"지금 시장은 비정상이에요" 내년 집값, 이렇게 됩니다 [고종완 원장 2부]

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  • Опубліковано 13 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 287

  • @buiknam_tv
    @buiknam_tv  Місяць тому +47

    ✔고종완 원장
    한국자산관리연구원 원장
    👉유튜브 [부동산애널리스트TV]
    www.youtube.com/@TV-gu5ns
    💡[고종완 원장님 영상] 보러가기
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  • @이경선-w7f
    @이경선-w7f Місяць тому +34

    집값은 올라갈때가 있고 떨어질때있고 항상 반복이다
    위기가 기회일수있다

  • @오버로드-e1y
    @오버로드-e1y Місяць тому +30

    항상 하는 말이 같고 오른다는 말만 가득하네요
    세상이 본인 생각대로만 되면 얼마나 좋을까요

  • @권권-t2p
    @권권-t2p 17 днів тому +1

    핵심 적인 말씀 감사합니다❤

  • @내안에나-p7o
    @내안에나-p7o Місяць тому +13

    금융기관만 배가부르고 쌓아놓은 돈으로 퇴직금 잔치벌이고 있다는 생각에 동의하게 됩니다

  • @이남중-g8z
    @이남중-g8z Місяць тому +74

    전세사기 지역에 복덕방 사장님 화법이 생각나네요

  • @mincheoloh7992
    @mincheoloh7992 Місяць тому +18

    부동산으로 큰 돈을 번 사람들은 앞으로도 그런 상황이 지속될것으로 착각하기 마련이다. 반복되는 역사도 있으나 다시 돌아오지 않는 상황이 더 많다.

  • @jungyunho5202
    @jungyunho5202 Місяць тому +17

    금리 인하 아무리해도 국가 경제폭망하는데 집값이 상승한다는 상승론자 얘들도 웃네

  • @kman7717
    @kman7717 Місяць тому +7

    좋은말씀 잘들었습니다.
    인사이트는 하루아침에 생기지 않습니다.

    • @임순일-z8g
      @임순일-z8g Місяць тому

      우숩다

    • @이인규-w2q
      @이인규-w2q 20 днів тому

      유익한말씀잘새겨보겟읍니다경제가좋아지면좋겠네요모든사람들이공존하게

  • @seungsunpark
    @seungsunpark Місяць тому +57

    마음이 급한지 특정 소재가 끝나기전에 삼천포로 빠지는것이 있네 그래서 신뢰감이 내려간다 ㅋㅋ

    • @송영찬-c4x
      @송영찬-c4x Місяць тому

      결론은 안정해 주죠.. 결정은 본인이 해야 하기에..

  • @jylee6116
    @jylee6116 22 дні тому +9

    앞으로 20년은 집값이 안 떨어지니 무주택자는 대출이 과하지 않으면 언제라도 사야 합니다.

  • @뭘보나안드레아-e7t
    @뭘보나안드레아-e7t Місяць тому +8

    대출규제로 단기하락 & 금리하락, 공급부족으로 중장기 상승.

  • @권권-t2p
    @권권-t2p 17 днів тому

    이하 쉽고 정말 유익하네요❤

  • @백조-g9p
    @백조-g9p 24 дні тому +11

    임대아파트가 속 편하네요 지금 집했다가 내가 집을 팔때는 손해를 보고 팔아야 되니 이젠 집값에 돈 벌기는 위치가 아주 좋은곳이 아니면 힘들어요 지금 집이 넘처나고 잇으니...바닥이나 칠때나 생각 해봐야지요...

  • @푸른소나무-k3k
    @푸른소나무-k3k Місяць тому +12

    고종환씨 7년전에 강남아파트 당시 평당3천만원 갈때.앞으로 10후는. 1억5천갈거다 예언한 사람 입니다

  • @조은사람-y4l
    @조은사람-y4l Місяць тому +12

    부동산 전문가로 분석이 설득력잇고 마음에.와닫는다! 대출완화와 금리이하를 해야! 은행만 배불려!!

