Watching from Canada po....nsmimili po ako ng sinususcribed and I'm glad I saw one of your vlogs...very clear po kayo magexplain..thk u po...now I'm a follower..
Please continue uploading this kinds of videos po. GODBLESS po sa inyo I'm already familiar with some basics pero I still do watch your videos po kasi may mga additional info talaga na nalilinaw nyo. Maraming Salamat po!
salamat po sa advice attoney. dalangin ko po na lalong lumawig ang inyong vlog.para masmarame pa kayong matulongan na tulad ko. dalangin ko po sa poong maykapal na malayo kayo sa kapahamakan at sakit sampo ng inyong mahal sa buhay muli po marameng salamat po..
Maraming salamat po atty.sa inyong paglilinaw malaking tulong po ito dahil sa inyong pamagat tukoy po sa aking malaking problema sa nabili kong lupa.God BLESS po
Atty. Naka mother tittle po ang lupa ng tatay namin. Sa ngqyon po wala pa ako idea at kilala na pwede tumulong samin na mag sukat ng lupa nahihirapan ako kung paano masisimulan.
Thank you for sharing your knowledge Atty. Noel. Ang sarap Po makinig ng blog nyo malumanay Po boses nyo at maliwanag ang mga detalye ng topic nyo. Parang television segment ang blog nyo. More power to your vblog.
Ng nmatay po lolo nmin ng 1976 wla naganap n transfer of title s mga anak hindi kumuha abogado ang mga heirs hindi nman sila nagbenta ng lupa ng 1976 kya hindi sila nag p relocation survey s bagong geodetic engeneer , pero dapat pinasukat uli ang lupa ng 1976 pra m equally divided kung ilang ang legal heirs o tagapagmana
Atty. Naka mother tittle po ang lupa ng tatay namin. Sa ngqyon po wala pa ako idea at kilala na pwede tumulong samin na mag sukat ng lupa nahihirapan ako kung paano masisimulan
Thank you po Atty. sa karagdagang kaalaman🙏 ask ko lang po kung exempted sa pagbayad ng capital gains tax if the company (as a seller) who habitually engaged in real estate business and developing of residential houses? Malaking tulong po ang inyong tugon. God bless you more po and more subscribers to come.
Umuwi pi ako ng Phils last year to settle the estate tax of my late husband , akala ko po mababayaran ko since im one of the heir kaso sabi po ng BIR i need to acquire a SPA with apostille from my daughters who live in the US. Dapat tinanggap nila na magbayad ako kc yun lang naman ang purpose ko
Attrny gd pm po palagi ako nanonood Ng program Nyo sir tanung ko Lang po bakit napatitolohan Ang lupain Ng aming magulang na Wala nakapirma nga anak 10kami magkapatid pero hangang ngayun kami pa ang nakatira at nangangalagA Ng lupain Ng .amingina at ama mga patayna sla Anu magandang Gawin po
Attorney, ipapa amend ang deed of sale, dahil hindi nakasama ang pangalan at Pirma ng anak (co-owner). Ano po pwede ipagawa as supplemental document dito. (extra judicial settlement of estate and deed of sale separate documents) Ano po ipapagawa namin to amend/support the deed of sale. Salamat po in advance sa inyong payo. Sana matulungan nyo po ako. 🙏🙏🙏
Magandang araw po Atty., may tanong po sana ako sa inyo. Sana po masagot nyo po ako. Ito po ang tanong ko, 2010 po, nakabili po ako ng property s NHA, ngayon po, hindi ko po alam na kailangan pala asikasuhin agad ang pagbabayad sa BIR ng capital gain tax at documentary stamp tax at pate napo sa munisipyo. Ngayon po, nitong 2022 lang po kasalukuyan kong nilalakad ang pagtransfer ng titulo nito sa pangalan ko. Malaki po ba ang babayaran ko sa BIR nito? At yong babayaran ko din po sa munisipyo? Magkaiba po ba ang tax declaration of real property sa transfer of real property tax? Ano po ba ang pwede kung gawin kung sakaling lumubo na yong bayarin ko sa BIR? Sana po, masagot nyo po Atty., ang mga katanungan ko. Maraming salamat po at mabuhay po kayo. God bless po Atty.
Yun sa akin atty.noel Hindi ko pa ma transfer tittle pero ok Naman transactions namin sa seller pumanta assessor office,Bir,tax declaration,dn Pina subdivided yun portion naka pirma na yun mga heirs Sabi Naman ni atty ok mahuli Perma Kasi nasa ibang Bansa pwdi nman SP Atty pero Hindi Maka punta sa Phil embassy 😢🥹sana ok lang Hanggang pag uwi next year
My PANANAGUTAN PO BA ANG PAGBURA NG MARKING NA INISPRAY NG SURVEYOR?? NG SITAHIN KO PO ANG SAGOT NG NAGPALITADA NG PADER AY MALI DAW ANG SUKAT AT UULITIN DAW??
