Старты продаж Петроградский район СПб 2024 / Обзор ЖК AVANT и ЖК Визионер
Вставка
- Опубліковано 19 січ 2024
- Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: newdviz.ru/?...
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Выпуск про ЖК Зеленый квартал - • ЖК Зелёный квартал СПб...
Выпуск про Самые дорогие жилые комплексы Москвы - • Квартира за 2 млрд руб...
Время для новой подборки Стартов продаж!
Сегодня мы с вами отправимся на Петроградский остров, чтобы рассказать вам о: ЖК AVANT, ЖК Визионер и ещё двух ожидаемых новых проектах в этой локации.
Мест под застройку на этой желаемой территории с каждым годом становится всё меньше. Не стоит упускать возможности! Тем более, что проекты действительно интересные)
Петроградский район Санкт-Петербурга - престижное место с полностью развитой инфраструктурой. Здесь вы получите разнообразие ответов на вопрос «А куда мы пойдём сегодня?». Большой выбор хороших школ для вашего ребёнка. Обязательно поднимем в выпуске и тему минусов, т.к. без них не бывает - а это необходимая информация для принятия решения о такой важной покупке.
- Обсудим наполнение района;
- Разберём новые жилые комплексы;
- И обязательно подведём личные итоги по теме сегодняшнего видео!
Приятного просмотра!
Не забудьте подписаться на наш Ютуб канал, если вы ещё не подписаны. Мы будем очень рады вашей подписке, ведь это очень помогает нашему продвижению😉
Наш канал о недвижимости Москвы: • Старт продаж ЖК Северн...
Наш Телеграм Москва: t.me/NEWdviz_MSK
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps/org/newdvizhim...
2ГИС:
2gis.ru/spb/firm/700000010492...
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
______________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru/?
8 (800) 222-14-14
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях.
Наша команда на связи 24/7
От того, что вы купили апартаменты прости господи на петроге вы не стали белой костью. Работаю на Чкаловской и каждый год одна и та же ситуация. все дороги стоят, узкие улочки завалены снегом, когда теплеет все в наледи и воде(не бывало такого чтобы кто-то по пути в метро не упал), вечно на голову может прилететь лепнина или сосульки. О каком комфорте вы говорите?
А причём тут '' петрога ''? Есть места в городе где не так?
А кость однозначно белеет у жителей Петроградки, так что завидуйте молча😂
@@honor8x573,,Белеет кость" у тех кто купил за наличку, а если ты орнабрал ипотек, и расчитываешь на рост дохода в динамике, то разве это элита? Завтра Всеобщую мобилизацию объявят и все продажи прекратся, как это выплачивать будет так называемая ,,Белая кость"?
@@honor8x573 есть, где не так) Работаю на Петроградской и ужасаюсь уборке улиц, не пройти, все ходят зимой как пингвины
Итог - Питер деградирует ускоренными темпами и на этом фоне застройщикам ничего не остается как пытаться создать у обывателей иллюзию красивой и успешной жизни в строящихся гламурятниках
У вас при упоминании парка у Горьковской, вставлена фотка из Александровского парка в Пушкине, а не из Александровского парка у Горьковской
зачем обманывать людей ?
@@sergeyshipunov748 а что не так?
Да, действительно, жаль что так получилось, спасибо за то, что обратили на это наше внимание.
Петроградка + индустриальный вайб + крутая история локации, и застройoик на опыте, со вкусом и мозгами. В общем, чую, ЖК будет огонь!
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Какие милейшие и добрые люди комментируют сюжет. Все очень внимательны и тактичны. )) Отличное видео, спасибо!
Мы очень рады, что вам все понравилось! 😁
5:35 говорите про выезд на ЗСД через набережную Макарова, а показывайте через набережную Мартынова. С Крестовского острова нет выезда на ЗСД
опять обман
При монтаже косякнули.. скоре всего, кто делал, не ездит за рулём и не уведел ошибку
Спасибо за ролик❤!
Мы рады, что вам понравился наш ролик
Работаю рядом с будущим AVANT. Видел вас когда вы снимали, но подходить не стал.
Место для жилья на данный момент на мой взгляд -- ну очень на любителя.
Дальше зависит от того как застройщик выполнит задуманное.
Например в электростанции тоже много чего собирались делать, но так и стоит пустая.