  • @haja9822
    @haja9822 26 днів тому +4

    벼랑끝 설전!😂😂😂

  • @ololol5136
    @ololol5136 Місяць тому +60

    부읽남 이제 아무나 막 나오나? 시간은 돈이다!!

  • @tldrinfographics5769
    @tldrinfographics5769 Місяць тому +20

    컨텐트 양은 많아지고 질은 떨어지고
    유튜버들은 굳이 이렇게 해야만 살 수있는 사정이 있는걸까

  • @릴리-q6p
    @릴리-q6p Місяць тому +2

    대출이율이 오를때는 급속도로 오르고 ᆢ내릴때는 거북이 걸음이죠ᆢ서민층이 힘든상태ㅠ 대출이율도 완전히 내려야함ᆢ

  • @초록맘-r7l
    @초록맘-r7l 24 дні тому +1

    좋은영삼 기대됩니다

  • @YSHC_TV
    @YSHC_TV Місяць тому +11

    영상 잘 봤습니다. 감사합니다

  • @옥희정-p3y
    @옥희정-p3y Місяць тому +5

    원장님
    말씀 잘 들었봐요
    귀에 쏙쏙 들었옵니다
    부자 되는 길입니다
    항상 감사합니다

  • @twk7356
    @twk7356 Місяць тому +100

    뭔 횡설수설을 하세요;; 핵심은 없고 이랬다 저랬다 뭐 어쩌라구요 ㅋㅋㅋㅋ

    • @송영찬-c4x
      @송영찬-c4x Місяць тому +1

      저정도 이해하려면 원론.거시경제.국제경제학에 실물을 알아야 됨..

    • @박영희-o9o5j
      @박영희-o9o5j 29 днів тому

      많이 참고되요

  • @잉위맘스틴틴틴
    @잉위맘스틴틴틴 Місяць тому +33

    5대 은행 족쳐야 합니다. 나라가 뭘하는지. 금감원도 한통속 이다. 정신들 차려라.

  • @캐르스
    @캐르스 Місяць тому +58

    본인의 희망사항은
    일기에 적으세요

  • @taabom
    @taabom Місяць тому +50

    솔직히 고종완 부동산 장난질 속 꿀빤 1인아닌가?

  • @하니-i9e
    @하니-i9e Місяць тому +60

    그럼 부동산만 천정 부지로 띄우는건 옳은 건가요? 주구장창 집값오르기만 바라시는분이 하실말씀은 아닌듯 합니다.물론 은행의 행태도 괘씸합니다.

    • @부먹찍먹-q3o
      @부먹찍먹-q3o Місяць тому +3

      부동산이 죽음 대한민국 경제가 다무너짐... 우리나라는 콘크리트자산이기 때문... 선진국은 금융자산이 70퍼인데 반해 한국은 부동산자산이 70퍼...

    • @min3205
      @min3205 Місяць тому +3

      인플레이션 생각하면 집값 비싼거 아님.

    • @soda_k84
      @soda_k84 Місяць тому +1

      '옳은거 ' 나왔다 😊😊🎉😢

    • @철원류
      @철원류 Місяць тому +2

      집값은 어짜피 오르는것은 사실입니다

  • @TTTSSS-d2x
    @TTTSSS-d2x Місяць тому +11

    대지권 몇평안되는 아파트 시세가 참 궁금합니다 더 떨어져야 하지 안겠어요? 아파트는 주거의 공간으로 투기의 수단이 되어서는 안 됨.

  • @권권-t2p
    @권권-t2p 17 днів тому

    모두 같이 잘 살기합시다

  • @여름안에서-n4x
    @여름안에서-n4x Місяць тому +12

    팁 준다면서 맺음말 없이 다른이야기로 계속 주제가 바뀌는 느낌... 대화없이 자기 혼자만 주절주절... 😮

  • @ch-xr9bb
    @ch-xr9bb Місяць тому +5

    금리 인상 추세와 대출규제의
    상관관계 속에서 부동산 방향을 진단하는게 신뢰감이 갑니다 단기 현상보다는 금리가 부동산에 미치는 영향이 가장크다는 팩트를 간과해서는 안된다고 봅니다