Estate tax po dapat mabayaran s B.I.R within 60 days ng mga n iwan n mga tagapagmana dahil bawal po mag p gawa ng deed of sale hindi p n transfer ang titulo ng magulang n me lupa n pamana s mga tagapagmana
fully paid many yrs ago , s NHA , but no survey no., yon ang problem , paid last may 2016 , mdyo nagka covid , di q naasikaso , sana non pa pagkapay , sana nka pay na rin ng tax , where q eget yon s Survey no . ??
Good eve po magtatanong lang sana po ako may hawak po kami na tct na tittle 31 years na po nasa amin..yung katabing lote po namin sinasabi may nakuha daw po kami 1.5 meters na lupa na nagayon po ay mismo pader ng bahay namin..tapos ngpasurvey po sila sa geotetic engineer noong 2018 at nakita po walang nakuha..akala po namin tapos na ngayon taon po ngpasurvey po ulit sila at pinahaharap po kami sa brgy ano po kaya maari aksyon na maipapayo nyo po sa amin para po matigil na po ang ginagawa nila sa amin salamat po
Salamat po Attorney Murillo. Just in case po nakaligtaan or lumagpas po sa deadline ang pagbabayad ng Capital Gain Tax, magkano po kaya ang percentage ng penalty?
Good afternoon po Atty.meron lng po aq itatanong paano po maipaglalaban kung surname ng lolo ay Bo tapos po ang tatay q ai Vi paano po mapapatunayan sa korte na mag ama po cla magclaim po kame ng lupa parehas na po clang patay.ano po ung dapat nmin gawin.sana po masagot nyo maraming salamat po.God bless po..
Atty Noel.panu po. Ung lupa na binili ng Lola ko.ang pinang biling lupa galing Sa pension ng lolo dahil sundalo siya nung panahon ng Hapon 1941up 1944.kaya nakabili Lola ko nang lupa.ngaun po namatay din agad ang lola ko. Isa Lang ang naging anak. Ang tatay ko. Binigay Sa Kanya ang titolo ng. Lupa.ngaun po Sa dala ng kahirapan ipinirenda ng tatay ko ang uriginal na titulo ng Lupa Sa isang tao .nanghiram po ng pare tatay ko. Walang pong naganap na pirmahan usapang laway lang.namatay din po tatay. Pano po nila nagawan ng bagong titolo.eh ung kapatid nang lolo ko. Nakitira Sa tatay.at panalayas ng umaangkin ng lupa namin.naka cancilado ang lot namber Sa LRA.wala kaming pinang hahawakan na papel.ang kapatid ng lolo ko tistigo nabinili ng Lola ko.
Good day po atty, god bless po, sana may vlog po , ung property pingalan sa panganay anak ng parents, tapos deceased na po parents pati si panganay at asawa, paano po property may laban ba kami typo
Gud pm po Atty. Emmanuel E. Murillo! Ask ko lang po - kung yung titulo na (example) 261 sq. meters ay ibinigay ko na sa ikalawang anak ko na ang halos 100 sq. meters. Siya ay may sariling title na po. At ang natira pang 161 sq. meters ay natira sa pangalan ko married to husband ko po. Paano po kung ang lot title na nasa pangalan ko at ang husband ko ay namatay ng 2021 due to covid. Dahil may idad na ako ay nais ko pa rin ibigay sa aking ikalawang anak na siya mismo ang maasikaso at laging tumutulong sa akin financially. PAANO PO ANG dapat GAWIN KO para maibigay din sa ikalawang anak ang 161 sq. meters? Salamat po sa inyong legal advise! God bless!🥰🥰🥰
Hindi nyo na mibbgay ng buo yan sa isang anak nyo lng kc may share n lhat ng anak nyo dyan sa lupa bilang heirs ng ksnilang ama. Extrajudicial Settlement of estate ang dapat gawin. May vlog na ako nyan.panoorin mo
Good evening Atty., sino po dapat ang magbayad ng CGT at DST? Ang buyer o ang seller po ba? Puwede na po bang magpagawa ng DOAS kahit nawawala po ang titulo ng lupa at kung may problema pa po ang lupa? Sana mabigyan niyo po ako ng suggestion Atty. Salamat
Tanong ko lang atty.magbenta Ako Ng lupa Hindi pa niya nabayaran Ang lupa ko tapuz kinuha niya Ang titulo ko sa nagpalakadan ko.ng titulo.hindi ko pa pinirmaan Ang deeds of sale namin.sinabi niya nakabayad na daw tnx po atty.
