagus ga pak
Masukan yg sangat bermanfaat khususnya buat sy...maksih sheringnya...🙏
Bagus banget sarannya pak,, saya turut menDukung !
Tujuannya kan mmg memberi saran bagi yg memiliki dana terbatas namun ingin memilikinrumah,bukan sekedar rumah,namun bisa mjdikan rmh sbg investasi. So, pandai2 mengelola aset, perlu kehati hatian, kesabaran, ketelitian. Artinya mengelola dana terbatas namun tetap menikmati benefit2 yg jarang orang perhatikan.
Pak Safak... terima kasih atas pencerahan bapak. Saya mw tanya... saya orang yg tidak bsa simpan uang. Tadinya saya mau rencana renovasi untuk buat dapur d rmh yg saya kpr dengan pinjam di bank. Setelah lihat video ini tidak jadi karena rumah yg saya kpr itu juga blm dihuni. Klo saya ajukan kembali untuk kpr rumah kedua saja bagaimana mnurut bapak... karena saya tipikal orang yang ga bisa simpan uang. terima kasih pak....
Bagus pak.selalu berbagi pengalaman....karna anak2 muda seperti kami ini, mengedepankan nafsu bukannya memikirkan kebutuhan dulu yang ujung ujungnya menyesal
devinisi ada yang simpel di persulit. yg namanya orang yg renovasi rumah selama KPR, ya itu namanya orang udah lebih2 abangku,, Renovasi juga hak nya yang beli. gak semua orang akan bermasalah selama angsuran di bank jd klo kredit rumah kalau bisa ya intinya jangan kelamaan. 5 tahun udah maksimal. semangat ya semua yang lagi mau beli rumah,, amin,,,
Renovasi carpot ngk urgen bisa mnyusul. Tp renovasi dapur itu urgen(sesuaikan dgn dana kita)..masak iya kita klu masak malem2 mghdp sawah..serem jg..
Bapak ini pe maksud bagimana so, nda mangarti qt ng pe maksud ini. Taputar putar kasana kamari nda ada dpe poin.
Ini bapak agak sentimen sama tetangga,,jdi terlalu jau pembahasan nya,,lansung ke pokok pembahasan nya aja pak,,dapur rumah aja ga ad di kasi ya dibuat pak
Dari cara bicaranya dia ini mengukur kemampuan fibansial seseorang begitu rendah,seharusnya pikir baik baik vokus pda angsuranya klp angsuranya lncar apa salahe?rumah itu kita buat senyamanya,yg dukung like.
Kita pelanggaran kna sangsi...
Kalo Oknum yg memberikan kualitas rumah yg buruk knp tidak ada sangsi nyaaa ya,kayu asalan, dinding asalan pipa asal aja atap bocor dinding hancur huhhhhh
Klau saya pribadi drpd buat renovasi harga ga murah mending buat byar rmh jd ga kepikiran cicilan banyak
Buat pagar, kanopi dan dapur itu sah sah aja. Asal jgn merubah bentuk dinding depan rumah tsb,,,
Kalau bagian belakang di dak terus di di kasih tangga ke atas buat toren dan bagian jemur2 itu boleh g pak?
Pak mau tanya, rumah tampak depan di kasih batu alam, sblumnya polosan gpp kah?
Gak pa2
Sya rencana mau renovasi rumah langsung tertarik dengan judul nya, krn saya baru saja kpr rmh, pembukaan nya langsung bikin zonk, trus baca komen2...dan benar...ga jelas isi konten nya
Informasi ini sangat penting utk mengingatkan kebiasaan mayoritas Nasabah KPR Yg merenovasi rumah tanpa perencanaan yg matang secara Finansial,,,
Pada inti nya. Jangan berhutang. Apalagi banyak hutang. Perhatikan kemampuan kita. Bersyukur dg yg kita punyai. Terima kasih pak😊
Samasama
Kpr = utang 20 tahun gimana tuh?