  • @김제라드-v7n
    @김제라드-v7n Місяць тому +7

    나는 태익이형 표정이 왜케 웃기지.. ㅋㅋㅋ
    고원장님 말씀하실때 너무 재밌어서 웃음 참는것처럼 보이는데 나만 그런가 ㅋㅋㅋ

  • @영희강-e5c
    @영희강-e5c Місяць тому +4

    좋은 말씀 정보,,감사합니다

  • @미국비트맥시
    @미국비트맥시 Місяць тому +6

    은행들도 주주들이 있는 사기업인데, 합법적으로 번 돈을 정부가 소상공인 이자 지원하라면서 강제로 삥 뜯어 갈취하는 게 옳다고 보시네 ㅋㅋ 이렇게 관치금융 좋아하는 분들이 많으니 규제가 많고 나라가 발전을 못하죠

  • @즐거운50대
    @즐거운50대 Місяць тому +5

    이자 차액은 사회 환원 좋은 이야기입니다.
    400조가 어디로 갔을까요...부동산,미국장,가상자산으로...
    작금의 한국은 어디선가 하나만 터져도 도미노처럼 무너질듯 한데...
    중국은 돈풀어도 지금 부동산 안되요.
    신규집 구매시만 혜택이 있어서(신규도 안팔려요) 기존 주택은 팔리지도 않아요.
    회복이 될지 모르겠지만 트럼프와 잘 협의를 해야 중국이 살겠지요.

  • @김희민-g1m
    @김희민-g1m Місяць тому +1

    불황에 아파트 오르는 게 정상인가요 ? 더군다나 거품이 잔득 낀 폭탄은 마지막에
    누가 감당하나 ?
    아파트오르지 않으면
    대출해줄테니 집사라고해도 안사고
    전세만 살아요

  • @taylorrekim5909
    @taylorrekim5909 Місяць тому +7

    뭔소린지 걍 Pir기준 맞추고 부동산 구조조정 가계대출 줄이고 물가안정 실질소득 증대😢
    3.40대 15억짜리 구매능력자가?

  • @js_unfriendly
    @js_unfriendly Місяць тому +15

    좋은 영상 감사드립니다.

  • @Man-wr2rv
    @Man-wr2rv Місяць тому +23

    ???: "서민들 대출로 은행들 배만 부른다"
    ???: "근데 여러분들은 대출 받아서 집 사고 은행 배불려줘야 한다"

  • @Sphink_Sping
    @Sphink_Sping Місяць тому +15

    요약 내년봄에 대출규제 풀리고 금리내리고 오른다

  • @briankim5224
    @briankim5224 Місяць тому +17

    부읽남한테 공부 많이하셨다라니 ㅋㅋㅋ

  • @유정례-c2w
    @유정례-c2w Місяць тому +11

    맞은말씀 만하시고 상당희 신빙성이 있는얘기네요 모든 물가가오르는데 집값만 내릴수는없죠 또 분얭가는 하늘높은지 모르고 오르는데 집값이 내릴수없는 것입니다

    • @미라클-c6l
      @미라클-c6l 23 дні тому +1

      인구는 줄고 집은 많이 남아도는데도 그럴까요?

    • @유금순-k3o
      @유금순-k3o 21 день тому

      ​@@미라클-c6l 1인가구 많아지고 물가오르고 1가구 2주택가구주많고 분양가 인건비는 내리지않고

    • @유금순-k3o
      @유금순-k3o 21 день тому

      수요 와 공급 원리는 정확

  • @난브이티-q1r
    @난브이티-q1r 20 днів тому +1

    저분은 올초에 부동산 오른다고 전망...
    그러나 본격적인 침체기에 들어섰는데?

  • @자유시간-l5w
    @자유시간-l5w Місяць тому +2

    빈집많은데 너도나도 좋고비싼집만찿는데요 어찌할까요

  • @한지현-c4h
    @한지현-c4h Місяць тому +5

    이분말씀 맞아요

  • @유한주-v1z
    @유한주-v1z Місяць тому +8

    국가가 100조풀면 부동산 거품부양 300조 만들어야 국가유지 이게 자본주의

  • @정만이-y8w
    @정만이-y8w Місяць тому +2

    부동산 이제 변곡점이라 경기침체에 대출규제에 막혀 바닥을치고있는데 올년말부터는 상승국면으로 이어진다^^

  • @malltebae1102
    @malltebae1102 20 днів тому +2

    1인당GDP2030년까지45000$~48000$도달한다. 유가떨어지고 금리떨어지고 원달러환율떨어지고 금방올라간다고보고...즉,부동산지속적으로 올라간다.고본다.