Kung wala pang deed of sale at acknowledgmnt receipt na byad ka ay d p mssbing byad ka na sa kanya. Kuha ka agad ng lawyer sa inyo para magawan ng paraan ang title na nakuha nya sa yo
Atty. Pa help nmn po. May dumating po na tax statement regarding sa 5hec na nka name sa papa ko. 225k po sya kc wlang bayad since 2000 till now. Hindi po namin alam na may 5 hec po ang papa ko at d din nya sinabi kc hindi din nya alam kc ung nka name sa tax dec is sa kanyang uncle pro c papa po ang administrator ng lupa. Nag tanong ako sa assesors at confirmed na 5.2 hec xa base sa mapa at sabi ng assesors ay wala pa daw pong title at itanong raw namin sa DENR kung meron nag apply. Nag tanong ako Sa DENR at meron daw po nag apply pero 3.2hect lang nasa system nila, binili sa halaganga 3k at nag PATENT nong 1976 since meron nmn po daw documents na pinakita kaya nka Patent po ung owner. Nakita po namin sa Kaban ng mama ko na may old tax dec released on 1992 at my mga resibo c mama na nag bayad sya ng tax from 1983 to 2000. Ang tanong ko po atty, may habol po ba kami kung sakaling kunin namin ang lupa since kami nmn po nag bayad ng tax. At pwede po ba na ung 2hec lang ang kunin kc po 5hec po un pero 3.2 hec lang ang nasa system ng DENR. may laban po ba kami Atty kung sakali po? Pls help po salanat po
thanks sir i hear you again, sir kinaso nila ako pero hndi nakapangalan yong right of way sa akin may subpoena po ako at isang ofw ako, 1 meter lang yon na nabili ng anak ko 10 yrs ago na bakit kmi yong hinihingian nila ng daan nila
@@atty.emmanuele.murillo3563 kumpleto po yong anak ko ng document attorney na nabili niya ang right of way hndi ako ang may ari pero ako ang denemanda nila ma didinmiss ho ba yon sa korte sir
good evening po attorney may Tanong po ako sa inyo may common po na lupa sa lolo ng Asawa ko na WA lang tanim tapos tinataniman po namin ng niyog mga 27 yrs na po sa aming pagtanim puwede po ba namin maprenda ang aming tanim na mga niyog
Atty. Pano po ang process ng transfer ng land title kung sa mga sa ancestor pa nakapangalan ang titulo at ang mga tagapagmana ay ibenenta din sa mga pamangkin ang taniman ng palay, hindi rin alam kong nasaan ang orig na mother title? Pano po iyun maitatrasfer sa pangalan ng mga pamangkin?
Gud evening Po.Atty Tanong ko lang Po kung magkano gagastusin pag magpalipat Ng titolo,Sana Po mabasa at masagot ninyo Ang asking katanungan,,salamat po atty.god bless Marami akung natutunan.
Atty tanung ko lng po. Regarding sa nabili kung lupa CLOA po sya tpos hindi updated ang tax nka subdivided kasi. Dapat daw isahang bayad lahat. At pwede ko po bang ilipat sa pangalan ko ang nabili kung lupa. At sa anung rason po pwedeng makuha ng government ang lupa na CLOA. Salamat atty more power sa channel mo. ❤
Attorney pano naman po yung na isanla lang yung bahay sa tao lang tas pineke yung pirma. May laban pa po ba? Mababawi pa po ba? Ano po dapat na gawin? Thank you po sa pag answer attorney ❤️
@@atty.emmanuele.murillo3563 attorney magandang gabi last na po, diba po bago mailipat sa pangalan ng pinagsanlaan ang pangalan ng titulo ng bahay ay dapat po mag harap harap ang nag sanla at pinag sanlaan kung sang ayon ba sa nag sanla na ilipat na sa pangalan nila pinagsanlaan attorney?❤️
Pano po un sa title mgkapatid pro sa isa lang tlaga un taga pag mana? Pano po aalisin un pangalan ng isang kapatid , buhay pa po parehas. Salamat po atty
Kung extrajudicial settlement of estate with sale na nkpirma ang asawa at mga anak bilang tagapagmana, pwd yon. Pero pag deed of absolute sale lng, pineke ang pirma nun kc cnong pipirma ay patay na
Atty.good evening nagbakasakali PO akong mabasa Nyo po tong message ko Sana po matulungan Nyo kami.may tyuhin po ako dito sa Surigao del sur taong 1973 nakabili po sila ng Lupa sa Isang manobo tribe dito saaming lugar pagkalipas ng panahon hanggang ngayon 2022gusto nilang bawiin tong Lupa,Mayroon Silang kasulatn sa pagbili n
Basta meron kasulatan ng bnthan o deed of sale ay maari na syang ebdnsya na pag-aari nya ang lupa. Pero mas maganda sana kung notryado. Saka 49 yrs ago na ang lumipas. Mhhrapan cla aa korte nyan
Good morning po Attorney, may tanong po ako, may portion po kami ng lupa na nabili, kasunduan lang po ang hawak namin, nabayaran na din po namin ang kabuuang halaga ng lupa na ibenta sa amin, puwede parin po ba kaming magpagawa ng Deed of Sale sa Abugado kahit nabayaran na ito? 2. Sino po ang dapat magbayad ng Amilyar, Capital Gains Tax at Documentary Stamps? Ang buyer po ba or Seller?. Maraming salamat po Attorney
Attorney tulungan nyu po ako nakabili po ako ng lupa sa isang heirs nakasubdivide napo ito sa kanilang magkakapatid at my certificate of partition na po cla portion lang din po ung nabili ko sakanya hindi lahat ng be parte nya paano kopo papatituluhan un sa pangalan ko
Atty... may tanong po ako, kung sakali po ang tiyahin at pamangkin ay may kasunduan na ililipat ang lot1 name (tiyahin) sa pangalan ng kanyang pamangkin bale may allowance po na binibigay ang pamangkin sa tiyahin monthly bukod pa po ang ibang gastusin, galing na po sila sa office ng deeds & meron na din po deeds of absolute sale na may pirma ng tiyahin, pamangkin & dalawang nyang kapatid (tiyahin) as a witness. Bago po mag-2yrs ay pumanaw na ang tiyahin, may kabahagi din po ba ang 2 kapatid & ibang pamangkin (anak ng kapatid ng pumanaw na) sa lot1? Ang lot2 po ay wala ng naging issue nag-divided 4 po sila noong ibenenta ang lupa, 3yrs after po pumanaw.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty... maraming maraming salamat po sa mga oras na inilaan nyo sa mga taong may mga katanungan, madami po kayong natutulungan...👍
hello po atty.. ask ko lang po ano po ang req n kailangan sa pagpapatransfer ng title ng lot... binigay na po kase ng tita ko yung lote n nabili nya sa mama ko...