Kontrak rumah dulu. Ngeyel nabung emas logam mulia 5 gram. Pokoknya, harus sadis ke diri sendiri. Makan ga makan 5 gram LM. 3 tahun dah kelar itu rumah. Tanah+dinding+atap. Baru, setelah punya rumah, nyicil bikin toilet, nyicil bikin dapur, nyicil bikin kamar, nyicil buat ruang tamu, nyicil semuanya.... Tapi kan tanahnya dah punya kita...😘
@@user-mx4nn8pf6w keren
@@user-mx4nn8pf6w5 gram tiap.bulan kira2 nabung hampir 5 juta sebulan..minum aer doang tiap hari haha
kirain mau bahas dari segi struktur, resiko bangunan, dll sehingga mengapa merenov rumah bawaan developer sangat riskan di lakukan
malah bahas financing
ga masalah mau pro anti riba, kpr, dll
intinya prinsip keuangan itu positif cash flow
bayar cash pun bisa kategori liability kalau lihat dari kaca mata investor
Pencerahan untuk diri saya sendiri terimakasih pak
Kalau menambah batu alam dan profil2 hiasan pada tampak depan apa masoh boleh pak,
Waah,terima kasih atas nasihatnya pak.. beruntung banget nemu video ini,sya hampir pinjam sana sini buat renovasi rumah kpr.. sehat selalu pak!
Moga rezekinya lancar jd renov gak mgutang
Masyaallah aku liat ini sambil senyum senyum ketawain diri sendiri. Hawa nafsu pengen ini pengen itu emang susah di kontrol, allhamdulillah pengajuan KPR di approve dengan DP hasil tabungan yang tidak ada sisa nya lagi dan sekarang lagi galau pengen banget renov ini itu tapi uang nya juga minim, belum lagi cicilan KPR perbulan. Sekarang punya rumah sendiri tapi perasaan hati kurang tenang hehe karna baru pertama kali saya punya hutang di bank pula dengan jumlah tidak sedikit. 😂
Dinikmati yang ada aja bu 🙏 sambil ngumpulin lg uangnya sampai bisa renov/lunasin kpr nya
Kalo nurutin hawa nafsu gak ada ujungnya. Hawa nafsu bawaanya jg tergesa gesa
Sama Bun saya juga baru akad Selasa kmrin.. Alhamdulillah antara seneng n sedih..kepala sampe mumet😀😀😀
Bener bgt insya Alloh saya sekarang lagi ngajuin KPR mudah mudahan ACC dan itu kejadian bgt sama saya ngumpulin buat DP itu wowwwww setengah matiii
Betul sekali dari pada duitnya buat renovasi rumah mending duitnya buat bayar angsuran rumahnya biar cepat lunas ketika sudah lunas barulah bebas mau di renovasi atau diapakan rumahnya gpp mantap pemikiran bapak ini
salam kenal pak Safak, saya penggemar buku2 karya anda sejak 2005, terimakasih motivasinya
Wah.. Udah 15 tahun ya .. Terimakasih pak Dhe..
@@JamuTime betul pak Safak, buku yang judulnya "kaya tanpa bekerja" nya pak Safak, padhal itu sy baru diterima kerja, hasilnya setahun kerja sy keluar & coba2 bikin usaha, bukunya masih ada smpai skrng pak, hehe
Lo....lo.....😅😅 maksudte selamanya dan apa adanya?? Klo kemampuan kecil..tdk akn renov to pak
Ada benernya juga,, klo ambil sisi positifnya,, namun kembali kepada pemikiran dan kemampuan masing2..
intinya,
DP jangan dari hutang lagi
Renovasi dilakukan setelah ditempati memakai dana lebih dari gaji
sehingga utang hanyalah cicilan KPR..
Bwtul pak
tp klo cm kanopi ma dapur y hrs pak...msu msk nya gmn...klo kanopi biar klo hujan g msk y...