И "Мендельсон" на рендерах был гораздо симпатичнее, в результате построили серое нечто,
которое в пасмурную погоду просто олицетворение депрессии.
Мои претензии к локации :
1) Транспорт. После изменения схемы набережная разгрузилась, но пробка просто переместилась, проблема не ушла.
При этом надо выписывать кренделя из-за одностороннего движения
2) На данный момент в этом месте с закрытием базовых потребностей туговато. Особенно для жителей элитного дома.
Ближайший магазин с едой -- небольшая "азбука вкуса" на Крестовском, куда надо уже ехать или заказывать доставку,
пешком идти неудобно, хотя вроде близко по карте. Все бутики-рестораны опять же в районе Большого.
3) Постоянно ковыряются коммунальщики, то с водой, то с электрикой, видимо куча старых коммуникаций в полуаварийном состоянии.
Что будет когда добавят ещё потребителей -- вопрос открытый.
4) Пока не дозастроят разрушенную промку и не отреставрируют остальное будет сильно контрастно.
Домик в сетке на вашем видео стоит в таком состоянии всё время которое я туда езжу. А я уже лет 15 в этом месте работаю.
Спасибо за ваш огромный комментарий, мы надеемся, что он поможет остальным сделать правильный выбор недвижимости!
@@NEWdviz , Вам спасибо за информацию. Нам с супругой в своё время помогло при первоначальном сборе информации о заинтересовавшем нас месте.
Как сторожил Петроградки скажу, что здесь хорошо передвигаться пешком, зная все короткие пути, всё есть и всё рядом! Прекрасный район, но действительно транзитный и новые дома принесут еще больше машин, а транспортная ситуация в показанных локациях уже сейчас ужасная! Дом RBI на узенькой улице зажатой с двух сторон вечной пробкой, AVANT где-то на отшибе, территория ЛДМ интереснее, но большое количество домов превратит это спокойное место в муравейник. Самое лучшая локация у последнего объекта на Карповке, там может получится не плохой проект. Так хочется чтобы уже перестали впихивать на Петроградке новые страшные дома, лучше бы реставрировали старые фасады, а внутри переделывали всё заново
Большое спасибо, что поделились мнением в комментариях к видео😉🤝
@@NEWdvizдом rbi в минуте ходьбы от Avanta ,но при жтом rbi не на отшибе ,а авант на отшибе ?Это как ?
Очень круто как всегда! … вопрос для саморазвития - где вы учились движениям рук?! Это же какая то техника для доверия пользователе?
Район у метро Чкаловская это лютый старый фонд с маргинальным контингентом, узкими бордюрами, пешеходам там очень тесно. На любителя.
Район у метро петроградская - другой мир, в хорошем смысле слова.
Хватит строить на Петроградке и рекламировать её , скажите что все не очень😂
Хорошо, что вы уток больше не кормите - они выглядят счастливыми)
По заставке думал, что будет ролик в одно лицо 🕺
Опа, парни новый выезд на зсд построили - прямо с крестовского😅
Полностью согласна с женщиной, которая высказывалась про пробки, после введения платных парковок многие улицы сделали односторонними ( раньше могли с ул Пионерской съехать на набережную Адмирала Лазарева в сторону Песочной набережной, а сейчас там одностороннее, поэтому объезжают с Пионерской -> корпусной - там вечерами жесть!)
Парковки платные сделали, а вот как быть жителям домов, с открытыми дворами ? Если нет возможности закрыть двор, то можете быть готовыми к тому, что вам придется вставать вдоль улице
Помимо этого в районе нет больших ( и даже не больших) тц с масс маркетами, на Большом пс в основном бутики, когда в большинстве домов на большом пс коммуналки, те живет класс, который не может позволить себе посещение данных "элитных" магазинов
В поликлиниках все как всегда : очереди огромные, хочешь - иди в платную
Также район доволен популярен среди закладчиков)
Если старый дом - то готовьтесь к тому что из крана будет литься ржавчина с песком ( тк трубы ржавые, а менять их не собираются)
Кафе, парки и кофейни - да, действительно плюс
Здравствуйте! Спасибо вам за ваше мнение, мы очень надеемся, что оно поможет другим людям составить более верное мнение об этом районе
с введением платных парковок и наступлением снежной зимы - перестал ездить с офиса по Чкаловскому проспекту, теперь сразу доезжаю на Большой П.С., а уже с него на Тучков мост. С введением кучи односторонних улиц, Чкаловский проспект очень багровый по пробками аж до 8 вечера, как минимум. Позднее 8 - не знаю, всегда выезжаю раньше. Но разница существенная.