Watching from Canada po....nsmimili po ako ng sinususcribed and I'm glad I saw one of your vlogs...very clear po kayo magexplain..thk u po...now I'm a follower..
Ok Po attorney salamat Po .noted Po lahat Ng vlog ninyo talaga sinulat ko paano process hehehehe .
Salamat sir pag uwi ko ng pinas Ikaw kukunin ko atty. .... Follower from japan
Maraming Salamat po attorney, may nalalaman nako kaunti sa ganitong bagay. Mabuhay po kayo. God bless❤
swerte ko nakita ko itong channel na to, salamat po atty. malaking tulong po ito sa aming lahat
Please continue uploading this kinds of videos po. GODBLESS po sa inyo
I'm already familiar with some basics pero I still do watch your videos po kasi may mga additional info talaga na nalilinaw nyo. Maraming Salamat po!
salamat po sa advice attoney. dalangin ko po na lalong lumawig ang inyong vlog.para masmarame pa kayong matulongan na tulad ko. dalangin ko po sa poong maykapal na malayo kayo sa kapahamakan at sakit sampo ng inyong mahal sa buhay muli po marameng salamat po..
Mpagpalang araw po.Atty, maraming salamat sa lahat ng mga pag upload m ng mga kaalamang legal.salamat at god bless,
Salamat kuya attorney Noel sanay masaya ka at walang stressed. ❤❤❤
Nako delikado pala nabilin kung lupa pag ganito kasi nasa sa abroad ako salamat sa vedios Atty.
Maraming salamat po atty.sa inyong paglilinaw malaking tulong po ito dahil sa inyong pamagat tukoy po sa aking malaking problema sa nabili kong lupa.God BLESS po
ito po ang magandang explanation, di tulad ng iba ang layo. lalo na sa pagbili ng Cloa title na lupa. maraming salamat Atty.
Gagawin ko Po itong paliwanag nyo atty, Kasi NASA proseso pa lng Ako Ng capital gain tax sa bir, maraming salamat sa ipormasyon na Pinapaliwanag nyo.
Thanks po Atty.sa information. Stay blessed po🙏♥️
Thank atty sa paliwanag mo have a nice day
Good day ahead Atty. Kuya Noel ❤🎉❤
Watching here in italy. Attorney thanks I learned a lot
thank you po sa inyo atty. ng dahil sa inyo nkakuha ako ng kunting kaalaman at nagamit ko po ito sa RD salamat po muli.
Marami po salamat sa kaunti kaalaman sa pagbabayad ng mga tax BIR attorney
Thank you attorney ❤❤
Very well said po.thank you po sa explanation..more power po atty.
Atty. Naka mother tittle po ang lupa ng tatay namin. Sa ngqyon po wala pa ako idea at kilala na pwede tumulong samin na mag sukat ng lupa nahihirapan ako kung paano masisimulan.
Salamat po sa info attorney.....copy po....
Hi po attorney magandang araw po.God bless you po
Thanks po sa sharing ninong
God Bless po.
Thank you Atty. for sharing this video
Salamat po neex ko talaga to.
Salamat po atty.
Thank you po Atty.Noel
Thank you for sharing your knowledge Atty. Noel. Ang sarap Po makinig ng blog nyo malumanay Po boses nyo at maliwanag ang mga detalye ng topic nyo. Parang television segment ang blog nyo. More power to your vblog.
maraming salamat po
Wow timing ito sa queries ko. Thank you very much po.
Manoy atty. ..happy thursday po
marami pong salamat sir .Godbless you always
Ng nmatay po lolo nmin ng 1976 wla naganap n transfer of title s mga anak hindi kumuha abogado ang mga heirs hindi nman sila nagbenta ng lupa ng 1976 kya hindi sila nag p relocation survey s bagong geodetic engeneer , pero dapat pinasukat uli ang lupa ng 1976 pra m equally divided kung ilang ang legal heirs o tagapagmana
Salamat po sa kaalaman🙂
Thank you for the info it helps me a lot.