Temen saya ikut kpr subsidi, dan dia cerita kalo belom boleh renovasi selama 5 tahun. Kalo sudah 5 tahun lebih cicilan baru boleh renovasi. Itu aturan dr bank sama pengembangnya katanya
Ruamh saya waktu itu baru 3 tahun tapi tak renov ga apa apa sekarang udah 5 tahun malah tak dak dapurnya
Terimakasih masukan ny pak smg sukses sll
Saya juga ambil kpr pak.. bahkan pas akad saya sudah tingkatin sertifikatnya jadi SHM.. sekarang lagi renovasi dapur dan teras alhamdulillah masih ada sisa buat jaga2..semoga lima tahun kedepan bisa saya lunasi hutang kpr saya..
kalo renov masih wajar utk keperluan fungsional, dan ada duitnya, gak masalah..
bapak ini sebenernya curhat karna nasabahnya renov besar-besaran eh ujung-ujungnya macet bayar cicilannya karna nasabahnya di phk kyknya.
Setuju, saya penganut "mampu ya beli/lakuin, belum mampu yaudah nunggu rezeki kekumpul" Jadi hidup lebih tenang.
Bagus nasihatya..kalau renovasi hitungan diatas kertas beda sama dilapangan..lebih baik rumah apa adanya dulu..ditabung dulu buat kita
Beli rumah yang lrbih baik lg...harus bersyukur kitanya.
Njenengan iki asli e pinter, tp penjelasane kok muter2 to pak pak 😭
LANGSUNG LIAT kOMENT W AJ, dari pada ilang waktu 13:08 kebuang waktunya..
penjelasannya muter2
!! intinya kl belum punya uang jgn renovasi dlu!!
Terima kasih pak atas arahan nya
sangat bermanfaat
Trimakasih pak atas arahan dan pandangannya
Sama sama.. Moga sukses utk anda
Maksi pa...tadinya saiia mo pinjem bank 50 jt slama 3 tahun total mjd 73 jt karena plus bunga.. liat vid nie auto cancel
Terima kasih atas arahannya ya, Pak. Keberanianmu hebat dan patut diapreasiasi untuk beropini. Abaikan yang beraninya hanya nyinyir dan mandang negatifnya aja tanpa ambil hikmahnya. God bless u
Ada bener nya juga ini bapak, gk usah renov dulu, yg penting lunas dulu, klo udh lunas enak mau di apain juga rumah nya gk mikir cicilan lagi
Rumah kpr itu blm sepenuhnya milik pembeli sblm lunas.k lo dah renov bsr²an dan tiba ² macet cicilan terus di sita jd rugi dobel.mendingan dana renovnya untuk mempercepat pelunasan dulu.
Terimakasih Pak Nasehatnya 👍🙏
Maaf jika rumah yg qt beli tdk ad dapurnya bagaimana ?? Apakah tdk boleh jg di tambah dapur ??
Atu bole
Baru aj mau renov, liat ini jd di hold dulu, mendingan ditabung, hehehe........
Maaf pak sy mau nnya .. emg perumahan kpr tidak boleh di tingkat 2 atau 3 lantai
Kalau bangunan rumah bagian depan, bagian kanan dan kirinya di ke ataskan setinggi genteng apakah boleh untuk kredit kpr baru 3 tahun?
Gila" an emg sekarang ngambil rumah KPR DPnya aja setengah mati , blm bulanannya .
Betul pak klo ngikutin hawa nafsu maunya byk , hidup sederhana aja lah yg penting bisa bayar rumah perbulannya ...
Betul bu..
Asal tdk merubah bangunan induk,,
Harusnya pengembang bangun peeumahan yg bagua kwalitasnya,
Disita bukan karena renovasi donk kardus..karena tunggakan cicilan 🤦♂️
😁😁😁😁 makanya kalo ada pulsa didengerin sampae tuntas om. Ya iyalah.. Uang abis utk renov shg gak bisa bayar cicilan
Makanya yg gak punya duit gak perlu maksa renov. Itu maksudnya om
Saya komen itu karena saya ntn sampe habis..itu masalah budgeting bukan kesalahan fatal renovasi..logika berpikir nya gx gt donk om..atau judul nya yg gx sesuai?