  • @정미경-z2o
    @정미경-z2o Місяць тому +20

    미쳤다
    세상이
    은행직원만 봉 잡고 잔치 잔치 벌어졌네

  • @달포니
    @달포니 Місяць тому +3

    마약 피는 놈을 약팔이라 합니다. 집값 띄워서 밥먹는 놈을 집팔이라 합시다. 사회악인건 동급이예요

    • @하인수-g9l
      @하인수-g9l Місяць тому

      마약쟁이를 부동산 투기와 비교하는 것은 억지다
      주거지를 마약으로 생각하면 평생 집살수 없습니다
      사고 방식을 바꿔볼 필요가 있습니다

  • @동명신-f1t
    @동명신-f1t 14 днів тому

    똑똑한 정치인을 뽑아야 하는데
    그놈의 고향 학연 지연
    쓸데 없는거 따지지 말고 현실적 똑똑한 사람 뽑아야지

  • @상만이-o4i
    @상만이-o4i 23 дні тому

    집값은 무조건 성장이되어야 된다. 지금 대출 내어가지고 돈값는 다고 쓸돈이없다

  • @정용옥-e5p
    @정용옥-e5p 28 днів тому

    향후10년 힘들것같아요 개인적생각이지만 일부가진자들은모르겠죠. 엄청힘듭니다

  • @SosoTechMom
    @SosoTechMom Місяць тому +8

    명쾌하게 잘 설명해주시네요!!

  • @seunghwanson8846
    @seunghwanson8846 Місяць тому +44

    좀 횡설수설 하시는 느낌이네요. 진짜 전문가 맞나요?😅

  • @이경선-w7f
    @이경선-w7f Місяць тому +4

    잘들어보면깊은 뜻이 숨겨져있네요

  • @이삼삼-c6i
    @이삼삼-c6i Місяць тому +1

    이제는 대출이란 관계가없다 예전부동산으로 돈벌때였다 앞으로는 아파트는 끝이다

  • @Sjsicbwks
    @Sjsicbwks Місяць тому +22

    걍 지 물건 팔러 온 사람같음

  • @골프쫀
    @골프쫀 Місяць тому +13

    머라는건지 못알아듣겠네

  • @Soongsoong2-h3h
    @Soongsoong2-h3h Місяць тому +111

    약간 횡설수설.. 말의 본질을 잘 모르겠네요 이얘기했다가 저얘기 했다가

    • @인생무상너구리
      @인생무상너구리 Місяць тому +16

      뭐 지는 다안다고 헛소리하는데 결국 나는 다알고있고 ㅋㅋ 은행색기들이 돈놀이 문제고 2주택자들이 문제고 어휴 딱 내로남불 시진핑씩 공동부유같은 소리하고 있음ㅋㅋ 대한민국에 세금안내는 무임승차들이 3분의1인데 ㅋㅋ 저딴 헛소리하는사람은 왜 데려와서 인터뷰질인지 참ㅋ

    • @minsuseo1971
      @minsuseo1971 Місяць тому +10

      지금 억지로 눌러논 수요
      푸는순간 2023처럼 다시 반등한다..

    • @감사해요-d7q
      @감사해요-d7q Місяць тому +3

      다들 부채로 집을사서 워험하단 얘기네.

    • @김지원-w3g5w
      @김지원-w3g5w Місяць тому +1

      할말이 너무 많고

    • @봄빛-z6p
      @봄빛-z6p Місяць тому +1

      뻔한 전문가?

  • @뭘좀아람
    @뭘좀아람 Місяць тому +5

    미국 금리 많이 안내려갈것을 꼭 생각해주셨으면 좋겠네요ㅑ

  • @user-cw8zt1ot7q
    @user-cw8zt1ot7q Місяць тому +5

    같은 부동산을 논하더라도 부읽남과는 결이 다르다...
    부읽남TV 구독자에 맞는 사람을 초대하는게 유익할 듯 합니다.