My third time here po ur very clear on things thank u po I watch always mga ganito so I know wat to do po thank u po Atty 😊
Nice informative videos
Atty. Naka mother tittle po ang lupa ng tatay namin. Sa ngqyon po wala pa ako idea at kilala na pwede tumulong samin na mag sukat ng lupa nahihirapan ako kung paano masisimulan
May vlog ako nyan. Latest vlog ko panoorin mo.
Thank you po Atty. sa karagdagang kaalaman🙏 ask ko lang po kung exempted sa pagbayad ng capital gains tax if the company (as a seller) who habitually engaged in real estate business and developing of residential houses? Malaking tulong po ang inyong tugon. God bless you more po and more subscribers to come.
Hindi po capital gains tax ang bnbyaran nila. Creditable witholding tax na.
Salamat po sa prompt reply atty. ito po ba ung expanded witholding tax?
Maraming ulit na salamat po sa tulong. God bless you and more power to your channel.🙏♥️
Ndi lg po kunti ang nalaman ko sibrand dami po kaya poaraming salamat godbless po sa inyo
Thanks atty.Noel for addl.learning!
HM po kaya paasikaso ng transfer sa office nyo.Thanks
Umuwi pi ako ng Phils last year to settle the estate tax of my late husband , akala ko po mababayaran ko since im one of the heir kaso sabi po ng BIR i need to acquire a SPA with apostille from my daughters who live in the US. Dapat tinanggap nila na magbayad ako kc yun lang naman ang purpose ko
Atty thanks sa info❤❤❤
Attrny gd pm po palagi ako nanonood Ng program Nyo sir tanung ko Lang po bakit napatitolohan Ang lupain Ng aming magulang na Wala nakapirma nga anak 10kami magkapatid pero hangang ngayun kami pa ang nakatira at nangangalagA Ng lupain Ng .amingina at ama mga patayna sla Anu magandang Gawin po
Gud pm attorney maraming salamat po malakung tulong Yung mga video niyo at nagkaroon Ako ng kalaaman sa mailing Oras, Sana medjo habaan niyo po.
Hello po goodevninng new subscriber po sainyo attorney.
Keep aafe po always. 🙏🙏🙏
Attorney, ipapa amend ang deed of sale, dahil hindi nakasama ang pangalan at Pirma ng anak (co-owner). Ano po pwede ipagawa as supplemental document dito.
(extra judicial settlement of estate and deed of sale separate documents)
Ano po ipapagawa namin to amend/support the deed of sale.
Salamat po in advance sa inyong payo. Sana matulungan nyo po ako. 🙏🙏🙏
Kung ano lng kulang yun lng idadagdag. Yun lng nmn deed of sale ang isisingit ang name ng mga anak. Wala ng supplemental document.
Atty.paano nman po ang pagtransfer ng tax declaration sa bagong owner
Magandang araw po Atty., may tanong po sana ako sa inyo. Sana po masagot nyo po ako. Ito po ang tanong ko, 2010 po, nakabili po ako ng property s NHA, ngayon po, hindi ko po alam na kailangan pala asikasuhin agad ang pagbabayad sa BIR ng capital gain tax at documentary stamp tax at pate napo sa munisipyo. Ngayon po, nitong 2022 lang po kasalukuyan kong nilalakad ang pagtransfer ng titulo nito sa pangalan ko. Malaki po ba ang babayaran ko sa BIR nito? At yong babayaran ko din po sa munisipyo? Magkaiba po ba ang tax declaration of real property sa transfer of real property tax? Ano po ba ang pwede kung gawin kung sakaling lumubo na yong bayarin ko sa BIR? Sana po, masagot nyo po Atty., ang mga katanungan ko. Maraming salamat po at mabuhay po kayo. God bless po Atty.
Yun sa akin atty.noel Hindi ko pa ma transfer tittle pero ok Naman transactions namin sa seller pumanta assessor office,Bir,tax declaration,dn Pina subdivided yun portion naka pirma na yun mga heirs Sabi Naman ni atty ok mahuli Perma Kasi nasa ibang Bansa pwdi nman SP Atty pero Hindi Maka punta sa Phil embassy 😢🥹sana ok lang Hanggang pag uwi next year
Thank u atty.
good day po atty ang certificate of title yon po ang titulo salamat po atty
My PANANAGUTAN PO BA ANG PAGBURA NG MARKING NA INISPRAY NG SURVEYOR?? NG SITAHIN KO PO ANG SAGOT NG NAGPALITADA NG PADER AY MALI DAW ANG SUKAT AT UULITIN DAW??
Hi Atty. Naka bank loan ung buyer na transfer na lahat sa name nya including tax declaration gano po katagal mai release ung loan sa bank?