Yang dimaksud KPR di kontent ini tu yang mana? KPR Subsidi kah? atau KPR Platinum/ Komersil kah?
Assallammualaikum pak..sy sdh 2 bulan mentok2 mulu mau beli rumah secara cash...pengembang minta pajak 10%..dr harga rumah..sebenar nya rumah subsidi kan pajaknulya 0%..kenapa alasan pengembang utk yg beli cash di kenakan pajak 10%..dan untuk yg beli KPR 0%..alasan pengembang kita mampu..padahal kita ngumpulin dgn cara susah payah...krn menghindari dosa riba..klo ingin niat jahat sy bisa saja melaporkan pengembang supaya di banned..
Bermanfaat sekali ini
Ribed kelamaan muter muter
Maaf bpk utk rumah subsidi rata rata blm layak di tempati,dapur blm ada jemuran blm ada,carpot blm ada.
Cuma ada kamar tidur dan km,bagaimana custumer tdk akan renovasi.
Renovasi sesuai kebutuhan saja
@@JamuTime yaitu bpk kebutuhanya yg saya sebut kan di renov,malah membangun.
Hooh kalo rumah subsidi kayak yang saya beli, paling pokoknya aja renovasi bisa 60 juta untuk jabodetabek. Minimal tuh bukan buat mewah2an. Soalnya emang rongsok banget rumahnya ga layak huni.
Mau tanya bg kalo perumahan type 36/108 kan ada sisa tanah untuk garasi mobil itu boleh di bangun berapa meter bg
Maaf pak sedikit saran, pembahasannya sdh bagus tp bapak bicaranya terlalu lambat dan berbelit-belit jd point pembahasannya jd sulit utk dipahami oleh org awam sprti saya
makasih pak masukannya
@@ilonsalam9081 betul om, saya kira saya aja yg ga paham heheh
@@ilonsalam9081 trims infonya
nah itu pak galau nya saya. dlu pas baru pengajuan sy menggebu pngen di renov ini itu. eh nunggu akadnya lama bgt, setahun bru akad kmren. akhirnya duit sy terkumpul 80jt an.
pas udh pny tabungan, malah jd galau ga pngen renov. pngennya lunasin cepet. jdi mnding gmn pak. itu sih bkn duit hasil utang. tp hasil ngumpulin idup irit
Kalo rumahnya masih bagus dan fungsional. Dilunasin aja dulu..
tp bs pelunasannya klo udh 6thn
Bisa... Bilang aja kebank nya
Over ke orang aja bang 😄 , ,tar beli rumah cash , ,tinggal nambah 80jt lagi 😀
@@nandargoday nah tinggal nambah 80jt nya itu nyari kmana🤣
Maaf bang mau tanya kalau memang tidak boleh dirubah ,pertanyaan saya rumah yg dibangun dgn atap kayu kita tempatin sudah lama pembayaran lancar kondisi rumah rusak dinding rontok kayu aus kan harus diganti dan diperbaiki ? Ini bagaimana?
Biarin aja 😂
@@bangjul1853 parah haha
sy akad Desember kmrn,DP 1750,uang endapan 1650,bikin air 2,5 jt, ngecor hal Dpn 900rb,
Ngambil rumah dimana mba?
@@MuhammadArif-pe1ro taman karang bahagia
intinya jangan sampai dana habis buat renovasi sampai gak bisa buat bayar angsuran rumah.
Bukan gara2 rumah KPR di renovasi jadi disita sama Bank...