Работала на Петроградке, как по мне летом душновато, не хватает зелени, для жизни каменные джугли, и нужно выезжать за пределы
Да, центральная часть Петроградки довольно каменная, но рядом есть прекрасный Крестовский остров, куда мы любим ездить. А куда вы больше всего предпочитаете ездить?
Я стесняюсь спросить что тогда для вас Мурино если вы петроградку называете каменными джунглями…
@@jasskasTLT не стесняетесь, спросили же 😉 мы тут Мурино вроде не обсуждаем, к чему сравнение ж* с пальцем? За те, деньги, что стоит недвижка на Петроградке можно вполне интереснее вариант рассмотреть для жизни. Мурино - норм вариант для своего бюджета, там не обращаешь внимание, что вокруг так сильно
@@user-nx1cr4rq6f такой эпитет как «каменные джунгли» применяется к районам с высотной застройкой, практически полным отсутствием зелени и бесконечными парковками. Кудрово Мурино итд но точно не про петроградку)
@@jasskasTLT кем применяется, вами? Ок, применяйте. Только я говорю из своего опыта, что это некомфортно для жизни. Если вы здесь, чтобы придираться к словам, всего хо-ро-ше-го 👋🏻
Лайк за собачек в 6.40😅
Мы очень рады, что вы так внимательно смотрите наши видео 😅
6:31 Взгляните на задний фон за спиной у Антона XD
Мы очень рады, что у нас такие внимательные зрители 😅
Напротив Ригеля Карповку уже почти полностью благоустроил город, вплоть до Барочного моста.
Со стороны Ригеля также на набережной должно быть ещё общественное пространство "РЕ:Карповка" от гк Бестъ
ТЦ это афигенно) особенно такие как Галерея и Европолис
Да, наличие рядом с ЖК хорошего ТЦ это один из тех аспектов на которые стоит обращать внимание при выборе жилья
1:48 Кинопаркинг знаете,были?)
Интересно конечно как они будут производить реставрацию) Надеюсь ни как Сетл, который в Астра Марин должен был отреставрировать здание под детский сад, а в итоге снес его и строит с нуля(
Да, нам тоже очень интересно, будем надеяться на их благоразумие
Вы страдаете из за снесенного сарая?
На Петроградке три станции метро. Горьковскую забыли 😊
Четыре же) Спортивная еще) А, если считать весь Петроградский район, то 6.
Здесь мы имели ввиду, что более менее ближайшие станции метро к этим ЖК - это Спортивная и Чкаловская. Горьковская находится на максимальном удалении
Сейчас лучшая локация - как можно дальше жить от Канонерского острова, который нравится дронам 😂
16:30 Вероятно, эти отверстия проделали в брандмауэре дома для вентиляции. Само здание (ул. Пионерская, 43) - это доходный дом, построенный в 1913 году по проекту В.Н. Боброва.
Да, вы правы! Спасибо за ответ)
Ну Петрогрдака как центр сомнительно, всеравно вся деловая и культурная движуха на невской стороне, ездить через мосты это время, трафик там загруженный. Так же не стоит забывать про развод мостов, о котором вы, кажется никогда не говорите. А ЗСД это не панацея, платный проезд который постоянно дорожает не всем подойдет. Ну и зеленых зон крайне мало на Петроградке, но это в целом можно ко всему центру в качестве претензии записать
В классике будут только квартиры
Спасибо за видео, места моего детства 👍👍👍
Пожалуйста! 😁
Расскажите, как дела с продажами компании aag по другим проектам ?
У нас от этой компании квартира ,на ул.Дыбенко,в целом довольны ,для этого района довольно хороший проект,по продажам у них всё хорошо 😊
Сейчас никак,сливают с дисконтом.