Problema pala talaga, lampas na dekada di pa napatranster
Estate tax po dapat mabayaran s B.I.R within 60 days ng mga n iwan n mga tagapagmana dahil bawal po mag p gawa ng deed of sale hindi p n transfer ang titulo ng magulang n me lupa n pamana s mga tagapagmana
Extrajudicial settlement of estate dapat ginawa ng mga heirs.
Long time no vlog from you Atty sir 😷
Maraming salamat.po attorney.naku mag penalty ako nito
Salamat po
Sending you support atty
fully paid many yrs ago , s NHA , but no survey no., yon ang problem , paid last may 2016 , mdyo nagka covid , di q naasikaso , sana non pa pagkapay , sana nka pay na rin ng tax , where q eget yon s Survey no . ??
Subukan nyo sa denr ng region nyo.
Good eve po magtatanong lang sana po ako may hawak po kami na tct na tittle 31 years na po nasa amin..yung katabing lote po namin sinasabi may nakuha daw po kami 1.5 meters na lupa na nagayon po ay mismo pader ng bahay namin..tapos ngpasurvey po sila sa geotetic engineer noong 2018 at nakita po walang nakuha..akala po namin tapos na ngayon taon po ngpasurvey po ulit sila at pinahaharap po kami sa brgy ano po kaya maari aksyon na maipapayo nyo po sa amin para po matigil na po ang ginagawa nila sa amin salamat po
Salamat po Attorney Murillo. Just in case po nakaligtaan or lumagpas po sa deadline ang pagbabayad ng Capital Gain Tax, magkano po kaya ang percentage ng penalty?
D ko sure yan. May computation ang bir dyan. Pero medyo mataas yan lalu nat matagal ang delay ng pgbbyad
@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po.
Good afternoon po Atty.meron lng po aq itatanong paano po maipaglalaban kung surname ng lolo ay Bo tapos po ang tatay q ai Vi paano po mapapatunayan sa korte na mag ama po cla magclaim po kame ng lupa parehas na po clang patay.ano po ung dapat nmin gawin.sana po masagot nyo maraming salamat po.God bless po..
Atty Noel.panu po. Ung lupa na binili ng Lola ko.ang pinang biling lupa galing Sa pension ng lolo dahil sundalo siya nung panahon ng Hapon 1941up 1944.kaya nakabili Lola ko nang lupa.ngaun po namatay din agad ang lola ko. Isa Lang ang naging anak. Ang tatay ko. Binigay Sa Kanya ang titolo ng. Lupa.ngaun po Sa dala ng kahirapan ipinirenda ng tatay ko ang uriginal na titulo ng Lupa Sa isang tao .nanghiram po ng pare tatay ko. Walang pong naganap na pirmahan usapang laway lang.namatay din po tatay. Pano po nila nagawan ng bagong titolo.eh ung kapatid nang lolo ko. Nakitira Sa tatay.at panalayas ng umaangkin ng lupa namin.naka cancilado ang lot namber Sa LRA.wala kaming pinang hahawakan na papel.ang kapatid ng lolo ko tistigo nabinili ng Lola ko.
Good Morning po atty. Sino po dapat magbayad ng Capital Gains Tax ? Si buyer po ba o si Seller?
Salamat po
Sino po ang dapat magbayad ng capital gain tax n 6%?
Thank you po
Pra dumating man ang tamang panahon n gusto nila legal n m ibenta lupa wla magiging problema n nk pangalan p titulo s name ng magulang nila
Good morning atty! Paano po ba ma i-settle ang isang property na Lost Title. Thank you po!
May vlog ako nyan. Nawawalang titulo. Yun muna panoorin mo
Bakit buyer ang capital gains tax? Di ba seller's responsibility yun?
Good day po atty, god bless po, sana may vlog po , ung property pingalan sa panganay anak ng parents, tapos deceased na po parents pati si panganay at asawa, paano po property may laban ba kami typo
Yung mga anak nila ang tagapagmana nun base sa titulo.
Gud pm po Atty. Emmanuel E. Murillo! Ask ko lang po - kung yung titulo na (example) 261 sq. meters ay ibinigay ko na sa ikalawang anak ko na ang halos 100 sq. meters. Siya ay may sariling title na po. At ang natira pang 161 sq. meters ay natira sa pangalan ko married to husband ko po. Paano po kung ang lot title na nasa pangalan ko at ang husband ko ay namatay ng 2021 due to covid. Dahil may idad na ako ay nais ko pa rin ibigay sa aking ikalawang anak na siya mismo ang maasikaso at laging tumutulong sa akin financially. PAANO PO ANG dapat GAWIN KO para maibigay din sa ikalawang anak ang 161 sq. meters? Salamat po sa inyong legal advise! God bless!🥰🥰🥰
Hindi nyo na mibbgay ng buo yan sa isang anak nyo lng kc may share n lhat ng anak nyo dyan sa lupa bilang heirs ng ksnilang ama. Extrajudicial Settlement of estate ang dapat gawin.