Pak, saya kpr subsidi, tp dapur belum ada. Apakah gpp pak saya bikin dapur aja. Jadi sisanya gak usah. Karna gak butuh butuh amat. Soal nya udah cukup
Gak ada dapur gak masak :) silahkan seperlunya
Bnr pak, udh jln 2 tahun, dlu gaji suami besar ekh turun trlnjur ambil pinjmn bank,Ambil kpr dan di acc ,jdi uang pinjm bank buat urus surat kpr krna wktu itu kita mikir cukup ciciln rmh,dan pinjmn bank sesuai gaji ,mkanya brni ngmbil bgtu jln bbrp bln gaji suami trun parah ,saya pun niat mw krja lg buat nutupin kekurangan tpi yah nmnya suami istri jauh susah jg pak, brenti kerja akhirny dan skrg menghemat bngt ciciln bank msh 3 tahun kdpn baru lunas ,wah ngrasain nya bnr2 parah wlwpn rumah sdh layak ,krna dapur sudh di tutup,teras sdh di atap,dan spiteng prumahan sdh dprbesar ,mudh2n lancar wlwpn jdi susah bngt harus hemat krna sya dh gblh krja lg sma suami ,
Moga lancar
Kalau beli ces gmn
Sangat bermanfaat kali pak.
Saya mau ganti keran dan hisap septic tank boleh?
emang btu rata2 orang indonesia lagu nya selangit ingin di lht mewah tpi nol
Ah anda aja itu mah kali mentalnya begitu
iy ohm betul klu tnh tok sy dr pklongsn ohm ada yg 50 jt dk ohm
Yg penting cicilan lancar,mau direnov kayak gimana juga pihak bank mah yg penting duit masuk.
Benarrr, IRI BILANG BOSSSS
Kalau saya berdasarkan pengalaman saya, saya menyesal beli KPR subsidi di wilayah tangerang. Karena rumahnya rata-rata tidak layak huni. Saya harus bongkar dan renovasi besar-besaran. Mau ga mau. Padahal dpnya jauh lebih besar dari rumah komersil, saya spend 165 juta untuk DP dan hook. Tapi ternyata banyak masalah yang memang tidak bisa membuat saya huni. Septic tank kecil, pipa tipis dan kecil, sumur cuma 8 meter, keramik rembes, temboknya rontok. Masa iya saya bawa bayi, terus pas lagi tidur hujan tiba-tiba kehujanan, baru 1 bulan septic tank penuh karena cuma 1x1 meter, belum lagi pipa pecah, dan air ga ada, dapur ga ada. Menurut saya yang terpenting kuncinya ada di pengelolaan keuangan. Kalo saya DP bukan boleh ngutang. Rencana renovasi ga ngutang, kalau buat bayar kredit pun udah pasti saya saving untuk minimal 6 kali cicilan. Kalo emang ada kendala ya jangan disita, jual aja over kredit dan banyak yang laku kok.
Kalo dp aja 165 jt .. Beli yg rumah bagus lg.
@@JamuTime ya kan semua orang punya banyak pertimbangan pak. Kalau saya alasannya lokasi dekat dengan usaha saya, mobilitas juga jadi pertimbangan. Dan ya cicilan yang cuma 10% dari pendapatan saya. Jadi saya bisa ga khawatir kalo kondisi2 tertentu ga bisa bayar. Dan yang saya incar luas tanah 120 meter memungkinkan saya bisa tambah ruang/ berkebun. Lumayan kalo lagi susah2 amat masih bisa makan dari kebon hehehe.
Saya mau bangun wrung di depan dan bkin dak dapur untk jemuran diatasnya..gmna .itu termasuk renovasi yg melanggar?
setiap perubahan itu melanggar, maka harus ijin bank. tp bank biasanya jg oke oke saja asal byr lancar
kl gagal bayar cicilan KPR dgn alasan apapun ya tetep disita bank..kukira gara2 renovasi. ahh judulnya menyesatkan. fatal, nggak fatal sadar diri aja, kemampuannya sampe mana..
Pak mau tanya, saya kn beli perumahan bayarnya cas, itu untuk renovasi apa bebas
Silahkan bebas :) diseesuaikan kemampuan
Daerah kaltim balikpapan bnyak rumah subsidi di beli sama aparat TNI DAN POLISI BRIMOB...rata" mereka renov rumah subsidi jadi 2 lantai...tapi gak ad teguran sampe sekarang dari pihak bank..kurang tau juga yah kalau mreka beli rumah itu subsidi atau tidak..soalnya rumah" nya berjejeran dengan rumah bersubsidi...