Здравствуйте, последние отчеты компании о прибыли с продаж были в 2021 году, отчеты были довольно положительными. (По собственным данным компании)
А на данный момент, очень сложно сказать, данных нет 😔
можете что нибудь сказать об Омакульма Аннино
Да, это прекрасная идея для отдельного ролика, но если вы хотите узнать самостоятельно какую-то отдельную информацию, то лучше позвоните нам по номеру :8 (800) 222-14-14
@@NEWdviz да я уже узнал что это долгострой походу и дома там стоят уже от 30 лямов
ЖК"АВАНТ"-совсем не та Петроградка , вид из окон будет не самый лучший ,цена "космос ",мне кажется этот проект на "любителя"
Конечно какой цинизм как вы говорите про желтый домик рядом с квадрией, «пока не собираются сносить». А там ведь живут люди, и жили пока территорию рядом не решили застроить элитной недвижимостью. Как вы считаете, гуманно ли так распоряжаться и вообще даже думать о людях в старых домиках? (Говорю вам как житель другого старого домик в этом микро районе)
Здравствуйте, снос жилья других людей без их ведома - плохой поступок, если это происходит без согласия двух сторон. Если всё происходит по взаимному соглашению и людям компенсируют - почему нет? У домов также есть сроки годности, разве не может пугать жизнь в аварийном доме?
@@NEWdvizзнайте как бывает у нас в стране, если застройщику что то надо - он найдет способы выжить человека
Антона чпок услышали собаки , и сделали ЧПОК на заднем плане !!! 😂😂😂
Мы рады, что у нас такие внимательные зрители 😅
Мне кажется наоборот - атмосфера происходящего докатилась до Антона и он сам даже удивился, почему ни с того, ни с сего на ум пришло это слово...
Впаривают то,что им выгоднее для заработка 😢Что же сами то не купите там недвижку???Раз такая перспектива и прибыль,взяли бы кредитик и купили.
В заставке написано Петровский остров. Но про новые проекты на острове ни слова
Не совсем вас поняли... На заставке написано именно про Петроградский остров. Но если вас интересует отдельные ЖК, вы всегда можете написать их и мы сделаем на них обзоры
Как только вышло видео,было написано именно Петровский! Я поэтому и посмотрела обзор,потому как мне интересен именно Петровский. Но хорошо... Петроградский так Петроградский.
Ездили смотреть место Авант. Уж не знаю ,что получится, но само место впечатления не произвело. Вокруг какие то пром.предприятия непонятного толка и ужасные пробки.
ну не говорите вы, что по новостройкам "мы работаем без комиссии".
все же понимают, что она заложена в цену объекта.
и составляет несколько процентов от его стоиомсти.
про визионер .
совершенно ничего не сказано про геометрию до текущих зданий.
что-то мне подсказывает, что собственники квартир с окнами во двор ощутят всю прелесть "дворов-колодцев". в лучших питерских традициях.
Здравствуйте! По новостройкам мы действительно работаем без комиссии, ведь наш клиент нам ничего не платит. Комиссия действительно платится застройщиком и проходит как расходы на маркетинг застройщика. Купить квартиру без этих расходов невозможно, как у агентства, так и напрямую у застройщика.
Также спасибо за ваши замечания по ЖК Визионер. Как и у любого ЖК, у Визионера есть как плюсы, так и нюансы, которые могут быть кому то важны, а для кого то быть не стоящими внимания мелочами. В любом случае, клиент сам выбирает, готов ли он с чем то мириться или все таки нужно искать другой вариант
Спасибо за информативный ролик
а чего про ЖК Квадрия не рассказали? он даже там на заднем плане был хорошо виден
Возможно в будущем сделаем обзор на данный ЖК. Спасибо за идею!
9:40 "чпок"
Антон предсказал
Мы очень рады, что у нас такие внимательные зрители 😅
ааа, тоже увидел прямо по ходу обсуждения плюсов локации 😆
на Авант цены жесть о_О
У Этанола шикарное место, все остальные курят в сторонке)
А у какого из всех его ЖК лучшее место по вашему мнению?
Из свежих комплексов однозначно Петровская Доминанта!
от 30 до 100 млн рублев. Это сюда надо миллионеров вызывать.
Да, к сожалению квартиры на Петроградке, никогда не были дешевым удовольствием
@@NEWdviz ну не. у нас пол завода там жили в 70 80х. Но,это было в другой стране
@@m37a97в коммуналках . Шикарно 😆
Сейчас на заводах смело получают 150-200 тысяч в месяц. Спокойно можно взять ипотеку! Знакомые купили на Петровском квартиру 160м, платёж 300.000 в месяц, не олигархи, все пашут не хуже чем на заводе!)
@@honor8x573 извиняюсь за вопрос , 300 т платеж, доход у семьи только от зарплаты?
Петроградского острова нет в городе. Вы что-то путаете ребятки.