  • @윤효윤-f3e
    @윤효윤-f3e Місяць тому +6

    고종완님 유튜브니까 소신발언 잘들었습니다. 그동안 지상파방송에서는 정권의 부동산정책에 맞게 애기하셨던거 같아요~

  • @speciastock
    @speciastock Місяць тому +24

    저사람은 뭘까?
    ㅋㅋ
    약을 잘팔게 생겼네.
    좋은 사람인척? 기승전 부동산이잖아?

  • @waniwani5511
    @waniwani5511 Місяць тому +2

    2편 기다렸습니다

  • @권권-t2p
    @권권-t2p 17 днів тому

    다알아 듣겠음 투자투기안하는 1주택 4가족 인데요

  • @user-bk8cy6zs8f
    @user-bk8cy6zs8f Місяць тому +4

    봄되면 제발 금리하락 고대합니다 그러나 모든지표가 쉽게 내릴수 없다고 보입니다
    2%대까지 내리려면 25년은 힘들다 생각하고 그렇게 계획 세워야합니다

    • @YihafiHu
      @YihafiHu Місяць тому +2

      쉽진 않을꺼예요 내년 2프로까지 내리면 미국이랑 금리차는 더벌어질거임. 환율 더박살 국내 물가는 더올라갈겁니다.내수 더 박살나요. 그거 무시하고 내년 2프로 찍는다면 국내경제 큰문제 발생된걸수도 있습니다

  • @한줄리뷰-k6e
    @한줄리뷰-k6e Місяць тому +16

    말투가 다르긴하네요 횡설수설 뭐라는지 귀에 도통 안들어오는게 다르긴해요 원장님

  • @HSKim-pm4bi
    @HSKim-pm4bi Місяць тому

    부동산 값 뛰어야 좋은 상황이
    본인에게 오겠지...

  • @서민정-b1i
    @서민정-b1i 23 дні тому

    집 가지고돈 버는것은 엣말이지 지금은 아니다 이제끝이다 조심 해야된다고봄니다

  • @정연이-u7t
    @정연이-u7t 15 днів тому +1

    이제 인구가 줄어서 집값의 하락세는 당연한 수순이다.

  • @user-fender7582
    @user-fender7582 Місяць тому +12

    내가 안다 찍어준다 빅데이터 이런 말 아직 쓰시는 분이 있네요. 삼국유사 말투

  • @박강수-p7s
    @박강수-p7s Місяць тому

    상가는올나인으로물건을사요옛상각은지나시절이예요

  • @rcchoi274
    @rcchoi274 Місяць тому +1

    한가지 , 잘하시는점 찾았읍니다, 말씀을 잘하시네요~

  • @잉위맘스틴틴틴
    @잉위맘스틴틴틴 Місяць тому +21

    모든게 물가가 오르는대. 부동산이 안 올르냐. 나라가 자산을 눌우고 있지. 이제 폭발한다. 각자 도생이지.

  • @니가눈데
    @니가눈데 Місяць тому +14

    산으로가요~~

  • @설화-e4p
    @설화-e4p Місяць тому +3

    뭔소리요?
    이랬다 저랬다

  • @아저씨-n6z
    @아저씨-n6z Місяць тому +40

    이양반은 예전에 집값 상승한다던 그양반이자나...

    • @철원류
      @철원류 Місяць тому +3

      오르나 내리나 사이클은 항상 존재합니다
      어짜피 집값은 오르게 됩니다

    • @송영찬-c4x
      @송영찬-c4x Місяць тому +1

      옳은얘기 했네

  • @자전거55
    @자전거55 Місяць тому +2

    서울 강남 집값 평당 2.5억~3억 까지 본다고??
    그러면 30평이 6~70억
    전국민이 부동산 투기꾼인
    대한민국 한번 꼬꾸라져서 폭망하고 다시 셋팅해야
    나라 제데로 되겠다