Itu sudah jelas mereka Kes/kes bertahap. Makanya bisa direnovasi dan tingkat, kalau tidak kes/kes bertahap, tidak diperbolehkan.
Terima kasih pa infonya sangat bermanfaat
Maaf, kalo buat saya cara pandang nya salah, yang di contohkan yg gagal, yg berhasil jauh lebih banyak, kpr dan tetap renovasi
Dia mungkin cuma menyampaikan apa yg menjadi pengalaman dari customer2 nya . Jd Info jgn smp kesalahan terulang .
Pak kl kita renov rumah kpr subsidi nambah pagar pakai uang tabungan sendiri boleh gak. Pengalaman beli rumah subsidi kualitas nya jelek dan harus direnov agar lebih nyaman di tinggali. Apa yg saya lakukan nanti berakibat subsidi KPR saaya di cabut ?
Untuk angsuran sy tidak pernah telat karena spare 3 bukan kedepan.
Terimakasih
Boleh aja swperlunya. Ijin bank nya mau renov
Sepemikiran kt bang. Salam sejahtera untuk kt semua amin
Et dah kirain inti konten vidionya melanggar ketentuan KPR mengenai renovasi rumah. 😁
Mau nanya kalau kita bikin kios jualan sembako bisa ya
Gimana klo di over kredit tanpa melalui bank ataupun ke notaris, terus pihak penjual pulang kampung, nanti bagaimana mau mengambil sertifikat sementara berkas KTP sudah pindah domisili,
Yg ambil yg penjual. Kasih ke pembeli dan ajb nitaris
Tapi, bagaimana dengan berkas yang sudah masuk di bank, alamat rumah KPR domisili di A, setelah dijual dia pindah ke B, nah waktu mau ngambilkan sertifikat alamat KTP awal KPR tak sama dengan alamat KTP yang baru, apakah bisa diproses? Terimakasih atas jawabannya pak. Semoga sukses selalu...🙏
@@mardinamardina5807 oh bisa bgt. Mau KTPny tdnya jakarta trus dia pindah jd KTP Surabaya ya bisa dong
@@setetesoli6586 ok terimakasih bos..🙏
Gak usha muter-muter pak... Intinya rumah KPR punya temen bapak itu disita bank Krn pembayaran cicilannya macet, bkn Krn rumah KPR nya di renov
😁 krn uangnya abis utk renov jd gak bisa byr bank. Disita.
om mau nanya dong, pagar halaman depan maksimal tinggi nya berapa iya ??
Sesuai kebutuhan aja atau disesuaikan kondisi estetika rumahnya. Bisa 1 mtr 1.5 m atau 2 mtr
@@JamuTime klu peraturan dari pihak bank BTN nya batasan maksimal tinggi bikin pagar berapa iya om??
@@arifchn3234 bantu jawab.. standart bank tinggi pagar 1meter
Apa dengan KPR syariah benar-benar tanpa riba???
Nggak to the point.... Terlalu bertele-tele
yaah, terserahlaaah...kalo orang tsb mau dan mampu, apa salahnya...
Wah udah terlanjur renov. Hehe.. bener jg klo direnov total Brati bukan investasi lagi. Krn biaya renov skrg jg tinggi. Cm Alhamdulillah nya renovasi tidak hutang. Dan bismillah th ke 5-7 udah bisa lunas. ☺️
Mohon pencerahan nya pak... saya kan ambil kpr dan sekarang sudah jalan 1th, tujuan untuk investasi atau di kontrakan... karena rumah tersebut tidak saya tempati, saya juga ikut investasi syariah, pertanyaan saya, rumah tersebut sebaiknya saya jual saja terus uangnya saya investasikan.... atau tetap saya lanjutkan kpr nya. trimakasih
Silahkan diitung untung ruginya. Pake data
Video ini cocok bagi anda yang bukan generasi sandwich, financialnya bagus dan karir bagus. Mantap pak. Tapi saya belom cocok xixixi