В смысле нет? Острова Петроградского района: Петроградский, Аптекарский, Петровский, Крестовский, Каменный, Елагин, Заячий.
близжайщий трк скорей на пионерской
нврн
9:13 никто не заметил как интересные дела творятся справа вдалеке
9:33 говорят про чпок и даже не ведают что он самый происходит прям за их плечам
А вы и вправду очень внимательны😅
Антон, подтяни русский язык. Нет такого выражения "что касаемо". Говорят либо "касаемо", либо "что касается".
На 12:55 Макс поправляет Антона, так что в будущем подобные косяки не повторятся
Все хотят жить на П.С., чё, правда? 🤦
Парни в каждом выпуске ставят в приоритет ЖК - наличие кафе и ресторанов рядом с домом. Реально все в кафе и ресторанах до и после работы жрут, как ведущие?🤦.. или я один такой в СПб, кто пару-тройку раз в год в ресторан забегает? И то, не в тот, который рядом с домом, а как правило где то в центре, чтобы всем было +- удобно подъехать?)
Обычно каждый вечер куда-то заскакиваю у дома. А по выходным удобно чтобы ты был рядом, и поесть и пошопиться и кино посмотреть
Я живу на Восстания, у меня в доме два ресторана, напротив рестораны, кругом рестораны ))) но как-то не ходим… да, хорошо, но не такое прям преимущество. Больше радует тц стокманн рядом и всякие вкусвилл и тд.
Памятник Путину показали и не рассказали об этом))) на Пионерской улице
Не переживайте, мы обязательно вернемся к нему! 😁
@@NEWdviz если можно, обратите внимание на другие памятники
К сожалению, слишком рекламный, добрый ролик (забронируйте квартиру по самой выгодной цене!!!!). Транспортная доступность ужасная. Корпусная вечером и утром - это трэш. Днем все заставлено машинами (даже платная парковка не спасает). Постоянно звучит "на Петроградке мало места, это последние проекты в продаже". А потом говорите, что еще будет два новых старта продаж. Это смешно. Промки и заброшенных территорий на Петроградке достаточно. Общежитие назвали жилым домом. Возле Ван Тринити планируется строительство еще одного бизнес-центра. Еще плюс машины.
Про AVant тоже много чего про место сказать.
Хорошая качественная реклама!!!
Какой район или жк на Ваш взгляд лучше ?
впереди многолетний период снижения цен. Возможно последний. Квартир больше, чем семей. Вторичка начала плавное снижение по 10-15% в год. Первичка обвалится после её отмены или ужесточения через полгода. Дно будет на уровне: вдвое дешевле вторичка. В 2.5 - 2.7 первичка. Наибольшее падение будет в Питере, Краснодаре и Казани. Там больше всего пузырь надут. С 2025-2026гг начнутся банкротства безответственных ипотечников и прозрение горе-инвесторов, которые ни продать ни сдать без ремонта не смогут.
Ничего себе ты пессимист.) Вернут ставку рефинансирование к нормальным показателям и будет очередной строительный бум сформированный отложенным спросом.)
Есть шанс, что завышенные цены схлопнутся, некоторые застройщики снизятся, как это было в конце 2022. Тот же лср в Нева Хаус скинул очень прилично. Осенью 23 года у них были квартиры по 250.000 за метр!!! Правда, большие метражи, но все же)
Крайне сомнительное утверждение,из серии очень хочется
@@alexm2029Тут нужно ориентироваться на политическую ситуацию, если СВО не закончится, то автор коммента прав.
@@honor8x573 СВО вообще на это ни как не влияет. СВО уже 2 года длится и этот фактор учтен рынком. Ни какой застройщик не будет продавать себе в убыток. Цены растут на всё стройматериры, оборудование, топливо и это двигает цены вверх и на недвигу. К тому же недвижимость будут всегда покупать. На улице жить не будешь правда ведь. Единственное что будет дешеветь это неликвидное жилье такое как, например, старые загаженные хрущёвки с соответсвующим контингентом живущим там.
Первая❤😊
🥇 Поздравляем!
Нет петроградского острова, есть петроградский район
жо*а есть, а слова нет 😂
А на каком тогда острове находится метро Петроградская, прошу прощения?
Быдла прибавится
Петроградка-это по московски, старожилы говорят Петроградская(сторона)
Спасибо, учтем. А какие еще названий районов были изменены? 🧐