    • @미아김-y5g
      @미아김-y5g Місяць тому +1

      강남이라고 다는 아니겠죠
      압구정 재건축 된다면 이 겠죠

  • @캐르스
    @캐르스 Місяць тому +7

    기준금리는 팍 내려서
    내수는 살리고
    경제 회복될때까지
    대출은 조여서
    집값 잡고
    은행 횡포는 더 이상방관 하면안되죠
    그동안은 이자장사 맘대로 했죠
    은행 도 한번 죽어봐야쥬

  • @charlieshin4334
    @charlieshin4334 Місяць тому +4

    예금금리나올려라 투기판만들지말고

  • @나비나비-k3u
    @나비나비-k3u Місяць тому +5

    강의 내용과 형식이 너무 산만하다. 편집자 고생 많았을 듯.

  • @스마일-p8m
    @스마일-p8m Місяць тому +30

    은행은 서민들 이자 받아서
    월급 억대로 받고~~

    • @victoryloha3054
      @victoryloha3054 Місяць тому +6

      부러움 공부해서 입사하도록....

    • @코딱지-o5e
      @코딱지-o5e Місяць тому

      부러우면 공부해서 입사하세요ㅎㅎ
      공부 안하고 빈깡통이면서 불평만하는 인간 토악질난다

    • @hyunsookim8053
      @hyunsookim8053 Місяць тому +2

      @@victoryloha3054 이런분들이 의사는 잡아죽이려고 의대증원 찬성하시는거 아님?

  • @권권-t2p
    @권권-t2p 17 днів тому

    결혼 25년 성실히 살았던 4인가족인데

  • @김상원-l7k
    @김상원-l7k Місяць тому

    30년후 부읽남은 고종완

  • @정현태-d9p
    @정현태-d9p Місяць тому +3

    유익한 경제 교육 감사합니다.

  • @가자50억
    @가자50억 29 днів тому +2

    너무 강의 좋아요. 감사합니다

  • @김소영-l7y3e
    @김소영-l7y3e Місяць тому +23

    다시는 다불당 안찍는당

  • @유라-c2k
    @유라-c2k 23 дні тому

    집값 이제 오를일 없을듯요. 인구는 줄어드는데 아파트는 계속 짓고 ㅡ 대한민국도 나중엔 고충 아파트가 사회적 문제가 될거에요😊

  • @사생도흥
    @사생도흥 Місяць тому +3

    마지막글귀 지금부모님이 그렇게사세요 ㅎ 상가주택 ㅎ 역세권

  • @마레몬떼
    @마레몬떼 Місяць тому

    오로지 기승전 ...

  • @rlaaldhr3
    @rlaaldhr3 20 днів тому

    집값 오르면 뭐할꺼랍
    집한채들고있는사람들은 아무상관없다

  • @이안구-n4z
    @이안구-n4z Місяць тому +1

    이런 분들 주변에 수두룩 합니다.
    좀 수준있는 분들 모셔주길...

  • @Gimosalamet
    @Gimosalamet Місяць тому +17

    그 은행놈들도 비트코인 땜에 ㅈㄴ 울듯😂😂😂😂

  • @user-nk5ch8db3k
    @user-nk5ch8db3k Місяць тому +1

    걍 전세 없애 버리는
    대통령 뽑아라
    그게 미래를 봐서 옳다

  • @great-i3z
    @great-i3z Місяць тому

    예측하는 사람들은 일단 걸러!!!-워런 버핏

  • @user-cw8zt1ot7q
    @user-cw8zt1ot7q Місяць тому +3

    나이가 많다보니 호스트에게 하는 어투가 상당히 거슬리네요..
    말투도 잘 못알아 듣겠고....누가 누구를 가르치려드나...질문도 어줍잖고....어처구니...
    tv좀 나오다보니 과대 포장된 자칭 전문가라 생각됨...

  • @blueocean9046
    @blueocean9046 29 днів тому

    참고할만한데.

  • @seunghoonjee3352
    @seunghoonjee3352 Місяць тому

    어느쪽인지 모른다에 한표ㆍ 부동산은 심리가 반이니꺄 ㆍ호재와 악재가 가득하다ㅡㅡ