May vlog na ako nyan.panoorin mo
Kuya Atty ..paano po ang proseso ng UNDIVIDED SHARE OF LAND..malakas na po bang papel Ito na panghawakan ko? SALAMAT PO KUYA ATTY.. GOD BLESS....
Good day po Atty. Same lang din po ba ito kapag portion lng ng farm lot to residential lot. Dapat 1 month maiapply na ng title?
Good evening Atty., sino po dapat ang magbayad ng CGT at DST? Ang buyer o ang seller po ba? Puwede na po bang magpagawa ng DOAS kahit nawawala po ang titulo ng lupa at kung may problema pa po ang lupa? Sana mabigyan niyo po ako ng suggestion Atty. Salamat
Same question
Tanong ko lang atty.magbenta Ako Ng lupa Hindi pa niya nabayaran Ang lupa ko tapuz kinuha niya Ang titulo ko sa nagpalakadan ko.ng titulo.hindi ko pa pinirmaan Ang deeds of sale namin.sinabi niya nakabayad na daw tnx po atty.
Kung wala pang deed of sale at acknowledgmnt receipt na byad ka ay d p mssbing byad ka na sa kanya. Kuha ka agad ng lawyer sa inyo para magawan ng paraan ang title na nakuha nya sa yo
Good day attorney.ano ang dapat gawin may nkatira sa lupa n ibang tao kompleto po km ng dokomento.
Panoorin mo yung vlog ko na pangaagaw ng lupa. Nandun detalye
Atty. Pa help nmn po.
May dumating po na tax statement regarding sa 5hec na nka name sa papa ko. 225k po sya kc wlang bayad since 2000 till now. Hindi po namin alam na may 5 hec po ang papa ko at d din nya sinabi kc hindi din nya alam kc ung nka name sa tax dec is sa kanyang uncle pro c papa po ang administrator ng lupa. Nag tanong ako sa assesors at confirmed na 5.2 hec xa base sa mapa at sabi ng assesors ay wala pa daw pong title at itanong raw namin sa DENR kung meron nag apply. Nag tanong ako Sa DENR at meron daw po nag apply pero 3.2hect lang nasa system nila, binili sa halaganga 3k at nag PATENT nong 1976 since meron nmn po daw documents na pinakita kaya nka Patent po ung owner. Nakita po namin sa Kaban ng mama ko na may old tax dec released on 1992 at my mga resibo c mama na nag bayad sya ng tax from 1983 to 2000. Ang tanong ko po atty, may habol po ba kami kung sakaling kunin namin ang lupa since kami nmn po nag bayad ng tax. At pwede po ba na ung 2hec lang ang kunin kc po 5hec po un pero 3.2 hec lang ang nasa system ng DENR. may laban po ba kami Atty kung sakali po? Pls help po salanat po
sino po magbabayad ng capital gains at document stamp tax? seller or buyer?
Nasa usapan din yan.
Pero ang cgt tlga seller at dst ay buyer
thanks sir i hear you again, sir kinaso nila ako pero hndi nakapangalan yong right of way sa akin may subpoena po ako at isang ofw ako, 1 meter lang yon na nabili ng anak ko 10 yrs ago na bakit kmi yong hinihingian nila ng daan nila
Sa korte na yan maliliwanagan. Produce nyo ang ebidensya nyo at testigo. Kuha kau dyan sa inyo ng lawyer for assistance
@@atty.emmanuele.murillo3563 kumpleto po yong anak ko ng document attorney na nabili niya ang right of way hndi ako ang may ari pero ako ang denemanda nila ma didinmiss ho ba yon sa korte sir
@@deliamontano4011 pwd madismiss
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po attorney sa walang sawang pagtugon sa aming mga problema,God Bless You and your family .
good evening po attorney may Tanong po ako sa inyo may common po na lupa sa lolo ng Asawa ko na WA lang tanim tapos tinataniman po namin ng niyog mga 27 yrs na po sa aming pagtanim puwede po ba namin maprenda ang aming tanim na mga niyog
Kung yung lng tanim ay pwf nmn cguro.pero ang lupa ay hindi
Atty. Pano po ang process ng transfer ng land title kung sa mga sa ancestor pa nakapangalan ang titulo at ang mga tagapagmana ay ibenenta din sa mga pamangkin ang taniman ng palay, hindi rin alam kong nasaan ang orig na mother title? Pano po iyun maitatrasfer sa pangalan ng mga pamangkin?
Gud evening Po.Atty Tanong ko lang Po kung magkano gagastusin pag magpalipat Ng titolo,Sana Po mabasa at masagot ninyo Ang asking katanungan,,salamat po atty.god bless Marami akung natutunan.
Depende yung sa value ng property na ililipat ang titulo. Punta k n lng sa isang lawyer dyan sa inyo for assistance.
Atty Yong sa akin, 6 yrs po d pa nmin na transfer, pro sa mother ko pinangalan ang deed of sales... Maliit lng na lupa pinata yuan ng bahay...
Thanks po
pwede poba cyang kasuhan sa ginawa nya na hindi man lang cya nagbigay ng abiso.
Atty tanung ko lng po. Regarding sa nabili kung lupa CLOA po sya tpos hindi updated ang tax nka subdivided kasi. Dapat daw isahang bayad lahat. At pwede ko po bang ilipat sa pangalan ko ang nabili kung lupa. At sa anung rason po pwedeng makuha ng government ang lupa na CLOA. Salamat atty more power sa channel mo. ❤
Una dapat lampas 10 yrs na ng iaward sa seller mo bago nya ipngbili.
At syempre kung nagviolate sya ng agreement nila ng DAR
Hala antagal na nung lupa nabili namin 2017 pa di pa nalipat yong title ng lupa..😢
Flw up kau palagi sa ngllakad
Attorney pano naman po yung na isanla lang yung bahay sa tao lang tas pineke yung pirma. May laban pa po ba? Mababawi pa po ba? Ano po dapat na gawin? Thank you po sa pag answer attorney ❤️
Pag ganyan ay sa korte na kau pupunta. Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
@@atty.emmanuele.murillo3563 attorney magandang gabi last na po, diba po bago mailipat sa pangalan ng pinagsanlaan ang pangalan ng titulo ng bahay ay dapat po mag harap harap ang nag sanla at pinag sanlaan kung sang ayon ba sa nag sanla na ilipat na sa pangalan nila pinagsanlaan attorney?❤️
@@menggay4297 hindi yung rqmnt na magharap cla. Kung bbyaran cguro ang pingsanlaan ay maari
Pano po un sa title mgkapatid pro sa isa lang tlaga un taga pag mana? Pano po aalisin un pangalan ng isang kapatid , buhay pa po parehas. Salamat po atty
Gud a.m po atty Emanuel...ask ko po kung honor ung pinatoryo ang 1 lupa na patay na ang may ari na binilhan?
Kung extrajudicial settlement of estate with sale na nkpirma ang asawa at mga anak bilang tagapagmana, pwd yon.
Pero pag deed of absolute sale lng, pineke ang pirma nun kc cnong pipirma ay patay na
Atty.good evening nagbakasakali PO akong mabasa Nyo po tong message ko Sana po matulungan Nyo kami.may tyuhin po ako dito sa Surigao del sur taong 1973 nakabili po sila ng Lupa sa Isang manobo tribe dito saaming lugar pagkalipas ng panahon hanggang ngayon 2022gusto nilang bawiin tong Lupa,Mayroon Silang kasulatn sa pagbili n
Basta meron kasulatan ng bnthan o deed of sale ay maari na syang ebdnsya na pag-aari nya ang lupa. Pero mas maganda sana kung notryado.
Saka 49 yrs ago na ang lumipas. Mhhrapan cla aa korte nyan
Attorney tanong lang Po pwd Po ba sabayin pag bayad capital gains tax 6percent at documentary tax 1,5 percent at transfer of tax , salamat po
Good morning po Attorney, may tanong po ako, may portion po kami ng lupa na nabili, kasunduan lang po ang hawak namin, nabayaran na din po namin ang kabuuang halaga ng lupa na ibenta sa amin, puwede parin po ba kaming magpagawa ng Deed of Sale sa Abugado kahit nabayaran na ito?
2. Sino po ang dapat magbayad ng Amilyar, Capital Gains Tax at Documentary Stamps? Ang buyer po ba or Seller?. Maraming salamat po Attorney
Amilyar ikaw n po ang magbabayad.
Capital gain tax ( ako padin po ang nagbayad) depende ito sa kasunduan nyo seller and buyer.
Attorney tulungan nyu po ako nakabili po ako ng lupa sa isang heirs nakasubdivide napo ito sa kanilang magkakapatid at my certificate of partition na po cla portion lang din po ung nabili ko sakanya hindi lahat ng be parte nya paano kopo papatituluhan un sa pangalan ko
Atty... may tanong po ako, kung sakali po ang tiyahin at pamangkin ay may kasunduan na ililipat ang lot1 name (tiyahin) sa pangalan ng kanyang pamangkin bale may allowance po na binibigay ang pamangkin sa tiyahin monthly bukod pa po ang ibang gastusin, galing na po sila sa office ng deeds & meron na din po deeds of absolute sale na may pirma ng tiyahin, pamangkin & dalawang nyang kapatid (tiyahin) as a witness. Bago po mag-2yrs ay pumanaw na ang tiyahin, may kabahagi din po ba ang 2 kapatid & ibang pamangkin (anak ng kapatid ng pumanaw na) sa lot1? Ang lot2 po ay wala ng naging issue nag-divided 4 po sila noong ibenenta ang lupa, 3yrs after po pumanaw.
Pag may deed of sale na ay ay valid na yon.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty... maraming maraming salamat po sa mga oras na inilaan nyo sa mga taong may mga katanungan, madami po kayong natutulungan...👍
hello po atty.. ask ko lang po ano po ang req n kailangan sa pagpapatransfer ng title ng lot... binigay na po kase ng tita ko yung lote n nabili nya sa mama ko...